ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В АЗИИ В 2024 г. ТАК ЛИ ЭТО ВЫГОДНО? РАЗБОР НА ЖИВЫХ ПРИМЕРАХ И В ЦИФРАХ.
Вставка
- Опубліковано 10 кві 2024
- Для тех, кто тоже хочет зарабатывать с Homeapp, есть специальное предложение - квартиры в ЖК бизнес-класса в финальной стадии строительства “Glory Heights” от 10 млн.рублей.
- расчетная доходность 20-22% в год в валюте, при бронировании до конца апреля
- возможность оплаты в рублях из РФ
- доступны программы рассрочки на три года
ЖК Glory Heights - проект от застройщика Вьетнама №1 с финансовой гарантией правительства Вьетнама от недостроя, покрывающий 100% суммы вложений.
Чтобы узнать подробности и получить финансовую модель доходности под ваш запрос, позвоните нам по телефону +7 (495) 414-23-48 или оставьте заявку на сайте homeapp.ru/asia
Офисы Homeapp в Москве и Хошимине работают “под ключ” - от покупки, оформления и приема квартир, до сдачи в аренду и последующей продаже квартиры на местном рынке
Реклама. ООО "Хоумап услуги", ИНН 7727444636 erid: 2SDnjeDGEXj
---------------------------------
В этом выпуске мы обсуждаем рынок Юго-Восточной Азии с точки зрения покупки недвижимости для заработка. Мы обсудим как прошел 2023 год, как меняется ситуация в продажах на рынке, с какими трудностями сталкивается компания и клиенты из России, поговорим о доходности и проектах, обсудим планы на 2024 год. В выпуске собрана основная информация по этой теме, но если вдруг вы действительно рассматриваете покупку и не услышали ответы на ваши вопросы, то всегда можете обсудить их лично. Все контакты выше. Тайм коды решил не делать, чтоб вы не потеряли общий смысл листая. Приятного просмотра.
---------------------------------
#Недвижимость #Азия #Квартира
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Ролики с риэлторами-экспертами полная шляпа, что с московскими, что с заграничными. Все набивают себе цену.
Никакого права собственности ("красный лист") на кв-ру во Вьетнаме иностранец не получит. "Закон о земле" с 2015 года не претерпел изменений, касающихся иностранцев. Только договор аренды сроком на 50 лет. Об этом вам скажут в любом ВЬЕТНАМСКОМ агентстве недвижимости. Наличие кв-ры во Вьетнаме не даёт права на ВНЖ, а также въезд в страну в период пандемии. Проверено. Никто не говорит о том, что во Вьетнаме очень влажный климат и все кв-ры через 15 - 20 лет покрываются плесенью и грибком, который вывести оочень тяжело. Посмотрите дома в видео о Ханое или Сайгоне. Короче, ролик для тех, кто живёт в России и ни хера не знает, как оно на самом деле во Вьетнаме
В Дубае намного проще внж получить😂
Деньги зарабатываются по тихому, а если во весь голос учат нас как заработать, значит заработка там нет. Завтра эта страна присоединится к санкциям и всю вашу недвижимость национализируют.
Если человек знает как заработать, он никогда ни с кем не поделится! Даже с родными братьями и сестрами!)
А может у этих риэлторов нет денег чтобы купить все каартиры во Вьетнаме?
@@xtumen ага, только гениальные идеи)
Да, согласна, есть такое
Реально, смена режима в стране и все может пройти по одному месту😮
Блондин на новую квартиру зарабатывает.
непроперженную первичку
да 1000% он сказал же что парковку для новой бехи подыскивать! тут тыщ 500 или 1 млн ему забашляли за развод лохов.
Ну и молодец, пусть зарабатывает🎉
Он рыжий. Бог шельму метит
Пусть зарабатывает
Димон хрень полная,реклама!!!
Народ, не ведитесь на этот лохотрон, это реклама. Ну мало вам Финляндии что ли, будем умнее
Просмотрев подобную шляпу возник единственный вопрос. Если вьетнамская недвижимость имеет доход 20-30% годовых в долларах зачем нанимать кучу дармоедов для сопровождения, если можно тупо взять кредит и скупить всё. Абсолютно ВСЁ! Весь Сайгон. И через год купить, например, всю Комбоджу. Блондин, ты когда двигаешь подобную дичь не забывай, что твоя аудитория - это думающие и интеллектуальные люди. И реклама здесь инфоциган тебе явно не на пользу.
