Готовые квартиры СПб до 9 млн рублей 2024 / Сравнение Новостроек СПб и Ленобласти
Вставка
- Опубліковано 30 кві 2024
- Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Всем доброго праздничного вечера!)
Как вы знаете, Господдержка - льготная ипотека для каждого под 8% - завершает свое действие 1 июля 2024 года!
Поэтому, чтобы вы не упустили возможность ею воспользоваться - наши эксперты собрали для вас подборку новостроек 2024 СПб и Ленобласти с самыми интересными условиями, бюджетными ценами, отделкой и ближайшими сроками получения ключей. Добавили также квартиры с пешей доступностью до метро.
В выпуске будут представлены три блока подборки:
- квартиры до 5 млн. руб.;
- квартиры до 7 млн. руб.;
- квартиры до 9 млн. руб.
Обзор ЖК Полис Приморский 2, ЖК Зеленый квартал, ЖК Мурино Space, ЖК ЦДС Новые Горизонты, ЖК Гавань Капитанов, ЖК ПРАГМА сity, ЖК NEVA HAUS, ЖК ЦДС Чёрная Речка.
Не забудьте подписаться на наш Ютуб канал, если вы ещё не подписаны. Мы будем очень рады - ведь это помогает нашему росту!
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps/org/newdvizhim...
2ГИС:
2gis.ru/spb/firm/700000010492...
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
______________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Telegram канал Дубай:
t.me/newdvizdubai
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru/?
8 (800) 222-14-14
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7
А в Москве есть интересное жилье??про Москву расскажите !!!
вырубленный лес - ужасно, не хочется поддерживать такого застройщика деньгами
Да, я тут живу рядом . Это РСТИ
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Пофиг на этот лес
@@user-rg2jx3nf7xна месте вырубленного леса наверняка живёте. Какое лицемерие😂 Или вы думаете на месте вашего дома всегда фундаменты были и ждали, когда дома начнут строить? Очень "умный" ход мыслей🎉
@@user-rg2jx3nf7xвы, кстати, тоже на месте вырубленного леса живёте в таком случае!
Ребят, пожалуйста указывайте таймкоды в видео!
Спасибо за идею! Мы обязательно обсудим возможность добавления тайм кодов
Ребята, привет!
А можете сделать такую же подборку только в новых комлексах на вторичке, чтобы люди понимали у кого есть хотя бы 50-60% от стоимости или вся сумма, насколько это будет выгоднее чем новостройка. Спасибо. Очень интересно вас смотреть и быть в курсе всех новостей о рынке недвижимости.
Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска😉
Плюсую, такая же ситуация, поэтому было бы интересно!
Вот интересно было посмотреть на покупателя студии 21,5 кв. м в ЖК Полис 2, который сожалел бы об отсутствии школ и детских садов рядом с домом.
Педофил, например)
Увы, но молодые семьи с одним ребёнком живут и в таких квартирах.
Почему-то в подборку попал самый лютый переоцененный неликвид.
💯😰
c него комиссия больше)
Зелёный квартал и Полис Приморский 2 вполне приличные жк.
@@user-sd9ej3lk3t все приличные, но не на свою стоимость
Спасибо Антон , скоро к вам обратимся!
Спасибо за доверие! Мы всегда рады вам помочь ☺
@@NEWdviz Отрицательно помочь)))
Прошу прощения у жителей Бугров, если обижу. Но Бугры это жесть, просто жесть...
согласен, но тут тоже зависит от того, где именно живешь в буграх
если новые горизонты, то они правда далеко
а если взять «самолет» на воронцовском бульваре или жк «Энфилд» у которого выезд прям сразу на проспект культуры, то там все лучше намного
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Надежда на то что со временем все улучшится, место хорошее на самом деле, надо приводить в порядок.
И Бугры и Мурино - это ужас😢
@@user-dj4rt7jb5gда все эти пригороды за пределами КАД - это ужас. Если нет своего а/м, то всё, это конец.
О! Уже 80 тыс подписчиков! Уважаю!
