Заметил, что жители этих краёв частенько считают, что живут чуть ли не в элитном районе и очень фыркают на Мурино, Парнас, Шушары и что-то подобное. Откуда это, интересно? Я лично не вижу больших различий в данных районах.
@@variostar5569 так вы не по видео делайте выводы , а поезжайте в Мурино и Парнас)))))) после пребывания там в течении 10 минут , депрессия вас не покинет 10 месяцев))))))) и Чистое небо покажется раем)))))))
Дело в том, что город примет верхне-каменскую и авиаконструкторов не раньше марта 2025. Но основная проблема все же в том, что ЕДИНСТВЕННАЯ нормальная дорога до коменды это Комендантский проспект. А он тупо не выдерживает утренний час пик. Возможно когда сделают съезд на дорогу на Каменку и на ЗСД это поможет, но не думаю что прям сильно😢
В 2013 возили бетон на сваи Чистого Неба. Было просто поле, и грязь кругом. В первой очереди слышал, что паркинг заливало, подземные ключи. А сейчас столько муравейников настроили просто ужасно. Всего за одиннадцать лет. Можно было где нибудь город, да не один выстроить в стране.
У нас в Новоселье есть НьюПитер, это почти эталон новостроек. В Беларусии когда был, Новая Боровая прям ТОП ua-cam.com/video/nXzM1q2adZo/v-deo.htmlsi=_vHBfmup3Nm2_k8w
@@london4983 проект Чистое Небо начался еще в 2017 году, если не раньше. И по проекту запланировано в 26-27 сдать последние детский сад и школу. Презентовали в свое время проект как город в городе. В проект предусмотрены 4 школы и 8 детских садов. Там, где прогуливается Андрей, идет строительство парка и в дальнейшем планируется расширение Арцеуловской аллеи (улица где припаркованы машины). Сейчас вокруг очень много строят социальной инфраструктуры (школы, детские сады, дороги) .
9:05 Это дорога для испытания водительских навыков. Нужно успеть разъехаться, не задев зеркала встречной и припаркованной машин. Пробка преимущественно вечером, начинается от разворота на Комендантском. Всё из-за припаркованных машин и извилистой формы дороги. Но по плану благоустройства планируется расширение этой аллеи, почему это сразу нельзя было сделать - не понятно, да и сделают ли вообще...
Печально... Чувствуется, что сетл делает такой подход: "Вот сейчас мы засрем хороший участок, понастроим убожество плохого качества, заработаем денег, а после нас хоть трава не расти".....
По сравнению со многими другими Сетл ещё не самое плохое что может быть. Худо-бедно строят "лесенки" первые дома пониже, следующие повыше и т.д. чтобы свет попадал во двор. Худо-бедно "закрытый двор", но не у всех. Охрана (снова не у всех. Кто скупал квартиры под сдачу в аренду в 100% случаев голосуют за отсутствие охраны ибо их же жильцы на штраф нарвутся). Паркинг есть, но с приколами типа отсутствия сливной канавки на въезде и зимой весь снег течет в паркинг. Лифты, слава богу, не Могилёв (люблю белорусов и их продукцию, но лифты...это тихий ужас). В квартирах нормального качества стены и полы, но...межкомнатные стены это ппц...по ним слышно ВСЕ этажи, никогда не поймёшь где орут соседи в 3 часа ночи. В общем и целом чистый середнячок. Я видел гораздо хуже, где даже бомжам стрёмно жить... Те же Ромашки, например😅
У них теперь еще на подряде моя бывшая контора, откуда я ушел, потому что стыдно было за такой "тяп-ляп" результат. Зато умеют лапшу мастерски вешать, как виноват вечно кто-то другой)
Ни на одном автобусе в час-пик ни уехать ни приехать, утром все 23 тролейбусы переполнены под завязку, вечером 127ые -людей как шпрот ! Мне несколько раз по работе нужно было было попасть в конец комендантского, от метро ни уехать ни на чём, один раз я шла от метро Пионерская пешком час, один раз от Коменды-все автобусы битком всегда
Андрей, спасибо за видео! Давно хотела посмотреть обзор этого ЖК и места. Как "бетонные высокие коробки со стеклом"((, слишком плотная застройка, деревьев не видно((, печаль. Почти 35 тыс квартир. Мда, по мне - как общаги выглядят с таким количеством квартир на этаже и густонаселенностью. Не поняла где тут комфорт. Места для сбора мусора тоже не понравились - огромные и не эстетично, дешево смотрятся. В целом в ЖК не аккуратно и не ухожено. По мне ощущение - построили, чтобы как можно больше было квартир и больше на этом заработать, не заботясь лучшим образом о комфорте жителей. Для меня этот ЖК - эконом, как временное, промежуточное жилье. Видимо есть спрос на такое - поэтому строят.
Друзья хвалили этот жк. Сняла на несколько дней. Не понравилось, даже Мурино, имхо, лучше. Пробки жуткие, товарищ в пять утра выходит, чтобы на метро прорваться. Покупать тут точно бы не стала.
В Мурино одни негры барыги и таджики. Ходят пазики до метро, люди в очередь стоят. Зачем Ваш друг ехал к метро в 5 утра? Бред. На Комендантском рядом парки, 15 мин Лахта. Хорошие школы и детские сады. Выезды на ЗСД и КАД
Как-то раз забылась и чёрт дёрнул поехать в эти степи в седьмом часу вечера в будни, толпы людей на остановках и, соответственно, в транспорте, впечатляют. Хотя в часы пик по всему городу такая ерунда, транспорт дороги уже явно не справляются с количеством людей(
40:02 я не живу, сдаю здесь квартиры. Но по утрам с выездом действительно трындец. Надеюсь, ситуация улучшится с открытием проспекта Авиаконструкторов в ближайшем будущем и, особенно, с продлением Комендантского проспекта в отдаленном будущем.
@@AlenaHass цель - побыстрее построить и продать. О людях забота изображена в рекламных буклетах. Вообще качество зависит от подрядчиков и контроля. Бывает даже в одном доме качество сильно отличается по секциям. Сама название "сетл" это просто владелец земельного участка.
