낙찰받고 갔는데 이사비로 500만원을 달랍니다.. [아파트,오피스텔 경매]
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- Опубліковано 21 вер 2024
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안녕하세요.
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![여러분은 당하지 마세요. 누구나 당할 수 있는 전세사기수법 [부동산경매]](http://i.ytimg.com/vi/yPDjzTvptoo/mqdefault.jpg)
![여러분은 당하지 마세요. 누구나 당할 수 있는 전세사기수법 [부동산경매]](/img/tr.png)
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부동산경매꾼 부경꾼 박진규입니다.
경매의 꽃이라 불리는 명도!!
낙찰자의 권리를 정확히 이해하시고 인도명령제도를 적극 활용한 전략을 세우신다면 전혀 어렵지 않습니다.
후반 쿠키영상에는 송달방법에 대한 꿀팁이 있으니 꼭 시청하고 적용하시기 바랍니다.
20년 한해동안 넘치는 사랑에 진심으로 감사드리고 21년 새해에는 뜻하는 바 모두 이루시는 한해가 되시기를 기원합니다.
부경꾼도 21년 열심히 달려가겠습니다!!
항상 잘보고 잘배우고 있습니다
부경꾼님에 제자가 되고 싶습니다ㅎ
저도 궁금했는데 무식한 인간이 아파트 내부 전부 고장내고 일부러 돈 수천깨지도록
망쳐놓고 나가면 어케합니까?
@@민중의검 그래서 첫 만남 시 우리가 감정싸움하지 마시고 정중히 인사만 드리고 나오시라는 이야기입니다.
또한, 내용증명 발송 시 감정평가 당시의 현황을 유지하지 않고 훼손 시 재물손괴등으로 민/형사적 조치 할것임을 명시하시고 집행관을 통한 예고 시 내부사진등을 찍어 확보해두시면 그런 경우는 거의 없습니다
강제 집행시 이사일꾼들 일당 들어 가지 않나요?일당 10만이라고 들었읍니다. 제가 잘못 알고 있나요?
@조영상 양해를 구하시고 요령껏 찍으시면 됩니다
나이먹을수록 느끼는게 무상식자에게는 화를 낼 필요가 없더라구요. 무조건 법적 효력이 있는 문서가 힘이더라구요 ㅎㅎ
네~ 본인의 위치를 알게 해준다면 협상이 수월하게 진행됩니다
ㅋㅋㅋ그게 사람과 짐승의 차이죠
ㅇㅈ
때로는 강하게 해야해요 너무 온순하게 가면 배째식으로 나오면 법적서류고 나발이고 그냥a4용지에 프린터 해온걸로 여기는 경우도 있어서 좋게 좋게 대화로 해결하는것도 좋지만 그게 통하는 사람이나 통하지.... 단 하나는 잊지 말아야 합니다 처리까지 걸리는 시간입니다 시간이 길어질수록 성실한 사람들은 시간이란 재산을 손해 봅니다 물질적인 돈으로도 해석 할 수 있지만 시간이란 재산은 가족과 보내는데 사업을 시작하는데 즐거운 취미를 즐기는데 사용해야 하는 재산입니다 시간을 몰상식한 사람들 때문에 손해보면 안돼죠 투수가 던진공은 포수가 잡아주고 배려는 존중으로 잡아줘야 됩니다 이게 안되면 집에서 끌어내야 한다는 표현이 어울리죠
@@Qkdhf8817 그 무상식자도 생각 못했겠죠...
상대가 개또라이를 넘어서 어두운 밤에 등뒤에서 칼찔러 아무도모르는데 자길 버리는걸 마지막으로 볼 줄이야.................
괜히 서로 좋게 지내려고 노력하는게 아니죠
상대방의 태도나 말투에 기분이 나쁠법한데.. 말 하나하나 조심스럽고 기분나쁘지 않고 매끄럽게 말하면서 상대방과의 현위치를 인지해주게 참 인상깊네요. 저는 항상 말하는거를 생각하고 생각하며 조심하며 말해도 쉽지않던데요.. 화법에 감탄하고갑니다..
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
막다른 곳에 있는 사람은 건드리는 거 아닙니다. 그러니 거리에서 이상행동 하는 사람들을 굳이 건드릴 필요도 없는 거구요.
찬찬히 잘하시네요 언제연락드리겟 슴니다
@@luvehem 맞아요.. 맞는 말씀입니다
배우고싶습니다!!
어쩌다 랜덤 타서 보고 있는데요....
부경꾼님 화법과 성격에 감탄하고 갑니다.....
솔직히 저라면 나가셔야 됩니다.. 무슨 500만원을 드려요.. 이럴거 같은데...
그자리에서 절대 나타내지 않으시고 웃으시며 인사만 하러 오셨다 라고 하셔서...
