КАК ЛИХО В МОСКВЕ РУБЯТ ДЕНЬГИ НА ЖИЛОЙ НЕДВИЖКЕ. ЧТО ТАКОЕ ХОУМ-СТЕЙДЖИНГ И ПОЧЕМУ ЭТО ПОКУПАЮТ?
Вставка
- Опубліковано 9 тра 2024
- 💥CASEGURU роботы-пылесосы CGRobot cgpods.ru/mas24 промокод MAS24 на скидку 500 руб. Умнее и самостоятельнее Xiaomi, на 20% мощнее и в 6 раз дешевле Dyson.
Реклама. ИП Бокова К.Я. ИНН 720415783505 erid: LjN8KLSzQ
---------------------------------
Узнать больше о бизнес-седане Dongfeng Aeolus Shine Max вы можете по ссылке: clck.ru/39pAmP
Выберите свой Dongfeng Aeolus Shine Max из наличия у официального дилера на выгодных условиях: clck.ru/39pAv7
Реклама. ООО "МОТОРИНВЕСТ" ИНН 4810004427 erid: LjN8KWzTG
---------------------------------
Хотите купить или продать кв в Москве и области? Вам нужна помощь профессионал и грамотна консультация? Обращайтесь:
8926-315-49-60 свяжу вас со специалистом.
---------------------------------
Хоум-стейджинг это еще что такое? Такая была моя реакция на письмо от героя выпуска. Но пообщавшись я понял, что тема интересная и её нужно снимать. Ранее мы снимали сюжет про Флиппинг - • КВАРТИРНЫЕ ПЕРЕКУПЫ ил... а вот тема стейджинга это новинка на рынке, но всё относительно. В этом выпуске мы ее детально разберем на живых примерах и в цифрах. Вы будете в шоке увидев на чем и сколько сегодня зарабатывают люди занимаясь жилой недвижимость, но как бизнесом! Приятного просмотра.
---------------------------------
Предыдущий выпуск с Михаилом - • НАС КИНУЛИ, НО 50 на 5...
---------------------------------
Тайм коды:
00:00 О чём выпуск?
02:00 Главный герой - мой рыжий брат. Что такое холм-стейджинг простыми словами? Люди покупают готовые квартиры с отделкой не для жизни, а для заработка.
10:53 Признайтесь... Захотели?
12:46 Идём смотреть 1-ый объект. Так вяглядит доступное жильё в новом доме в Москве по современным меркам. Кажется смешным, а люди и в таком живут... Помните?
15:32 Всё в деталях: цена покупки, вложения и чистые доходы. Разобрали всё самое важное.
31:06 Идём смотреть 2ой объект. Дом новый, а свиньи старые...
Цена покупки и всё в деталях в цифрах.
41:15 Мой ответ тем, кто не во что не верит.
42:40 Смотрим 3ий объект. Двушка 49 метров куплена для сдачи в аренду, но по верху рынка. И тут тоже всё в цифрах разобрали.
51:00 Пикантная история... девочки репетиторы по биологии сняли квартиру, но оказалось, что они не учителя 😅
53:53 Напомни людям, откуда деньги? Планы на ближайшее будущее.
---------------------------------
#Хоумстейджинг #Москва #Деньги
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Друзья, ну вот это действительно любопытная тема, но у кого-то 100% бомбомет...
Как ват такие движения на рынке, как Хоумстейджинг)? Вот так люди зарабатывают на жилой недвижке. Михаил еще забыл сказать в выпуске, но дописал после, что он в частности еще 600к отсудил у застройщика за косяки по кв и ремонту выявленные при приемке. Документ соответствующий есть. Жду ваше мнение!
Спасибо за информацию 😊
За деньги ДА, Блондин?
Икс сам себя не закроет...
Дима, сюжет классный, люблю такие темы. Парень красава тоже, двигается в нужном направлении👍
@@user-ct5vl3wn7i икс куплен не в кредит, чего его закрывать?) У меня вообще долгов нет) я счастливый человек.
Касательно - за деньги за деньги за деньги... в данном выпуске 2 рекламные интеграции за деньги, а сам выпуск снят без оплаты! Посмотрите внимательно и увидите, что нет контактов на героя выпуска и нет призывов рекламных обращаться к нему. Вроде бы взрослые люди)) за что тут платить?))
Дима, почему у тебя в комментах постоянно рекламируется детское порно!???
Я хоумстейджер, бывший флиппер, приехал из московского Манхэттэна 🤦🏼♀️😅
В моём детстве Флиппером звали дельфина.
Что ты такое jpeg.
Поколение выросшее на Один дома и Том и Джерри выросло. Рукой лицо можно разбить от того, насколько промыты у них мозги голливудской пропагандой
А по-русски назвать себя уже слабо?Карго культ занял всё пространство биооболочки?
@@larrion.5591так у слова происхождение не русское, перевода точного нет, ты ж не придумал замену иностранному слову «интернет» так и тут его нет
Смотря какой fabric, смотря какой details
🤣👍🤣👍🤣👍🤣👍🤣👍🤣👍
это Manhattan йоу
😂😂😂
🤣🤣🤣🤣🤣
😂
Вышел из Ламбы флиппер, вынул из пауча клиппер и сохраняя интригу хотел закурить сигу. Но мимо шёл хоумстейжик, под фейсом неся бейджик, и говорит Бро, ты смокаешь что то не то..Сиги сейчас не айс, вейп это круче девайс..
ахаха
😂
Прекрасно 😂
Русский язык всё !
Это шедевр 😂
Какой красавчик, девушка в трудной жизненной ситуации была, а ты у нее еще и 15 процентов сторговал, браво!
Да, негодный человеческий материал 😏
У твоего работодателя тоже трудная ситуация, поработай бесплатно 😂
Так такой бизнес а-ля флиппинг на этом и держится, найди бедолагу и купи за три копейки.. Раньше алкашей расселяли щас флиппинг
@@artemk800нет у работодателя трудной ситуации
Барыги- они все такие!☝️
Аморальные, алчные и беспринципные
Одни барыги в стране. Что недвижимость, что авторынок)
Каждый крутится как может.
@@user-ni1sg4wm7fиди покрутись так в сша итд где регламент итд
Уже накрутились.Посмотри вокруг,что со страной натворили,вы,крутящиеся.Жить когда будете?@@user-ni1sg4wm7f
@@user-zt9yh8on9lмы не в сша
кто может а кто то на дядю работают.
Не пойму, причем здесь хоумстейджинг, если парень не более чем перекуп? Хоумстейджинг как вид бизнеса действительно существует, но не включает в себя покупку объекта недвижимости. Хоумстейджер - это, грубя говоря, дизайнер, который помогает клиенту подготовить его недвижимость к продаже - подбирает декор, мебель, свет и т.д.
Включает
Просто слово ему понравилось.
Ну не совсем так. Скорее он перекуп-хоумсьейджер. Перекупы не продают выше рынка квартиры. А он - продает.
@@user-oj8wg1fe6h Вопрос терминологии. То, что он поставил столик и разложил тарелки с салфетками - это и есть стейджинг. Но в целом его бизнес как раз близок к флиппингу.
