Yaşadığım semte göre gayet makul bir rakama evimi satışa çıkardım. 1 yıldır satamadım. Çevremde çok daha pahalı ve benim evimden daha küçük evler patır patır satıldı. Buna ne diyorsunuz?
Müstakil bir evde mahallede yaşıyorum fakat evim 4+1 670 bin tl ye koyduk çünkü burdaki arsa fiyatları bile 300 bin lira ama halen satılması yardımcı olur musunuz ?
Emlakçı ile satışa karşı değilim ama bir yüzdesi olması gerekmiyor mu? Emlakçılarla çalışmaya çalıştım. Çünkü satmak istediğim gayrimenkulle aynı şehirde değilim. En azından gayrimenkulün gezdirilmesi gerekiyor. Alıcı bulduklarında bana gayrimenkule yetmişbintl diyorlar tapuya gidilecekken seksenbine sattıklarını onbinin kendilerinin olacağını söylüyorlar. Yüzde kaç bu? Bir iki değil çok sıkıldım doğal olarak kendim satmaya çalışıyorum.
Satıcıların yaptığı en büyük hata gerçek expertiz yapamaması.Bu konu ile ilgili neler yapabilirsiniz. Yardımcı olurum. Iletişim bilgilerim. 0541 361 4442 Ferdaaileri@gmail.com Inst.ferdaileriemlakci
@@Ferdailerikw Gerçek ekspertiz ? Yani kısaca; fiyatını düşürebildiğin kadar düşür ki bende rahat satıp komisyonumu alabileyim diyorsun kısaca... :) Lan hadi ordan, sanki biz onu akıl edemiyoruz
Kardeş boş boş konuşmuşsun. Video'nun 1. dakikasından itibaren izlemeyi bıraktım. Yok tok satıcıysanız meşgul etmeyin falan hadi lan sana mı soracam sen kimsin ? Ayrıca gayrimenkulun fiyatını gayrimenkul SAHİBİ belirler. İsteyen alır istemeyen almaz bu kadar basit. Sen kimsin ki benim evimin fiyatını belirleyeceksin ? SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı mısın ? Sen emlakcı olarak, konutun fiyatını nasıl düşürürüm de ne kadar hızlı satabilirim'in peşindesin. Bende nasıl hızlı satarımın peşindeyim ama fiyatını düşürme peşinde değilim. Aramızdaki fark bu!
Gayrimenkullerin fiyatını düşürmek gibi düşüncem yok.Fiyati muok sahibi değil,piyasa belirler.Bu gercek bütün dünyada böyledir.Değerleme uzmanları kadar experiz konusunda uzmanım.Ama hakli olduğunuz bir gerçek var mulk sahibi istediği fiyati elbette alir.Ama zaman ne kadar uzun olur bilemem.Bizim amacimiz Gayrimenkullerin 2 ay dan kısa sürede satışa dönüşmesi.Aracilik yapmasak dahi.Saygilar.
@@Ferdailerikw Kardeşim emlakcılara uyuz oluyorum kusurabakma sende öyle tok satıcıysanız piyasayı meşgul etmeyin gibi şeyler söyleyince öfkelendim. Bak istanbul ümraniyede bir gayrimenkulum var (müstakil 2 katlı ev) 2 ay önce evimi sözleşme yapmadan satmak istiyorum diye tüm emlakçılara mail attım, mesaj attım kimse oralı bile olmadı cevap bile vermediler. 1-2 emlakcı geldi eve baktı etti 850 bin lira istediğim eve 500 bine satarız dediler. Daha yükseğe satamayız dediler ve gittiler. Bende oturdum bilgisayar başına ve araştırma yaptım aynı bölgede hem arsa hem de müstakil ev fiyatlarına baktım ortalama benim istediğim rakamlar çıktı ortaya. Ve 2 ay önce imarı yoktu buranın şuan imar çıktı (bana belediyeden söylenen o) ve şuan ki istediğim rakam pazarlıksız 950 bin lira. Ama ben evimi emlakcıya versem yine diyecek bana ki 500-600 bin liraya satabilirim. O yüzden bende ne yaptım ? Baktım emlakçılarla bu iş olmayacak kendi evimi kendim satışa çıkardım şuanda da bekliyorum ne aman satılır bilemem. Bende emlakçılar gibi bıranda astım, sitelere ilan verdim. Emlakçılarının yaptığının aynısını yaptım. Onlar para kazanmak istemiyorlarsa bende onlara para kazandırtmam. 900.000 TL değerindeki gayrimenkulü 500 bine ilana koysam aynı gün bende satarım zaten, hatta sahibi olduğum için ben daha çabuk satarım (alıcı komisyon ödemeyecek diye) dolayısıyla 500'e satmak istesem emlakçıya ne gerek var ? İlana koyar koymaz hemen aynı gün bende satarım. Bu kadar ucuza satacaksam bu durumda emlakcıya hiç gerek kalmıyor ki.