엄청난 내공의 소유자시네요.... 대단하십니다...
역시 일반인과는 다른 부분들이 보이네요..
금액을 먼저 말한걸 보면 하수임.
이분은 진짜 경지에 달하신분..웃으시면서..역시
우와 자칫 기분나쁠 수 있는 상황에 놀랄만큼 침착하게 대처를 하시네요. 경매과정 뿐만 아니라 일상에서도 꼭 필요한 화법, 대응법! 잘 배웠습니다
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
그양 법원에다 강제집행 신청하면 되지 뭔 음료수 까지사들고 ㅉㅉ
@@부동산경매꾼 집문에 바리게이트쌓아서 못나오게하고 가스끊고 물끊으면요 불법인가요
@@TOEICKlNG 맞음
@@성아름-f7w 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
오히려 어려운 것이 대항력없는 임차인이라 생각했는데 (무대뽀..) 이렇게 차근차근 진행과정이며 유의해야할 부분을 간단하지만 명료하게 설명 해 주셔서 정말 많은 도움이 됩니다😊 마냥어려울것만 같았던 경매가 조금씩 더 재미있어지고 궁금해지는건 부경꾼 덕분입니다!!
찬찬히 다시한번 되짚어보면 실전에서 허둥대지 않을것 같습니다. 감사합니다
네~ 다음에 낙찰받으시면 본 영상을 다시 한번 보세요~
그대로만 하신다면 명도가 어렵지 않을겁니다 ^^
부동산 경매쪽은 관심이 없는 1인 이지만..
협상에 관한 배움 얻어갑니다.
상대가 비 협조적으로 너오면 침착하게 대응하기가 쉽지 않은데.. 대단하십니다!!
상대의 행동이 충분히 예상되는 상황이라 그닥 어렵지는 않습니다 ^^
매 동영상마다 감동받고 있는데 진짜...이거 실환가요..... 상대방의 위치와 나의 권리를 아는 것에서 협상은 시작된다. 편안하다.. 침착하다...부경꾼님 정말...브라보 물개박수 감동의 도리도리 보내드립니다....
ㅔㅒㅖㅣ❤❤
저분 마치 자신이 무슨 권리라도있고 내가 안할건데 어쩔건데 이러는거같네요
정말 말씀을 찬찬히 하고 자세히 얘기하시니 이사비용얘기하면서 자신이 갑인줄알았나보네요
저런 구시대적 중국인마인드 같고 계신 분들이 많아요.
대부분 나이많은 분들이고
젊은 사람중에도 못배운 양아치들
없는 사람들은 잃을게 없으니 막말을 하고 해도 인품이라는 것이 없어나서 잘 대처 해야 합니다. 죽이겠다고 협박을 하는 경우도 있으니 조심 하셔야 합니다. 가난이 죄입니다.
@@San-gr3vl 그 양아치들이 누구보고 배웠겠습니까?ㅋㅋㅋㅋ그부모에그자식이죠
그돈이면 집달리에
부탁해야지요
못배운 멍청한 놈이니 저런 신세로 살겠죠ㅋㅋㅋㅋ
호의가 계속되면 권리라고 착각하는 사람들이 많습니다. 상대의 위치와 본인의 권리 잘 배우고 갑니다. 감사합니다.
감사합니다 ^^
우와 단순히 경매 명도에만 적용되는 것이 아닌 사회에도 적용되는 것 같아요 정말 유용한팁입니다!
명도, 정말 깔끔하다.
1. 법대로 하면 싸울 필요가 전혀 없다.
2. 그래도 마지막엔 휴머니즘 실천.
메모.
정말 깔끔하시네요~~^^
진짜 ㅇㅈ
먼저 웃으면서 들어가는데
뭘 해주겠다는게 아니라 그냥 안내, 인사만 드리려고 왔습니다.
하고 그냥 법대로 다 해버리면 된다~
얼굴 맞대고 감정싸움 할 필요도 없고
서로 기분좋게 가면 상대방 배려할 거리도 생기고 좋은게 좋은걸로 마무리될수 있다~
머릿속에 박아넣겠슴다
법대로 해도 존나버티면 답이 안나옴 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이사비는 관행임
이 영상 진짜 도움되는거같음.난 경매도 하지않고 부동산도 그냥 실거주 하나인 사람인뿐인데 부동산 크게 관심도 없고 이상하게 추천 영상에 떠서 봤는데 사회생활이나 인간관계에서도 큰 도움되는 스킬같음ㅋㅋㅋ
네~ 잘 적용하시기 바랍니다 ^^
ㅇㅇ 동감합니다 ㅋㅋ
업무상에서 생판 남인 사람과 얘기를 트고자할 때 활용할 수 있을 거 같은 스킬들이 있네요.
