Спасибо Вам за юридическую проверку! Очень довольна. Сделка наша прошла на той неделе успешно. Всем Вас советую. Наглядно, понятно, информативно, быстро. ❤
Спасибо большое Вам Юрий, за Ваш труд!У меня лично была такая ситуация,я продавала свою квартиру, но в ней была прописана мама,мама уже 10 лет жила с другим мужем,но была не разведена! Нотариус наотрез отказалась регистрировать документы,утверждая что нужно согласие мужа!На следующий день, мы пришли с новым паспортом,штамп отсутствовал!Нотариус спокойно провела сделку!Мы все знали друг друга,поэтому для нас рисков не было!Я тоже хочу жить в Питере, причем район не важен,я уже звонила вашему консультанту,получила подробное объяснение,я тоже сказала,что не могу рисковать в силу возраста,заинтересована только Вами!И тут бац видео,так это нужно было!Удачи Вам Юрий!
У меня осенью 2022 произошла странная история с агенством Тренд в СПБ. Подписывают договор задатка без собственника. Потом говорят, что собственник от задатка отказался и эта сумма пойдет им в качестве комиссии. Занижение стоимости, переуступка, хотя дом сдан и ключи выдавались уже. До кучи собственник 2 раза не явился на сделку и начались разговоры о доверенности. Вобщем, расторгла договор, кое как вернули деньги. С Тренд не связывайтесь.
У меня была история с Гарант риелт СПб , взяли задаток , была доверенность от собственника у них. Квартира с обременением. Долго тянули время . Месяц якобы узнавали по ипотеке для меня. В итоге я вижу объявление на продажу этой же квартиры от другого агентства, звоню им, оказалось собственник не в курсе что внесен задаток. Я пошла к ним на разборки , мне ответили в духе «это не ваше дело»😅, но деньги выбила с них , после того как показала корочку
Ну соглашение о задатке и что он сразу идёт агентству - частая история. Даже часто у риэлтора есть доверенность на приём задатка от покупателя. Остальное - мутки продавца и его пожелания. Скорее всего он вложился на этапе строительства, пусть будет, 3млн, а когда дом сдан, ключи, он хочет переуступить, а фактически продать, но уже с прибылью, пусть будет, за 4млн. А налог с разницы в 13% он совсем не хочет. Поэтому просит занизить стоимость переуступки до тех же 3млн. Считаю, что задача нормального агентства учитывать интересы всех сторон, даже если он не является представителем одной из сторон. Ибо репутация должна быть превыше всего.
Юрий, благодарю за полезную и интересную информацию. Подскажите, пожалуйста, Вы работаете с московским рынком недвижимости. Возможно, порекомендуете специалиста? Большое спасибо 🙏
Если видите доверенность, лучше не покупайте. Есть реальная схема, по которой можно продать абсолютно любую квартиру абсолютно любого человека, а по итогу отвечать никто не будет.
Что ж вас так запугали, а как же отбывшие заграницу граждане? Все залипли с бетоном на другом континенте? Бред. Проверка на день сделки и доп.документ у нотариуса. На Ютубе рассказы рассказывают, а проверьте объекты АН, тоже будут в продаже по доверке и будут говорить "все норм".
@@marialen5087 если прошло 3 года то да, пронесло, если не прошло, то пока рано что то говорить. Я вам искренне желаю удачи... сама 3 года сидела в холодном поту (увы, когда покупала не знала всех нюансов)... человек может вернуться и обратиться в суд, что без его ведома была продана квартира а деньги отданы 3м лицам, так как подтверждение получения денег (перевод за границу непосредственно продавцу) в данное время просто невозможно.
Полностью согласна с тем, что лжи на желании захватить «свою квартиру» готовы заплатить аванс прямо сейчас! И это совершенно адекватные образованные люди)
У нас наоборот печать не поставили, когда муж паспорт менял, хотя специально приносили документы свидетельство о браке и о рождении ребёнка. Сказали если хотите ставить- сдавайте опять паспорт и платите опять пошлину😂
Добрый день! У меня вопрос по юридической проверке через ваше агентство. 1) Несёте ли вы ответственность за качество проверки? 2) Изучается ли ДКП, который был у предыдущего собственника?
Никто не несёт материальную ответственность за качество проверки. Только моральную. Документы все проверяют тщательно, иногда лучше отказаться от покупки именно из-за документов.
Юрий , у меня такая сложная ситуация ! Я прям чувствую , что только вы сможете мне грамотно алгоритм действий рассказать ! Мне очень нужна ваша консультация ! Моя мечта должна сбыться !!! По другому никак !