Этот жк очень не плохой. Моя мама в свое время купила в нем двушку за 5 🍋. За эти деньги вообще не плохо) мне кажется, что на парнасе и в мурино похуже
@ да понимаю. Я думаю, что те, кто в начале застройки покупал вообще не обломался и все у них в шоколаде. По инфы от мамы УК очень хорошо работает, инфраструктура топ. С собакой гуляет - кайфует. Рядом шуваловский заказник. Недавно видео присылала с собачей тренировочной зоны. Согласно, что есть проблемы с выездом, если нужно выезжать в час пик. Но ее это не особо задевает.
Современные лифты, что российские, что именитые Otis это печаль и мрак. Как же я кайфую от советских и ранних российских лифтов начала 90х. Никакой сложной электроники. Быстро и надежно ездят!
Был я там не один раз,знакомый живёт в первой очереди снимает давно уже, что скажешь конечно же не бизнес класс но жить можно, покупали раньше по дешевле и ехали все кому не лень, бабаев много очень что касается много авто во дворе,сами жители бросают и похеру всё, хотя зайдите в любую парадную везде объявления висят сдам паркинг цена 3,5 -4т за месяц никто не хочет снимать, лучше бросить и норм, насчёт УК вроде говорил нормально.
31:31 Стоимость машиноместа в паркинге в Чистом Небе была 330 тыс за -1 этаж, 280 тыс за -2 этаж в беспроцентную рассрочку на 7 лет. Это дорогая?! Я покупал по такой цене. Да это почти даром! Арендовать можно за 3000-3500 в месяц (в зависимости от этажа), из которых 1400 стоимость КУ, это дорого разве? Я, например, сдаю за 3200 на -1 этаже, за 2800 на -2 этаже.
Куда глаза вели туда и шёл. По мне Неважно какая очередь первая вторая или последняя, Самое главное чтобы было хорошее озеленение оснащение дворов и была озеленение не только во дворах и за территории этого двора точка Если обратить внимание на Рендеры застройщика то к сожалению по моему личному мнению они не соответствуют действительности
@@АндрейИльин-д6ж сначала заплатите по рыночной стоимости за квартиру и коммерческой недвижимости всем собственникам, а потом сносите. Если не нравится смотреть на новостройки, смотрите свои дома на Крестовском острове
Из очевидных недостатков именно застройщика то, что во многих домах ЧН до лифта на 1ом этаже лестница. Это конечно боль 😢😢😢 и прошлый век. Безбарьерная среда, получается, не везде. Можно бы было сделать нормальные пандусы, место позволяет, но нет, туда впихнули уродскую не работающую металлическую конструкцию для "маломобильных" жильцов. Это вообще без комментариев. В 14ой очереди, которая позиционировалась как семейная. Представляю, как мамам с колясками там будет весело прыгать по ступенькам.
Может речь об этом: Также изменён СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - базовый документ в области проектирования планировки и застройки городских и сельских поселений. Свод правил дополнен требованием о нормативе по количеству мест на стоянках автомобилей, оборудованных зарядными устройствами, которые конкретизируются и дополняются с учётом особенностей, утвержденных в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования.
Приморский просто вознесли сильно. А так в нем не хочется жить, от слова совсем. Скорей всего на Кудрово смахивает только в несколь раз больше. Построили тогда бы один дом корабль от метро комендантский проспект до каменки😂
@@AndreyArtemov Диковато даже видеть такую отмостку, у нас в Беларуси при кап ремонте хрущевок везде делают отмостку из бетонной плитки - практичнее и смотрится симпатичнее. Стоит тоже недорого, было бы у застройщика желание
Район вы показали отличный, но то, что вы увидели - обо всем показали в негативном ключе. Кругом парки, скверы, речки, строятся дороги, район только заканчивает свою застройку и благоустройство, подключается город. Цивилизация чувствуется на хорошем уровне. Строятся самые большие медцентры в данной локации, велодорожки в достатке. Живучесть района. Интересно. Вокруг красивые жк. А вы ходите и тыкаете на влагу после дождя, и в грязь, где строится дорога. А лифт не едет, потому что ещё на стадии запуска. Обшивка в лифте - временная, на время заезда жителей, чтобы не испортили нормальную обшивку. Как можно придераться до того, что нормально. Знак упал? Установили обратно через час. Стройка идет.
Речка то-то в которой в ваших же местных пабликах постоянно публиковали кто-то смывал бетонный цемент. От речки Осталось одно название. Парк только начали строить там даже деревьев в нём нет и нормальных дорожек, вот Когда достроят тогда и будет разговор. На данный момент это Незаконченный проект с домами у которых уже есть дефекты
И за это извиняюсь люди платят и обладая здравым умом живут в этой «элите»?, живу на берегу волги в новой трех этажке где на каждую квартиру есть по 1 парковочному месту , класс жилья «стандарт», и ремонт у нас получше наверное будет чем в этой «элите»
@@ЕкатеринаПолякова-ц3пРаньше от свалки несло сильно, когда начинали строить. Сейчас вроде законсервировали еë, но это не факт. Летом в жару она нагревается, и соответственно вонь никак не уберëшь.
Ну объективно минусы понятно имеются, но с другой стороны, если человеку со среднем или мб немного выше среднего достатка нужна например сразу двушка, и нет квартиры, которую можно было бы продать добавив или какого то наследства, но есть желание купить в приморке или где то еще на севере города , при этом не хочется парголово, ручьи то вариантов особо то нету. Честно дома от рби и легенда комендантского не сильно лучше прям (точно не лучше если сравнивать с последней очередью, у многих такое отношееие, что проект не очень из за мнения о первых очередях) , а даже если считать, что лучше окей, но дороже значительно. По цене двушки в чн можно в цдс черная речка или на петровском взять однушку, где будут супер инфрастоуктуты, но...... Да еще есть, светлана парк с соседним жк панорама парк, там тоже дороже, но там промка и напротив промки, светлана вечно стоит, метро тоже не в пешей доступности.