경매하는사람들을 색안경끼고보는면이많지요 똑 같은사람입니다 마음이잇는
@@부동산경매꾼 뒤이 인생학교 책들과 경제학콘서트에 나오는 내용들이 영상에 잘 녹여져있네요 잘 보고 갑니다
내가할수있는 일과 없는 일을 구분하고 fact를 알려주는거네요..ㅎㅎ좋다 협상의 갑과 을.
이거보니까 고등학교때 저희집이 경매로 넘어간 적 있는데 경매 받으신 중년부부께서 오셨던게 생각나네요. 그분들이 무언가 잘못함이 아님에도 절 보고는 신경써주시고 굉장히 조심스레 이야길 하셨던 기억이 납니다. 암튼 하나하나 영상들을 보면서 공부해야겠습니다. 저도 제집을 갖고 싶네요😌
"상대방의 위치와 나의 권리를 알려준다." 새겨들을 말씀이네요
^^
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 허 무서운 말이네요
@@silamoolan5228 냉철함으로 생각함.
이거는 진짜 명도뿐만 아니라 사회생활하면서도 많이 써먹을만한 명언입니다
ua-cam.com/video/mWRLXDqXA1U/v-deo.html
낙찰 받고서 해야되는 낙찰자의 행동에 대해서 아주 상세하게 참 정확하게 알려주시는거 같아 신뢰가 갑니다 설명이 최고세요
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
경매 공부를 막 시작한 왕초보입니다. 너무나 편안하게 친절하게 설명해주시네요. 영상을 보고 명도에 대한 두려움이 많이 사라졌습니다. 감사드립니다!
돈많으면 굳이...lol
차분하게 말씀하시는 태도와 음성에서부터 내공이 느껴집니다.
하하 ^^;; 그런가요? 감사합니다
경매가 마냥 어렵기만한줄알았는데 이렇게 영상으로 중요한 부분을 짚어주시니까
훨씬 와닿네요 이제 막 공부하는 새내기인데 영상 많이 참고해봐야겠습니다. 감사합니다.
으 븅개다
이 분은 무엇을 하시든 되셨겠네요. 목소리 발음 논리적인 설명 3박자가 와우...
명도 뿐 아니라 인간관계 및 사회생활에 있어서 배울 점들이 있는 것 같아요
이런 상황에서 화를 내면 악에 받친 상대가 배수배관같이 안보이는 곳에 하자를 발생시킬 수 있으니 저렇게 정중한 태도가 필수이지요. 이런 피해사실이 입증해내기 쉽지 않을지라..
^^
빌라같은 경우 옥상환풍구에 pvc관을 박아버려 몽땅 다 막히게 한경우도 있었데요
@@야재이그런걸 하지마라고 우리 형법에 재물손괴죄라는 좋은 조항이 있죠
공무원 시험 준비한다고 행정법 공부할 때 들었던 내용이 여기 다있네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그때 강의 들으면서도 이런 내용은 의무교육으로 해줘야 자신의 권리를 알고 올바른 방법으로 권리를 행사할 수 있겠구나 생각했었는데 이렇게 설명해주는 유튜버가 있어서 유익한것 같네요
또 저런 점유자 분들도 집을 전세 등으로 임차하실 때 문제가 있는지 없는지, 생길만한 집인지(깡통 맞죠?)확인할 수 있는 방법도 있고, 또 혹시나 경매로 넘어갔을때 경매된 금액의 일부분에 대한 지분을 주장 할 수 있는 방법도 있는데(효력이 약해서 못받기도해요) 아는 사람이 몇퍼센트정도 될까 싶더라구요
그러게요~
고등학교 고학년에 어느정도의 교육이 필요한듯 한데.. ^^;;;
굿이네요~~~경매업자들 명도비용도 계약해서 낙찰자분둘한테 편취많이하는데 이런 유투버덕분에 많이 당하지 않을것 같습니다 감사합니다^^
부동산학과인데요. 이렇게 가르쳐주시면 공부잘될꺼같네요. 왠만한 교수들보다 훨씬 낫습니다.
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
늘상 느끼는거지만 '찐이 나타났다'
오데서 이런 이론과 실전을 배울것인가?
자칫 감정싸움 될 수있는 명도를 너무 기품있고 세련되게 처리하시네요..' 짱 '입니다.😘
쉿!! 비밀입니다.
너무 크게 이야기하시면 안됩니다.. ^^;;;
@@부동산경매꾼 쉿.조용히.나만 알고싶은 유튜버..ㅋ
처음 입문한 경매신생아 입니다. 많은 것을 배웠습니다. 책보다 더 쉽고 또 불쾌한 일이 적게 해결하는 방법을 알려주셔서 감사합니다! 아직 갈길이 멀지만 하나하나 배울수록 재미있고 열정이 생기네요!
