終於買下人生中第一間房！開箱台南市區30年中古屋，初次買房過程規劃分享

今天也謝謝您的收看🤍
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/ tainanmamadobie
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[@wowhaha10339]

媽媽一邊帶娃一邊斜槓賺錢不簡單，起家厝不用完美但要負擔得起且滿足現階段需求即可，祝福裝潢一切順利～

[@sw6671]

首先恭喜錐錐媽咪買到喜歡的房子，妳女兒粉可愛，我也超想有自己女鵝的....
機緣巧合看到這影片，知道現在房價買房大不易，客餐廳開放格局很棒，另給妳一點個人的小小建議如下，並希望不會冒犯到妳唷!
1.影片4:01處主臥廁所的鏡子旁的配電箱位置不是很適合，會有漏電危險，因為左右旁邊都有水龍頭
2.建議預算非常充足的情況下，把30年中古屋的電線全部換新，最好指定用太平洋或華新麗華的品牌電線，省錢點的話用大山牌
3.在預算非常充足的情況下，把主浴室的配電箱位置移位至更安全的地方，可請當地甲級水電規劃
4.預算不足的情況下，最好能把配電箱的電線改成暗管佈置，並把浴室所有插座都換成防水插座，配電箱裡的無熔絲開關NFB都換成國際牌的附漏電保護的NFB，主要是浴室迴路與廚房迴路的NFB
5.影片4:08處電熱水器的接線，最好能重新壓接，不要使用電火布，壓接套管後，再套上防火的PF管，並檢查電熱水器是否也有漏電保護開關，若前屋主的電熱水器沒有定時功能，也能一起加裝可以省電費唷
6.如果錐錐媽咪浴室想整個打掉重新裝修成飯店風格的浴室，上述建議都可一併考慮，因為反正都敲掉了，剛好水電管線都可以改成暗管重新配線，另30年中古屋剛好浴室重新做防水，這得找專門的裝修公司，不然台南的特力屋也行，貴了點但至少不會遇到工程蟑螂唷
7.祝福錐錐媽咪...滿戶平安登吉宅，全家幸福登新居

[@tainanmamadobie]

謝謝你的建議，很有幫助❤️

[@user-ly5rd6ee6z]

您好：追蹤您已經很久了，因為我也住在台南，有一次還遇見您也前往壽司郎用餐，但是不好意思打擾您，沒有跟你打招呼寒暄，今天看見您的新家分享影片，心裡很替您高興，有了自己的房子以後，心裡真的會踏實安心許多，祝您一家人今後居住愉快，平安順利！🎉

[@nuriko0207]

恭喜錐錐媽媽買房🎉
我去年嫁到台南，也買了中古透天正在裝潢，當初我們也是看房看了很久，第一次看房遇到不太專業的房仲😅看到你們這麼快就遇到命中的房子真的很幸運。
看中古屋遇到重新裝潢過跟油漆粉刷過的，個人覺得要特別小心，因為不知道屋主是不是為了掩飾一些瑕疵才整理過。
買中古屋雖然價格沒有新房高，但是整理費用、裝潢費用都是一筆大支出，建議大家買中古屋前要三思，我們買完後又花了一筆裝潢費，邊拆又邊發現一些問題，越整理越多。
然後我們代書問到的銀行貸款成數偏低，我們自己又找了幾間銀行去問才有滿意的成數，建議大家也可以自己去問看看銀行
最後房仲真的很重要，然後也不要表現出非買不可的態度

[@user-cu3wt6pc1j]

恭喜錐媽咪買房了，擁有屬於自己的家，未來會越來越好的，加油❤

[@user-ee5cc6ju3f]

這時候買台南真有勇氣，台南有史以來最高點，不要等等被割韭菜

[@leoyoming]

恭喜錐爸爸錐媽媽買到人生第一間房子🏠
很替妳們感到開心❤
一家三口有新家過幸福生活
夫妻倆自己打拼一起買房真的很不容易
期待妳們新家的完成🥺
加油⋯繼續支持妳們✌🏻✌🏻

