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好事貸 House Loan
Taiwan
Приєднався 14 тра 2019
貸款的東西好複雜、跟銀行打交道好難...該怎麼做，才能談到理想的額度跟利率呢？貸款學問大，可是網路資訊太混亂，越看頭越昏🥴貸款有問題，到底該問誰才好？想要無痛學習如何聰明辦貸款，就讓貸款職人 aka 好事貸創辦人【貴哥】來告訴你！
銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，離開銀行創辦好事貸品牌，打造銀行級業務團隊。提供客戶最專業的財務諮詢、最貼心的貸款服務❤️累積超過上千則５星好評⭐️打造業界第一品牌🏆️
好事貸是股票上市融資公司的特優經銷商，提供的貸款項目包含：二胎房貸、微型企業貸款、汽車貸款、機車貸款，不僅審核比銀行寬鬆，撥款也超快速！貸款有問題，就找【好事貸】！諮詢、申請、審核、撥款，一次搞定😉
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S3#22【房貸限貸令，讓房市急凍?哪些人會被影響?】
8月初股市號稱史詩級跌幅，股民心情如洗三溫暖，但另一個重磅快訊，讓大家更措手不及：多家銀行面臨銀行法72-2的限制，祭出史上最大規模的房貸「限貸令」，影響甚至一直到年底，房貸想撥款?請排隊慢慢等，而且還要面臨成數降、額度降、利息還變高?…對一般想買房的民眾有何影響呢?請聽我們的分享。
▶️好事貸PODCAST S3#22【房貸限貸令，讓房市急凍?哪些人會被影響?】重點摘要如下：
❶不是政府下令，而是銀行需要遵守法令
❷打炒房愈打愈熱，限貸令讓房市降溫?
❸限貸令不是頭一遭，以前也發生過…
❹ 首購族、換屋族、投資客的影響
❺預計下半年交屋，屋主急跳腳
❻不受限制的金融機構有「這些」，有問有機會
▶好事貸PODCAST 主頁連結：
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#關鍵字：#房地產,#新聞,#限貸令,#房屋貸款,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸
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▶️好事貸PODCAST S3#22【房貸限貸令，讓房市急凍?哪些人會被影響?】重點摘要如下：
❶不是政府下令，而是銀行需要遵守法令
❷打炒房愈打愈熱，限貸令讓房市降溫?
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把你家變我家，只需要一筆「不存在的債務」就能做到 ?!【貴哥來開講61】
Переглядів 2,7 тис.7 годин тому
你相信嗎？只要有你的身分證影本，加上一筆偽造的債務，就可以把你的房子給搶走！也許你覺得很不合理，但這是真實發生在台灣的故事...除了用假債務騙房，詐騙集團居然還可以透過合法手段，奪走你辛苦一輩子買來的房子！？雖然有些情況，是可以透過司法程序拿回不動產的，但相信誰都不希望自己遇到這種事情...想知道如何保住不動產，一起來聽專業地政士和銀行資深房貸經理的分享👀 ｜各節重點｜ 00:00 預告 00:16 身分證影本就能騙走你的房子？ 01:04 揭開假債務奪走房產的手法！ 02:16 防止不動產被搶走的方法？ 03:00 地籍異動即時通如何申請？ 03:43 用房子借錢，結果房子被騙走？ 04:27 找民間問房貸，被業者偷作設定？ 04:41 房貸流程有哪些？搞懂才不會被騙！ 05:10 印鑑證明的申請用途也有影響？ 05:45 辦房貸要交出權狀正本？小心是騙局！ 06:14 房屋買賣找...