Когда покупала квартиру в 90 -х годах почти все риэлторы были жулики и месяц бегала по городу. Квартиры были загаженные,собственники подозрительные,риэлтеры прибандиченные,просто ужас. Только одна кв-ра относительно жилая и от отчаяния стала говорить с риэлтором жестко с напором и удалось все сделать честно Но меня взяли на заметку и через год сделали плпытку убить меня. Удалось с хитростью вывернуться и сбить с толку ,остаться в живых. Сейчас думаю --и зачем столько страдала за эту квартиру ?
Не поняла, как отличить похожего мошенника по фото в паспорте перед тем как вносить залог? И если возможно снимите пожалуйста подробное видео про залог. Какую лучше сумму вносить, как максимально себя уберечь от потери денег и т.д. 🤗
По идее покупатель должен проверить есть ли у продавца родной брат или сестра и если есть, то проводить графологическую экспертизу подписи в договоре. А вообще если бы в законом за вот такие махинации сажали по уголовке на 10 лет без права УДО с конфискацией имущества именно ПРОДАВЦОВ и лишали бы горе-нотариусов лицензий с штрафами 6-значными, то сразу б статистика таких дел уменьшилась до единиц в год. Допустим в случае когда бабушка провела незаконную планировку и задолжала оплату ремонта - после проведения такой сделки пусть наступает состав преступления и для неё и для всех кто сделку проводил, тогда бы и желания не возникало ни у кого.
Юрий,есть уже судебная практика, по банкротству продавцов физ лиц и возврату недвижимости в конкурсную массу? Ткните пожалуйста, очень интересно почитать.
Мен,я лопоухую, как в школе за ручку можно сказать провели по всем этапам оформления ипотеки в строящемся жилье😅😅😅(петербургская недвижимость с сэтл сити), слушая ваши наблюдения понимаю, как мне повезло, видимо😅
Посоветуйте, пожалуйста, в каком виде лучше продавать хрущёвку? Осталась двушка от мамы, метро Проспект Славы, пятый этаж без лифта, всё завалено хламом, частично разбитая советская мебель, старые обои и ковры, за шкафами обоев нет, пара телевизоров из 90-х, эл.плита, холодильник и стиралка частично сломаны и т.д. Я думаю, надо нанять бригаду, чтобы выкинули вообще всё, потом нанять клининговую службу, и продавать уже голые стены? Или что-то оставить?
Я бы выкинула все, если честно. Весь этот хлам точно баллов не добавит. Плюс с хламом квартира будет казаться еще меньше на фото, то есть меньше просмотров будет.
Если не против,дам вам совет,недавно сама и продавала,и покупала квартиру. Вы правильно решили,что нужно полностью освободить квартиру от мебели,ковров,вещей и т.д. Для более высокой цены для продажи сделайте косметику,совсем бюджетную.Если некогда, продавайте просто пустую,но будет дешевле
плиту оставьте, остальное выкиньте. Обои обдерите. 5 и 1 этажи идут с дисконтом, выставляйтесь по низу рынка, в объявлении так и пишите: квартира требует ремонта, что учтено в цене.
Пустая квартира привлекательнее, потому что кажется просторной. И запахов меньше. А если ещё и потолок на раз валиком пройти белой эмульсионной, да самые дешевые бумажные обои (светлые) прилепить, то фотографии будут просто неотразимы. А чужой хлам никому не нужен, даже если под сдачу кто брать квартиру будет. Мое мнение, не навязываю.
Однозначно на 5 этаже без лифта,лучше все вынести(люди будут делать кап.ремонт и хлам не к чему). Лучше всего голые стены. Недавно покупала квартиру(5этаж)и оставили грязный вонючий холодильник!!!! Отмыла и даром ребята унесли(он рабочий). Обои пришлось(5слоев)отдирать,стенку советскую не подьемную еле разобрали и вынесли! Полы весь старый паркет поднимали и тоже выносили(понятно никто бесплатно тяжесть с 5 этажа не станет таскать). 😊
Я работала риэлтором. Директор агентства крышевал боксёров, к нему приходили бритоголовые типы. Оказывается, если у осуждённого или алкаша, есть квартира то его вынуждают писать доверенность на продажу квартиры, продают, тогда в 2000 году расчёт был сразу, весело толпой идут в казино😊 . А то, что продавец остался без жилья и денег, это им похер, они уже привыкли так
У меня для вас есть просто бомбовая история свежести 2022 года ) там и нотариус втянут который работает дольше чем правит Путин и собственника ликвидировали после сделки не криминальной смертью (много выпил), настолько гладко было сделано у них дело, что у меня - как покупателя даже ни каких проблем и не возникло по сути своей с этой купленной квартирой.