[@user-dc4dy6kj5m]

恭喜錐錐媽咪買到房子,覺得有自己的家很棒耶,這房子也好棒欸,窗外就是樹,格局也很完美~~!!開放式廚房超棒的,又一眼望去可以看到整個家,不會太大又不會太小👍👍
希望以後也有自己的家!
期待下次的影片❤❤❤❤

[@peggymama2801]

恭喜錐媽買到新房子🎉👏，買房子也要講緣份，您們跟這新房子也是一個緣份，最重要一家人住得開心舒服。
這房陽光可通透全屋，感覺很舒服，很喜歡開放式廚房，錐媽做飯時亦可一目了然看到錐錐活動。
㊗️往後事情一切順利，期待新屋入伙影片，更多錐錐影片😍

[@kk98765440]

🎉好替你們開心，突然想到三年前我跟先生買房子的情景
我也是一踏進去就有感覺就是它了😂真的好棒！

[@user-xl6wb4wh6h]

恭喜恭喜！終於買了人生大事-房子
至少有屬於自己的生活空間，可以自由自在地享受和充實自己的生活方式和品質
期待妳在房子上的規劃組合，加油👏

[@queenie2668]

恭喜，你的房子很漂亮採光很好！我也剛買了第一個房子，明白你們一定超感動的！！

[@user-hj3fb9fo7s]

恭喜錐錐一家❤太替你們開心了😊😊期待你們入住❤️
我女兒今年也要讀幼幼班，媽媽我也是各種腦補會不會被欺負不適應之類的，但小朋友適應力都很棒的！孩子加油，我們媽媽也加油☺️☺️

[@user-xg7mp2pf7f]

這是少數開箱影片 看起來最舒服，也是最接近平常人的口吻，
很清楚列出各個要注意的重點，
我很羨慕可以買房子的人，自己也在慢慢努力做功課，
期待自己可以買到理想得房子！
恭喜買到房子成為有殼一族！！

[@user-dm1cv2pz1w]

從你住宜蘭姐姐家到現在你們自己買房子了，真的ㄧ路看你認真努力生活！恭喜你們哦！🎉期待看到新家的介紹！😊

[@emmawu9187]

恭喜🎉🎉follow 妳的channel 很長一段時間，一樣身為台南媳婦替妳開心，期待新廚房做出很棒的料理，因看妳做菜，能讓我煮飯更有方向😂

[@huah3265]

恭喜🎉 看到你們為生活努力，一點一點建構出越來越幸福美好的生活，真的很棒😊

[@user-gf7no2gk3i]

恭喜妳買房了，終於有自己的家了買房真辛苦
我們也剛買房真的超辛苦的！

[@Starrla1717]

恭喜買到房子，其實樓層如何的⋯⋯是看個人，個人覺得還好！也有一些朋友住的樓層也都很好工作生活都很幸福美滿❤祝福你們

[@user-zp6jj2gz2c]

恭喜台南媽媽有自己的房子囉🎉⋯⋯有自己的房子後就有歸屬感的很棒❤❤

[@user-ps6kq9pg2n]

恭喜！以經迫不及待想看你們新家裝潢和擺設，還有在新家的廚房煮菜的樣子了。好期待呦！！

[@lalanini97]

恭喜 ❤❤可以買屬於自己房子真好，超級棒，期待未來的收納整理影片

[@user-oh9oj7gl5n]

恭喜🎉🎉🎉
先求有再求好！我也好喜歡你現在的房子❤️日式風格👍重點是採光真的很棒，陽光灑進屋內，讓人覺得溫暖起來～

[@Irene-Chen]

好替你開心🎉從最一開始追蹤到現在，看著你們有自己的房子，真的很棒💪🥳

[@Joy-kc8wk]