Вы всегда приезжайте Каменку с негативом ! Лишь бы обосрать , с какой-то завистью, шикарный район , вечно вам не угодить , машины есть в любом районе, пробки так же как и в других районах , отлично доезжаем до метро мин. 30 и у метро
Шикарный р- н ? Для сравнениия Мурино ...всё ясно . Тем кто приехал из посёлка в тайге , конечно , нравится жить в нагормождении кафельной плитки на фасадах и домах из ваты . Кажется , что это современно и круто . На самом деле , наоборот . Круто , кто живёт в тишине , малоэтажной застройке и ближе к природе . Общага , она и есть общага
@@AndreyArtemov это да, но очень много вариантов около метро за эти деньги и даже дешевле. Почему человек должен выбрать аренду в новостройке со всеми известными минусами а не аренду в старом обжитом районе с парковками и метро. Возможно расчет на людей которые совсем не знают города.
@heee89221081469 самое главное что здесь Как снимали в аренду жильё так и будут снимать молодёжи нравится что район Молодёжный, есть коммерция, кафе и всё такое
Я целиком и полностью поддерживаю претензии к качеству дома. Но когда идут какие-то претензии к набору детских развлечений, я вот искренне не понимаю этого. Норм ребёнок любую ландшафтную неровность должен дофантазировать. У меня в детстве во дворе был только баскетбольный щит (без кольца - его выломали), оградка для песочницы (пару месяцев там даже был песок, потом его стырили и больше не вернули) и кустарники. На 5 подъездов пятиэтажки была только одна скамейка на 3 человека. Зимой ещё можно было горку во дворе из снега и воды сделать. А дальше, что найдёшь, то тем и играй. Можно было ещё полкилометра пройти, перелезть через забор в садик и поиграть там. Это всего каких-то 30 лет назад. Сейчас детям вообще лафа.
Вы говорите что забор с советского союза,тут согласен,но вам непонятна цель его нахождения )))) Если его не будет,то машины там сделают своё дело,сразу видно,что не автомобилист )))))
Хотела найти что-то положительное, не смогла. Нескончаемая вереница высоченных домов и припаркованных машин. Магазинов мало, детские площадки все одинаковые, скукота для ребёнка. Ребёнку нужна природа и красота архитектуры. Уж лучше в Мурино! Парнас! Можно ко всему привыкнуть в своей новой квартире молодым людям. Спасибо за обзор.
Во-первых, маршруток уже давно нет. Народ идет на автобусы и троллейбусы. Во-вторых, в мусорной камере ( по крайней мере, в 13 очереди) не складывают мусор. Дворы, где Вы проходили, именно, что закрыты. Машины стоят со стороны парадного проезда, то есть улицы. И большие деревья не поставить, так как двор находится на сталобате, где внизу находится паркинг. И деревья с глубокими корнями могут разрушить основание...
Хорошо что нет маршруток, но название крепко сидит) Странно проектировать мусорные камеры в жилом здании, а потом там не собирать мусор. Есть кадушки для больших деревьев. С озеленением проекты смотрятся интереснее чем без них. На улице стилобатов нет, и озеленения нет к сожалению
@AndreyArtemov озеленение происходит постепенно. Если Вы помните, то сначала появился фонтан, а деревья на площади Солнце стали высаживать в прошлом году, а в этом году больше. В кадках деревья не ставят, так как гарантия на озеленение от застройщика 2 года. На этот период УК старается ничего не трогать. Застройщик же старается не отходить от проекта, а деревьев в кадках там нет.
@ОльгаМинаева-ц6ч озеленение застройщик до ввода в эксплуатацию должен сделать так как у него в проекте. И только после этого он получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Как застройщик сдал, больше нового ничего не посадит. Если только сами жильцы скинуться или заплатят управляющей компании и озеленением займутся они. А фонтан в первой очереди 100% соответствует рендера застройщика такой же красивый в кругу больших зелёных деревьев
Живём в Чистом небе уже 3 год, прекрасный закрытый двор, подземный паркинг, семейная секция. Да утром нужно выезжать пораньше, или стоять в пробках. Но это не проблема застройщика, а проблема города, что не могут добить участок Плесецкой улицы и Авиаконструкторов ну и метро конечно же. Помнится Андрей вы делали классный обзор на ПИК Орловский, так вот там действительно жопа с парковками, выездами и парковочными местами... В Чистом Небе всё хорошо... А у вас по-моему какая то личная неприязнь к застройщику! 😮
Инфроструктуру и соцобъекты должен город строить тут не поспоришь. Личной неприязни нет, все объективно. Из проекта в проект одни и те же особенности в проектах к сожалению. Это я про то в домах, отсутствие озеленение не во дворах, мало парковок, барьера среда и т.п.
@@ЛюбовьТ-н6п например сам район..Мурино это область, ничего против не имею, но в Приморском есть куча парков, инфраструктура, рядом залив... Просто небо и земля)) но если смотреть только сами дома.. То да дома одинаковые 😁
@@ЛюбовьТ-н6пэто сугубо ваше дешёвое мнение! Шикарные дома , хороший район ,жаль вы не можете себе позволить жить здесь , решили брызнуть завистью, живите у себя в Мурино !
жк для шнырей и бомжей от картонной компании сэтл сервис 😅Ужасный эконом и в данном жк много проблем с вытяжкой аммиаком и шумки никакой!Люди плача с занижением продают там картонную ячейку. Андрей как всегда с юморком😅👍
@@ЛарисаЛебедева-я2ф Я за вас рад,что там может нравиться?Окна в окна?Или там музеи,или галереи?Лютый эконом с грибком,плесенью и вышеперечисленного,что до этого писал. Вы в чат соседей зайдите и почитайте что там твориться)У меня знакомая думала там снимать будет пока ремонт делала в Ариосто,так через неделю сбежала,заселена пьянь и в соседнем подьезде притон девушек легкого поведения))Это я к чему,да просто сам жк располагает для развития всего этого.Почему то в Модуме,Ариосто и даже в Ультра сити такого нет.
Был я там не один раз,знакомый живёт в первой очереди снимает давно уже, что скажешь конечно же не бизнес класс но жить можно, покупали раньше по дешевле и ехали все кому не лень, бабаев много очень что касается много авто во дворе,сами жители бросают и похеру всё, хотя зайдите в любую парадную везде объявления висят сдам паркинг цена 3,5 -4т за месяц никто не хочет снимать, лучше бросить и норм, насчёт УК вроде говорил нормально.