может это одни Только дом, остальные 25)₽₽
@@maksimus.ssirotkin1124можно будет жалко удивить лицо человека ужасно разбито хорошо наверное. И это абсолютно верно.
@@maksimus.ssirotkin1124и327 таки.
Так думающие понимают, что это рекламный ролик и что блогеру надо зарабатывать. Не интересно - идём мимо и забываем )
@@nikolaevalexey6488 а случае с Димоном это работает немного не так. Потому как неоднократно он говорил, что вещи которые рекламируют проверял на своем опыте. Извините…
Ну денег занесли,надо отрабатывать.45 минут рекламы вам в душу❤
ну и отработал, я выключил и не пишу про душу )))
Вы не решили сделать рекламную пометку. Вас обязало законодательство делать рекламную пометку для РЕКЛАМЫ. Тебя никто не спрашивал хочешь ты или нет. Манипуляция фактами.
Пометка была вначале
@@Alisa_Foxlive так тезис не про наличие пометки, а про то, как белобрысый это преподносит. Смилостивился и указал пометку или указал, потому что дадут пиздюлей - это разные мотивации.
Если тебе что-то рекламируют, значит точно шлак!
Не покупайте в90х выгнали без имущества
Русских с Азии выгнали?
@@ivan76-76с центральной Азии
@@ivan76-76 Это робот, не обращайте внимания.
нах, это зашквар от димы, чтобы ему было чем за старинные европейские авто расплачиваться. ну любит парень раритет, так что готов зашкварица.
Мастер, во всём мастер.
Не вздумайте брать.
А почему
Отберут
Ок,спасибо,не будем тогда
10:50 сорвалась на смех на инвестициях женщина. Красиво по ушам чешут, верить конечно этому нельзя не при каких раскладах.
Я дико извиняюсь, но 250k$ - это цена квартиры в Майами…🙄
В маами вы купите за 250 тыс баксов студию 16-18 метров в старом жк. Но Вьетнам дорого цена как в Москве((
Да, ещё в Италии и Греции. С нормальным правом собственности. (Можно ещё программы золотых виз рассмотреть, но не все из них сейсас доступны дл россиян) Или в Сербии с возможностью подать на внж и через три года-пмж, а потом и гражданство. Зачем за такие бабки Вьетнам?!
Комфортные условия - этот муравейник?
Вьетнамцы в Москву бегут в тц Москва.
Туда с бабками надо ехать.
Я думаю, 200 тыс.долларов для Азии слишком дорого...70 тыс. было бы интересно. Но опять же, самый главный риск в иностранной недвижимости - ее монут отобрать и тебя не пустить в Страну, причину найдут....
Ну и зачем мне квартира всего на 50 лет, какой-то чистой воды бред. Даже в Китае владение квартиры регламентируется на 99 лет. И вообще что это за мода такая братец людей деньги за собственности потом эту собственность забирать. В Испании и вообще решили национализировать береговую линию, и людям дают 35 лет для того чтобы уехать. Совсем уже опухли
Нам туда не надо.
Полнейшее безобразие! Идеально когда квартира отобьется от аренды за 10 лет. Просто хорошо (как в Москве например) когда за 15 лет, но просто отвратительно когда она отбивается 30 лет, а здесь как раз 30. Бред какой-то, такую квартиру ни в коем случае нельзя брать для сдачи. Да и просто купить за 21 млн руб (не на Пхукете даже и не в Дубае, а в ещё пока в мало раскрученном Вьетнаме) и надеяться что кто-то даст Вам за неё через пару лет аж 25, это конечно из области фантастики. Очень высокая цена
Даже и не в Дубае 😊
Отобьется😊
Вы все сдаете, кто снимать то будет?😊
Сейчас в Москве не отобьется за 15 лет.
В Москве после роста цен уже не отпивается за 15 лет.
Ну и про "выросли на 10% за год" вообще смешно, уж проще в банк положить.
