[대구상가주택매매]이제는 원가 정리합니다 A급 입지에 최신축 상가주택 주인세대 꼭 보셔야 합니다[대구하우스몰]

[매물 번호 : 182]
문의전화 및 촬영문의 : 010 3244 8114
안녕하세요 대구하우스몰입니다
오늘 보여드리는 매물은 제가 예전에 2번 정도 소개를 해드렸던 매물이에요
매도자 분 급매로 금액 총 5억 5,000만 원 인하를 하여 원가 정리에 진행합니다
A급 입지에 최신축 엘리베이터 있고 특히 주인세대가 정말 좋아요
차후 금리가 안정적으로 내려가게 된다면 이번 매수 타이밍이 정말 좋았다고 생각하실 수 있을 그런 상가주택입니다
◈거래형태 : 매매
◈인수가 : 4억 5,500만 원(주인세대 직접 거주 시)
▶중개대상물 종류 : 단독주택(다가구주택)
▶소재지 : 대구광역시 달서구 상인동 1399-4
▶대지면적 : 218㎡
▶연면적 : 435.85㎡
▶사용승인일 : 2022년 8월 26일
▶총 층수 : 4층
▶총 8세대 : 상가 1 원룸 1 투룸 4 쓰리룸 1 주인세대 1
▶주차 : 6대
▶방향 : 남동향(주 출입구 기준)
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶매매가 : 16억 5,000만 원
▶융자금 : 9억 원
▶보증금 : 2억 9,500만 원
▶인수가 : 4억 5,500만 원(주인세대 직접 거주 시)
▶월 수익 : 445만 원
▶연 수익 : 5,340만 원
▶이자율 : 4.5% 산출
▶월 이자 : 338만 원
▶월 순수익 : 108만 원
▶연 순수익 : 1,290만 원
▶연 수익률 : 2.84%
▶실 투자 금액 : 4억 5,500만 원(주인세대 직접 거주 시)
상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에
약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다.
#대구상가주택매매#대구원룸매매#상가주택매매
*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.
*세대구성별 방개수 : 원룸(방1) 투룸(방1 거실1) 쓰리룸(방2 거실1) 포룸(방3 거실1)
*현재매물 : 방 10 욕실 9
▶문의전화 : 0 1 0 - 3 2 4 4 - 8 1 1 4
소속 공인중개사 황선일
▶상호 : 대구드림하우스공인중개사사무소
▶대표 : 김희영
▶주소 : 대구 달서구 송현동2길 27 1층
▶등록번호 : 27290-2021-00168
▶연락처 : 053 716 2289

[@user-cg3vm4rt8j]

매매시 세금이나 들어가는 비용 전부 포함해서 이야기 해주시면 이해가 더빠를것 같네요~~

[@대구하우스몰]

네 세금 및 말씀해주신 부분은 개인마다 편차가 있을 수 있어서 사무실 내방을 해주시면 좀 더 디테일한 설명 도와드리고 있습니다
시청해 주셔서 감사합니다

[@user-cg3vm4rt8j]

@@대구하우스몰 네 영상잘봤습니다.