세종은 지금이 딱 매수 적기입니다. 기회를 잡아보세요 기회는 항상 오지 않읍니다 내년 1월이후 입주 3년간 없읍니다. 내년부터 전월세 오를 것이며 매매가를 끌어 올릴겁니다. 편의시설 하루가 다르게 늘어나고있고 도시 깨끝하고 녹직공원도 많아 쾌적하고 향후 서울세종 고속도로개통.국회.대통령집무실 이전등등 호재가 많읍니다.이번 기회 놓치면 후회할수도~~ 이건 단순히 내생각! 부정적인 면만 보면 부자가 될수 없읍니다
전 지금 핫하게 오른 과천에 살고있지만 추세적으로 하락이 올 수 있다고 봅니다. 미국도 경기하락으로 금리를 낮춘다는데 우리나라 경기는 전망이 뻔하잖아요. 지금도 잘 버는 사람 몇 있지만 대부분 소상공인들 많이 힘들고 과거와 비교해 상대적 장기 고금리에 영끌 투자자들 힘든 상황에 주택이 하염없이 오를까요? 사줄 사람이 없는데.. 전 언론과 정부가 부추길때 지금 집 팔 기회로 보입니다. 삼전이 9만원 가까이 갔다가 지금 7만 전자로 떨어졌고 그 기간은 매우 짧았던걸 보면 고점은 순간 지나갈 수 있다고 봅니다.
어떻게 이광수씨처럼 부동산 예측을 전혀 못하는 사람을 패널로 부르시나요? 폭락론을 줄기차게 주장하다가 틀렸는데도 아직도 전문가라고 설명하다니 아이러니하다. 이제 서울은 전혀 반대로 가서 설명못하니, 떨어진 지방설명하는 것으로 바뀌었네. 부동산은 실소유자가 아니라, 100% 소유라도 더 좋은 곳으로 가고 싶다는 욕구가 지금의 시장이지 단순 수요공급으로 설명하면 안되는데 계속 같은 논리로 보니 엉뚱한 전망이 나오는 것이다. 부동산을 이해 못하는 사람이다.
이광수 대표님 책 잘 읽었습니다. 그런데 세종 분석하실 때 갭투자에 필요한 금액이 서울 갭투자 필요한 금액이랑 잘 비교해주세요. 서울의 전세가율과 세종의 전세가율은 아주 다르게 때문에 같은 돈이면 세종이아니라 서울에 투자하는게 더 현명할 것 같아요. 이 부분에 대한 반론도 기대할게요.
이광수님은 맞는 말을 하셨었고, 실제로 그렇게 되어야 정상인데, 이상하게 되어가고 있어요. 서울 공화국, 강남공화국만은 막아야 하고, 집값은 더 내려야 무주택자들은 숨통이 좀 트이지않을까 했는데, 결국 이 번에도 집없는 서민들이 또 당하지않을까 걱정스럽습니다. 집값하락에 정부가 우선 다주택 부자들의 표심을 위해, 부동산시장의 자연스런 흐름을 막으며 대출 늘려 무주택자들 불안한 심리에 편승, 분양가는 올려 무너져가는 건설업계 살리기에 몰두하고있다는 느낌? 나라의 앞날을 위해서도, 국민 개개인이 현명해지고 더 바짝 정신차려 후회하는 일 없었으면...
여러분들 내가 살 집 편한 곳 딱 1곳 투자는 모로 가도 서울 헌강 끼고 보세요!! 인구 줄어드는 데!! 맹모삼천지교 명심하시고여!!!! 못 먹어도 서울이 안 망해요!!! 아무리 외국인 유입 시켜도 고국으로 돌아가는 애국심은 저나나나 매 한가지임!! 대한민국인도 그랬음!!! 사우디아,독일,일본 원정일자리창출 다 아시죠? 결국 내 나라에 땅 사고 집 삽니다!! 붏확실성은 둘이서 말 하고 있네 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌ
![제네시스박이 생각하는 2025년 부동산 전망! (올해 부동산 투자는 이렇게 해보세요) [데일리뉴스 663]](http://i.ytimg.com/vi/b9de9HYP_cM/mqdefault.jpg)
![지금 부동산 진짜 문제라 보는 이유 f.이광수 광수네복덕방 대표 [인뎁스60]](/img/n.gif)
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이분 나오는 영상은 영상말고 댓글 보는 맛이 좋아요
무주택심리치료사 광수형은 러브입니다. 늘 신세지고 있습니다. 경기도행 빨간버스에 몸을 싣고.. 오늘도 광수다.
