임차인 전세ㆍ월세 보증금을 안전하게 지키는 핵심 강의 ▼덕방연구소 클래스유 강의 할인 링크▼ me2.do/FTqdmDoR ( 2시간 총16강, 알면 당하지 않습니다) 임차인 보증금을 노리는 사기꾼들을 막기 위한 필독서 ▼'전세금을 지켜라' 책 구매 링크▼ 예스24 m.site.naver.com/1fbVY 교보문고 m.site.naver.com/1fbWE 집 초년생 및 임차인을 위한 덕방연구소 교육 강의 문의 : dukbang3186@naver.com
집주인보다 더 나쁜놈들이 공인중개사놈들이죠. 이놈들은 R때문에 집주인이 사기치는거 알면서도 동조를 하기 때문이죠. 그래서 전세 계약할때는 전세금 반납이 지연될 경우 공인중개사도 연대 책임을 져야한다는 특약을 넣어야됩니다. 아니 법적으로 이렇게 해야죠. 그래야 부동산 사기가 줄어듭니다.
매수하려는 빌라 쓰리룸 공급면적이 아래층 투룸과 동일 합니다. 증개사분께 물어 봤더니 쓰리룸이 확장을 많이 해서 그렇다고 하더라구요. 대지지분은 열 평 가까이로 공급면적 대비 많아서 공급면적과 대지지분이 왜 비례하지 않냐고 여쭈어보니 건축할 때 쓰리룸에 대지지분을 더 많이 줬다고 하더라구요. 그렇게도 가능한가요? 위반건축물은 아니구요, 나중에 재개발로 인한 감정평가시 문제가 되는 부분이 있을지도 궁금합니다^
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](/img/n.gif)
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집 초년생 및 임차인을 위한
덕방연구소 교육 강의 문의 : dukbang3186@naver.com
정말 현실적인 정보네요👍 신뢰가 가는 대표님이십니다
헐 당할뻔했네요 가슴이 쓸어내립니다 나쁜것들
저 어제 다녀왔는데... 진짜 신축만 보여주고,,,. 와... 다 똑같아요!! 진짜 영상보길 잘했네요 ㅠㅜ 감사합니다
내년에 빌라구입예정인데 좋은정보 감사드립니다!
신축 빌라 보고 있었는데 영상보고 깜짝 놀랐네요 이 영상 안봤음 진짜 호구될뻔 감사해요^^
믿고 보는 덕방연구소 짱입니다~👏👏
집주인보다 더 나쁜놈들이 공인중개사놈들이죠. 이놈들은 R때문에 집주인이 사기치는거 알면서도 동조를 하기 때문이죠. 그래서 전세 계약할때는 전세금 반납이 지연될 경우 공인중개사도 연대 책임을 져야한다는 특약을 넣어야됩니다. 아니 법적으로 이렇게 해야죠. 그래야 부동산 사기가 줄어듭니다.
맞습니다.
저도 속을뻔했어요. ㅜㅜ
급한 서민들 등쳐먹는 나쁜 사기꾼
이거 동영상 말하는 저 사람도 공인중개사 같은데요?
빌라는 시세 알기도 어렵고 예를 들어 보여주신 경우가 많아서 뭔가 했는데 이 영상을 보고 많은 도움 받았습니다. 감사합니다!
4:55 구축빌라 사야겠네요
국토부 실거래가
부동산 지도를 봐도 아파트는 10억원 이하를 찾아보기가 힘든 요즘 자금력이 없다면 빌라로 눈을 돌릴 수 밖에 없는데요 아파트 외 주거형태의 전세나 매매 관련해서 꼭 알아야 할 부분과 앞으로 실수요자에게 유익한 부동산 전망에 대해서도 다뤄주세요
여러가지로 주의해야겠군요. 설명 고맙습니다.
이해하기 좋은 설명 감사합니다.
항상좋은정보감사합니다
이런분 잘되셔야돼 감사합니다
감사합니다 좋은정보 감사합니다
사정상 아파트서 빌라로 옮겨타려고 알아보는중이었는데 좋은정보네요
항상 잘 보고 잇습니다
고맙습니다^^
와~ 매번 느끼는건 대단하시다 는점👍
모든면이 든든~♥︎멋지시다 감사드립니다
감사합니다 님은 천사예요
부알못 사람들에게 굉장히 유용한 채널이네요 . 항상 잘보고 있습니다. 감사합니다~
예를 들어서 설명 해주시니
이해가 수월 합니다.
고맙습니다~^^
진짜 영상한개로 정보량이 엄청많고 요점만 딱딱 있어서 너무좋아요!
좋은설명
감사합니다~~
잘 봤습니다 ~~~
잘모르는 분들을 위해 애써주심에 감사드립니다.