Заметил, что жители этих краёв частенько считают, что живут чуть ли не в элитном районе и очень фыркают на Мурино, Парнас, Шушары и что-то подобное. Откуда это, интересно? Я лично не вижу больших различий в данных районах.
Так уж и не видите разницы?
Карту откройте и посмотрите разницу.
@@НикитаВасиленко-щ6б я там не живу, но на Мурино, Парнас, Шушары фыркаю. Каменка почему-то не раздражает
Надо же объяснить себе, почему заплатил за жизнь в Гетто несколько миллионов.
Сначала идёт ЖК Тень Чернобыля, потом ЖК Чистое Небо, а после ЖК Зов Припяти. И везде в консьержах Сидорович сидит.
😂
@@variostar5569 так вы не по видео делайте выводы , а поезжайте в Мурино и Парнас)))))) после пребывания там в течении 10 минут , депрессия вас не покинет 10 месяцев))))))) и Чистое небо покажется раем)))))))
@@Елена15-ь7у Лучше уж вы к нам, на Донбасс.
@@Елена15-ь7у мать, да у Вас истерика. Ногтей-то накидали в одном комментарии...
как говорится, "олды поймут" 😁
Живут друзья в этом ЖК, как раз в новых домах, говорят, что зимой быстрее пешком до метро дойти, чем доехать на общественном транспорте
Вот это транспортная доступность, спасибо городу👏👏👏
Дело в том, что город примет верхне-каменскую и авиаконструкторов не раньше марта 2025. Но основная проблема все же в том, что ЕДИНСТВЕННАЯ нормальная дорога до коменды это Комендантский проспект. А он тупо не выдерживает утренний час пик. Возможно когда сделают съезд на дорогу на Каменку и на ЗСД это поможет, но не думаю что прям сильно😢
А скоро пешком станет быстрее, чем на автомобиле)
В 2013 возили бетон на сваи Чистого Неба. Было просто поле, и грязь кругом. В первой очереди слышал, что паркинг заливало, подземные ключи. А сейчас столько муравейников настроили просто ужасно. Всего за одиннадцать лет. Можно было где нибудь город, да не один выстроить в стране.
У нас в Новоселье есть НьюПитер, это почти эталон новостроек. В Беларусии когда был, Новая Боровая прям ТОП ua-cam.com/video/nXzM1q2adZo/v-deo.htmlsi=_vHBfmup3Nm2_k8w
В другом городе не выйдет продать по таким конским ценам)
Места в стране мало? Чё они лепят эти небоскребы впритык друг к другу?😂
Согласен. Малоэтажные дома это хорошо
@@london4983 проект Чистое Небо начался еще в 2017 году, если не раньше. И по проекту запланировано в 26-27 сдать последние детский сад и школу.
Презентовали в свое время проект как город в городе.
В проект предусмотрены 4 школы и 8 детских садов.
Там, где прогуливается Андрей, идет строительство парка и в дальнейшем планируется расширение Арцеуловской аллеи (улица где припаркованы машины). Сейчас вокруг очень много строят социальной инфраструктуры (школы, детские сады, дороги) .
Застройщики и банки выжимают все деньги до копейки из этой земли, не хотят строить коммуникации и т.д
И законов запрещающих им так делать нет в стране, на такую площадь могло бы быть от 1 до максимум 3 доминант и все
Максимум 10 этажей, всё. Выше не надо.
Дядь Андрей, спасибо за новый выпуск. Хорошего дня 😊
Благодарю. Хороших выходных
336 квартир в подьезде норм😮
Заборчики - это не пережиток прошлого, а чтобы дофига умные туда не заезжали, чуть ближе к коменде виден результат отсутствия этих заборчиков.
Культура должна быть, а её нет давно
@@AndreyArtemov Поэтому приходится превентивно. Культура формируется либо поощрением, либо запретом, увы, у нас в основном в ходу второе.
Здравствуйте, сделайте обзор на ЖК Тайм-Сквер. Просто вы честный блогер и не проплаченный 😊😅
Добрый день. Пожалуйста - ua-cam.com/video/WjuyggmaO8Y/v-deo.htmlsi=8T8ICCEYz6gApmg5
9:05 Это дорога для испытания водительских навыков. Нужно успеть разъехаться, не задев зеркала встречной и припаркованной машин. Пробка преимущественно вечером, начинается от разворота на Комендантском. Всё из-за припаркованных машин и извилистой формы дороги. Но по плану благоустройства планируется расширение этой аллеи, почему это сразу нельзя было сделать - не понятно, да и сделают ли вообще...
Потому что тогда не было бы расширения и прибвли)
А будет обзор новых домов на старой деревне с видом на кладбище 😅😅😅😅😅
Где была надпись добро пожаловать?)
Район прекрасен
Печально... Чувствуется, что сетл делает такой подход: "Вот сейчас мы засрем хороший участок, понастроим убожество плохого качества, заработаем денег, а после нас хоть трава не расти".....
По сравнению со многими другими Сетл ещё не самое плохое что может быть. Худо-бедно строят "лесенки" первые дома пониже, следующие повыше и т.д. чтобы свет попадал во двор. Худо-бедно "закрытый двор", но не у всех. Охрана (снова не у всех. Кто скупал квартиры под сдачу в аренду в 100% случаев голосуют за отсутствие охраны ибо их же жильцы на штраф нарвутся). Паркинг есть, но с приколами типа отсутствия сливной канавки на въезде и зимой весь снег течет в паркинг. Лифты, слава богу, не Могилёв (люблю белорусов и их продукцию, но лифты...это тихий ужас). В квартирах нормального качества стены и полы, но...межкомнатные стены это ппц...по ним слышно ВСЕ этажи, никогда не поймёшь где орут соседи в 3 часа ночи.
В общем и целом чистый середнячок. Я видел гораздо хуже, где даже бомжам стрёмно жить... Те же Ромашки, например😅
У них теперь еще на подряде моя бывшая контора, откуда я ушел, потому что стыдно было за такой "тяп-ляп" результат. Зато умеют лапшу мастерски вешать, как виноват вечно кто-то другой)
Пора в Дефанс, там все намного ‘веселее’ в плане качества и ценник 175-190р за кВ/м от УК
От УК?