Банк хуже, а лучше варианты есть.
Не понял ,А СМЫСЛ ИНВЕСТИРОВАТЬ в Азию? ?
Им нужны деньги.😂
Когда компания заказывает рекламу, значит все плохо. Удачи
40 минут рекламы 😊
Сначала оплати квартиру причем они все сделают для этого, а потом будет 1000 проблем чтобы хоть что то получить за счет аренды и т.п. Вон в Мск 25% арендных квартир пустуют, об этом же ни кто скажет никогда.
100%
Пустуют? Смешно. Может пустуют те где голый бетон, ни сдать, ни продать. Где есть ремонт и адекватная цена за сутки будет 20 звонков претендентов
@@user-hy9rz4ww3z выхлоп от сдачи сколько?
День чудесный , но четверг 👺
Работу ищите,перекупы чертовы.
Спекулянтка.
Дураков работа любит.😂
Интересно было послушать. Но я вот впервые узнал, что оказывается квартиры в бедной азиатской стране стоят дороже, чем в Питере, а то и в Москве) В городах, где очень круто развит сервис, транспорт, инфраструктура, где высокие доходы и т.д. Но оказывается, что в Хошимине они все же дороже, с учетом того, что там нет даже метро! А вообще, вложение в любую страну, кроме своей собственной, это гигантские риски, тем более если рассматривать на длительную перспективу. Что будет завтра с этой страной? Какие законы там введут, кто его знает.... А вы, как иностранный гражданин подлежите очень большим рискам, так как для зарубежной страны - вы никто.
То,что сдается в Москве за 50 000₽ убыточно.
А за 100 000 во Вьетнаме?
Налоги?
Обслуживание?
Сами посчитайте, за сколько квартира окупится, если купить ее в Москве и сдавать за 50 тысяч. Это вообще не выгодно
Надо сдавать как самозанятый 4%.
Плохо дело.
Не хватает на Сочи- "славный город".
Когда Сочи стал славным?
Сочи в разы лучше там армяне.😂
Люди,не вкладывайтесь в чужую юрисдикцию!
Зы:Машок же в прош.ролике сказал что пока не знает как,но заработает на новую квартиру.
Говорю вам...знает) Просто чурабесы в открытую рекламируют казино и рулетки,а Блондик изощренно,издалека и крутя хвостом.
Как я не люблю этих агентов/риелторов!Сначало поют,потом ну это рынок хаххаха
При чем здесь риэлторы?
Здесь банки и строительный бизнес .
Дима, к сожалению не смог осилить этот выпуск
Как и с машиной… Как блондин покупает халупу в Вьетнаме мы все туда же 😅
Лучше снять.
Честно говоря, смотреть не хотел. Но начал, а они руками машут. А на столе кружка с водой у меня стояла. Отпил из нее и... очутился в Тае. Охренеть! В общем посмотрел несколько раз выпуск. Офигенно Димон с чуваком воду заряжают, аки Чумак с Кашпировским. Всю посуду водой наполнил, зарядил. Буду пить перед сном теперь. А кончится вода, опять выпуск посмотрю, заряжу еще
Въетнамцы в Москве кв скупают.
Значит у них есть бабки.
Почитав первые коменты даже смотреть не буду
Здесь мажоров нет
Есть один - Дима блондин
проще приезжать и жить в разных частях света, чем фиксить себя под какую-то недвижку, а если типа как инвестиция/заработок, то тоже ерунда, так как есть более ликвидные вещи
читаю "на живых примерах" - ожидаю, что в видео будут владельцы квартир. Получаю общение с агентством, которому надо впарить квартиры как можно большему количеству людей.
Далековато от РФ. Лучше туристами туда.
Только отбитый наглухо, после последних собвтий будет в недвижку за бугром покупать 😅
Соглпсен!!!
В наших реалиях покупка недвижимости за рубежом - это огромный риск! В топку!
Дим, а зачем нам это?
Сейчас интересен только рынок Англии в плане недвижимости
ОТКРОВЕННАЯ РЕКЛАМА👎
Была чистая страна, уже клоака. Поймите, не тянет природа такую большую канализацию, ой, цивилизацию.