좋은정보 감사합니다~그리고 진짜 상대방 기분 안나쁘게 차분하게 대화하시는 처세술도 상당히 어른스럽고 배우고 싶습니다
감사합니다ㅎㅎ
저도 배우고 싶네요 ㅎ ㅎ 보살이십니다. 머리끄댕이 잡고싶은 저 상황에..대단하셔요😂
올바른 명도 문화를 찬성하는1인 입니다.
경매 10년차인데도 많이 배우고 갑니다
감사합니다
새해 복 많이 받으세요^^
좋게 봐주셔서 감사합니다!!
새해 복 많이 받으세요~~^^
지금까지 경매에 대해서 본 유튜브중에서 최고인듯하네요 너무 자상하게 잘해주시고 대단하시네요
전 저런 상황이 오면 머리가 새하얘져서 생각했던 말들을 못하는 경우가 많은데.... 정말 커뮤니케이션 능력이 대단하신 분이네요 영상보면서 배우겠습니다
감사합니다 ^^
경매 관심 있는 분들이 가장 걱정 하는게 이런 부분들이라 생각했는데 영상이 많은 도움이 되는것 같습니다. 좋은 영상 감사합니다.^^
감사합니다 ^^
협상의 기술...차근차근 감정적이지 않게 상대에게 이야기를 끌어내는 능력 너무 멋있어요~ 부드러운 카리스마랄까요! 부경꾼님 팬입니다!!
버티면, 장땡이라는 사람들 이거보고, 정신차리시길. 이 영상 좋네요. 명도에 관해선
알려드리고 인사하러 왔습니다.~~요부분에서
부경꾼 구독 좋아요.
인도명령신청~특별송달~법원에신청!!!
오~ 그 이야기 자주해야 겠네요~ ^^
최고의 지식 채널이네요. 잘보고 잘 배웠습니다. 감사합니다
자신의 잘 못이고 당하는 입장에서는 항상 억울할 것 이라 생각할 것 같습니다. 물론 법을 모르고 자신의 권리, 위치를 몰라서 생기는 것이지만 모르기 때문에 자신의 생각이 그냥 옳다 라고 믿고 말한 것 이겠죠. 저도 얼마나 무지한 인생을 살았는지 이번 채널을 보면서 많이 느끼고 반성합니다. 부동산 경매보다. 과정의 영상을 보면서 법 없어도 사는 사람보다 자신의 위치와 권리를 알고 살아야 한다는 것을 각성하게 됩니다.
좋은 말씀 감사합니다 ^^
이렇게 허허 하면서 인상 좋은 면을 가진 사람이 사실 제일 무서운 사람이고 , 일의 해결도 잘한다고 봐야 한다.
점유자와 괜히 낙찰 받자마자 잔금도 치루기 전에 찾아가서 나가니마니 하는 언쟁을 하기 보다는 법적인 영향력을 최대한 쓰면서
순리대로 하는것이 가장 좋은 방법이란걸 알려 주는 영상 잘봤습니다.
와 진짜 인품이 양반이시네요
존경스럽네요
앞으로 많이 배우겠습니다
와 협상의 기술이 대단하시네요. 하나 배우고갑니다.
^^;;;
명도라는 좁은 분야뿐만 아니나, 협상이라는 일상에서 흔한 상황에서 큰 도움이 되는 교육영상입니다. 감탄하고 갑니다. 감사합니다.
너무너무 좋은 내용 감사합니다 🙏🏻
8:41 협상의 2가지 - 너의 위치, 내 권리
10:44 명도 절차
11:08 갑과 을이 바뀌는 잘못된 태도
[송달: 참여도 높이는 게 중요]
16:36 특별송달신청, 주간/야간/휴일 (복합)송달: 적극적으로 송달에 참여
18:48 공시송달, 발송송달
깔끔한 정리십니다 ^^
@@부동산경매꾼 구독 좋아요
누를 수 밖에 없는 영상이네요!
감사합니다 🙏🏻
새해복 많이받으시구 건강하세요 ㅎ.ㅎ)/
이런댓글 대환영입니다^^
저러니까 저렇게삼ㅋ
와.. 젠틀하게 명도 과정에 대해서 처리하시는걸보고 감탄했습니다.
좋은영상 많이 만들어주세요!! 감사합니다.😄
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
진짜 말씀 딱 부러지게 잘 하십니다. 정말 많이 알고 계셔서 수 많은 의뢰가 들어 올 듯 합니다. 님의 성공을 기원합니다.
점유이전금지, 인도명령 기본으로 신청하고 들어가자구요.
대단하십니다.
차분하게 상대방과 이야기 하는 모습이
차원이 다른 부동산경매멘토십니다.
