COMO INVESTIR PARA COMPRAR UM APARTAMENTO? ENTRADA, FINANCIAMENTO, AMORTIZAÇÃO E MAIS!
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- Опубліковано 8 бер 2022
- Os 7 passos que o Prof. Liao percorreu para comprar seu 1º apartamento:
1. Estimou um prazo para cumprir o objetivo de comprar um apartamento
2. Cortou custos para cumprir esse objetivo maior
3. A partir disso, estimou um valor mensal para dar entrada no apartamento
4. Investiu em fundos multimercados para alcançar esse valor mais rápido
5. Depois, buscou financiamento mais barato comparando o custo efetivo total dos bancos
6. Considerou até 30% da renda líquida familiar para pagar o financiamento
7. Amortizou o financiamento quando possível
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Informações sobre os produtos e serviços do C6 Bank vigentes na data da postagem deste conteúdo. As regras e condições de cada produto e/ou serviço podem ser posteriormente alteradas. Consulte os termos vigentes no momento da contratação pelo app.
Melhor forma de presentear os clientes, que pretende comprar o seu imóvel, muito boa iniciativa do pessoal da c6bank.
Valeu, Calistenia! Continue acompanhando nossas redes, vem muita coisa nova por aí, viu? 😉
Obrigado pelo conteúdo.
Está série é simplesmente sensacional, o banco está de parabéns por ter essa iniciativa e o professor é excelente.
Valeu, Eduardo. Conte sempre com a gente. 💛
Show de bola 👏
Que demais ver você por aqui e saber que está gostando de estar com a gente! Se precisar, é só nos chamar, combinado?
Informação cirúrgica! Parabéns professor!!
Olá, Leonardo. Conte com a gente. #ÉDaSuaVida!
👏🏽👏🏽💰 obrigado
🖤💛
Valeu 👏👏👏👏👏
🖤💛
Muito bom
Obrigado, Maria de Fátima!
Excelente, como sempre! 👍
Valeu pelo carinho, Alexandre Pires. Continue acompanhando nossos vídeos por aqui.
Obrigado, Alexandre, meu aluno aplicado!
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns ao professor pelas aulas e serviços prestados a sociedade.
Parabéns ao 6C Bank por estar junto e ajudar as pessoas a realizarem seus sonhos de forma mais eficiente e correta.
Sou correntista do banco e estou muito satisfeito com os produtos que utilizo...
Um abs a toda equipe.
Olá, Oscar. A gente fica muito feliz com isso! Pode contar sempre com a gente para deixar sua experiência bancária cada vez melhor, tá? 😁
Obrigado pelo carinho e continue contando comigo, Oscar.
Só cliente c6bank já e ano muito bom
Ficamos felizes em saber disso, Francisca. Sempre que precisar, conte com a gente!
Adoro suas aulas professor comecei a um mês atrás a investir no c6 vendo suas aulas
Ficamos felizes em saber disso, rafa jk. Continue acompanhando nossos vídeos por aqui.
Parabéns, Rafa. Faça isso por você, pelo seu futuro e pelo seu bem-estar da sua família. Abraço
Parabéns
Conte sempre com o banco que #ÉdaSuaVida💛🖤
Valeu, Lu
Eu queria
mas onde se consegue fundo que rende 18%a.a.?? só se for na época em que ele compro o apartamento, hoje tá difícil.
Exato. Eu usei o meu exemplo real, mas cada um precisa aplicar à sua realidade (de valor de imóvel, de rendimento de investimento, de prazo de financiamento etc.). Hoje os juros são menores, mas o custo de financiamento também é bem menor que quando eu financiei o meu apartamento.
Prof eu tenho uma dúvida sobre IPCA+. Tenho pré fixados na minha carteira e títulos atrelados ao CDI. Você pode me explicar como funcionam os CDBs atrelados a inflação? No caso de eu investir no título do C6 que paga IPCA + 6,05, pq eu preciso que o investimento tenha liquidez em 1 ano no máximo, como eu calculo essa taxa? Seria uma taxa de 16%~17%(já que o IPCA pode subir até final do ano) ? Eu preciso investir uns 100 mil mais ou menos e preciso sanar essa dúvida!!
Seus vídeos são top professor...
Comecei a investir há pouco tempo...
Tenho minha reserva em cdb's do C6, também estou aportando mensalmente no C6 "Teckinvest" acho que escrevi errado... Kkkk
Também invisto em outras duas corretoras... Em 2021 fiz minhas primeiras vendas para organizar um pouco mais minhas carteiras... Minha maior dificuldade foi organizar todos os documentos para fazer minha declaração de IR... Quando puder faz um vídeo falando desse assunto, principalmente os cálculos de lucro e prejuízo pra vendas abaixo de 10k mensal... Forte abraço...
