Комментарий от жильтельныцы с 1 квартиры: Принимали с ситипроф , на тот момент активно рекламировали авангард и ситипроф в чатах жк. Принимали летом при температуре больше 25 градусов. Специалист ни одного замечания не составил по окнам , что продувают или откосы какие то плохие (были составлены на замену стекол и царапин - это застройщик устранил ) , что из розеток или выключателей дует тоже ни слова . Были замечания по полу - переложили ламинат и переклейке обоев. Также специалистом ни одного замечания не было , что полы продуваются и будут холодными в квартире, что все углы в квартире по температуре ниже нормы - это все мы узнали с наступлением похолодания , также что дует из всех труб. Принимали квартиру раз 5-6 , и с каждым разом их переделка оставляла желать лучшего . Тут мы поняли , что их работа с каждым разом все хуже и хуже . Со временем вся затирка в плитке , дверных коробах выпала , появились трещины, от холода вздулись обои . И еще результат небрежного ремонта от 2-х гарантийных их работ зимой . Холодная квартира - оказалась шоком для нас
Так у них итак уже всё со скрипом продаётся. А может уже и вовсе не продаётся. Если сравнить у них уже самые низкие цены в Мурино и всё равно продать не могут. Ни один уважающий себя риэлтор не будет это советовать. Как потом с этим жить, когда ты испортил человеку жизнь на несколько лет? Для многих ведь это самая крупная покупка в жизни.
Застройщик так и будет вам в уши "ссать" извините за комментарий такой. Собираетесь вместе с другими квартирами, заказывайте судебную экспертизу, судитесь, привлекайте ГЖИ, прокуратуру и т.д. Сами с таким столкнулись, по другому нас просто не слышат Пенить так стены вам не должны, утепление со стороны фасада, заставляйте их переделывать нормально
Заклеивать сверху окно в районе подоконника смысла нету, нужно снимать подоконник и запенивать, у меня было тоже самое , так же дуло и лед зимой и когда я подоконник снял и охренел, пена в нем была не для того чтоб не дуло, чтоб просто прилепить подоконник на эту пену и 80% пространства под ним просто пустота была, и по сути сквозные дры прям на улицу, поэтому оттуда дует и все окно промерзает и соотвественно и мокнет там тоже поэтому, ну а в целом раз из подоконника так дует, то там и откосы нужно снимать у окна и все пропенивать, там тоже ничего не запенено. Я сам запенивал там ничего сложного, 2 больших флакона пены вполне хватит.
Тоже живу в доме от цдс. И прям вспоминаю первый год жизни в своей квартире. Дежавю. Окно со льдом - неправильно установленный подоконник. Исправили через 9 месяцев после написания заявки. Поитка в ванной - через год начнёт отваливаться. Прилепили на клей отпавшие ряды плитки. Пока держится. Пустве розетки... У нас одной розетки вообще не было... Там пусто было. Но мне повезло , дом из кирпича и не так сильно продувается всё... Можно сказать, что это "фишки" данного застройщика
@@тамтут-н8г так он даже из какого материала собственный дом не знает, какой кирпич, реально из кирпича в СПБ только 1 застройщик строит и цены там на +2 ляма к цене ЦДС
Я думала у нас брежневка дырявая, а оказывается бывает хуже. Зимой было прохладно, включали обогрев, но чтобы 25 было. У мамы в ЛСР окна спокойно поменяли, когда одно треснуло.
по договору ДДУ нельзя не принять квартиру без существенных недостатков, а это к примеру нет пол стены, плесень или труба на пол льет... к слову сейчас вышло новое постановление которое и в плане закона это установило... плюс застройщик отделку возвел в ранг "в подарок" следовательно де юро она типо бесплатная
Я выбирал между Dreamline и Прайм Приморский, выбрал Прайм Приморский. Уже имею в активе квартиры как от ЦДС (одна квартира) так и от Setl (две квартиры). Могу объективно судить об обоих застройщиках
100% гарантии не дать. Тут ещё момент есть, когда начинает выдавать ключи, идёт массовая приёмка квартир различными компаниями на рынке санкт-петербурга. Специалист с приёмки зарабатывать свой %, чем больше он примет квартир тем он больше заработает точка Для более качественной услуги Я бы рекомендовал обратиться к судебным экспертам, Возможно это будет дороже, но полагаю будет услуга оказана более качественно
Первым делом нужно выломать подоконники, заделать щели, дальше ставить не широкие, а узкие подоконники, окна будут нормальной температуры, не ледяные, тк воздух с батареи пойдёт вверх, смешается с холодным воздухом.
