Evi kiraladı diye 11 yıl benim malıma ortak olabiliyor kiracı. Ya zaten betonarme binanın ömrü 40 sene, bu süreçte iki kez kiraya verilse 22 sene boyunca yani bina ömrünün %50 sinden fazlasına çökebiliyor kiracı. Dünya' nın hiçbiryerinde böyle bir düzen yok.
Aslinda düzgün kira sözleşmesi yapılırsa sorunlar azaltılabilir ama sözleşme ya hiç yapılmıyor ya da standart metinler kullanılıyor bu da etkili bir hukuki koruma sağlamıyor her iki taraf için de durum böyle
Önümüzde ciddi bir emlak krizi var. Yeni ev yapılma oranı çok düşük. Eve olan ihtiyaç her geçen gün artıyor. Kentsel dönüşüm hariç her yıl yapılması gereken konutun yarısı bile yapılmıyor. Kiralar ile oynandı. Ev fiyatları emekli maaşını geçti asgari ücret ile kafa kafaya geldi. Konut imalat maliyeti yükselmeye devam ediyor. Gümbür gümbür bir konut krizi geliyor.
Ingilterede konut satarkende kiralarken de vergiden kaçamazsın fiyati farklı göstermeyi ne kiracı kabul eder nede ev sahibi. Sistem buna göre düzenlendi. Türkiye vergi ödememe cenneti.
Açıkça , net olarak, konuşup anlaşıp bir yıllık hazırladığımız ve imza altına aldığımız akit , nasıl oluyor da 10+1 yıl olarak diretiliyor anlayamıyorum.
Anlamayacak bir şey yok. Bu konuya ilişkin yasaları kiracılar hazırlayıp oy birliği ile kabul etmişler. Yalnız bir maddeyi eksik bırakmışlar. şeklinde son bir madde ilave etmeleri gerekirdi. Saygılarımla.
Hem.kira fiyatlarinin artisi hem de satis fiyatlarinin artisi sadece maliyetle ilgili degil.Ayni zamanda taşinmaz zeminin yani arsa fiyatinin gizli artisa ihtiyaci da etkili.sadece guncel gorunumu tartismak eksik inceleme ile varilan sonucu negatif etkili oluyor.Devlet taşinmaz piyasasini toki eliyle manuple ettigi icin uzerinde yapi bulunan butun taşinmazlarin fiyatini "anlaşilmayan " bir sekilde etkiliyor
Eskiden sorunlar açık oturumlarda tartışılır,çözüm önerileri sunulur,problemlerin çözümüne odaklanilirdi.Gunumuzde hiçbir çaba sarfedilmiyor,sorunlar orta yerde olduğu gibi duruyor.Herkes ne hali varsa görsün dusuncesindeler
Kıymetli bilgiler için çok teşekkürler. Gerçek sorun şu ki tüm dünyada planlı, programlı bir şekilde konuda erişim zorlaştırılıyor. Hedef topyekün mülkiyetsizleştirmek. Pandemi küresel çetenin ilk büyük oyunuydu devamında maalesef göç sorunu ve mülkiyetsizleşjigme var. Asıl bunun için ne yapılabiliri konuşmak lazım.
Sn. Murat bey, kentsel dönüşümde mutahide arsayı vermeden konut yaptırmak istiyoruz. Bunun mutahitle arasındaki adı, Ankara usulü imis, bu yöntem hukuki olarak nasıl gerçekleşebilir acaba, sözleşmede karşılığı nasıl olmalı, cevabınız için şimdiden çok tesekkur ederim
bu tarz videoları izlerim.celal bey takii ki fikirleri önemlidir.ancak kim hangi piyasayı hareketlendirmek istiyosa onu şişiriyor.kimi altını,kimi dövizi,kimi konutu,kimi ise kriptoyu övüyor.bence gerçekçi olmak lazım.daire fiyatları alım gücünün çok ilerisinden gitti ve 7 8 aydır da faizlerin yükselmesiyle enflasyon altında yükseliş gösterdi.halen de aynı seviyede yükselişte.konut kredisi 1,1.5 bandına gelmeden piyasa hareketlenmez.fed indirim yapsa bile bizim en az 2024 ü bu oranla kapatmamız lazım ki dolarizasyonu düşürmeöiz lazım biraz.gaza gelip faiz indirimi yapmak intihar olur.