И чему вы радуетесь?Надеетесь на СЧастливую жизнь в этой квартире?Не обольщайтесь,вас карма тоже настигнет,по касательной,как алчного и бездушного. Не будет вам счастья там
@@Happiness2025-li я то вот как рас таки и не радуюсь, но находясь в этой квартире, а покупал я ее чисто для работы, как бы хата рядом с метро что я клиентам было легко ехать с другого конца города и находить меня. Как рас на этой квартире удалось достигнуть пока самых больших финансовых доходов в 1.7 млн рублей за месяц. Как бы за эти годы эта квартира своим расположением уже принесла много денег, хотя и скажу честно поспешная была покупка, надо было внимательнее к мелочам относиться в них и зарыта истина. Да и дороговато я ее взял для ее состояния. Можно было торговаться сильнее, от я что-то тупанул. Я рассказал о том, что не всегда после черных риэлторов покупатель становится жертвой которого кинули на деньги, а некоторые черные ведут свою работу так чисто, что можно вообще не заметить, что ты у черных закупился.... Многие в этом настолько профи, мастерски подбирают двойников, ликвидируют настоящих продавцов не сразу, а сначала удерживают их за городом какое то время и устраняют уже спустя длительное время. А так же проворачивают такие штуки, что хозяин живя в своей квартире сам не знает, что она по документам уже не его длительное время и только потом исчезает хозяин, это все делается у них постепенно, не сразу. Я описываю схему людей которые по сей день работают вот уже более 20 лет. У них в сговоре могут быть и силовики и нотариусы, корни пущены бывает очень далеко.
Юридическая проверка квартиры стоит 15к, а сколько стоит проверка собственников, и сколько стоит полное сопровождение сделки, озвучь эти цены, ну или хотя бы рамки сумм от и до, пожалуйста?)
не советую рисковать, покупала у сособственника комнату 10 м по договору купли-продажи в декабре 2019 года, он одномоментно заключил еще два договора ипотеки-залога, адвокатам выплатила 300К, регистрация перехода права собственности состоялась только через 2 года и 9 месяцев!
Да был такой случай, меняли квартиру знакомые, все уже сделали осталось только документы получать, а собственник взял и умер. Они взяли брата собственника и получили документы в БТИ.
Скажите пожалуйста хочу купить квартиру в Питере нашли вариант вот я её купил а бывший собственник объявит себя банкротом квартиру не могу забрать или наложить арест .просто смотрел какой-то сюжет и там об этом говорили скольз .
Надо с продавца взять справки с псих и наркодиспанцера и письменно взять, расписку, что он не собирается объявлять себя банкротом. (про крайней мере мне так объяснял риэлтер), продавец отказался это делать..
Меня пыталась обмануть риэлторша при продаже моей доли. Она хотела, чтобы все деньги зачислили на счет моей матери ( владелицы 2-й доли). Но ей это не удалось. Я ее вовремя послала.
По-новому закон Российской Федерации печать в паспорте она ставится на основании заявления заявителя То есть если человек хочет штамп о браке ему поставят также о детях и также о предыдущем паспорте
Заниженная цена , доверенности , спешка- первые признаки мошенников (да не всегда, но оно вам надо)....все легко проверяется , самый гемор это когда продавец обьявляет себя банкротом после продажи квартиры и там начинается все самое веселое....
не советую рисковать, покупала у сособственника комнату 10 м по договору купли-продажи в декабре 2019 года, он одномоментно заключил еще два договора ипотеки-залога, адвокатам выплатила 300К, регистрация перехода права собственности состоялась только через 2 года и 9 месяцев!
Да сам покупай, плати безналом и обязательно на счет собственника, у сбера есть услуга безопасные расчеты, он твои деньги забирает и когда состоялся переход права собственности переводит их на счет продавца от твоего имени. По возможности покупай свежее жилье у собственника который у застройщика купил более 5 лет назад, сразу отсечешь всякие приватизации, наследство и прочее непонятные дарственные.
Юра спасибо за ролик,такое ощущение что у нас с вами нет государства, столько людей страдают при покупке квартир, например в Черногории государства берет на себя ответственность за деятельность агенств недвижимости,компенсирую гражданам потерю денег.Жаль,нам такое и не снилось.
![Самый богатый человек в Вавилоне. Джордж Самюэль Клейсон. [Аудиокнига]](/img/n.gif)
▶ Дистанционная проверка квартиры: clck.ru/3AJkgZ
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin/purchase/2458873?ssource=DIRECT&share=subscription_link
Спасибо Вам за юридическую проверку! Очень довольна. Сделка наша прошла на той неделе успешно. Всем Вас советую. Наглядно, понятно, информативно, быстро. ❤
Спасибо большое за комментарий.
ХОЧЕШ ПОЛУЧИТЬ 15.000.₽ ,ДЫРКУ ТЕБЕ ОТ БУБЛИКА.
Чет напугал Юрий этими историями)) Ну в конце хоть немного успокоил) Спасибо за видео)
Спасибо, Юрий и команда!
Спасибо огромное.