Ну, да. "Внутряшник", наверное, было бы такое название совсем не презентабельным. Стыдятся всё таки своего всего. Либо само воспитание даёт о себе знать. Поколение выросшее на западной культуре. Теперь с этим жить всю жизнь и им и нам. Печаль.
Я как риелтор, когда вижу такие объявления, когда в одном доме цена голой студии стоит 8500, а кто-то поставил там дешманской кухни, мебели и накинул на нее 2.5 ляма, всегда удивляюсь, что есть дебилы, которые просто за то, чтобы не заниматься даже не ремонтом полноценным (этих хотя бы понять можно), а простой установкой мебели и техники готовы переплачивать такую сумму. Как выясняется таких полно.
Нет бабла свободного на ремонт и мебель. Все закидывают в ипотеку, чуть наскребли на первоначальный взнос.
Хитровые@нные хомстейджеры развелись)) думают что поставят дешман мебель и сразу пару лямов заработают 😂
Я как покупатель, когда вижу что люди приходят к риелторам, всегда удивляюсь, что есть дебилы, которые не могут сами полистать/оформить объявления и собрать документы.
Риелторы тот ещё бесполезный сброд.
@@RootPingueу меня как раз такие клиенты сейчас на продаже, которые накупили херни, как они думали как инвестицию, потому что сами искали, а сейчас продаем дешевле, чем покупали.
Накинул миллион выше рыночной стоимости,потому что ремонт дорого смотрится....
Ключевое слово - смотрится.
Учитывая качество ремонта от ПИК вся эта наносная красота , что говн@ обёрнутое в фантик от конфеты. Нормальные люди сначала делают по уму всю черновую сантехнику и электрику и меняют стеклопакеты, только после декором занимаются. Любая коммунальная авария( а она будет) смоет всю красоту вмиг
и как-то еще продал на мертвом рынке. Хотя на малосемейки спрос вроде еще есть
😅😅😅
Особенно шовчики в санузле тушью проведённые
Тебе-то лучше знать. Нравятся такие советчики, которые пишут такие комментарии, независимо от их рода занятий. Никто же не заставляет людей под дулом пистолета что-то покупать. Сами добровольно приходят. А человек, который перепродает квартиры должен, наверное, в минус работать😂
Надо сказать спасибо правительству, которое позволило таким барыгам брать неограниченное количество льготных и семейных ипотек, что привело к 3х кратному росту цен на квартиры
Скажи спасибо правительству, за то что ведут войну третий год
@@MyOwnPrivateAlaska21сша с 60 годов по всему миру войны ведут. И Израиль давно подобным занимается. Тебя это не смущает? Или ты сейчас напишешь соевую фразу, что тебе без разницы, ты же не там живешь? Вы хотели же как в демократических западных странах? Мы еще только учимся❤
и ты бери. что, денег не хватает? тогда при чем тут правительство и барыги? или им квартиры бесплатно выдают?
@@GEFORCE5 А ,что еще не научились убивать?! или российское величие кайфует!!!❤
@@GEFORCE5а то что СССРань тоже вела и теперь ведет ее приемник войны все свое время существование?
Пишет что люди наглые что просят скидку в лям, а то что сам купил за дёшево, да ещё и девушку которую продавала прогнул на хорошую скидку 😂
А что нужно у девушки дороже брать было?
@@user-dx3bb5hl4y просто зачем тогда говорить что люди наглые и сильно торгуются, если сам делает точно так же?
@@user-dx3bb5hl4y а я не такой, не такой, не такой, а все такие, а я не такой )))
бырыга всегда возмущается барыгам таким же, типо ему можно а другим нет
Когда сам делаешь это другое😂
Бросилась в уши фраза: что бы покурить, лифт ждать 10 мин….🙈 Все что нужно знать о 33х этажах и 4х лифтах…
Так не курите 😂
16 квартир на этаже, умножить на 33 этажа = 528 квартир в подьезде.
у меня в девятиэтажке в Туле 36 квартир. то есть тут в 15 раз больше.
528 квартира разделить на 4 лифта = 132 квартира на лифт.
у меня в девятиэтажке 36 квартир на лифт, то есть в 4 раза меньше
@@lovelycats254 а если посчитать, что 3 этажа лифтом не пользуются цифры будут еще интереснее😉
@@lovelycats254Дык это еще цветочки. Если учесть, что в каждой квартире минимум по 1 машине, то это какой-то пипец. Щас во дворах старой то постройки машину воткнуть некуда, а тут никаких, пусть даже многоэтажных, парковок не хватит. Вокруг несколько высоток по 33 этажа, а парковка 1 на всех. И нет ведь, никого ничо не смущает, берут, покупают, с руками отрывают🤦♂️...
@@user-xf5lv4jk9g нечего покупать больше, поэтому быстрее чем горячие пирожки разлетаются квартиры. Парковки мало где есть, машиноместо тоже не всегда возможно арендовать или купить (что очень дорого) рядом
Вот это вежливость 50к из 11 лямов скинуть😂
Красавчик, да?
Он же сказал, что это были приятные, скромные люди. Лохи, короче. Зачем скидывать?!
Это почти 15 %😂
0,5 %
Смотришь на дом, - это ужас!!!! Человейники по бешеным ценам. В высотных домах жить ужасно.
Россия это не только деревня, люди живут в городах
Цены конечно минимум завышены в 2 раза.За халупень 7-8 лямов...Там нормально максимум одному жить, но не вдвоем.
@@user-kd5on1gr6fникто в этом месте 3,5-4 никогда не будет ничего продавать. На сегодня студии в пик внутри МКАД нет ни одной квартиры дешевле 7,5
@@Stepa6ka конечно, но качество говно и оно того не стоит.У отца однушка почти в центре, рядом метро, стоит 20 лямов.
Ужасно жить в старых хрущевках
«Девушка была в тяжёлой ситуации. Я у неё процентов 10-15 натарговал.
- Красавчик!»
Вы что??? Когда это наживаться на чужой беде стало красотой? Оглянитесь! Дальше падать не куда.
Он не красавчик,а беспринципный барыган,хитрый и жадный
Это здесь ребята без ширмы сказали как есть. По факту весь рынок так продаёт. Голодный вот тебе хавка, заболел вот тебе таблетка, холодно вот тебе свитер. И все красавчики, потому что умеют обратить ситуацию в свою пользу. А если вы с утра начнёте раздавать себя "нуждающимся", то к вечеру уже обгрызут кости
😢
В общем плохо поступил, виноват, в следующий раз дороже куплю, накину 15%
@@ivesnakrasna какое сверх обогащение??? Вы послушайте и посчитайте ВСЕ расходы и риски
Полезное видео для переезжающих в Нерезиновую. Дмитрий простым языком объяснил, как вас будут дурить при покупке неликвидного в будущем жилья из г-на и палок)
Именно неликвида!! Через 5 лет эти дрова под названием мебель уже вид будут иметь поживший, и за сколько взяли, за столько не продадут. Как продают сейчас неликвид? Да вот именно таким образом и продают-обставят недорогой новой мебелью, навешают венков и накидают пледов - все, как под копирку подобные квартиры на фото. А не местные хватают, как горячие пирожки. Им еще продавец лапшички навешает, что райончик через 5 лет топчик будет, мол, еще и заработаете-они и хапают, не думая.
