房貸沒繳完可以買賣嗎？買有抵押權的房子，最好先做「這件事」！【貴哥來開講59】

[@林彥伯-j8q]

感謝貴哥，剛好我現在就遇到正在談價的屋主有辦理二胎房貸，這部影片來得真是時候，學到了要記得取得抵押權塗銷同意書👍

[@houseloantw]

謝謝您的支持與肯定！之後也會在特別講解二胎的部分喔！
如果有二胎房貸，要先確認是銀行還是融資公司的二胎喔！先確認清楚需要多少錢才能清償，再評估划不划算喔！

[@linker4530]

學習借貸真的是很重要的一環，人類因借貸而偉大，可惜台灣金融教育不足，總是認為貸款都不好。
但是台灣的金融環境確實是越來越完善，造成富者越富，窮者越窮

[@houseloantw]

學習金融跟貸款知識真的很重要～對理財、財務規畫很有幫助，也能避免受騙上當😄

[@真-f7n]

賣方抵押權是欠民間的要怎麼辦？

[@houseloantw]

您好，直接找民間確認餘額，看要多少錢才能夠塗銷抵押權。
銀行只會代償銀行的債務，民間就要自己處理，甚至銀行可能會因為有民間債權，拒而絕貸款給你，風險會比較高喔！一般會先動用履保裡面的自備款，來把民間債務清償掉，這部分建議透過專業代書處理。