今天不買房，明天買不起？新青安苦主勸你「別衝動」！【好事貸Podcast S3E21】
Переглядів 19 тис.14 годин тому
台灣房市熱翻天，許多人擔心房價只漲不跌，出現錯失恐懼症（FOMO），再加上有新青安房貸的支持，認為買房「不趁現在，更待何時！」買房儼然成為一種全民運動...但買房可是人生大事！如果沒有仔細評估過，就衝動下訂買房，未來可能會後悔....年薪90萬的新青安苦主告訴你，買房真的要想清楚！請聽我們的分享。 ｜各節重點｜ 00:00 開場 00:16 新青安加持快買房？過來人勸妳先不要... 02:40 買房預算記得把「這些」算進去！ 05:32 自住客別再等！想買房就趁現在？ 07:31 台灣人超FOMO！連房子都在搶？ 09:11 囤房稅2.0打包租公、包租婆，還是打到租屋族？ 09:49 央行限貸令打炒房，效果如何？ 10:23 新青安房貸抓投資客！自住客叫好？ 10:52 錢存銀行不如買房？ 11:23 政府打房下一步？房價是跌還是漲？ 14:15 結尾 有 何想進一步了解的貸款疑問...
S3#21【再不買房就買不起，先買一戶壓壓驚...你「FOMO」了嗎？】
Переглядів 59719 годин тому
新青安房貸帶動房市熱潮，不只首購族心動出手買房，投資客也找到新的賺錢模式，因此即使房價越飆越高，還是有人願意排隊買房。歸咎這背後可能的原因，或許是大家對現在的房市熱況，加上專家勸「自住客別再觀望」，網友譏「今天不買，明天更貴」，導致許多人產生了「FOMO」焦慮！？但是買房還是不應該這麼衝動，新青安苦主現身喊「後悔」，聽聽「前輩們」怎麼說！ ▶️好事貸PODCAST S3#21【政府打炒房，房價越打越高！？沒「ㄕˋ」千萬別買房，還是打不贏就加入？】 重點摘要如下： ❶跟風新青安買房，年薪90萬警後悔了... ❷買房別只算頭期款＆房貸，這些支出別漏掉！ ❸民眾搶買房，房市現「FOMO」現象？ ❹今天不買房，明天買不起？ ❺房市下半年的7大挑戰 ▶好事貸PODCAST 主頁連結： Firstory入口頁：houseloan.firstory.io/ ▶相關主題，有看有聽有保佑： 1、房價越...
買房遇到賣家有借二胎房貸，買家應該注意什麼？【貴哥來解答67】
Переглядів 265День тому
買新成屋或中古屋，都可能會遇到屋主還有房貸未繳清的情形，處理方式也不會很困難，但如果遇到屋主還有借二胎房貸的情形，該怎麼處理呢？一般來說，銀行房貸可以代償其他銀行的債務，但如果是跟民間借二胎，那麼銀行就不會幫忙代償囉！那該怎麼辦？如果買到有民間二胎的房子，通常會直接從買家的自備款扣除，但是記得一定要做「這件事」，才能保障自身權益喔！一起來聽聽資深銀行房貸經理怎麼說吧👀 ｜各節重點｜ 00:00 片頭 00:07 屋主有借二胎，房子還可以買賣嗎？ 00:28 銀行可以代償二胎嗎？ 01:41 民間二胎房貸要如何代償？ 02:19 買到有抵押權的房子，記得做這件事！ 02:43 結尾 有 何想進一步了解的貸款疑問，或希望貴哥介紹的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄 #二胎房貸 #房屋買賣 #次順位房貸 #二順位貸款 #貸款知識 #抵押權 #擔保品 #房屋設定 #抵押設定 #銀行知識 #銀...
房價越打越貴不是第一次？原來...每次政府出招，房市必出事！【好事貸Podcast S3E20】
Переглядів 3 тис.День тому
為了實現「居住正義」，政府打房打了四年，從實價登錄、央行信用管制、房地合一2.0、平均地權條例2.0、囤房稅...看不見打房成效，只看見房價越來越高？究竟問題出在哪？回顧房地產歷史會發現，原來早在90年開始，政府的打房措施就一直出現反效果...難道房價真的回不去了嗎？請聽我們的分享！ ｜各節重點｜ 00:00 開場 00:36 房價屢創新高，難道打房政策無效？ 01:41 打炒房成效差，是因為新青安房貸？ 04:05 新青安房貸多夯？用數據告訴你！ 05:20 房地合一2.0、平均地權條例2.0打房沒效？ 06:55 從歷史看...政府打房越激烈，房價就越高？ 11:52 政府推新青安貸款，是幫到忙還是幫倒忙？ 13:13 下集預告 13:53 結尾 有 何想進一步了解的貸款疑問，或希望我們討論的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄 📣如果想聽最新一集的好事貸Podcast🎧這些平台都...
