Usucapião Extraordinária
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- Опубліковано 1 гру 2016
- Olá, pessoal! Segue a parte 02 da nossa série sobre usucapião. Hoje falamos um pouco sobre usucapião extraordinária. Espero que gostem. Em breve postarei mais sobre o assunto, que cai bastante em provas.
Material de apoio: www.dropbox.com/s/c9i5fi3nswj...
Professor, espero que não tenha abandonado esse projeto!
Suas publicações são de grande valia.
gostei muito....
SENSACIONAL
Muito boa sua aula
Excelente explicação! Parabéns, professor!
Muito obrigado, Professor! =D Forte abraço!!
João Lucas Souto G. Messias boa tarde minha família mora a 40 anos em um terreno meus avos compraram com recibo que se perderam ai o advogado pra conseguir a escritura entrou com uma açao usucapiao como o dono do terreno ja morreu o juiz nomeou um advogado do estado pra representa o antigo dono eu queria pergunta se posso derrubar uma casa desse nosso terreno e construir outra? Corro risco de perder este terreno? Desde ja obrigado
Perfeito
Maravilhoso! MUITO OBRIGADA!
obrigado
Parabéns amigo! Você é fera! Que Deus te ilumine sempre
Lindo! Este sotaque é gostoso.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO, é notório seu dom para ensinar, assisto suas aulas desde que era estudante de Direito, a pergunta que não quer calar estais ensinando atualmente?
Muito obrigado
Você e uma pessoa iluminada
Deus o abençoe
Obrigada pelas suas aulas. São ótimas .👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Excelente explicação tudo que eu precisava p responder minha prova hoje, muito obrigada pela sua sabedoria querido
Conheci seu canal hoje, bem didático , vai me ajudar muito nas provas . Parabéns pelo canal.Mesmo com o tempo corrido, é humilde e disponibiliza seus conhecimentos!
Excelente vídeo! Didática maravilhosa.
Muito obrigado, Danubya! Fico feliz que tenha gostado =) Abraços e sucesso pra você!
Parabéns João, muito bom o trabalho e sua didática se destaca pela clareza.
Forte abraço
Luiz Cravo.
Olá, Luiz!! Que bom lhe reencontrar! Tudo bem? Muito obrigado pelas gentis palavras que você deixou. Forte abraço!! =D
Show de bola. Muito obrigado e parabéns pela aprovação na Magistratura. Merecida. Só neste vídeo há mais informações do que no meu livro.
João Lucas, sou sua conterrânea e adoro seus vídeos! Sua voz é muito boa, bem audível, estilo locador, muito bom ouvir, pois as vezes não dá para vê.
Eita! Que legal, Camila. Muito bom encontrar o pessoal de João Pessoa por aqui. Muito obrigado! Sempre que puder, veja o vídeo, pois às vezes coloco observações neles, como atualizações ou erratas. =) Abraços e bons estudos!!
Professor, conheci suas aulas há uma semana e já estou viciado. Sua didática e carisma são ímpares. Um abraço e continue nos brindando com esse conhecimento. Muito obrigado! Um abraço. Peter de Itanhaém/SP.
Fico feliz que tenha gostado, Peter. Muito obrigado pelas palavras gentis. Abraços!!
Mais uma vez, muito obrigado pela AULA!! Douto jurisconsulto!! #foconodireito
Muito obrigado, Wilton!! =D Abraços!!
amo seus videos João !
Excelente explicação...nota 💯
Muito boa sua didática Dr. João, estás de parabéns.................
João, Me Responda Por Favor....
Aqui Em Macau No Rio Grande Do Norte , Tem Uma Empresa Com O Nome Salinor RN
Eles Dizem Que Tem Terras Aqui Cerca De 20 mil Kilometros De Terrenos, Abandonados e Usado Para lixo E Mato Seco..
Eu Tomei De Conta De Um Terreno Pequeno De 30x50
Eles Vinherao E Arrancarao Minha Cerca E De mais 10 Pessoas. ( área Rural )
Oque O Senhor Acha ?
Eles Não tem documento E Sim Um MAPA
Se um confinante , faleceu e o autor da ação não sabia, a ação tem efeito de nulidade?
Prof. João Lucas, rapaz estou realizando meu TCC com o tema em questão, rapaz confesso não ter visto ou tido aula com tanta CLAREZA!!! É a primeira vez que vejo seu video e são incansáveis. Dispensa qq comentários ao sr. Sucesso Dr. forte abç.