개콘보다 댓글보러왓어요..
세종은 지금이 딱
매수 적기입니다.
기회를 잡아보세요
기회는 항상 오지 않읍니다
내년 1월이후 입주 3년간 없읍니다.
내년부터 전월세 오를 것이며 매매가를 끌어 올릴겁니다.
편의시설 하루가 다르게
늘어나고있고 도시 깨끝하고 녹직공원도 많아
쾌적하고 향후 서울세종 고속도로개통.국회.대통령집무실 이전등등 호재가 많읍니다.이번 기회 놓치면
후회할수도~~
이건 단순히 내생각!
부정적인 면만 보면
부자가 될수 없읍니다
이제는 무슨말로 과거 발언들을 포장할지 보려고 일부러 찾아봅니다.
“거래량이 가장 중요하다”는 말은 앞으로도 못하겠네요.
광수형23~24년 유튜브에서 하신말
이광수-집(아파트)값 떨어질때 사라
구독자- 그게 언젠데요?
이광수- 아직은 아니다 ( 근데난 이미삼 데헷~)
구독자-언제까지 기다려요?
이광수- 떨어질때 안사시고 뭐하셨어요?
구독자-하.. 이광수 ...형 하..
광수형은 나쁘신분은 아닌거같아요
광수는 모기춤이라도 잘추지...
허구한날 사지말라하더니 요샌 사라고 말 바꾸시네.
난 여의도 브라이튼 사고 싶은뎅~?
전 지금 핫하게 오른 과천에 살고있지만 추세적으로 하락이 올 수 있다고 봅니다. 미국도 경기하락으로 금리를 낮춘다는데 우리나라 경기는 전망이 뻔하잖아요. 지금도 잘 버는 사람 몇 있지만 대부분 소상공인들 많이 힘들고 과거와 비교해 상대적 장기 고금리에 영끌 투자자들 힘든 상황에 주택이 하염없이 오를까요? 사줄 사람이 없는데.. 전 언론과 정부가 부추길때 지금 집 팔 기회로 보입니다. 삼전이 9만원 가까이 갔다가 지금 7만 전자로 떨어졌고 그 기간은 매우 짧았던걸 보면 고점은 순간 지나갈 수 있다고 봅니다.
23년에는 더 폭락하니까 제발 사지 말고 기다리라며 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이제와서는 23년에 왜 안샀냐니 미친놈인가
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ전망은 다 틀리면서 고집부리는 사람이지만, 그래도 시장에 대한 지표는 배울것들이 있긴 함 ㅋㅋㅋ 댓글보는 맛 좋다 좋아 ㅋㅋㅋㅋ
진쨔 무주택자 울리는사람인듯함
한줄요약: 나는 여의도 핵심지 매수할테니 너네는 세종 촌구석 아파트 사라
@@mukbo01 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ 세종ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㄹㅇ 웃고간다
브라이튼 여의도 매수하려는데 의견 좀 부탁드립니다.
이광수님~ 브라이튼 여의도 입주 축하드립니다.🎉 실거주 후기좀 부탁드립니다
어떻게 이광수씨처럼 부동산 예측을 전혀 못하는 사람을 패널로 부르시나요?
폭락론을 줄기차게 주장하다가 틀렸는데도 아직도 전문가라고 설명하다니 아이러니하다.
이제 서울은 전혀 반대로 가서 설명못하니, 떨어진 지방설명하는 것으로 바뀌었네.
부동산은 실소유자가 아니라, 100% 소유라도 더 좋은 곳으로 가고 싶다는 욕구가 지금의 시장이지 단순 수요공급으로 설명하면 안되는데 계속 같은 논리로 보니 엉뚱한 전망이 나오는 것이다. 부동산을 이해 못하는 사람이다.
인구추세가 과거는 늘어나는 것이었지만 이제는 반대로 감소하는 추세이다. 특히 앞으로도 10년간은 세대 수는 늘어나지만 베이비부머인 60대 이상이 늘어나는 것이므로 크게 유의미한 숫자가 될 수 없다면 과거를 기준으로 미래를 판단하면 오류가 커질 수 있다고 본다.
광수대표님은 맞춘적이 없는데 여기저기 전문가로 왜이렇게 자주 나오시나요
세종은 실거주에 쾌적한 곳은 확실한데 아파트 값이 오를지는 잘 모르겠네요
심층분석 기대됩니다❤❤❤
이광수 여의도 브라이튼산다는 소문 있던데 사실인가? 사실이다면 본인은 좋은 입지에 새아파트 사면서 다른 사람들은 사지말라고 한다고?