Murat bey bir sorum var, kaç gündür kafayı yicem meslektaşlarınızı arıyorum ilgilenmiyoruz deyip kapatıyorlar:( Rica ediyorum kısa da olsa bir cevap verin ki ona göre yol haritası çizeyim. Kentsel dönüşüm alanındayız, bölge adalara bölünmüş İBB imar planında. 15 malik var ancak dop kesintisi bizden yüzden 40 a yakın yapılmış diğer maliklerden ya hiç yapılmamış ya da çok az yapılmış. araştırdığım kadar dop kesintisi maliklerden eşit olarak yapılmak zorunda. imar planı tasdik tarihi 2008 olarak görünüyor. aynı yerde tadilat onay tarihi 2022 ve bunun ne olduğunu açıkçası anlamadımda..yine araştırdığım kadar askı tarihin de ve sonraki 60 günde itiraz edilmemiş olsa bile yargı yolu kapalı değil ancak 5 yıl zaman aşımından bahsediyor. Rica ediyorum ne tavsiye edersiniz.
Hocam merhaba biz veraset ilamı yani mirascilik belgesi için sulh hukuk mahkemesine başvurduk e devletten baktım karara varılmış diyor şimdi ne yapmamız gerekiyor mahkemeye mi gitmemiz gerekiyor yada notere gidip çıkartabilir miyiz ?.
Arkadaşlar akıllı olun ev alın . Valla kimseyi dinlemeyin . Her yıl essek yüküyle artıyor . Gıda artıyor benzin artıyor vergi artıyor tapu masrafı artıyor . Devlet korkunc . Düşme ihtimali olamaz bir de faiz indirmi geliyor
Türkiye şartlarında bunun oluru 3 yıldır.11 yıl sözleşme olmaz.3 yıldan öncede ev sahibi kiracıyı rahatsız edemez.3 yılın sonunda oturulur konuşulur yeni kontrat yapılır veya yapılmaz.
3 yıl makul ve adil bir süre iki taraf için.Evi olanları kiraya vermekten soguttular.İnsanlar evini kiraya vermezse barınma sorununu nasıl cozecekler,kiralar daha da yükselecek ev arzı olmayınca.
Bunun olabileceğini cidden düşünüyor musunuz ? Son 10 yılda böyle bir seviye görülmemiş. üstüne son 5 senedeki dolar enflasyonunu da düşünürsek bu seviyeler artık hayal bile değil. İmkansız.
@@User-v4w533 Kesinlikle düşünüyorum ve bu iktidar biraz daha kalırsa çok daha kötüsüne hazırlıklı olmamız gerekli diyorum. Dünya fiyatları ile bitmiş, iflas etmiş ve kara para cenneti bir ülkeyi karşılaştırıyoruz. Son 25 yılda hangimiz büyümeden pay aldık ta, 2-3yılda 10 katına çıkmış emlak fiyatlarına ulaşabilelim. 10 katına çıkmış simit yeriz, sigara içeriz ama barınma krizinin önüne geçemeyiz. Anası babasından ev kalanlar eğer 3-5 kardeş değillerse bir 20 yıl daha idare ederler, diğerleri ve çocuklarımıza yiyecek mirasta kalmayacak. Gençlerin bu fiyatlarla emlak sahibi olmaları imkansız. Ya el insaf, 30 yaşında evine, geçmiş seneler (3-4 yıl önce) 100bin TL olan, komşu apartmanda adam 6.8 milyon istiyor. Öküzün evindeki sandalyelerin bacakları bile sağlam değil, matematik kıt, MİLYON’da kaç sıfır var bilmiyor, neyin gazıdır bu, kimden duymuş ta 6.8 milyon istiyor. Tabii NAH satar. Kimse satamaz,,parası olan 5-10 milyona gidip bu malın teneke evini alır mı?
5 bin kira ödüyor üst kat 33 bine kiralandı. 2 yıl 5 yılın dolmasını bekledim dava açmak için şimdi de istinafı ile en az 4 yıl davanın bitmesini bekleyeceğim. Arabulucuda 18 bine razı oldum kabul etmedi, eder mi bedavaya oturmak varken. Dava bittiğinde oluşan kira farkı zaten erimiş olacak bir de üstüne %24 yasal faiz işletilerek alacağım. Yani davayı kazansan da hala kayıptasın. Şimdi söyleyin emekliliğimde bir kira geliri olsun diye aldığım evin bana yaptığına bakın. Evi biri gelsin bedavaya otursun diye almışım.
Malesef sözde müslümanız özde değil birde adaletli olalım derler .Birinin hakkını yerseniz öbür dünyada bu hakkı ödersiniz insanlarımız bunu unutmuşlar.Saygılar
Hiç vakit kaybetmeden evi satıp, aynı eş değerde başka bir ev alın. Emin olun arada vereceğiniz bütün alım-satım tapu masrafları o kiracıyla uğraşmaktan edeceğiniz zarardan çok daha az. Bir sonraki kiracıya da tahliye taahhütnamesi imzalatın, ve kesinlikle avukat desteği alın.