Boa tarde
Tenho uma dúvida, meus pais moram a 58 anos em um imóvel que esta em nome de meu avô materno o lote era muito grande 900 metros meu avô comprou e dividiu ao meio metade para cada, meu pai acabou pagando o lote todo porque meu avô não teve condições de pagar, o lote foi pra penhora meu pai na epoca pagou a penhora mais no nome do meu avô tem o comprovante com ele, logo depois do lote pago meu avô faleceu é não passou a escritura dessa metade para meu pai, e assim os anos passaram meu pai na metade dele e 2 dos outros herdeiros na outra metade são 7 herdeiros minha mãe mais 6 irmãos 3 moram em outro lugar, e nunca mexeram com inventário agora depois de 50 anos da morte de meus avós eles querem fazer o inventário do lote todo pegando a a casa de meus pais e o barracão que ele fez é aluga na sua metade.
Cabe um pedido de usucapião extraordinário?
Já que imóvel de família não da usucapião.
Meus pais estão com 79 e 77 anos.
Não se opõe em fazer o inventário da outra parte do lote,
Só que a parte deles
Minha mãe até abre mão da parte que ela tem direito na outra metade em favor dos irmãos.
Obrigado
Mércia
dr : joao adorei seus videos ,to inscrito.vc é muito bom.
João seus vídeos são TOP !!
João me inspira demais....
Olá, amigo!! Que isso, bondade sua! Abraços e muito obrigado.
Caro professor, estou impressionado com a didática dos vídeos. Obrigado por dispor do seu tempo para nos ajudar. Virei seu fã e espero, num futuro próximo, virar colega. Um grande abraço e um excelente 2017!!!
Olá, Demétrio! Muito obrigado pelas palavras. Muito sucesso para você! Feliz 2017!!
NO CASO DE UMA PROPRIEDADE RURAL LOTEADA IRREGULARMENTE, TORNANDO LOTE MENORES E IMPRODUTIVOS (CHACARAS) , EM QUAL SITUAÇÃO SE ENQUADRA?
Você é inteligente um verdadeiro homem já. Parabéns
Parabéns!!!
Meu filho não conseguiu oab, ficou sem interesse. Me der seu telefone
Excelente didática!!
Excelente aula! parabéns! ah, gostei do quadro do Marlon Brando.
adoro seus vídeos João
Muito obrigado, Fabiano. Fico feliz que tenha gostado. Abraços!!
Já existe jurisprudência de usucapião de imóvel público desde 2011...
Estou como assessor na 4ª Vara de Sousa há poucos dias, e esse vídeo me ajudou a entender uma das ações de Usucapião que eu tinha para minutar. Obrigado por compartilhar o seu conhecimento.
excelente amei esses videos...
O senhor sabe explicar parabéns
João Lucas, dia desses estava comentando de tenho muita dificuldade pra sistematizar usucapião. Seus vídeos estão caindo como uma luva. Parabéns pelas escolhas dos temos e conteúdos. Excelente!
Ah, que bacana! Espero que esses vídeos sejam de alguma utilidade para você, Marina. Em breve eu posto os demais. Essa semana vai ser corrida, mas vou tentar =) Abraços e bons estudos!
Aprendi e dei muita risada dos exemplos kkk Parabéns, professor.
Este povo vive que bem te falo justiça cega
Amigo, João, você disse em um outro video que Márcio André Lopes é um anjo para os concursandos do país. Concordo com você nisso. Registro, porém, que são pessoas como ele e como você que tornam nossa labuta diária um pouco menos pesada. Agradeço seu auxílio e o parabenizo ao mesmo tempo. Você expõe muito bem a matéria. Acredito que muito em breve estará lecionando nos melhores cursos do país, pois tem potencial para isso. Sucesso! E contínuo acompanhando seus vídeos que são excelentes. Abraço.
Muito obrigado pelas palavras, Andre. Fico muito honrado. Se Deus quiser voltarei a gravar mais vídeos para o canal. Palavras como as suas me dão ânimo e entusiamos para gravar mais. Abraços!! Sucesso!!
Caso a ordinária não deu certo posso fazer a extraordinaria
Esse Prof. É fera!
=) Gentileza sua, Maria. Abraços!! Sucesso!
Esperamos poder continuar recebendo seus videos aula, pois tem sido de grande valia. Sucesso pra você, são meus votos de gratidão. Grande abraço.
