買房基本流程及眉角|仲介跟代書在做什麼？【首席講房】

[@路人甲-o9c]

應該是買賣的時候同時會連件辦理設定，沒有銀行會先撥款再設定，如果有賣方前順位的設定，買方的銀行會先清償賣方的債務後，等前順位塗銷辦理完成，再把差額匯入履保專戶。

[@skomoqq]

所以買房子不用簽本票吧？ 有履保，為何還要簽本票擔保呢？有ㄨ氏，，原地址更改為「住傷」？沒有銀行會先撥款再設定？？

[@leeconnie]

講得很清楚，謝謝首席

[@氏鳳杜]

非常感謝您的寫文說明內容，讓我抄寫才更了解內容

[@月凰曾]

為什麼要把權狀和印鑑給代書？賣房有什麼保障？能信任嗎？出問題，賣方什麼都沒有。屢保萬一只付兩次款，房屋被拿去貸款，所有的都對賣方不利。

[@ttann8620]

清楚明白又詳細

[@阿杰-r6s]

謝謝很清楚。
請問土地買賣流程，也類似？

[@james3417]

感謝 講解的超仔細

[@sunaykusui2267]

很清楚，謝謝你

[@we-share2352]

不客氣唷~~

[@twdavid831211]

非常詳細，讚

[@AWIN-k8o]

感謝🙏

[@howershi2212]

很清楚，感謝。

[@謝謝-z2i]

請問越新的建案建材跟工法越好嗎？

[@Liucancan]

很詳細💯

[@成成-o8e]

太感謝了

[@fdliaoy]

如果賣方在國外怎麼交易啊？

[@郭源滋]

請教一下，代書從頭至尾收取的費用有那些？金額為多少，例如簽約金，代書服務費……等等

[@dododoinla1919]

銀行撥款、過戶順序錯了，怎麼可以這麼一本正經講錯誤資訊，太厲害了吧😅

[@QpQlll]

請問正確順序是什麼

[@小白菜-w6n]

​@@QpQlll1、買賣雙方全程錄音錄影
2、簽約地點（不是房仲說了算。
3、雙地政士（不過咱們新北市政府地政局，說「地政士不是公務員，不歸他們管轄」
4、拒簽本票，代書根本就是配合仲介
5、先準貸、再簽約，（也不准許有內政部版以外的「特約條款」
6、哪有人自己設規則，自己在那邊玩的，，，，😂😂😂

[@先鞭幾下再說]

謝謝你~收穫良多

[@thankyou888]

請問用公司買房還是個人買房比較划算呢

[@Jie7797]

請問車位轉移 政府一定要課稅嗎？

[@美怡林-t3b]

你好，我有土地買賣問題，就是買方再用印同時選擇貸款銀行，到現在稅單已核下快一個月了，今天代書說買方銀行目前趕件中，買方貸款也快一個月了怎麼還在趕件中，請問這是什麼問題，怎麼貸款那麼久，還在趕件中，尋求解答，謝謝

[@simons319]

首先怎麼那麼帥

[@李小珠-x9n]

可是兩個人還沒有同意一樣的價金，不肖中介就叫人過來了

[@fu6743]

我跟屋主非常熟可以不設履保帳戶嗎？確定之後不會有糾紛的前提，可以請代書直接做後續動作？

[@Andy-uc8pw]

會出事的都是很熟的。

[@fu6743]

@@Andy-uc8pw 謝謝提醒 不過前面有說不會有糾紛的前提的話 因為屋主不會計較那個幾百萬

[@lchaa14]

請問代書請我們繳完稅款包含尾款和其他稅一起付這樣是正常的嗎？超怪的

[@wtw3241]

我的也是這樣

[@hau3888]

讚

[@黃勝芃-r1o]

7天是想逼死誰……報稅不用算哦⋯⋯

[@氏鳳杜]

音樂是你講話的噪聲，聽不舒服，很不好

[@黃羿凱-h3s]

笑死 七天 你要確定欸 不用報稅的嗎

[@user-yestaet]

讚