Merhaba,12 sene oturdum önceki yıllarda her zaman ev sahibim belirlemişti fiyati ama bende hep düzenli ödedim binada epeyce vardı dairesi arsa sahibi idi ,belkide ondan dolayi benden hiç uçuk rakam istemedi çünkü diğer dairelerinden problem yaşayıp mahkemelik olmuştu. Çıkarken'de boya badanasını ben yaptırip teslim ettim yeni bina edi temiz almiştim ve temiz teslim ettim.Bizim buyuklerimizden aldiğimız saygi budur çünķu.Allah razı olsun onca yıl evinde oturmuşüm en zor zamanlarımdı babasız 2 çoçuk buyutüp evlendirdim kızım o evden gelin çıkmıştı..2 senedir ev arıyorum hep sizin gibi problemli kiracı olduğu için alamadım kiracı çıkmam dedi bense alıp kendim oturmak istiyordum bir türlü nasip olmadı halen.Ev sahipleride bıkmış problemli kiracıdan satıyorlar ben 32 yıldır aynı yerde olduğum için uyardı görevli kira ödemiyor ondan satıyor diye bende almadım..İnşallah bir ortayı bulursunuz kiracınızla.Saygılar iyi geceler.
Kardeşim enflasyonun olduğu, yerde hiç, birşeyin, fiyatı düşmez paranız varsa gidin, alın geçen, yıl ayçiçek yağı 109 lira Dı, şimdi 209 lira oda bim, gibi marketlerde en, ucuzu ne bekliyorsunuz birden %50 çakılmasınımı çakılsa bekleyen eşinde parası, olan nakiti az olan, insanlar var onlar bu, sefer almaya başlar yine yüklselir yani demem şu bu, ekonomi ile daha çok, insanın, canı, yanacak
Hocam 6 yıllık kiracıyım ev sahibim 1600 olan kiramı 10 bine çıkarmak için ihtarname çekmiş. Bu durum karşısında ne yapmalıyım Bulunduğum muhitte yeni kiralama bedelleri 10binde eski kiracı olmamızın bir hükmü olmaksızın Rayiç bedel üzerinden mi değerlendirilir.
Adamın evine bir kombi tamiri parasına 1 ay boyunca çöküyorsun resmen ama hala sadece kendini düşünüp adamı mağdur etme peşindesin. İnsanda biraz adalet duygusu olur.
Adamın evinde oturuyorsun diye bir de üzerine ev sahibinden para iste istersen. Restoranda 2-3 kişi yemek yiyeceğin paraya eve 1 ay çöküyorsun resmen. Biraz adaletli olur insan.
asgari ücret ocak ayında en az 25bin olacak sen adama 1600 tl veriyorsun el insaf ayıptır bedava oturamazsın adamın evinde bu topraklarda asgari ücretin 10 da biri ödenen kira kira değildir eve çökmedir
Celal Bey, %2 altında faizle kredi verilirse vs diyorsunuz, isterse %1, isterse %0.1 (binde bir) faizle olsun, artık hiç kimseye kredi verilmeyecek, gayet net. bunu neden söylemiyorsunuz?
@@ozgurcatal95 Altının en az çıktığı söylenen yıl geçen yıldı ve %73 yükseldi. Sene başından şimdiye kadar bile %60 yükseldi ve yıl sonuna kadar da devam edecek. Vergiler altın kadar yükselmedi.
@@anlkemer4797benim konutum düşüyor yada fiyat aynı cevremdede bakıyorum 1 yıldır aynı yada fiyat düştü çoktu demek dolar 22 iken 3 milyonluk ev dolar 34 2800 sence coktumu cokmwdimj
@@anlkemer4797Önceki aylarına göre artmasından bahsediyor önceki yıllara göre değil sen neyden bahsediyorsun hocam önceki senelerde ki piyasa nin yanından bile geçmiyor şuan ki piyasa önceki ayları baz alirsa tabiki yüz on beş artmış olabilir ?
@@anlkemer4797Ağustosta da düşmüş sende buna baksaydın. Kaldı ki Temmuzdaki artışların büyük bölümü Akdeniz de Rusların aldıkları yerlerden kaynaklıydı. Haziranda boşuna mı haberi yapıldı bu uçaklar nedir? Neden sürekli Rusya dan ek seferler yapılarak Türkiye ye geliş-gidişler oluyor diye. Sonrası da, emlakçıların kendilerine al-sat yaptıkları tespit edildi. Bunlar gibi faktörlerdi Temmuz'daki artış görüntüsü. Yani sahteydi. Gerçekler Ağustos'ta ortaya çıktı ve her geçen ay da göreceksiniz gerçek satışların artmadığını, azaldığını.
