INVESTINDO 1 MILHÃO EM UM IMÓVEL NA PRÁTICA | Primo Imóveis #1
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- Опубліковано 11 лип 2024
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00:00 Compre terras porque Deus não fará mais delas
00:21 O investimento mais popular do brasileiro
01:10 Investindo 1 milhão de reais em imóveis | Primo Imóveis
02:38 Primeiro imóvel: One Eleven Home & Work (imóvel de alto padrão na Vila Olímpia, São Paulo/SP)
03:30 Imóvel Decorado vs. Imóvel Standard (cuidado com as pegadinhas!)
04:00 Tour pelo imóvel com Thiago Nigro
04:34 Como escolher um BOM IMÓVEL? (5 pontos para analisar num investimento imobiliário): Localização, idade, status do bairro, áreas comuns, planta (área útil)
05:48 Quanto rende um aluguel de um imóvel de 1 milhão de reais? Como ganhar dinheiro com investimento imobiliário
06:50 Como negociar o preço de um imóvel?
07:11 Segundo imóvel: Helbor Nun Vila Nova (apartamento na Vila Nova Conceição, São Paulo/SP)
07:30 Tour pelo imóvel pequeno (de 39m²) com Thiago Nigro
09:11 Análise do imóvel com Piero Motta (especialista em investimentos imobiliários) e Marcelo Bonanata (Diretor de vendas na Helbor Empreendimentos S/A)
11:02 Terceiro imóvel: Urban Resort (apartamento no centro de São Paulo, Santa Ifigênia)
11:15 Visitando o apartamento no centro de São Paulo com Thiago Nigro
12:47 Vale a pena investir no imóvel?
13:51 Opinião de Thiago Nigro sobre o investimento no imóvel
14:14 No próximo episódio de Primo Imóveis...
INVESTINDO 1 MILHÃO EM UM IMÓVEL NA PRÁTICA | Primo Imóveis #1
Nessa série, vamos investir JUNTOS e NA PRÁTICA no mercado imobiliário, visitando, comprando, reformando e alugando um imóvel de 1 MILHÃO DE REAIS!
Visitamos 6 apartamentos de alto padrão na região de São Paulo e você vai aprender como um investidor profissional toma uma boa decisão de investimentos através da compra de imóveis físicos (o investimento preferido do brasileiro)
Me contem aqui nos comentários, qual o seu imóvel preferido até agora? :)
#THIAGONIGRO #PRIMORICO #PRIMOIMOVEIS
SHOW DEMAIS, PRA NOS CORRETORES É MUITO MAIS INCENTIVADOR COM UMA REFERÊNCIA IGUAL O PRIMO ENTRANDO NESSE NICHO...
Vídeo top demais. Que venham mais parcerias para com elas, mais conteúdos.
como sempre, conteudo diferenciado, parabens!
NOSSA QUE VÍDEO SENSACIONAL! Uma pegada bem diferente do que estamos acostumados a ver por aqui, e eu particularmente achei DEMAIS! Traz mais vídeos assim, Primo. ✔️💲
🍎
top
Meu primo inovando sempre! Video maravilhoso.
Muito topppp o estilo de vídeo e conteúdo, amei tudo até as descrições abaixo do vídeo, com tópicos e o tempo do vídeo. 👏👏👏
Não vejo a hora de sair o próximo, excelente trabalho
Parabéns Thiago, vídeo diferente do que você faz e muito prazeroso em assistir. Que venham mais neste estilo, me agradou muito!
Sucesso pra você e firme no propósito de Deus!
Este da vista é show! Amo vidros...
mano, amando essa série, q issooooooooooooooooooooooo. sou fã de carteirinha do primo, sério mesmo!
A próxima temporada do Primo Imóveis tem que ser em Balneário Camboriú!
Muito top!!
Espero um dia chegar nesse nível de investimento.