과찬이십니다 감사합니다 ^^
점유자가 거칠게 나오면 어쩌나 걱정했는데 경매하는데 겁먹을 필요가 없겠어요. 넘 도움됐어요 감사합니다. 좋은 영상이예요!!👍👍👍
빠른 이해에 무릎을 탁! 치고 갑니다. 잘 배우고 갑니다. 정말 감사합니다.
새해 복 많이 받으세요~!
무릎 고관절은 항상 조심하세요~^^;;;;
이런경매 참여하지마세요. 모든일에는 인과응보가있어요. 당랑귀선 이란말있어요 참고하세요
인간이 살면서 겪는 가장 큰 고통중 하나가 “무지”임...그래서 사람은 계속 배워나가야함...
상대를 고통스럽게하는데 배울까 걔들이 ㅋㅋ
이건 무지?
@@ImakoSystem 단무지
@@qwertyuiop-jt5um 라면엔 단무지!
주위사람이 고통이다...
부동산경매 아무것도 모르고 영상 봤는데도 이해가 갑니다. 깔끔한 설명에 스피디한 영상 편집.. 많이 배우고 갑니다. 감사합니다!
부경꾼 박선생님 최고입니다. 파이팅
응원해주셔서 감사합니다!!
새해 복 많이 받으세요~~^^
@@부동산경매꾼 예 새해 복많이 받으십시오
경매낙찰 받아서, 저렇게 하는 두가족 있었는데
그중 하나가 저런식이였는데...500백 달라고 해서
내용증명 보내고
한 푼도 안주고 바로 내보냄
법원에서 우편 받음 알아서 나가더라구요
그냥 적당하게 서로서로 챙겨주고 인사하면 될 것인데 굳이 상황을 엿같이 만드는 사람들이 꼭 있어요.
@@Mimu1983 왜 챙겨줘야 되나요?
@@jeremia841 호의죠. 챙겨줘야하는 것이 must는 아닙니다만, 사람 사는데 있어서 계산기만 들고 살아갈 수 없습니다. 이사하는데 조금이나마 보태시라고 몇십만원 쥐어주면 서로 웃으며 고맙다고 헤어지는 모습이, 저는 미덕이라 생각합니다. 물론, 영상에서 처럼 뭔가 자기가 뭐라도 된것처럼 헛짓거리하면 칼같이 쫒아내야죠.
저도 경매낙찰 받았을때, 세들어 사시는 분이 연로하신 분이라서 그래도 조금 도와드렸지요. 더 해드릴 수도 있었는데 그 분의 아들이라는 사람이 헛소리하길래 "아드님께서 이제 모시고 사셔야죠"라면서 바로 이사하게 해드렸습니다.
@@Mimu1983 그러다 뒤통수 맞는거죠. 챙겨줄 의무도 어떤 사람인지도 모르는데 단순히 호의를 베푼다? 살아온 환경이나 성향 차이로 사람마다 입장 차이가 있으니 그럴 수 있다고 생각합니다만, 상황을 엿같이 만드느니 뭐니 내리까는건 그쪽도 인성 글러먹었다는겁니다.
가족이외에 호의 베푸는거 아님니다
요즘은 호의 베풀면 바로 등쳐먹을 생각부터해요
와.. 말 똑부러지시고 아주 논리적인 내용도 인상적입니다. 리스펙트하며 잘배우고 갑니다! 감사합니다
진짜 어른이다.. 부드럽게 말씀 하시는거 정말 대단해요. 멋지십니다
^^;;;
항상 느끼지만 플랜B가 확실하셔서 그런지 플랜A에 대해 더 자신있게 행동하시는 것 같음.
플랜C도 있습니다~~^^
새해 복 많이 받으세요~~
법으로 하는게 최곱니다. 비상식인에게는 그냥 냉혈한이 되어야 합니다.
“네가 죽든 말든 난 아무런 관계없다. 내가 가진 권리 모조리 행사 하겠다.”
인생은 실전입니다.
저렇게 가진 거 없는 사람 굳이 나서서 자극적인 말로 자극하면서 이판사판을 걸면 그닥 좋은 꼴은 못봅니다. 영상처럼 처리하는 게 정신건강에 좋습니다.
@올챙이
상대방이 이미 먼저 저렇게 나온 이상, 세게 나가야 하는게 맞다고 봅니다. 저 자세로 나가면 다 기세등등해져서 더한 요구를 합니다.
법적 지위를 알려주고, 경고하는게 맞다고 봅니다.
… 저도 경험을 해봐서 자신 있게 이야기 하는 겁니다.
@@Thaumiel타우미엘인생 망가진 사람한테 강하게 나가서 득될게 있을까요?
@@kiwee9603 그러면, 인생 안 망가진 시람은 그냥 당하고만 있으라구요?
