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Evolução de obra nunca foi roubo ele ajuda tanto na morte ou da invalidez do comprador a quitar o imóvel e entregue a família e caso a construtora entre em falência a caixa contrata outra construtora para terminar o imóvel e entregue ao comprador
Financiei meu apto peko financiamento normal, não eh minha casa minha vida. Ontem um pedaço de 3 kg caiu do teto da cozinha, meus pais moram lá e são idosos. O prédio eh antigo, nao tem CNPJ, nem convenção. Não sei como a caixa aprovou. O prédio tem o telhado todo destruído, e pagamos há 5 anos um condomínio muito alto. 3:26
No meu caso ,comprei um apartamento a 6 anos atras ,a entrega era pra ser em 2 anos ,assinei com a caixa ,mas nao foi entregue,nao saiu nem da primeira fase,a construtora declarou falencia e os mutuarios entraram na justiça pra correr atras dos direitos, e estou impedida de comprar outro imovel, ate agora , com meu nome em algo que nem existe. Eu quero desistir, q eles peguem o dinheiro deles e tire meu nome disso ,pra q eu posso comprar outro imovel,😢
Eu comprei a dois anos na planta,quando comprei era de um jeito ,e recebi de outra forma ,nao como me foi apresentado... Por exemplo quando olhei era cosinha americana,me etregaram de outro jeito, e ainda perdir meu emprego agora ... Atrasando tudo ...
Vídeo transparente e muito informativo !! Obrigada pelo vídeo Vale ressaltar que quem quer desistir de pagar para que a caixa tome o imóvel 🏡 o nome fica restrito no SPC e fica difícil para comprar outro … Eu comprei um apartamento e tive um imprevisto de desemprego , parcelas altas …. Pensei em cancelar a compra para comprar um mais barato e não deu certo justamente porque não existe distrato ….
O nome fica sujo com valor total da dívida ou somente as parcelas que ficou devendo? Por exemplo o valor do apto é 200 mil, vc deve os 200 ou só parcelas que não conseguiu pagar?
Nao sou obrigada a pagar nada!! Se o apartamento e da caixa, bao meu, tenho todo direito de cancelar sim. Eles podem ate suja meu nome, ms não ao sou obrigada
É preocupante e ingênuo, acreditar em que um contrato de financiamento poderia ser facilmente desfeito. A caixa na compra seu sonho, lhe empresta recursos, e em cenário nenhum, jogaria pra perder. E mesmo com a internet, e seu canal, ainda perduram dúvidas como esta. É preciso ter um idéia maior quanto a responsabilidade de assinar um contrato.
Claro e objetivo. Ja assinei com a caixa deixei pra la, assim como deixei tbm com a construtora e a dívida do condomínio esta em 11 mil reais 😢 Vou entrar com defensoria pública, ate pq estou desempregada e não quero o imóvel de jeito nenhum. Nunca nem peguei as chaves 😢 Obrigada pela explicação!
Eu tive vários problemas com o meu corretor e com a construtora, e agora meu problema é com a caixa onde estão aumentado os valores das prestações absolutamente. Vou ate agência fazer o cancelamento, nao quero mais pq esta ficando caro pra pagar!
Estou vivendo um pesadelo pq o sonho da casa própria virou isso não fui orientada pelo menos da maneira que deveria ser, E agora vivo nervosa extressada pq estou me sentindo lesada pq que fui confiar 😭😭😭 muito indguinada
Estou igual, financiei terreno mais construção a construtora largou a obra e sumiu, não tenho dinheiro pra finalizar já q já mandei o valor pra construtora, mas sei q se cancelar com a caixa deve ser pior
Por via judicial tem como distratar com a caixa. Nenhum contrato é eterno, o que acontece com esses contratos, bem como outros bancos, eles não colocam cláusulas de desistência, sendo isso um equívoco, pois o código civil e Leis especiais determinam que da mesma forma que tem cláusula para entrar, tem que ter para sair. Ninguém é obrigado a continuar com nenhum tipo de contrato, claro que haverá perdas. Procurem um advogado que tem como reverter sim e melhor que sair com o nome sujo por inadiplemento.
10 місяців тому+3
Olá, desconhecemos casos de êxito nessa situação, a lei de alienação fiduciário é clara nessa questão, só tomem cuidado pois se não der certo será mais um prejuízo, fora nunca mais poder financiar com banco algum.
Como vc me ajudou com esse comentário eu comprei com a tenda e agora colocaram que preciso de um fiador eu não sabia juro que não se não não teria assinado e agora falam que nao posso mais destratar eu não acho justo to com crises de ansiedade passando mal não tenho fiador
O problema é que a construtora geralmente mente... no nosso caso falaram que condomínio era 120 e chegou a conta de 380... o juro de obra não podia chegar a 80% do valor da parcela passou do dobro...
Рік тому+2
Olá, não é a construtora, mas os corretores que deveriam falar a verdade aos clientes.
estou passando pelo mesmo processo, não tenho mais interesse por motivos financeiros, me diga uma coisa: seu nome está sujo? você entrou em contato com a caixa ? o aconteceu?
Se a gente deixar de pagar , e for pra leilão e etcs ... não recebe mais nenhum vintém, beleza! Eu quero saber como fica o nome da gente quando o apê é leiloado!
No meu caso nao assinei com a caixa, estou esperando eles me encaminharem o documento para cancelar o contrato, tenho medo deles demorarem a enviar o mesmo
Boa tarde, no meu caso ,esta tudo aprovado ,comprar um apartamento pela caixa ,ja escolhi e ja passou pelo engenheiro da caixa ,esta tudo ok ,estou esperando a verba da caixa ,pra assinar o contrato,ja faz 3 meses,e fiquei sabendo que o proprietário do apartamento vendeu pra outra pessoa ,com o pagamento avista , isso pode fazer ?? Fiquei agora sem o apat ,vou ter ver outro e começar tudo de novo ?
12 днів тому
Olá, se vocês assinaram a intenção de compra precisa ver se seu corretor colocou clausulas de multa nesse caso.
Boa tarde meu imóvel financiado pela caixa está na planta... 10 meses que venho pagando. previsão de entrega dezembro de 2025. mas eu gostaria de desistir. Eu paguei ITBI e registro. Mas faltou a parte burocrática de ir no cartório para registro do imóvel... não quero sujar meu nome, mas no momento não tenho condições financeiras nem psicológicas de dar seguimento.
Comecei uma construção em terreno próprio. Eu recebi o adiantamento de 20% da Caixa e repassei pra construtora. Porém, o construtor sumiu, literalmente. Tudo indica que fomos vítimas de estelionato.🤦♀️ Além do adiantamento da Caixa, tbm entregamos nossas economias... os demais pagamentos seriam conforme as medições da caixa. Infelizmente, não temos dinheiro pra continuar a obra. Estamos bem arrasados com isso. Nosso sonho, virou um pesadelo.😔 Nesse caso, como fica o contrato com a Caixa? Eu sei que temos que pagar, mas quais são as opções?
Рік тому+3
Olá, nesse caso só a Caixa poderá te dizer o que fazer, mas será importante ter um advogado com Você.
@me tira uma dúvida? Foi aprovado mru cadastro no mcmv. Porém ainda n assinei com a caixa, e nesse tempo que n assinei eu conseguir arrecadar uma grana boa. Tem como eles romper e aprovar um novo financiamento com uma entrada ainda maior?
no meu caso quem quer desistir é o vendedor. ja está tudo pronto, contrato assinado, ITBI pago, registro pago(pago hoje), mas o vendedor resolveu desistir da venda. ele consegue?