Muito boa explicação. Uma dúvida, um imóvel, ocupado com todos os requisitos da usucapião extraordinário, que possui ação trabalhista requerendo esse imovel para leilão, quem tem preferência? A ação trabalhista ou a usucapião? Obrigado
Uma dúvida . O simples pagamento de tributo como iptu e condominio , sem a posse fisica (moradia , uso) caracteriza "animus domini" na usucapião extraordinária? e se esta usucapião extraordinária aonde o autor alega que paga os tributos tiver como oposição usucapião constitucional- que não fala em "animus domini",a decisão deve ser favorável ao primeiro ou prevalece a função social da propriedade contemplada na constituição?
Gatuhh muito inteligente... rsrs agora ninguém me enrola... rsrs
Dr. João, excelente aula. Muito obrigado. Se puder apenas me tirar uma dúvida acerca da hipótese de usucapião sobre imóvel locado:
Como disseste, é necessário findar o prazo do contrato de locação e, após, não ser tomada qualquer medida pelo proprietário, correto?! Neste caso, o contrato não poderia então prever aquela condição de "findo o prazo e, no silêncio das partes, passa a vigorar por prazo indeterminado", correto?! Também o locatário não poderia, mesmo nessa hipótese em que o contrato não passa a prazo indeterminado, continuar pagando aluguel, é isso?
Muito boa a aula!
no caso de bem móvel (um veiculo), se eu 3º peguei a posse do veiculo e o proprietário não utilizou-se do desforço imediato e nem ajuizou ação possessória, o prazo para usucapir já é iniciado ?
Parabéns pelo excelente vídeo, Professor! Fiquei apenas com uma dúvida... O Senhor disse que o locatário pode usucapir o imóvel após o término do contrato de locação, quando houver recusa de sua devolução. Não seria esse o caso de posse precária? E não é entendimento jurisprudencial majoritário que a posse precária nunca convalesce? É essa a minha dúvida, abraço!
Também senti está dúvida!
Posse precária inicia após fim do contrato de locação. Acabando o contrato, se trata do direito da posse do bem, o locador não entrando judicialmente para retomada do bem, o Usucapião prevalece de forma extraordinária.
@@EduardoSantos-wc2te A jurisprudência tem reconhecido, em geral, como ato de mera tolerância, a posse continua precária.
pode ocorrer a transmutação da posse
@@liannara Certo e a Função Social do bem imóvel? Tem como dar uma fonte? Abç
Boa Noite Dr João.
A ação possessória atravessada no decurso do lapso temporal poderá interromper a posse se julgado procedente correto?
E a ação de reintegração de posse ? Tem o mesmo efeito ?
Olá prezado Doutor! No caso de usucapião judicial, e se a planta e o memorial descritivo não estiverem na prefeitura e a pessoa não tiver condições de pagar um engenheiro para fazer? Há possibilidade do juiz nomear um engenheiro?
Boa noite,
Primeiramente muito obrigado pelos esclarecimento, mas tenho ainda uma duvida:
A usucapião ordinária também é limitada a imóveis urbanos com até 250 metros quadrados, e único imóvel como é a extraordinária?
Comprei um terreno dei entrada no usucapeao ja posso construir ?
João Lucas, é requisito, para usucapião extraordinária, NÃO possuir outro imóvel registrado?
Professor, caso uma mãe, que tem dois filhos, a filha morou com a mãe durante 32 anos e o irmão sempre morou fora. A mãe faleceu e a filha entrou com uma ação de usucapião extraordinário no primeiro grau e perdeu. Depois entrou com uma apelação no Tribunal de Justiça e também perdeu. Entrou com um Recurso Especial ao STJ. Não seria primeiramente necessário fazer o inventário da casa, mesmo que o irmão não se opusesse a posse do imóvel pela irmã? E nesse caso, ele teria que doar a quota parte no valor do imóvel para a irmã caso não queira vender o bem só para a irmã residir?
Quem determina a quantidade de anos, porque tenho um terreno aqui do lado que ja faz mais de 20 anos e nunca ninguém mexeu nele. Posso ir la em 1 mes construir uns cómodos colocar força agua e ja dar como 15 anos?como faz a determinação de anos?
Uma pergunta
E quando
Un invasor
Vende un imovel
Que ten dono está
Registrado i escriturado
Eo dono e de menor
muito boooooooooooom !
Muito obrigado, David!! =D Abraços!!
Muito bom.
Boa noite,
Meu avô quando era vivo deu de boca uma parte do terreno para meu pai construir uma casa, e meus pais já construíram casa e moram nesse terreno a mais de 30 anos. Resumindo no terreno existe duas casa, aqui mora minha vó ainda viva, e a outra que meus pais construíram. Minha vó e meus tios querem vender o terreno, mas querem dividir o valor em partes iguais, sendo que meu pai com muito esforço construiu uma casa que vale mais do que o valor da divisão iguais. O que meu pai pode fazer, para não perder todo o dinheiro que investiu na casa esses anos todos? Meu pai pode pedir o usucapião da parte do terreno onde é a casa dele? As casas são separadas por murros, mas não foi feito o desmembramento.