호갱님 안되는 방법 또 한가지 배우고 갑니다. 항상 좋은정보 너무 감사드립니다^^
언제나 유익한 채널... 감사합니다.
오늘도 강의 감사드립니다
노벨상 드립니다
국토부 장관님
감사합니다! 집구하는데 엄청 도움 많이 받았습니다🙇♀️🙇♀️
감사드립니다 항상 애청하게습니다
항상 좋은정보 감사합니다 도움이 많이돼요~~
반갑습니다^^ 중 고 사 업 이 대세인데 , 모르셨나요? ㅎ 창업아이템으로도 가능해서 직장인도 돈 많이 버시더라구요 셀앤 바이 에듀 추.천 드립니다 !
최곱니다~👍👍👍
빌라는 잘 안팔려서 거래가 안되니깐 사기가 두렵다
차근차근 이해쉽게 말씀해주시니 이해도 조금은되고 도움되었습니다 감사해요
오늘도 좋은정보
감사드립니다~^^
오늘도 좋은 정보 감사합니다 ☺️
정말 나쁜 사람들이 많네요 오늘도 덕방이 있어 든든합니다 좋은 정보 감사드려요!
이래서 제가 사는 집 앞에 있는 신축빌라가 지금까지도 텅턴 비어있는 상태였던거군요;;
올해 2월에 사용승인이 났는데 지금까지도 이 신축빌라에서 사람 나오는걸 본적이 없어요 ㅎ;
요즘 전세 사기와 매매 사기가
넘 많다보니까 구입하기가 망설여 집니다. 신축이 아닌 구축 매매가
정말 중요한 것이였군요.
고맙습니다.
좋은 정보 감사합니다 귀에 쏙쏙 들어와요 ^^
좋은 정보에 감사드립니다~항상 구독하고 있어용^^
아... 그렇게 되는군요. 사기 당하지 않게 더 조심하세요.
너무 감사합니다
차분히 설명해 주시니 감사하네요
감사합니다❤❤❤
항상 좋은 정보 감사드립니다.~^^
싸다고 가보면..
현장 상황에 깜짝 놀라는 경우 대부분 ㄷ ㄷ
잘 보고 있습니다 감사합니다
고마와요.항상보고있습니다
감사합니다.
몰랏던방법인데 감사합니다
Great!🎼🎵🎤📀🎥📺👘👍👏 부동산 안전지킴이 님 오늘도 유익한 영상에 감명받고 갑니다^^^
매수하려는 빌라 쓰리룸 공급면적이 아래층 투룸과 동일 합니다. 증개사분께 물어 봤더니 쓰리룸이 확장을 많이 해서 그렇다고 하더라구요. 대지지분은 열 평 가까이로 공급면적 대비 많아서 공급면적과 대지지분이 왜 비례하지 않냐고 여쭈어보니 건축할 때 쓰리룸에 대지지분을 더 많이 줬다고 하더라구요. 그렇게도 가능한가요? 위반건축물은 아니구요, 나중에 재개발로 인한 감정평가시 문제가 되는 부분이 있을지도 궁금합니다^
구축도 비싸던데....
구축 준신축도 분양당시 가격보단 높아요. 시장시세가 아무래도 집주인들도 한몫 챙겨가려다보니 자연스레 시세가 높음요. 아파트야 말할거없이 요새 모두가 호갱가 구요 .. 공매 경매 아닌이상 저점 힘들고 급매라도 집주인 맴 가격이 껴있으니. 그냥 내집마련 하실분은 시장논리가 어짜피 집값이 떨어지지 않는다고만 생각하면 되요 어자피 위 사례 신축빌라들 땜시 주변 구축 시세 다같이 오르는것도 사실이지만요
네 서울 수도권 특히 역세권 이런데는 결국 다 오르더라고요
똑똑한 사람 많군요
너무 유익해용,,
좋은정보 감사합니다.
감사합니다
감사 합니다
이해하기 쉽네요
감사합니다
항상 좋은 정보 감사합니다
잘봤습니다
덕방소장님 안녕하세요?
오늘도
알찬내용 잘보고갑니다.
날씨가 많이 더워졌어요
건강잘챙기시며 업무에 매진하시길 항상응원합니다~^^
2년전에 친언니랑 자취하려고 투룸빌라 알아볼때 속을뻔한 수법이네요ㅜㅜ
신축빌라고 풀옵션이고~ 대출 받으면 1년치 대출이자는 지원해준다고 하더라구요
오래된 집들만 보다가 신축보고 혹!햇엇는데 지금보니 전형적인 사기수법 ㅜㅜ
맞음 신축건물은 위험해요. . . ㄹ미안 같은 고급아파트 아닌이상
근데 전 낡은 구축은 싫고
새빌라를 구매하고 싶은데
어찌하나요ㅜㅡ
좋은정보 계속 부탁합니다
정말.덕방연구소님은.