S3#20【政府打房越兇，房價越高！？沒「ㄕˋ」千萬別買房，還是打不贏就加入？】
Переглядів 46014 днів тому
政府打炒房，結果打到房價屢創新高，有人說：沒「4」千萬別買房，但有人說：打不贏就加入它！？究竟房價居高不下的罪魁禍首是誰？是投資客，還是政府？有專家認為，新青安房貸2.0、房地合一2.0、平均地權條例2.0，是造成房價飆高的原因，但回顧房地產市場會發現...政府每次只要一打房，房市就會熱起來？請聽我們的分享。 ▶️好事貸PODCAST S3#20【政府打炒房，房價越打越高！？沒「ㄕˋ」千萬別買房，還是打不贏就加入？】 重點摘要如下： ❶房價季增幅逾5%...真的沒「ㄕˋ」千萬別買房？ ❷政府出手打房，房市卻越來越旺？ ❸打炒房效果不彰，全因「新青安」助攻？ ❹打不贏就加入它...買房變全民運動？ ❺房市發展有跡可循...政府出招必出事！？ ❻上有政策下有對策，投資客根本沒在怕？！ ▶好事貸PODCAST 主頁連結： Firstory入口頁：houseloan.firstory.io/...
銀行信貸申請秘訣大公開！找代辦比較容易過件？財力證明怎麼準備？【好事貸Podcast S3E19】
Переглядів 1,1 тис.14 днів тому
信貸雖然不需要提供擔保品，但是銀行審核反而更嚴格...因此有些人擔心貸款不會過，或者想要拿到最優惠的信貸利率，就會找代辦幫忙辦理貸款，但是貸款找代辦，真的有比較好嗎？其實...找代辦只會讓你多花不必要的費用，還可能會害你變成銀行黑名單喔！申請銀行信貸，靠自己就可以！想要知道如何申請信用貸款、財力證明怎麼準備？請聽我們的分享！ ｜各節重點｜ 00:00 開場 00:14 貸款找代辦好嗎？ 02:16 辦貸款，銀行一定要照會嗎？ 05:24 想辦房貸跟信貸，申請順序有差嗎？ 07:06 貸款用途怎麼說比較好？辦信貸買股票可以嗎？ 08:58 海外收入可以當作財力證明嗎？ 10:49 現金收入的店家，要怎麼準備財力證明？ 12:16 兼職收入可以當財力證明嗎？ 12:55 結尾 有 何想進一步了解的貸款疑問，或希望我們討論的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄 📣如果想聽最新一集的好事貸Po...
