История покупки #57
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2024
- Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Очередная история покупки с клиентами из Израиля, которая началась ещё в прошлом году. По критериям нужна была максимально готовая для жизни двушка в свежем здании в бюджете до 75 тысяч евро. Так как Бургас нам не смог ничего предложить в эти деньги, а старый фонд не устраивал клиента, по локации подбора был выбран город Поморье. Так бывает достаточно часто, когда требования выше бюджета Поморье предлагает то чего не предложит Бургас, в основном потому что граждане РФ продолжают там продавать свою недвижимость. Всего в подборе было 7 апартаментов и все в свежих домах. Первой квартирой была компактная двушка с двумя балконами площадью не более 50 квадратов почти за 74 тысячи евро, интересный вариант в качественно построенном доме. Далее был новострой попроще, но с хорошим складом на партере и чуть просторнее. Третий апартамент выгодно отличался от первых просторной гостиной и наличием мебели и техники. Далее была южная квартира с хорошей площадью, большой спальней и функциональной кухней. Единственное что мешало оценить просторы, мебель на кухне и в спальне. Ещё был апартамент почти за 70 тысяч евро с необычным распределением и большим количеством остекления. Ну и последние две квартиры были неудачными по нескольким параметрам. Одна имела следы сырости в углах и близость моря, другая когда то была большой студией в здании низкого качества и не имела балкона. У клиента был выбор так как он смог посмотреть лично апартаменты на Солнечном берегу, Святом Власе и Несебре. Выбор в итоге был сделан в пользу апартамента в Поморье. Двушка в свежем здании застроенной площадью 49 кв.м. на 3 этаже с лифтом и актом, с мебелью и техникой за 73 тысячи евро. Спустя пару месяцев мы провели сделку. Ни продавца, ни покупателя на сделке не было. С каждой стороны выступали доверенные лица. В очередной раз были сложности с банком в Израиле, который не горел желанием переводить деньги своего клиента в Болгарию и на эти манипуляции ушло пару недель.
Я из Израиля..мне легче было "выцарапать"деньги и купить квартиру за ниличные,чем теперь получить визу Д.И всё же!!!Я уже год,счастливый обладатель недвижимости и на мне не весят ДОЛГИ по машканте!!!Я выплатила и ссуду тоже. ВОТ!Летом я уже буду занята ремонтиком в Малко Тырново !!!УРААААА
Ещё и фортануло с тем что дом под реновацию попал)
Да ваще, АААА!!!супер!❤
Я тоже из Израиля. Если можно, пожалуйста, поделитесь информацией о Малко Тырново. Интересует эта локация🙏
Очень интересная тема . Я тоже настроен сначала купить недвижимость , а за тем быстренько получить визу D ? , как об этом многие говорят и пишут . Но оказывается могут быть и проблемы , судя по Вашему опыту . Кроме этого ещё говорят , что болгарские банки нал не принимают . Спасибо.
@@MsTsabarбанки принимают нал, но нужен документ о происхождении денег, и если вносить более 10 тысяч таможенная декларация о ввозе денег в Болгарию
Сергей, спасибо Вам большое! Очень нравиться Ваша подача информации.Супер!
Благодарю🌷
Приветствую
Спасибо за очередной мотивационый ролик призывающий откладывать большую сумму чем 75 к на жильё в Болгарии)
Доброго утречка) дороже - не всегда лучше)
однозначно Вы правы. Наша первая квартира - курортная, и тут можно еще немного дешевле купить. А города для жизни и + качество = 100 тысяч евро под ключ. И видео Сергея всегда это подтверждают, он большой молодец и реалист.
Знаю этот дом . И улицу Арда. Место хорошее. Дом стоит на теневой стороне, солнце туда практически не попадает. Улицу не приводят в порядок. Когда уложат асфальт никто не знает. Канализационные люки в таком состоянии несколько лет. Зато до моря метров 100.
Улица разбита, может что то произойдёт когда сделают парк или застроят основной пятачок ( пустырь) в центре.
Спасибо, с удовольствием слежу. Нет вас в фб? Отличная сделка. Все четко, ясно, честно. Вы красавец и умница. Спасибо
Спасибо. В фейсбуке как и в инстаграме есть, но у меня эти соц сети полу мёртвые и туда редко что то попадает
Сергей за лекбез большое спасибо!очень полезная информация
Пожалуйста!
Следы подтёков не всегда говорят о том что все плохо. Мы брали квартиру в Поморие полтора года назад со следами подтёков в одном углу в комнате рядом с ванной. И время показало что крыша не протекает: ураган в сентябре 22 года и сильные дожди осенью 23 никак никак не проявили никаких проблем. Скорее всего это был залив от соседей и скорее всего очень давно.
