История покупки #55
Вставка
- Опубліковано 17 лис 2023
- Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
История покупки сельского дома в Бургасской области началась с заявки. Дом в хорошей локации в селе с инфраструктурой в бюджете до 60 тысяч евро. По области последние три года в данном бюджете очень сложно найти что то живое, и уж тем более в хорошей локации. В подбор попало несколько домов требующих ремонта в разном ценовом диапазоне. Первым посмотрели дом в селе Горица. Старый, кирпичный, требующий вложений дом, но в неплохом селе. Далее в селе Гылыбец мы увидели двух этажный дом начала прошлого века общей площадью 150 квадратов на почти 12 сотках земли за 59 тысяч евро. Не взирая на возраст дома, лот был в самом лучшем состоянии из всего подбора. Далее мы увидели дом в селе дюлево площадью 100 квадратов на 15 сотках земли. Этот дом продаётся с прошлого года имея минус в виде общей с соседом стены. В остальном крепкий, хороший вариант с бетонными перекрытиями. В том же Дюлево увидели ещё один вариант за 38 тысяч евро для сравнения. Следующий дом смотрели в селе Крушевец в 20 минутах от Бургаса. Дом на 3 этажа заявленной площадью 100 квадратов с большим количеством помещений, санузлами и терасами за 42500 евро. По локации в хорошем месте с видами на 12 сотках земли, но требующий тотального ремонта. Последний лот нам показали в селе Веселие. Печаль за 55 тысяч евро нас не вдохновила и мы вернулись к рассмотрению дома в селе Гылыбец. Сторговав 2 тысячи евро клиенты приобрели дом за 57 тысяч и мы прошли сделку через пару месяцев.
Оптимистичное видео. Вселяет чувство радости за тех кто приобрёл желанное жильё и кто помог его приобрести
Благодарю, а то подписчики обычно говорят что оптимизма в моих видео не хватает)
Мои поздравления покупателям , спасибо большое за интересный ролик и отдельная благодарность за музыкальное сопровождение .
Пожалуйста. Это была одна из самых приятных сделок.
Сергей дарит всем мечтателям о своем домике в болгарском селе незабываемые минуты 😇
Любимая часть моей работы
Здравия желаю. Интересненько, чудненько а главное позитивненько. Половина объектов знакомо и цены уже ++. Что касаемо турок. Как говорил мне знакомый болгарин - Красимир (с его слов) это не турки а болгары в свое время по разным причинам принявшими ислам. С наилучшими пожеланиями.
Здравейте. Красимир не сказал на кой они тогда турецкий учили?
Интересный подбор.
Лайк однозначно!
Покупателю удачи с ремонтом и терпения.
Вот и на дома цены подтягиваются согласно спросу.
🤝 с домами с начала ковида хороших предложений стало меньше и цены выросли
Очень классный дом, я бы тоже такой хотела бы, заходи и живи, а по ходу уже можно ,кое что переделать под себя!
Тем и займутся.
Доброе утро Сергей! Лайк авансом!❤
Доброе утро спасибо за лайк!)
Привет, Сергей!
Получила огромное удовольствие, рада за ребят 😊!
❤❤❤
Приветствую! Мы все получили удовольствие)
Не плохой выстрел, домик милый и если вкинуть немного в ремонт будет хорош. Удачи и всех благ.
Точно, я бы даже сказал удачный выстрел)
"Вкинуть немного в ремон" не получится. Цены сейчас на ремонт приличные.
Хорошая покупка .Тебе удачи.
Благодарю и вам удачи!
Отличный подбор
Грустно конечно от цен и состояния домов
Понимаю что такова реальность на сегодняшний день.
Я так прикинул что если цена 60 к вложений по хорошему плюс минус ещё 20 к в ремонт
Мне интересно за бюджет 80-100к может можно заморочиться участком и построить
Понимаю что такое стройка проходил не раз
Интересно средний ценик за кв м стройки со всеми разрешениями сколько на круг бы вышло
Но это так лирика
Отдельный респект за этнический срез населения
Удачи ждем следующих серий.
Можно заморочится, но мне видится что процентов 90 будет лихой пролёт по деньгам. Архитекторы, разрешительные, подключение коммуникаций, документальные заморочки + выросшая стоимость работ и материалов возможно оставят без штанов...но зато с коробкой без отделки, а то и на более раннем этапе) я не строитель, но слышал частенько о +- 1000 евро за квадрат. Опять же цена будет зависеть и от материалов..так что может быть и 1500 и 2000 думаю легко.
@@BulgariaRealty
Согласен чужая страна потемки для меня
особенно в разрезе оформления документации и подвода комуникаций
Жду кризиса на жильё в Болгарии и сразу к вам на просмотры)
В 80- 100 тысяч не уложитесь.
Очень дорого строить сейчас.