Maşallah ev sahibi ne çok insan varmış. Yorumlarda hiç kiracı yok. Şu an kiracılar çok büyük çile çekerken, ev sahipleri ağlıyor. 3-5 tane kiracı sorunu yaşayan tabii ki olabilir. Ama genel sorunun aç gözlü ev sahiplerinden kaynaklandığı nettir. Aç gözlü olmak tabii ki serbest, arz-taleptir, paran yoksa evi tutma dersin ama ortalığa dökülüp en büyük dert ev sahiplerinde algısı yaratmayın.
Devlet bu işi bu hale getirdi.Ev sahibiyle mahkemeliğiz.Muhtemelen sokakta kalacağız.🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Arz talep kanunu. Ev yatırımcısını, mütahiti küstürdüler. Ev yatırımcısı olmazsa kim hangi evi kiraya verecek. Arz yok talep var bu durumda kiralar artar başta söylediğim gibi arz talep kanunu. Ayrıca dünyada kiracının 10-11 yıl oturabilme durumu yok, kanun düzeltilmeli.
Arkadaş sen avukatsın sen ne alakan var betonla demirle kalıpla elektrik su doğalgaz ile neden kendi işini yapmıyorsun müteahhitler gelip avukatlık yapıyor mu bu konuyu konuşmak senin haddine değil kes şu yayınları
Gayrimenkul hukuku ile ilgili değerlendirmeler yapabilmek sadece kanuni düzenlemeleri takip etmekle sınırlı değil aynı zamanda hem ekonomik durumu ve piyasayı da derinden bilmekle ilgili olduğunu düşünüyorum ayrıca dediğim gibi buraya uzmanı olmadığım bir konuda konuşmak için değil uzmanı olduğunu düşündüğüm kişileri davet ederek insanları bilgilendirmeye çalışıyorum ama tüm eleştiriler tabii ki benim için değerli
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Duzenleme acil lazim.ben de kiraciyim kendi evime gecmek istiyorum fakat beleşe oturdugu için adliylerde surunuyoruz
Çok doğru tesbitler.evsahibi kiracı hukuku günümüz şartları dikkate alınarak yeni düzenlemeler şart. mahkemelerdeki yigilmalar azaltilmali
Evi kiraladı diye 11 yıl benim malıma ortak olabiliyor kiracı. Ya zaten betonarme binanın ömrü 40 sene, bu süreçte iki kez kiraya verilse 22 sene boyunca yani bina ömrünün %50 sinden fazlasına çökebiliyor kiracı. Dünya' nın hiçbiryerinde böyle bir düzen yok.
@@falconfalcon4167yatırım için ev almazsan bu sorunun olmaz almasaydın
Aslinda düzgün kira sözleşmesi yapılırsa sorunlar azaltılabilir ama sözleşme ya hiç yapılmıyor ya da standart metinler kullanılıyor bu da etkili bir hukuki koruma sağlamıyor her iki taraf için de durum böyle
İsteseler düzeltirler ama istemiyorlar
@@okanx4737 Devleti yonetenler vatandaşların sorunlarına çözüm uretemeyeceklerse kim çözüm bulacak.
İpotekli satışların yükselmesi için önce ortalama maaşlar yükselmeli, maaştan yüksek taksit oluyor şuan
Önümüzde ciddi bir emlak krizi var. Yeni ev yapılma oranı çok düşük. Eve olan ihtiyaç her geçen gün artıyor. Kentsel dönüşüm hariç her yıl yapılması gereken konutun yarısı bile yapılmıyor. Kiralar ile oynandı. Ev fiyatları emekli maaşını geçti asgari ücret ile kafa kafaya geldi. Konut imalat maliyeti yükselmeye devam ediyor. Gümbür gümbür bir konut krizi geliyor.
Ingilterede konut satarkende kiralarken de vergiden kaçamazsın fiyati farklı göstermeyi ne kiracı kabul eder nede ev sahibi. Sistem buna göre düzenlendi. Türkiye vergi ödememe cenneti.
Oto boka en yüksek vergiler bizde normal halk kaçıramıyo sıkıntı en yukardakilerin hükümete yakın olanların hiç vergi vermemesi
Açıkça , net olarak, konuşup anlaşıp bir yıllık hazırladığımız ve imza altına aldığımız akit , nasıl oluyor da 10+1 yıl olarak diretiliyor anlayamıyorum.
Anlamayacak bir şey yok. Bu konuya ilişkin yasaları kiracılar hazırlayıp oy birliği ile kabul etmişler. Yalnız bir maddeyi eksik bırakmışlar. şeklinde son bir madde ilave etmeleri gerekirdi. Saygılarımla.
@@DUMANOĞLU-60 😂👏👏👏
Yatırım olarak aldığınız evleri satın kiracılar da sizde kurtulun
😂😂😂@@DUMANOĞLU-60
Kirasıyla uğraşacağınıza sat ye gez dolaş demek istemişler.Böyle bir kanun hatalı ve tek taraflıdır.