@@user-xt1jy5nn6u На рынке два долбоёба, тот кто продаёт, и тот кто покупает.
К сожалению сейчас все хотят лёгких денег и желательно больших. Что нибудь купить подешевле, выклянчить скидку, поклеить обои и продать подороже. А потом мы удивляемся, что никто не хочет работать дворниками, водителями, каменщиками. Вот и едут мигранты которые нас и замещают в этих профессиях. Приехал из Архангельской области, учиться на строителя, а стал "барыгой", замаскировавшись под иностранные словечки, вот и вся история. Печально.
Увы, капитализм. Работягам платить никто не хочет. Поэтому быть барыгой выгоднее и проще.
@@DenikSmesh им платят, просто люди у нас уже не хотят работать за 100 т.р, им миллионы подавай.
@@user-nr6fh8yq5lлюди у нас не хотят работать. Точка 😅
Работа тяжёлая, а платят копейки
@@user-nr6fh8yq5l просто люди у нас уже не хотят работать. Точка.
Чувак по его же определению без совести :)) Приходят люди, и хотят не 100т скинуть, а сразу лям. А сам, я 15% скинул с квартиры женщины, которая в долгах вся)
Это другое)
Если твой работодатель скажет что у него долги, поработаешь бесплатно?
Лицемер, не иначе
@@artemk800этот чел не работает. Ты не путай понятия, товарищ школьник.
@@artemk800некорректное сравнение. женщина и так по низу рынка продавала, а он ещё 15% выбил ибо воспользовался ее положением. тогда уж приводил бы пример с хирургом, который человеку в опасной ситуации цену за помощь до небес поднимает
Не понимаю, почему комментаторы обесценивают труд героя выпуска. Он делает услугу, берет за нее плату. Продумка дизайна, закуп материалов, работа, риски на каждом этапе, риск непродажи, время и энергия, энтузиазм - это всё стоит денег. И как будто в остальном бизнесе услуги продаются по их себестоимости! Бизнес и заключается в том, что есть маржа. Я считаю, что всё честно.
Им хочется также, но они не хотят как он трудиться или хотя бы книжку прочитать, поэтому просто выливают гадость сюда, чтобы хоть как-то унять зависть
@user-sp8zk3kt4o, А расскажите-ка нам, где тут "труд", и где тут "герой"? Сами чем промышляете? У станка стоите, на транспорте работаете, ну в общем, для людей? Или такой же "герой", как этот?
@@-Max-. А что по вашему приносит пользу обществу можно только стоя у станка или работая на транспорте? Какой же вы узколобый
@@evgeniboeing7563 , и вашему малополезному лбу - не хворать
Этот барыга тяжелее айфона ничего не держал в руках.
Частичку души вложил, 😂, вынул всю совесть
Я не риэлтор, я больше хоум-стэйджер, бывший флиппер...тунеядец одним словом 🤣
Да звучит как менаджер эйван или орифлейм только в сфере недвижимости
Да ладно, он сам делает работы в квартирах, обставляет оч неплохо
Так попробуйте, так дурака повалять - спина заболит
Одним словом молодец, а под лежачий камень вода не течёт. А тунеядец это тот кто заработать не может ни головой ни руками.
Попробуйте заработать флиппингом. Мы с мужем все делаем сами - от выбора-покупки квартиры, вывоза мусора в огромных количествах, до укладки плитки и выбора зеркала в ванну. Это огромный труд , в параллель с основной работой. Это интересно и сложно. Обесценить легко, не вникая в нюансы.
Вообще парень,молодец,он понял где сейчас востребованность.люди не хотят тратить время на ремонт,ездить по магазинам выбирать,они готовы заплатить за эту услугу людям которые разбираются в этом.я продавала квартиру,в ней стояла мебель,которую в большую квартиру вывезти планировала,у меня покупатель нашелся с первого показа и доплатил за мебель лишь бы я все оставила как есть.я оставила в квартире все,квартира и мебель у меня были 5лет ,квартиру у застройщика покупала,в идеальном состоянии.так что это востребовано !
Парень - обычный паразит.
Вторичку с ремонтом точнее с покрашенными обоями?. ну-ну.. . Это тоже самое что сказать я купил новый мерседес в котором предыдущие хозяива постоянно меняли сиденья..а последний вообще перебрал двигатель и налепил новый потолок 😂
У меня знакомая такой же вариант купила. Нет времени у человека заниматься ремонтом. Много работает.
Это, действительно, востребовано
Это не хоумстеджинг, а ремонт под ключ. Хоумстейджинг- это улучшение интерьера с помощью дизайнерских приемов, без глобального ремонта и с минимальмыми вложениями. Например, предметами декора.
это уже не дизайнеры а декораторы называются
@@user-dp5iy5uz7r сейчас хоумстейнжеры
Вообще, что я хочу сказать поговоркой,которую говорила моя бабушка (няняйка): " На базаре два дурака, один продает, другой покупает". Кому-то важна картинка и в нюансах он разбираться не хочет, на таких Михаил и ориентируется. Я например, если что-то покупаю, то разберу до шурупов, а кто-то купит, потому что розовое ...
Точно
Кто нибудь попробуйте сегодня от собственника купить б/у автомобиль, вы не найдёте, будут одни "перекупы". Тоже самое и в недвижимости сейчас. Это становится нормой из за таких вот "инвесторов". По итогу увеличение конечной стоимости для обычного человека, вот и вся история. Государство должно бороться с такими вот предпринимателями.
В авто обьявлениях есть строка от собственника.
@@user-ul8oy2tr2m строка то есть и объявления бывают, только это как правило хлам, все ходовые варианты от перекупов уже идут.
@@user-ul8oy2tr2m есть услуга на Авито, просматривать объявления раньше остальных. Вот барыги и пользуются.
@@user-ul8oy2tr2m удаляют ответ.
Вернуть ст ук за спекуляцию
Жесть муравейники, и люди ведь покупают квартиры в таких домах за десятки миллионов 🥺
А где жить
@@artemk800Брежневки/дома начала нулевых
@@DenikSmesh они не очень эти дома. И ипотека на них не стоит того.
@@DenikSmesh если налом покупать то да, а в ипотеку новострой гораздо дешевле получается. Например вторичку если брать, то ежемесячный платёж 100-130 тыс получается, а новостройка 40-50 тыс, вот как то так. Нет слов мат один.
До нулевых Брежнев в 82 умер.
Вот такую же махину у нас на ул Берзарина, дом 3 рядом построили года 3 назад с подземным паркингом и теперь жильцы этого комплекса заезжаю во двор нашей девятиэтажки и паркуют свои авто у нас, заезд в их комплекс жилой с другой стороны, но как удобно сэкономить деньги, не покупая место на подземной парковке, и припарковаться в соседнем дворе.А затем пройти две минуты до своего ЖК. У нас парковка большая, но они буквально всё заставили своими авто, приезжаешь домой, и как житель не можешь найти парковочное место. Причём авто у большинства BMW x5. Реально бесит.