Muito legal queria conhecer a Rico deve ser legal toda a equipe de investidores!! Onde eu moro as pessoas nem sabe oque e investir qual eu comento sobre o assunto falam ainda que eu sou louco que e pra pessoas ricas gosta de ver outros investidores!!!
O que mais me surpreendeu nesse vídeo é ver que o Primo gera MUITO conteúdo, impressionante !
Os caras gravaram em 2020 e estão lançando agora. O time de criação está de parabéns ✌🏽
investimento inteligente é aquele que gera lucro a longo e contínuo prazo... ótima iniciativa PRIMO
Parabéns, excelente iniciativa. Material muito rico em informação
Muito legal, em outras temporadas pode ter tmb imóveis de aluguel com reforma pra aluguel e revenda!
Top demais esse tipo de vídeo, assim consigo aprender e entender a realidade de quem tem um outro patamar kkk bem interessante.
Massa... muito top. Gostei deste estilo de vídeo muito legal.
Parabéns pelo vídeo estava faltando mais vídeos assim ..... Aguardando novos episódios. 👏👏👏👏
Que vídeo em. Tá de parabéns 👏👏
Wow, que série bacana, faz mais cara
Imóveis investimento seguro. Sensacional 😸👏👏👏👏
Muito top primo , amei esse tipo de vídeo
Curto muito vídeo assim
Primo sempre inovando, show. Podia ter comparado o investimento de 1 milhão no imóvel e 1 milhão em fundos imobiliários
Se comparar ninguém compra imóvel
Eu tenho algo como 4-5M investidos publicamente em FIIs e já mostro todo mês prima 😅
Todo influencer já tá fazendo isso kkkk FII ganha
@@primorico Entendi, a lógica da Sheila, e também pensei na mesma coisa. Sabemos o valor q tem investido em FIIs. Mas seria muito interessante fazer um investimento do mesmo valor ao mesmo tempo em ambos, e ir fazendo a partir dai o comparativo anual. No meu ponto de vista seria interessante
@@CarlosHenriqueChocolatt com certeza, se ele for assertivo, os físicos trarão mais retorno. Estamos falando em comparar empreendimento com investimento, empreendimento te deixa rico, investimento não!
Muito importante diferenciar PLANTA BOA de DECORAÇÃO BOA (boa pra enganar, muitas vezes).
Além de entrar no decorado, sempre entre no apartamento cru/vazio/no osso.
Pode ver que decorados sempre vêm cheio de espelhos e móveis "inúteis" pra dar uma sensação de amplitude que nunca vai conseguir ser replicada pelo morador
Ótimo comentário!!
Fora que ele nuo é mais barato.
Creio que mesmo sendo em São Paulo hoje em dia não é tão fácil de encontrar inquilinos com o aluguel a R$ 7.000,00 conto por mês!
Rapaz creio que não, hoje existe diversas pessoas que pagam 20, 30 até 50 mil em um aluguem de um imóvel !!
Nós grandes centros dependendo da tipologia do imóvel facilmente chegaria a esse valor !
É fácil sim,uma amiga paga 6mil,eu pagava 4.500 a 3 anos atrás
Ótima série, diferente, único.
Faça sempre uma dica dessa pra nós fazer investimentos no ramo de imóveis
Conteúdo muito fera 👏🏿👏🏿
Boa primo, excelente vídeo!
Legal de mais tem que ter mais com certeza vou ficar na espera pro próximo
*Sensacional.Mostra e Fala maissss e mais sobre imóveis Sp.Ameiiiiii*
Imagina um episódio do Primo com o Ricardo Martins, tá doido ia ser matador!
kkkk logo ele q nunca foi fan de imoveis.
assim é bom vc mostrandor na praticar meu rei..
Muito bom o vídeo, parabéns!