@@borodulka123 ага, УК выставили огромный ценник)
ого, я думал, в Науке УК наглеет, а тут вот оно как бывает
Надоели эти человейники. 🏢
Помню такое название было в КП в кузьмолово у него вид на кладбище 🪦😂
😂👍💪
Ни на одном автобусе в час-пик ни уехать ни приехать, утром все 23 тролейбусы переполнены под завязку, вечером 127ые -людей как шпрот ! Мне несколько раз по работе нужно было было попасть в конец комендантского, от метро ни уехать ни на чём, один раз я шла от метро Пионерская пешком час, один раз от Коменды-все автобусы битком всегда
Жесть. Благодарю за честность
Какие люди бывают добрые, их кинули с жильём, а онит о птичках забодятся.
Андрей, спасибо за видео! Давно хотела посмотреть обзор этого ЖК и места.
Как "бетонные высокие коробки со стеклом"((, слишком плотная застройка, деревьев не видно((, печаль. Почти 35 тыс квартир. Мда, по мне - как общаги выглядят с таким количеством квартир на этаже и густонаселенностью. Не поняла где тут комфорт. Места для сбора мусора тоже не понравились - огромные и не эстетично, дешево смотрятся. В целом в ЖК не аккуратно и не ухожено. По мне ощущение - построили, чтобы как можно больше было квартир и больше на этом заработать, не заботясь лучшим образом о комфорте жителей.
Для меня этот ЖК - эконом, как временное, промежуточное жилье. Видимо есть спрос на такое - поэтому строят.
Для меня Оксана тоже плотная застройка с квартирографией не для жизни. Хромает транспортная доступность, наличие мест в соцобъектах
@@AndreyArtemov Да-да, Андрей
Друзья хвалили этот жк. Сняла на несколько дней. Не понравилось, даже Мурино, имхо, лучше. Пробки жуткие, товарищ в пять утра выходит, чтобы на метро прорваться. Покупать тут точно бы не стала.
🙈
В Мурино одни негры барыги и таджики. Ходят пазики до метро, люди в очередь стоят. Зачем Ваш друг ехал к метро в 5 утра? Бред. На Комендантском рядом парки, 15 мин Лахта. Хорошие школы и детские сады. Выезды на ЗСД и КАД
43:18 когда я увидел что лапы все под углом, кроме одной, у меня подгорело)
Очередной шанхай. Когда уже введут ограничения по плотности застройки.
У нас полагаю не скоро
мне так нравится ваш юмор!
😅🤝
Для сэтла это прогресс, наверное)
40:56 парк только начали, обещают закончить через год)
Как-то раз забылась и чёрт дёрнул поехать в эти степи в седьмом часу вечера в будни, толпы людей на остановках и, соответственно, в транспорте, впечатляют.
Хотя в часы пик по всему городу такая ерунда, транспорт дороги уже явно не справляются с количеством людей(
Хорошо что выбрались и не засосало)
Очень дофига народу там. И оверпрайс, да.
40:02 я не живу, сдаю здесь квартиры. Но по утрам с выездом действительно трындец. Надеюсь, ситуация улучшится с открытием проспекта Авиаконструкторов в ближайшем будущем и, особенно, с продлением Комендантского проспекта в отдаленном будущем.
После "Парадного ансамбля", где забрезжил луч надежды на исправление Сетла тут понятно, что застройщик все-таки не исправился.
Так этот шедевр проектировали гораздо раньше.
@@Artem_Emeraldi это все равно вцелом не умоляет пофигистичное отношение застройщика к людям. Досадно
@@AlenaHass цель - побыстрее построить и продать. О людях забота изображена в рекламных буклетах. Вообще качество зависит от подрядчиков и контроля. Бывает даже в одном доме качество сильно отличается по секциям. Сама название "сетл" это просто владелец земельного участка.
@@Artem_Emeraldi с этим согласна полностью
Таки зачем? Ведь все раскупленные инвесторами)
Типичный образчик современного "качества" строительства😂
Че то райончик зону напоминает , какие-то хаотичные здания с каторжанинами
Так лепят кто на что горазд. Облике нет у города, разноперстые дома
@AndreyArtemov Арлекино 🗿
@AndreyArtemov после Европы и их норм и подхода все это кажется какой то дешевой пародией на комфорт класс
@@gershelev а откуда сельским жителям берущим этот хлам в ипотеку знать что такое комфорт класс. село схавает
@@АндрейИльин-д6ж откуда у сельской нижеты по 7-8 лямов интересно 🤔 🤗
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита
33:02 а возможно ли посадить большие высокие деревья на стилобате?
Да, возможно. Есть кодушки. В проектах закладывают больше земляной слоя и все ок
17:00 автор, вы впервые в только сданном доме? Обшивка как у всех лифтов. А осби там для того что бы не повредили стены пока заезжают люди.
Посмотрите у меня в видео ЖК Симпл, там тоже антивандальная обшивка
@ щас гляну)
@МарсельТаро ua-cam.com/video/crCTWSqkKxQ/v-deo.html
пробки утром на пересечении Плесецкой и Верхне-Каменской
336 квартир в подъезде... у меня почти в 3 раза меньше, почти элитка😅
Премиум минус)))
Кстати, правильно название - "Чистое небо". В такие курятниках только одна радость - чистое небо.
Помню когда снимал 1 очередь жк, жительница сказала: солнышка божьего не видно
39.35 у застройщика слабое место это трубы по этому уже летят через 2 года как милые
Этот жк очень не плохой. Моя мама в свое время купила в нем двушку за 5 🍋. За эти деньги вообще не плохо) мне кажется, что на парнасе и в мурино похуже
Сегодня прайс на 2КК в 2 раза выше
@ да понимаю. Я думаю, что те, кто в начале застройки покупал вообще не обломался и все у них в шоколаде. По инфы от мамы УК очень хорошо работает, инфраструктура топ. С собакой гуляет - кайфует. Рядом шуваловский заказник. Недавно видео присылала с собачей тренировочной зоны. Согласно, что есть проблемы с выездом, если нужно выезжать в час пик. Но ее это не особо задевает.