Почему шлагбаум не ставите?
@@user-ov6qo9de3v собирали подписи тем летом, чтобы поставить. Но воз и ныне там.
Бесит, что машины людям продают, не требуя показать документы на собственный гараж или парковочное место. Хватит уже заставлять дворы.
@@somebody_1216 У них территория закрыта, чтобы контингент из вторичного жилья не дай Бог не проник, а свои автомобили они не боятся оставлять у домов вторичного жилья. А один дядя ставит шесть штук ауди на наших парковках, ибо у него же бизнес.
Надо ставить шлагбаум, если это возможно! Хотя соседние дома огородились и поставили шлагбаумы, у нас осталось всего 2 выезда, а было 6. Но самое забавное, что жители этих домов ставят машины у нас во дворе. В итоге у них полно свободного места для парковки, у нас 24/7 - не найдешь. Что у людей в голове? Как можно быть такими эгоистами?
Студентка, которая уже купила эту студию и сидит смотрит выпуск - ааа, так это балончиком покрашено...ааа, так это не силиконовая затирка, а кисточкой подведено...ммм, кашемир, ну да за это можно заплатить 1 лям сверху))
Есть обычный пример: продавалась квартира, обычная однушка, дом 1966 года, угловая. Риэлтор как обычно, пришел, сделал фото и выложил объявления. На фото соответственно был запечатлен будний быт в квартире. Она продавалсь почти год в рыночной ценной. НО!
Просто банально, выкинули лишний хлам, покрасили стена и сделали фото в ясный день. Готово! Квартира ушла за неделю.
Вот это и есть хоумстейджинг, что нужно квартиру освежить, личные вещи и цветные шампуньки убрать. А не то что этот перекуп делает.
Странно конечно, вот ищу квартиру, вообще пофиг , что в ней на фото, главное район, площадь, чистота документов, а хлам понятно, что если останется, то в первую очередь я найму людей его выкинуть , это ж копейки от стоимости квартиры. Я конечно ищу не ремонт, если с готовым ремонтом продавать, то другое дело, но там уж точно фотки хорошие сделают.
@@sstariyэто умные люди так делают.)))
1. Просто время продажи подошло. 2. На рынке подобных квартир - пустая предпочтительнее, чем захламленная.
Спасибо и Успехов вам во всех делах.! а я вот ушла с работы устала работать за копейки и нашла хороший вариант на дому, теперь за два часа в день в команде Дасалкод я получаю 4-5 тысяч рублей, если бы мне раньше подсказали, то давно бы изменила свою жизнь я просто не знала раньше, что так можно, поэтому кто хочет всегда найдёт выход а кто привык плакать и страдать так и будут сидеть на месте ничего не делая!🤗
Стейджинг х*еджинг...флипинг ХОСПОДИ 0_0
Задорнова жаль нет, видел бы, посмеялся
Так Диму никто чаем и не напоил....
Непорядок
@@user-sr7kj5uz5j
Полный!!!!
Это в бюджет не закладывалось.
@@narkozoff574
🤣👍🤣👍🤣👍🤣👍🤣👍🤣
Чай и пирОжки зажали!!!
@@narkozoff574 Вот вот, чай денег стоит. Со своим приезжать надо.
Надо срочно запрещать переуступку с льготной ипотекой. Срочно. И запрещать продавать и переуступать ипотечную недвигу, если ипотека выдана с гос.поддержкой. Если перепродажа или переуступка проценты вырастают по фулпрайсу. И тогда будет порядок.
ну да, можно ввести закон чтобы лет 10 хотя бы не продавали, а то население скинулось кому-то помогли приобрести жильё, а он его просто продаёт тут же
@@user-tp5gk2uz3u 5 лет достаточно. Продать можно, но не переступить, а продать. По рыночной ипотечной ставке, а не по льготной. И ещё штраф уплатить в размере процентов и пеней , которые будут равны рыночной ипотеке с момента покупки до момента продажи.
Сплошная зависть.... (.
Все боятся как бы человек лишний рубль не заработал... (
Вам то кто мешает???
@@user-qn8rs1hx1z это не зависть. Это здравый смысл .
@@user-qn8rs1hx1z тут нет зависти, только здравый смысл. Вы понимаете , что эти люди пользуются льготной ипотекой, которую субсидируют из наших карманов , чтобы нажиться?
Окей пусть ведет бизнес свой в рыночных условиях и нет вопросов тогда. Но в данном случае - это лазейки , которые надо жестко регулировать. Из-за таких как он рынок необоснованно ползет вверх. И это плохо.
И пусть хоть миллиарды зарабатывает. Но судя по тому что он несет - чушь полная. Бывший флиппер теперь хоустейджер из Московского Манхеттена , не торгуется в первой квартире))) во торой же 200-300 готов скинуть ))) цены выше рынка на 1 млн , ну бред же , вы не видите?)))
Если парень сторговал 15% и купил за 7.2кк. То цена была 8.5кк, получается торганул 1.3кк, а сам гонит на тех, кто 500-1000 торгует. А с условием что у девушки в беде сторговал столько, то позор. Парень идёт по головам, досмотрел выпуск только из уважения к Машкову
Я даже досматривать не стала...
Если покупают,значит,надо продавать.
10-11 миилионов за конуру в обёртке...капец🤦♂️
Это рынок
Двойственное чувство. С одной стороны парень молодец. Вник в тему, многое своими руками делает. Ну, и как видно, старается прилично все делать.
С другой плохо, что в стране остаются только такие способы нормально зарабатывать.
Рабочие специалисты сейчас хорошо зарабатывают, в видео озвучил сколько сборщик мебели зарабатывает
@@elviraziazia2114, нет. Он рассказал, что мебельщик работает чуть ли не круглосуточно и без выходных. Как быстро упадёт качество такой работы и здоровье?
@@gorbachevaol если мебельщик толковый, то со временем он найдёт себе учеников, обучит всему и будут они работать на него.
@@the__pride113, в сюжете речь шла о сборщика. В лучшем случае соберёт бригаду, которая будет на заказах от продажников мебели за откат.
Конечно молодец за два ляма швы перекрасил в черный цвет.
Маркетинг и человеческая лень основа современной экономики
Полностью согласна
Абсолютли особенно маркетинг! Недаром же столько курсов по успеху и как его сделать появилось...
Короче очередное лишнее звено в цепочке приобретения недвижимости. Найди толкового электрика сантехника, строителя, кто бабки зарабатывает, чтоб люди увидели, что не только в офисе можно нормально жить! Популяризируйте рабочие профессии, а то потом сами ноете, что бригад нет, ремонт дорого и долго делать. А толковые мастера прилично зарабатывают, даже побольше этого перепука недвижного. Люди, не покупайте у таких, тогда цены пойдут вниз, пусть сидят сами живут или сдают, про красавчик как обул женщину на 10-15% в тяжелой ситуации это конечно красавчик, ХРТЬФУ.