Один и тот же строитель за одинаковый проект и дом 3 года назад брал 150 тыс, а сейчас 280 тысяч. Это моим друзьям, они братья, из Канады в селе Кошарица строитель так раскинул. Ну первый брат счастлив, а второй отказался - 280 почти в 2 раза за одинаковые дома.
Как-то так...
@@happy_00000-Ну может там золотой унитаз во втором доме в трех туалетах😊
3,4 вариант. Остальное ... с ними сложно. 1 вар. удобства на улице.. значит надо будет или в одной из комнат туалет делать, или пристройку строить. Это как- бы сложно... 5 вариант - много вложений.3 этажа - не шутки.Дом должен быть удобным, отапливать зимой 3 этажа, ну вы поняли.Или он должен отдавать - сдавать кому - то..Ага, кто снимет этаж, а до моря 28 км??? Охотники? Рыболовы, любители сублимировать? Это надо поискать таковых.
Трех этажный был необычным, там нет особо рациональности, но тем то он и отличался от массы барахла
Хороший дом выбрали, поздравляю!
Спасибо. Да, это был лучший вариант.
Посмотрела все дома, в целом не плохие варианты, но несколько удивили, что при таких больших земельных участках, 3 этажа 100 квадратов при поворотных ступенях удовольствие так себе, по мне так лучше 2 этажа по 60😊
Застроенная площадь дома на участке определяется регуляционным планом, возможно здесь три этажа были сделаны для того что бы наслаждаться природными красотами.
@@BulgariaRealty да, я думала о красотах природы, но все равно достаточно два,, этажа по 30 квадратов, этот что то🤣
Сергей, можно ли увидеть как выглядят покупки спустя какое-то время? Было-стало. Спустя полгода, год, два года. Как покупатели обустроились, что поменяли, о чем пожалели или не пожалели, их впечатления....
С точки зрения блогерства идея хорошая. Люди любят смотреть как и у кого что получилось, соучаствовать...переживать. Но я ценю границы моих клиентов и их личную жизнь, не все готовы рассказывать что либо на камеру, а я не могу их просить об этом. Ну и с точки зрения осознанной миграции это чужая история, чужой опыт и чужое понимание. И проецировать на себя ( а это однозначно будет) не лучший вариант. У каждого будет свой путь и лучше не иметь чужих шаблонов.
Понравился 3-х этажный дом с видами
Мне тоже.
А меня ничего не впечатлило , хотя села на слуху . Пару лет назад это был бы подбор , дома до 30000 тысяч . 😅
Года 4 назад, чуть до ковида
@@BulgariaRealty Ага
Гарні будиночки, але треба щоб все було 🎉🎉🎉 Немає dishwasher😊
Хороший дом.
🤝
Dear Sergey. I like your videos very much. Thank you very much for all the information and time spent answering my questions. I do appreciate it. Maksymilian
thank you Maksymilian
Классный музон ! 👍👍👍😊
Добрый день. Если позволите 2 вопроса: 1. Почему вы работаете в основном в Бургасской области? 2. Мне показалось что загородные дома на удалении от Бургаса 25-50км дешевле,чем на таком же расстоянии от Варны. Если так,то почему? Ваша оценка профессионала. Ваши клиенты приехали из Варны,чтобы купить в Бургасе!! Возле Варны их не устроило? Заранее благодарю если ответите.
Добрый день. Я работаю в основном по Бургасской области, потому что живу в Бургасе и владею информацией по населённым пунктам в этом регионе. Что касается стоимости домов на удалении 25 - 50 км от Варны или Бургаса: есть дорогие и недорогие локации, есть переоценённые и адекватные, с инфраструктурой и без, мёртвые и с достаточным количеством людей. В Варненской области около 150 сёл, в Бургасской более 200, а агенты везут покупателя туда, где есть договор с продавцом и комиссия. Клиенты часто смотрят варианты в обоих областях чтоб иметь более полную картину, иногда выбирают что то в Варненской области, иногда в Бургасской.
Упоминайте, пожалуйста, наличие покрытия связью, проводной интернет, адсл, витая пара, оптика, цены
Это специфическая информация и большинству моих покупателей она не нужна. Я индивидуально подхожу к требованиям каждого клиента и если появится клиент которому будут важны эти параметры, подбор будет соответствующий.
Димик #3 лучше,но етот что взяли тоже ничего
2 вменяемых варианта из 6 уже неплохо)
Сергей,не могу найти где я видел как называется фильм,где ты играл.Напиши здесь,пожалуйста,хотим посмотреть!
Аферата Пикасо
@@BulgariaRealty Спасибо!
Рросто летом продавали дом ,примерно в таком же сгстоянии ,но за 3000.Оасстояние жо Бургасасеонечно играет роль,но не так же.