@@Thaumiel타우미엘 이미 통장까지 다 잃은 사람 신경 건드렸다가 몸에 칼이라도 들어오면 그때 후회하실려구요 ?ㅋㅋ
사람을 대하시는 기술이 굉장히 좋으시네요. 책으로만 배웠지, 담보 설정하고 낙찰되고 그 후에는 명도하거나 안됨ㄴ 강제집행으로 착착 점유가 이전되는 줄 알았는데 그 과정에 많은 인간사가 엮어 있어서 쉽지만은 않을거 같다는 생각이 드네요. 직접 이렇게 보니 되게 신기하네요 ㅎㅎㅎ
차분하고 논리정연하게 말씀하시는게 인상적이네요. 저는 말을 좀 빨리하는경향이있어서 상대방이 잘 못알아듣는경우가 있거든요. 따로 발성 연습도 하시는지도 궁금합니다 ㅎㅎ
과찬이십니다..
전혀 그런 연습은 안하고 있습니다 ^^;;;
자기말을 녹음해서 거울앞에서서 천천히 말해보세요 효과좋습니다
진짜 대단한 경매꾼일세~~~이렇게 명확한 해석 첨봐요
알고리즘을 타고 와 선생님을 처음 알게 되었는데 이 영상만으로 팬이 되었습니다.
비단 부동산 경매뿐만 아니라 사람을 대할 때 어떤 식으로 접근해야하는지, 내가 가진 권리가 무엇인지 정확히 아는 것이 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다.
여지껏 협상의 시기에 순간적인 분노를 참지 못하고 상대방과 언쟁을 피하지 못했던 스스로를 반성하는 좋은 계기가 되었습니다.
앞으로도 종종 배움을 청하러 들리겠습니다. 추운 날씨에 항상 건강 조심하시고 좋은 영상 정말 감사합니다!
감사합니다 ^^ 자주 놀러오세요~
대표님 멋있습니다. 경매뿐만아니라 모든 사회생활에서 유용한 협상기술을 보여주신 것 같습니다.
감사합니다 ^^
경매에. 관심만 있는 와중에 부경꾼 알게되서 가입하고 방송 보게됬네요. 알아듣기쉽게 말씀 해주셔서 방송 보기도 너무 좋아요
오히려 저렇게 차분하게 말하니 상대방이 낯뜨거워졌을듯
^^;;;
말 차분하게 잘하시네요. 한국어는 아가 다르고 어가 달라서 말만 잘해도 많은걸 할수 있음. 특히 돈문제 관해서는 흥분한다고 되는게 아니죠. 또 법이 전부가 아니죠. 어려운 분들은 법대로 되지 않는 경우도 많음.
목소리가 굿이네요 발음이 정확하고 설득력있네요 신뢰감이 갑니다
와 이 분 처음봤는데 너무 배울점이 많은 분 이시네요.. 커뮤니케이션 스킬의 내공이 대단합니다..
앞으로 자주 보시면 됩니다 ^^
와~ 경매가 막연히 어렵고 무서울것 같아서 생각만 하고 있던 저에게 정말 궁금했던 내용인데, 이렇게 잘 설명해 주셔서 정말 감사합니다.
종잣돈 모이는대로 차근차근 경매 함 참가해봐야겠습니다. 감사합니다.~
응원합니다 ^^
회사생활 하면서 뭔가 다른 재테크 에 관심이 있어서 부동산경매를 조금씩 공부아닌 공부를 하고 있는데
정말 좋은 동영상을 보게 된거 같아서 기분이 좋네요
제일 기억에 남는 말씀이 바로
상대방의 현재의 위치와 나의 권리를 알게 하는것~~~
이것만 명심해도 명도는 쉽다는거 쉽지는 않겠지만요 ㅎㅎ
아무튼 좋은 영상 잘봤습니다..... 더많이 배워서 조만간 경매 낙찰에 도전해 보겠습니다...
상대의 위치 알려주기... 인도명령 ...
유익한 영상 올려주셔서 항상 감사하게 잘 보고 있어요 !!
좋게 봐주셔서 감사합니다!!
어떻게 사람이 말을 저렇게 침착하게 화한마디 내지않고.. 대단합니다
감사합니다 ^^
저런 침착함 배우고싶네요
정말요.
상대가 상대인데... 저는 저렇게 무식하고 못배워먹은 사람이 건방지고 뻔뻔하게 굴면 목소리 높아지고 따지고 화내게 되더라고요.
저런 무식한사람은 화내도 내용은 못 듣고 말꼬리 잡으며 너 지금 너라고했어? 하면서 개싸움 되더라고요...