ХРТЬФУ второй раз та тюменского прости господи маска. Маск ракеты в космос запускает, тесла самая продаваемая электричка в прошлом году, а это перепукало очередное с алиэкспресса, уже тысячи раз разбирали эти наушники и все остальное.
Да не пойдут цены вниз. Цены будут расти прямо пропорционально снижению ставки Центрального банка.
Я готова купить готовую квартиру а не этот весь геморрой с ремонтом когда в стройке ноль соображений.
@@Stepa6kaто есть 3млн для вас не деньги?
@@president_rf лимита едет в Москву спрос рождает предл.Убери кредит и бешенные цены рухнут.
@@mightyjedoтож удивляюсь, чел который берет это жилье получает тысяч 200-300 и лишние 3млн это оф какие большие деньги, на пару месяцев точку можно и напрячь
Понравилась та студия, которая с кроватью, с интерьером в цвете "кашемир" цвет не холодный, нейтральный теплый. Очень нравится, что кухня сделана до потолка. И все шкафы тоже до потолка - нет мест для сбора пыли, и получилось дополнительное хранение в верху. И идея со встроенным холодильником в шкафу, тоже отличная. Когда в студии холодильник находится на виду, то как буд-то живешь на кухне, а здесь холодильника не видно, и такого ощущения нет. Хорошо придумано.
Смущает только 4 лифта на 16 квартир на этаже при этажности 33 этажа. Лифтов явно мало. Холл первого этажа опрятный. Крыльцо удобно, что без ступеней. Входная группа в подъезд находится нише, что, мне кажется, дает уют уже на входе в дом. Входные двери с крыльца в подъезд стильные, аккуратные, похоже сделаны из алюминиевого профиля, что надежнее, чем ПВХ двери.
Сейчас все дома так строят-на уровне земли вход в подъезд. Тут ничего выдающегося, обычные дома от ПИКа и Самолета-эконом вариант, которые они сами называют гордо Комфорт+ Слышимость в их домах-капец просто, один чихнул, а весь подъезд "будь здоров" говорит. И покупатели еще не раз пожалеют о своем приобретении.
@@user-xt1jy5nn6u Что касается звукоизоляции, думаю, есть резон сделать звукоизоляцию внутри своей квартиры на стенах, общих с соседями, и материал типа Шумостоп под стяжку в полы. Звукоизоляция в полу защитит соседей снизу от шумов из Вашей квартиры. Защитит ли она хорошо от шумных соседей снизу, не уверена, но все же лучше, чем только стяжка. Звукоизоляция на стенах (мин.вата+ ГВЛ на метал.каркасе) защитит от шумных соседей сбоку.
А вот защититься от шума соседей сверху - сложно, лучше договориться с ними и сделать им шумоизоляцию их пола за свой счет. Поскольку если делать звукоизоляцию потолка у себя, это будут недешевые решения, и как говорят, малоэффективные, поскольку от ударного шума сложно защититься. Эффективнее будет, чтобы соседи сверху сделали шумоизоляцию пола у себя
Народ не понимает простейшей услуги. Квартиру подготовили к жилью, купил и заехал. Без скандалов с подрядчиками, без джамшутов, и еще и в ипотеку всё включено. Кого устраивает - купил, кого не устраивает - ищет другим путем. В этом и есть саморегулируема рыночная экономика. Спрос формирует предложения.
Все так правильно
@@user-dx3bb5hl4yкроме того, что купили без ипотеки.
Сам в шоке. Уже 30 лет живём в рыночной экономике, а народ до сих пор удивляется тому, что кто-то купил дешевле, а продал дороже
Это называется рынок. Купил кило семечек, пожарил, продал в 2 раза дороже , тут тоже самое. Почему у людей это все ещё вызывает шок, я не понимаю.
Какие скандалы, там квартира изначально уже с ремонтом была готовая
@@igiarbl вы хоть раз пробовали сами менять двери, заказывать кухню, да любую мебель ?! постоянно вылазит Геморой с доставками и криворукими мастерами !!! Если можно этого не делать, почему бы и да !
Как понаедут из мухосрансков, начинают внедрять бессмысленные англицизмы, типа мы тоже москвичи. Извините, никогда в Москве русские так не говорили, зачем вы тащите эту помойку в русский - непонятно. Когда профессия - блогер на трубе, то нужно выпендриваться иностранными словами? "Предпродажная подготовка" звучит не круто?
Бебиситеры и бёрдвотчеры пошли в каворгинг после воркаута!
Мля... откуда я это знаю!
Золотые слова. Зато по этим кривляниям "кейс"," локация" .... Как обезьянки с бусами. Этих дурачков сразу видно. И время на них можно не тратить. Сразу "До свидания".
Но. Свою аудиторию. Из себе подобных. Они имеют. В прямом и переносном смысле. " ситички для Эллочки-людоедочки никогда не переведутся"
Что за заклинание сейчас я прочитал @@Kalmar_Gumboldta
Так то да , но зачем другие города оскорблять ?
Нет, не круто
Пацанчик не понравился , не он и не его род деятельности ,, барыыыга , прощалыга
А мне понравился, молодец он.
Главное что не работает на дядю за копейки
33 этажа несколько высоток и маааааленький детский сад, это гето для одиноких рабов
Там хороший сад все влезают
В 23 метрах никто не плодится.
@@Stepa6ka все 1000 ашотов и джамшутов
@@user-uu8vt6lo1oа вот в СССР плодились и в 12 квадратах и даже в 9.
@@user-uu8vt6lo1oузбеки и прочие нищеброды ещё и как плодятся. Да и коробки эти по льготной ипотеке берут, значительную часть из которой составляет семейная
Ужас в 33 этажа!!!Это капец,ребята,Китай отдыхает,никогда бы не купила в таком доме эти ,,золотые,,квадраты!!!Вечный ремонт то там то там,если утром на работу,в школу,садик-выходи за час и очередь на спуск в лифте😂
никогда бы не купила в таком доме эти - тебя кто заставляет и спросил:? всем пох
у тя и денег нет . не ссы
В таких домах живут только свежие приехи, которые так еще не жили и не знают что это. Мы 20 лет назад в Москву приезжали, снимали койко-места. А сейчас просто студии покупают, это начальное жилье, больше 6мес там жить невозможно.
Очень страшно раньше была Москва красивая со своей узнаваемой архитектурой, а сейчас вся Москва строится вверх получается через 10 лет будет вся Москва в три этажа очень большая плотность населения ни проехать ни развернуться , я например уже отказался от машины в Москве т.к. либо с 10-ток штрафов привезёшь либо постареешь в пробках, очень много понаехов + мигранты , а всему виной дебильная политика нашего руководства, считаю что нужно закрывать город и рушить эти высотки 35-45 этажей
Забухал с соседом, пока ждал лифт, не пошёл на работу
Очень не нравятся окна, где внизу еще одна рама . Снимала однушку от пика на 5 дней пока мне в моей был ремонт …сняла т к через дорогу было и контролировать . После своего дома 2011 года кирпич на один подъезд , где во дворе детсад и деревьев много … жить в пике где 20 этаже и лифта ждать реально долго и где не подъезд а лабиринт и все сделано как будто из гавна и палок и все в лифте дребезжит …и там еще куча колясок на 1 этаже и великов … соседей слышно как будто в картонном доме живешь. В своей дом от темпа вернулась как в рай.