Спасибо большое Вам Юрий, за Ваш труд!У меня лично была такая ситуация,я продавала свою квартиру, но в ней была прописана мама,мама уже 10 лет жила с другим мужем,но была не разведена! Нотариус наотрез отказалась регистрировать документы,утверждая что нужно согласие мужа!На следующий день, мы пришли с новым паспортом,штамп отсутствовал!Нотариус спокойно провела сделку!Мы все знали друг друга,поэтому для нас рисков не было!Я тоже хочу жить в Питере, причем район не важен,я уже звонила вашему консультанту,получила подробное объяснение,я тоже сказала,что не могу рисковать в силу возраста,заинтересована только Вами!И тут бац видео,так это нужно было!Удачи Вам Юрий!
Спасибо Вам за развернутый комментарий. Рад, что Вам понравилось видео.
У нас в стране столько мошенников, что страшно жить становится.
Отличное видео. Рассказали про многие нюансы.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Полезная напоминалка. Спасибо.
Спасибо Вам за комментарий.
складывается ощущение будто, что все нормы законодательства созданы для возможности надуть
Как вы Юра всё под свою рекламу подвели грамотно!
У меня осенью 2022 произошла странная история с агенством Тренд в СПБ. Подписывают договор задатка без собственника. Потом говорят, что собственник от задатка отказался и эта сумма пойдет им в качестве комиссии. Занижение стоимости, переуступка, хотя дом сдан и ключи выдавались уже. До кучи собственник 2 раза не явился на сделку и начались разговоры о доверенности. Вобщем, расторгла договор, кое как вернули деньги. С Тренд не связывайтесь.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Прочитала этот коммент , сейчас как раз с ними на связи по поводу покупки 😰
У меня такая же история 1 в 1 была Гарант Риелт Спб
У меня была история с Гарант риелт СПб , взяли задаток , была доверенность от собственника у них. Квартира с обременением. Долго тянули время . Месяц якобы узнавали по ипотеке для меня. В итоге я вижу объявление на продажу этой же квартиры от другого агентства, звоню им, оказалось собственник не в курсе что внесен задаток. Я пошла к ним на разборки , мне ответили в духе «это не ваше дело»😅, но деньги выбила с них , после того как показала корочку
Ну соглашение о задатке и что он сразу идёт агентству - частая история. Даже часто у риэлтора есть доверенность на приём задатка от покупателя.
Остальное - мутки продавца и его пожелания. Скорее всего он вложился на этапе строительства, пусть будет, 3млн, а когда дом сдан, ключи, он хочет переуступить, а фактически продать, но уже с прибылью, пусть будет, за 4млн. А налог с разницы в 13% он совсем не хочет. Поэтому просит занизить стоимость переуступки до тех же 3млн.
Считаю, что задача нормального агентства учитывать интересы всех сторон, даже если он не является представителем одной из сторон. Ибо репутация должна быть превыше всего.
Привет Юрий! Пока вас смотрел ужин остыл,все внимание было на экран)
Привет из Ижевска!
Спасибо за информацию
Тоже собираюсь покупать квартиру в Питере или в Янино-1. Обращюсь к вам Юрий за помощью в покупке👍
Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Питер по воду уйдет весь.
@@Сиянием слыш хэрэ а?
Начитался предсказаний
Ну допустим.
А твой Урюпинск думаешь не цэпанут стихии?
Отсидишся в провинции?
@@Сиянием Что за ерунду несёшь? Уровень воды на оборот снижается в тех же каналах
@@SpawnRed310 по пророчествам святых старцев
полезное видео. Квартиру покупаешь не каждый день и лучше минимизировать риски с помощью профессионалов хотя бы юридической проверкой.
Точно! Вам спасибо за комментарий!
Главное мошеничество - это ипотека. Покупаешь за 7 мил., а возвращаешь 27 мил. 😂
Благодарю Вас за ваши видео, очень помогают в самостоятельном изучении темы недвижимости.
Спасибо большое.
крутое видео, спасибо. если соберусь покупать в Питере, то только через вас
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо Юрий ! 🖐
Юрий, благодарю за полезную и интересную информацию. Подскажите, пожалуйста, Вы работаете с московским рынком недвижимости. Возможно, порекомендуете специалиста? Большое спасибо 🙏
Добрый день. Пишите, обсудим 89650449464 мой номер, можно в вацап.
Если видите доверенность, лучше не покупайте. Есть реальная схема, по которой можно продать абсолютно любую квартиру абсолютно любого человека, а по итогу отвечать никто не будет.
Что ж вас так запугали, а как же отбывшие заграницу граждане? Все залипли с бетоном на другом континенте? Бред. Проверка на день сделки и доп.документ у нотариуса. На Ютубе рассказы рассказывают, а проверьте объекты АН, тоже будут в продаже по доверке и будут говорить "все норм".