Hem.kira fiyatlarinin artisi hem de satis fiyatlarinin artisi sadece maliyetle ilgili degil.Ayni zamanda taşinmaz zeminin yani arsa fiyatinin gizli artisa ihtiyaci da etkili.sadece guncel gorunumu tartismak eksik inceleme ile varilan sonucu negatif etkili oluyor.Devlet taşinmaz piyasasini toki eliyle manuple ettigi icin uzerinde yapi bulunan butun taşinmazlarin fiyatini "anlaşilmayan " bir sekilde etkiliyor
Celal beyin en son cümlesi her şeyi özetledi; çok bilgilendirici ve faydalı bir video oldu. Çok teşekkürler 👏🏻👏🏻👏🏻
Konut satışları orta kesimde olmuyor ki yine zenginler alabiliyor, orta kesim ne ev alıyor ne de evi olan satabiliyor
Çok güzel, yerinde bir tartışma paylaşma olmuş, yetkililer keşke görse, duysa..
Eskiden sorunlar açık oturumlarda tartışılır,çözüm önerileri sunulur,problemlerin çözümüne odaklanilirdi.Gunumuzde hiçbir çaba sarfedilmiyor,sorunlar orta yerde olduğu gibi duruyor.Herkes ne hali varsa görsün dusuncesindeler
Kıymetli bilgiler için çok teşekkürler. Gerçek sorun şu ki tüm dünyada planlı, programlı bir şekilde konuda erişim zorlaştırılıyor. Hedef topyekün mülkiyetsizleştirmek. Pandemi küresel çetenin ilk büyük oyunuydu devamında maalesef göç sorunu ve mülkiyetsizleşjigme var. Asıl bunun için ne yapılabiliri konuşmak lazım.
Kesinlikle kiracı hakları yasası güncellenmeli… 11 sene kimse kimseye evini vermek zorunda değil…
Tabi her şey size göre olmalı. Aç gözlüler
Aç
Tüm dünyada ekonomik darboğazlar ve jeopolotik riskler varken değerli metaller en güvenli limandır.
Teşekkürler çok güzel bilgiler veriyorsunuz.
Bangladeş’te insanlar keyif için mi barakada yaşıyor. Fakirlikte “dip” yoktur.
Sn. Murat bey, kentsel dönüşümde mutahide arsayı vermeden konut yaptırmak istiyoruz. Bunun mutahitle arasındaki adı, Ankara usulü imis, bu yöntem hukuki olarak nasıl gerçekleşebilir acaba, sözleşmede karşılığı nasıl olmalı, cevabınız için şimdiden çok tesekkur ederim
Sade bir eser sözleşmesi olarak düzenleyebilirsiniz.
Bu satış listesinde kentesel dönüşüm dahilmi,Çünkü bu satışlar yanlış bilgi verebilir.
bu tarz videoları izlerim.celal bey takii ki fikirleri önemlidir.ancak kim hangi piyasayı hareketlendirmek istiyosa onu şişiriyor.kimi altını,kimi dövizi,kimi konutu,kimi ise kriptoyu övüyor.bence gerçekçi olmak lazım.daire fiyatları alım gücünün çok ilerisinden gitti ve 7 8 aydır da faizlerin yükselmesiyle enflasyon altında yükseliş gösterdi.halen de aynı seviyede yükselişte.konut kredisi 1,1.5 bandına gelmeden piyasa hareketlenmez.fed indirim yapsa bile bizim en az 2024 ü bu oranla kapatmamız lazım ki dolarizasyonu düşürmeöiz lazım biraz.gaza gelip faiz indirimi yapmak intihar olur.
Murat bey bir sorum var, kaç gündür kafayı yicem meslektaşlarınızı arıyorum ilgilenmiyoruz deyip kapatıyorlar:( Rica ediyorum kısa da olsa bir cevap verin ki ona göre yol haritası çizeyim.
Kentsel dönüşüm alanındayız, bölge adalara bölünmüş İBB imar planında. 15 malik var ancak dop kesintisi bizden yüzden 40 a yakın yapılmış diğer maliklerden ya hiç yapılmamış ya da çok az yapılmış. araştırdığım kadar dop kesintisi maliklerden eşit olarak yapılmak zorunda. imar planı tasdik tarihi 2008 olarak görünüyor. aynı yerde tadilat onay tarihi 2022 ve bunun ne olduğunu açıkçası anlamadımda..yine araştırdığım kadar askı tarihin de ve sonraki 60 günde itiraz edilmemiş olsa bile yargı yolu kapalı değil ancak 5 yıl zaman aşımından bahsediyor. Rica ediyorum ne tavsiye edersiniz.
Hocam merhaba biz veraset ilamı yani mirascilik belgesi için sulh hukuk mahkemesine başvurduk e devletten baktım karara varılmış diyor şimdi ne yapmamız gerekiyor mahkemeye mi gitmemiz gerekiyor yada notere gidip çıkartabilir miyiz ?.