@@ozguryasar6993 Merhaba, iyi günler evet evi sattım daha doğrusu bayramdan sonra satacağım inşallah, araya bayram girince resmi işlemler durdu. Evi sattım ama maalesef fiyatı ben değil, alıcı belirledi. İstediğim rakama satamadım. Ben 800 istiyordum, ev 600'e gitti.
Teşekkür ediyorum çok güzel açıklamalar yapmışsınız.
Gerçekten çok güzel anlatmışsın, dilerim bu videoları paylaşmada devamlı olursun...
Yaşadığım semte göre gayet makul bir rakama evimi satışa çıkardım. 1 yıldır satamadım. Çevremde çok daha pahalı ve benim evimden daha küçük evler patır patır satıldı. Buna ne diyorsunuz?
Bir ev 2 sebepten satılmaz.
1.Iyi reklam yapılmamıştır.
2.Fiyat yüksektir.
Nihayet sattım.
@@gulkurt825 hayirli olsun.
Gayrimenkul satisi kolay surec degil onunla ilgilide bu hafta bir video çekeceğim.
Öyle bir anlattı ki evimi emlakçıya veresim geldi 😆
knk satmıcaksan ne ısın var burda :D
videonun ismini degistirmelisin emlakçı hak ve özgürlükleri gibi. sen ev nasıl satılır anlatmamissin kardeş emlakçının sözde önemini anlatmışsın
Satılmıyor satılmıyor satılmıyor bulunduğum şehrin en iyi villarından biri yinede fiyatı makul bıraktığım halde satılmıyor
Müstakil bir evde mahallede yaşıyorum fakat evim 4+1 670 bin tl ye koyduk çünkü burdaki arsa fiyatları bile 300 bin lira ama halen satılması yardımcı olur musunuz ?
Merhaba 0541 361 4442 bu numaradan ulaşım sağlarsınız yardımcı olurum.
Emlakçı ile satışa karşı değilim ama bir yüzdesi olması gerekmiyor mu? Emlakçılarla çalışmaya çalıştım. Çünkü satmak istediğim gayrimenkulle aynı şehirde değilim. En azından gayrimenkulün gezdirilmesi gerekiyor. Alıcı bulduklarında bana gayrimenkule yetmişbintl diyorlar tapuya gidilecekken seksenbine sattıklarını onbinin kendilerinin olacağını söylüyorlar. Yüzde kaç bu? Bir iki değil çok sıkıldım doğal olarak kendim satmaya çalışıyorum.
Emlakcilarin alacağı ucret bellidir.Maximum %2+kdv dir.
Emlak danışmanına da verdim. Kendi afişim varken daha çok arayan oldu. Bana 3 ay kaybettirdi. Sonra korona geldi.
Satıcıların yaptığı en büyük hata gerçek expertiz yapamaması.Bu konu ile ilgili neler yapabilirsiniz.
Yardımcı olurum.
Iletişim bilgilerim.
0541 361 4442
Ferdaaileri@gmail.com
Inst.ferdaileriemlakci
@@Ferdailerikw Gerçek ekspertiz ? Yani kısaca; fiyatını düşürebildiğin kadar düşür ki bende rahat satıp komisyonumu alabileyim diyorsun kısaca... :) Lan hadi ordan, sanki biz onu akıl edemiyoruz
@@gorengozler30702 yil olms ama smdi ben de ev satmak istiyorum.her emlakci direk fiyat cekmeye calisiyor.Tek soyledikleri nu
Pendik/sapanbağları Mahallesi 4+1 yeni tadilatlı 440000₺??