E quando faz mais de 10 anos e a CEF não toma o imóvel de volta??? Não peguei as chaves pq desisti do imóvel, já ganhei causa na justiça por não conseguir pagar condomínio(sem renda) e a danada da CEF não toma o imóvel!!!
Olá amigo, talvez vc possa me ajudar... Quem fez o financiamento aquisição de terreno e construção mas desistiu de construir por falta de recursos. O que fazer depois do terreno quitado pela caixa restando apenas a construção ? No caso esta sendo pago apenas os juros a caixa e não esta abatendo do valor do financiamento... Qual seria uma solução para esse caso ?
Рік тому+1
Olá, aí você precisa negociar com a Caixa pois pode dar distrato e prejudicar você.
Olá, comprei um imóvel na planta em conjunto com meu companheiro, mas queria saber como é feito em caso de separação após assinatura de todos os contratos (caixa e construtora). Uma das partes irá continuar com o imóvel. Como seria?
Рік тому+1
Olá, nesse caso um advogado poderia te explicar melhor, nossa expertise é em financiamento imobiliário.
Comprei na planta fui em um empreendimento e gostei, mas pelo fato de ser em frente a uma estação estava 13 mil mais caro e o corretor me ofereceu outro, ate gostei e ele me garantiu que a planta era igual o uqlneu tinha me interessado. Assinei com a caixa e qdo fui ve a planta era diferente, queria trocar pelo outro que tinha me interessado antes... é possível?!
No meu caso, não explicaram direito como ficariam os valores direito e assinei com a caixa e ainda vou começar a pagar, mas já passaram os sete dias. Fiquei chateada ,pois não me explicaram direito, confiei. Não quero mais, quero saber como fica meu nome, só é na caixa que fica sujo como é ? E nas lojas, para comprar um carro ? Não digo no financiamento de apt ou algo parecido, disso não quero mais papo..
Assimei com o banco e mrv e paguei só a entrada e n quero mais pois estou desempregado, não sei mais oq fazer pq eu recebo email deles citando advogados e ameaçando ir para o fórum 🥺 to a ponto de ceifar-me
2 місяці тому
Olá meu amigo, não diga ou sequer pense em fazer isso, como você já desistiu, basta aguardar o repasse da sua unidade e não ceder a nenhuma pressão da construtora jamais. Caso precise de ajuda ou que eu grave um áudio pra vc enviar pra eles, pode me chamar nesse WhatsApp 11-967706862.
A construção esta em 80% e quero desistir pq nao consigo o dinheiro da entrada. Cancelando, posso tentar dps de novo ou meu nome não irá se encaixar mais ?
@ foi direto na construtora. Hoje me disseram que não tem como cancelar mais. Só que não tenho o dinheiro da entrada... Agr pegou e virou dor de cabeça esse sonho!
Tive um problema após assinar o financiamento com a caixa, onde a construtora me passou informações erradas em relação a valores e logo após assinar o contrato na caixa começou a aparecer, tentei entrar em contato para resolver isso o quanto antes e amanhã fará 7 dias mandaram ir até a caixa para ver se conseguem fazer algo por mim já que me foi passado valores errados desde o começo e até agora nem a construtora e nem a caixa conseguiu explicar o que se trata o valor que estou tendo que pagar agora sendo cada um falando uma coisa, espero que possam abrir uma exceção para a desistência pois tudo deu errado devido ao erro da construtora
Estou passando problema comprei apartamento planta pela Cury veio sem janela banheiro no decorado tinha,e outra veio lavabo corredor tudo diferente coisa horrível.posso.desistir dele antes de assinar pra pegar a chave ?
Boa noite, Wagner faz 20 dias que fiz aquisição do meu Apê na planta previsão de entrega da chave está para 22/12/26 na construtora Mrv dei 5 mil reais em dinheiro e 10 mil reais do meu FGTS e ficou 49x de 685 de entrada pela Mrv q tenho que paga e já assinei todos os documentos contratos pela caixa e pala construtora porém eu me arrependi oque devo fazer eu perco tudo que eu dei meus 5 mil e os 10 mil que saiu da conta do meu FGTS?
E quando eles estão passando do prazo de entregar a casa? Já vai fazer um mês que eu assinei o contrato de compra e venda, estão vandalizando a casa eu ainda a construtora não finalizou o acabamento.
Рік тому
Olá, se está atrasado contratualmente deve ter alguma cláusula de multa, precisa acionar.
Se a pessoa parar de pagar e perder efetivamente perder o imóvel, a dívida e as cobranças serão em relação às parcelas não pagas até a oficialização da perda do imóvel ou será correspondente a todo o saldo devedor e parcelas restantes?
@ após assinatura junto a caixa e a construtora, caso deseje cancelar e não continue mais pagando as parcelas eles podem levar meu veículo ou algum outro bem que eu possua no meu nome?
No meu caso já assinei com a caixa e com a construtora mais ainda não comecei a pagar as parcelas vi umas irregularidades na casa se eu desisti fico com nome sujo
11 місяців тому+1
Olá, precisa reportar as irregularidades pra Caixa.
Meu filho comprou um apartamento na planta. Não começou nada ainda. E agora o local está como área de risco. E eles não querem mais. Então minha dúvida é, se ele parar de pagar oq acontece? Obrigada.
Bom dia fiz um financiamento pela minha casa minha vida , pra quitação do lote e construção da casa , assinei o contrato mas não registrei no cartório por ser muito caro 🫰🏾, agora quero desistir do financiamento e quero saber se terei q pagar alguma multa?? mesmo não ter recebido o dinheiro e nem começado a pagar nenhuma parcela ????
12 днів тому
Olá, provavelmente sim, mas deve estar em seu contrato essa clausula de multa ao desistir.
No meu caso ja fechei o contrato e ja foi finalizado no cartório, foi tão rapido mas devido as circunstâncias, nao consigo pagar, o habitacional esta me deixando ate negativado, no serasa alguem sabe me informar se depois que for a leilão o meu nome fica limpo denovo ???
Olá, pode me tirar uma dúvida por favor, já assinamos com a caixa , estamos pagando a entrada com a construtora e a evolução de obras com a caixa é descontado em débito , so que venho pesquisando e so vejo reclamações sobre a construtora com varios problemas com a construção apos entrega das chaves, eu consigo mudar o meu financiamento para outro empreendimento com ima outra construtora?
Quero desistir do imóvel, mesmo sabendo que não vou recuperar nada do que paguei. Além desse investimento perdido e de ter o imóvel tomado pela Caixa, corro o risco de ficar com o nome sujo ou ser processada pela Caixa? Ou vou "apenas" perder o imóvel e todo o dinheiro que já paguei? Financiamento Minha Casa Minha Vida, no caso. E em relação ao condomínio, como fica? Posso ser processada pela administradora do condomínio? Ou automaticamente será cancelado quando a Caixa tomar o imóvel? Por favor, me ajude! Não sei mais o que fazer!
Рік тому+2
Olá, possivelmente seu nome será restrito sim, e quando for leiloado a Caixa poderá te devolver parte do valor caso exista, aí precisará regularizar o nome.