저런사람들 다신 안 만났으면 좋겠네요
뭐던 지대로 알고 배우고 겪으면 어설픈 것들과 감정낭비할 시간을 줄일수있음
@@하나-k9v1t 그건 그쪽도 무식한 사람이라그래여 ㅋㅋ
23살 백수고 제대했고 내년에 대학교 복학인데 말투와 인품이 인상적이셔서 닮고 싶네요. 저렇게 온화하신 것도 실력이 있어서 나오는 거겠죠? 열심히 공부해야겠습니다.
23살…. 그 어린 나이에 말투와 인품을 배우고 싶다는 생각을 한다는 게 이미 인품을 갖춘 사람이네요👍🏻👍🏻
와~~새롭게 알았어요
저도 경매는 굉장히 어렵게생각했었는데 큰 도움이됐습니다
차분하고 쉽게 설명을 정~말 잘해주시네요^^
네~ 그대로 적용하시면 갑의 위치에서 협상의 진행이 가능합니다
솔직히 상대방이 좋게 상대하지 않고 있는데 좋게 나긋나긋하게 말씀하시는거 보니 정말 대단하십니다.
어떻게 저렇게 차분하고 정리된 말들로 상대를 잘 이끌어갈까 부러운 언변이네요 보통은 저런 경우 서로 언성이 높아지고 감정만 상하고 소득도 없이 마무리 되는 경우가 많은데
구독자 분들과 경매 입문자 님들을 위해 소중하고 너무나 유익한 동영상을 제작하여 올려주시고, 회원님들의 400여개의
댓글 질문에도 일일이 정성을 담아 답글을 올려주신 부동산경매꾼 부경꾼 박진규 사장님께 무한한 경의를 표합니다!!!
좋게 봐주셔서 감사합니다.
더 겸손한 자세로 노력하겠습니다 ^^
박진규 사장님 영상잘봤습니다
명도는 이런식으로 부드럽지만 강하게 잘배웠습니다
저도 알고보면 부드러운 남자입니다 ^^
@@부동산경매꾼 음료수 팁은 꼭써먹을거고 다른분과는 달리 이사비를 무조건 지급안해도 된다는 부분이 인상깊습니다
어쩜 이렇게 말씀을 차분하게 잘하시죠?.. 님 말투를 배우 싶네요. 영상 잘봤습니다..
경매 공부하면서 명도가 가장 걱정이었는데... 알고리즘이 제 마음을 읽었나봐요 ㅋㅋㅋㅋ 영상 감사합니다!
위대한 알고리즘님이시네요~^^
부경꾼 박사장님은 내가 20년 법인 운영하며 지켜본 부동산 전문가중 인정해도 될분 같아요
감사합니다
잘 알고갑니다 고맙습니다 경매로 구입하며 명도하는게 제일걱정 이었는데 많이 배우고갑니다 설명을 귀에 쏙쏙들어오게 잘하시네요
제가 느끼기엔 부드럽고 묵직한 차분하 톤의 말의 힘... 대화 능력만 봐도 대단한 분 같아요. 본받고 싶어요
감사합니다 ^^
무계획이 계획이다.. 어떤인생을 살았을지 감이온다 동물이랑 다른게 수명밖에없네 외부를 경계하는것까지
진짜 사회의악입니다
팩트 오집니다
말할줄 아는 동물에 불과
어쩜 이리도 표현이 찰떡인지...
무계획이라면서 주변에 알아본결과 이사비용 500
우와..부경꾼님 영상 몇가지봤는데요.
눈에 쏙 들어오고 귀에 쏙쏙들어옵니다.
구독, 좋아요하고 갑니다.
저희는 무계획이 계획이구옼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ지렷다진짴ㅋㅋㅋ
겨울이면 춥고 여름이면 더움?..
그래듀 겨울은 춥고 여름은 덥다라는것을 아는게 다행이네요 그정도도모르는 사람인줄 ㅋㅋ
저도 겨울인데 나가라고한다고 ㅈㄹㅈㄹ 하더라구요 넌 애가없어서 철이 없어 그런소리한다고 ㅎ 진짜 결국 겨울보내고 돈 50주고 보냄요
기생충의 송강호 인줄ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@BLACKHANDS-x3r 그래도 인정이 있으시네요...
기생충 재밌게 봤나보네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ최고의 계획은 무계획이다 이건가 ㅅㅂㅋㅋㅋㅋ
점유자분하고 대화나누는 부분이
저는 진짜 개꿀잼이었습니다.
역시 사람은 배워야하나봐요.
부경꾼님 영상 덕분에 부동산 경매의 또다른 현실을 직시하게 됩니다. 고맙습니다!