이보다더 확실한설명은없다.
여요~♡
빌라는 그냥 거르는게 답인거 같아요.
싼거 찾다가 오히려 사기 당할 위험이 너무 높이니 말이죠!!!
저 집을 당장 사야하는데요~~ 무서워서 집 못사겠네요 ㅋㅋㅋ
저도 적당하고 좀 저렴한집 매매하려고 보고있는데 어텹네요. 한번도 매매를 안혀봐서요.
1년째 빌라 기웃거리고 있는데, 구축도 거품 있어요. 믿을사람 아무도 없뜸
제가 해외에 있는데, 결귝은 한국으로 가겠죠.. 꼭 찾아가 뵙고싶어요. 감사합니다. 많이 배워요
역쉬 덕방연구소장님😆 라운딩한번가시죠👍
요즘은 등기부등본에도
금액도 기제함니다
구축빌라는 근저당 없는거면 사도 괜찮은건가요?
아니 너무 화가 나네요!!! 그런 작업을 나라에서 법적으로 막을수 없는건가요!
구축은 담보대출 많이 안나와서 자기자본이 많이 든다던데 대략 몇퍼 정도 생각하면 될까요??
구축 잘 매매할수 있을까요
저런실거래가는 진짜 신고해야될듯
선생님 직방이란 앱에 매매가 7천만원정도에 부천이나 안산에 많이올라왔던데 제가 늘 월세만살다가 이제 돈을모아서 5천정도 모앗거든요 그래서 2천정도만 대출받아서 7천짜리 매매가 저런집 사려고하는데 문제없을까요?? 전세사기 얘기는 많은데 매매사기는 못들어본거 같아서요 괜찮을까요????
허위매물이 거의 다요 ㅇ.ㅇ;
@@멍멍이-l5w 그건 다방이요 직방은 허위매물 읍서요. 제가증말 많이가봤거든여 허위는없습니다
호갱안되기도 참 힘드네요..ㅎㅎ
실거래가 장난이네요. 살기 힘드네요...폰팔이 이제 빌라팔이???
지식 너무감사합니다~
반지하물건 사도되나요?
35년묵은 주택으로써 수명이 다해가는 물건도 올려쳐서 팔려고 하는 마당에 양심이란것이 있을리가..
요즘 사람들 다알거요 저런거 안팔려요
집앞에 신축빌라 현수막 4년째있네요
요새 몇년 사이 지어진 신축은 비싸면서 드럽게 좁더라고요
새거고 옵션 달리고 아기자기하게 꾸며 놔서 이쁘긴한데..
더 싼 가격으로 구축 더 넓은게 있는데 누가 사겠어요
그런데도 이악물고 싸게는 안파는 거 보면 참…
@@sanglee7877작아도 너무 작더라고요 거의 구축 조금 큰 원룸 크긴데 공간 분할만 해놔서 답답함이 어휴
@@zaan6596 같은 평수 구축 대비 최소 배 이상 비쌉니다
그렇다고 이미 좋은 위치에 먼저 지은 구축보다 땅값이 더 비싼것도 아닌데요
요즘은 건설임대사업자 물건들만 보여주면서 허그버팀목 으로 보증보험들면서 대출받아 둘어가게 하는데 그건 괜찮을까요??
감사 합니다 선생님 호구 당하지 않도록 명심하겠습니다 ㅎ
정말 몰라서 묻는건데 신축,구축빌라 사이트는 국토부 실거래 사이트 말고, 어느사이트를 알아봐야 하는지 명확히 알고싶습니다.
안녕하세요ㅠ 혹시 상담받고싶은데 어디로 말씀드리면될까요ㅠ
나이샷
무서워서 그냥 포기해야긌네요
신축건물은 주인이 직접 분향 하지 않는다 대행사가 분향하지 구라친다
그냥 빌라를 안사면 됨
이게바로 기획부동산 사기.
전세는 지능의문제임 ㅇㅇ
아파트가 비싸서 빌라 사는게 아니고 빌라에 살고 싶어사는거예요
요즘 국민들이 R 이 뭔지 아름 그릐니 집을안사지 신축 아파트 신축빌라는 더안삼 요즘 국민들이 집에 억매이지 않을거에요
동생이 돈없어서 인천의 신축을 구입해서
바로 신탁으로 넘어갔어요
이럴경우 어느정도 갚아야 돌려받나요?
이같은경우는 엄연히 동생이름으로 부동산명의는 아니지 않나요?
답변이 없네요