서울 집값 3년만에 최대 상승, 모두가 서울로 올라오는 이유
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- Опубліковано 8 жов 2024
- 본 영상은 7월 9일 촬영본입니다
주간뉴스 모음입니다.
서울 아파트 상승세가 점점 강해지고 있는데
지방은 미분양으로 신음하고 있는 양극단의 시장이 지속되고 있습니다
지방 사람들은 서울에 아파트를 사러 오고, 반대로 서울 사람들은
지방에 대한 관심이 역대 최저 수준인데, 이렇게 된 이유를 이야기 합니다.
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서울 집값 3년만에 최대 상승, 모두가 서올로 올라오는 이유
!["한두 달 사이 완전히 달라졌어요" 지금 대출 현장 진짜 분위기 [플팩 대표 1부]](http://i.ytimg.com/vi/EFlfyFdfIpA/mqdefault.jpg)
!["한두 달 사이 완전히 달라졌어요" 지금 대출 현장 진짜 분위기 [플팩 대표 1부]](/img/tr.png)
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똘똘한 한채라는 정책에 문제가 있음을 보여주는 현상입니다.
서울과 수도권이라고 다 오르는 것도 아니고 서울 3대 축과 그 축의 근거리 베드타운 그리고 경기도는 강남과 교통으로 쉽게 연결되며, 일자리가 풍부해서 재정 자립이 가능한 몇몇 핵심지역 정도만 장기 우상향임. 나머지는 장담못함.
이걸 말해줘도 이해 못하는 사람 99%, 이해하는데 돈이 없는 사람1%
맞는 말씀입니다.
다오르는게 아니고 도심지 신축 및 인프라 좋은 강남4구 마용성 목동 같은 곳만 오르고
노도강금관구 구축은 오히려 떨어지고 있는데
무조건 신축 사야됩니다. 재건축 민주당 집권기동안 불가능합니다.
오!! 이게 바로 부동산 핵심이네요.
앞으로 똘똘한 재건축이 더 오르지 않을까 예상. 재건축이 막힌 상황이라
지금 생각해 보면 삶은소대가리가 장난치기 전 최경환 부총리 얘기듣고 15년 12월 삼각지 근처 아파트 매수한거 신의한수 됐네요
그덕에 늦게 해외 법인장 나갔다가 만난 아내가 서울 한복판에서 살수 있게 할수 있어서
당시 587백은 직장생활 20년이면 충분히 살수 있었던 시기
민주당 압승이니 보나마나 재초환, 분양가상한제, 안전진단 규제 계속 유지할꺼고.. 서울 신축 아파트가 귀해지는 상황에서 지금까지 경험상 민주당 정권에는 부동산 항상 폭등했으니 미리 선반영해서 오르는게 아닐까 싶네요.
이미 사람들이 신축 아파트의 주거 쾌적함을 보고 느꼈는데 언제까지 신축 아파트 건설 규제할지 갑갑합니다.
오히려 자기들 신축 아파트 가치 지키려고 더 이상의 신축 공급을 막는게 아닌가 싶은 정도네요
정치 원리로 자꾸 몰아가면 한도 끝도 없죠
어차피 윤통 집권하고도 집값 안잡았습니다.
(본인이 왜 대통령이 되었는지 이해를 못하는 처사죠...)
윤통도 집값 잡는다고 해놓고 PF 살려주고 신생아특례에 신혼부부 특례로 100조가까이 유동 자금을 부동산 시장에 풀었죠...
진짜 자본시장을 위해서라면 부실 아프더라도 빠르게 처리하는게 낫고, 부동산 경기 살리는것을 목적으로 두기 보다는
보수라면 자유시장경제 논리대로 터질건 터지개하는게 맞았지 않나 싶어요,.
여든 야든 집값을 잡을 생각은 없어보입니다.
각자도생으로
적절히 판단해서 자금이 있으신 분은 똘똘한 한채 마련하는게 답인거 같습니다.
작년에 저도 매수했는데 매수 후에는 사실 부동산 경기가 어쨋든 크게 신경안쓰게 되더라고요..