Да, однокамерные стеклопакеты (и, скорее всего, трёхкамерные профили) - это для наших широт маловато. По-хорошему только для дач/домов сезонного проживания. Так что замена на нормальные - правильное решение. Может и все дома ЦДС (эконом класса) по документам для сезонного проживания ?
Пластиковые окна придумали и внедрили немцы, как и вентфасад. В Германии температура самого холодного месяца -2 +3, а у нас? В пластике внутри металлический профиль и полости, из за морозов он сильно промерзает. Для нас идеально - это деревянные окна
я тоже живу в этом ЖК в первой очереди, у меня дома жара, в прихожей вообще теплые полы, ходила в одной майке даже в -30, соседей не слышу вообще никогда, коммуналка ниже среднего получается. Очень довольна теплой, тихой светлой квартирой)) странно, что такие разные квартиры бывают в одном ЖК...
Понятно, что там проблемы более глобальные, но дополнительно можно отрегулировать окна самостоятельно, у каждого окна есть режим лето/зима, это решит часть проблемы. Сделайте ремонт и устраните проблемы за свой счет, а потом предъявите счет застройщику через юристов.
Добрый день, я не профессионал в установке окон, но обратите внимание на установку подоконников они закрывают всю площадь радиатора отопления. Из-за этого окно не обдувается теплым воздухом, связи с этим происходит намерзание льда в низу остекления.
@@AndreyArtemov спасибо за быстрый ответ. Есть что-нибудь у кого-нибудь свеженькое видео (на 22.01.2024) про к1, к2 и к3. Очень интересно - в общем как оценивают свою покупку недвижимости жители в к1 и к2. Спасибо.
наверное напишу непопулярное мнение, но от застройщика ремонт - априори гавнище. Приемку квартиры надо было со спецом осуществлять, который тепловизором сразу бы окна просветил, да и вообще прошелся бы полностью. тут основная проблема скорее в некачественно установленных стеклопакетах. Окна под замену капитально, на все вент. шахты установить обратные клапаны, все щели герметизировать. Главное чтобы сам монолит качественный был, а это уж решаемо все
В этот бюджет есть интереснее варианты для старта, тот же к примеру Живи в Рыбацком. Цены те же, но прописка Питер а не облачть, метро в шаговой доступности, в тело кредита можно мебель, технику и шторы включить
ужас бедные люди.. знают же все что ЦДС - лютый застройщик. такой хлам из говна и веток... и всё равно покупают. да здравствует мой советский дом из кирпича 1966 года постройки.
пока люди покупают, застройщики будут продавать всю эту "прелесть", при чем интересно что хозяева молодые люди, вроде дружат с инетом, уж почитать, помониторить инфу в состоянии, пригласить спеца на осмотр квартиры перед приемкой никаких проблем, но все же считают себя самыми умными, а все документы о том что все хорошо уже подписали, но все равно спасибо что сообщаете людям, может на ваших ошибках будут учиться
Я всегда говрю об этом - что покупая такие проекты, они будут строить и нам продавать. К сожалению Клиент в СПб не требовательный, готов сам все достроить
платить за это г...но 6 лямов, и хвастаться я живу в Питере! бред, да и только. Уж лучше купить домик в деревне на 100 км дальше и потом достроить все что душе угодно. Уж точно будет дешевле. Да и дети здоровее. Но это не наш путь. Мы будем мучаться, сдыхать, и главное все кругом будут виноваты кроме нас. А вы молодец, снимайте и вывешивайте. Пусть на себя посмотрят со стороны. Может поумнеют (другие). удачи@@AndreyArtemov
@@AndreyArtemov у меня квартира в Приневском от ЦДС (второй дом в этом комплексе 2018 года сдачи) . Тоже отопление почти не включаем, очень тепло. И, если честно, я всегда думала, что это единственное, что в домах ЦДС хорошо. Очень удивлена, что теперь и этого не осталось. По-моему ЦДС вообще не умеет в мокрый фасад, лучше бы дальше облицовочный кирпич использовали. Вроде как с ним дома теплее. Хотя может и не в этом дело.
У мужика смех божественный. Ведущий в начале еще пытался как то хихикать в тон; но потом ушел в тень. На 10ой минуте (КиВ) я не выдержал и оставил комментарий.
Не зря же говорили менеджеры цдс про эти дома , что они были возведены в рекордно короткие сроки , наша "гордость" хвастались они... А ещё Андрей неподалёку от города"первых" рядом с Невским лесопарком стоит не малых размеров жк состоящий из 3х этажных таунхаусов "Невская усадьба" , где продано очень малая доля , а остальное стоит и пустует.. Жк с локальной канализацией , "очищенные" воды с которой по ржавой , наспех брошенной трубе поступают прямо в Неву.. Жк без обещанного дет. сада и прочей инфраструктуры.... В общем не рассчитала строительная конторка потребности покупателей для этого места...
