一看就懂！專業代書給新手的「買房基本概念」流程/錢/注意事項
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- Опубліковано 21 тра 2019
- 嗨大家～今天要分享的是我當UA-camr之前的專業，主要著重在「買房子」的辦理流程、注意事項及貸款、錢的問題；若是關於「找房子、投資房子」比較於屬於電視名嘴?!或是比較屬於「房仲」 之類在分享的唷XDD
→ 如果有不懂的可以先重看幾次，因為裡面內容比較多！下次就是一些最常見Q&A囉！（往下拉有時間軸）
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☞鴨鴨代書系列
第一集「買房基本概念」流程/錢/注意事項：
• 一看就懂！專業代書給新手的「買房基本概念」流...
第二集「買房常見Q&A」：
• 專業代書回答「買房常見Ｑ＆Ａ」網友最想知道的問題～
🐥影片時程：
代書做甚麼 00:46
買房流程 00:28
要存多少錢 05:55
付款流程06:53
貸款一個月要繳多少 10:22
♫ MUSIC：Forget me
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✉ E-mail for business：tweety123123123@gmail.com
(已按讚) 3:39 還有一個：如果買方是買大樓，要確認賣方是否有過去沒繳完的大樓管理費、清潔費、其它大樓相關的雜費…等。
YAYA真的太棒了啦!!!我反而喜歡妳的法律系列的影片XDDDD
受益良多 :-*
以後可以多拍這樣子貼近生活的法律知識嗎?拜託拜託
看鴨鴨可以學彩妝又可以學買房知識 棒棒～
太棒了很喜歡這支影片！把流程簡化且說明得很清楚，目前還沒要買房但會先收著，之後需要的時候會拿出來複習的！
最近在準備相關考試，鴨鴨終於出這系列的影片了😭希望還有更多更多～
很清楚啊蠻好懂的！謝謝鴨鴨整理出來幫助理解，期待下一集～～～
對買房有興趣的時候就看到鴨鴨出影片了！！謝謝鴨鴨
講得很清楚耶!! 期待下一集~~~ 感謝鴨鴨的說明
我覺得每次看鴨鴨講解都很好懂耶👏🏻
講解得很清楚，可以讓人了解到基本的買賣房屋的流程。
代書的素質好像也落差蠻大的，我本身就遇過叫"買方"去處理農地種植作物的代書，說這樣才可免除土地增值稅。
但是不論從實際合約，或經驗法則(市場上多數的交易)來看，土地增值稅是"賣方"要負擔及處理的! (搞不清楚狀況的代書@@)。
買賣過程中，對於鑑界、代辦貸款的進度，代書的態度也是很消極。
要不是辦到一半，頭已經洗了，還真想換一間代書 !
原來是知識美妝型的youtuber~超愛鴨鴨，希望你多多分享非美妝的知識
超清楚👍希望能夠變成一個系列🙌
謝謝分享，很喜歡這類影片！加油💪🏻
看了很多買房的影片,鴨鴨講得很清楚超好懂,期待這系列的影片:)
+1
Ya Ya 講的內容是聽得懂的，因為我是門外漢卻聽得懂，謝謝您~
期待下一步影片～～～謝謝鴨鴨
小弟很佩服妳,考上地政士不簡單,妳教學的視頻表現得很好,如果是我實在沒自信表達,讚喲👍
厲害!真的把買屋的程序簡單化，一聽就明瞭，謝謝妳。
講得很清楚，謝謝妳，期待下一集
謝謝鴨鴨❤️❤️❤️知識性美妝youtuber，想要多瞭解關於自己移轉房屋所有人的問題，例如一棟房屋同時有母子共同所有，如何改登記為孩子所有，如何節房屋稅？，謝謝
想看上次影片提到的word讀書方法
謝謝！！！
//
講的超清楚的！
很好理解
跟平常工作接觸的流程一模一樣啊~~~
哇，很有幫助呢！我都不知道買房子要找代書呀。去接待中心看的時候，很容易被她們說服（掩面）。所以鴨鴨，愛妳 三千遍 😘😘😘
期待鴨鴨下一集影片，最近剛好在看房子XD
解說的很清楚，期待下一集。
很有趣的分享～ 平常沒什麼機會可以接觸相關的知識
謝謝YAYA~~喜歡這類的影片💗謝謝分享
從女友那邊轉過來看的~哈哈哈
因為自己也是不動產相關行業人士
您解說得很清楚明瞭
對很多尤其是第一次買賣房屋的朋友
幫助很大!!!!!