현재 무주택인분들도 너무 집값 상승하락에 목메지마시고 본인이 감당가능한 수준안에서 과감히 매수하시면
부동산 이슈에 크게 마음이 흔들리는 일은 없을것같습니다.
ㅋㅋㅋ
젊은분들 이번총선 기다렸다 곧바로 움직이더라구요
신축공급을 막아요?
ㅋㅋㅁㅈㄷ집권하면 오르는게국룰이죠. ㅁㅈㄷ찍으면서 그걸모르는 좌파무주택분들보면 이상함;;
실거주 목적인 사람들이 주도하는 장세니까 거주성 높은 신축이 먼저 오르는 거고 상승세가 지속되서 재건축 사업성이 갖춰지면 이제 썩은 구축들이 쭉쭉 오르겠죠
KTX 뚫을때 지방 발전 될거라 했지요
전부 서울로 모이게 만들었죠
다주택자 뚜까패면서 어디 팔겟어요? 지방부터죠ㅋ
부산 마린시티 매물만 천개?정도 되요
서울거주 다주택자와
그리고 똘똘한 한채 찾아 서울 아파트 사려는 지방부자들의 합작품이죠
자매품으로 의대증원. ㅋㅋㅋ
지역의료 살린다고 입 털면서 지방의대만 정원 늘리면
결국 지방의대 기피현상이 나타나고
결국 지역의료 더 망하게 됨.ㅋㅋㅋ 곧 커밍쑨
걍 수도권 역세권 아파트 1주택하고 살면됨 단기로 오르든 내리든 신경쓰지말고 잊고살기
강남 직장에 수지구청 국평 샀음. 근데 여의도로 발령 나고 애들이 강북 스카이 / 서성한 대학 다니면? 나같으면 잠실 국평 알아봄. 안그런가요?
@@donghyuncho5861 수지든 잠실이든 직장 학교 고려해서 수도권 역세권 아파트 살면됨
이게 정답
정답인데, 살 돈이 없는게 문제죠
서울 비역세권 외곽에서 마을버스 타고 다닐바엔 경기도 초역세권이 더 나을수도 있을듯
해외 한달살기 유튜버들도 세계를 돌고 돌아서 결국에 최종 선택지가 서울, 수도권인 상황 ㅋㅋㅋㅋ
누구에용?
서울만한데가 없죠.살기 팍팍하고 비교 많아서 피곤하다하는데 남 시선 신경안쓰는 체질이면 한국만한 데가 없는 듯
서울 소재 뉴타운 24평 집 내놨는데. 작년 8월과 다르게 지방에서 문의가 많더라고요…신축에 대한 이번 상승세는 쉽게 꺾이지 않을 것 같네요. 공급부족, 재건축은 꺾였고, 금리는 내려가고, 현 정부는 은근 부동산 가격 오르길 바라고 있고…
서울 수도권 사람들이 지방에 투자를 해줘야 하는데 다주택 취득세 양도세 중과세때문에 투자를 안하는지라. 서울 수도권 빌라도 마찬가지임. 시대착오적인 이상한 법 만들어가지고 그냥 다 죽는거지. 서울 상급지 아파트 가격도 일단 어느정도 올라가야 기타 급지 가격도 따라 오르게 되고 그래야 신규 착공이 이루어짐. 잠실 국평이 35-40억을 찍어야 건설사가 움직이지 그 전에는 공사해도 미분양 날게 뻔하니 의미가 없음. 취득세 양도세 종부세 다 없애고 민간에서 투자하는게 제일 바람직함. 신규택지 공급해봐야 거기 누가 가지도 않음. 경기도에 아파트 널렸는데 사람들이 가질 않음
20년전부터 아파트거품이라던말은 이제 싹없어짐
자본주의 돈의속성을 이해한거지..
자식들 돈벌어서 집 구매하기 힘듦 자식 20세쯤 전세끼고 경기도쪽 구입하고 기다렸다
갈아타기해서 자식들 도움주지않음 힘든시대입니다
저는 그렇게해서 두번갈타고 이번에 마포구에 구매했어요
전세는 자식이 결혼해서 돈모아 입주함 되겠죠?