Obrigado pelo feedback, Édi.
Sobre declaração de imposto de renda, no meu caso, organizar os documentos também é a pior parte, mas eu fiz uma coisa em 2018 que resolveu meu problema: eu fiz uma lista em Excel de todos os documentos que usei e dei o título de 2019, ou seja, já tinha um check-list para o ano seguinte. No decorrer do ano, quando acontecia algo que geraria um informe de rendimento novo (nova conta, venda de carro etc.), eu já tinha a disciplina de editar a lista. Quando chegou Mar/19, foi tranquilo. A partir daí, agilizou muito. Espero ter ajudado.
@@liaoyc1 obrigado professor... Vou ter que começar, ou melhor já passou da hora de começar a agilizar essa situação... Muito obrigado, Deus abençoe...
Seu que minha pergunta não tem nada haver com o vídeo mas queria saber como se faz para reinvestir dividendos das minhas ações na C6, a agora profi?
Professor, o FIM não tem IR nem IOF?
Quando a pessoa está do lado contrário. Como ir diminuindo o valor?
#150k...
Essas estratégias para multiplicar o dinheiro vala também para quem faz apostes em CDB?
Queria compar apatamento tbm
Aajoinha aa
Tenho 100 mil pra investir. Já pedi no chat pra um especialista de investimento do c6 entrar em contato comigo nunca apareceu ninguém vou tentar em outro banco
Olá, Lances. Explore em nosso app nossa diversidade em investimentos! Para poupar dinheiro e rendimento você pode realizar aplicações em ações, CDBS e investimentos. Confira por aqui mais dicas em nossa playlist completa, cheia de pílulas financeiras para ajudar a tomar as melhores decisões e manter uma vida financeira muito mais saudável, viu!? Conheça elas aqui: tinyurl.com/yxgrjczs. 😉 Se precisar de algo mais, é só entrar em contato, combinado? Conte com a gente.
Gostaria de saber tb como foi o planejamento para o momento de sacar o dinheiro para dar entrada no imóvel em relação ao imposto de renda que teria que ser pago pelos rendimentos. Pelo que entendi, a fórmula do Excel não considera esse valor a ser abatido do investimento.
Parabéns pelo vídeo.
Concordo contigo, Daniel. Estou considerando o valor bruto nos meus cálculos. Precisa estimar 15% de imposto de renda sobre os rendimentos de cada parcela.
@@liaoyc1 como faço para reinvestir meus dividendos de ações que tenho na C6? Obrigado
@@Moacir70 o reinvestimento nunca é automático, então você precisa comprar novas ações. Se os valores são muito pequenos para comprar um lote, vai acumulando os valores em um fundo de investimento com liquidez diária (não gosto de acumular valores pequenos em CDB porque senão na hora de resgatar você vai ter que resgatar dezenas de CDBs)
O que seria melhor ....
1) Reduzir o número de prestações
Ou
2) Reduzir o valor das parcelas
No montante existe alguma diferença?
Reduzir o número de prestações
Ao reduzir o número de parcelas, o valor da sua amortização na prestação aumenta. Com isso o montante da sua divida diminui mais rápido e a tendência é quitar mais rápido.
Quanto mais rápido quitar, sobra mais tempo e dinheiro para investir. E após quitar, sugiro utilizar o valor da prestação para aplicação mensal. Objetivo: independência financeira. Vai se aposentar antes do INSS. Boa sorte.
Muito bom, estou pra ir atrás da minha casa própria também .. tenho uma dúvida na questão dos fundos multimercado, seja fundo de ações ou até mesmo renda fixa .. tem a questão do come cotas e o imposto já saí direto na fonte se eu não me engano, mas minha dúvida é .. sou obrigado a declarar IR se eu só ter ( reserva de emergência em um CDB ) e o restante investindo em fundos ?
EImaria Elza Ferreira de menezes
Oi, Danilo, o come-cotas já retém o IR na fonte sim.
Se você hoje não declara o imposto de renda, você só precisará começar a declarar se tiver rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte superior a R$ 40.000. Ou seja, se os juros do CDB e dos fundos ultrapassarem R$ 40.000, aí precisa sim. Espero ter ajudado
@@liaoyc1 l
Consigo depositar no Brasil dólar canadense?
Miriam, em conta corrente no Brasil, não.
Minha dúvida é: como acessar o app tendo root no aparelho ?