Тоже терпеть не могу такие окна - как будто этой части там не должно быть, как будто выломали стену под подоконником.
Сколько много негатива в коментах! Парень молодец, старается, зарабатывает! Каждый трудится как может. Кто то на работу с 8 до 8 за 50 т, а кто то ват так! У кого какие мозги. Если не можете так зарабатывать, завидуйте молча!
Карманник тоже трудится, не сидит. Он тоже "молодец"?
@@alexandrovna5534 а герой выпуска в чем то нарушает закон?
Я согласна с комментатором. Между прочим, он 10 лет набирал сумму, с которой можно в этой нише работать... Это никто не услышал? Уважаю. Молодец! Я вот купила комнату в коммуналке в ипотеку, ... и диву в ней с придирками соседями... Думала, нормальные люди...
Да конечно каждый может этим заниматься, щас только из копилки достану 8 миллионов
Никто не ощвучивает откуда начальный капитал.Часто родственники.У невестки подруга недавно в Москве и квартира в Краснопресненском районе купил папа.
@@user-kd5on1gr6f он озвучил вообще-то
Не только 8 млн., нужна вторая копилка на дизайнерский ремонт хотя бы 1 млн. и третья копилка на мебель с техникой 1 млн. руб. Если все делать в эконом-варианте лишь бы красиво и самому, то да получится 600-700 тыс. с ремонтом и мебелью.
@@legolas3796тут дело в другом..если продать что-то за 10 нужно налогов заплатить два
Он с 1 ляма начал
500 000 на ремонт и мебель? Надо разбивку. Одна стиральная машинка и кровать больше 100 уже. Холодильник, посудомойка и т.д. И это без учета ремонта. При этом сам Дмитрий регулярно говорил про свой ремонт, что ему обошлось в много миллионов. А тут 500 тыр и норм.
Ремонт от застройщика был. Он, по его словам, только стены перекрасил, дверь и плинтуса поменял, свет обновил и швы в ванной акрилом закрасил. Че то да, немало набежало)))
И да, частичка души, которую он оставил, тоже денег стоит)
Машинка стиральная максимум 30ка,кровать еще 20.
Он по кешбеку брал на мм. В результате вышло все со скидками 80 процентов.
А кухня?
Тоже цены на мебель и обустройство удивили, двери менял, плинтуса менял, мебель под заказ которая дороже готовой, встроенный холодильник, хорошая стиралка (кто то писал что 30-ку стоит, но смотрю в продаже от 50к), посудомойка, и симпатичный кухонный гарнитур в потолок, и подсветка есть, и тд, и это все в Москве, не знаю может когда уже есть нужные контакты, тогда в такие суммы можно уложиться. По идее за одну кухню на заказ тыс 300 запросят.
В этих домах проблема с пожарной сигнализацией. Часто трезвонит, в любое время суток, по полчаса - час, на весь дом. Ночью бывает будит.
Дома некрасивые коробки, высотой 33 этажа и по 16 квартир на этаже !!! Ужас плотность запредельная.
16 квартир на этаже, умножить на 33 этажа = 528 квартир в подьезде.
у меня в девятиэтажке в Туле 36 квартир. то есть тут в 15 раз больше.
528 квартира разделить на 4 лифта = 132 квартира на лифт.
у меня в девятиэтажке 36 квартир на лифт, то есть в 4 раза меньше
@@lovelycats254 а таких дома 4 на ЖК, тогда 4 дома х 528 квартир = 2112 квартир на маленький клочок земли.
@@advocate-MV 528 квартир это в одном подъезде а не доме
@@lovelycats254так это в Туле не Москва ну а Кули??
До сих пор не могу понять людей которые покупают эти скотозагоны в 23м2 по цене вторичке полноценной двушки в 44 - 46 м2 , на циане авито полно квартир до 11 млн скажу больше их там как говна за баней
не хотят люди отдавать за хрущ 11 миллионов. понимаешь? стыдно будет внуку сказать что они 30 лет платили за этот хрущ
@@lovelycats254 а за койку на кухне не стыдно?Да и что стыдного ....раз мы такие бедные
@@lovelycats254 Ну пускай тогда гордо рассказывают как жили в 23 метровой клетке
Все транспортная доступность решает по итогу
@@user-dx3bb5hl4y Да все эти пропуканные вторички находятся в спальных районах в шаговой доступности к метро и не нужно по утрам стоять в часовых пробках что бы пересечь МКАД
За 10 лямов - врачи с Ярославской области, а неплохо у нас врачи зарабатывают))
Весь бюджет медицины Ярославля ушёл на покупку квартиры.
Если работают в частной сфере, то почему нет)))
Врачи разные бывают. Педиатр в районке или Стоматолог со своим кабинетом.
cкорее всего в ипотеку, бюджетникам ипотека от 6 %
у меня знакомая работала в Туле в челюстно люцевой городской больнице за 40к. плюнула и уехала в москву. тем же самым занимается только в частной клинике зп 250к. какой вывод?
- Здравствуйте.
- Слушаю.
- Мне нужен ватман.
- Он в отпуске.
- Да Вы не поняли, мне для кульмана.
- Кульмана уволили.
- Вы снова не поняли, я дизайнер.
- Да я сам вижу, что Вы не Иванов!
Анекдоту 40 лет минимум,батя еще в детстве рассказывал 😂
Хоть 40, хоть 50, все равно смешно х)
Многие не хотят заморачиваться с ремонтами , мебелировками и прочим. Люди реально заняты , работают много Готовы платить за дополнительные хлопоты , могут себе позволить.
Сейчас в этом жк 25 метров студии стоят 10 лямов без мебелировки 😮 так что 10.850 с его хоумстейджингом еще по божески…
После фразы что он вкладывает душу и сверху лям а люди неадекватные торгуются и пытаются скинуть это лям - его чувствую захейтят в комментариях. А если серьезно то продает картинку (через пол года- год этот ремонт развалится и смотрится очень дешево. Благо есть люди с региона которые это хавают и говорят мол Москва а что ты хотел, желание закрепится в столице. На таких и выезжают.
Так а что Москва? Это как то тебе цену набавляет ? Что в этот такого?
те, у кого есть 11 лямов налом, закрепятся и без этой каморки.
чувак. в туле берут однушки по 7 млн. когда у застройщика такая 4 и ремонт 1,5 млн
28:30 ему в кайф работать руками, но для сборки шкафа приглашает работника. Парадокс
😂😂😂
Не слушайте актёров !
Очередной говно выпуск. Просто . Дима как начнёт этих чудиков снимать. Таджики делают ремонт у него
В том числе благодаря таким людям как Михаил здесь такие высокие цены на жилье!
Ипотека льготная скорее
Просто государство не отдуплило сразу, что нужно давать только одну льготную ипотеку в одни руки. Многие набрали до 2024 по несколько льготных ипотек и разогнали этим цены. И только с 2024 года ввели это казалось бы логичное ограничение.