Başvuruyu yaptığınız mahkemeye gidip veraset ilamı belgesini almalısınız.
@@DUMANOĞLU-60 çok teşekkürlerimi sunuyorum abi 🙏
Uyap vatandaş üzerinden karar eklenince görebilirsiniz
Kredilerin yuzde ikiye dusmesi icin enflasyonun yuzde 20 lere dusmesi lazim.yani olay yeniden hukumetin ekonomi performansina bagli.
Teşekkürler
İmkânı olanlar acil Ev alsın net.
Arkadaşlar akıllı olun ev alın . Valla kimseyi dinlemeyin . Her yıl essek yüküyle artıyor . Gıda artıyor benzin artıyor vergi artıyor tapu masrafı artıyor . Devlet korkunc . Düşme ihtimali olamaz bir de faiz indirmi geliyor
Her yıl 250 bin 300 bin konuta ihtiyaç var buda yapılmayacağı için kiralar daha da yükselecek Allah kiracı yardım etsin.
Sayın katılımcı kanada da konut sorunu olduğunu söylediniz konu hakkında bilginiz eksik. Bir arastirma yapsanız iyi olur.
nedir eksik olan
doğru söylüyor
Teşekkürler 🎉🎉
Celal bey saygılar🎉
Türkiye şartlarında bunun oluru 3 yıldır.11 yıl sözleşme olmaz.3 yıldan öncede ev sahibi kiracıyı rahatsız edemez.3 yılın sonunda oturulur konuşulur yeni kontrat yapılır veya yapılmaz.
3 yıl makul ve adil bir süre iki taraf için.Evi olanları kiraya vermekten soguttular.İnsanlar evini kiraya vermezse barınma sorununu nasıl cozecekler,kiralar daha da yükselecek ev arzı olmayınca.
Selam sayın hocam
Murat Bey sanki kiracılar da stopaj diye artışı kabul ediyor
çok iyi
Kira gelir vergisindeki muafiyet kalkiyormu.
Yeni bir durum yok henüz
Dip nokta dolar bazında 400-450 dolar…Gerisi yalan, gerisi balon…
Bunun olabileceğini cidden düşünüyor musunuz ? Son 10 yılda böyle bir seviye görülmemiş. üstüne son 5 senedeki dolar enflasyonunu da düşünürsek bu seviyeler artık hayal bile değil. İmkansız.
@@User-v4w533 Kesinlikle düşünüyorum ve bu iktidar biraz daha kalırsa çok daha kötüsüne hazırlıklı olmamız gerekli diyorum. Dünya fiyatları ile bitmiş, iflas etmiş ve kara para cenneti bir ülkeyi karşılaştırıyoruz. Son 25 yılda hangimiz büyümeden pay aldık ta, 2-3yılda 10 katına çıkmış emlak fiyatlarına ulaşabilelim. 10 katına çıkmış simit yeriz, sigara içeriz ama barınma krizinin önüne geçemeyiz. Anası babasından ev kalanlar eğer 3-5 kardeş değillerse bir 20 yıl daha idare ederler, diğerleri ve çocuklarımıza yiyecek mirasta kalmayacak. Gençlerin bu fiyatlarla emlak sahibi olmaları imkansız. Ya el insaf, 30 yaşında evine, geçmiş seneler (3-4 yıl önce) 100bin TL olan, komşu apartmanda adam 6.8 milyon istiyor. Öküzün evindeki sandalyelerin bacakları bile sağlam değil, matematik kıt, MİLYON’da kaç sıfır var bilmiyor, neyin gazıdır bu, kimden duymuş ta 6.8 milyon istiyor. Tabii NAH satar. Kimse satamaz,,parası olan 5-10 milyona gidip bu malın teneke evini alır mı?
ben bazı çocuklar vergi ödemesin diye ev alıp hakkımızı yediklerini bilmiyorudum böyle insanlar sokakta görünce cevabımı vericem
Kont fiyatları dipten döneli 1.5 ay oldu. Siz farkına varmadınız mı.2 ay önceki daire şu anda 300 bin geldi üstüne
5 bin kira ödüyor üst kat 33 bine kiralandı. 2 yıl 5 yılın dolmasını bekledim dava açmak için şimdi de istinafı ile en az 4 yıl davanın bitmesini bekleyeceğim. Arabulucuda 18 bine razı oldum kabul etmedi, eder mi bedavaya oturmak varken. Dava bittiğinde oluşan kira farkı zaten erimiş olacak bir de üstüne %24 yasal faiz işletilerek alacağım. Yani davayı kazansan da hala kayıptasın. Şimdi söyleyin emekliliğimde bir kira geliri olsun diye aldığım evin bana yaptığına bakın. Evi biri gelsin bedavaya otursun diye almışım.