Забыли сделать тук тук 🚪😂
😂👍
Современные лифты, что российские, что именитые Otis это печаль и мрак. Как же я кайфую от советских и ранних российских лифтов начала 90х. Никакой сложной электроники. Быстро и надежно ездят!
Отис = Китай)
Отис - Метеор в СПб делают
Не правда. Хороший ЖК. Рядом будет парк. Есть кафе, школы , детские сады и поликлиники. Хорошие детские площадки. Автобусы ходят один за другим
@НатальяДолгалева-к1у главное тут - будет, а не есть
Был я там не один раз,знакомый живёт в первой очереди снимает давно уже, что скажешь конечно же не бизнес класс но жить можно, покупали раньше по дешевле и ехали все кому не лень, бабаев много очень что касается много авто во дворе,сами жители бросают и похеру всё, хотя зайдите в любую парадную везде объявления висят сдам паркинг цена 3,5 -4т за месяц никто не хочет снимать, лучше бросить и норм, насчёт УК вроде говорил нормально.
Благодарю
@@Слава-и6ф кстати, и даже сейчас за 3К уже с учётом коммунальных платежей.
38:51 откуда такая информация? В Чистом Небе обеспеченность машиноместами 0,4-0,45. Это разве мало?
Это образно было. Я насчитал 34959 квартир и 10477 м/мест в паркинге и 1380 гостевых мест. Эту информацию можно посмотреть на ресурсе Дом рф
Андрей, почему не упомянули про уже строящуюся станцию метро Каменка в 1-1,5 км от Чистого неба?
Потому что её обещали ещё лет 10 назад) откроют станцию, можно говорить
31:31 Стоимость машиноместа в паркинге в Чистом Небе была 330 тыс за -1 этаж, 280 тыс за -2 этаж в беспроцентную рассрочку на 7 лет. Это дорогая?! Я покупал по такой цене. Да это почти даром! Арендовать можно за 3000-3500 в месяц (в зависимости от этажа), из которых 1400 стоимость КУ, это дорого разве? Я, например, сдаю за 3200 на -1 этаже, за 2800 на -2 этаже.
У нас будет на мерседесе ездить круглый год на зимней резине и парковаться на улице)
@@AndreyArtemov так и есть. Паркинги пустые. А снаружи паркуются так, что свободного сантиметра не остаётся
Дошли бы до двора последней очереди 50 шагов,показали бы красивый двор . А то зигзаги намотали где нечего смотреть
Куда глаза вели туда и шёл. По мне Неважно какая очередь первая вторая или последняя, Самое главное чтобы было хорошее озеленение оснащение дворов и была озеленение не только во дворах и за территории этого двора точка Если обратить внимание на Рендеры застройщика то к сожалению по моему личному мнению они не соответствуют действительности
гадость какая. 35к квартир и 10к парковочных мест. значит весь двор будет заставлен вёдрами. качество жилья уровня землянки. сносите не позорьтесь!
@@АндрейИльин-д6ж сначала заплатите по рыночной стоимости за квартиру и коммерческой недвижимости всем собственникам, а потом сносите.
Если не нравится смотреть на новостройки, смотрите свои дома на Крестовском острове
По количеству 1кк и студий сразу виден уровень жилья. Класс "супер эконом"
В каком ЖК вы приобрели квартиру. Сколько в вашем ЖК машиномест на 100 квартир?
В Чистом Небе обеспеченность машиноместами 0,4-0,45. Это разве мало?
Или на зелёные дома 80х на Косыгина и т.п. с загажеными подъездами (парадными😂)
Жк чистое мурино в общем😊
😂 ржу
@@AndreyArtemov хотя в Мурино вроде даже попросторнее
@gershelev там тоже высотой хватает
@@AndreyArtemov высота ясно что это человейники, но пространство между домами мало все таки только только где окна в «парк» выходят точнее в поле
@gershelev плотно очень, тут не поспоришь. Парк громкое название пока)
Из очевидных недостатков именно застройщика то, что во многих домах ЧН до лифта на 1ом этаже лестница. Это конечно боль 😢😢😢 и прошлый век. Безбарьерная среда, получается, не везде. Можно бы было сделать нормальные пандусы, место позволяет, но нет, туда впихнули уродскую не работающую металлическую конструкцию для "маломобильных" жильцов. Это вообще без комментариев.
В 14ой очереди, которая позиционировалась как семейная. Представляю, как мамам с колясками там будет весело прыгать по ступенькам.
Так до сих пор они так строят. В парадной ансамбле видел другую картину, а вот в остальных проектах аналогично
А с каких пор электрозарядки положены по закону?
С 20 если не ошибаюсь. Есть закон на эту тему
Может речь об этом:
Также изменён СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - базовый документ в области проектирования планировки и застройки городских и сельских поселений. Свод правил дополнен требованием о нормативе по количеству мест на стоянках автомобилей, оборудованных зарядными устройствами, которые конкретизируются и дополняются с учётом особенностей, утвержденных в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования.
44:45 будут делать парк. Еще только начали делать
Это я видел, но хочется комфорта сразу, а не потом)
Отлично
Это скорее парнас уже чем Приморский)))
Приморский просто вознесли сильно. А так в нем не хочется жить, от слова совсем. Скорей всего на Кудрово смахивает только в несколь раз больше. Построили тогда бы один дом корабль от метро комендантский проспект до каменки😂
Из чего надо делать отмостку? Бетон такая же пористая губка
Бетон лучше, плиты бетонные, но не асфальт
@@AndreyArtemov Диковато даже видеть такую отмостку, у нас в Беларуси при кап ремонте хрущевок везде делают отмостку из бетонной плитки - практичнее и смотрится симпатичнее. Стоит тоже недорого, было бы у застройщика желание
@maydie2320 согласен. У вас порядка больше и новочтройки интереснее чем у нас, про качество молчу
Район вы показали отличный, но то, что вы увидели - обо всем показали в негативном ключе. Кругом парки, скверы, речки, строятся дороги, район только заканчивает свою застройку и благоустройство, подключается город. Цивилизация чувствуется на хорошем уровне. Строятся самые большие медцентры в данной локации, велодорожки в достатке. Живучесть района. Интересно. Вокруг красивые жк. А вы ходите и тыкаете на влагу после дождя, и в грязь, где строится дорога. А лифт не едет, потому что ещё на стадии запуска. Обшивка в лифте - временная, на время заезда жителей, чтобы не испортили нормальную обшивку. Как можно придераться до того, что нормально. Знак упал? Установили обратно через час. Стройка идет.