Спасибо, нам очень приятно☺
Скоро к вам обращусь надеюсь всё будет красиво😊
Спасибо за доверие! С нетерпением ждем вас 😊🤗
Антоха возьмет себе больше метров на крестовском с вашей комиссии
Приятно было посмотреть сюжет про проекты на Петровском острове на фоне ЖК Ариосто ❤😊
Спасибо, мы очень рады, что наш ролик вам понравился 😊🤗
А ещё Антон сказал что через годик будет переезжать) опять)
Неожиданно очень симпатичные дворы в Буграх. Вот бы их поближе к метро)))
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Сделайте, пожалуйста, подобную подборку на семейку 3Е в более адекватной доступности до метро и школ 🙏
Спасибо за идею для видео мы обязательно обсудим возможность такого выпуска😉
Хорошо, что сравниваете со вторичкой. Но лучше сравнить по цене, а не по ежемесячным вплатам. И показывать выдержку из графика - сколько лет платить, чтобы продать хотя бы в ноль. Такой низкий платеж хорошо играет на длинной дистанции, но если вы покупаете студию, которую задумаете продать в ближайшие лет 5 - вам ее будет не продать из-за удорожания.
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Лет через это уже довольно приличная дистанция. Учитывая прирост на инфляцию минимум 10% в год, а можно и очередной сильный скачок поймать, то за 5 лет уж точно в хороший плюс можно выйти. Вот за год-два да, маловероятно.
Вспомните 5 лет назад, цены в 2,5 раза были ниже. Но и тогда всё пропальщики кричали, что цены завышены и всё упадёт.
Единственное куда точно не надо вкладываться - хрущи и прочий старый фонд до 2000х годов. Вот они конечно будут медленнее инфляции расти, т е по сути падать
Защел на сайт лср, нева хаус от 9.8, откуда цена 9.2 в ролике?
Теперь логично сделать аналогичную подборку по семейной ипотеке . По срокам сдачи можно не привязываться
Куплены цдсом? Потолки например 2.5м это не минус ли?
Здравствуйте, мы не делаем рекламу застройщикам - это противоречит миссии нашей компании
Подскажите, в Кудрово есть достойные ЖК, чтобы приобрести вторичку до 4.6 млн? Интересуют именно ЖК. Просто интересно есть ли там достойные, кроме ID Кудрово
Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам найти ЖК вашей мечты ☺
за эти деньги в Кудрово сейчас только студии. Это в любом случае ничего хорошего...
@@user-op7mi4pr5k согласна, что в студиях ничего хорошего. Но мне скорее для сдачи, поэтому студия или однушка вполне устроит, больше и не нужно. Наверно просто сейчас комфорт класс и эконом очень близки друг к другу по качеству, поэтому сложно понять какие ЖК лучше, плюс минус все одно и то же.
ребята снимите на севере есть малоэтажные жк Yolkki Village , жк Шотландия. Там кв метр самый дешевый, очень тихие места, да там много проблем, сам не местный, хочу купить там, может вы меня отговорите
Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска.
А если хотите узнать наше мнение как можно раньше, то позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам с выбором квартиры
Долгострой проблемный, лучше близко не подходить
9:50 - там строят дорогу для этих домов!😎
И коммерцию🥹
15:37 молодцы, исправились)
Спасибо 😊
Ребят не подскажите можно ли сейчас в СПБ что-то вменяемое во вторичке за 6 кк взять? (желательно рядом с метро).
Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью вам помогут 😉
Апарты в ЖК Артлайн)
Можно но Дороже!!!😊
@@user-xp3do5ny1q студии меньше 6 млн р
Антон, добрый день! Если Вы не носите галстук, то верхнюю пуговицу рубашки рекомендуется расстегуть. Спасибо!
Большое спасибо за совет😉
У меня жк часы приморский , ипотека 8% льготная , платеж 22 т в месяц , первоначальный взнос 2 млн, это на 30 лет ипотека . Студия с чистовой отделкой , 25 кВ метра .
Спасибо за то, что поделились своим выбором!
Почему никогда не показывает юг города
Здравствуйте! Пулковские высоты это юг города
@@NEWdviz от Балтийской жемчужины до Ленинского проспекта, много всяких новостроек, хотелось бы их посмотреть, на тамбасова, возле парков, возле будущей станции около ОК
Скажите а почему вы не озвучиваете на какой срок ипотека, ежемесячный платеж это понятно ,но вот на сколько лет таинственно молчите.Спасибо
Здравствуйте! Зачастую мы рассматриваем ипотеку на срок около 30 лет
Спасибо! Отличный обзор! Про Мурино Спейс можно ещё добавить, что тут рядом есть река и небольшая зелёная зона. В жару это помогает. Не так пыльно и ветрено как в западном Мурино.
Спасибо за комментарий! 😊🤗
В этой части Мурино в принципе зелень есть: Муринский парк, Капральев парк, Охтинская долина, Лаврики. Да, зоны небольшие, но есть.
Пожалуйста, хватит этих баек про сокращение ввода жилья и невыгодно, не надо думать за стройщиков
Хлопнется спрос в 2-3 раза, строить в 2-3 раза меньше не начнут.