@@AndreyArtemov Андрей со слов жильцов качество там более-менее, но основная проблема заключается в том , что ск в своё время хапнули много земли по дешёвке у совхоза и понастроили большое количество таунхаусов, а продажи идут очень плохо... Таунхаусы(по 3этажа) примерно от 140-200метров и цены от 13-20млн. (2023год), где нибудь в Петергофе, Стрельне или Пушкине такое прокатило но ни здесь . Вот такая вот боярка...
Обратил внимание на радиаторы в квартирах. Почему они разные по ширине? Одинарные, двойные. У цдсэсников, похоже, всё в башке перемешалось: разные радиаторы, разная температура. Закупили, что было по дешевке, воткнули как есть - покупайте и живите. Идиотизм какой-то от цдс
На каждую площадь помещения и его тип рассчитывается какой мощности (квт) нужно установить радиатор. Поэтому они могут отличаться. Но в проектах цдс лично не уверен, в проекте может быть одно, а по факту...
Там с коммуналок из центра переезжают, когда ветхие дома под снос им или сертификат предлагают на какую-то сумму, они могут ее как взнос первый по ипотеке либо купить, если хватает. Но не только при расселении, просто люди продают коммуналку из 10 комнат например , они там каждый имел по 1-2 комнате и соответственно каждый получает свою сумму, потом ищут , сто где купить. А эти коммуналки потом под офисы, под хостелы или аля студии делают и продают втридорога, чем выкупили у людей. Так что не все приезжие. Это стереотипное мышление.
@@AndreyArtemov а чего не разрешать лохов скамить? ну 6млн это дешево, в мурино в норм жк однушка 7,5-9млн, тут на треть дешевле, плюс импотека меньше, лохи ж небось это в кредиты берут)
Если быть справедливым, то не во всех квартирах данного ЖК такой дубак. В чате домов люди пишут, что жарко. Открывают окна и ставят терморегуляторы на отопление
Подача информации в негативном ключе. Сняли только тех, у кого есть проблемы. Не весь ЖК замерзает. У меня тепло в квартире в этом же доме. Тем, у кого холодно я, конечно же сочувствую...
Герой ролика мог бы и убраться в квартире перед съемкой. Очень неприятно было смотреть на бардак на кухне. Тот случай, когда бардак у него, а стыдно мне(
Комментарий от жильтельныцы с 1 квартиры:
Принимали с ситипроф , на тот момент активно рекламировали авангард и ситипроф в чатах жк. Принимали летом при температуре больше 25 градусов. Специалист ни одного замечания не составил по окнам , что продувают или откосы какие то плохие (были составлены на замену стекол и царапин - это застройщик устранил ) , что из розеток или выключателей дует тоже ни слова . Были замечания по полу - переложили ламинат и переклейке обоев. Также специалистом ни одного замечания не было , что полы продуваются и будут холодными в квартире, что все углы в квартире по температуре ниже нормы - это все мы узнали с наступлением похолодания , также что дует из всех труб. Принимали квартиру раз 5-6 , и с каждым разом их переделка оставляла желать лучшего . Тут мы поняли , что их работа с каждым разом все хуже и хуже . Со временем вся затирка в плитке , дверных коробах выпала , появились трещины, от холода вздулись обои . И еще результат небрежного ремонта от 2-х гарантийных их работ зимой . Холодная квартира - оказалась шоком для нас
Какого застройщика вы сами посоветовали бы?
@EmrakhKazanfarov к примеру застройщика ЖК Симпл, Лофт у озера, Браун Хаус
@@AndreyArtemov что-то их тоже сравнивают с ними и не советуют
В нынешних реалиях, лучше купить квартиру в старом доме. Только вот ипотека с такими процентами.
Все возможно, но строили лучше чем многие
Андрей, спасибо что подсвечиваете такие моменты. Судя по вашим видео у ЦДС ничего брать нельзя, смотрел видео с их стройки - там жесть 🥶
К сожалению будучи на сданных и строящихся объектах, положительного впечатления не было
Так у них итак уже всё со скрипом продаётся. А может уже и вовсе не продаётся. Если сравнить у них уже самые низкие цены в Мурино и всё равно продать не могут. Ни один уважающий себя риэлтор не будет это советовать. Как потом с этим жить, когда ты испортил человеку жизнь на несколько лет? Для многих ведь это самая крупная покупка в жизни.