Я хоум-стэйджер, бывший флипер (о май гош!)
Лишь бы на завод не идти
Гош?
@@user-bd7wi1jy8f oh my gosh (о, боже мой)
И приехал из Манхэттена 😂😂 кринж кринжовый
@@user-bd7wi1jy8f oh, my gosh (о, боже мой)
Перекупы теперь добрались и до квартир...
Уж 25 лет как
Ребята это уже пройденный этап. Время подобных барыг закончилось благодаря адресной ипотеке.
Что за адресная ипотека?
Как страна будет развиваться,если кругом одни барыги,перекупы, манагеры, риэлторы и прочий мусор? Кто работать будет?
Ну может слушать надо нормально? Чел рассказал про мебельщика у которого хаказы на месяцы вперед. И таких людей много.
Барыгой и перекупом тоже не все могу и хотят быть
Вообще кругом остались? Он даёт работу минимум мебельщикам. К начальнику своему подойди и скажи почему ты не работаешь, скоро все в кабинете сидеть будут
Не поняла, что плохого в манагерах 😂 это клей средних и крупных компаний, на них все держится!
@@nani.pictures4226 это паразиты,которые живут за счет работающих людей. Они ничего не производят. Из за них конечная стоимость товара и услуги получается выше.
Я
Блин что то и правда эти иностранные слова слух режет, половину слов не понял, возможно старею 😊, я раньше примерно тем же занимался только на земле в московской области покупал участки облагораживал, копал колодцы, строил сараи-дома или бытовки и впартвал, был молодым энергичным, довольно таки не плохо выходило. наш герой молодец, называйте как хотите предприниматель, перекуп, барыга, подсосники, пофигу честно деньги зарабатывает и ладно. Тем кто хочет начать напомню не обязательно начинать с квартир попробуйте с коммерческой недвижки на первых этажах , парковки, кладовки и т.д. для начала как хобби попутно с основной работой, дальше больше.
Модная тенденция
Шугаринг каршеринга
😄😀
почём ?
Михаил, ты - красавчик во все отношениях! Грамотный, симпатичный парень, на которого очень приятно смотреть 👍
Вы советских людей пытаетесь напугать 24м2? У меня родители чтобы свалить от родительской опеки, жили в молодежном общежитии, комната 3х3м с небольшой прихожей. Кухня, туалет, ванная на этаже. Родили меня с братом, комнату в сталинке коммуналке дали когда мне уже 6 лет было, вот там комната уже 20м2.
Тип нормально работает. Большинство в мире богатых людей это перекупы. Акций, крипты, недвижимости, особбено в США. Которые тут некоторые эталоном ставят. Выгодно купить и вовремя продать- это искусство😁 Так что вмем удачи. Блондину как обычно лайк за ролик👍
Блондин реально думал что мы не просечем что он кореша рекламирует и показывает, каким можно быть удаком
27:05
-Что Мы отнимаем, налог?
-....... да.....
Вангую, что в договоре занижение суммы и налог платить никто не планирует (раз уж покупатели податливые))) Возможно я ошибаюсь)
🎉😂
В этой локации за эти деньги продать можно только покупателю из региона.
Из региона в пригороде покупают, например двушку за 9 лям можно купить, вопрос лишь в том на сколько пригород хуже самой Москвы?
Все берут. Азиаты
Я у метро Нагатинская взял 46м за 17 млн
@@artemk800инград ?
Михаилу совет - ставьте кондиционеры в объекты, стоимость невелика на этапе ремонта, а к стоимости квартиры жирный плюс, ну и людям не придется заморачиваться по готовому ремонту портить стены и тому подобное) и если не секрет, от какой компании кухня и шкафы?) выглядит очень хорошо для бюджетного варианта
и ставить зимой их. и покупать с кешбеком
Хорошо
у пика уже вся разводка готова.
Хороший совет
Дмитрий, чтобы отнять от числа например 13%, можно умножить это число на 0.87. Посчитаете в одно действие)
Урок математики, 5 класс.
Дмитрий, выпуск очень интересный. Ты прав, он по сути мотивационный. А Михаилу советую не работать с дизайнерами, у него и так хороший вкус совмещенный с практикой реализации. Одним словом выпуск просто топ. Спасибо.
Я тоже сейчас готовлю квартиру от Пика в Питере: люблю ковыряться, детали дорабатывать, мебель расставлять ☺️
Парень- молодец 👍🏽
Реклама Бристоля сначала 😂 идёт
за 110 сдает двушку в пердях от пика, кто в это верит?) Люди которые Москву только по телевизору видели?
за 95к вы можете снимать квартиру в бизнес классе в хорошем районе, к концу ролика понял что гонево чистой воды. Так же в процессе ролика персонаж намекает что вот по моей наводке сможете так же делать в любых регионах, наводку свою продавать очевидно будет в виде курсов или платных консультаций... гонево чистой воды)
Клон зубика)
за 95 к люди снимают и еще выпездывает их для показа ☝,что то припиздывает на ходу
Во многих регионах актуальная деятельность
@@user-dx3bb5hl4y О какое прямое попадание и зубик в подписках - кумир или протеже!? 🤣😆😆
Увы такова реальность, зайдите на циан и посмотрите цены с не колхозным ремонтом, такие улетают быстро как горячие пирожки. Ну и очевидно здесь не будут снимать люди с зп 80к😁😁😁
@@pavel5159 я зашел и посмотрел, плюс я знаю что люди охотно торгуются… люди с нормальными зарплатами и уровнем жизни не будут снимать в пике за оверпрайс в промзоне, это утопия… такое могут снимать разве что вебкамщицы , которыми брезгует данный персонаж, хотя как я понял это единственная его целевая аудитория - туповатые и с легкими деньгами 🙂
«Смотря какой fabric, смотря откуда приходит fabric, смотря сколько details в этом пиджаке, очень universal, сюда очень подойдет пара comfortable jeans. Сто двадцать, двести twenty»
Спасибо за интересные и полезные ролики !!
Всегда смотрю с удовольствием
Прекрасные квартиры 😍 Подскажите где такие кухни красивые заказывали?
и главное не дорогие судя по общей сумме затрат. Тоже хочется знать где можно купить такие.
Дима, пожалуйста съезди к ребятам из Орла с их домом! Как они перезимовали, всё хорошо? Или им уже не интересен этот дом😁
Чет полгода назад он по хорошей цене ее взял, т.к. уже давно за 1шки Пик там +- 400-420 за квадрат лепит. Я бы посмотрел, как он три единицы сверху накинул сайчас за свой "хорошо смотрящийся" ремонт... Основная маржа у него не от "хоумстейджа", а от разницы к рынку. Да и хоумстейджем это трудно назвать уж больше флип. Поздравляю с успешным проектом. Но чувак какой-то летящий, судя по рассказу. Бизнес плана не было и на шару все залетело🎉
С осени цены выросли
Хрен бы купила у него студию на два ляма дороже, веники в вазочки сама поставлю😂
Хоумстейджер Супер Майк с Вау Эффектом С Манхэттана, вспоминаю мультик мистер Пронька❤😂
Пушто он думает, что он молодец 😂
Главный герой, МОЛОДЕЦ.