S3#19【信用貸款大哉問！收入證明怎麼準備？銀行信貸申請流程與技巧大公開！】
Переглядів 44421 день тому
S3#19【信用貸款大哉問！收入證明怎麼準備？銀行信貸申請流程與技巧大公開！】
#房屋詐騙 只要一個動作，房產、錢財全沒...買房、賣房前看過來！教你如何預防不動產詐騙【貴哥來開講60】
Переглядів 1,6 тис.21 день тому
#房屋詐騙 只要一個動作，房產、錢財全沒...買房、賣房前看過來！教你如何預防不動產詐騙【貴哥來開講60】
低利率信貸看得到吃不到？這些都會影響信貸利率！【好事貸Podcast S3E18】
Переглядів 1,1 тис.21 день тому
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S3#18【信貸利率幾趴才合理？說好的超低利率呢？「這些」都可能會影響利率！】
Переглядів 53428 днів тому
S3#18【信貸利率幾趴才合理？說好的超低利率呢？「這些」都可能會影響利率！】
房貸沒繳完可以買賣嗎？買有抵押權的房子，最好先做「這件事」！【貴哥來開講59】
Переглядів 1,9 тис.Місяць тому
房貸沒繳完可以買賣嗎？買有抵押權的房子，最好先做「這件事」！【貴哥來開講59】
辦房貸千萬別說「這句話」！房地產都市傳說還有哪些？【好事貸Podcast S3E17】
Переглядів 8 тис.Місяць тому
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看房別漏掉「這兩個地方」！最容易被忽略，卻也最難處理的 #中古屋 瑕疵！【貴哥來開講58】
Переглядів 1,7 тис.Місяць тому
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專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】
Переглядів 387Місяць тому
專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】
撿便宜買 #瑕疵屋？小心銀行貸款貸不過，房子出問題只能「自己扛」！【好事貸Podcast S3E14＆15】
Переглядів 778Місяць тому
撿便宜買 #瑕疵屋？小心銀行貸款貸不過，房子出問題只能「自己扛」！【好事貸Podcast S3E14＆15】
買中古屋小心 #跳電、#漏水 害你花更多錢！別買了才後悔，老屋一定要檢查 #水電！【貴哥來開講57】
Переглядів 2,7 тис.Місяць тому
買中古屋小心 #跳電、#漏水 害你花更多錢！別買了才後悔，老屋一定要檢查 #水電！【貴哥來開講57】
#農業版青安貸款 不是農漁民也能貸！條件有比新青安房貸好嗎？【好事貸Podcast S3E13】
Переглядів 4,2 тис.2 місяці тому
#農業版青安貸款 不是農漁民也能貸！條件有比新青安房貸好嗎？【好事貸Podcast S3E13】
S3_#13【『農會新青安』正夯，不是農民也能貸?還有哪些優惠房貸方案?】
Переглядів 7932 місяці тому
S3_#13【『農會新青安』正夯，不是農民也能貸?還有哪些優惠房貸方案?】
小心貸款違約！跟銀行申請房貸、信貸，千萬別做這些事？！【好事貸Podcast S3E12】
Переглядів 7 тис.2 місяці тому
小心貸款違約！跟銀行申請房貸、信貸，千萬別做這些事？！【好事貸Podcast S3E12】
稅金與罰單不繳會怎樣？小心被強制扣薪、家當被法拍！【好事貸Podcast S3E11】
Переглядів 5842 місяці тому
稅金與罰單不繳會怎樣？小心被強制扣薪、家當被法拍！【好事貸Podcast S3E11】
騙你妳黛 準備跟信用卡jojo merry. 樣 形同卡債環不出…看看大陸房市崩塌…到底始作俑者是如何炒作請君入甕…慢火煮青蛙 可憐啊～
最近在看房、低總價還勉強付得起的已經被人橫掃一空了、跟颱風天前的超市一樣、只剩沒人要吃的大坪數兩千多三千多的還買得到、跟紅蘿蔔一樣😏
搶房跟颱風天搶蔬菜一樣....大家都這麼有錢嗎🥹
只會漲 便宜趕快買
還是要評估自己的還款能力喔～
優質頻道，希望大家都有聽進去不要買房，讓房價下跌
謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️
股虫房虫:台灣菌.