@london4983 мы ЦДС не продаём, совесть не позволяет
Застройщик так и будет вам в уши "ссать" извините за комментарий такой. Собираетесь вместе с другими квартирами, заказывайте судебную экспертизу, судитесь, привлекайте ГЖИ, прокуратуру и т.д.
Сами с таким столкнулись, по другому нас просто не слышат
Пенить так стены вам не должны, утепление со стороны фасада, заставляйте их переделывать нормально
Согласен с вами
Все правильно написали. Только одно НО!
В суд на рассторжение договора и искать проверенную вторичку
Заклеивать сверху окно в районе подоконника смысла нету, нужно снимать подоконник и запенивать, у меня было тоже самое , так же дуло и лед зимой и когда я подоконник снял и охренел, пена в нем была не для того чтоб не дуло, чтоб просто прилепить подоконник на эту пену и 80% пространства под ним просто пустота была, и по сути сквозные дры прям на улицу, поэтому оттуда дует и все окно промерзает и соотвественно и мокнет там тоже поэтому, ну а в целом раз из подоконника так дует, то там и откосы нужно снимать у окна и все пропенивать, там тоже ничего не запенено. Я сам запенивал там ничего сложного, 2 больших флакона пены вполне хватит.
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Никита, благодарю
Ужас, бедный люди.
И вот как 4ехмесячного ребенка выпустить на пол когда там +10?
Спасибо за обзор Вам Андрей. Друг купил в этом комплексе квартиру, ждет сдачи. Весь на иголках давно уже. ЦДС это лотерея
Думать всегда надо чэпкред покупкой и не вестись на сладкую речь риэлторов
Чем дальше, тем больше экономия на стройке, а цены все выше при этом
О да, цены выше - качество ниже
А я думал, я себе ремонт сделал плохо....Уже кстати не первый дом, где хочешь всё испоганить - купи отделку от застройщика..
Тоже живу в доме от цдс. И прям вспоминаю первый год жизни в своей квартире. Дежавю.
Окно со льдом - неправильно установленный подоконник. Исправили через 9 месяцев после написания заявки.
Поитка в ванной - через год начнёт отваливаться. Прилепили на клей отпавшие ряды плитки. Пока держится.
Пустве розетки... У нас одной розетки вообще не было... Там пусто было.
Но мне повезло , дом из кирпича и не так сильно продувается всё...
Можно сказать, что это "фишки" данного застройщика
Дом не из кирпича, а из монолита цементо-бетонного. Кирпич фасадный.
Если вы год жили и не могли исправить окно. Соболезную, дальше надейтесь на застройщиков и ждите годами.
@@тамтут-н8г так он даже из какого материала собственный дом не знает, какой кирпич, реально из кирпича в СПБ только 1 застройщик строит и цены там на +2 ляма к цене ЦДС
@@prochsdorogiplebeyпервые свои дома цдс строил из кирпича , но утверждать точно не буду)
@@ОлляУшко да да. Так и есть. Снаружи кирпич был
Коллективно подавайте всем домом в суд на застройщика.
Снимите пожалуйста в жк авиатор в МУРИНО, в морозы у многих плесень по стенам и льдины на окнах
Нужны те, кто готов показать плесень и рассказать о проблемах?
Спасибо вам за обзор!! Рассматривал покупку в этом жк
Нужна помощь с выбором недвижимости, обращайтесь
Я думала у нас брежневка дырявая, а оказывается бывает хуже. Зимой было прохладно, включали обогрев, но чтобы 25 было. У мамы в ЛСР окна спокойно поменяли, когда одно треснуло.
Как они принимали квартиру ? Многие недостатки можно было оценить еще на этапе приемки
Когда тепло было принимали. Еще бы знать кто был из приемщиков
по договору ДДУ нельзя не принять квартиру без существенных недостатков, а это к примеру нет пол стены, плесень или труба на пол льет...
к слову сейчас вышло новое постановление которое и в плане закона это установило...
плюс застройщик отделку возвел в ранг "в подарок" следовательно де юро она типо бесплатная
@prochsdorogiplebey вы про это? - t.me/AndreyArtemovPiter/1830
@@AndreyArtemov снимите пожалуйста небольшой ролик с разъяснениями про это постановление
@user-ro5ii5lj5c ок
13:56 батарея холодильник греет, кайф)) 😂
Андрей ! Спасибо за ваши видео
Благодарю. Обращайтесь, всегда рад помочь
А я живу в сетле солнечный город в студии. И батареи зимой не включаю так как тепло в квартире.
1 очередь?
@@AndreyArtemov 12 этажный. На Кравченко.
ЦДС Дримлайн - хотел купить студию в строящемся корпусе. Теперь задумался
Еще не видел у них хорошей сдаче, все как то так. В планах есть обзор этого жк
покупайте потом будет снять чего Андрею.
