【取り扱い注意！】夫婦でペアローンのメリット＆デメリット5選【住宅ローン】【不動産投資編】：（アニメ動画）第385回
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- Опубліковано 15 лип 2024
- 00:00 intro
00:15 今日の話題：夫婦でペアローンのメリット＆デメリット5選について解説
02:38 ペアローンとは
04:50 ペアローンのメリット5選
05:09 └①借入額を増やせる
06:11 └②借り入れ条件を柔軟に設定できる
07:15 └③夫婦2名とも団信に加入できる
08:16 └④住宅ローン控除が2人分使える
09:35 └⑤売却益の3,000万円非課税が2人分使える
10:45 ペアローンのデメリット5選
11:08 └①配偶者の債務にも返済責任を負う
12:08 └②諸経費が2本分かかる
12:50 └③片方が死亡した場合にも、生きている方の分の債務は残る
13:58 └④離婚した場合、大変面倒なコトになる
15:41 └⑤離職（リストラ、出産、ケガ病気など）時のリスクに配慮が必要
16:55 オマケ：結局、ペアローンを有効活用できる条件は？
23:10 まとめ：大きなリスクは自分で扱えるかどうかが大事！
について解説しています。
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【取り扱い注意！】夫婦でペアローンのメリット＆デメリット5選【住宅ローン】
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「住宅ローンの連帯保証人とは？必要になるケースを解説！」（三菱UFJ銀行）
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銀行員時代に離婚してる夫婦を見て、絶対ペアローンはやらないと誓いました😂
学長、本日も動画ありがとうございます。頑張って勉強したいと思います。
以前にも動画で解説して下さっていたので、少しですがわかる事が増えていました。
自分には関係ないと思わず、知識武装していきます。
今日もありがとうございます♪
学長動画ありがとうございます！
ペアローンのメリット、デメリットを知っておくことで不動産知識が資産を守る力を伸ばせますね😊
学長、こんにちは☀️
今日も、ありがとうございます！
メリット、デメリットを理解した上で上手く活用出来そうなら使う手もアリですね！
おはようございまーす☀️
うまく使えればメリットが大きい反面、使いこなせなければ、とてもハイリスクになりますね💦今日も勉強になりました😌ありがとうございましたー✨
おはようございます！
今日もありがとうございます！
自分が活かせるか活かせないかをしっかり考えて選びたいですね。
子供ができた後、または、dinksならペマアローンはアリだと思いますが、出産前の2人がペアローンを引くのはリスクが大きいと思います。女性が健康面から退職のリスクもありますし、産後クライシスで離婚のリスクもありますし。
おはようございます✨️学長様❤😄🦁今日もフルタスクの中、朝早くから再放送動画アップと朝ライブお疲れ様でした✨️🙇♂️🍵
いやぁ～♪︎このペアローンのお話久々ですね！🥹さすが学長様！これから冬、そして春にかけて不動産の売買が活発になって行くので超タイムリーな話題ですね♪︎😁
わたくし個人としては一生独身＆賃貸で居るつもりなので、ペアローンを使う確率は皆無に等しいですが、
どんな時も、どんな物でも
"借りられるから借りる" "買えるから買う"この落とし穴🕳にハマらないよう、"価格より価値" "買っても大丈夫な状態か？"コレをしっかり押さえて行きたいですね♪︎☺️👌
学長のマインドマップで一度学んだ動画もアニメーションで再度学ぶことですごく理解度が増して、すっと頭に入っていく感覚があります。学長、クリエイターの方々いつもありがとうございます😊
メリットだけでなく、デメリットも踏まえて納得できるかが大切なんですね！
学長〜おはようございます☀ 今日も素晴らしい1日の始まりです！
おはようございます🌥
今日も勉強になりました✨
ありがとうございます❤
もっと早くわかってたらマイホーム買わなかったなぁ…😂
学長！おはようございます！
今日もありがとうございます！！感謝✨
学長～、内容を予め知っておくと考えが深まるお話を見やすい動画で届けてくれてありがとうございます☺
色々なローンの仕組みがあるのだな～と🤔
メリット・デメリットについて学び、知識武装を整えていきたいと思います！
コインの裏表をしっかり見てリスクの範囲内でメリットを最大限に活かせるなら、活用するのも一つだなと思いました🤔
ただお得だからという理由だけで判断せず、知識武装した上で納得できる選択をとれるようにしたいですね✨
知識があれば、ペアローンの方が上手く使える場合もあっても、リセールバリューの良い優良不動産を購入するのは、とてつもなく難しいと、リベ大で学んで今はよく理解してます😅
もし、価値観が大きく変わって、バランスを取って家を購入出来るとしても、１人分のローンの範囲がベストだと思いました🌟
大きなリスクを取る時は、安全なゾーンの多い方法を、選択しないといけないですね🌟
今日も、超有益な動画をありがとうございましたー‼️
どんなものにもメリットデメリットがあるので、考えて使っていきたいですね。今日もありがとうございます
今日も動画ありがとうございます😊
なつかしいです。ペアローンもボーナス払いも組みませんでした。15年の住宅ローン控除も使いローンも払い終わりました。その後の金額は子供の学費にあててます。
