[대구상가주택매매]왕복 2차선 15M 도로가 내 집 앞! 도로 여건 좋고 주인세대 거주 가능합니다[대구하우스몰]

[매물 번호 : 185]
문의전화 및 촬영문의 : 010 3244 8114
안녕하세요 대구하우스몰입니다
대구광역시 달서구 진천동에 있는 대구상가주택매매 매물입니다
2016년에 건축이 된 준신축급 부동산으로 도로 여건이 굉장히 좋아요
왕복 2차선 15M 도로가 내 집 앞을 지나고 있습니다
1층 상가는 현재 뷰티샵이 입점을 해있고 임대 호실 공실 없습니다
주인세대는 매도자 분께서 직접 거주를 하고 계시며 만약 주인세대 임대 시 월 수익은 현재보다 더욱 증가합니다
◈거래형태 : 매매
◈인수가 : 6억 1,200만 원(주인세대 직접 거주 시)
▶중개대상물 종류 : 단독주택 제2종근린생활시설
▶소재지 : 대구광역시 달서구 진천동 831-4
▶대지면적 : 202㎡
▶연면적 : 364.53㎡
▶사용승인일 : 2016년 8월 18일
▶총 층수 : 4층
▶총 9세대 : 상가 1 원룸 5 투룸 1 쓰리룸 1 주인세대 1
▶주차 : 9대
▶방향 : 동향(주 출입구 기준)
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶매매가 : 11억 5,000만 원
▶융자금 : 4억 4,000만 원
▶보증금 : 9,800만 원
▶인수가 : 6억 1,200만 원(주인세대 직접 거주 시)
▶월 수익 : 271만 원
▶연 수익 : 3,252만 원
▶이자율 : 3.8% 산출
▶월 이자 : 139만 원
▶월 순수익 : 132만 원
▶연 순수익 : 1,580만 원
▶연 수익률 : 2.58%
▶실 투자 금액 : 6억 1,200만 원(주인세대 직접 거주 시)
상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에
약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다.
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*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.
*세대구성별 방개수 : 원룸(방1) 투룸(방1 거실1) 쓰리룸(방2 거실1) 포룸(방3 거실1)
*현재매물 : 방 11 욕실 10
▶문의전화 : 0 1 0 - 3 2 4 4 - 8 1 1 4
소속 공인중개사 황선일
▶상호 : 대구드림하우스공인중개사사무소
▶대표 : 김희영
▶주소 : 대구 달서구 송현동2길 27 1층
▶등록번호 : 27290-2021-00168
▶연락처 : 053 716 2289