@ obrigada por responder. Mas corro o risco de ser processada por "abandonar" o financiamento? E em relação ao condomínio como funciona? Já perguntei em vários lugares e ninguém soube responder. Queria uma informação concreta de que não vou me prejudicar ainda mais...De repente vocês que lidam com diferentes clientes podem já ter acompanhado um caso similar. Queria saber de alguém que simplesmente parou de pagar, e cujo imóvel foi tomado e colocado para leilão. O que aconteceu depois?
Wagner, eu tô querendo desistir, mas o apartamento já foi entregue, porém, eu queria encerrar a relação porque já fui executado por condomínios atrasados e agora que consegui regularizar, eu queria só devolver o apartamento para que eu não continue tendo que pagar condomínio, não consigo fazer isso judicialmente, devolver o apartamento?
Entra com o processo federal pedindo o cancelamento! Vc não é obrigado a nada, fala que não têm condições de pagar, pronto e acabou, é igual carro, não pagou devolve!
Entra em contato com a caixa dizendo que quer desistir, eles podem propor algum acordo se não conseguir... entra no ministério público prova que você não tem condições de pagar e eles vão ter que apresentar algum acordo. Você vai sair perdendo.. mas vai conseguir limpar seu nome. Outra opção e aluguel, se você colocar para alugar o apartamento o valor do aluguel compensa? Por exemplo... você está pagando 300 de parcela e mais 500 de condomínio. Total 800 reais Consegue alugar por um valor de 800 para cima? Se sim, você quita tudo com o aluguel se não... aí vale mais a pena você devolver mesmo
Por favor, me ajude? Comprei dois ap na planta recentemente, a menos de um ano e quero desistir de um dos empreendimentos. No caso como você disse no seu vídeo iria deixar de pagar ele. Corro risco de perder o que decidi ficar mesmo estando pagando certinho? Ambos foram financiados pela caixa…
Рік тому+1
Olá, se pagar certinho o outro, não terá problema não.
Pior sou eu, depois de 5 anos morando no imovel não quero mais, e desgostei do meu apartamento por diversos problemas.. Ja ia correr atras de acabar com o financiamento e agora desanimei..
O pessoal que fez a minha casa financiada foi totalmente irresponsável,minha casa está horrível parede rachando,forro rachando portas mal colocadas pense num pesadelo
Ola Vagner, tudo bem? Pode falar mais de evolução de obra? Ex: A parcela do meu AP é $1269 + TR, a evolução está em $1188, porém a porcentagem de construção está em 76% concluído, como saber se estão me cobrando mais q o devido?
Рік тому+6
Olá, precisa fazer o cálculo e se estiver errado faz uma reclamação na agência do seu contrato, vou gravar um vídeo para explicar melhor o cálculo.
Fala amigo, depois de quitar o financiamento você deve solicitar ao banco o "termo de quitação", geralmente eles te enviam o termo em até 30 dias. Com o termo de quitaçao em mãos você se dirige até o cartorio de registro de imoveis competente e solicitar a baixa da alienaçao fiduciária da matricula e está ok!
Meu financiamento foi feito pelo programa casa verde e amarela. No momento estou pagando a taxa de evolução de obra mais a entrada parcelada pela mrv. Mas não consigo mais pagar. Já entrei em contato com a mrv e informaram que não seria possível rescindir contrato. O banco disse o mesmo. Se eu deixar de pagar posso ser processada pela caixa ou mrv? Além de sujar meu nome.
nunca pensei que um sonho poderia virar um pesadelo. meu ap está com infiltraões em TODAS as 5 janelas e está danificando a pintura do mesmo, além de algumas ceramicas do piso estarem soltas e ainda tem o banheiro que está com o teto todo mofado/com infiltração. entro em contato com a construtora mas nada..... desesperador
se eu desistir do financiamento (já paguei 3 parcelas do financiamento) tomo multa? é possível cancelar uma vez que não estou tendo suporte da construtora?
Ola fiz contrato de terreno e construção passou os 3 meses tudo firmado agora vai começa a construção Mas acabei perdendo o emprego Oque pode acontecer?
Financei terreno e construção direto com a caixa i contrato com a construtora essa construtora sumiu i nao constriu nada i eu nao to conseguindo paga a taxa de juros oq eu faço deixo a parcela atrasada i vai pro leilao
Financiamos um imovel na planta, a 15 dias assinei com a construtora, estavamos com dificuldade para assinar os documentos com caixa e até o momento não tínhamos assinado, falei com o corretor e ele falou que ja tinhamos assinado com a caixa, mas ainda não assinamos com a caixa e queremos cancelar, como faz ?
Olá, comprei meu apartamento na planta, já assinei com a caixa, porém houve quebra de contrato da parte da construtora, comprei um AP com janela na cozinha e no meu contrato está com janela na cozinha, conforme a evolução de obra identifiquei q não tem como ter janela, fizemos uma reunião com a construtora e eles dizerem que erram e realmente aquela planta não é a nossa, eles dizerem q tem 4 tipos de plantas, porém até no anúncio no site deles só tem 2 plantas e várias pessoas estão com esse mesmo problema, eles queriam que nós ficasse com o apartamento sem janela porém eu paguei mais caro pela janela e não aceitei, o diretor da construtora disse q pode levar anos para resolver isso, o que devo fazer ?
Me ajuda, no meu caso pedi o distrato e a construtora negou, to esperando ir pra leilão, no leilão vai cobrir a divida da caixa, a dívida da construtora como faço, pois eu tinha um parcelamento com eles e eles nao aceitaram o distrato
Місяць тому
Olá, pode cobrir ou não, dependerá do seu processo.
Boa tarde, tenho um apartamento na Caixa Econômica não quero mais morar no apartamento quero saber se posso entregar no banco estou morando no apartamento há 3 meses.
2 місяці тому
Olá, se foi pelo programa não pode, somente na revenda mesmo.
O imóvel ir a leilão é mais prejudicial do que tentar a rescisão? E se a caixa não aceitar a rescisão? Corretora na hora da venda mentiu para a caixa fazendo declarações de imposto falsas. E hoje estou com dificuldade para pagar o financiamento
Рік тому
Olá, infelizmente não existe rescisão com a Caixa para imóveis com alienação fiduciário, e isso que sua corretora fez foi crime.
Pago parcela a quase 6 meses 1000 por mês mais agora estou desempregado. E o corretor disse que a caixa não vai me passar na entrevista não assinei na caixa ainda e agora perco meu dinheiro?
Boa noite ! Comprei um ap em 2017 e peguei a chaves 2020, estou morando .O projeto era um empreendimento grande um bairro novo e planejado , creche , ubs, escola etc …. Construtora n conseguiu dar cont no projeto vendeu terreno p governo e agora estão fazendo CDHU . Consigo alguma indenização? Pois pesquisando já está desvalidando , e o projeto não era esse. Compensa entrar com algum processo ?
Olá será você poderia mim da orientação. Eu fiz consórcio com uma imobiliária eles pediram uma entrada e que eu pagase a primeira parcela. E a segunda parcela eu ia pagar so daqui a 90 dias. Mais no mês seguinte ja vei cobrando as parcelas.Eles não cumpriu com a palavra deles.No que você mim orienta.
11 днів тому
Olá, se você assinou algum contrato precisa ver o que está dizendo.
*tou querendo desistir a entrega tá previsto pra mês que vem porém tem um tal de INCC acima do valor combinado porém as parcelas vai ficar muito alto , o que eu faço ? Posso desistir ? Já tá tudo em encaminhado , inclusive até a caixa já pagou o financiamento!*
Boa Noite Eu assinei um contrato de financiamento com a construtora no dia 03/02 e estou querendo desistir não paguei nada ate o momento Não assinei com a caixa E possivel desistir terei que pagar algo?