Подтёки подтёкам рознь. Всегда важно установить причину, иногда она бывает не критической.
как можно с вами связаться.интересна недвижимость в вашем регионе.Совет местных нужен)))
Израильские банки не любят расставаться с деньгами клиентов)
Сергей, спасибо за ролик.
Ты как всегда, на высоте, без воды и по делу.
Отдельный респект за Цоя на рингтоне:)
Пожалуйста. Ну вы прям как в программе " угадай мелодию" с двух нот). Хотя для тех кто вырос на русском роке это раз плюнуть..
Если я правильно разглядел, эта квартира рядом с круглым пустырем, который превратили в стихийную парковку. Недалеко пляжи, магазины и община. Застройка там довольно плотная.
Да, верно. Пустырь рядом ( видимо летом его забивают машинами)
Классно, Сергей!
Рада за Вас и покупателя!!!
❤❤❤
Благодарю!
Добрый! не плохой выбор клиента, нормальный дом, знаем его. Но мы предпочли Адве, качество однозначно лучше, ждем свою квартиру, сдача дома весной. Смотрели видео и были уверены, что клиент выберет именно первый вариант😀. Хотели передать привет Цветану и Ирине.
Добрый день. Да, первый вариант был одним из самых качественных, но увы и самым маленьким по площади.
Нет там в адве ещё в продаже?
Сергею-спасибо,Оля.
Всегда пожалуйста)
Привет, Сергей!
Тоже бы выбрал этот вариант. Тесноват немного, ну и Поморие...
А какова цена на новострой без ремонта? На известных сайтах читал, что 2х комн. можно до 60000 купить в Меден Рудник. Соответствует действительности?
Спасибо за видос. Как всегда на высоком уровне. Удачи!
Приветствую. Новостроя без ремонта хватает на сайтах. Но там много НО. Надо смотреть есть ли ввод в эксплуатацию, статус. Если дом стоит в хорошей локации и ещё остались предложения от застройщика это не очень хорошо. Обычно последнее самое кривое во всех планах. Двушки до 60 в Медном есть на сайтах, но надо общаться по выше перечисленным нюансам
Отличный риэлтор и блогер хороший!!!!
😀🌷
Если бы передо мной стоял такой же выбор,то выбрал эту же квартиру.
Значит она действительно выгодно отличалась на общем фоне
Сергей,все отлично как всегда.Спасибо за видио!
Всегда пожалуйста
Мне тоже 2 и 3 понравился но 3 лучший. Хозяин правильный выбор сделал
👍😎
Интересный обзор🎉🎉🎉
Спасибо
А мне не очень нравится новое строительство. Какое то бумажное по ощущениям . 75 тонн , это низ рынка . На курортах тоже ценник растет . Что же , везде так .
Да, я тоже предпочитаю старую тухличку)
Сергей. Освитете тему Болгарских банков.Я думаю многие люди переводили бы деньги заранее. Вопрос сколько банки берут денег за обслуживание счета . Слышал чем больше сумма тем больше процет который банк себе возьмёт за обслуживание. В какую сумму обходится ведение счёта в банке за месяц.
Мы в основном используем банк в Болгарии как инструмент покупки недвижимости. В последствии, когда клиент переезжает и получает ВНЖ, уже может выбрать любой банк и подходящие условия. Обслуживание счёта обходится +- 3-5 лева в месяц.
Я бы тоже эту взяла квартиру. А вопрос идёт торг по цене ? За сколько ее продали ?
@@user-xw5mb5qb8n иногда торгуются, но редко. Продали за 73 тысячи
Спасибо
Пожалуйста 🤝
👍
🤝
Открыто, чётко. Нравиться.
😎🤝
Окно в окно, ужасно. Вам лайк за порядочность. Буду рекомендовать вас сестре о продаже ее квартиры в лазуре в Бургасе
Да, районы с низкой застройкой грешат этим.
А что за квартира в Лазуре? Можно линк на объявление или его ещё нет?
Все Поморие так застроено ,окно в окно.
@@sergejf6752 квартира нигде не выставлена пока, ближе к лету.
@@sergejf6752 квартира нигде не выставлена, ул. Калофер, дому
Здравствуйте! Спасибо за видео, очень понравилась квартира, которую выбрал Клиент. Хочу такую же не далеко от моря. Планирую приехать весной, хотелось бы с Вами встретиться.
Здравствуйте. Заранее свяжитесь со мной +359894990959 ( вотсап, вайбер, телеграм)
@@BulgariaRealty Спасибо, хорошо.
Люблю ,когда риэлтеры не только хвалят недвижимость - это очень подкупает и вызывает доверие
🤝
Спасибо за статистику
Пожалуйста
Спасибо за видео! А в Поморье более сыро, чем на солнечном берегу или в Бургасе? Или ветер выдувает сырость?
