【新盤二手樓價再探底！】新盤上嵐呎價低於一萬，珀麗三房呎價7200，杏花邨業主抵押12次狂借千九萬，住足36年！

更正：片中上嵐二手成交那段，是租盤，不是買賣，特此更正，謝謝！🙏
本集深入探討香港樓市持續尋底的現象。屯門新盤上嵐劈價超過四成，呎價低至9800元，震撼市場；珀麗灣三房單位呎價跌至10年前的7200元；杏花邨業主因多12次押貸款，最終銀主收樓低價賣樓，折讓達130萬元。業主過住36年，以這物業抵押12次，狂借1950萬。這些現象背後，反映了港人債冚債的嚴峻情況。負資產問題浮現，但更可怕的隱藏危機又是什麼？讓我們一起探討。
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[@wallymagazine]

片中上嵐二手成交那段，是租盤，不是買賣，特此更正，謝謝！🙏

[@jc-ux7sy]

正，買入即時有潛在一倍升幅，令人暖心❤

[@alalal123]

杏花邨下杏環境又係好 不過新業主唔好咁興奮

[@mokeric8302]

12按不单不是負面，簡直叻，懂運用資產。

[@JosephLee79]

納米樓，政府已經出了限制不準起《280呎的單位，而家唔賣，只能永遠放租😂

[@yinlingchan3993]

支持wally👍💪🏻🙏

[@senlong7502]

感謝Wally分析

[@asdxhu]

300萬下買一房(邨門房單幢大廈)，適宜新婚不想生育者。剛性需求無辦法，有其它方式，忍忍先，便宜還在後頭！

[@rayhui7185]

間銀行財仔一定係冥通開嘅，嚟借D人冇限量批出，還錢等春秋2祭。

[@huangchikwun5738]

我覺得屯門新盤供應太多，這個盤太偏遠，山旯旮！只得兩部電梯！廁所無窗，即係黑廁！小型發展商，質素存疑，無保障！單棟樓各種配套及設施一般！單棟樓管理費太貴！整個項目全部都是低於300呎的納米樓！我覺得每呎只值3000元。

[@theperegrinator8007]

為甚麼南美洲這麼貧窮呢？其實他們也有成功的商人，不過他們對軍政府沒有信心，怕財產被充公，於是一賺到錢便轉去美國。劏房波會不會像南美軍事強人一樣，加這個稅加那個稅，搞到有錢人跑光呢？仲買樓？

[@billc6762]

如果38年前買Microsoft, 已經升值1200倍, 未計股息

[@chicheongyim3162]

多次轉按正常事，可吐現。但這不是

[@desmondchoi]

銀主盤業主在2020年左右頻繁地將物業控揭套現，可能因為形勢轉變想拿錢離開，變賣物業已是最後階段。銀主見勢色不對，便接管物業，因為即使業主賣樓成功，資金也不會用來還債。

[@siutotang3234]

Wally加油🎉🎉

[@shensiguan]

屯門現樓下調幾十個%來谷貨尾，發展商真係唔應該咁樣做，大市樓價跌，各安天命，小業主無話可說，現在發展商咁樣大減價賣貨尾，害死之前買樓的小業主心情，就算供得起銀行貸款，也是覺得自己買錯樓，是一個罪過。

[@winsonchik]

5:00

[@wongkafai4332]

有借有還上等人😎

[@kanekithk1]

納米樓會唔會變到好似啲劏舖咁跌9成？

[@MTYip-gl8zj]

Donald Trump 若回歸，不移民的話也要把港元全轉美元