Не сидит, не ноет.
Работает и зарабатывает❤
Классный выпуск, побольше таких!!!
Многим людям ведь не хочется заниматься ни ремонтом ни побдором техники, герой ролика делает готовый вариант для тех у кого нет веремени и берет свою комиссию за свою работу вот и все. Коммерсанты и перекупы всегда были, и действительно не все смогут этим заниматься
Итого если считать правильно, а не как Дмитрий, хоумстрейджинг принес тут максимум 500 тысяч. Продал на лям дороже рынка, минус 200 тысяч расходы на ремонт, минус время, минус 200+ на ипотеку и жкх. Если не брать бонусы кэшбэка, то прибыль из 500 превращается в 200 тысяч.
А остальные деньги это просто инвест в бетон, купил дешевле рынка и еще 15% выторговал, прокатился за полгода на росте цен на 7-8% итого квартира подорожала от цены покупки на 2-2,5 млн сама по себе.
Зачем это маскировать в хоумстейджинг непонятно, вот таких видео понасмотрятся и будут пытаться мебелью на 200к заработать миллионы, думая что все так просто, тогда как снижение цены квартиры на 3% сжирает всю маржу, если попал в неудачный лот или цикл рынка.
Ещё налог при продаже надо уплатить если владел недвижимостью мене 3х лет. Это 1 417 000 со студии.
А потом удивляемся "а почему все так дорого!?"
А вот по этому.
Ни фига. Каждый может купить прямо у застройщика
Отличный выпуск Дима , смотрел но одном дыхании ! бизнес хороший но дорогой! где такие деньги брать? А главное что-бы окупилось во много раз тоже надо постараться)))
Первый раз пишу комментарий. Из всех выпускников Дмитрия, этот получился какой-то самый агрессивный и напористый;)
Молодец, не вижу в подобном ничего плохого. Нашёл объект, улучшил, накинул % за свою работу, материалы и потраченное время, продал. Всё чётко! Лично я вообще не хочу заморачиваться со всеми этими вашими ремонтами и прочим и ещё ждать пока ремонт завершится. Мне проще переплатить 1 миллион подобным людям и сразу заехать в готовое жильё. А по поводу "сторговал 15%", я лишь скажу - браво! У нас капитализм в стране. И никто не заставлял девушку продавать дешевле рынка, это сугубо её решение. Она могла бы и дальше ждать "своего покупателя", а тут нашла выход и решила свои проблемы. Лайк поставлю.👍
Он озвучил, что квартира была в ипотеке, а значит купить еë можно только за наличные. Тут можно долго покупателя искать, а время идет и цены растут.
Так сказать скидка за скорость
@@user-zw1fe8rc6j Не только за наличные, но да небольшой гемор есть.
Сам в шоке. Уже 30 лет живём в рыночной экономике, а народ до сих пор удивляется тому, что кто-то купил дешевле, а продал дороже
Это называется рынок. Купил кило семечек, пожарил, продал в 2 раза дороже , тут тоже самое. Почему у людей это все ещё вызывает шок, я не понимаю.
Ты только одного не понимаешь, это ремонт от пика самое самое дешёвое говно, там нужно всё выносит, и делать заново. И окна, и двери, и электрику, и сантехнику, и плитку. Этот вайт бокс пригоден только для того, чтобы там бабушка по реновации дожила спокойно, или семья с маленькими детьми всё ушатала и не жалко. То есть эта квартира потребует капитального ремонта очень и очень скоро, и будет вызывать бесконечные волны ахреневания от того, как же могли построить такую халтуру. А пледы и шторки от этого хоумстейджера вводят в заблуждение, как будто это нормальное жилье, в которое можно вхехать и 20 лет не париться.
@@maria_sergeeva согласен, только нормальный ремонт (с дизайнером, заменой электрики и труб, стены пол) выйдет как минимуму несколько миллионов и по времени пол года- год.
Он же делает красивую косметику, для людей, которые не хотят заниматься ремонтом, а просто заплатить 2млн сверху, заехать и на следующий день уже звать гостей
Бывший флиппер, сейчас хоумстейджер, но вообще мечтаю о бушкрафтинге)
Какой то пунктик у людей из конца 90х, и 00х. Все надо обозвать какими то не понятными словами, для чего, не понятно. Сказал бы проще, я перекуп квартир. И всем бы стало ясно. Типа уборщица это так себе занятие, а вошингер звучит гордо.
Парень, просто вдохновил. Бомбануло всю серую массу и не более. Я столько лет похожим занимаюсь, и когда начинаешь говорить людям, откуда бабки - кроме зависти и ненависти и полного непонимания - как такое возможно - ничего не встречаю.
Да у людей не поэтому бомбануло....Просто большинство никогда себе даже такие квартиры не смогут позволить....Это Москва...А вся страна в Москву не уедет...Да и квартиры эти на тот свет не заберёшь...
Ты у нас не серая масса? Чем же ты отличаешься от других тысяч барыг?
@user-uk1wd2po1u, примитивное у тебя мышление... видимо, такой же мошенник. Читай, что тебе человек ответил ниже - если самому до этого не дойти никак...
Зависть, что люди не могут сами что-то придумать.
Говно продаете как конфетку, да конечно, есть чем гордится и повод для зависти
Дима, чтобы вычесть 13% из прибыли, нужно умножить исходную сумму на 0,87. И мучать калькулятор и память не придется😊
Не мог этот ремонт в студии 500к стоить, похоже на, кхм, вранье
Там же вайтбокс был судя по рассказу.
Там нюанс про который никто не сказал, он сам делает многое а ремонте, а это нигде не посчитано в расходах.
делаю ремонт. он сказал мегамаркет . и там действительно кешбеки по 50% процентов, но в реальности цена на все товары завышена т.к. те же товары на озон стоят дешевле чем на мегамаркете с кешбеками. тупо разводка для охов . озон гораздо выгоднее
Вы знаете, не на все там завышены цены, надо мониторить и сравнивать. Стиралка и стремянка у меня действительно получились дешевле.
@@user-pd4id7oc4k дешевле после вычета бонусов или до?
@@user-pd4id7oc4k топить за какие-то площадки это глупо. надо сравнивать все 5 площадок, но для ремонта так вышло что 90% товара которые я сравнивал идут с озона. у меня стоит расширение лучшей цены в браузере. это удобно
Делал не давно ремонт для себя, взял посудомойку, а потом возвращал, холодильник уже брал в мвидео так спокойней, так что кому нужен геморрой то мегамаркет а помощь)
Молодец, мужик! А те, кто пишет, что лям накидывает "за красивый ремонт" ... Что сказать флаг Вам в руки, накидывайте тысяч десять за свои труды))) Квартиры как для себя, заезжай - живи, красота, все сделано для комфортного проживания, ляма это стоит точно. Говорю как человек, который начал ремонт в квартире никуда не сьезжая и продолжаю его уже долго)))
Доброе утро❤спасибо за ролик😊
Миша молодец, красавчик, хороший подход к делу👏
Дима спасибо за видео👏👍Как всегда🔝🔝🔝