평소 유튜브 잘보고 있습니다. 감사합니다. 여기 다른 case 가 있는데요. 2021년부터 분양권도 취득세/양도세에 있어서 주택수에 포함이 됩니다. 1) 본인집(월세 줌), 본인은 남의 집에 월세로 삼 --> 1주택자, 신고대상 아님 2) 본인집 (월세 줌), 남의 집에 월세로 살고 있음. 분양권 취함 (2주택자가 됨) --> 신고대상 ? --> 신고대상이 되면 지금 내가 지불하는 월세를 종합과세로 비용처리가 가능한가요 ? 3) 아니면 잔금치루고 입주후 진짜 2주택자가 되면서 받는 월세가 신고대상이 되는 것인지 --> 현실적으로는 이렇게 되어야 하는데... --> 이경우 기보유 주택담보로 대출을 받아야 종합과세로 비용을 뺄수 있겠죠.
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소형빌라 3채 갖고 있으면,
기준싯가 6억밖에 안되는데, 고가주택 12억 이하래도 2채면 24억인데
이렇게 불공평한 법은 개정
되어야 됩니다..
간주임대료도 주택가격을 기준으로 해야됩니다.^^
부부합산 이런거 하니까 결혼을 안하고 아이도 안낳지~부부합산 이런거좀 없애자
12억 기준시가 미만 1채 소유라면 월세수입이 있어도 과세대상이 아닌거네요? 근데 왜 부동산 중개인들은 내야된다 누구는 안내도 된다. 이러니 드럽게 헷갈리네😢
매월 근로소득세ㆍ지방소득세ᆢ납부하고ᆢ연말정산 해서ᆢ140만원 돌려받았는데ᆢ또ᆢ종합소득세에ᆢ근로소득(년5500만원)+상가임대소득(년3000만원)을 계산해서ㆍ홈텍스에 계산해보니ᆢ세금430만원 내라고 하네요ᆢ왜? 연말정산다한ㆍ 근로소득을 합하는 건가요? 연말정난 다했는데ᆢ그냥ᆢ상가 임대소득에만 세금을 매겨야 맞는게 아닌가요? ~ 상가 임대소득만 계산해보니ᆢ75만원정도 되던데? 이게 맞는건가요? 답좀알려주세요ᆢ
공동명의일때 부부중 한사람쪽으로 신고해도 된다는점 ᆢ 불합리한 월세소득세 12억전세는 세금없고 월세소득은 세금부과 ᆢ아이러니한 세금
평소 유튜브 잘보고 있습니다. 감사합니다.
여기 다른 case 가 있는데요. 2021년부터 분양권도 취득세/양도세에 있어서 주택수에 포함이 됩니다.
1) 본인집(월세 줌), 본인은 남의 집에 월세로 삼 --> 1주택자, 신고대상 아님
2) 본인집 (월세 줌), 남의 집에 월세로 살고 있음. 분양권 취함 (2주택자가 됨)
--> 신고대상 ?
--> 신고대상이 되면 지금 내가 지불하는 월세를 종합과세로 비용처리가 가능한가요 ?
3) 아니면 잔금치루고 입주후 진짜 2주택자가 되면서 받는 월세가 신고대상이 되는 것인지
--> 현실적으로는 이렇게 되어야 하는데...
--> 이경우 기보유 주택담보로 대출을 받아야 종합과세로 비용을 뺄수 있겠죠.
2채에서 살고있는집 밑에집 월세받고있고 나머지1채는 작년부터 안팔려서 계속 이자내면서 빈집으로 놔두는 상황도 과세대상인가여?
부부 공동명의 1주택인데 12억초과이고 7:3지분에 월세도 7:3비율로 받습니다. 5월 임대소득세 신고때 남편,아내 각각 신고해야되나요?
저도 궁금하네요
공동명의 반반일때 주택수를 한사람이 가져가는것은 간주임대료산정시 만 그런건가요?주택수 가져간 사람이 그집 한 채일지라도 임대수입이 조금이라도 있으면 신고해야 하는건가요?
기준시가를 어떻게 알수 있나요?
1주택자이며 직업 없이 월세 받고 있습니다.
시세는 16억
공시지가는 10억 5천
종합소득세 납부하라고 카톡이나 문서우편 안 왔는데...
과세대상인지? 아닌지요?
과세대상? yes, no
안녕하세요
농업창고를 지으면서 농지관리를 😅위해 창고관리사를 같이 지었습니다.
관리사는 화장실 주방 이 있는 워눔형구조입니나.
이것도 주택으로 간주되나요?
주택임대소득~신고방법~~??궁금하네요
전용면적 60m2 까지 소형주택으로 들어가는거 아닌가용? 예를 들어 소형주택 10채를 소유하고 있어도 주택수에 포함이 안되는 건가요? 비도시,군,읍,면 다 따져서 주택수 산정하던데 헷갈리네요 ㅠㅠ
쉬운 설명 감사드립니다
12억미만인주택이있고도시형주택으로된이억이하고40제곱미만인조그마한오피스텔같은것인데도주택이2개가돼나요?
선생님. 기준시가가? 공시지가를 의미하는거죠?
표 정말 잘 만드셨네요!
설명 감사합니다!
주택수 3개중 2개 임대중이고 그중 하나는 소형요건에 맞는데 월세를 받으면 이놈의 보증금은 간주임대료 계산시 합산 하나요?
좋은 정보 감사합니다
상가 주택 에서 거주하면서 월세 받는 것은 신고 대상인가요?
공시지가는 5억정도입니다 주택은 한채이고요
저와똑같은 입장이네요 알고싶어요~~
저도알고싶어요
직장인이 주택임대사업자면 무조건 신고하는거 아닌가요?
월 30 넘어도 충남 .군.에 거주한다면 신고 안해도 되나요?
네 감사합니다
안녕하세요 수고하십니다
임대 주택을 3월말에 잔금 했는데 신고를 25년초에 하면 어떨가요
오피스텔두 주택수로 들어가나요?
입주권은 주택수에 들어가나요?
입주권은 주택수에 포함 안되고 분양권은 주택수에 포함되는걸로 알아요
2주택인데요. 하난 재건축 진행 관리처분 이후 이주는 완료했고, 철거직전인데 철거신고를 안했으면 2주택인가요?