떨어지는건찔끔
오르는건 성큼
서울수도권요지는 실수요자+투자자 모두 3급지>2급지>1급지 갈아타기 상승장임. 전문가인데 나보다 모르는거 같네요.
이분말듣고 시기놓친분들이 얼마나 많은데 책임감좀 느끼세요. 물론마니오르면 또 떨어지겠지만 제자리로 돌아오지않고 몇억씩은 성큼 멀어져있는데 몇년째 기다리래 어이없음.
수도권에 집살사람들은 알아서걸러들으시길....
하락한다고 외치는 사람들 이야기 듣지 말고 형편될 때 사는게. 내가 뭣 모르고 라이트하우스 보다가 시기 놓쳤다.
근데 사지말라고 하는 사람들 집이 있을까? 없을까? 이거보면 답 나옴
광수가 출현하는 유투브는 내용보다 댓글을 보러옴
댓글이 넘 재밋어
ㅋㅋㅋ 힐링필요할때 이사람영상봄 ㅎ 나 잘살구있구나 위로받음
광수님덕에 실수요는 1채 사도된다고 하셔서 작년 최저점에 샀습니다 감사합니다 ㅎㅎ
영상 감사합니다~~
저도 여의도 살고 싶네요. 여의도가 서울 아니던가...?
조회수 잘나오네요 이분 ㅎㅎㅎ 섭외 꿀이네
새종시 꼭 분석 영상 부탁드려요 ~~~~!!!
말은 바로해라. 집값 떨어진다고 말하는 사람들이 싫은거겠지. 팔려고 하는데 안팔리니 미치겠는데 떨어진다는 소리가 듣기 싫다고 해야지.
너 집 없지?
맞습니다.
집 팔려는데 떨어진다라고 하면 싫죠.
자꾸 집값이 오른다고 해야 좋죠.
그런데 매물은 증가하죠.
이 사람은 지금까지 나와서 집 사라고 한 적이 없었던거 같은데
@@조진한-m2j너 월세 살지? 딱하다.
@@가즈아-c7j4s 너 돈 없지?
지가 더 떨어진다고 사지 말라고 햬 놓고 이제 와선 1년전 집값 빠졌을 때 왜 안 샀냐고 웃으면서 떠드는거 봐라 ㅋ
제목만 보았는데 지방 사라는 건 집값 하락한다는 주장 틀렸다는 간접적인 시인이네요? 서울과 수도권 상승 하고 그 온기가 지방까재 미친다는거 아닙니까? 하락 7적들 하나씩 백기를 드는 모양새군요
이광수 대표님 책 잘 읽었습니다. 그런데 세종 분석하실 때 갭투자에 필요한 금액이 서울 갭투자 필요한 금액이랑 잘 비교해주세요. 서울의 전세가율과 세종의 전세가율은 아주 다르게 때문에 같은 돈이면 세종이아니라 서울에 투자하는게 더 현명할 것 같아요. 이 부분에 대한 반론도 기대할게요.
3분기 거래량과 매물량을 봐야 사람들의 심리를 파악할 수있을것같아요
이광수대표님 고견 감사합니다.
형.. 이젠 지방을 사라고?? 형은 여의도 살면서? ㅋㅋㅋㅋ
"나는 장기전망은 하지 않는다." 단기 전망도 못맞추는
지 분수는 알기 때문
이분 데이터는 제법 괜찮습니다.
다만 집값은 결국 이분예상대로 잘안흘러가니, 데이터정도만
챙기시고 집값 사는시기는
다시고민해보시는걸 추천합니다.
이광수님은 맞는 말을 하셨었고, 실제로 그렇게 되어야 정상인데, 이상하게 되어가고 있어요. 서울 공화국, 강남공화국만은 막아야 하고, 집값은 더 내려야 무주택자들은 숨통이 좀 트이지않을까 했는데, 결국 이 번에도 집없는 서민들이 또 당하지않을까 걱정스럽습니다. 집값하락에 정부가 우선 다주택 부자들의 표심을 위해, 부동산시장의 자연스런 흐름을 막으며 대출 늘려 무주택자들 불안한 심리에 편승, 분양가는 올려 무너져가는 건설업계 살리기에 몰두하고있다는 느낌? 나라의 앞날을 위해서도, 국민 개개인이 현명해지고 더 바짝 정신차려 후회하는 일 없었으면...
압잡이또나왔네ㅎㅎ
아직도 이광수 초대하는 방송이.. 에측이 그렇게 안맞기도 힘들텐데
이광수대표님은 논리가 확실하다 너무나 선한분이시다
광수아재 역대급으로 묙먹는거 모르면서 계속 부르는건가...