Sei que é uma questão de segurança, porém preciso consultar meus limites e utilizo o root apenas para fins de personalização no Android.
Enviei e-mail para vocês sobre isso...
Olá, William. Nosso app precisa de alguns requisitos básicos de sistema operacional para funcionar. No Android, exige no mínimo o Android 6.0 e não aceita aparelhos com Root. Qualquer dúvida, seguimos por aqui!
Olá
Sou nível 3 e não tenho acesso a compras de rendas variáveis
O que faço?
Olá, Sinho. Você já buscou ajuda sobre esse mesmo tema pelo chat dentro de nosso app? Se não, pode chamar a gente por lá, é a forma mais segura de atendermos você, combinado?
ola, eu preciso juntar 125 mil em 30 meses, o que voce me aconselha?
Ei, Lili Moura 333. Pelo app na aba C6 TechInvest, você consegue verificar quais os melhores investimentos para o seu perfil, combinado? Se surgir dúvidas, dê um toque pelo chat do app.
Eu tenho um financiamento com CET de 7,229% aa.
Consigo amortizar antecipadamente R$ 1000,00 todo mês alem da parcela.
Minha pergunta: vale a pena eu guardar esse dinheiro em uma conta com rendimento atrelado ao CDI de 11,68% aa enqnto a taxa selic continuar acima da taxa de juros fo meu financiamento em vez de amortiza-las antecipadamente?
Vale a pena amortizar, lembra que o juros é calculado com base no seu saldo devedor. Essa comparação só valeria a pena se você tivesse investido o mesmo valor do saldo devedor e conseguisse rendimento pelo menos maior que os juros pagos em cada parcela. Como o valor que vc tem mensal é menor, faz mais sentido amortizar.
@@leandromsp2008 Verdade... Vlw.
Como faço para juntar entre uns 6 mês no c6 bank regata sem cobranças e sim com redimeto?
Olá, Ezequiell Silvva. Você pode entrar em contato via chat do app. Basta acessar e digitar em poucas palavras o que precisa e, se necessário, direcionamos você a um especialista. Também temos a central de relacionamento: 3003 6116, demais localidades: 0800 660 6116 e o SAC 0800 660 0060. Qualquer outra dúvida, estamos à disposição.
Sei que não é o assunto do vídeo mas me responda uma pergunta por favor. CDB do C6 bank tem juros compostos ? Obrigado
Tem sim, souza. Assista este vídeo para ficar mais claro: ua-cam.com/video/9sq_jhEMorE/v-deo.html
Sim, Souza. Que tal conferir mais dicas e detalhes por aqui? Acesse em: tinyurl.com/ydeshrns/. 😉
@@C6BankOficial quero investir na opção CDB cartão de crédito . Nessa opção tem o juro composto ?
Digamos que eu tenha 20 mil, e pretendo investir. Qual seria um bom investimento para mim?
Olá, Kauã. Explore em nosso app nossa diversidade em investimentos! Para poupar dinheiro e rendimento você pode realizar aplicações em ações, CDBS e investimentos. Confira por aqui mais dicas em nossa playlist completa, cheia de pílulas financeiras para ajudar a tomar as melhores decisões e manter uma vida financeira muito mais saudável, viu!? Conheça elas aqui: tinyurl.com/yxgrjczs. 😉 Se precisar de algo mais, é só entrar em contato, combinado? Conte com a gente.
Kauã, não tem como alguém recomendar um bom investimento para você só conhecendo o valor disponível. Tem que entender o seu perfil de investidor, seu objetivo com esse investimento, seu contexto e sua carteira atual.
Por exemplo, se você é conservador e não possui nada investido ainda, eu diria para você pesquisar um CDB com disponibilidade imediata (liquidez diária) para começar sua reserva de emergência.
Como eu faço pra adicionar mais dinheiro no mesmo investimento?
@@fernandocostin879 depende do investimento. Em fundo de investimento, basta investir no mesmo fundo que você compra mais cotas iguais aos que você já possui. Em CDB, cada dinheiro adicionado é um novo CDB, um novo título.
@@liaoyc1 não dá pra por no Mesmo que já tenho. Preciso pegar um outro igual. Mas aí seria 2 do Mesmo certo?
Eu entendo e nd kkkk
Rafael, a minha aula introdutória de investimentos foi quebrada em 37 pílulas. Recomendo começar por aqui: ua-cam.com/video/XJuzU1HdJyU/v-deo.html
Muito bom
Valeu pelo carinho e confiança, Maria de Fátima de Oliveira Lemos Lemos. Conte sempre com a gente!