10 місяців тому+1
Olá, pode desistir sim, quando a pagar algo precisa ver em seu contrato.
Eu desisti fazer o financiamento, mas ainda nao teve o desmembramento do terreno ja passou dos 30 dias estabelecido. Nao vou assinatura com a caixa, nem repasse e liberação de valores. Quero desistir, mas o corretor q teria uma taxa a sem comprada. Assinei somete um contrato q fala sobre as medidas do terreno q ainda nem foi desmembramento. Posso desistir sem ter pagar taxa de desistência?
9 місяців тому
Olá, se vc não assinou nada que te obrigue a pagar essa taxa na desistência, pode sim.
No meu caso ,meu contrato está na caixa esperando recursos para ser emitido modalidade sbpe compra móvel usado pago multa ,e a vistoria do engenheiro ?
Uma dúvida. No meu caso, no primeiro ano, o débito é automático. Então além de perder o imóvel eu ficaria endividado até o pescoço com as parcelas que não pagar e juros de dívida?
Oi então eu preciso muito de uma resposta sua eu tenho um apartamento financiado pela caixa e já foi pago 7 anos será que tem como devolver por não conseguir pagar direito. Só tem um problema eu fiz contrato de gaveta com a pessoa que mora lá agora e a pessoa não paga direito eu posso devolver pra Caixa o apartamento
Adquiri meu imóvel e deixei bem claro para o corretor que queria vista livre e para minha surpresa vai ter uma torre, simplesmente desgotei do imóvel e pego ele o ano que vem.. como faço para vender? Tenho interesse adquirir outro imovel
E se estiver ainda em evolução de obra? E no caso de parar de pagar as prestações, sendo elas debitadas em conta, não daria problemas com cheque especial não?
Рік тому
Olá, a desistência precisa ser feita de forma correta para não te dar problema.
Comprei um apartamento do minha Minha Casa, Minha Vida , porém a taxa de evolução de obra ta altissima (beirando os 1500/mês) e ainda faltam 7 meses para liberarem ele e eu não quero mais. Pensei em parar de pagar e deixar sujar meu nome. Pois não penso mais em sair da casa dos meus pais. Tenho uma horta aqui e estou plantando. Meu medo é parar de pagar e sei lá, ser preso por conta disso kkk isso é possivel? O pessoal da caixa falou que não é possivel cancelar, tenho que terminar de pagar, mas meus planos mudaram. O que faço?
Oiii. Até onde eu sei, quando deixa de pagar, depois de um tempo ele vai pra leilão. Ninguém te prende não kkkk fica sossegado RS só vai sujar seu nome mesmo kkkkk
Eu consigo trocar o meu ape por outro na mesma unidade ? A ferente da construtora me garantiu que nao pegaria sol da tarde ,e na visita tive uma surpresa ...vai pegar sol a tarde toda
Meu corretor disse q não vou pagar entrada, não vou pagar nada para cartório, nada mesmo, me liberam 162 mil e 35 mil de subsídio, é possível isso,? Fico pensando se futuramente isso vai me prejudicar
6 місяців тому
Olá, vale o que está escrito, palavras se perdem ao vento.
Estou construindo pela modalidade aquisição e construção quero desistir da obra. Tem menos de três meses de construção.O que já foi construído fica pra caixa ou pra construtora ? Eu perco o terreno? O terreno fica pra caixa?
Fiz um financiamento pela Caixa no programa minha casa minha vida. Se deixar de pagar e automaticamente o imóvel for a leilão, Terei problemas com outros financiamentos sem ser de imóveis em outros bancos?
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E geralmente o corretor não fala nada disso .. nem do roubo da evolução de obra
Verdade. Hj os meus juros de obra + a entrada da MRV passam dos 2mil reais. Da mais da metade da minha renda, quero largar mão. O sonho virou pesadelo
Evolução de obra nunca foi roubo ele ajuda tanto na morte ou da invalidez do comprador a quitar o imóvel e entregue a família e caso a construtora entre em falência a caixa contrata outra construtora para terminar o imóvel e entregue ao comprador
@@ClipesRelaxmeu tbm
Vrdd ,estou cancelando por esse motivo roubo de evolução de obra
Financiei meu apto peko financiamento normal, não eh minha casa minha vida. Ontem um pedaço de 3 kg caiu do teto da cozinha, meus pais moram lá e são idosos. O prédio eh antigo, nao tem CNPJ, nem convenção. Não sei como a caixa aprovou. O prédio tem o telhado todo destruído, e pagamos há 5 anos um condomínio muito alto. 3:26
No meu caso ,comprei um apartamento a 6 anos atras ,a entrega era pra ser em 2 anos ,assinei com a caixa ,mas nao foi entregue,nao saiu nem da primeira fase,a construtora declarou falencia e os mutuarios entraram na justiça pra correr atras dos direitos, e estou impedida de comprar outro imovel, ate agora , com meu nome em algo que nem existe. Eu quero desistir, q eles peguem o dinheiro deles e tire meu nome disso ,pra q eu posso comprar outro imovel,😢
Sempre o melhor conteúdo, sou corretor de imóveis a mais de um ano, e no início e até hoje uso seu canal como referência e até para aprendizado!
👏🏻👏🏻👏🏻🤝
Eu comprei a dois anos na planta,quando comprei era de um jeito ,e recebi de outra forma ,nao como me foi apresentado... Por exemplo quando olhei era cosinha americana,me etregaram de outro jeito, e ainda perdir meu emprego agora ... Atrasando tudo ...
Só não vende em contrato de gaveta, é dor de cabeça também.
Vídeo transparente e muito informativo !! Obrigada pelo vídeo
Vale ressaltar que quem quer desistir de pagar para que a caixa tome o imóvel 🏡 o nome fica restrito no SPC e fica difícil para comprar outro …
Eu comprei um apartamento e tive um imprevisto de desemprego , parcelas altas …. Pensei em cancelar a compra para comprar um mais barato e não deu certo justamente porque não existe distrato ….
Obrigada por esta informação
Qual foi a sua solução?
Conseguiu renegociar e continuou com o imóvel?
O nome fica sujo com valor total da dívida ou somente as parcelas que ficou devendo? Por exemplo o valor do apto é 200 mil, vc deve os 200 ou só parcelas que não conseguiu pagar?
Sério isso? Não tem como devolver o imóvel? 😰
Nao sou obrigada a pagar nada!! Se o apartamento e da caixa, bao meu, tenho todo direito de cancelar sim. Eles podem ate suja meu nome, ms não ao sou obrigada
vc pode até achar isso e não pagar, mas depois vc nunca mais compra outro imóvel se não for à vista
Absurdo! Se a pessoa não tem a mesma renda de qdo financiou, né?! Tinha que ter recurso.
Eu nao quero valor de nada que investir, so quero desistir abrir mao de tudo tem como ? E sair com nome limpo ainda ?
É preocupante e ingênuo, acreditar em que um contrato de financiamento poderia ser facilmente desfeito. A caixa na compra seu sonho, lhe empresta recursos, e em cenário nenhum, jogaria pra perder. E mesmo com a internet, e seu canal, ainda perduram dúvidas como esta. É preciso ter um idéia maior quanto a responsabilidade de assinar um contrato.