이아저씨는 하락 컨셉잡고 하는사람인데 배울게 1도 없는데 왜 자꾸 부르는거여
이 분 세종에 아파트 몇 채 보유하고 있으신가봐요 ㅎ 은근히 세종 홍보하네 ㅋㅋ
말잘하는 가짜 폭락론자
폭락을 주장하고 있으면서 집은 자가
정치인도 아니고 쇼 하는건가?
그럼 지금 사면되지 뭔불만?
폭락해도 자기집은 있어야죠..
오르거나 내리거나 상관없이 자기집 그냥 사는 사람들 많아요
억까는 하지 맙시다
하락주장하는사람이 여의도신축을사는게 말이되나 ㅋㅋㅋㅋ
맞추지못한건 비정상적정책이 혼란을 만들었기때문입니다.정상시장이 아니무니다. 빚을많이 내서 사신분들은 후회할날오겠죠
이분 확신에 찬 말이 왜 와 닿지 않은지
이분은 떨어졌을때 사라고 하긴는데, 실제 저점에서도 더 떨어진다고 하니 이분 말을 들으면 계속 못사게 되는 문제가 있습니다.
스스로 공부하고 참고만 해야죠. 큰 돈이 오고가니까요 ㅠ
정답ㅋㅋㅋ
그럼 지금 사세요.
뭔불만이 많으실까?
@@philosophia5578 사고팔고 하는건 제 주관대로 하구요, 이광수님 방송은 예능프로그램 보듯이 즐기고 있습니다. 이렇게 시청자소감을 쓰기도 하구요.
세종 살기겁나 좋아요. 대전분들보다는 ... 서울분들이 자녀키우기 넘 좋고 젊고 괜찮은 분들이 모여사는 분위기라 ... 이근지역서는 좀 질투? 하거나 까는데 서울어 유년기 보낸 경험으로 봐서는 애들한테는 여기 좋더라구요. 너무 까지마요....
지는 여의도에 사고
정부의 정책이나 부동산 투기꾼들이 단합해서 흐름을 틀어버리는데, 예측이 맞을 수가 있나? 경기는 침체되고, 서울 집값은 오르고, 결론이 궁금하다. 결론이 나기 전에 나라가 그때까지 버틸지 걱정이다.
세종이 수요가 있나?
수요와 공급이라면서 ㅠㅠ
더 떨어질거라고 집 사지말라고 조회수,구독자만 늘리구....이젠 사라고하고...에라이....마바리 광수 나오는곳은 구독 취소다..
아파트계의 비트코인 세종...
세종이? ㅋㅋㅋㅋ 우리 지인이 세종살아서 가봤는데 거기 그냥 인천 송도급 유령도시고 가는내내 구간단속 때문에 진짜 짜증치밀고 현지 택시기사가 가는데 그러더라 여기 우리는 들어오지도 않는다고 대전사람들도 대전이 낫다고 한다고
세종시 부동산 홍보대사? ㅋㅋ 몇월 위기설에 손모가지 건다고 하더니..ㅉㅉㅉ..
음소거하고 댓글만 봄 ㅋㅋ
4월에 실거주 갈아탔는데 아주 현장분위기랑 반대여서 답답해서 못듣겠더라;;
모그리 당당하게 계속 나오남 ..답답
😂
소신이 확실 하세요
공감 하므로 기다리고 있읍니다
때가오면 살께요
힘내세요
세종시 소유자들 빨리 매도타이밍 잡으세요 큰일 났네요 ㅋ
장기전망은 모르니까 하지 않는다는 넘이 단기전망은 아니까 한다? ㅋ 단기 전망 완전 꺼꾸로 틀려놓고 ㅋ
ㅋ 이제는 서울 팔고 지방 사라고 하네ㅋ
완전 웃길랴고 아무말이나 지껄이네 ㅋ
세종시 장군면 토지는 어떨까요?
이사람 이번 하반기 대폭락한다고
그렇게 말하고 다녔는데 도대체
왜이사람 섭외합니까 지금보니
살짝말바꿔서 말장난하는데 머하는겁니까
제 생각도 세종 저평가매물은 괜찮을 거라 생각됩니다.
10년이상 보고 들어가면 괜찮을 것 같아요.
저 친구 지방에 집 물렸나보다
요즘 허구헌날 고 지역 투자하라고 선동하네 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
여러분들 내가 살 집 편한 곳 딱 1곳
투자는 모로 가도 서울 헌강 끼고 보세요!!