@@똘방무축하합니다~
제목에 오타났어용 -> 서올로 올라오는이유
지방 특히 일자리없는 지방들 사면 뭐된다진짜
이게 다 민주당 때문이여...다주택자를 못살게구니 ..모두 서울로 서울로...ㅉㅉ
민주당 입법부하에선 더 이상 서울 신축 공급은 힘들다고 봄.
그래서 소유는 많은데 공급이 부족해서 오름.
비아파트한방에.죽여놔서.전세도.아파트로쏠림.지방서도똘똘이로.공급부족
비아파트가30프로데.어찌 비싼아파트만살수없조.서민사다리 단번에끊어버려.이리전세가없고.수억오르고.매매로가는겁니다.인플래.공급없고.신도시도희망고문.어찌될꼬.비워있는.수도권오피많습니다.살기넘좋은디
최저시급 인상하기로 한 부분에 대해서도 이야기 해주세요~~~ 소상공인의 어려움부터 물가와 부동산부터 전체적인 경제적인 영향 궁금합니다~!
민주당은 빈부의 격차가 심해지면 서로 싸우고 갈등을 만들려고 공급을 막고 오로직 규제 다주택자를 적폐취급을 했으니..
주기상 내려야 할 때인데 이런현상이 일어나는것은 사회주의적 이념성 정책의 부작용입니다.
조금씩 재건축 이슈 나올듯합니다.
역세권 아파트만 살려고 하니까 그런 물건만 비정상적으로 오르고 비역세권 나홀로 주상복합 오피스 빌라 이런건 그냥 하락의 끝이 없음 계속 떨어지는 중
아파트 살돈이 없어서 그런데 역세권 빌라는 어떤가요?
하락한다고 떠들던 사람들 ㅜㅜ
이렇게 오른다 오른다 할때 어중간한거 사면 큰일난다 사려면 현실에 타협하지말고 빚 더내서 제대로 된거 사야됨
생각해봐. 게임이 망해갈때 1에서 10채널이 있으면 결국 1채널에 몰리자나. 그냥 망해가는거임. 지방 대도시들을 봐봐. 아주 죽어나고있음.
세금제도를 바꾸어야 서울 쏠림 없어집니다.
한국 인당소득 4만불, 서울 6만불, 강남 10만불 넘음. 서울보다 살기 좋은 도시가 유럽, 미국에도 별루 없음 서울보다 성장성과 생활이 더 좋은 도시 있음 알려주세요
싱가폴????
폭락론자들 공통점
1. 무주택자만 집을 살거라고 생각함.
>집의 수요는 유주택자들의 갈아타기로 연쇄적으로 수요가 발생 하는것임.무주택자들은 이래도 저래도 안 사고 나중에 신세 한탄만 함..
2. 1주택자들은 집값 오르는것을 안 좋아한다고 생각함.
>다른집들은 다 오르는데 본인이 사는 집만 안 올라봐라 꼭지 돈다..
3.매물이 다 소화되어야 집값이 오를거라 생각함.
>오르기 시작하면 집주인들이 매물을 다 걷어버린다.
4.결정적으로 지만 젤 똑똑한줄 안다.
>연준도 파월도 한국은행총재도 조심히 말하는데..ㅡㅡ
무주택자들의 수요만 생각하는.. 애초에 첫단추부터 틀려 먹었으니..
소득이 안 되서 이제 집 살 수요가 없다는 ㄷㅅ 같은 생각으로만 가득하고.. 집 팔아서 집 사는걸 모름..
쯧쯧
19만호 통계누락한거봐라 집이 왜공급이 없냐
에구... 영일만에 유전이 터져야 시원하게 공사하겠네요... ㅋㅋ
5대광역시라도 살려야하는데
민주당이 시골 표받아 보겠다고 신안같은데 돈만 실컷 퍼주고 날려먹어서 나라 이제 살리지도 못할 듯
서울,수도권
5~10년전에
지어진 아파트가
제일 안정적임.