@user-yu1nf7ut3c 😁🤝
Я выбирал между Dreamline и Прайм Приморский, выбрал Прайм Приморский. Уже имею в активе квартиры как от ЦДС (одна квартира) так и от Setl (две квартиры). Могу объективно судить об обоих застройщиках
@yurikardo9389 интересно, рассказывайте
Андрей добрый день! Можно ли справится со всеми косяками ремонта от застройщика, если перед приёмкой квартиры нанять профессиональных приёмщиков...?)
Добрый день. Зависеть будет от приёмки времени года и профессионализма приемщика.
скажем так, приёмка будет летом)@@AndreyArtemov
100% гарантии не дать. Тут ещё момент есть, когда начинает выдавать ключи, идёт массовая приёмка квартир различными компаниями на рынке санкт-петербурга. Специалист с приёмки зарабатывать свой %, чем больше он примет квартир тем он больше заработает точка Для более качественной услуги Я бы рекомендовал обратиться к судебным экспертам, Возможно это будет дороже, но полагаю будет услуга оказана более качественно
не слышал о таком способе проверки квартир, вам бы выпуск снять про то, как лучше принимать квартиру у застройщика=)@@AndreyArtemov
Хорошая идея для выпуска🤝
пофиг на качество, эти человейники в опе мира нельзя покупать ни при каких условиях
Первым делом нужно выломать подоконники, заделать щели, дальше ставить не широкие, а узкие подоконники, окна будут нормальной температуры, не ледяные, тк воздух с батареи пойдёт вверх, смешается с холодным воздухом.
При приемке рекомендую прослушивать подоконники, так как если в них есть полости, то может дуть, быть наледь и конденсант
Да, однокамерные стеклопакеты (и, скорее всего, трёхкамерные профили) - это для наших широт маловато. По-хорошему только для дач/домов сезонного проживания.
Так что замена на нормальные - правильное решение.
Может и все дома ЦДС (эконом класса) по документам для сезонного проживания ?
Пластиковые окна придумали и внедрили немцы, как и вентфасад. В Германии температура самого холодного месяца -2 +3, а у нас?
В пластике внутри металлический профиль и полости, из за морозов он сильно промерзает. Для нас идеально - это деревянные окна
В комнатах стеклопакеты двухкамерные, балконный блок- однокамерный. Потому и буду менять на нормальные.
Живу в ЦДС Елизаровский и морозы показали, что дом совершенно не пригоден к ним( Из щелей окон дует так, что стоит гул в комнате, пол жутко холодный(
Жесть😱
Как вообще там?Рассматривали сами там купить, но трансформаторы рядом это напряжно
@usernnxn а промка, узкая дорога которую не расширят, отсутствие школ и садов, поликлиник, норм)?
зато дешево)))
я тоже живу в этом ЖК в первой очереди, у меня дома жара, в прихожей вообще теплые полы, ходила в одной майке даже в -30, соседей не слышу вообще никогда, коммуналка ниже среднего получается. Очень довольна теплой, тихой светлой квартирой)) странно, что такие разные квартиры бывают в одном ЖК...
Да уж. Большие площади и интересные планировки? Но какой ценой...
Ох, долгая дорога предстоит им
В Твери, когда были морозы по 20-30 градусов, у людей превращалась в лёд вода в туалетах😂 жк мичуринский😈🤦
Надо к вам заехать
Брусилово, вишня 2,вода тёплая а так всё нормально
Интересно узнать о ЦДС Мурино Спейс, как там обстоят дела с ремонтом квартир и дома в целом?
Записал в свой список
Понятно, что там проблемы более глобальные, но дополнительно можно отрегулировать окна самостоятельно, у каждого окна есть режим лето/зима, это решит часть проблемы.
Сделайте ремонт и устраните проблемы за свой счет, а потом предъявите счет застройщику через юристов.
Для этого нужен эксперт, юрист, а теперь скажите, для чего такие проблемы нужны в новом доме которому и года нет за наши деньги?
Уже все давно отрегулировано на зиму в окнах. И да, юрист работает уже.
@@AndreyArtemov такие проблемы никому не нужну, но раз такая ситуация произошла и попался недобросовестный застройщик, другого выхода нет.
Добрый день, я не профессионал в установке окон, но обратите внимание на установку подоконников они закрывают всю площадь радиатора отопления. Из-за этого окно не обдувается теплым воздухом, связи с этим происходит намерзание льда в низу остекления.
Полагаю не из за этого, а из-за не качественной установки окон. Шов плохо прошли, нарушили технологию, вентияция работает посредственно и т.п.