おはようございます❣️
ありがとうございます☺️
今日もありがとうございます😊
詳しく解説ありがとうございます！
いろいろ考えた結果、我が家はペアローンにしたので、夫婦仲良く返済していきたいと思います😊
ありがとうございます！ペアローンってシステムがある事学びました。値上がりする住宅欲しいっす。そして不動産はインフレに強い学長が言う事分かって来ました。
おはようございます！
今日もありがとうございます！
こんにちは！今日も配信ありがとうございます！
今朝もありがとうございます。
ペアローンを使う人は増えていきそうですが、個人的には3分の1あると言われる離婚リスクが高すぎるので人には絶対すすめないです😅
学長、今日も素敵な動画発信ありがとうございました！！😊
現在は未婚ですが、今後結婚した時のために事前知識をインプットしておくことは非常に重要だなと思いました！✨
その時に完璧に覚えていなくても、「フック」になる知識さえ覚えていれば、またこの動画にたどり着けるかなと思います😊
正しく節税して、無駄な支出を減らします！💪
ありがとうございました。ペアローンのメリット・デメリットについて理解しました。
現在両親から相続した家に住んでいるので家を購入する予定はありませんが、知識として蓄積しておきます。
メリットデメリットを見る前に秒で思いついたのは
「みんな離婚しない前提なんだ、すごいな」でした。
おはようございます。
本日もよろしくお願いします。
学長、いつも為になる動画配信ありがとうございます。自分はリベ大を知る前に一戸建てを収入合算で単独契約しましたが、不動産屋さんにはペアローンを勧められました。
相手の親の反対により単独にせざるを得なかったのですが、住宅ローンへの理解が更に深まりました❤
ちょうど住宅の購入を検討していたので、とても勉強になりました！ありがとうございます😊
学長、おはようございます!!家を買う予定はありませんが、知識を身につけておくことは無駄ではないので、とても勉強になりました!!ありがとうございました😊
今日も動画ありがとうございます😊
今は永遠に続かない…その通りだと思いました😌良い面だけでなく悪い面も考えて、総合的に納得した上で判断しないといけないなと感じました😊
めちゃくちゃ響きますな🎉
うちはペアローンです
30代子なし、二人とも医療系
高い家ではなくリスク分散と考えてペアにしています
ローン組んで8年経ちましたが税制優遇あり、うちには良かったかなと思う。
10年を迎えたらローンの借り換えを検討したいと思っています
何事も学んでから出ないと手出しはできませんね
今日もタメになる動画をありがとうございました
学長、今日もありがとうございます😊
ペアローンは美しい形に見られがちですが、先の見えない未来を考えると夫婦で手錠をかけられている感じがしますね💦
我が家は昨年末に妻の強い要望で中古住宅を買いましたが、妻の単独名義にしています。妻がなくなれば団体信用生命保険で返済、私が死んだら生命保険で返済できるように分散しました(^^)
学長！おはようございます！
今日も勉強になりました😊
ありがとうございました🙇
学長、おはようございます！
住宅を購入する予定はありませんが、ペアローンについて勉強させていただきました！
やっぱりローンは怖いですわ、知った上で近づかないようにします
学長、こんにちは。
今日もありがとうございました。
ローンを組む時のメリット・デメリットはしっかり把握しておきたいです。
もし使うことがあったら見直したいです。
夫婦共働きでペアローンを組み、完済しました。当時から住宅は高額でしたが住みやすく、価格も上がりました。
今は住宅価格がさらに上がっており、大企業の会社員であってもリセールバリューの高い家を単独ローンで買うのは現実的ではないですね。
他方で離婚リスクは当事者なら比較的容易に予測できるので、ペアローンは世間で言われるほどリスクないのかなと思いました。
リスクは高いです。
離婚率3割だからな リスクは高いでしょ
結婚することはないと思いますが、ペアローンについてしっかり勉強できました！
離婚が最大のリスク💔3組に1組が離婚する時代。親戚が痛い目にあってる最中です😢
学長いつもありがとうございます。
現在ペアローンを組んでいますが、時価はローン残債の合計を上回っているので一安心です。団信も充実しているので民間保険を調整しました！
改めてお金の奴隷にならないよう、コインの裏表を知り学んで、活かして対策をしていこうと想いました。
きょうも、ありがとうございました😊
都内ではこんなに高価な物件を買える人達がいっぱいいるのですね
お金が湧いてくるのかな？
未来は誰にも読めない、人間関係を含めた人生の状況はどうなるかは分からないですね。
家族はチーム戦。大きな力を産む可能性はありますが、楽観することなく、上手くリスクをコントロールして最適解を考え続け、行動して行きます！！
みなさま、本日もありがとうございました！
メリットをきちんと活かすことができるよう学びます！
おはようございます❣️❣️❣️
おはようございます☺️
おはようございます😊
そう考えるとリベ大の提唱する5つの力を共通価値観として考えれるパートナーを見つけれると強いよなぁ
高額借入られると言う事は当然返済リスクも大きくなる
離婚した時など冷静に考察できる人が使用すべきですね
基本、借入を高額にするのに使用することはお勧めできない気がしますね
せっかく収入によるリミット設定があるにこれを打ち消すのはいかがなものでしょう！
デメリットって離婚した時大変じゃないか？って思ったらその通りでした😂
おはようございます!