😐你去做社福看看，一堆老人沒手機和網路，你用即時通是用來欺騙自己智商嗎？明明只要嚴格規定必須當事者本人親辦，就能解決一勞永逸的事，偏要在那展示粿人的智商
但是換個角度想，如果是真的遇到債務糾紛，另一方就是故意不出面，也會造成困擾，想必當時也是為了方便，而開放這類案件可以單方面辦理（但只限於這種法律糾紛的，一般買賣過戶就還是要經過雙方同意）。 不過確實也要考慮年長者的問題，畢竟有許多詐騙，就是鎖定資訊不足的長輩們在進行詐騙😅
@@houseloantw 故意不出面就通緝阿！告訴乃論罪又不是不能銷案，為啥要修成輕鬆詐騙的法，是因為詐騙的股東都是噗聾共的嗎？比方說Im.b
我告調解委員是共謀共犯就是了
這確實是有瑕疵的地方，因為按理說是要查核身分證件正本，但當時的調解委員不知道是便宜行事，還是也有涉入...才會導致這樣的結果😅
繳房貸的本，也是有不少方法可以再拿出來，當作存錢也不錯，不然一堆人肯定都花掉還不知道花去哪
重點還是要有能力還，就算可以把本再拿出來，沒辦法還回去，最後房子可能就....😅
我日本客戶認識的人，泡沫之前買的東京一戶建，三億日圓。前年還完了，阿伯今年七十多歲。
謝謝分享～之前也蠻多人在講投資日本房地產呢😅
所以，既有的原本房屋沒有貸款，現在要申請房貸，就不受銀行法限制了嗎？
銀行法限制的是銀行，不會限制一般人。 只是銀行放款保守，最先影響到一般想辦房貸的民眾。 如果您申請的是「房屋修繕貸款」、「理財型房貸」，它就不會受72-2的限額限制。 或是可洽詢銀行之外的金融機構：農漁會、信用合作社、郵局洽詢。
如果大多數人都想買房的話..基本上房價不可能下跌的~真的不要做出超出自身範圍的事
是的，千萬不要做超出能力範圍的事～
衝了啦，沒人輸怎會有人贏
謝謝留言😄
貴哥您好，我想請教目前遇到的問題 爸爸有一間價值1000萬的房子，以及300萬的貸款，預計明年會退休 房貸需由我繼續分擔，但以目前月繳金額較多，想重新貸款去分攤， 原本打算用我的名義去做貸款繼續繳納，保人為父親，但原房貸銀行說不行， 那我應該如何做會比較好呢？ 1.父親增貸或轉貸，由我繼續繳納 2.尋求可以讓我以父親的房屋貸款的銀行 3.房屋用贈與或買賣給我後再去貸款 4.其他
建議轉貸到其他家銀行，借款人改成您。
一堆人抱著寬限期後賣掉還可以賺差價.當大家這樣想就很危險
是的....新青安的五年寬限期，反而吸引了更多人有投資的想法😅
房子是一定要買的，但不是現在
殷鑑不遠！
主要還是看個人需求，跟財務狀況是不是能夠負擔😄
只漲不跌，自住沒差，貸款沒人繳完的，買就對了
謝謝留言😄
信用卡只是不用拿現金支付而已😂
是的，只是「晚一點付」～ 如果忽略了這點，沒有節制的刷卡，到時候可能繳不出卡費，影響到信用😅
👍👍👍
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所以話術不限定合不合法😂
銀行官網都會有標示總費用年百分率（APR），那個才是你真實的利率。
請問二筆信貸整合，為何聯徵不會過？ 沒有超過22倍。。這二筆每月繳一萬二左右。。能告知一下大致原因嗎
可能的原因有： 1. 負債比偏高（包含信用卡費跟其他債務） 2. 近期增貸 3. 信用有瑕疵（聯徵分數低、還款狀況不穩定、信用卡有卡循） 4. 銀行內部風控（雖然上限是22倍，但實際上銀行不會借滿，頂多18） 信貸本來就比較嚴格，貸款用途又是要整合負債用，過件機率偏低，如果是申請房貸、車貸這種有擔保品的貸款，可能比較有機會過。
感謝😂
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請問如果是已退休的老師、目前每個月也有領大約五萬的月俸，名下有一棟房子，可以申請辦二胎貸款嗎？
可以的，因為月退俸也是很明確的收入證明喔! 如果需要二胎房貸的服務，可以加我們的官方LINE@，請搜尋 @loantw。
笑死，詐騙過戶只需要影本，但申請異動通知卻要用自然人憑證或者臨櫃這種本人正本
未來還不知道有什麼新的詐騙手法，防不勝防，只能把我們現在能做的事都做好🥹
買起來
漲起來，房地產可是台灣經濟火車頭，台灣NO.1
想請問 如果本身已經有房貸 再購入另外一間房產銀行一樣會給貸款到八成嗎🤔 還是一樣考慮收支比給成數🤔
看您房子的座落區域， 但通常第二戶的話，要貸到8成有難度，銀行會相對保守。 尤其如果是在特定地區(六都+新竹)，第二間房子的貸款成數只能6成喔。 近期房貸限貸令，變數更多。許多人連第一間房子都沒辦法貸到8成，供您參考。
所以留言區有已成家，生小孩的願意租房子一輩子，然後存股大賺錢的嗎？
個人不排除...