인구 줄어드는 데!!
맹모삼천지교 명심하시고여!!!!
못 먹어도 서울이 안 망해요!!!
아무리 외국인 유입 시켜도 고국으로 돌아가는 애국심은 저나나나 매 한가지임!! 대한민국인도 그랬음!!! 사우디아,독일,일본 원정일자리창출 다 아시죠? 결국 내 나라에 땅 사고 집 삽니다!!
붏확실성은 둘이서 말 하고 있네 ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌ
보통 내린다는 영상에 욕달리는데 오른다는 영상에 욕달리는건 처음. 말같지도않은 소리를 해야..
이광수대표님은 현장나가서 실투 하시는지 궁금합니다.
여의도샀잖아 이분
돈의가치가 없어질수록 집값이 오르겠죠..
금리가 내려가면 부동산값이 오르겠지만 지방 소도시는 어려울겁니다.
앞으로 지역편차가 더크게 벌어지고 지방사람이 서울에 주택소유하러 많아질겁니다.
서울에 왜 집사요? 지방도 서울보다 좋은곳 많아요.
님이 저 영상에 나오는 게스트보다 훨씬 더 전문가라고 생각합니다
계속 지켜봤는데 안맞아요.
짒값으로 어그로 끌어서 그동안 얼마나 땡겼는지 그게 젤 궁금
언제나 말장난
떨어질때도 더 떨어진다고 기다리라고 하더니
이제는 떨어질때 사란다 ㅋㅋ
이런말에 위로받던 무주택자들이
불쌍할뿐
다주택 묶였는데 누가 지방을 가노
화법을 좀바꿔라
이래라 저래라
그게뭐냐
가늘고길게 ?
반풍수
선무당 ~~~
쪽팔린줄도
좀알고
우리 댕댕이도
웃는다 활활왈 ~~~~
본인부터 여의도 브라이튼 팔고 가시면 인정
아니면 위선자겠죠?
최근 맞춘적이 없는분 ㅋㅋ 무슨 염치로 계속 유튜브 나오시는지..
자동차는 감가상각재고 주택은 상승재인데 비교를 이상하게 하시네. 금리가 오르더라도 상승 여력이 매우 높다면 상급지 주택을 매수해야하는거 같은데...
ㅋㅋㅋ야~~ 이광수다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
물타기 오져따
지방ᆢ부산이 살기넘좋아요~
건설/분양 등의 실질 공급량이 줄어들 것으로 예상되면 매물이 줄고, 실질 공급량이 늘 것으로 예상되면 매물이 증가됨 . ~~~
댓글보러 옵니다 ㅋㅋ
집주인들 전세 매매가 까지 올리고 월세로만 매물 내놓으시면 집값 오르겠죠?
이 영상 녹화는 최소 1주일전이겠지요?
이분 지금까지 맞춘적 있나?
한번도 없어요
항상 폭락한다고 하죠
뭘 오르는지역 찍어준다니 졸라 웃김^^
동네 부동산 아줌마만도 못해요
거의 다 맞던데
이런분왜섭외한건지 나참어이없네요
제 생각과 똑같네요
정책으로 기습적으로 푸는 대책을 어케 맞추냐?
집 사지말라고 해서 집안샀는데 말도 안되는 소리 하지마소
알만한사람들은다알고있는세종~세종이가장오를거라이미알고있습니다
게그 대표님 느낌
이꽝수님은 24년 하락한다고 했는데 지금 오르고있어요
도사 여러분 실입주금 무이자 방3개 오피스텔은 사야하나요 잘몰라서요
광수 나오면 댓글이 장난아냐 ㅋ
김작가님도 답답한소리 들어주시느라 애 쓰시네요~ 투자자가 세금 내고 들어간다고요?^^ 지방도 실수요가 사요
아니 작년에 더 떨어진다며 아오 ㅋㅋㅋㅋ 형믿고 기다렸는데 이제와서 또? 떨어지면사라? 형은 잘먹고잘사는데 ㅠㅜ
23년말에 유투브 나와서 24년 수요공긎 어쩌고하면서 집값떨어진다고 확신하던인간이 뻔뻔하게 고개쳐들고 나오는거봐라ㅋㅋㅋ
당신이나 미분양 지역인가 당신이나 단지 통채로 사버려
그냥 서울이에요 용산 특히
큰일났다. 세종 매도타이밍이다. 탈출 ㄱㄱ
꽝수 미쳤다
광수야 너나 세종사고 얘기해라.
여의도 브라이톤
ㅎㅎ