A diferença de aluguel de cidade grande é exorbitante, aqui na minha cidade é 0,4% no aluguel, já na Cidade vizinha que é Jaú, você paga 1200 que fica entre os 0,7 a 0.8%, dependendo o bairro é ainda mais caro, estamos falando de um imóvel de 80 metros quadrados, você chega a pagar 2500 reais em um imóvel.
Gostei muito!! Inspiração
Vídeo top!! 👍👏
Esse episódio foi tão bom que nem vi o tempo passando.
Boa primo, conteúdo muito bom!
Realmente muito bom! Tiago a nossa política precisa de pessoas como você, Que sabe como fazer dinheiro.
Tem de comprar LOTE em cidade Pequena com espectativa de crescimento .
Muito top! Imóvel Just the Gold!
Show de bola! Muito bacana esse vídeo, realmente hoje o investir em um apartamento, com certeza investir em moeda forte, sempre valoriza!!!! Valeu pelo vídeo!
Gostei do seu comentário Samuel! Como você faz os seus investimentos em imóveis hoje?
Quem tem amigos de verdade, é mais que especial...
Boa noite
Primo top esse vídeo 10
Fico muito feliz por ver Deus te prosperando primo!
Top irmão, excelente idéia. Vai ajudar muito
Faz um podcast com Ricardo Martins da My Broker... Seria interessante uma pessoa do Ramo Imobiliário explicando e rebatendo algumas ideias de forma sensata.
Internet tem memória Curta kkkkkk
Falo tanto que não era um bom negócio imóveis físico 🥸🧐
com certeza kkkkkkkk
Pra você ver como imóvel é um bom investimento, fez o Primo Rico mudar de ideia.
Patrocinando o vídeo, ele indica até comprar vento...
Sacana!
Anos falando que imóvel não é investimento, que é passivo, vendendo planilhinha de passivo e ativo. "Efeito.bola de neve" E agora vemmm com essa...
Q sacana.
Financiar com baixa entrada como é o caso da maioria das pessoas ainda é um mau negócio! Agora se vc já tem uma grana boa imóveis podem ser sim um bom investimento!
Top 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾
Que incrível 😀 o 2° e 3° são mais a cara do primo,possivelmente. Aguardando o próximo 😊
Invista em Itapema SC que não tem erro!! A cidade com maior valorização imobiliária do país.
melhor serie ate agora do canal! sensacional
ÓTIMO VÍDEO PRIMO, é movimento bem interessante, traga mais visões assim. 😀👍
O q é legal é ele mostrar que, além de ser referência no Mercado Financeiro, também tem olhos pra outras modalidades.
Primo vc e o melhor
Esse vídeo me ajudou muito, estou querendo comprar um imóvel na pré venda pra morar mas tô muito indeciso 😅.
Conteúdo espetacular!!
Excelente vídeo! Parabéns
Ficou muito legal a animação e a intro! Na vdd ficou tudo perfeito!! Mandaram muito bem!
Ai nao ne.. ta perdendo a mão por dinheiro. Ensinar que imóvel é investimento (ta louco?) só pra promover o patrocinador? Cai nessa não Primo. O dinheiro não vale perder a essência.
TOP Primo... Parabéns...
curti a série
Muito bom o vídeo, mas acho q vc faz mais negócios bons em casas grandes no interior, vem pra Atibaia!
Seu um milhão vai render mais!
Acertou na mosca de novo, primo 👏🏻👏🏻
Primo. Venha conhecer os imóveis de Balneário Camboriú-SC hoje já é m2 mais valorizado do Brasil.
Top demais
Veio aqui em Mogi das Curzes na sede. ? aqui tem muita coisa da Helbor inclusive um shopping
Irado, faz mais🥰
Perfeito primo rico.
Saudades de vídeos assim primo!
Primoo! Investimento em Imóveis é aqui no litoral de Santa Catarina
Animal primo continua, ficou show demais
Muito bom esse tipo de video, gostei dms!
vídeo sensacional Primo!!