說房貸負擔重的人就是魯蛇，不必本利攤，繳利息就好，就不要一直幫房東繳房租。鼓勵大家買房，準備好自備款，用寬限期付款5年，5年後賣掉再利用5年賺的差價再去買新房，輕鬆愉快，這樣投資理財才是正確的，做一個變成更好的人吧！加油！
謝謝留言，還是建議大家理性購「屋」😄
未來大泡泡搓破變小泡泡，但那顆小泡泡窮人依舊很難捧著
感謝您的指導與分享！ 想請教一下，如果每年贈與額壓在244萬內，不論現金或是房地持分，是否都不需要負擔任何稅費？
是的，每年每人贈與稅免稅額是224萬元，而且父母分別計算。 例如：父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬元的資產，10年就是4880萬元。 但若您要進一步的財務稅務規劃與精算，建議您洽詢會計師喔。
房貸真的也有問題。 銀行配合的很好，放貸的很開心
銀行因為 銀行法72-2的規定，8月開始的放款已經變保守了，我們明天會推出一集討論這個主題喔，歡迎收聽。
的確如此 鄉下透天千萬起跳 公寓越蓋約多
全台瘋漲一波，蛋殼區也蛋白價了。
用一堆假的文件換來一棟真的不動產，這法律上有很大的漏洞吧！
詐團的腦袋都動得很快，大家千萬要小心。
人生有幾個10年？
前幾年買房的爽賺，沒買房的現在一邊擔心房價繼續噴，一邊又要怕房貸壓力大，超級慘，真的天差地別….
不買被酸躺平族、不上進，買了被酸房產小白、被割韭菜… 真的很兩難。
@@houseloantw 😂
自住或出租都很不划算了
對於買得起的人覺得ok，買不起或看了20年都不敢買的，永遠不划算。不用多久之前，就說5年前或去年新青安還沒推出的時候就好，以現在來看，當年各地房都算便宜，那些喊等房價大跌我再來買的，當時有買嗎？沒有呀。你說幾年後房價更高，縱使下跌，也比現在高，那些人敢買，他又期待會更便宜，一直無限循環。終究要長年租房的，不然房東的財富，誰來累積。租客呀。
房子應該拿的回來吧？
有新聞可查，有的受害人不一定能順利拿回。
家住8樓 後來搬出去租屋住4樓 感覺還是比較喜歡8樓 _(:з」∠)_
感謝分享 ^^ 😁
鄉鎮區公所，可以調解？好大的官威，那麼其實也有詐騙共犯的疑慮
主要是為了便民服務， 調解委員會都設置在鄉鎮區公所。
這節目很好，銀行分析給年輕人了解現在搶著買房一定要先衡量自己的能力！
感謝留言 ^^ 😁
誰跟你乖乖繳40年 還不都是在找下一隻老鼠…
也不一定啦...謝謝留言😄
請問房子建物要過戶給小孩，用贈與的還是買賣比較划算？
二等親之間的買賣，如果沒有價金往來的證明，還是有可能被國稅局視為贈與喔！ 贈與的部分，建議可以善用每年244萬的免稅額（父母各244萬），來達到節稅的效果。 例如：父母親在12月31日各贈與244萬給小孩，隔年1月1日再贈與，這樣加起來就有976萬，小孩再用這筆錢來買下房子。
請問如果用買賣,父母所得稅會不會增加？目前10幾%，會變成20%嗎？
@@user-lw8gj3il3i 用買賣方式的話，因為稅制有改，如果是2016 年前取得的房屋，現在賣掉要用「財產交易所得稅」；2016 年後取得及販售的房屋，適用房地合一稅。 看父母持有房子的時間長短，持有愈久課的稅愈低。(請參考房地合一稅2.0之規定) 以上供您參考。
買股票有斷頭，買房子有法拍，自己的問題不要怪產品，不付房貸不用房租？還是住家裡當啃老？自己不想清楚怪誰
謝謝留言😄