恭喜🎉🎉，從錐出生後看到現在，早上看到影片標題，不自覺在手機前脫口而出“哇，恭喜”，太值得開心了😊

[@user-vw2sz9gp8h]

大恭喜！買房自己住真的有說不出的爽感～🎉🎉🎉

[@laura7362]

恭喜買到房，祝福你們一切順利平安！

[@yehnaiching]

恭喜錐錐媽咪，因為我最近也是在台南買房子，屋況條件跟你買的很像，也是三十年中古屋，有電梯沒管理員，但是我買在蛋白區，沒小孩就沒考慮學區問題，我是一個人買房，家裡有贊助，但長輩完全沒意見，房貸比租金多個幾千塊，還好沒超過薪水三分之一，我看房子的時候是沒有什麼命定的感覺，就是覺得先求有、再求好，這間有達標，來台南不到一年就買房了，算是拜惡房東之賜，我也是預計一月遷入，因為中古屋條件跟你們太相似了，我會持續追蹤喔！

[@jiannjiun1991]

你好厲害🎉🎉

[@user-ip6qt1qr8p]

恭喜！終於有自己的理想房子了，很棒耶！你們又跨出了一大步。加油！

[@user-jn3jx9qu7x]

祝祝褔一家人，一切順順利利！

[@user-nt1dg8ei6r]

2023/6/錐錐媽媽：恭喜買到屬於自己房子、還要花錢裝璜整修打掃。最好房子的地點錐錐上學、老公上班。祝福妳們全家人...❤🎉😅

[@user-bb8fx8sb3g]

看著台南媽媽的一路走來 終於有自己的房子了！🎉🎉 好奇之後房子如何整修

[@user-sx6sc9py5f]

恭喜妳們買房子了！相信經過妳的巧手，家裡會佈置的很溫馨的。

[@user-mo5gw3cd6y]

恭喜買房了，祝福一家平安健康

[@emilyliu7415]

恭喜你們，有了自己的房子真的就是會很踏實。我也希望自己有一天也會有自己的家！

[@user-bq5co5sl3r]

恭喜錐錐媽咪一家買到喜歡的房子 真的好替你們開心 房子採光好 廁所都有對外窗真的很讚 👍祝福你們一切順利 期待新家開箱❤

[@user-ir2wb3gt8s]

恭喜恭喜🎉
一切會越來越好的😊

[@PP-iv1uk]

恭喜你們🎉🎉我又情不自禁一直在看看錐錐的吃播啦🤣🤣🤣但還是有聽一下你的分享唷❤❤恭喜🎊🎈

[@tainanmamadobie]

😆😆😆

[@user-up8ke7pi8o]

恭喜🎉有屬於自己的🏠，好期待妳新家開箱❤

[@user-wm6xp3qv7x]

恭喜恭喜
真的替你們開心
繼續加油❤

[@emely1121]

恭喜錐媽一家人要住進新家了，期待之後看錐媽在新廚房大展身手🤩

[@user-we6im6sf3x]

廁所未來如果真的要做，一定要跟廚房一起做，搬進去再做廁所會非常麻煩。咬牙暫時借點錢簡單做起了也好，是絕對不會後悔的決定。

[@tinyfunny2266]

好有诚意的回答！我自己买房子的时候过程不太愉快 所以替你们开心这么顺利就买到了自己中意的房子！

[@user-fm1tm9vd7m]

聽你講完，真的買房不容易，祝你💪💪💪一切順利， 越來越好

[@emily850218]

恭喜買房啦，其實有些可自己diy整理，如果改完廚房還有點預算建議馬桶和盥洗台可以換掉

[@user-gv1zs8tw4s]

買中古屋建議水電要重拉喔～現在有很多電器瓦數比較高用舊電線很容易走火

[@mary6982542]

中古屋要注意水.電.瓦斯的問題，畢竟舊房子的線路都偏老舊，尤其是電梯大樓的房子很重要

[@user-zy6ys8oc1m]

