Дохідність інвестицій в нерухомість: здавати в оренду чи перепродати? [Скільки коштує]
Вставка
- Опубліковано 25 чер 2024
- Сьогодні в рубриці «Скільки коштує» ми розповідаємо про інвестиції в нерухомість.
Детально підрахуємо дохідність інвестицій в нерухомість. Що краще: здавати в оренду чи перепродавати? Який житловий фонд обрати: етап “котловану”, новобудова чи "вторинка"?
Інвестори, приготуйте свої гаманці=)
Наші друзі з порталу «Мінфін» постійно удосконалюють свій рейтинг забудовників. Хто виконав свої обіцянки і на які каверзи натрапляли новосели Києва 👉 minfin.com.ua/ua/realty/ratin...
00:00 intro
00:32 Цілі інвестицій в нерухомість: здавати в оренду чи перепродати?
02:00 Термін повернення інвестицій в нерухомість та ризики
05:30 Що важливо при придбанні житла для інвестицій?
05:46 Умови придбання нерухомості
06:22 Ціна квартири
09:00 Страхування нерухомості
09:42 Перепродаж та здача в оренду нерухомості
Корисні посилання:
✅ Курс валют - finance.ua/ru/currency
✅ Завжди свіжі новини - news.finance.ua/
✅ Форум Finance.ua -обговорюйте найгарячіші новини - forum.finance.ua/
✅ Страхування від covid19 - bit.ly/2x2gXo8
✅ Рейтинг найдешевших кредитів - bit.ly/3eFS2aQ
Щодо питань реклами на каналі: info@mail.finance.ua
Канали звідки взяті відео:
/ @kandevelopmentua
/ @113meters7
/ @birdflightaltitude1817
/ @airproduction2015
/ @bonre_ua
/ @birdseyeua
/ @user-qh7bq7dx1q
#скількикоштує #інвестиціївнерухомість #дохідністьінвестицій
🏠🏦 *Як ставитесь до інвестицій в нерухомість? Маєте квартиру для здачі в оренду? Чи може купуєте квартиру на котловані для подальшого перепродажу? Чи ринок нерухомості для вас це ризиковано?*
Отлично отношусь, один из самых надежных видов инвестиций лично в моем понимании.
Очень положительно.... будут деньги- инвестирую!
Сейчас не выгодно!
будь яка інвестиція в те, що можна залишити собі, позбавлена ризику в принципі... я не маю на увазі інвесторів з десятками квартир, а от коли 1-2 квартири в постійній інвест-ротації - це чудово... якщо ціни обваляться, тоді дітям та онукам цілком згодиться, бо вийти з процесу інвестування можна не тільки грошима, але й квадратними метрами
з першою інвестицією мені пощастило - купували квартиру за межами столиці в досвідченого забудовника, який втім вперше розпочав житловий проект, тому мабуть помилки на етапі ціноутворення дозволили "заскочити у котлован" по дуже приємній ціні та врешті вийти з прибутком майже 50%, далі вже ціни підкорегували і халява скінчилася )
однак не думаю, що коректно рахувати прибутки лише грошима... наприклад з останнього раунду вдалося вийти з прибутком 67.5% у гривнях, але загалом це зайняло надто багато часу, врешті той прибуток не дуже відчувався, адже ціни зовсім змінилися і все дужє змінюється, поки будується та продається квартира - тільки віра в те, що "хоча би буде де жити дітям та онукам" не дає хвилюватися стосовно всіх тих ризиків
пока накопишь себе на квартиру, то уже некогда купить на ту, чтобы сдавать
як завжди цікаво і якісно)
Дякуємо!
Дякую. Молодці!!!!!
Купил квартиру в новострое для сдачи в аренду. Теперь там живут дети! - Папа ты зачем экономил на ремонте и мебели?...
Чудово. Все чітко і ясно, без зайвої "води". Дякую.
Спасибо, все что нужно знать оформили одном видео
Благодарим за обратную связь!
Корисно! Дякую
Дякуємо за зворотній зв'язок!
Раді, що корисні.
Дякую за цікаве відео!
Дякуємо за зворотній зв'язок!
Фондовый рынок не рискован если в нем разбираться. А для среднего инвестора это считанные инструменты, которые за неделю можно изучить
@@Happy-Gappy пузырь разогреть уже лет как 5 и все никак не лопает. Потерять 50% можно только если вы игрок. Есть более консервативные инструменты которые показывают стабильный + десятилетиями. Но в этом ведь разобраться нужно. Это не для наших людей
Сдавать в аренду без страховки - риск. И лучше, действительно, внимательно выбирать страховую, чтобы был хороший пакет.
мій перший лайк на вашому каналі, щиро дякую за контент українською) це дуже важливо!
Дякуємо!
Класне відео
Было бы полезно ещё расположить данный вид инвестиций в списке с остальными видами по прибыльности
Ааа які мурашники 😳
Зараз такi податки резидентiв:
• податок з доходів фізичних осіб («ПДФО») - 5%;
• військовий збір - 1,5%;
• держмито - 1%;
• збір до Пенсійного фонду - 1%;
• послуги нотаріуса - за домовленістю (окрема стаття витрат)
ПДФО, військовий збір сплачує продавець, держмито - за домовленістю між покупцем і продавцем, покупець - збір до Пенсійного фонду.
5% ,если собственник,владеет квартирой,менее 3 лет.Не вводите народ в заблуждение.
це все теорія, на практиці продаван перевішує всі ці податки на покупця ;)
@@yurihlieviy8922 як домовитесь....:) , покупане :)
@@user-dl3tf9lk4r як я в оману ввiв, шановний?
@@user-dl3tf9lk4r Шановна ведуча не вiрно розтлумачила... Я тiльки вiдкорегував.
А где Максимова?
После глупых слов про фондовый рынок, слушать дальше не стал.
Зря, там дальше еще интересней. Квартиры под сдачу, как оказывается, окупаются за срок от 2х до 5 лет. А мужики-то и не знали...
5% это смешно) здесь как и в любом бизнесе. Обыватели делают 5%, профессионалы-40%
Аренда 40%?
Смешно.
@@user-qp4tn3xn2w это какую хрень "ликвидную" надо купить и где за $20.000, чтобы потом её переполовинить на 2 и сдавать по $330/мес./за штуку.
И это в Киеве.
Или вы её на 4 делите по 5 м.²?
@@user-qp4tn3xn2w я без издевки...где логика?
@@user-qp4tn3xn2w максимум 15%
@@user-qp4tn3xn2w Дякую!
Ну, если такой доход, то нахеррр ликвидность :)...пишите..
woodcage.info@gmail.com
Коли ви вивчите числівники в українській мові? Не соромно?
Если ваша цель самоутвердиться - вы все правильно делаете.
Если вы хотите чтобы больше людей говорили на украинском языке - то не правильно делаете, из-за таких наездов многие люди и не переходят на украинский язык потому что невозможно это сделать сразу идеально.
@@kirill4531 мммм нельзя просто ходить в школу? Нельзя не прогуливать уроки? Нельзя просто взять и сделать домашку? Нельзя включить мозг и выучить такой похожий язык? Вы что русскоязычное население считаете имбицилами, что-ли? Я - нет. Но числительные выучить стоит!
@@lksr.6938 Ок, понял, все же самоутвердиться.
Ходите по UA-cam людей соромити чи цікаву інформацію черпати? :)
Цікаво, в яких ти трусиках?