Я так купила по доверенности, слава Богу пронесло
@@marialen5087 если прошло 3 года то да, пронесло, если не прошло, то пока рано что то говорить. Я вам искренне желаю удачи... сама 3 года сидела в холодном поту (увы, когда покупала не знала всех нюансов)... человек может вернуться и обратиться в суд, что без его ведома была продана квартира а деньги отданы 3м лицам, так как подтверждение получения денег (перевод за границу непосредственно продавцу) в данное время просто невозможно.
Что это- доп.документ у нотариуса?@@kosatkinanadezhda
Сейчас по закону штамп в паспорте ставить не нужно. Только по желанию. Недавно вступили эти изменения в силу.
Спасибо Вам за комментарий.
просто - не связываться с людьми, с новыми паспортами.
- не связываться с доверенностями
- не связываться с наследством
Полностью согласна с тем, что лжи на желании захватить «свою квартиру» готовы заплатить аванс прямо сейчас! И это совершенно адекватные образованные люди)
14:31 про печать 100%, мы в разводе с 2017г , а печать так и не поставил. Брал какой-то кредит и показывал паспорт, что женат. Мне потом звонили.
Спасибо Вам за комментарий.
Такая же история, штамп о разводе поставила только при повторном замужестве и то не обязательно было.
У нас наоборот печать не поставили, когда муж паспорт менял, хотя специально приносили документы свидетельство о браке и о рождении ребёнка. Сказали если хотите ставить- сдавайте опять паспорт и платите опять пошлину😂
@@LIFE-to4hv 😂дожили блин, "ну, пожалуйста, поставьте штамп, я ведь семьянин"
Добрый день! У меня вопрос по юридической проверке через ваше агентство. 1) Несёте ли вы ответственность за качество проверки? 2) Изучается ли ДКП, который был у предыдущего собственника?
Да, мы несем полную ответственность, дополнительную информацию можно узнать у нас о телефону +79650449464, можно в WhatsApp.
Конечно нет
Никто не несёт материальную ответственность за качество проверки. Только моральную. Документы все проверяют тщательно, иногда лучше отказаться от покупки именно из-за документов.
@@ИринаКотикова-й9ж
Смотря что в договоре прописано и капитал какой для "если что".
В Сочи давно пора снести все незаконно постройки и балконы. Ещё гаражи многоэтажные. Они как паразиты.
Юрий , у меня такая сложная ситуация ! Я прям чувствую , что только вы сможете мне грамотно алгоритм действий рассказать ! Мне очень нужна ваша консультация ! Моя мечта должна сбыться !!! По другому никак !
Интересно как: квартиру вернуть надо сразу, а деньги будут возвращать годами!😮
😂 уже пошли применять лайфак?
Когда покупала квартиру в 90 -х годах почти все риэлторы были жулики и месяц бегала по городу. Квартиры были загаженные,собственники подозрительные,риэлтеры прибандиченные,просто ужас. Только одна кв-ра относительно жилая и от отчаяния стала говорить с риэлтором жестко с напором и удалось все сделать честно Но меня взяли на заметку и через год сделали плпытку убить меня. Удалось с хитростью вывернуться и сбить с толку ,остаться в живых. Сейчас думаю --и зачем столько страдала за эту квартиру ?
Не поняла, как отличить похожего мошенника по фото в паспорте перед тем как вносить залог? И если возможно снимите пожалуйста подробное видео про залог. Какую лучше сумму вносить, как максимально себя уберечь от потери денег и т.д. 🤗
По идее покупатель должен проверить есть ли у продавца родной брат или сестра и если есть, то проводить графологическую экспертизу подписи в договоре. А вообще если бы в законом за вот такие махинации сажали по уголовке на 10 лет без права УДО с конфискацией имущества именно ПРОДАВЦОВ и лишали бы горе-нотариусов лицензий с штрафами 6-значными, то сразу б статистика таких дел уменьшилась до единиц в год. Допустим в случае когда бабушка провела незаконную планировку и задолжала оплату ремонта - после проведения такой сделки пусть наступает состав преступления и для неё и для всех кто сделку проводил, тогда бы и желания не возникало ни у кого.
требовать второй-третий документ , ИНН, воен.билет, водит.права.
@@crabcrab6556подумай ещё немного,может тогда дойдёт почему такого закона нет
лайк не глядя)
Юрий, Вы точно в Петербурге работаете? Домовая книга? В Петербурге?
У меня знакомый потерял 2 квартиры и взял кредит,хоть и местный и сын блокадника
Давайте подробнее
В схеме №9 - если бы я в такое попал, то и у бабушки бы не стало квартиры. Просто тупо уходя открыл все краны или сжег.
А потом бы тупо вас нашли и посадили.