Malesef sözde müslümanız özde değil birde adaletli olalım derler .Birinin hakkını yerseniz öbür dünyada bu hakkı ödersiniz insanlarımız bunu unutmuşlar.Saygılar
Hiç vakit kaybetmeden evi satıp, aynı eş değerde başka bir ev alın. Emin olun arada vereceğiniz bütün alım-satım tapu masrafları o kiracıyla uğraşmaktan edeceğiniz zarardan çok daha az. Bir sonraki kiracıya da tahliye taahhütnamesi imzalatın, ve kesinlikle avukat desteği alın.
Oröan kanunları
Aşkın zarar davasını araştırın
Merhaba,12 sene oturdum önceki yıllarda her zaman ev sahibim belirlemişti fiyati ama bende hep düzenli ödedim binada epeyce vardı dairesi arsa sahibi idi ,belkide ondan dolayi benden hiç uçuk rakam istemedi çünkü diğer dairelerinden problem yaşayıp mahkemelik olmuştu. Çıkarken'de boya badanasını ben yaptırip teslim ettim yeni bina edi temiz almiştim ve temiz teslim ettim.Bizim buyuklerimizden aldiğimız saygi budur çünķu.Allah razı olsun onca yıl evinde oturmuşüm en zor zamanlarımdı babasız 2 çoçuk buyutüp evlendirdim kızım o evden gelin çıkmıştı..2 senedir ev arıyorum hep sizin gibi problemli kiracı olduğu için alamadım kiracı çıkmam dedi bense alıp kendim oturmak istiyordum bir türlü nasip olmadı halen.Ev sahipleride bıkmış problemli kiracıdan satıyorlar ben 32 yıldır aynı yerde olduğum için uyardı görevli kira ödemiyor ondan satıyor diye bende almadım..İnşallah bir ortayı bulursunuz kiracınızla.Saygılar iyi geceler.
Kardeşim enflasyonun olduğu, yerde hiç, birşeyin, fiyatı düşmez paranız varsa gidin, alın geçen, yıl ayçiçek yağı 109 lira Dı, şimdi 209 lira oda bim, gibi marketlerde en, ucuzu ne bekliyorsunuz birden %50 çakılmasınımı çakılsa bekleyen eşinde parası, olan nakiti az olan, insanlar var onlar bu, sefer almaya başlar yine yüklselir yani demem şu bu, ekonomi ile daha çok, insanın, canı, yanacak
Hocam 6 yıllık kiracıyım ev sahibim 1600 olan kiramı 10 bine çıkarmak için ihtarname çekmiş. Bu durum karşısında ne yapmalıyım Bulunduğum muhitte yeni kiralama bedelleri 10binde eski kiracı olmamızın bir hükmü olmaksızın Rayiç bedel üzerinden mi değerlendirilir.
Hangi şehirdesiniz bilmiyorum ama site aidatlarının bile 2 bin TL civarı olduğu ortamda 1600 TL ye oturmak da pek adil değil...
Adamın evine bir kombi tamiri parasına 1 ay boyunca çöküyorsun resmen ama hala sadece kendini düşünüp adamı mağdur etme peşindesin. İnsanda biraz adalet duygusu olur.
9 bin teklif et devam et. Ev sahibinin de hakkını yeme. Yıllarca bedavaya oturmuşsun el insaf.
Adamın evinde oturuyorsun diye bir de üzerine ev sahibinden para iste istersen. Restoranda 2-3 kişi yemek yiyeceğin paraya eve 1 ay çöküyorsun resmen. Biraz adaletli olur insan.
asgari ücret ocak ayında en az 25bin olacak sen adama 1600 tl veriyorsun el insaf ayıptır bedava oturamazsın adamın evinde bu topraklarda asgari ücretin 10 da biri ödenen kira kira değildir eve çökmedir
Konut ve gayrimenkul piyasası en az %40 balondur. O balon sönmeye devam ediyor.
Celal Bey, %2 altında faizle kredi verilirse vs diyorsunuz,
isterse %1, isterse %0.1 (binde bir) faizle olsun, artık hiç kimseye kredi verilmeyecek, gayet net.
bunu neden söylemiyorsunuz?
Bunu sanamı söylemişler???
@@metris8786 "sanamı" değil, "sana mı?"
Celal beyin biyigi bende guvensizlik yaratti.
Bıyığı yok ki😀
Bıyık görüyorsan açilen göz doktoruna git kardeş😂😂😂
🙏🙏
Para dünya da sinsi sinsi kriptoya akıyor , treni kaçırmayın... Harmony one coin değerlendirin ...