갑중에 슈퍼 갑일때니깐 그렇지
근데 압뒤 꽉 막힌 사람이랑 대화법 참 놀라웠습니다
음료수의 위력... 하나 배워갑니다
압뒤 X 앞뒤O
압x앞o_잘 몰라서 그런소리 한 것일 수 도 있죠 어디서 알아봤다는게 항상 정답일 수 있겠습니까 세상을 보는 시야가 굉장히 좁으신데 넓히면 좋을거같네요~
@@커피얼룩 잘 모르는게 아니라 틀린문장을 지적 해준겁니다 항상 정답인게 아니라 저건 정답이 나와있는거에요~ ㅋ
@@아귀-f7k ㅋㅋ개소리를 왈왈 하지마시고요 "저거"에 보조사 "ㄴ"붙는말이에요 구어적 표현입니다ㅋㅋ 멍청대가리님아ㅋㅋ
찾아가서 인사하면서 살고 있는 형편 대략 살펴보고 정말 어려운 살림이라 생각이 들면 이사비 정도 챙겨주는 것도 아름다운 마무리지요. 딱 봐도 고가 가구에 명품 옷 가방들 많이 보이면 딱히 챙겨줄 필요 없지요.
넹~ 사람과 사람간의 일이니 순리대로 함이 가장 좋습니다 ^^
명도 영상중 가장 마음에 드네요. 다른 명도 유튜브보면서 전혀 설득력없는데 영상을 찍는게 좀 그랬습니다. 대부분 사람은 경매에 대해 무지한 경우가 많기에 추후 어떻게 진행되는지 법적 절차를 알려주면 끝이라고 생각합니다.
조금도 흥분하지 않는 모습에 감탄이... ^^
충분히 예상가능한 모습이기에 신경전을 펼칠 이유가 없습니다~
저도요.. 저도 저렇게 온화하고 차분한 사람이고 싶어요 ㅎㅎ 음료수도 대박인것 같습니다.
촬영하면 이미지 생각해야되니. 정상적인 사람이면 냉정하고 차분해집니다만.
정상적인 유트버아저씨일 뿐입니다.
@@djj9774 ?
이사비용을 지불하지 않고 인도명령으로 갈 경우 집 내부를 때려부수는 경우도 있는데 그 분은 돈이 없는 상태라 피해비용 복구도 힘든 경우도 있습니다. 진짜 더러운 상황이죠.
민사걸면 되요
@@JapanKorea824 돈이 없는데 민사로 해결이 되나요? 정부에서 주는 것도 아닐텐데..
@@reasure3 하지만 앞으로 들어올 돈을 압류할수있지 않나요?
@@JapanKorea824 이미 부셔져있는 상태라고 막 우기고 떼씀 그래서 좋게 좋게 나가게 해야함
@@sajahu98 경매시 집상태 보여주지 않나요
항상 보면서 느끼지만
대단하십니다
친절하면서도 강단있게 일처리하시는게
프로중에 프러입니다
와 대단.. 정말 침착하게 응대하시는거보고 감탄하고 많이 배우며 바로 구독박고 갑니다👏
감사합니다 ^^
저 500은 주변에 한번 알아보고 그냥 한 번 질러본거 같은데요. 법으로 절차적으로 진행하면 됩니다. 속된말로 법으로 조지고 비용까지 부담시키면 된다는거죠. 이사비 법적으로 지급해야 할 의무 없습니다.
와 진짜 대단합니다 ㅋㅋㅋ 절제력이 조근조근 말씀을 참 잘하십니다
법적인 절차를 가는 것은 가장 안좋은 상황인거 같아요. 법적인 절차도 6개월~1년의 기간이 걸리고 금액도 300만원 이상이 발생하는 것으로 알고 있는데 가장 좋은 방법은 이사비용을 적절하게 지급해서 시간과 비용을 절약하는 것이 양쪽에 윈윈하는 가장 좋은 방법인거 같아요. 다만, 그전에 법을 알고 적절하게 압박하면서 이용하는 방법이 가장 중요한거 같습니다. 좋은 영상 감사합니다.
이게 맞아요.. 그냥 500으로 해결 가능하면 해결하는게 훨신 좋아요..
근데 난 씅질있어서 그냥 돈버리고 1년 버팀
요즘이사 150이던디ㅠ 왜500인거오ㅜ!
이건 운좋은 케이스
본인을 꾼이라고 낮춰 부를수 있는 데에서
진짜 내공이 느껴지십니다
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^;;;
인정
느끼는건당신인데 느껴지셔? 외국인인가?
커피숍직원은 커피가 뜨거우시다고하던데 그런건가? 세종대왕 통곡하실라!
@@spogolfer 세종대왕은 글자를 만들었지 언어를 만든건 아닌데요
와우 부경꾼님 영상 첨보는데 조곤조곤 중요 꿀팁도 알려주시고 너무 유익하네요. 경매 관련직종에 일을 했어서 언젠간 경매로 물건을 사보고 싶기도 했는데 여기서 공부 많이 해야겠어요^^
예의바르면서도 절차는 절차대로
진행하시는 모습 많이 배웠습니다
고맙습니다.
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^