Как всё началось? сидела думала как срубить бабла и тут вуаля стартап ))
Смотрел данный ролик только чтобы посмотреть красивые вставочки про сам вьетнам и его атмосферу. А вот эти нужные разговоры про окуенную прибыльную недвижимость мозг автоматом уже пропускает мимо ушей) Ну и чтобы комментики почитать еще) Дима, в следующий раз если будет еще такой же ролик, то пожалуйста больше делай уклон на путешествие по стране/городу, будет интереснее смотреть. А вот эти диалоги это так что-что фон.
Абсолютно неактуальный выпуск. Ещё один такой, и я отписываюсь
Друзей своих тоже заберешь?
Смешно
Парень, мне выпуск тоже мне понравился, но отписываться не собираюсь. Диме не только видосы про ЖК нужно снимать, которые особых денег ему не приносят, но и такие видео, чтобы тупо кормить семью
Первый ролик от блондина, который я выключил через 10 минут. Рекламная реклама.
Что по копейкам
проще наверное снимать если пожить охота. как инвестиция сомнительная вещь. отбивается крайне долго, так оно фактически тебе и не принадлежит
Что интересно, любая более менее крупная компания риэлторская в Москве позиционирует себя прежде всего как IT - агентство. И да, в агентстве недвижимости можно зарабатывать очень хорошо при одном условии - если сам поймëшь как это делать, никто вам информацию не предоставит, только самую верхушку айсберга с неработающими скриптами.
Но в то же время это единственная профессия, где вы можете зарабатывать хорошие деньги без специального образования и потолка в доходе
Зачем вкладываться куда то за границу,что у нас мало недвижки,там другие законы которые могут меняться.Как тем более это контралировать потом,нереально да и зачем это надо то,в чем смысл😊
Лучше купить убитую недвигу в Европе чем там.
Ну да, чтоб туда мигранты заселились)
Лучше в России и ближе к дому.
слева - типичный продаван. Рекламный ролик полное фуфло.диза!
Дмитрий, в тему Азия 👍👍👍( преддверии 3-й мировой ).
это большой риск 1 квартиру в другой стране если у вас нету там регистраций могу отнять такие примеры есть вон наберите на ютубе найдете и не один такой пример 2 квартиру сдавать скорей всего вы там будет по сезонам туристический сезон дороже зима очень дешево или вообще не сдадите 3 цена очень дорогая я за такие деньги в мск себе хату куплю хоть и доход большой не будет зато хата будет у меня всегда ее не отнимут сдавать ее будет проще следить за нею тоже
Все кто из моих знакомых вложил в недвижку за границей потеряли и доход пассивный маленький в России возможностей больше я меньше 12% годовых не имею на аренде.
Спасибо за указанные тайм коды или погоди весь ролик реклама, вот и тайм код
А можно поподробнее о покупке недвижки на 50 лет??! ,а дальше что?? Продление подписки??😂 Есть ли принцип наследования?? Самое интересное поподробнее б
Смотри, мой друг, по сторонам!
Однажды ты почуешь запах
К наживе лёгкой и деньгам:
Окажешься в недобрых лапах. (С)
Продаю бизнес идею, подойдёт для любого областного города, для вложения нужны деньги, вложение в коммерческую недвижимость, доходность минимум 12% годовых в Ярославле осуществил, сын в Хабаровске делал тоже прёт, в Москве и Питере уже мутят, если начинать в новом городе доходность будет 20% годовых по жизни.
ну Димон, за что ты так
Смотрела видео про тех, кто вложился в недвижку в Испании, в итоге в квартире поселились окупасы, выселить которых очень сложно. В каждой стране есть такие скрытые негативные моменты.
Вы смеетесь? 200 000 $ за такие деньги можно купить квартиру в Испании, давайте смотреть правде в глаза не стоит во Вьетнаме квартира таких денег.