Claro e objetivo. Ja assinei com a caixa deixei pra la, assim como deixei tbm com a construtora e a dívida do condomínio esta em 11 mil reais 😢 Vou entrar com defensoria pública, ate pq estou desempregada e não quero o imóvel de jeito nenhum. Nunca nem peguei as chaves 😢
Obrigada pela explicação!
Faz quanto tempo isso?
Olá, sua dívida de condomínio ainda estava na construção?
Eu tive vários problemas com o meu corretor e com a construtora, e agora meu problema é com a caixa onde estão aumentado os valores das prestações absolutamente. Vou ate agência fazer o cancelamento, nao quero mais pq esta ficando caro pra pagar!
Conseguiu?
Deu certo?
Estou vivendo um pesadelo pq o sonho da casa própria virou isso não fui orientada pelo menos da maneira que deveria ser, E agora vivo nervosa extressada pq estou me sentindo lesada pq que fui confiar 😭😭😭 muito indguinada
O que houve,?
Eu tbm menina, nossa tô com vontade de nem pagar a divida
Eu tô nessas e só não vou pagar.
Estou igual, financiei terreno mais construção a construtora largou a obra e sumiu, não tenho dinheiro pra finalizar já q já mandei o valor pra construtora, mas sei q se cancelar com a caixa deve ser pior
Oi Sandra, nos conte o que houve?
Por via judicial tem como distratar com a caixa. Nenhum contrato é eterno, o que acontece com esses contratos, bem como outros bancos, eles não colocam cláusulas de desistência, sendo isso um equívoco, pois o código civil e Leis especiais determinam que da mesma forma que tem cláusula para entrar, tem que ter para sair. Ninguém é obrigado a continuar com nenhum tipo de contrato, claro que haverá perdas.
Procurem um advogado que tem como reverter sim e melhor que sair com o nome sujo por inadiplemento.
Olá, desconhecemos casos de êxito nessa situação, a lei de alienação fiduciário é clara nessa questão, só tomem cuidado pois se não der certo será mais um prejuízo, fora nunca mais poder financiar com banco algum.
Como vc me ajudou com esse comentário eu comprei com a tenda e agora colocaram que preciso de um fiador eu não sabia juro que não se não não teria assinado e agora falam que nao posso mais destratar eu não acho justo to com crises de ansiedade passando mal não tenho fiador
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@@kalillaoliveirasantos4563 ,também estou passando por essa situação
O problema é que a construtora geralmente mente... no nosso caso falaram que condomínio era 120 e chegou a conta de 380... o juro de obra não podia chegar a 80% do valor da parcela passou do dobro...
Olá, não é a construtora, mas os corretores que deveriam falar a verdade aos clientes.
Eles falando a verdade pra quem é de baixa renda
Eu financiei meu apartamento e não tive mais entererese de dar continuidade no apartamento e já foi pra leilão
estou passando pelo mesmo processo, não tenho mais interesse por motivos financeiros, me diga uma coisa: seu nome está sujo? você entrou em contato com a caixa ? o aconteceu?
Oi Márcio, só cobraram de vc as parcelas vencidas?
Gostaria de saber se o nome fica sujo?
moço seu nome sujou?? como que é ?
Ótimo vídeo, verdade o primeiro imóvel é uma decisão muito importante…
😇🙏🏻
Se a gente deixar de pagar , e for pra leilão e etcs ... não recebe mais nenhum vintém, beleza! Eu quero saber como fica o nome da gente quando o apê é leiloado!
Olá, pode teceber sim, e o nome fica limpo.
Mas depois se conseguir limpar o nome futuramente consegue financiar outro imóvel?
Vídeo valioso, obrigada pelas informações
No meu caso nao assinei com a caixa, estou esperando eles me encaminharem o documento para cancelar o contrato, tenho medo deles demorarem a enviar o mesmo
Nossa, comprar algo no Brasil e tão difícil... E voce ainda perde o direito de participar do programa sem nem ter um bem.
Parabéns, o vídeo é muito didático e explicativo muito bom
Boa tarde, no meu caso ,esta tudo aprovado ,comprar um apartamento pela caixa ,ja escolhi e ja passou pelo engenheiro da caixa ,esta tudo ok ,estou esperando a verba da caixa ,pra assinar o contrato,ja faz 3 meses,e fiquei sabendo que o proprietário do apartamento vendeu pra outra pessoa ,com o pagamento avista , isso pode fazer ?? Fiquei agora sem o apat ,vou ter ver outro e começar tudo de novo ?
Olá, se vocês assinaram a intenção de compra precisa ver se seu corretor colocou clausulas de multa nesse caso.
Boa tarde
meu imóvel financiado pela caixa está na planta... 10 meses que venho pagando. previsão de entrega dezembro de 2025.
mas eu gostaria de desistir. Eu paguei ITBI e registro. Mas faltou a parte burocrática de ir no cartório para registro do imóvel... não quero sujar meu nome, mas no momento não tenho condições financeiras nem psicológicas de dar seguimento.
Estou na mesma situação, não posso mais continuar pagando e não sei o que fazer
Tou na mesma situação. Vc conseguiu resolver me ajuda 😢
Oii
Conseguiu resolver moça?
Comecei uma construção em terreno próprio. Eu recebi o adiantamento de 20% da Caixa e repassei pra construtora. Porém, o construtor sumiu, literalmente. Tudo indica que fomos vítimas de estelionato.🤦♀️ Além do adiantamento da Caixa, tbm entregamos nossas economias... os demais pagamentos seriam conforme as medições da caixa. Infelizmente, não temos dinheiro pra continuar a obra. Estamos bem arrasados com isso.
Nosso sonho, virou um pesadelo.😔
Nesse caso, como fica o contrato com a Caixa? Eu sei que temos que pagar, mas quais são as opções?
Olá, nesse caso só a Caixa poderá te dizer o que fazer, mas será importante ter um advogado com
Você.
@me tira uma dúvida? Foi aprovado mru cadastro no mcmv. Porém ainda n assinei com a caixa, e nesse tempo que n assinei eu conseguir arrecadar uma grana boa. Tem como eles romper e aprovar um novo financiamento com uma entrada ainda maior?
Gratidão por esse vídeo 🙏✨
no meu caso quem quer desistir é o vendedor. ja está tudo pronto, contrato assinado, ITBI pago, registro pago(pago hoje), mas o vendedor resolveu desistir da venda. ele consegue?
Estou passando por essa situação, infelizmente deixei de pagar por está desempregado
E quando faz mais de 10 anos e a CEF não toma o imóvel de volta???
Não peguei as chaves pq desisti do imóvel, já ganhei causa na justiça por não conseguir pagar condomínio(sem renda) e a danada da CEF não toma o imóvel!!!
Olá amigo, talvez vc possa me ajudar...
Quem fez o financiamento aquisição de terreno e construção mas desistiu de construir por falta de recursos. O que fazer depois do terreno quitado pela caixa restando apenas a construção ?
No caso esta sendo pago apenas os juros a caixa e não esta abatendo do valor do financiamento...
Qual seria uma solução para esse caso ?
Olá, aí você precisa negociar com a Caixa pois pode dar distrato e prejudicar você.
Gostei do vídeo, muito bem explicado, obrigado!
Olá, comprei um imóvel na planta em conjunto com meu companheiro, mas queria saber como é feito em caso de separação após assinatura de todos os contratos (caixa e construtora). Uma das partes irá continuar com o imóvel. Como seria?