Пожалуйста) чем ближе к морю, тем больше сырости, да и ветер зимой сырой это не очень приятно. Как думаете у кого помещения в квартире будут более сырыми и холодными:
В любой из новостроек в этом подборе, или в старом кирпичном или панельном фонде?
Привет Сергей.Германия с вами.Ещё не решились что нам надо,надеюсь встретимся .Удачи.
Приветствую🤝
Сергей подскажи а наши соотечественники из России вообще сейчас в Болгарию переезжают или в основном уезжают
По моим наблюдениям больше уезжают из Болгарии, но есть и те кто переезжает сюда. Все определяются.
Я тоже так думаю что болше уезжают @@BulgariaRealty
🙂"! ! ! !" ❣️
😊
Хороший выбор
Все правда про наши банки...Как и везде не любят отдавать они....
Да, увы с банками бывают сложности.
А в чем причина такого поведения?
Это их личные мотивы или гос. давление? Или что-то ещё?
@@sergejf6752 смешной, право, вопрос задаëте милейший🙂. когда сами найдëте на него ответ, поймëте.
Если, конечно, будете искать😉
@@sergejf6752 смешной, право, вопрос задаëте милейший🙂. когда сами найдëте на него ответ, поймëте.
Если, конечно, будете искать😉
Привет Сергей! ВСЁ как всегда !💥💥💥😇
Приветствую 🤝
Здравствуйте, реально ли купить жилье,у моря,однушка и отдельная кухня за очень минимальный бюджет,если сейчас нет,то возможно появится,если русскоязычные начнут активно продавать,я из Молдавии, бюджет от 20 до 27 тыс.евро со всем оформлением и комиссией для агенства? Возможно я фантазёрка,я просто спрашиваю?
Здравствуйте, вашего бюджета может хватить только на квартиру в комплексе, не лучшего качества и вероятно в удалении от моря. С таким бюджетом мы рассматриваем Малко Тырново ( если идёт речь о Бургасской области). Или другие области в глубь страны. На россиян не рассчитывайте, за даром они не сливают, да и распродали самое интересное давно
Спасибо
Вопрос: эти квартиры в Поморие - в комплексах или это обычное городское жильё? И ещё: вы ничего не сказали об инфраструктуре района - магазины, медицина и тд.
В Поморье есть вся необходимая инфраструктура. Квартирами в комплексах я не занимаюсь, а когда они иногда попадают а подбор, сообщаю об этом.
Вид из окна интересный👻🙉
В Поморье всегда примерно одинаковый вид из окон)
Ясно. Просто делюсь там вашим видео. Думаю, люди будут обсуждать. Слышу, много россиян продают. Пусть видят, как это делается.
Да, благодарю что делитесь.
как открыть счет в болгарском банке нужен для покупки квартиры и визы Д по пенсии
спасибо за ответ
Налоговый номер, документ с пропиской или адресной регистрацией...ну и желательно какие то документы происхождения средств, которые вы будете использовать в отношениях с банком. Ну а лёгкость этой процедуры будет зависеть от того какой у вас паспорт и из какой вы страны.
@@BulgariaRealty
Паспорт Израиля
Как сделать регистрацию и счёт
Это для визы Д
Справка из налоговой Израиля?
@@elenaaverbouch5854 переведённый на бг теудат зеут и остальные документы что я описал. Но, есть но...всё будет зависеть от банка в который вы попадёте и от человека который будет ваши документы рассматривать
Приятная квартира, единственное дверь в комнату не на том месте.
Критерии 1 в 1 как моя жена хочет)
👍
Мы в Приморско уже 3 года. В прекрасном комплексе. В заповеднике. Вся инфраструктура, прекрасные соседи. Счастливы, что выбрали наш Green Paradisе. Советую обратить внимание на наш прекрасный городок. Мы с мужем проехали всё побережье, и пока не видим для себя лучшего варианта. У нас за две недели продали продали две квартиры. Но, на вкус и цвет…..Сергей, Вы большой молодец. Давно наблюдаю за Вами. Удачи Вам и всех благ. 🙏
Благодарю, и вам удачи.
Серёга привет , как всегда рад Тебя видеть . Всё очень , очень познавательно и полезно . 100 % мой вариант . Спасибо .
Добрый вечер. Хорошо что полезно) Пожалуйста.
👍👍👍@@BulgariaRealty
Почему цена так растёт?
А вы через пару недель приходите посмотреть двушки за 150 тысяч, и я вам объясню что цена зависит от локации, типа и позиции здания и многих других факторов. Если дорого, есть квартиры за 20 - 30 тысяч.