지방사람들도 계속
서울에 투자함
10억 아파트 2억 더 상승하면 매도후 노후자금으로 편하게 살라야지
세금제도를
1주택하라고하면안되고
2주택3주택 중과없애야
쏠림없어짐
무조건 좋은것1채로 세금을 만들어서 그렇다
2주택 중과없애야함
대세 상승이여
하락주장하는 놈들 드루와~~
한문도 김기원 표영호 이광수
박홍기ㅡ도
효민
박감사
@@gof-e5e문도좌ㅋㅋㅋ 몇년째 큰거온다ㅋㅋㅋ
화폐가치 하락세에비하면 집값이 오른건아니라고봅니다.
그렇게비유했을때 지방아파트는 엄청하락했고요!!
사울역 쪽방촌 개발 진행상황을 조사 부탁드립니다
서울 평균 집값 20억 가즈
아🎉🎉🎉
엠쪽 뉴스에 댓글들은.. 지금정부가 공급을 못한다네요? 똘똘한 한채나 공급부족이 왜 생기는지 너무 모르는듯 …. 국민 수준이 너무 무식해요…그냥 받아들여야지요…
서울가즈아.~ 서울이 비싸도 잘오르니 지방에서 엄청 투자하고 지방은 전세 사네요.ㄷㄷ
냉정하게 봤을 때, 노도강 밖에 없음.
1. 건설사 입장에선 땅값 싼 지방에 투자하기엔 미분양이 많아서 꺼려짐. 수도권 선호
2. 정부 입장에선 공급 해줘야 함.
3. 노도강이 서울권에서는 그나마 가격이 쌈. 1기 신도시 등은 재건축 하기엔 집값이 이미 많이 오름. 부담됨.
4. 젊은사람들이 노도강 쪽에 오길 꺼려하는 이유는 노도강 쪽에 일자리가 없음. 출퇴근이 헬임. 그래서 그나마 접근성이 좋은 경기도로 이동. 노도강은 공무원 등 밖에 안남음
5. 결론은, 일자리만 노도강에 오면 사람들이 몰려든다는 얘기임.
6. 그 점을 잘 아는 서울시장은 이미 창동쪽 등에 대규모 일자리 창출을 위해 원가에 공급할테니 건설사나 회사 이전 하고 싶은 사람 입찰하라고 발표함.
7. 따라서, 대규모 재건축 바람은 1, 2, 3기 신도시 재건축 보다 노도강 재건축이 더 빠를 가능성이 농후
8. 재건축 + hd현대 본사 이전 등으로 봤을 때 강북권 집값이 올라갈 가능성이 어느정도 있음.(옛날 성수동도 이런 땅 누가 사냐 했는데 지금 시세 엄청 오른 것처럼)
@@코코아팜마 ㅋㅋㅋ 웃을 일이 아님. 성수동도 청량리도 옛날엔 다 비웃었음
매수하라는 얘기가 아니라 한 번 흐름을 파악해보시라는 말 ㅋ
노도강에 일자리 보고 들어오는 사람이 어딧음 ㅋㅋ 대부분 강남이나 광화문 같은 데서 일하면서 그나마 가장 적은 돈으로 서울 입성 가능한 동네라 그런거지
@@nuts158 최근에 서울시장이 발표한거 보면 일자리 유치하려고 강북권에 오는 기업에 원가로 땅 제공한다고 하더라구요.
기업 오면 일자리가 오는거고
노도강은 절대피해야해요. 거기들어가면 팔지도못함..
@@코코아팜마 능력에 비해 과한 곳에 살고 있는 느낌이 드네요^^
그 정도 살면 부동산 흐름 파악 능력은 기본소양일텐데 ㅎㅎ
수도권 신축과 신도시가 앞으로는 대세일듯요❤
여태까지 폭락이들이니 무주택자들이 보면 항상 하락한다고 외치는 개전문가들때문에 항상 타이밍을 놓쳐왔다 그리곤 항상 원망한다 그들이 아닌 집산 사람들
꼬마빌딩도 가겠죠? 역 2분거리 와 대로변입니다
똘똘한한채 정책이 문제
100억씩하자 서울
무주택 퐁락이들은 언제나 연전연패😂😂😂
서울 집값 폭등 가즈아!!!