Olá, nesse caso um advogado poderia te explicar melhor, nossa expertise é em financiamento imobiliário.
Comprei na planta fui em um empreendimento e gostei, mas pelo fato de ser em frente a uma estação estava 13 mil mais caro e o corretor me ofereceu outro, ate gostei e ele me garantiu que a planta era igual o uqlneu tinha me interessado. Assinei com a caixa e qdo fui ve a planta era diferente, queria trocar pelo outro que tinha me interessado antes... é possível?!
Olá, acredito não ser possível.
No meu caso, não explicaram direito como ficariam os valores direito e assinei com a caixa e ainda vou começar a pagar, mas já passaram os sete dias. Fiquei chateada ,pois não me explicaram direito, confiei.
Não quero mais, quero saber como fica meu nome, só é na caixa que fica sujo como é ? E nas lojas, para comprar um carro ? Não digo no financiamento de apt ou algo parecido, disso não quero mais papo..
Aconteceu o mesmo comigo
A caixa de recusa a cancelar meu contrato, já procurei a agência, procon e nada. O que fazer? Fiz financiamento de construção em terreno próprio
Olá, não tem como cancelar.
Assimei com o banco e mrv e paguei só a entrada e n quero mais pois estou desempregado, não sei mais oq fazer pq eu recebo email deles citando advogados e ameaçando ir para o fórum 🥺 to a ponto de ceifar-me
Olá meu amigo, não diga ou sequer pense em fazer isso, como você já desistiu, basta aguardar o repasse da sua unidade e não ceder a nenhuma pressão da construtora jamais.
Caso precise de ajuda ou que eu grave um áudio pra vc enviar pra eles, pode me chamar nesse WhatsApp 11-967706862.
A construção esta em 80% e quero desistir pq nao consigo o dinheiro da entrada. Cancelando, posso tentar dps de novo ou meu nome não irá se encaixar mais ?
Olá, se foi pelo programa não poderá mais.
@ foi direto na construtora. Hoje me disseram que não tem como cancelar mais. Só que não tenho o dinheiro da entrada... Agr pegou e virou dor de cabeça esse sonho!
Eu desisti antes de assinar contrato, porém eu paguei um valor. Eu consigo receber o valor total que paguei ?
Estou no 4° mês e a parcela da Caixa dobrou. Estou apreensiva
Tive um problema após assinar o financiamento com a caixa, onde a construtora me passou informações erradas em relação a valores e logo após assinar o contrato na caixa começou a aparecer, tentei entrar em contato para resolver isso o quanto antes e amanhã fará 7 dias mandaram ir até a caixa para ver se conseguem fazer algo por mim já que me foi passado valores errados desde o começo e até agora nem a construtora e nem a caixa conseguiu explicar o que se trata o valor que estou tendo que pagar agora sendo cada um falando uma coisa, espero que possam abrir uma exceção para a desistência pois tudo deu errado devido ao erro da construtora
Seus vídeos são maravilhosos!!! Deus te abençoe ricamente 🙌
Amém, a todos nós 🙏🏻🙏🏻😇
Estou passando problema comprei apartamento planta pela Cury veio sem janela banheiro no decorado tinha,e outra veio lavabo corredor tudo diferente coisa horrível.posso.desistir dele antes de assinar pra pegar a chave ?
Olá, fazendo o distrato.
Ou seja amigos, começou termina.
😐
Parabéns boa explicação
Boa noite, Wagner faz 20 dias que fiz aquisição do meu Apê na planta previsão de entrega da chave está para 22/12/26 na construtora Mrv dei 5 mil reais em dinheiro e 10 mil reais do meu FGTS e ficou 49x de 685 de entrada pela Mrv q tenho que paga e já assinei todos os documentos contratos pela caixa e pala construtora porém eu me arrependi oque devo fazer eu perco tudo que eu dei meus 5 mil e os 10 mil que saiu da conta do meu FGTS?
Perde tudo infelizmente
Olá, você pode desistir, mas como já passou o período de 7 dias para arrependimento, você perderá parte dos valores dados.
Estou vivendo exatamente a mesma situação que a sua. Conseguiu fazer o destrato com a MRV e o cancelamento com a caixa?
E quando eles estão passando do prazo de entregar a casa? Já vai fazer um mês que eu assinei o contrato de compra e venda, estão vandalizando a casa eu ainda a construtora não finalizou o acabamento.
Olá, se está atrasado contratualmente deve ter alguma cláusula de multa, precisa acionar.
Se a pessoa parar de pagar e perder efetivamente perder o imóvel, a dívida e as cobranças serão em relação às parcelas não pagas até a oficialização da perda do imóvel ou será correspondente a todo o saldo devedor e parcelas restantes?
Obrigado pelas informações amigo 🙏🏻
😇🙏🏻🙏🏻
Obrigada pela transparência. Amo seus vídeos ❤
Obrigada você!
@ após assinatura junto a caixa e a construtora, caso deseje cancelar e não continue mais pagando as parcelas eles podem levar meu veículo ou algum outro bem que eu possua no meu nome?
Portaria das cidades 2017, distrato por vontade do comprador tem alguns requesitos a ser cumprido mas existe
No meu caso já assinei com a caixa e com a construtora mais ainda não comecei a pagar as parcelas vi umas irregularidades na casa se eu desisti fico com nome sujo
Olá, precisa reportar as irregularidades pra Caixa.
E a Portaria nº 488/2017 do Ministério das Cidades?
Meu filho comprou um apartamento na planta. Não começou nada ainda. E agora o local está como área de risco. E eles não querem mais. Então minha dúvida é, se ele parar de pagar oq acontece? Obrigada.
Olá, ele perderá parte do valor.
Bom dia fiz um financiamento pela minha casa minha vida , pra quitação do lote e construção da casa , assinei o contrato mas não registrei no cartório por ser muito caro 🫰🏾, agora quero desistir do financiamento e quero saber se terei q pagar alguma multa?? mesmo não ter recebido o dinheiro e nem começado a pagar nenhuma parcela ????
Olá, provavelmente sim, mas deve estar em seu contrato essa clausula de multa ao desistir.
No meu caso ja fechei o contrato e ja foi finalizado no cartório, foi tão rapido mas devido as circunstâncias, nao consigo pagar, o habitacional esta me deixando ate negativado, no serasa alguem sabe me informar se depois que for a leilão o meu nome fica limpo denovo ???
Olá, sim fica.
E quando a pessoa não pagou nada, nem pra caixa e nem pra construtora e quer desistir mesmo passado os 7 dias?
Olá, precisa ver as cláusulas de multa nesse caso.
E sobre o valor do imóvel ficarei devendo exemplo meu nome já está no serasa
Olá, pode me tirar uma dúvida por favor, já assinamos com a caixa , estamos pagando a entrada com a construtora e a evolução de obras com a caixa é descontado em débito , so que venho pesquisando e so vejo reclamações sobre a construtora com varios problemas com a construção apos entrega das chaves, eu consigo mudar o meu financiamento para outro empreendimento com ima outra construtora?
Olá, infelizmente não consegue.
Ótimo vídeo como sempre, eu tenho curiosidade de saber com quais construtoras q vcs trabalham, eu só sei da PlanoePlano
Olá, trabalhamos com algumas, mas independente da construtora sempre seremos sinceros e honestos com nossos clientes.