Читайте последние новости про недвижимость в Испании 😊
@@user-yt2re7jx7o Я эти новости знаю лучше вас так как нахожусь в Испании и живу здесь и о том какие выходят законы и о том что здесь происходит наверное лучше я вам расскажу. Вы если пишите какой-то конкретный комментарий давайте конкретные факты они просто так: а вы слышали а вы знаете? Мы слышали мы знаем и ничего такого вы Испании не происходит из-за чего бы здесь можно было не покупать квартиру
Чужие есть чужие они всех ненавидят только сами все время с протянутой рукой да еще хотят все бесплатно
Всех ненавидят этот как раз там где ты живёшь, сосед соседа ненавидит, такого в мире больше я не видел 😀
Это правда, азиаты нас особо не любят, я зол
Мало где был.
судя по лайкам видно сразу что видос не зашёл
Хотел купить в Греции в 2019 на Корфу, Бог отвёл послал ковид.
Похоже что стрельнул один конкретный объект в Сайгоне и они решили раздуть это на весь выпуск как своё достижение.
Не был во Вьетнаме не разу, надо сгонять на месяц.
Последнее время хрень занудная, а не ролики.
Те, кто реально планирует вкладываться в недвижимость заграницей, они буду общаться с другими инвесторами, агентами, будут выезжать на места и смотреть.
Не смотрят они подобные ролики. Отсюда вопрос: для кого ты это снимаешь? Для студентов и работяг? Смех.
Этот канал не по инвестиции, а про жизнь. Мне было интересно смотреть, как и многие другие выпуски.
Ролик скучновато,прямо очень!
Рыбу ловят на блестну,чёрта на жужалку!!!
От слова инвестиции уже тошнит!
Такие явно проплаченные выпуски конечно зашкварно выглядят
Сами виноваты, Димана за панельку шеймили, вот он и активизировался - теперь терпите 😂
5% доходности, с риском остаться без штанов, при ставке депозита 16%, не выходя из дома. Хорош лохотроны рекламировать!
Хороший ролик, полезный, пусть даже и рекламный.
Мы в России ничего уже купить не можем, не то что в Азии.
Значит не хватает ума.
Хаты могут отбирать, сейчас все законы переписывают как хотят! Не стоит вкладывать в недвижку даже в России!
Для жизни в РФ
Ну если ты бомж, то тебе вложить нечего да
@@user-xt3hr7ed6w , шаблонный поверхностный персонаж, такие как ты только по майфуну судят, и каждой задроченной тачке у кого она есть завидуют. На таких даже внимание не обращают нормальные люди инфантил!
Хороший рекламный ролик :) Что-то особых примеров не увидел.
Димасика купили с потрохами.
Как и тебя твой работодатель
@@powertricks139 :))) я сам себе режиссёр
@@ssnssn76😊
Если я вложу 20 млн в коммерческую недвижимость минимум в месяц буду получать 200 000 рублей чистыми, а 700$ это убыток.
Хрен с ним, взял себя в руки и досмотрел. Зато теперь буду знать, что кусочек плитки в сортире новой квартиры блондина приобретён благодаря мне!😂
25 лет окупаемости арендой, если всё будет хорошо. Ну так себе инвестиции. Короче, для тех у кого есть деньги и кто не боиться их потерять
Максимум должно быть 5 лет
@@blinovskovm
Да что ты😊
@@user-yt2re7jx7o в Азии да
Скучно. Как и все ролики Мешкова
если все скучные, то зачем же включили это видео?
@@AnastasiaRyabovaчтобы поставить на паузу, почитать комментарии и поставить дизлайк.
разорившийся брокер идет преподавать или пишет книгу про заработок на бирже.
О, Виталий Наливкин теперь продаёт жильё в Азии)))
Чисто выпуск про денюшки блондина, на квартирку трудится.
Посмотрел ролик про BMW F10,а тут уже квартиру покупает
Машонкину, видимо, надоело спать на кухне, на новую квартиру зарабатывает
Рыжий, молодец, верным путем идешь😂, давай еще ставки рекламь.
Микрофон повесь, не держи в руках)
Мне 2 пожалуйста упакуйте
Дааа, год не смотрел автора канала и тут такая рекламная Шляпа. Встретимся через год.
+ недвигу надо покупать поближе к своему месту жительства, ведь недвигу надо ещё и обслуживать, сантехника, электрика, стены подкрашивать....
Диииичь, это диз
Блондин смотри, сейчас охота на инфоциган. Налипнешь😂
Скурвился рыжий((