Добрый день, поделитесь своим мнением что случится, если спрос упадет,какие будут действия по вашему мнению ?
Фантазеры думают что бизнес будет работать в минус, чтобы им квартиры строить. Очнитесь, это не СССР с плановой окономикой.
@@user-gr3uy9xm9w фантазер, ты вообще реальную экономику проектов девелоперов не знаешь. Там до этого минуса как до китая, иди меняй работу, рынок на время будет вялый. Самое тупое что сейчас можно сделать, это пытаться лезть в последний вагон в неликвидные объекты, лишь бы попасть под условия льготки, которая на льготку то слабо похожа. Низкие ставки в РФ, это когда ниже 5%.
@@NEWdviz @user-gr3uy9xm9w Цены на недвижку будут либо оставаться на этих уровнях номинально еще года 2-3 +- даже более вероятно потихоньку корректироваться. Деньги на деппозитах держать, как ставку скорректируют, пусть даже на непродолжительное время, ловить момент и брать первичку/свежую вторичку. Что больше интересно в моменте. ТОЧНО НЕЛЬЗЯ покупать то, что вы напредлагали в ролике, никакие неликвидные микро студии по бешеной цене в пересчете на квадрат. Вы от них никогда не избавиться.
@@victer9322 я экономику девелоперов знаю хорошо. Маржа выживания на нашем рынке это 25%. Иначе никто просто не полезет в этот сложный рискованный бизнес. Сейчас маржа варьируется от 25 до 40% в основном в зависимости от проекта. Причём у тех что в видео она обычно не превышает 30%, в бизнес классе вот немного больше.
С плановой маржой в 15% никто в здравом уме стартовать не будет, когда реальная инфляция, ставки по депозитам и облигам на том же уровне.
Никто не строит бездумно, чтобы потом продать как получится, финансовая модель просчитывается ещё до старта на весь цикл продаж.
кто такие квартиры-будки покупает?Они не рентабельны потом на вторичке. Я заметил такую тенденцию что если у тебя вторичка в отличном доме и с дизайн ремонтом,то она на расхват,неделю назад в Светлане парке скинул за 3 недели)А эти коммуналки в полях не стоят того!
За сколько продали?Ипотечникам?😅
13+🍋 за наличные.
Здравствуйте! Покупка таких квартир это возможность воспользоваться льготной ипотекой на новостройки.
Такое жилье можно рассматривать как первую недвижимость для себя, если цель переезда стоит очень остро, либо же как хорошую инвестицию, которая при сдаче в аренду будет полностью погашать платеж по ипотеке
Сколько комнат была кв?
@@user-vu4ue5nn6vСетоловские «евродвушки»😂,они у них с ремонтом от 14+🍋 начинаются.
Если захочу квартиру в Красноярске, поможете купить ?
Здравствуйте, наша компания, к сожалению, пока работает только в Санкт-Петербурге, Москве и в области😔
Интересно услышать ваши мысли по поводу целей отмен льготных программ. Связано ли это с окукливанием экономки Китая и банкротством застройщиков, риском возможного кризиса, т.к. у нас теперь экономика полностью завязана на этот регион, который утащит и нашу экономику, соответственно есть теперь необходимость морозить риски и прекращать выдавать дешёвые деньги.
Здравствуйте! Отмена льготных программ связана с дифицитом бюджета и сокращением расходов , при этом главная задача - предотвратит повышение роста цен
@@NEWdviz дефицит
Просто денег не хватает сейчас на доп субсидирование.
В 22 году взяли семейную ипотеку в новых горизонтах 2. Евро-3 с отделкой, платеж вышел до 30 тысяч. Были сомнения и сейчас во время ожидания квартиры сходим сума верно ли все сделали. Как вы говорите пошли на компромисс в плане регистрации и на сегодняшний день отсутствия ВСЕГО. У нас еще люди очень любят нагнетать с вопросами а зачем тебе это, почему не в центре города🫠 как Вы считаете в целом у Бугров будет дальнейшее развитие? Они очень близко к городу что несомненный плюс но сам поселок пока в запущеном состоянии. Говорят так же об объединении с Мурино, поля я так понимаю как только будет можно сразу застроят.
Даже мурино это ужасно по локации, а вы про бугры говорите. Может там когда-нибудь и будет неплохо, но сомневаюсь, что раньше, чем лет через 30-50
Гавань капитанов разве не разваливается дом? В других видео видел, как трещины по дому и тд дом спустя сдачи сразу начал будто разваливаться на Ютубе масса видео
Здравствуйте! К сожалению нам не известно ни о каких проблемах у данного ЖК
@@NEWdviz Андрей Артёмов же гавань капитанов 55 минута.Да и вообще весь выпуск показывает, что там все плохо.Надеюсь сейчас все устранили, так как людей страшно жалко если все так же .