Preciso sua ajuda tenho processo depois te ganho causa usucapião imóvel parte recorreu ,fiquei sabendo chegando final sentença e tá mãos desembargador pergunta é pode inverter eu perde causa ganha usucapião ? Agradeço
Olá doutor, resido em um terreno desde 05/2009 e entrei com a usucapiao extraordinaria agora em 01/2019, ou seja faltam 4 meses p/ completar os 10 anos que preciso, porém 1 ano a conta de luz ficou no nome da mãe do meu filho que saiu de casa em 06/2012, gostaria de saber se os quatro meses que faltam pode ser completado no curso do processo, e se a posse exercida com a mãe do meu filho pode ser computada , desde já agradeço a sua atenção!
Dr: JOÃO PRIMEIRAMENTE MEUS PARABENS
a minha mãe foi criada por uma tia e ela mora nesse terreno ha mais de 40 anos so que eme 2011 a tia dela morreu e tem uma irmã viva querendo vender a casa com a minha mãe dentro e o terreno tem 20m de frente e 40m de fundo gostaria de saber se ela tem direito de mover uma ação de usocapião extraordinário obrigado por favor mim responda obrigado
Boa mto boa
Muito obrigado, Weverton. Forte abraço!
Você precisa falar sobre a metragem dos terrenos na opção de usucapião extraordinário
Usucapião está em transitado em julgado,acabei de olhar.Qual o próximo passo?
Meu pai comprou um imovel há mais de 40 anos, mas não fez o registro. Só tem um contrato de compra e venda (faltou uma mensalidade para quitação total). O dono anterior faleceu e não sabemos o paradeiro dos herdeiros. Ele fez reformas e construções no imovel. O antigo dono e os herdeiros não apareceram mais há 40 anos. Meu pai tem outro imoveis. Ele pode pedir o usucapião extraordinario? Onde e como pedir?
Sim ele tem direito de fazer usucapião extraordinário mesmo tendo outro imóvel.
Tem que ter um advogado para entrar como ação no fórum .
11 94370 4205 pode consultar pelo watts app
Amigão faz um vídeo da Usocapião extrajudicial
Olá meu amigo eu moro numa casa onde tenho 8 anos comprovativo que moro lá , não tenho imóvel no meu nome esse imóvel eu comprei de um proprietário que é erdeiro desse imóvel , ai a irmã dele depois de todos esses anos me processo no foro requerendo a casa eu posso entrar com usucapião ? Mesmo ela tendo entrado na justiça depois ? Eu tenho direito a entrar com o usucapião ?
Adoro seus vídeos, seus exemplos são ótimos!!! E QUE SOTAQUE LINDO. parabéns
Professor, como fica no caso de apenas um dos cônjuges ter exercido a posse de um imóvel, a usucapião pode ser no nome de um, ou necessariamente no dos dois?
Desculpe continuando meus pais não fizeram testamento eu não tenho condições de pagar os honorários de um advogado como devo proceder obrigado Dr João por possível resposta
Oi João minha mãe morou 15anos num imóvel eu morava junto ela veio a falecer eu posso herda a posse dela e fazer o usucapir sendo que ela já tinha uma resitecrao de posse dos herdeiros do imóvel
João Lucas, antes parabenizá-lo pela sua didática, estou assistindo todos seus vídeos, são excelentes! A minha pergunta é: pode-se usucapir bem imóvel que esteja penhorado judicialmente?! Pense na hipótese que um terceiro já ocupe o imóvel penhorado por mais de 15 anos, ocorrendo essa ocupação depois da penhora (antes seria possível) e desconhecendo sobre o processo que gerou e penhora do imóvel que fez de sua habitação, e agora?! Vi um precedente do STJ dizendo que seria possível; o que tens a dizer sobre essa questão. Desde já agradecido!
Oi, Italo! Sim, é possível a usucapião neste caso pelo terceiro, que nada tem a ver com a lide que gerou a penhora. Afinal, estamos diante de modo originário de aquisição de propriedade. Logo, o gravame que pairava sobre o bem desaparece para o novo proprietário. Abraços!!
Obrigado Dr João! Foco 101% em magis estadual!
Bom noite.
Posso entrar com mais de uma ação de usucapião extraordinário?