恭喜買房成功！開始迎接美好新生活！

[@user-ql8mn6hd1y]

恭喜恭喜🎉🎉🎉太棒了，有自己的家，期待在新家的新片～
真的，我們看房也是欸，看到第一眼就覺得應該是這間，連殺價的過程跟我們也一樣欸，本來隨緣沒買到就算了，但還是成了😂😂😂

[@tainanmamadobie]

房子一直在等著我們😆

[@user-wq8is7ku6o]

替妳開心，可以用屬於自己的家，廚房小小建議窗口最好不要放瓦斯爐（風水上有漏財之意）希望有幫助到你

[@user-hf8gb4mh6i]

恭喜🎉房子看起來很漂亮！
新的房子洗衣服要曬在哪裡呢？

[@user-jd8iv7rb3v]

這也是我的疑問 好像沒看到後陽台欸

[@miss0980]

恭喜錐媽🎉🎉🎉🎉
有自己的房子了
超讚的
期待看到你在新家拍更多的影片❤❤❤

[@sayurichen6574]

恭喜你們，真的替你們高興❤

[@0126tms]

買房真的是人生一大樂事🎉
自己努力來的更是 超棒的！！！

[@user-et4tk4yc9b]

恭喜恭喜！替你們開心😊

[@user-in6bb9vr4p]

恭喜恭喜🎉🎉🎉
期待你們新家佈置喔！❤
話說台南房價也高得誇張了😂

[@tckxj71506817]

恭喜，近期房市冷盤、殺議價空間大，首購族進場人生第一間房可喜可賀

[@user-rb3on4ch3l]

太棒了！恭喜！一切順利唷❤🎉🎉

[@dodofish8069]

恭喜🎉有自己的家真的超棒！！！希望一切順利

[@user-hp4fk3ti9z]

恭喜錐媽願望達成，很期待看到妳在新廚房展現廚藝的時候

[@user-gm3vo1gh4q]

恭喜恭喜
真心為妳開心❤

[@user-kb7ud8wr6v]

恭喜🎉
屬於自己的家好棒喲～

[@user-sm5cr2ic7n]

錐媽恭喜有自己的房子祝妳們一家平安健康

[@user-vh7ef1km4z]

終於擁有自己的房子了，恭喜🎉

[@mandyc9164]

🎉🎉🎉恭喜！可以遇到自己命中的房子真的lucky，也祝福你們在新家共築更多更美麗的回憶！也很期待未來的新家收納分享！

[@turn6641]

🎉🎉🎉太棒了 很替你們開心唷 未來繼續加油👏🌟 幸福一家人

[@user-ck7jf3rt2u]

30年應該先問大樓電梯電纜已經更換了嗎？戶數不多，到時分攤有點麻煩。

[@user-eh3pq1ji9l]

恭喜恭喜，人生又邁入下一步了！

[@user-gf1xf4wn4n]

未看先按讚
恭喜你們唷
真替你們開心～
開心開心～
可以好好揮灑自己想要的模樣
我已開始想像妳在新廚房煮飯的情景了

[@lilywang2348]

廁所在㕑房旁邊有一個問題，就是如果上廁所的人拉肚子。那㕑房那邊會聞的到。還有最好不要裝中央空調。如果空調壞了，只能整個天花板拆掉。變成天花板要重新裝潢。

[@ruirui81040860]

這時候空氣清淨機一定要擺在廁所門口😆

[@3240952]

恭喜，我去年也買在台南市區。當時一進房5分鐘，馬上訂金匯過去，最近看實價登陸 直接漲一倍...還好當時有買 薛翻了

[@user-rj9gm9jn5p]

恭喜你們買房，替你們高興❤

[@cindypeng9768]

恭喜恭喜 祝福未來一切順利❤

[@linlin-nu1ps]

看了好感動喔！恭喜你們！🎉幸福滿滿❤

[@inj9456]