@@myrzaipТак и есть. Просто не все агенты об этом тебе скажут, главное же впарить.
@@NEWdviz В смысле не известно? Вы новости не читаете по новостройкам? Как вы ролики то свои делаете, если не анализируете, что происходит на рынке недвижки в Питере? Все прекрасно известно, почитайте несчастных собственников, которые купили там жилье. Там что не день, то новость в паблике вк о том, что снова что-то отвалилось. Ну и в новостях было.
Лидер Групп это в принципе лотерея, никому не посоветую
Отделка от застройщика Полис вполне приличная. Есть странные проектировочные решения, например отсутствие розеток вдоль 6 метровой стены кухни гостиной, но ремонт нормальный.
Спасибо за то, что поделились своим мнением!☺
8% так себе ставка, чтобы вешать ярлык дешевые деньги. я бы предложил подождать пока схлопнутся госпрограммы и застройщики начнут голодать. К тому времени и рыночную ставку цб отпустит вниз.
Спасибо за то, что поделились своим мнением!
Если реально спроса не будет, то за те же деньги начнёт падать качество строительство, т к инфляция есть, а повышать цену из-за низкого платежеспособного спроса нельзя. Так что лучше не откладывать покупку
Ну а 8% на ближайшие пару лет точно классная ставка. Реальная инфляция минимум вдвое выше
@@user-gr3uy9xm9w уже меньше. Что не мешает ей вернуться обратно легко при текущих расходах бюджета. Цены на недвижку будут либо оставаться на этих уровнях номинально еще года 2-3 +- Либо даже потихоньку корректироваться. Деньги на деппозитах держать, как ставку скорректируют, пусть даже на непродолжительное время, ловить момент и брать первичку/свежую вторичку. Что больше интересно в моменте.
Зачем удалили мой комментарий про Прагму ?
Да и мой про лес в приморском районе) что для дороги лес им жалко, а тот что дома стоят на месте бывшего леса - ничего, нормально😂
Многое говорит о качестве работы и "непредвзятости" компании @@antonstepaniv2481
Здравствуйте, если в вашем комментарии не нарушены правила платформы, то безусловно, ваш комментарий должен быть.
Мы обязательно проверим в разделе «комментариев на модерации». Ютуб автоматически фильтрует туда комментарии спам-характера, но иногда и ошибочно туда попадают комментарии
Круто было бы если Вы упомянули про переуступки 4 млн на которые также действует семейка
А так просто реклама полиса 🙃
Ребят, вот честно, раньше так радостно было Вас смотреть, но как компания растет, так и отношение к зрителям становится более коммерческое (((
Здравствуйте! В видео мы обсуждаем именно гос поддержку которая заканчивается в ближайшее время.
А если вы хотите рассмотреть семейную ипотеку обратитесь по номеру 8(800) 222-14-14. Наши эксперты будут рады вам помочь ☺
И кстати, как вы заметили что каждый случай максимально индивидуальный, и тем кому выгоден один вариант, может быть не выгоден другой вариант)
Ребят, вы комментарии начали тереть? Я же ничего плохого не писал. Ни мата, ни оскорблений.
Они вчера удалили мой комментарий, под одним из видео про Выборгский район удалили мою ремарку про то, что в районе нет Хрущевок, они в Калининском районе, в общем критика и они - несовместимы. Ошибки признавать не умеют и готовиться к роликам тоже.
Здравствуйте, если в вашем комментарии не нарушены правила платформы, то безусловно, ваш комментарий должен быть. Проверим в разделе «комментариев на модерации». Ютуб автоматически фильтрует туда комментарии спам-характера, но иногда и ошибочно туда попадают комментарии
@@user-uz8qc8tp5h Правильно удалили, "хрущёвки" пишется со строчной и в Выборгском районе они есть.
@@NEWdviz Смешно, очень))) Все с вами понятно
Нет дорог - не нравится, строят дороги - не нравится, вы уж определитесь
Так себе манипуляция, на троечку
@@user-hd5bz5jj3v любишь лес - не бери там квартиру вообще. Эти дома на месте вырубленного леса стоят. Что-то ни одна бабка или сердобольный житель не сожалеет об этом.
О! Оранжевые штаныыыы!!!!!
На камендантском студии стоят до 900тыс, однушки до 2 млн.
Ого, комментарии из 2005го пошли
@@user-gr3uy9xm9wскорее из 98