João, no segundo caso, o do locatário que ao final do contrato recusa-se a devolver o bem, a posse deste não seria injusta por precariedade? Já que abusou da confiança do locador, ficando assim sua posse suja e não usucapível? Fiquei com essa dúvida...
Abraços!
Boa tarde.
Também eu entendo dessa maneira . E uma posse injusta pelo vício da precariedade. Já começou errado .
🌟🌟🌟🌟🌟2021
João, gostaria de saber se vc pode postar aulas sobre os direitos previdenciário e tributário. Sei o quão é chato, mas se puder esclarecer os pontos que vc julgar mais importantes, seria uma benção. Estou pedindo isso pq, assim como muitos, estou prestes a encarar a prova do TRF da 2° Região (12/03/2017). Forte abraço e fica com Deus!! =)
Olá, Wilton! Meu amigo, eu gostaria muito de poder ajudar de alguma forma, mas não estou apto a transmitir conhecimentos em direito previdenciário. Quanto ao direito tributário, poderei arriscar rs... já que tenho algum conhecimento na matéria. Abraços!!
Valeu, Mestre. Será uma grande ajuda. Abç
Oi João, tudo bem?. Sou de João Pessoa - acredito que o sr. também seja da capital-. Gostaria de saber se o sr. estudou na UFPB. Seu canal é excelente, eu AINDA não estou na faculdade, iniciarei o 3° ano no próximo ano e estou me preparando para o ENEM. Ainda estou em dúvida mas creio que optarei pelo Direito focando na Magistratura. Abraço!
Olá! Tudo bem e por aí? Sim, sou de João Pessoa. Estudei na UFPB. Muito obrigado! Escolher a carreira tão jovem não é fácil. Mas independentemente do que você escolher, desejo muito sucesso para você. Se for para a área jurídica, espero poder lhe ajudar de alguma forma com esses singelos vídeos. Abraços!
Muito obrigado pela resposta!. Ainda estava muito confuso entre Medicina, Direito e Ciência da Computação mas, nos últimos dias venho pensando muito e é quase certo de que seguirei para o Direito. Abraço!
Olá, João Lucas!!! Td bem??? Encontrei seus vídeos aqui no youtube sem querer e amei!!! Vc é muito bom.... Parabéns!!! Pedi autorização p/ vc no face, já é meu professor...rsrs. Deixa eu perguntar.... como vc disponibiliza os vídeos aqui??? Sobre qual conteúdo vc grava??? Vc tá seguindo o edital da magistratura estadual? Desculpas pela enxurrada de questionamentos, mas quero acompanhar td...
Oi, Maíra!! Muito obrigado! Olha, vou gravando sobre temas que acho que têm chances de cair em provas de magistratura estadual ou temas que acho curiosos. Às vezes gravo temas sugeridos pelo pessoal nos comentários. =) Abraços e bons estudos!
Legal!!! Muito obrigada!!! Vou assistir tudinho!!! abç
UC extraordinaria de igreja tem alguma peculiaridade?
Dor eu moro 20 anos num casa ja tem derito
Boa Tarde !!!!!
Prof.⁰ Tudo Bem , Por Favor , Esclarecer Dúvidas ; Espólio : Meu Avô Paternal Faleceu , Deixando um Ímovel de 320m.² Meu Pai estava Responsável como Ínventariante e Faleceu no Ano de 1999 , Assumi como Ínventariante no ano 2000 e esta ainda em Tramitação , Tenho Direito de Usucapião do Ímovel , Mesmo Tendo (06) Herdeiros.
João você poderia e dizer por que as fundações autárquicas tem esse nome
Olá, Fabiano! As fundações públicas de direito público têm esse nome porque seu regime de tratamento é semelhante ao das autarquias. Abraços!!
Dr. João, é passível a irmã usu da propriedade da sua irmã?
Qual seu instagram?
Por favor me ajuda! Moro com minha mãe a uns 35 anos na casa que era da minha bisavó, ela já morava com ela quando ela veio a falecer(Eu não era vivo ainda). Ela teve 4 filhos moramos aqui a 35 anos temos direito a o usocapião extraordinária? Tenho medo de mexer e perdermos e atualmente tenho meu comércio aqui desde 2016! Caso não possa informar aqui se possível ajudar envia no email cashnahora@outlook.com.br
Você me deu grande ajuda, obrigada!!!
Gostaria poder vender uma casa construida no terreno de meus queridos pais já falecidos tem mais trez casas de meus irmãos no mesmo terreno
Eaqui nu Maranhão sao luis
Com todo respeito João, mas você é muito gato !
Muito bom.