恭喜🎉🎊 終於有自己的家了 就算在繳錢 也是自己的❤

[@user-sm3oz1lx3q]

像我這麼挑剔的人，看這間我是會喜歡的，整理一下廁所什麼的一定會很舒適加上整體是白色的是蠻清爽風格

[@user-fh4nk5oz6d]

恭喜買房期待妳的新家整理後的開箱🎊

[@user-mk6ki6nc6u]

雖然只追你的yt半年，還是想浮出來恭喜你買房！有自己的房子真的很好！但沒想到台南房價這麼高啊@@建議跟家人借一點點或是信貸，把櫃子類、浴室類的裝潢一次到定位，不用太高級，清爽整齊就好，不然以後要拆再做新的時候人很難住在裡面，又是一種小折騰～

[@user-uy3hg8sq6l]

同意 一次弄到位 不然之後要整修一區 還要包保護大樓公設的保護層會很麻煩 而且平日作息還會被影響，東西也要移來移去不方便

[@user-bi9wm8fv8y]

我也是住台南，去年也買了30幾年的華廈，有電梯真的很重要😂，我每週光買一周的菜都買到扛不動，很慶幸當初沒有選健身公寓，前屋主有大致重新整理過，我也花了快10萬重做廚房，每天下廚的人，廚房一定要做自己喜歡的，總之恭喜你們有自己的小窩了!

[@gigilay86]

30年房子水電跟管線都老舊，要考量你的電器負荷夠不夠用

[@Pop0801]

恭喜錐錐媽咪一家🎉

[@user-vq7fq5qt1y]

自己的家 住的舒服 順眼 就好 這年代靠自己買房真的不容易🎉 沒有完美的房子 只有適不適合自己的房子 恭喜

[@user-gp9ye9jp4d]

恭喜恭喜，我最愛台南❤，買房很好👍。

[@c.w.752]

恭喜錐媽！！台南房子現在不便宜，因為我是買透天預售屋很有感，但為了讓小孩有獨立的房間只好努力賺錢繳房貸！！😏

[@tainanmamadobie]

一起加油❤️

[@ating0310]

明年也準備入住新房～🙋🏻‍♀️
只是預算有限可能不考慮裝潢，很喜歡錐錐媽咪現在租屋處的溫暖氛圍！希望之後能分享只有家具軟裝可以如何佈置 以及購買的通路參考佈置的風格挑選等等～🙏🏻

[@user-vu9vl2jq7d]

恭喜🎉擁有自己的房子ㄌ。
期待新家開箱😊

[@user-mu8uo2wd9s]

恭喜你們買下人生中的第一個房子祝福你們

[@Gladys-bf5tl]

恭喜！！期待你們入住～

[@user-zc1uc7ii8v]

恭喜買新房🎉🎉🎉

[@lindachou8533]

恭喜，祝福一切順利。

[@jennylin5786]

恭喜你們❤期待之後的影片

[@user-kh6be2zv7p]

恭喜呦 能擁有溫暖的家

[@user-id7xn3mp9d]

恭喜你們🎉🎉🎉

[@user-ui3dq8wm5z]

恭喜你們🎉❤

[@user-gc7vg4bz9u]

恭喜你們❤

[@wasitoyy0630]

恭喜買房 加油❤

[@AVR-1618可爱花姐]

IH爐煮飯不好吃.還是瓦斯比較好.而且電費很驚人哦

[@user-tq1ct5rj5j]

恭喜入手吉屋。
影片裡沒有提到陽台，
請問衣服是否統一曬在頂樓呢?

[@user-yd9tl8mt2k]

開放式廚房真的很好看⋯恭喜🎉喔我知道有房子的踏實感！

[@johnjohnsayhi]

恭喜 坐等接下來一系列裝潢 開箱影片

[@syp865]

恭喜擁有自己的家，錐錐好開心

[@user-ep2nv9qj8p]

真好
替妳们開心❤