Речка то-то в которой в ваших же местных пабликах постоянно публиковали кто-то смывал бетонный цемент. От речки Осталось одно название. Парк только начали строить там даже деревьев в нём нет и нормальных дорожек, вот Когда достроят тогда и будет разговор. На данный момент это Незаконченный проект с домами у которых уже есть дефекты
Да, согласна. Плюсов всё-таки много в ЖК, просто их не раскрыли. Особенно в сравнении с другими ЖК разных классов
@chikipuka утренние пробки)?
@AndreyArtemov не интересуют, я удалёнщик)
Это хорошо когда не надо ехать в часы пик со всеми💪
И за это извиняюсь люди платят и обладая здравым умом живут в этой «элите»?, живу на берегу волги в новой трех этажке где на каждую квартиру есть по 1 парковочному месту , класс жилья «стандарт», и ремонт у нас получше наверное будет чем в этой «элите»
👏👏👏
Гетто.
ЖК чистое небо и вонючий воздух, как мурино, только расположение получше.
Нету здесь никакого вонючего воздуха а район прекрасный
@@ЕкатеринаПолякова-ц3пРаньше от свалки несло сильно, когда начинали строить. Сейчас вроде законсервировали еë, но это не факт. Летом в жару она нагревается, и соответственно вонь никак не уберëшь.
@@ЕкатеринаПолякова-ц3песть, я из-за вони не купил там. 3года назад
Ну объективно минусы понятно имеются, но с другой стороны, если человеку со среднем или мб немного выше среднего достатка нужна например сразу двушка, и нет квартиры, которую можно было бы продать добавив или какого то наследства, но есть желание купить в приморке или где то еще на севере города , при этом не хочется парголово, ручьи то вариантов особо то нету. Честно дома от рби и легенда комендантского не сильно лучше прям (точно не лучше если сравнивать с последней очередью, у многих такое отношееие, что проект не очень из за мнения о первых очередях) , а даже если считать, что лучше окей, но дороже значительно. По цене двушки в чн можно в цдс черная речка или на петровском взять однушку, где будут супер инфрастоуктуты, но...... Да еще есть, светлана парк с соседним жк панорама парк, там тоже дороже, но там промка и напротив промки, светлана вечно стоит, метро тоже не в пешей доступности.
Вы всегда приезжайте Каменку с негативом ! Лишь бы обосрать , с какой-то завистью, шикарный район , вечно вам не угодить , машины есть в любом районе, пробки так же как и в других районах , отлично доезжаем до метро мин. 30 и у метро
Вам нравится качество введённый в эксплуатацию новостройки?
@@AndreyArtemov а что не так ...? Нормальные дома , теплые , не продувает, квартира есть Мурина ,сдаю вот там реально ужасс
@АлинаГаби-м7к тут каждому свое, я же не говорю что плохо, но есть особенности
Как всегда жители Крстовского и Каменного собрались в комментах, но со знанием дела утверждают, что жмурино лучше. Знатоки, видимо.
Шикарный р- н ? Для сравнениия Мурино ...всё ясно . Тем кто приехал из посёлка в тайге , конечно , нравится жить в нагормождении кафельной плитки на фасадах и домах из ваты . Кажется , что это современно и круто . На самом деле , наоборот . Круто , кто живёт в тишине , малоэтажной застройке и ближе к природе . Общага , она и есть общага
40 тыс. Аренда??? Это наверно хотелки собственников, метро рядом нет, какие 40 тысяч…
40+)) ипотека стала недоступна для большинства и цены на аренду взлетели
@@AndreyArtemov это да, но очень много вариантов около метро за эти деньги и даже дешевле. Почему человек должен выбрать аренду в новостройке со всеми известными минусами а не аренду в старом обжитом районе с парковками и метро. Возможно расчет на людей которые совсем не знают города.
@heee89221081469 самое главное что здесь Как снимали в аренду жильё так и будут снимать молодёжи нравится что район Молодёжный, есть коммерция, кафе и всё такое
Ты цены видел? Сейчас за 40 можно снять разве что студию 20-22м²
Летом одна шапочная знакомая искала вариант для съема в чн, т.к. он подешевле даже чем юнтолово. Двушки от 50-60тыр.
14:46 там нет воды и быть не должно. Воду подают пожарные автоцистерны подсоединяясь по этим сухотрубам на улице. Они поэтому и зовутся так😊
При срабатывания пожарной сигнализации должны включается насосы и подаётся вода в трубы.
Следуя твоей логике там сгорит все 10 раз, пока пожарка приедет и подсоединится
а мы празднуем деньмилиции?
Я нет. Отрицательно отношусь к ним
Спасибо, как всегда с юмором и на уровне.🎉
Благодарю
Я целиком и полностью поддерживаю претензии к качеству дома. Но когда идут какие-то претензии к набору детских развлечений, я вот искренне не понимаю этого. Норм ребёнок любую ландшафтную неровность должен дофантазировать. У меня в детстве во дворе был только баскетбольный щит (без кольца - его выломали), оградка для песочницы (пару месяцев там даже был песок, потом его стырили и больше не вернули) и кустарники. На 5 подъездов пятиэтажки была только одна скамейка на 3 человека. Зимой ещё можно было горку во дворе из снега и воды сделать. А дальше, что найдёшь, то тем и играй. Можно было ещё полкилометра пройти, перелезть через забор в садик и поиграть там. Это всего каких-то 30 лет назад. Сейчас детям вообще лафа.
У меня тоже была в детстве площадка с баскетбольным кольцом которого не было)))
Вы говорите что забор с советского союза,тут согласен,но вам непонятна цель его нахождения )))) Если его не будет,то машины там сделают своё дело,сразу видно,что не автомобилист )))))
Хотела найти что-то положительное, не смогла. Нескончаемая вереница высоченных домов и припаркованных машин. Магазинов мало, детские площадки все одинаковые, скукота для ребёнка. Ребёнку нужна природа и красота архитектуры. Уж лучше в Мурино! Парнас! Можно ко всему привыкнуть в своей новой квартире молодым людям. Спасибо за обзор.