İnsanlar evlerini gram altın ile kiraya verebilse ,değer kaybını büyük oranda azaltır
Ozaman devlette evsahiplerine altına endeksli vergiler getirsin.
İstermisiniz?
@@RestoratifSANATLAR vergiler altının çok üstünde geliyo zaten bak 1 senelik gram altın fiyatına birde evin arabanın 1 senelik vergi farkına bak.
@@ozgurcatal95 Altının en az çıktığı söylenen yıl geçen yıldı ve %73 yükseldi.
Sene başından şimdiye kadar bile %60 yükseldi ve yıl sonuna kadar da devam edecek.
Vergiler altın kadar yükselmedi.
Altın çıkış trendinde düşüş trendine girince ev sahibi kabul edecek mi
İnsanların yaşaması imkansızlaşır
Çöküş devam edecek
Çökme falan yok.
hiç mi haber seyretmiyorsun konut piyasası temmuz ayında %15 artmış sen ne çökmesinden bahsediyorsun anlamadım
@@anlkemer4797benim konutum düşüyor yada fiyat aynı cevremdede bakıyorum 1 yıldır aynı yada fiyat düştü çoktu demek dolar 22 iken 3 milyonluk ev dolar 34 2800 sence coktumu cokmwdimj
@@anlkemer4797Önceki aylarına göre artmasından bahsediyor önceki yıllara göre değil sen neyden bahsediyorsun hocam önceki senelerde ki piyasa nin yanından bile geçmiyor şuan ki piyasa önceki ayları baz alirsa tabiki yüz on beş artmış olabilir ?
@@anlkemer4797Ağustosta da düşmüş sende buna baksaydın.
Kaldı ki Temmuzdaki artışların büyük bölümü Akdeniz de Rusların aldıkları yerlerden kaynaklıydı.
Haziranda boşuna mı haberi yapıldı bu uçaklar nedir?
Neden sürekli Rusya dan ek seferler yapılarak Türkiye ye geliş-gidişler oluyor diye.
Sonrası da, emlakçıların kendilerine al-sat yaptıkları tespit edildi.
Bunlar gibi faktörlerdi Temmuz'daki artış görüntüsü.
Yani sahteydi.
Gerçekler Ağustos'ta ortaya çıktı ve her geçen ay da göreceksiniz gerçek satışların artmadığını, azaldığını.
Maşallah ev sahibi ne çok insan varmış. Yorumlarda hiç kiracı yok.
Şu an kiracılar çok büyük çile çekerken, ev sahipleri ağlıyor. 3-5 tane kiracı sorunu yaşayan tabii ki olabilir. Ama genel sorunun aç gözlü ev sahiplerinden kaynaklandığı nettir. Aç gözlü olmak tabii ki serbest, arz-taleptir, paran yoksa evi tutma dersin ama ortalığa dökülüp en büyük dert ev sahiplerinde algısı yaratmayın.
Devlet bu işi bu hale getirdi.Ev sahibiyle mahkemeliğiz.Muhtemelen sokakta kalacağız.🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Bu duruma getirenlerin şapkasını önüne koyup düşünmeleri lazım.
Aboneligi sonlandirdim. Sordugumuz sorulara cevap vermeyecekseniz niye bu platforma girdiniz... Artik sizin gibilere prim yok
Arz talep kanunu. Ev yatırımcısını, mütahiti küstürdüler. Ev yatırımcısı olmazsa kim hangi evi kiraya verecek. Arz yok talep var bu durumda kiralar artar başta söylediğim gibi arz talep kanunu. Ayrıca dünyada kiracının 10-11 yıl oturabilme durumu yok, kanun düzeltilmeli.
Arkadaş sen avukatsın sen ne alakan var betonla demirle kalıpla elektrik su doğalgaz ile neden kendi işini yapmıyorsun müteahhitler gelip avukatlık yapıyor mu bu konuyu konuşmak senin haddine değil kes şu yayınları
Beğenmiyorsan izlemeyip sktr olur gidersin. Kim ne yayını yapacağını sana mı soracak.
Bunları bilmezse nasıl karar verebilir.
@@yigitod3949 senin babanın UA-cam’si mi o…cccccc
Avukatlara en çok ekmek, emlaktaki adaletsizliklerden çıkıyor, adamların ekmek kapısı bu yani, gayet normal.
Gayrimenkul hukuku ile ilgili değerlendirmeler yapabilmek sadece kanuni düzenlemeleri takip etmekle sınırlı değil aynı zamanda hem ekonomik durumu ve piyasayı da derinden bilmekle ilgili olduğunu düşünüyorum ayrıca dediğim gibi buraya uzmanı olmadığım bir konuda konuşmak için değil uzmanı olduğunu düşündüğüm kişileri davet ederek insanları bilgilendirmeye çalışıyorum ama tüm eleştiriler tabii ki benim için değerli