Quero desistir do imóvel, mesmo sabendo que não vou recuperar nada do que paguei. Além desse investimento perdido e de ter o imóvel tomado pela Caixa, corro o risco de ficar com o nome sujo ou ser processada pela Caixa? Ou vou "apenas" perder o imóvel e todo o dinheiro que já paguei? Financiamento Minha Casa Minha Vida, no caso. E em relação ao condomínio, como fica? Posso ser processada pela administradora do condomínio? Ou automaticamente será cancelado quando a Caixa tomar o imóvel? Por favor, me ajude! Não sei mais o que fazer!
Olá, possivelmente seu nome será restrito sim, e quando for leiloado a Caixa poderá te devolver parte do valor caso exista, aí precisará regularizar o nome.
@ obrigada por responder. Mas corro o risco de ser processada por "abandonar" o financiamento? E em relação ao condomínio como funciona? Já perguntei em vários lugares e ninguém soube responder. Queria uma informação concreta de que não vou me prejudicar ainda mais...De repente vocês que lidam com diferentes clientes podem já ter acompanhado um caso similar. Queria saber de alguém que simplesmente parou de pagar, e cujo imóvel foi tomado e colocado para leilão. O que aconteceu depois?
Estou em uma situação parecida. Gostaria de saber também
Gostaria de saber tbm
Quero saber também
Wagner, eu tô querendo desistir, mas o apartamento já foi entregue, porém, eu queria encerrar a relação porque já fui executado por condomínios atrasados e agora que consegui regularizar, eu queria só devolver o apartamento para que eu não continue tendo que pagar condomínio, não consigo fazer isso judicialmente, devolver o apartamento?
Olá, no programa infelizmente não é possível ☹️☹️
Entra com o processo federal pedindo o cancelamento! Vc não é obrigado a nada, fala que não têm condições de pagar, pronto e acabou, é igual carro, não pagou devolve!
Entra em contato com a caixa dizendo que quer desistir, eles podem propor algum acordo se não conseguir... entra no ministério público prova que você não tem condições de pagar e eles vão ter que apresentar algum acordo.
Você vai sair perdendo.. mas vai conseguir limpar seu nome.
Outra opção e aluguel, se você colocar para alugar o apartamento o valor do aluguel compensa?
Por exemplo... você está pagando 300 de parcela e mais 500 de condomínio. Total 800 reais
Consegue alugar por um valor de 800 para cima?
Se sim, você quita tudo com o aluguel se não... aí vale mais a pena você devolver mesmo
Posso desistir da construtora e fica so com o financiamento da caixa pra usa em um outro imóvel????? Aquardo resposta por gentileza
Olá, depende, se foi aprovado pela construtora, não poderá.
Por favor, me ajude?
Comprei dois ap na planta recentemente, a menos de um ano e quero desistir de um dos empreendimentos. No caso como você disse no seu vídeo iria deixar de pagar ele. Corro risco de perder o que decidi ficar mesmo estando pagando certinho?
Ambos foram financiados pela caixa…
Olá, se pagar certinho o outro, não terá problema não.
Pior sou eu, depois de 5 anos morando no imovel não quero mais, e desgostei do meu apartamento por diversos problemas.. Ja ia correr atras de acabar com o financiamento e agora desanimei..
Tá igual eu
Aluga e vai morar em outro lugar
...estou na mesma situação...Alguma saída?...a decepção é tão grande que já pensei em parar de pagar para ir a leilão 😔...
@@marletejustinjacoby6692
Mas pq? É tão ruim assim Ap???
O pessoal que fez a minha casa financiada foi totalmente irresponsável,minha casa está horrível parede rachando,forro rachando portas mal colocadas pense num pesadelo
Ja assinei o contrato mas no cartório houve um probleminha e não passou teve que voltar pra caixa econômico
Ola Vagner, tudo bem?
Pode falar mais de evolução de obra?
Ex: A parcela do meu AP é $1269 + TR, a evolução está em $1188, porém a porcentagem de construção está em 76% concluído, como saber se estão me cobrando mais q o devido?
Olá, precisa fazer o cálculo e se estiver errado faz uma reclamação na agência do seu contrato, vou gravar um vídeo para explicar melhor o cálculo.
@ por gentileza poderia me mandar o link desse vídeo?
Obrigada :)
Wagner, você podia fazer um vídeo explicando qual o procedimento depois de quitar com a CEF, se tem que buscar o cartório pra avisar ou outra coisa…
Fala amigo, depois de quitar o financiamento você deve solicitar ao banco o "termo de quitação", geralmente eles te enviam o termo em até 30 dias. Com o termo de quitaçao em mãos você se dirige até o cartorio de registro de imoveis competente e solicitar a baixa da alienaçao fiduciária da matricula e está ok!
Olá, farei sim, obrigado pela dica.
Se vc seu primeiro imóvel vc deve informar no cartório para ter desconto de 50%
Existe a possibilidade de desistir em caso de problema de saude? Minha mãe teve um infarto logo após a assinatura e ficou desempregada.
Olá, se já assinou com a Caixa não tem como.
Meu financiamento foi feito pelo programa casa verde e amarela. No momento estou pagando a taxa de evolução de obra mais a entrada parcelada pela mrv. Mas não consigo mais pagar. Já entrei em contato com a mrv e informaram que não seria possível rescindir contrato. O banco disse o mesmo. Se eu deixar de pagar posso ser processada pela caixa ou mrv? Além de sujar meu nome.
Olá, sujar o nome.
nunca pensei que um sonho poderia virar um pesadelo. meu ap está com infiltraões em TODAS as 5 janelas e está danificando a pintura do mesmo, além de algumas ceramicas do piso estarem soltas e ainda tem o banheiro que está com o teto todo mofado/com infiltração. entro em contato com a construtora mas nada..... desesperador
se eu desistir do financiamento (já paguei 3 parcelas do financiamento) tomo multa? é possível cancelar uma vez que não estou tendo suporte da construtora?
Ola fiz contrato de terreno e construção passou os 3 meses tudo firmado agora vai começa a construção
Mas acabei perdendo o emprego
Oque pode acontecer?
Olá, se já assinou não tem problema.
Financei terreno e construção direto com a caixa i contrato com a construtora essa construtora sumiu i nao constriu nada i eu nao to conseguindo paga a taxa de juros oq eu faço deixo a parcela atrasada i vai pro leilao
@@Criis-V.B015 entra na justiça
Financiamos um imovel na planta, a 15 dias assinei com a construtora, estavamos com dificuldade para assinar os documentos com caixa e até o momento não tínhamos assinado, falei com o corretor e ele falou que ja tinhamos assinado com a caixa, mas ainda não assinamos com a caixa e queremos cancelar, como faz ?
Olá, só fazer o distrato.
Olá, comprei meu apartamento na planta, já assinei com a caixa, porém houve quebra de contrato da parte da construtora, comprei um AP com janela na cozinha e no meu contrato está com janela na cozinha, conforme a evolução de obra identifiquei q não tem como ter janela, fizemos uma reunião com a construtora e eles dizerem que erram e realmente aquela planta não é a nossa, eles dizerem q tem 4 tipos de plantas, porém até no anúncio no site deles só tem 2 plantas e várias pessoas estão com esse mesmo problema, eles queriam que nós ficasse com o apartamento sem janela porém eu paguei mais caro pela janela e não aceitei, o diretor da construtora disse q pode levar anos para resolver isso, o que devo fazer ?
Olá, ou desistir ou processar.