Спасибо за интересный подбор. Хотелось бы узнать в каких пределах трешки сейчас в ваших местах?
Пожалуйста. Наши места это Бургасская область) и в зависимости от населённого пункта, типа здания, площади, ремонта и т.д. трешки могут стоить от 35 до 500 тысяч
@@BulgariaRealtyя понял что вопрос некорректный. Может есть у вас подходящий обзор?
@@VictorSerov на канале есть обзоры подборов недвижимости, истории покупок клиентов, обзоры некоторых мест.
Хорошо бы для начала определиться с локацией и или бюджетом - это определяющие вещи.
,✌️☕☕☕🇺🇦🇧🇬🇪🇺
🤝☕☕☕🇧🇬🇺🇦🇪🇺🤝
Доброго здравия всем славянам!
Информация по еврейским банкам улыбнула и порадовала😊.
Но не об этом хотел написать. Рост цен на недвигу, эта проблема не только в Болгарии. В России рост за последние 3-4 года тоже не менее 60-70%. Общался с однокурсником, живëт сейчас в Штуттгарте, копил он на квартиру 60 кв. м в районе 150 тыс €.Не успел подобрать жильë, а после 24.02.2022 цены скакнули в Германии в 2 раза! ОРасстроен до предела! Он сам из Армении родом, в прошлом году летом гостил в Ереване, там тоже самое. Из-за русских мигрантов, бегущих от путинской мобилизации, да и режима в целом цены тоже резко ушли ввысь! Слышал, что в той же Болгарии много пустых квартир в городах болгары держат в виде инвестиций, т. к. банки понизили ставки по вкладам вплоть до отрицательных.
Вообще, капитализм штука человеконенавистническая! На первый взгляд кажется свобода, демократия, но глобальный финансовый сионизм спит и видит тотальное глобальное цифровое рабство. К этому всë и идëт. Просто Болгария не играет пока в их планах заметную роль. Сначала загонят в стойло тройку европейских экономических стран, потом Россию и др. страны, а в последнюю очередь возьмутся за Беларусь, балканские страны и т. п.
Но, тем не менее всем добра и удачи! 🤝
Доброго дня, и вам добра и удачи
В поморие вроде не самое высокое качество строительства.А где лучше качество?
Качество строительства не зависит от места
В бургасской области 53,7% жилья пустует )))
Что бы после вашего комментария у читающих не возникло мысли что область самая мёртвая, немного добавлю:
Всего необитаемого жилья в стране около 1,7 млн объектов. В области София 30%, Пловдив 31%, Перник 53%, Видин 55%.
По моему, не в одной квартире площадь не соответствует заявленному размеру.
Ни в одной квартире, построенной после 90-х годов площадь не соответствует размеру. Помимо площади апартамента туда ещё входит процент общих частей здания.
БАНКИ У НАС РАБОТАТАЮТ ОТЛИЧНО!!! ПОКУПАТЕЛИ НА ПРЯМУЮ МОГУТ ПЕРЕВОДИТЬ ДЕНЬГИ !!!ЭЛЬ АЛЬ И ИСРАЭЙР ЛЕТАТАЮТ ПО РАССПИСАНИЮ !!!!
МЫ ЭТОМУ ОЧЕНЬ РАДЫ !!!
Шаломчик. Может подскажите как на прямую переводить . Спасибо
Из Израиля и в Израль ВСЕГДА летают ,в оюбкю погоду,в войну-это израильские и болгарские авиалинии.
По поводу квартиры-по критериям Израиля очень даже неплохое жильё.Но вот локация и такая скученность домов,пипец.Это надо быть не в здравом уме..Все надеются,что будут сдавать за бешенные деньги.
Какие-то колхозники,а не клиенты..Пересылала и депозит инвестору--15 минут.
И за квартиру тоже самое.Единственное -нужно показать перевод на куплю-продажу..И подписать документ,что НДС платится в Болгарии.
1. Чего вы взяли что эту квартиру будут сдавать?
2. Откуда у вас такое оценочное суждение, колхозники или нет?
А по телеку мишустин на канале россия1 😂
Хоспади...да у нас телека лет 8 нету, загниваем
@@BulgariaRealtyтут вовсе не об этом речь, а о седьмой минуте на видео. Народ уезжает из рф, но продолжает смотреть рос тв, дома им не комфортно видимо смотреть, поэтому прут в "загнивающую" европу ))
@@xx-wg8ek ааа, кто рос тв смотрит им здесь некомфортно загнивать. Из 7 квартир в подборе 6 продают россияне
@@BulgariaRealty оно и к лучшему, пусть обратно едут в Сызрань, и вам работы побольше))
@@xx-wg8ek я не против), но они редко что то хорошее продают. Хватали в своё время не глядя