전국불장갖즈아
전국폭등가자
평택 아파트 공급 엄청 남
재건축 풀어줘야함
24평 100억 가즈앗!!
빙고
신생아특례대출 받고싶어도 자산4.69억 넘어서 못 받고있는데 ㅠㅠ
다들 서울로 가는거 보니께 끝물이네
사람은없고집은엄청짓고~~~~
바람이다~~~~~~~~~~~~~
집값오를일이없다~~~~~~~~
사람이왜없어요?ㅋㅋ 예전에 인구많을때보다 지금이 아파트수요는 더많아요 예전엔 여러명에서 주택살아도 지금은 1명도 아파트살려고하는데
민주당의 악몽이다
그린밸트 풀어야하는거 아닌가요??
이때 들어가면 비싸게 못난이 당첨 !!
영영 못팔아요 ~~
지금사서 바로 파는사람도 있냐? 대부분 실거주하다 몇년후에 더오르면 팔겠지
언제는 안그랬나??
경제가 아니라 정치이념으로 부동산을 누르려 한 결과입니다.
노도강 20평대 9억에 구하기도 힘든세상..
10년 20년을 봤을때 서울 수도권이 답이다.
전시에 수도권 한방에
ㅎㅎ
북조선 유리하도록 수도권으로 유인
일단 반은 유인 됫지
특히 젊은층이지
노인층은 후방에 잇고
아파트 규제 대책 나온다고 합니다
오 상승하는소리 들리는군요
근데 서울은 인구 순 유출 도시 인데여??
반포 평당 2억 가즈아
11:35 잠실 접근성(O) 강남 접근성(X) 차라리 강남 가고 싶으면 석촌역까지 가서 9호선 타시길. 경강선으로 한달에 한번 잠실 가는 사람의 말. 8호선 잠실역에서 2호선 잠실역 출구까지 10분 이상 걸림.
🎉
팔고싶은분들 호가만 죄올리기시작하네요 ㅋ
21년도에 서초구에 준신축 25평 매수햇구요 제가 산가격은 이미 돌파했네요
그무렵 지방 핵심지에 몇개더 삿는데 걔들은 10~15프로정도 하락한상태 역전세 막느라 쬐금후달렷는데 기냥저냥 회복중입니다.
환갑되믄 팔려고요.
그냥 현금은 쓰레기다.
달리오 오라버니 말 믿고 묻고 가렵니다
지방은 올라갈일없으니까
공산국가에세 서민들만 힘들어지는 이유와 같습니다.
그래 서울 느그 다해무라.
지금 들어가는애들은 매도경험이 없을듯 ㅋ
정신차려
전세자금대출 중지해라 그러면 집값 잡을수 있어요 일부러 집값 올리려 윤정부 용쓰고 있씀
이 나라는 서울아파트와 함께 망하는 길밖에 안남았구나
어 너 망하는 소리 들리네
퐁락이들 특! 대한민국이 망하길 바라는 매국노들
재작년말부터 1년반 시간 줬는데
뭐한거야
너 죽기전까진 안망함ㅋ😂
그렇게 믿고 살다 가시면 됩니다
이런 유튜브 방송이 문제 같습니다.
경제전문가는 집값내린다그러고 부동산 전문가는 오른다고 난리 이시국에 집에 몰빵하는건 문제
유튜브 중에 문제인 애들은 라이트하우스 표영호 이광수같은 폭락이들이지 서민들 더 가난하게 만들면서 자기들은 유튜브로 돈벌잖아. 발빠르게 집사는 빠꼼한 사람들이 방송보고 쏠리는줄아나 띨띨아.
한국의 암덩이 서울
건설원가 조사좀해야된다
재테크 유튜브에 무슨 정치병자들이 이렇게 많냐?
5빠
2빠