Me ajuda, no meu caso pedi o distrato e a construtora negou, to esperando ir pra leilão, no leilão vai cobrir a divida da caixa, a dívida da construtora como faço, pois eu tinha um parcelamento com eles e eles nao aceitaram o distrato
Olá, pode cobrir ou não, dependerá do seu processo.
Boa tarde, tenho um apartamento na Caixa Econômica não quero mais morar no apartamento quero saber se posso entregar no banco estou morando no apartamento há 3 meses.
Olá, se foi pelo programa não pode, somente na revenda mesmo.
O imóvel ir a leilão é mais prejudicial do que tentar a rescisão? E se a caixa não aceitar a rescisão? Corretora na hora da venda mentiu para a caixa fazendo declarações de imposto falsas. E hoje estou com dificuldade para pagar o financiamento
Olá, infelizmente não existe rescisão com a Caixa para imóveis com alienação fiduciário, e isso que sua corretora fez foi crime.
Pago parcela a quase 6 meses 1000 por mês mais agora estou desempregado. E o corretor disse que a caixa não vai me passar na entrevista não assinei na caixa ainda e agora perco meu dinheiro?
Olá, respondida.
Boa noite !
Comprei um ap em 2017 e peguei a chaves 2020, estou morando .O projeto era um empreendimento grande um bairro novo e planejado , creche , ubs, escola etc …. Construtora n conseguiu dar cont no projeto vendeu terreno p governo e agora estão fazendo CDHU .
Consigo alguma indenização? Pois pesquisando já está desvalidando , e o projeto não era esse. Compensa entrar com algum processo ?
Olá, compensa entrar com processo sim.
Fui chamada pra asinar na caixa, posso desistir, corretor falou se eu desistir vou ser processada pelo vendedor e terei q pagar multa
Olá, pode desistir somente nos primeiros sete dias, depois pode ter prejuízos sim.
Se a pessoa parar de pagar, ela paga alguma multa pra caixa por nao pagar mais? E com a construtora se parar de pagar tem multa?
Olá, tem multa sim.
Olá será você poderia mim da orientação.
Eu fiz consórcio com uma imobiliária eles pediram uma entrada e que eu pagase a primeira parcela. E a segunda parcela eu ia pagar so daqui a 90 dias.
Mais no mês seguinte ja vei cobrando as parcelas.Eles não cumpriu com a palavra deles.No que você mim orienta.
Olá, se você assinou algum contrato precisa ver o que está dizendo.
Parabéns!!!
*tou querendo desistir a entrega tá previsto pra mês que vem porém tem um tal de INCC acima do valor combinado porém as parcelas vai ficar muito alto , o que eu faço ? Posso desistir ? Já tá tudo em encaminhado , inclusive até a caixa já pagou o financiamento!*
Conseguiu ?
Deu certo ?
Como ficou seu caso?
Boa Noite
Eu assinei um contrato de financiamento com a construtora no dia 03/02 e estou querendo desistir não paguei nada ate o momento
Não assinei com a caixa
E possivel desistir terei que pagar algo?
Olá, pode desistir sim, quando a pagar algo precisa ver em seu contrato.
Eu peguei por desespero, agr estou em desespero pra pagar 😢
O contrato com a caixa já foi assinado to com medo da construtora me passa a perna e ficar com uma dívida enorme e sem casa
Eu desisti fazer o financiamento, mas ainda nao teve o desmembramento do terreno ja passou dos 30 dias estabelecido. Nao vou assinatura com a caixa, nem repasse e liberação de valores. Quero desistir, mas o corretor q teria uma taxa a sem comprada. Assinei somete um contrato q fala sobre as medidas do terreno q ainda nem foi desmembramento. Posso desistir sem ter pagar taxa de desistência?
Olá, se vc não assinou nada que te obrigue a pagar essa taxa na desistência, pode sim.
No meu caso ,meu contrato está na caixa esperando recursos para ser emitido modalidade sbpe compra móvel usado pago multa ,e a vistoria do engenheiro ?
Olá, já deveria ter acontecido.
Uma dúvida.
No meu caso, no primeiro ano, o débito é automático.
Então além de perder o imóvel eu ficaria endividado até o pescoço com as parcelas que não pagar e juros de dívida?
Olá, sim
Oi então eu preciso muito de uma resposta sua eu tenho um apartamento financiado pela caixa e já foi pago 7 anos será que tem como devolver por não conseguir pagar direito. Só tem um problema eu fiz contrato de gaveta com a pessoa que mora lá agora e a pessoa não paga direito eu posso devolver pra Caixa o apartamento
Olá, devolver não, você pode vender.
Adquiri meu imóvel e deixei bem claro para o corretor que queria vista livre e para minha surpresa vai ter uma torre, simplesmente desgotei do imóvel e pego ele o ano que vem.. como faço para vender? Tenho interesse adquirir outro imovel
Olá, quando pegar a chave ai pode vender.
E se estiver ainda em evolução de obra?
E no caso de parar de pagar as prestações, sendo elas debitadas em conta, não daria problemas com cheque especial não?
Olá, a desistência precisa ser feita de forma correta para não te dar problema.
Comprei um apartamento do minha Minha Casa, Minha Vida , porém a taxa de evolução de obra ta altissima (beirando os 1500/mês) e ainda faltam 7 meses para liberarem ele e eu não quero mais. Pensei em parar de pagar e deixar sujar meu nome. Pois não penso mais em sair da casa dos meus pais. Tenho uma horta aqui e estou plantando. Meu medo é parar de pagar e sei lá, ser preso por conta disso kkk isso é possivel? O pessoal da caixa falou que não é possivel cancelar, tenho que terminar de pagar, mas meus planos mudaram. O que faço?
Oiii. Até onde eu sei, quando deixa de pagar, depois de um tempo ele vai pra leilão. Ninguém te prende não kkkk fica sossegado RS só vai sujar seu nome mesmo kkkkk
@@beatrizmarcondes94Mas o meu tá indo pro fórum moça, to lascado, eles fazem de tudo pra tirar seus bens até quitar a dívida
Eu consigo trocar o meu ape por outro na mesma unidade ?
A ferente da construtora me garantiu que nao pegaria sol da tarde ,e na visita tive uma surpresa ...vai pegar sol a tarde toda
Olá, precisa ver com seu corretor.
Não assinei com a caixa não paguei entrada e documentação e quero desisti, não da em nada ne ?
Olá, pode sim.
Meu corretor disse q não vou pagar entrada, não vou pagar nada para cartório, nada mesmo, me liberam 162 mil e 35 mil de subsídio, é possível isso,?
Fico pensando se futuramente isso vai me prejudicar
Olá, vale o que está escrito, palavras se perdem ao vento.
Estou construindo pela modalidade aquisição e construção quero desistir da obra. Tem menos de três meses de construção.O que já foi construído fica pra caixa ou pra construtora ? Eu perco o terreno? O terreno fica pra caixa?
Olá, se desistir perde parte sim.
Como assim parte? O que eu realmente perco?@
Obrigado por responder
Bom dia meu amigo, fiz um financiamento com um parente e quero que fique só no meu nome. Tem algum jeito, alguma documentação que possa ser feita ?
Olá, após 5 anos você pode tentar deixar só no seu nome desde que a renda seja suficiente.
Fiz um financiamento pela Caixa no programa minha casa minha vida. Se deixar de pagar e automaticamente o imóvel for a leilão, Terei problemas com outros financiamentos sem ser de imóveis em outros bancos?
Olá, terá problemas sim.