Благодарю
В Спб везде некомфортно
@dmitrijsyciov956 К сожалению когда что-то строит никто не думает о том что будет дальше проекты достаточно старые, инженерные системы аналогично
Чем лучше Мурино?
Какие вам ещё нужны площадки?! 😅 здесь разные в каждом дворе
Это последние очереди. Они ещё не облагорожены
Т.е. разрешение на ввод в эксплуатацию получено застройщиком, заселение жителей было, а облагородить по проекту забыли?
Во-первых, маршруток уже давно нет. Народ идет на автобусы и троллейбусы. Во-вторых, в мусорной камере ( по крайней мере, в 13 очереди) не складывают мусор.
Дворы, где Вы проходили, именно, что закрыты. Машины стоят со стороны парадного проезда, то есть улицы.
И большие деревья не поставить, так как двор находится на сталобате, где внизу находится паркинг. И деревья с глубокими корнями могут разрушить основание...
Хорошо что нет маршруток, но название крепко сидит)
Странно проектировать мусорные камеры в жилом здании, а потом там не собирать мусор.
Есть кадушки для больших деревьев. С озеленением проекты смотрятся интереснее чем без них. На улице стилобатов нет, и озеленения нет к сожалению
@AndreyArtemov озеленение происходит постепенно. Если Вы помните, то сначала появился фонтан, а деревья на площади Солнце стали высаживать в прошлом году, а в этом году больше. В кадках деревья не ставят, так как гарантия на озеленение от застройщика 2 года. На этот период УК старается ничего не трогать. Застройщик же старается не отходить от проекта, а деревьев в кадках там нет.
@ОльгаМинаева-ц6ч озеленение застройщик до ввода в эксплуатацию должен сделать так как у него в проекте. И только после этого он получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Как застройщик сдал, больше нового ничего не посадит. Если только сами жильцы скинуться или заплатят управляющей компании и озеленением займутся они. А фонтан в первой очереди 100% соответствует рендера застройщика такой же красивый в кругу больших зелёных деревьев
Живём в Чистом небе уже 3 год, прекрасный закрытый двор, подземный паркинг, семейная секция. Да утром нужно выезжать пораньше, или стоять в пробках. Но это не проблема застройщика, а проблема города, что не могут добить участок Плесецкой улицы и Авиаконструкторов ну и метро конечно же. Помнится Андрей вы делали классный обзор на ПИК Орловский, так вот там действительно жопа с парковками, выездами и парковочными местами... В Чистом Небе всё хорошо... А у вас по-моему какая то личная неприязнь к застройщику! 😮
Инфроструктуру и соцобъекты должен город строить тут не поспоришь. Личной неприязни нет, все объективно. Из проекта в проект одни и те же особенности в проектах к сожалению. Это я про то в домах, отсутствие озеленение не во дворах, мало парковок, барьера среда и т.п.
опять этот типок забегал по новостройкам негатив распространяет... все вынюхивает...самому до такой квартиры очень далеко
😂🥳
Хуже Мурино, только еще в разы дороже)
В Приморском районе земля дорогая
Как вообще можно сравнивать Приморский район и Мурино😮
@@ЕкатеринаПолякова-ц3п в чем существенные отличия? Если взять инфраструктура, то новостройки Приморского района, даже Мурино проигрывают 😅
@@ЛюбовьТ-н6п например сам район..Мурино это область, ничего против не имею, но в Приморском есть куча парков, инфраструктура, рядом залив... Просто небо и земля)) но если смотреть только сами дома.. То да дома одинаковые 😁
@@ЛюбовьТ-н6пэто сугубо ваше дешёвое мнение! Шикарные дома , хороший район ,жаль вы не можете себе позволить жить здесь , решили брызнуть завистью, живите у себя в Мурино !
я лучше буду жить в обычной пятиэтажной хрущевке в каком нибудь тихом районе, чем в таких муравейниках такое ощущение что это резервация какая та
жк для шнырей и бомжей от картонной компании сэтл сервис 😅Ужасный эконом и в данном жк много проблем с вытяжкой аммиаком и шумки никакой!Люди плача с занижением продают там картонную ячейку. Андрей как всегда с юморком😅👍
Аммиак даже есть🙈
Мне очень нравится Каменка. Да, много людей,а где их мало?
@@ЛарисаЛебедева-я2ф Я за вас рад,что там может нравиться?Окна в окна?Или там музеи,или галереи?Лютый эконом с грибком,плесенью и вышеперечисленного,что до этого писал. Вы в чат соседей зайдите и почитайте что там твориться)У меня знакомая думала там снимать будет пока ремонт делала в Ариосто,так через неделю сбежала,заселена пьянь и в соседнем подьезде притон девушек легкого поведения))Это я к чему,да просто сам жк располагает для развития всего этого.Почему то в Модуме,Ариосто и даже в Ультра сити такого нет.
@@AndreyArtemov По аммиаку на просторе ютуба есть даже ролик МПЦ юристы приезжали в офис в Сэтл.
@@Kor7es может потому,что там цены другие? В Модуме и Аристо? Нет?
Андрей,лайк за короля кала Каменки
🤝
17:00 автор, вы впервые в только сданном доме? Обшивка как у всех лифтов. А осби там для того что бы не повредили стены пока заезжают люди.
Вы внимательно слушали про ОСБ и формальдегиды?? Я бы не хотела этим дышать...
@ наверное мебель у вас из массива ? На 10-15 секунд в лифте с вами ничего не случится
Был я там не один раз,знакомый живёт в первой очереди снимает давно уже, что скажешь конечно же не бизнес класс но жить можно, покупали раньше по дешевле и ехали все кому не лень, бабаев много очень что касается много авто во дворе,сами жители бросают и похеру всё, хотя зайдите в любую парадную везде объявления висят сдам паркинг цена 3,5 -4т за месяц никто не хочет снимать, лучше бросить и норм, насчёт УК вроде говорил нормально.