Где можно ознакомиться со статистикой обманутых покупателей недвижимости?
Ох.. если только вы сами начнёте её вести. 😊 а мы у вас её спросим)
Меня, чтобы кинуть в свое время сняли офис в центре города.
Юрий , а вы помогаете взять кредит в банке ипотечный ? Сколько ваши услуги стоят , консультация и покупка через вас
Спасибо что поделились своим опытом
Юрий,есть уже судебная практика, по банкротству продавцов физ лиц и возврату недвижимости в конкурсную массу? Ткните пожалуйста, очень интересно почитать.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли сейчас вернуть двоим супругам налог за проценты по ипотеке?
Мен,я лопоухую, как в школе за ручку можно сказать провели по всем этапам оформления ипотеки в строящемся жилье😅😅😅(петербургская недвижимость с сэтл сити), слушая ваши наблюдения понимаю, как мне повезло, видимо😅
Спасибо Вам за комментарий.
А какую ответственность несёт риэлтор- если сделка оказалась проблемной?
никакой, ни нотариус ни риелтор
Посоветуйте, пожалуйста, в каком виде лучше продавать хрущёвку? Осталась двушка от мамы, метро Проспект Славы, пятый этаж без лифта, всё завалено хламом, частично разбитая советская мебель, старые обои и ковры, за шкафами обоев нет, пара телевизоров из 90-х, эл.плита, холодильник и стиралка частично сломаны и т.д. Я думаю, надо нанять бригаду, чтобы выкинули вообще всё, потом нанять клининговую службу, и продавать уже голые стены? Или что-то оставить?
Я бы выкинула все, если честно. Весь этот хлам точно баллов не добавит. Плюс с хламом квартира будет казаться еще меньше на фото, то есть меньше просмотров будет.
Если не против,дам вам совет,недавно сама и продавала,и покупала квартиру. Вы правильно решили,что нужно полностью освободить квартиру от мебели,ковров,вещей и т.д.
Для более высокой цены для продажи сделайте косметику,совсем бюджетную.Если некогда, продавайте просто пустую,но будет дешевле
плиту оставьте, остальное выкиньте. Обои обдерите. 5 и 1 этажи идут с дисконтом, выставляйтесь по низу рынка, в объявлении так и пишите: квартира требует ремонта, что учтено в цене.
Пустая квартира привлекательнее, потому что кажется просторной. И запахов меньше. А если ещё и потолок на раз валиком пройти белой эмульсионной, да самые дешевые бумажные обои (светлые) прилепить, то фотографии будут просто неотразимы.
А чужой хлам никому не нужен, даже если под сдачу кто брать квартиру будет.
Мое мнение, не навязываю.
Однозначно на 5 этаже без лифта,лучше все вынести(люди будут делать кап.ремонт и хлам не к чему). Лучше всего голые стены. Недавно покупала квартиру(5этаж)и оставили грязный вонючий холодильник!!!! Отмыла и даром ребята унесли(он рабочий). Обои пришлось(5слоев)отдирать,стенку советскую не подьемную еле разобрали и вынесли! Полы весь старый паркет поднимали и тоже выносили(понятно никто бесплатно тяжесть с 5 этажа не станет таскать). 😊
Я работала риэлтором. Директор агентства крышевал боксёров, к нему приходили бритоголовые типы. Оказывается, если у осуждённого или алкаша, есть квартира то его вынуждают писать доверенность на продажу квартиры, продают, тогда в 2000 году расчёт был сразу, весело толпой идут в казино😊 . А то, что продавец остался без жилья и денег, это им похер, они уже привыкли так
Можно к вам обращаться в случае покупки загородного дома под спб?
Можно. Пишите, обсудим 89650449464 мой номер, можно в вацап.
Юрий , как может быть такое в платёжке площадь квартиры 71квм , по факту 56 кв м, такое бывает? И как могло произойти , дом 2004 года на Петроградке
Да. При постройке стены неправильно постовили.
Замеры бти не делали.
даже такое бвает @@ЕленаСоболева-м2ъ
Если мы у вас покупаем новостройку, то агентского вознаграждения не будет?
При покупке новостройки комиссии нет . Агенту платит застройщик.
У меня для вас есть просто бомбовая история свежести 2022 года ) там и нотариус втянут который работает дольше чем правит Путин и собственника ликвидировали после сделки не криминальной смертью (много выпил), настолько гладко было сделано у них дело, что у меня - как покупателя даже ни каких проблем и не возникло по сути своей с этой купленной квартирой.
Добрый день. Напишите мне пожалуйста на эл.почту propiter20@gmail.com
И чему вы радуетесь?Надеетесь на СЧастливую жизнь в этой квартире?Не обольщайтесь,вас карма тоже настигнет,по касательной,как алчного и бездушного.