это бред
Здравствуйте, Андрей! Что можете сказать про ЖК Северный Вальс г. Всеволожск.
Может ссылки на видео (ваши или других авторов).
Спасибо.
Добоый вечер. 100 раз подумайте - ua-cam.com/video/t2PRYPhJmpE/v-deo.htmlsi=XahtBoLu3ATf8s9k
@@AndreyArtemov спасибо за быстрый ответ. Есть что-нибудь у кого-нибудь свеженькое видео (на 22.01.2024) про к1, к2 и к3. Очень интересно - в общем как оценивают свою покупку недвижимости жители в к1 и к2.
Спасибо.
Андрей, получается первая семья без приёмщка принимали?
Сейчас уточню
Ситипроф был
наверное напишу непопулярное мнение, но от застройщика ремонт - априори гавнище. Приемку квартиры надо было со спецом осуществлять, который тепловизором сразу бы окна просветил, да и вообще прошелся бы полностью. тут основная проблема скорее в некачественно установленных стеклопакетах. Окна под замену капитально, на все вент. шахты установить обратные клапаны, все щели герметизировать. Главное чтобы сам монолит качественный был, а это уж решаемо все
Купил квартиру с отделкой и исправь отделку за свой счет. Сто тут скажешь, спасибо застройщик
Ужас. Ниже 18 градусов не должно быть в квартире. Жилинспекция что говорит?
ЦДС Юнтоловский, тоже самое, с окон дует, полы на метр от окна ледяные, на плинтусах в январские морозы даже наледь появилась
Жесть
От ЦДС другого и не ожидал))) Браво ЦДС, людей жалко.
Пока мы такое будем покупать, они будут строить, сдавать и нам продавать.
@@AndreyArtemov пока если лохи дела не плохи
17:16 объединитесь с соседями и наймите юриста
Нормальный старт в Питере, бюджетный вариант, но зато надёжно в плане того, что достроят и сдадут. Качество плюс-минус как у всех в этом сегменте
В этот бюджет есть интереснее варианты для старта, тот же к примеру Живи в Рыбацком. Цены те же, но прописка Питер а не облачть, метро в шаговой доступности, в тело кредита можно мебель, технику и шторы включить
Это квартиры в разных домах.
ужас бедные люди.. знают же все что ЦДС - лютый застройщик. такой хлам из говна и веток... и всё равно покупают.
да здравствует мой советский дом из кирпича 1966 года постройки.
В вашем доме комфортнее жить и инфроструктура есть
Почему бы не жить в частном доме?! Там можно сделать всё как хочется: и тепло, и светло.
ЦДС, ну как так, что за шлак?
пока люди покупают, застройщики будут продавать всю эту "прелесть", при чем интересно что хозяева молодые люди, вроде дружат с инетом, уж почитать, помониторить инфу в состоянии, пригласить спеца на осмотр квартиры перед приемкой никаких проблем, но все же считают себя самыми умными, а все документы о том что все хорошо уже подписали, но все равно спасибо что сообщаете людям, может на ваших ошибках будут учиться
Я всегда говрю об этом - что покупая такие проекты, они будут строить и нам продавать. К сожалению Клиент в СПб не требовательный, готов сам все достроить
платить за это г...но 6 лямов, и хвастаться я живу в Питере! бред, да и только. Уж лучше купить домик в деревне на 100 км дальше и потом достроить все что душе угодно. Уж точно будет дешевле. Да и дети здоровее. Но это не наш путь. Мы будем мучаться, сдыхать, и главное все кругом будут виноваты кроме нас. А вы молодец, снимайте и вывешивайте. Пусть на себя посмотрят со стороны. Может поумнеют (другие). удачи@@AndreyArtemov
я так лэк купил в 10ом году, сам утеплял в углу на всю высоту раствор кладочный отошел от стены на 3 мм. Вот такая приточка была хаах
Товарищу в квартире от Л1 утепление переделывал которого не оказалось. Комната была как холодильник, можно было продукты хранить а не жить)
"Не покупайте у ЦДС", а он так же будет говорить, когда будет продавать квартиру?)
😁👍
Как мне повнзло что мы не купили в этом ЖК квартиру ....
😾😾
А где приобрели?
Как можно было принять такую квартиру ?
В теплое время норм
Кошмар!!!Бедные люди.Живу в балтийской жемчужине у меня зимой при минус 30 даже батарей не включены и дома тепло, а тут такое!Как же это ужасно!
Современные новостройки( Людей жаль конечно
Интересно как на Черной речке у цдс. Там все же бизнес класс
А вы не видели?