Muito bom cara
Eu financiei um apartamento pra alugar, o valor do aluguel vai pagar as prestações e ainda vai sobrar uns trocados 😅🚀
Joga o que sobrar em fii que pague pelo menos 1% que o lucro vai ser maior a longo prazo e o imóvel se paga mais rápido. Boa sorte aí no investimento!
@@Aegon3000 exatamente o que pretendo fazer 🚀🙌
O lance é manter alugado 🙏
Por curiosidade, quanto foi o seu aporte? Provavelmente, uns 30%. E a duração do financiamento?
@@andreicunha10 360 meses
Adorei o vídeo!! Só fiquei horrorizada com os valores e o tamanho dos apartamentos, mas isso em comparação a minha cidade.. Já estou esperando o próximo vídeo!!
gostei mt
Pela minha experiência, o melhor momento de comprar é pegar as ultimas unidades pq a construtora está louca pra vender, pois imovel vazio é prejuizo
Top demais 👏👏
Muito bom!!!!!!
Pensando em investir, o ultimo ap seria um ótima opção col um ROI de 10 anos tranquilo
Esse vídeo ficou muito top 💥✅
Top
Que vídeo sincero, sou corretora e sei que passou informações verdadeiras…
Muito bom esse conteúdo, parabéns
Primo vc cometeu um erro nos cálculos de rentabilidade. O aluguel paga 27,5% de imposto de renda, cai mto esse yield.
Melhor rentabilidade de imóveis é em kitnet, tenho 16 e não me arrependo
Que legal CArlos, parabéns pelos investimentos. E você tem razão, tem q considerar o imposto mesmo. Eu penso que ainda assim tem vantagens!
Como você investe em Kitnets hoje?
@@jgfreitas09 Prefere imoveis fisicos ou fiis? Claro, levando em conta que os rendimentos de fiis são isentos de IR.
@@eduardop_sousa prefiro um mix dos 2.
Tá doido ,
Kitnet geralmente só da gente imbira, que entra e não paga e ainda não quer sair da casa.
@@rychardsantos1685 cara público alvo vc seleciona passando uma ficha que custa 30 reais. Pega todo o histórico de crédito da pessoa.
Eu possuo imobiliária, alugo todos com seguro fiança, isso me faz não ter calote e dores de cabeça.
Primo vem pra Indaiatuba, bora formar uma parceria rsrsrsrrsr
Você é fera primo
Esse é meu maior desafios
Aí tá certo vum kkkk!!!!🤘🏼🤘🏼🤘🏼
Primo rico fala sobre comprar flat no pool
Muito bom o vídeo, vai de encontro a diversificação de investimentos. 👍
Essa foi a parte que mais gostei. Ele é do mercado financeiro, comprando imóveis, bom demais.
Muito bom os imóveis Deus abençoe mais com esse dinheiro compraria terras produtivas e muito melhor uma casa de campo
Shooooooww!
Sustinho no elevador pra variar
top o video! mas afinal de contas qual imóvel você comprou primo?
Primo, acho que um vídeo legal também seria você comprar um terreno, construir várias casas no terreno e alugar. Mostrando investimento necessário, rendimento, etc.
Boaaaa
🤟Boa noite primo, meu pai tem um terreno na praia, estou pensando em construir apartamentos para alugar no verão "na temporada " o que você acha. 🍎
Sou do mercado imobiliário, vim do mercado jurídico financeiro. A segurança jurídica da aquisição de imóveis no Brasil dá ao meu ver, principalmente em períodos de instabilidade econômica a segurança econômica do investimento, principalmente pela rentabilidade financeira.
Pela alavancagem, o adquirente paga a entrada do financiamento, geralmente 30% do valor do bem e o financiamento imobiliário inicia-se geralmente em 30 meses, a parcela de financiamento pode ser paga com a própria locação da unidade adquirida. Existe muitas possibilidades de rentabilidade econômica no mercado imobiliário.