Не будет вам счастья там
@@Happiness2025-li я то вот как рас таки и не радуюсь, но находясь в этой квартире, а покупал я ее чисто для работы, как бы хата рядом с метро что я клиентам было легко ехать с другого конца города и находить меня. Как рас на этой квартире удалось достигнуть пока самых больших финансовых доходов в 1.7 млн рублей за месяц. Как бы за эти годы эта квартира своим расположением уже принесла много денег, хотя и скажу честно поспешная была покупка, надо было внимательнее к мелочам относиться в них и зарыта истина. Да и дороговато я ее взял для ее состояния. Можно было торговаться сильнее, от я что-то тупанул. Я рассказал о том, что не всегда после черных риэлторов покупатель становится жертвой которого кинули на деньги, а некоторые черные ведут свою работу так чисто, что можно вообще не заметить, что ты у черных закупился.... Многие в этом настолько профи, мастерски подбирают двойников, ликвидируют настоящих продавцов не сразу, а сначала удерживают их за городом какое то время и устраняют уже спустя длительное время. А так же проворачивают такие штуки, что хозяин живя в своей квартире сам не знает, что она по документам уже не его длительное время и только потом исчезает хозяин, это все делается у них постепенно, не сразу. Я описываю схему людей которые по сей день работают вот уже более 20 лет. У них в сговоре могут быть и силовики и нотариусы, корни пущены бывает очень далеко.
Или выдумщик или в теме
какой ужас
Юридическая проверка квартиры стоит 15к, а сколько стоит проверка собственников, и сколько стоит полное сопровождение сделки, озвучь эти цены, ну или хотя бы рамки сумм от и до, пожалуйста?)
Добрый день! Звоните нам, вас проконсультируют по расценкам +79650449464
С перепланировкой купила в 2004 была сломана кладовка Соседка освободившись из тюрьмы теперь валит все на меня буд то я это сделала Я этого не делала
25:45 а что на улицах происходит?
Вот собираюсь к осени покупать а Питере,боюсь,боюсь очень боюсь
не советую рисковать, покупала у сособственника комнату 10 м по договору купли-продажи в декабре 2019 года, он одномоментно заключил еще два договора ипотеки-залога, адвокатам выплатила 300К, регистрация перехода права собственности состоялась только через 2 года и 9 месяцев!
@@marinelpankr5667причина такого ожидания?
@@marinelpankr5667 с комнатами вообще сложнее по многим причинам, с новыми домами попроще
@@marinelpankr5667а собственнику срок дали за мошенничество?
Что такое 300к?@@marinelpankr5667
причем тут свидетельство о браке? может форма 15 из загса?
Берут заявление у нотариуса, что не состоял в браке на момент покупки недвижимости
А что делать, если потом уже выясняется, что собственник оказался банкротом?
Нормальный риелтор все это предусмотрит в договоре.
Да был такой случай, меняли квартиру знакомые, все уже сделали осталось только документы получать, а собственник взял и умер. Они взяли брата собственника и получили документы в БТИ.
Спасибо Вам за комментарий.
Ну, если уж через 10 лет повестку получила... Получается, вообще защиты нет.😢
А как же срок исковой давности?
расскажите подробнее пожалуйста
Откуда такая статистика? Каждый 12-й пострадал от мошенников…
Скажите пожалуйста хочу купить квартиру в Питере нашли вариант вот я её купил а бывший собственник объявит себя банкротом квартиру не могу забрать или наложить арест .просто смотрел какой-то сюжет и там об этом говорили скольз .
Надо с продавца взять справки с псих и наркодиспанцера и письменно взять, расписку, что он не собирается объявлять себя банкротом. (про крайней мере мне так объяснял риэлтер), продавец отказался это делать..
Добрый день. Звоните нам, вас проконсультируют наши юристы из ПроПитер +79650449464
Очень быстро рассказываете и при том кратко, понятно только для профессионалов. Половину не догоняю, более надо разжёвывать
Мне все понятно, хотя я и не профессионал!
Наш Юрий😅
Да верно обманна много
Добрый день, как с вами связаться ?
под видео все контакты есть. + на экране телефон в конце
Ох и страшно нынче жить.
И тебе привет, мой друг. Распустили уши веером и слушаем истории за Питер
90 процентов покупок это ипотека и банк сам проверяет квартиры которые он берет в залог. если что то не так банк откажется от квартиры.
Но к сожалению,обмануть могут любого человека если метр ² 240₽
ты капитальный крассавчик!
Помоги снять студию
Бывают хорошие варианты по низкой цене. Я много раз становился обладателем таких вариантов, потому что приезжал на сделку раньше всех
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, спасибо за ролик, расскажите, есть ли риски при продаже квартиры? Я белая и пушистая), с доками всё чисто, могут ли меня обмануть покупатели? 🤔
Юрий, Вы патрисающий рассказчик.