@@summer10792 還是要衡量看自己的能力
這三年我陸續看房，知道炒作極嚴重，近日確知不能買入，否則自吞苦果。
有朋友110年買到便宜新成屋，出租，她說很不划算、很麻煩。
台灣政府有能力解決，但為了利益不想解決，選前說苦民所苦，結果呢？
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還好，房子還算便宜
小編表示羨慕🥹
一群FOMO仔，買了自己沒能力承擔的房子，推薦大家都去看清流君的租房買股，確實執行存股投資指數，除了勝過通膨，你想任何時刻買房都沒問題，再者，未來房價真的還能複製過去幾年的漲幅？這要打個大問號，根據過去台灣及美國幾十幾百年的統計數據，房價年增率為4~5%，頂多小贏通貨膨漲而已，慘輸大盤指數的漲幅，未來房價增幅必定均值回歸
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指數化投資方法很簡單，執行起來很困難啊。20年乖乖繳房貸的人絕對比一有閒錢不管高低直接買進0050的人多太多了。 不過我是奉勸年輕人沒頭期款的人不用急著絕望，好好執行指數化投資。總有一天買得起房的，也不用怕退休租不到房。因為你的股票資產一定有可以超過一間房子的價值的，屆時要不要賣股換房都只是選擇的問題，而不是能不能的問題。
在不對的時點買錯誤商品就一窮二白...消費者判斷某樣商品不該買的竅門就是當你看到聽到「製造商媒體網紅拼命廣告推銷的商品絕對勿買...因為看到上述滿街都在賣的商品表示已經賣不掉了卻滿嘴騙話說熱銷...你還笨到相信鬼話去買就當韭菜被割是剛好而已...」注意全台數百萬房奴大排長龍等無銀行貸款... 接下來只有3條路...「1.只能違約被沒收數百萬頭期款也沒收房子變窮光蛋」 「2.不然就得貸高利貸款...看你能撐多久意外斷頭」 「3.不然就得手腳快拼命把手上套牢的鳥籠以最快速度不計較賠錢的低價殺出...」中國大陸房地產就是房奴貸不到款拼命賣房就房市崩盤... ua-cam.com/video/kw-6MMfVlxE/v-deo.html
是的，而且房子那麼貴，不是可以一時衝動就購買的東西...一定要想清楚再下手🥹
想請問如果朋友買車用貸款分期繳（目前有正常繳）他要貸款時原本只需要一個保人（他媽當保人）但辦貸款時卡在他媽媽當時工作沒勞健保，銀行說要在需要一個當保人總共2個人擔保（我是第二保人）那如果有一天他沒按時繳納貸款，那第一個會受影響會是他媽媽還是我呢？（他媽媽跟他又是直系親屬）
基本上沒有順序之分，銀行要找誰都可以。 另外，最好也要確認保證人類型，連帶保證人等同債務人喔！
投客、房仲、建商、地方政府、中央政府，造成房地產泡沫卻苦了務實的百性，政府有能力有工具可以處理解決卻無作為只會假打房
謝謝留言～高房價讓百姓望塵莫及🥹
我覺得往往是買不起房的那一群 被帶風向 導致支持一堆錯誤的政策 一開始沒看懂 時間過後房價上漲 環環相扣阿
很多房仲公司自己當投資客，找人頭買下便宜的房子然後高價賣出，聽說聽說人頭一次可以賺到十萬左右，某 UA-cam說，更可惡的那一家房仲公司說，我不同意更改買方人，我賣房子拿不到錢啊，可惡的房仲公司
還有這樣的事🤔謝謝您的分享～
真的不別衝動，到時候繳不起房貸要法拍，狗急跳牆，火上加油，不婚不生快樂一生，不要自己找麻煩
買房真的不能衝動～想清楚、算清楚再下手😄