おはようございます！
お陰様で、年末にローン契約いたしました。
返済は翌年から、借入金年末残高は融資額と同額（笑）。
今日もおはようございます😃
ありがとうございます。最もリスクが高いのは。。。。離婚かなｗ
本日もどうもありがとうございました〜〜〜＼(^o^)／
ペアローン組んでまで家を買う夫婦がそんなに多いのか
離婚経験者です3組に1組が離婚してるというご時世、仕事もどうなるか分からないし、長期的に動きが固定されてしまう行動は……学長も大きなリスクって言ってしまってるし笑、ペアローン怖い😱
この動画とは関係ないのですが残化設定ローンで車を買う人が私の周りにたくさんいるのですが私の考えは残化設定のメリットが分かりません💦是非とも学長の意見を聞きたいので動画にして貰えないでしょうか？
ペアローンを組む人を否定するつもりはありませんが、税制や金額のメリットを考えると、大衆向けというよりパワーカップル向けの手法かな？っと感じます。ただお互いに金銭的に自立してる分、しっかり良好な関係でないと、少しリスクが高いのかも、、っという個人的な考えです。
おはようございます👻
なんでも、名義を共有にすると良いことは何もありません。
ローンは考えること多いなぁ
おはようございまーーす
ペアローン組むなら、万が一離婚する時には何があろうが物件を手放す って決めておいた方がいいですね。
おはいいね👍️✨
ペアローンじゃないと希望のハウスメーカーで建てられないからそれにするって知り合いいるけど、危なっかしいなと感じた。
うちは家を建てる際に夫と私で4千万ずつのローンを借りました。あわせて8千万。でもお互いに連帯保証人にはなってません。これはペアローンではなく、ただ二人ともローンを組んでるってことかな？
それぞれの投資収益から贈与税取られずに繰り上げ返済できるのが1番のメリットだわ。
初めまして
学長は、TikTokもされてますか？
当たり前だけど、つみたてNISAもNISAも新しくルールが変わったですね。まさか、知らない人はいないですよね。
おはようございます。🌄🤱🌅🤱☕🤱🍵🤱ローンは、考える事が多いです。🏦🤱🃏🤱🏦🤱💳🤱🏧🤱
価値の下がらない住宅…ロンドンに行くしかない笑
検索の抗弁権
催告の抗弁権
分別の利益
買えないからペアローンなんですかね？今は 結婚しても夫婦お財布別が増えてるからそんな感覚で
半々なのかとおもいました。
最近は親子ローンもよくきくきがします。
学長！
今の時代ペアローン組まないと、まともに家建てられないでしょうね。離婚後は厄介ですが平等でもあります。
正直不動産でやってました
むしろ、ペアローンにしなくて後悔した、、、
キャッシュで買える資金力がある人しかマンション買っちゃだめだと思いますね。本来、ローンは身分不相場
学長おはよーございます(*^▽^*)☀
2人の力を合わせてかぁ〜…男として嫁さんの力を借りないとまともに家も買えないとか…理屈ではなく本能が拒否しそうです💦
「最近住宅高いから夫婦2本でローン組んだら買える！」みたいな安易な考えならかなり危険ってことですね。
そもそもなぜペアローンなんかができたのかを考えたら、売り手側が「最近家の値段上がって買ってくれる人減ってきたなぁ。そうだ夫婦でローン組めるようにしたら買ってもらえるじゃん！」って考えついたりしたのかなぁって思っちゃいます😅
1つのローンだけでも大変なのに、2人分のローンを背負うってのは、よほどの楽天家しかやらない選択ですよね。アメリカ人的な思考ですね。
最後に笑うのは銀行だけかな？？
そう考えるのは互いが限界に近いローン組んでいる場合の話なので視野が狭いですね、としか
私もそうしていますが、私1人で組めるけど敢えてペアローンに分けてます
理由はローン控除と団信です
分けるメリットの方が大きくなる場合もあるのかなってことをちゃんと考えておくべきですね
たいして調べもせずになんとなくで行動すると損しますよ
ローンはペアだから夫と同等の責任
それなのに家事育児は依然として妻の責任が重い
これじゃ、キャリアウーマンほど結婚の旨味ないなぁ
ワイ、融資担当者。
連帯保証人にビビる夫婦にじゃぁ連帯債務者にしますか!そっちのほうが(貸し手側が)安心ですよ!と持ちかけ無事契約。
収入も増えて豊かな人生目指せます!
ものは言い方です。
地獄のローンですね。私の母は、父の連帯保証人になって、苦しんで早く亡くなりました。
離婚できない…
メリットやん！