Не видел, но обещанного благоустройства они не сделали.
@DDuell как обычно(((
сходите посмотрите там есть сданные, можно посмотреть и квартиру какую нибудь. Благоустройство есть, во во дворах, школу начали строить.
@user-yu1nf7ut3c это благоустройство? Грязь, арматура из земли торчит, даже резиновое покрытие в дырку)?
У меня квартира от ЦДС в Янино, зимой не включаю батареи отопления, тепло даже в -25°с.
Там еще норм, в новых проектах совсем иначе
Всё правильно делаешь. И соседям посоветуй. Размораживать дом веселее вместе😁😆
@london4983 😁👍
@@AndreyArtemov у меня квартира в Приневском от ЦДС (второй дом в этом комплексе 2018 года сдачи) . Тоже отопление почти не включаем, очень тепло. И, если честно, я всегда думала, что это единственное, что в домах ЦДС хорошо. Очень удивлена, что теперь и этого не осталось. По-моему ЦДС вообще не умеет в мокрый фасад, лучше бы дальше облицовочный кирпич использовали. Вроде как с ним дома теплее. Хотя может и не в этом дело.
@rrrrrrrrrrrrrrr. Дело в цене. Фасад из кирпича дороже. За кирпичем к стате тоже должен быть утеплитель
13:23 это ваша УК заузила проходное отверстие трубы в подвале
Так конечно. Однокамерные стёкла
Это просто ужас какой то!
А там живет много молодых семей(
Дёшево ,хорошо и быстро не бывает! @@AndreyArtemov
@SOKOL78RUS конечно
Я не понимаю, как вы принимали квартиру?
Жильцы принимали с приемщиками. Сейчас попрошу комент оставить
Мне кажется это актеры ) им заплатили и вот они отзываются плохо о цдс ) конкуренты видать
строили из говна и палок, лишь бы продать кому-нить побыстрей, и начать новую стройку где-нить
12:06 стеклопакеты одно или двухкамерные?
Двухкамерные
У мужика смех божественный. Ведущий в начале еще пытался как то хихикать в тон; но потом ушел в тень. На 10ой минуте (КиВ) я не выдержал и оставил комментарий.
Ждемс
Там надо за их шёт 7 камерный стеклопакет ставить намного теплее будет.
Надо окна правильно монтировать, а с кривыми руками и 7еми камерный стеклопакет не поможет(
Я так понимаю это не монолит а плиты отдельные!?
Или панельки, или монолит, но монолит только не ущие стены же, а межкомнатные и некоторые фасадные это перегородки кладут.
Монолит
@user-wu7ph8xr8p я за панельки
Берите брежневки и то лучше
Единственное НО, ипотека дорогая
А как принимали то квартиру.
С приемшиками в теплое время года
@@AndreyArtemov так там куча недоделок
@giz7925 начиная от въезда на территорию
А как вообще принимали такие квартиры?
С приемщиками в тёплое время года
@@AndreyArtemov А в теплое время года невозможно проверить продувание и другие косяки?
@allmite возможно, но не все
@@AndreyArtemovПродувание точно можно, ветер есть во все времена года. Подоконник пустотелый тоже, как и показанные косметические дефекты.
@allmite дефектов хватает, согласен
Не зря же говорили менеджеры цдс про эти дома , что они были возведены в рекордно короткие сроки , наша "гордость" хвастались они...
А ещё Андрей неподалёку от города"первых" рядом с Невским лесопарком стоит не малых размеров жк состоящий из 3х этажных таунхаусов "Невская усадьба" , где продано очень малая доля , а остальное стоит и пустует..
Жк с локальной канализацией , "очищенные" воды с которой по ржавой , наспех брошенной трубе поступают прямо в Неву..
Жк без обещанного дет. сада и прочей инфраструктуры....
В общем не рассчитала строительная конторка потребности покупателей для этого места...
Надо посетить этот таунхаус)
@@AndreyArtemov
Андрей со слов жильцов качество там более-менее, но основная проблема заключается в том , что ск в своё время хапнули много земли по дешёвке у совхоза и понастроили большое количество таунхаусов, а продажи идут очень плохо...
Таунхаусы(по 3этажа) примерно от 140-200метров и цены от 13-20млн. (2023год), где нибудь в Петергофе, Стрельне или Пушкине такое прокатило но ни здесь . Вот такая вот боярка...