Не только расстояние:
локация, назначение земли, регуляционный план, количество и качество инфраструктуры, качество соседей, количество жителей в селе, строй материалов и технических особенностей, документальные вопросы и многое другое.
Второй дом ничего так себе
Да, неплох.
Зима на носу ) Конец ноября, какой август?
Я выпускаю ролики по мере прохождения сделок, иногда на это уходит до полугода и больше
👍☕☕☕🇺🇦🇧🇬🔥
🤝☕☕☕🇧🇬🇺🇦
Выбор локации имеет смысл если нужна регулярная медицина ,городской досуг в виде театров и кино ,школы и кружки для детей
.Тогда конечно Бургас с его близостью -наше все.Но в моем понимании иностранцам нечего делать в болгарском селе .Менталитет для постоянного проживания в селе подходит болгарам и то не всем .В европейском понимании развитой инфраструктуры в болгарских селах просто нет .Жить в болгарском селе конечно можно,если ты склонен к мизантропии т полностью автономен от привлечения к каким-либо работам внешних болгар/цыган/,турок.
Знаю достаточно много иностранцев живущих в болгарских сёлах и их всё устраивает, но справедливости ради полно и тех клиентов, кто нарисует себе розовых замков в болгарском селе
@@BulgariaRealtyсо временем трудности сельской жизни берут вверх ,особенно сейчас и это не только русских касается.В моем селе практически все иностранцы уехали.,особенно англичане .Да и других не наблюдаю новых.С кметом этим летом пообщался,она говорит ,что только болгары в основном покупают,. Даже у моего друга болгарина ,племянник живущий в Лондоне, купил этой осенью два дома а моем селе. Недавно он мне об этом поведал . Я же этим летом ради интереса и от нечего делать посмотрел один небольшой домик и с действующей фермой в селе Иречеково ,это живописное село и большое около 450 человек.У Бакаджика ,обл Ямбол .Француженка продавала .Место замечательное .Канализация и все удобства вдоме .Даже один раз а Бургас автобус проходит через село.До Ямбола ближе,около 18 км и 4-5 рейсов в день ..Цена вопроса была 12000 евро.На Ало БГ была объява размещена .Быстро потом перестало быть актуальным .Я чуть грешным делом не купил,но во время остановился.)Так что рынок конечно очень оживили в первую очередь болгары.Которыех и есть основные игроки на этом рынке
Эх, летом надо было мне домик прикупить у себя в селе за 3000 евро. 60 КМ ОТ Бургаса. Но жить с селяндури, это же такая тоска.)
Любят наши люди дормовщинку
@@BulgariaRealtyтак дармовщинку или дерьмовщинку ?😂У меня дом в болгарском селе более где то 15 лет .Я виде во что оно превратилось за эти годы .Это была ошибка связываться с болгарской недвижимостью ,но выбора не было,ибо тогда гражданам Болгарии не давали служебный адрес в Софии и нужна была прописка Да и сейчас без адресна регистрация не поменять личные документы в МВР,только через суд.Так что если обо мне ,то я не ваш человек ).Но справедливости ради замечу ,что след Ковида,село малко оживилось покупками болгар ,использующих его как дачу.
@@Dimitar1969 дармовщинка или дерьмовщинка будет зависеть от села и расположения дома. В ковид рынок сельской недвижимости очень оживился.
За 3000 Евро?
Да,но вего продали
Третий лучше чем второй
Да, в общем третий хороший дом, но не все готовы жить с соседями за стеной
смотрел я третий домик, но вы не показали лестницу на второй этаж, уж больно она стрёмная. И что делать с плантацией в 20 грецхих орехов!@@BulgariaRealty
@@user-hr7lb9ed7m стрёмная лестница не на 2 этаж ( она кстати внешняя), а на чердак. С плантацией решат что делать, всё подбирается под запрос и определённые критерии
Моё мнение,все дома дешевле снести,чем отремонтировать.
Наверно у вас есть такой опыт?, сколько будет стоить снести и вывезти ...такой средний вариант?
@@BulgariaRealty В Болгарии опыта не имею.Но в Германии я купил старый дом.Стройка продолжается 20 лет. И я не думаю, что цены на стройматериалы сильно отличаются от сдешних. Может быть только работа дешевле. Судя по ценам на недвижимость.
@@pawkow929 так себе перспективка🤣
Попробуйте и приготовьте минимум 150- 200 000 евро.
Я знаю,построил в этом году домик 9х6 два этажа,все вместе забор с пескоблоков,гараж,скважина,септик 80000евро,плюс куча нервотрепок,буду пытаться продать и уехать,прожил уже 5 лет
Одно только не пойму!как можно так запустиь дома?сплошной срач!как в них живут?)
А где то трупы по реке сплавляют) нам бы жить так как мы хотим и дать другим жить так как они хотят, может и проблем бы меньше было
А в них и не живут, поэтому-то и продают
Браво!
Благодаря!