Kardeş boş boş konuşmuşsun. Video'nun 1. dakikasından itibaren izlemeyi bıraktım. Yok tok satıcıysanız meşgul etmeyin falan hadi lan sana mı soracam sen kimsin ? Ayrıca gayrimenkulun fiyatını gayrimenkul SAHİBİ belirler. İsteyen alır istemeyen almaz bu kadar basit. Sen kimsin ki benim evimin fiyatını belirleyeceksin ? SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı mısın ? Sen emlakcı olarak, konutun fiyatını nasıl düşürürüm de ne kadar hızlı satabilirim'in peşindesin. Bende nasıl hızlı satarımın peşindeyim ama fiyatını düşürme peşinde değilim. Aramızdaki fark bu!
Gayrimenkullerin fiyatını düşürmek gibi düşüncem yok.Fiyati muok sahibi değil,piyasa belirler.Bu gercek bütün dünyada böyledir.Değerleme uzmanları kadar experiz konusunda uzmanım.Ama hakli olduğunuz bir gerçek var mulk sahibi istediği fiyati elbette alir.Ama zaman ne kadar uzun olur bilemem.Bizim amacimiz Gayrimenkullerin 2 ay dan kısa sürede satışa dönüşmesi.Aracilik yapmasak dahi.Saygilar.
@@Ferdailerikw Kardeşim emlakcılara uyuz oluyorum kusurabakma sende öyle tok satıcıysanız piyasayı meşgul etmeyin gibi şeyler söyleyince öfkelendim. Bak istanbul ümraniyede bir gayrimenkulum var (müstakil 2 katlı ev) 2 ay önce evimi sözleşme yapmadan satmak istiyorum diye tüm emlakçılara mail attım, mesaj attım kimse oralı bile olmadı cevap bile vermediler. 1-2 emlakcı geldi eve baktı etti 850 bin lira istediğim eve 500 bine satarız dediler. Daha yükseğe satamayız dediler ve gittiler. Bende oturdum bilgisayar başına ve araştırma yaptım aynı bölgede hem arsa hem de müstakil ev fiyatlarına baktım ortalama benim istediğim rakamlar çıktı ortaya. Ve 2 ay önce imarı yoktu buranın şuan imar çıktı (bana belediyeden söylenen o) ve şuan ki istediğim rakam pazarlıksız 950 bin lira. Ama ben evimi emlakcıya versem yine diyecek bana ki 500-600 bin liraya satabilirim. O yüzden bende ne yaptım ? Baktım emlakçılarla bu iş olmayacak kendi evimi kendim satışa çıkardım şuanda da bekliyorum ne aman satılır bilemem. Bende emlakçılar gibi bıranda astım, sitelere ilan verdim. Emlakçılarının yaptığının aynısını yaptım. Onlar para kazanmak istemiyorlarsa bende onlara para kazandırtmam. 900.000 TL değerindeki gayrimenkulü 500 bine ilana koysam aynı gün bende satarım zaten, hatta sahibi olduğum için ben daha çabuk satarım (alıcı komisyon ödemeyecek diye) dolayısıyla 500'e satmak istesem emlakçıya ne gerek var ? İlana koyar koymaz hemen aynı gün bende satarım. Bu kadar ucuza satacaksam bu durumda emlakcıya hiç gerek kalmıyor ki.
@@gorengozler3070 merhaba iyi günler.Evi satabildiniz mi?
@@ozguryasar6993 Merhaba, iyi günler evet evi sattım daha doğrusu bayramdan sonra satacağım inşallah, araya bayram girince resmi işlemler durdu. Evi sattım ama maalesef fiyatı ben değil, alıcı belirledi. İstediğim rakama satamadım. Ben 800 istiyordum, ev 600'e gitti.
@@gorengozler3070 bedavaya gitmiş üzüldüm. Bende mülkümü satışa çıkardım aracisiz. Bekliyorum bakalim
Satış yolu anlatmamışsın nasihat veriyorsun onu yapma bunu yapma diye pazar yollarını anlatmıyorsun boşuna dinledim
Pazar yolu öncelikle doğru expertiz ve Gayrimenkulle duygusal bağ kurmamak.