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Опг не спят. Охотятся за вашей недвижимостью.
Рубрика "Дежурная часть"
Оказываете помомощь в покупке?как узнать прайс и условия?
Добрый день! Звоните нам, вас проконсультируют по расценкам +79650449464
недёшево, но всё четко делают. по их видео учились и купили квартиру
Меня пыталась обмануть риэлторша при продаже моей доли. Она хотела, чтобы все деньги зачислили на счет моей матери ( владелицы 2-й доли). Но ей это не удалось. Я ее вовремя послала.
Спасибо Вам за комментарий.
КАК ТОГДА БЕЗОПАСНО ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ??
По-новому закон Российской Федерации печать в паспорте она ставится на основании заявления заявителя То есть если человек хочет штамп о браке ему поставят также о детях и также о предыдущем паспорте
Спасибо Вам за комментарий.
Росеестр ..егрн для чего?
Ох а я пытаюсь на торгах выиграть нормальное помещение в Питере, но пока не получается слишком дорого даже стоашные помещения уходят
А где смотрите, подскажите пожалуйста?
@@alexandrabytko площадка Рад Российский аукционный дом. Там сто бы участвовать нужно регаться с электронной подписью
Заниженная цена , доверенности , спешка- первые признаки мошенников (да не всегда, но оно вам надо)....все легко проверяется , самый гемор это когда продавец обьявляет себя банкротом после продажи квартиры и там начинается все самое веселое....
Спасибо Вам за комментарий.
,, перепродай,, знакомым
не поможет@@СофияПантелеевна
Берите новостройку в сданном доме. Никаких рисков.
Так и авто бизнес
А в Сочи они купили дом под снос😅 Поинтересуйтесь у этих товарищей как они?
Надо быть дебилом, чтобы при самой дорогой покупке в жизни экономиить 50.000р.
@@sansanna19 все таки подстаховавшись-спокойнее. Хочешь чтобы что-нибудь получилось-обратись к профессионалу. Золотое правило.
50 000? Вы знаете сколько риелторы берут? 3-5% от цены.
@@ТехническоеМышление 50 тыщ это я образно сказал.
он скорее всего имел ввиду стоимость услуг агенства ПроПитер@@ТехническоеМышление
Запугал совсем.
"В маленьком городе меньше шансов быть обманутым, чем в крупной столице" (с). Хочу напомнить, что Санкт-Петербруг - это не столица.
Живу здесь, по сравнению с другими городами здесь полно сумасшедших, наглых НЕЛЮДЕЙ
Может быть чем больше будет таких историй, тем больше приезжих будет пинком направлено обратно в свои деревни, а не продолжать из СПб деревню делать🙏🏻
Не дождетесь. Рекомендую переехать в деревню Вам. Чтоб Вам жилось спокойне́е.
Лучше покупать первичку в готовом доме.
@@sansanna19 мы что бетон из заграницы везли?
@@igorposkonin1785а мы что из бетона стоим?
А отделка и ремонт..
кому как. я вот души не чаю в старом фонде и кайфую от центрального района. в жизни больше не поеду жить в новостройку. если только в элитную
Обманывают легко. Поэтому не надо в Бурге покупать квартиру. Надо сразу покупать дворец. И жить в роскоши, а не как пчела в бетонных коробках 😊
Тоже летом хочу купить хату в Питере. Пока не знаю- платить агенству или рискнуть
не советую рисковать, покупала у сособственника комнату 10 м по договору купли-продажи в декабре 2019 года, он одномоментно заключил еще два договора ипотеки-залога, адвокатам выплатила 300К, регистрация перехода права собственности состоялась только через 2 года и 9 месяцев!
@@marinelpankr5667вы бот?
Да сам покупай, плати безналом и обязательно на счет собственника, у сбера есть услуга безопасные расчеты, он твои деньги забирает и когда состоялся переход права собственности переводит их на счет продавца от твоего имени. По возможности покупай свежее жилье у собственника который у застройщика купил более 5 лет назад, сразу отсечешь всякие приватизации, наследство и прочее непонятные дарственные.
Новостройку бери
@@kurkinz493за 20 миллионов 😁
Юра спасибо за ролик,такое ощущение что у нас с вами нет государства, столько людей страдают при покупке квартир, например в Черногории государства берет на себя ответственность за деятельность агенств недвижимости,компенсирую гражданам потерю денег.Жаль,нам такое и не снилось.
Спасибо Вам за комментарий.
Можно же сразу пойти в офис застройщика и купить.
Это если новостройка
можно, иди
Удачи..
@@beat_Fol и что тут такого? Зато без посредников
@@ЮжнаяЖизнь Если вы разбираетесь в вопросе, то да.
Но судя по всему вы любитель.