辛苦了謝謝~
超級實用，感謝鴨鴨
喜歡這類的主題❤️
謝謝你分享這個主題，很有幫助
超期待下一集
講解的非常清楚，真是太長知識了👍👍👍
說得很清楚，幫助很大，立馬看3次
清晰好懂， 很讚!!!
講的很清楚欸 期待下一集
講的很清楚💪🏻❤️
頭香！！！終於等到買房影片了～～
希望鴨鴨可以再出續集
感謝捧場～好會再出！！
我覺得介紹非常詳細很仔細非常好 聽了也非常清楚 謝謝 對買賣房子很有幫助 和貸款。^^~
講解的很詳細，謝謝分享～
好厲害，我覺得講的好詳細!!!!
希望下一集趕快出來>////
流程講解的清楚有條理，謝謝!
解釋得很好👍了解了
好讚👏👏👏說得好棒
清楚簡單明瞭👍👍👍
很清楚明瞭，外行人都看懂了，還有怎麼知道是兇宅也很重要，謝謝
鴨鴨很認真♥️
期待下一集😍
學到新的知識~謝謝鴨鴨
太實用了，拜託出一系列XD
說話邏輯好清晰 謝謝妳分享
好清楚 非常實用 太感謝了
期待下集💖
請問有下一集嗎？整理的好棒！
每次都覺得這種東西超麻煩根本搞不懂
但鴨鴨說的好清楚～～
而且感覺講解這種專業知識的鴨鴨又更有魅力了！！
講得很詳細，非常謝謝妳
詳細易懂👍👍
对新手很有参考价值，干货满满~点赞~
感謝 有很大的幫助
好仔細，謝謝分享
好實用！！
好棒喔（覺得實用的知識）
謝謝鴨鴨，受益良多😊
好棒的訊息,謝謝你。
好清楚喔！看完之後更加明白自己這輩子不可能買了😅
感謝鴨鴨的教學~受益很多!!
謝謝分享，很實用，受教了
很詳細～謝謝
你整理得好清楚！！！不過可能要多看幾次才能記得ＸＤ
鴨鴨好棒！
好實用，謝謝
期待下部片☺️
好棒的主題
說好的下一部影片呢，敲碗>
耶喜歡這種知識型的！
說的很讚~~喜歡~~
鴨鴨太用心了吧
非常清楚
談吐有致
人比花嬌
超棒 喜歡
講解得很清楚，人又美
好實用的知識！謝謝鴨鴨～～～
第一次看你的影片，就訂閱
謝謝鴨鴨分享！
鴨鴨的說明好清楚啊～看彩妝又可以學房產知識真的很棒！最近也剛好在準備不動產相關證照💕
希望下一次可以做
自己賣房子（如何找代書）
和交給仲介公司賣
（注意事項）
謝謝你詳細解說
好厲害
很清楚 謝謝
超實用的!!! 感謝鴨鴨~~
但是如果是跟建商直接買新成屋、預售屋，也是一樣嗎?
新成屋的話差不多 預售屋比較不一樣～
真的覺得頭昏腦脹XDDDD
先收藏起來，有空多看幾次=ˇ=
超實用的，這篇要存起來！
我聽房仲說除了房貸部分，還可以多貸一筆“裝修貸”，大約房價的一成，不知道是否正確呢？
這個要看銀行
有些銀行有（名稱不同
裝修貸通常利率比房貸高一點點
然後有些不能撥金履約專戶
只能交屋後才放款
有些可以進履約當購屋的錢
Where is下一集
關於找代書和違建分辨
敲碗
謝謝~~~
感謝妳提供
鴨鴨好美 是我的完美理想對象
想聽下一集!!!(敲碗) 哈哈哈
看鴨鴨的影片可以學到很多新知識💕💕
謝謝！！
謝謝分享 期待下一集😘
請問買預售屋的話 是否流程會比較少些？謝謝
預售屋應該只是付款方式不同～
很厲害
再請教請教那買賣訂金收據，是必須在哪一階段完成?Thanks!
挖 重新認識鴨鴨
鴨鴨妳好,看到這次播的影片對買房就有一些些概念,但是我有一個問題,坪數超過12坪以上會不會影響分期貸款
很清楚
超级期待下部影片。拜托你了视频长一点也OK