Им бы лучше молчать, а летом квартиры по-тихому продать😂
Не кто не чего не исправит и будут продавать дальше квартиры и строить
Парень может озвучивать Варламова
😁курилка)
Обратил внимание на радиаторы в квартирах. Почему они разные по ширине? Одинарные, двойные. У цдсэсников, похоже, всё в башке перемешалось: разные радиаторы, разная температура. Закупили, что было по дешевке, воткнули как есть - покупайте и живите. Идиотизм какой-то от цдс
На каждую площадь помещения и его тип рассчитывается какой мощности (квт) нужно установить радиатор. Поэтому они могут отличаться. Но в проектах цдс лично не уверен, в проекте может быть одно, а по факту...
Сразу видно- не смотрят жители Земскова.Остекление от застройщика в топку
Окна заводского качества, основная проблема это монтаж, хранение, и недостатки при отделке помещений и фасада
Сейчас цдс достраивает дома у юноны.
Эх(
Новое аварийное жильё от ЦДС😢
Ввели в эксплуатацию и уже нужен капремонт(
😂😂😂😂😂 брать с ремонтом это ошибка.
А что вы хотели при покупки отделки 20-25т.р за квадрат с работой и материалами.
Качества и как на рендерах картинку
@@AndreyArtemov а рендеры и картинки разве имеют юридическую силу?
@user-nn8il3ct9d у нас пока не было юридического прецедента, но он точно когда то будет
Город приезжих. Ждём-с
Хорошее название для видео😁
Там с коммуналок из центра переезжают, когда ветхие дома под снос им или сертификат предлагают на какую-то сумму, они могут ее как взнос первый по ипотеке либо купить, если хватает. Но не только при расселении, просто люди продают коммуналку из 10 комнат например , они там каждый имел по 1-2 комнате и соответственно каждый получает свою сумму, потом ищут , сто где купить. А эти коммуналки потом под офисы, под хостелы или аля студии делают и продают втридорога, чем выкупили у людей. Так что не все приезжие. Это стереотипное мышление.
@user-wu7ph8xr8p лучше в Царском доме, чем в этом
@@horosho100 не все приезжие, но большинство
ЦДС ЭТО САМЫЙ ГНИЛОЙ ЗАСТРОЙЩИК.
НА ПУЛКОВСКОМ ШОССЕ ТОЖЕ САМОЕ.
Жесть😱
дешевые жк никогда хорошими не были)
6 млн. За 1кк так себе дешевые) Лично считаю что Ленобласть показала все отношение к жителям разрешив такое строить
@@AndreyArtemov а чего не разрешать лохов скамить? ну 6млн это дешево, в мурино в норм жк однушка 7,5-9млн, тут на треть дешевле, плюс импотека меньше, лохи ж небось это в кредиты берут)
Чую этот район, а точнее минигород весь такой будет. Берите квартиры, понаехи, берите(((
😁👍
Для меня дольшик это синоним ЛОХа. Априори обманутые
Там много нюансов и с фз214 и с эскроу. По факту если что то произойдёт это суд, останешься не с чем
Ну и днище😢
дно это еще гуд, а тут пробито дно
Удивили прям , все знают цдс строит очень плохо.
Кто купил не знал выходит?
@@AndreyArtemov ага, интернет не читают.
@user-yu1nf7ut3c и меня не смотрят😊
А кто строит хорошо в таком ценовом сегменте?
@@NotHugs ООО "НИКТО"
Квартира торцевая наверно они все холодные
Батареи менять надо на чугун
Замена батарей не поможет
У меня на углу дома , отличная, теплая квартира. Батарея не чугун, но длинная , особенно в угловой комнате. Как огонь. Московский застройщик
😂😂😂 в России полно домов в которых все обстоит намного хуже так что не нойте.
Попробуйте пожить в деревянном бараке😂😂😂
Квартиры за деньги покупают, а не выдают бесплатно
Если быть справедливым, то не во всех квартирах данного ЖК такой дубак.
В чате домов люди пишут, что жарко. Открывают окна и ставят терморегуляторы на отопление
А как быть тем кто мёрзнет?
Подача информации в негативном ключе. Сняли только тех, у кого есть проблемы. Не весь ЖК замерзает. У меня тепло в квартире в этом же доме.
Тем, у кого холодно я, конечно же сочувствую...
@user-rx5wp1el1c в чате писали о съёмках, вы могли тоже рассказать о своей тёплой квартире без проблем, но не сделали этого
Герой ролика мог бы и убраться в квартире перед съемкой. Очень неприятно было смотреть на бардак на кухне. Тот случай, когда бардак у него, а стыдно мне(
У них ребенок, простительно считаю
У каждого человека свой быт. Не вежливо вот так высказываться. Промолчали бы и все.
Ханжа
Спасибо герою ролика что вообще показал квартиру всем как есть
@irinayarskaya4460 и рассказал про особенности👍
Муж на нарика похож
😁 он не нарик