Quitei o financiamento. Quais os passos agora?
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- Опубліковано 5 вер 2024
- Após a quitação do financiamento imobiliário, ou seja, após o pagamento de todas as parcelas, o que fazer? Quais são os passos para finalizar o financiamento? Muitas pessoas perguntam quais documentos são necessários levar no cartório de registro de imóveis para dar baixa na garantia, ou seja, na dívida. Esse vídeo esclarece o que é preciso fazer agora.
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/ @dra.elianemora4987
Link desse vídeo: • Quitei o financiamento...
Vi muitos videos, e perguntei para muitas pessoas..Minha maior preocupação era financeira.Muitos falaram valores que para mim eram absurdos. Até consultei taxas em cartorios antes de ir. Porém indo hoje ao cartório dia 19/10/23, tudo que analisei era exatamente como ela expos no video, de forma simples e objetiva.Pensei que iria pagar mais de 7 mil reais de tantas buscas, acabei pagando apenas 68 reais.. agora aguardando no site do cartorio a informação
Pois hj liguei no 7 cartório de São Paulo, e a atendente me informou q eu tenho que fazer uma documentação num escritório que é parceiro do cartório, mas me informando aqui na internet, ela está me empurrando um serviço que é totalmente dispensavel... Difícil viver nesse Brasil vou😢
Como você fez para pagar só isso , preciso passar um imóvel, para meu nome estou com carta de quitação , só que estou com um contrato de gaveta com meu ex marido , se posso passar para meu nome , sozinha sem colocar o dele.
@@nadirbarreto1242estou na mesma situação asim q puder dar uma resposta o que aconteceu pode ou não?
conseguiu resolver
Parabéns pela conquista
Quitei o financiamento do meu imóvel faz pouco tempo e assim que foi confirmado a baixa no sistema do banco, pelo próximo site do banco baixei o termo de quitação + procuração com assinatura digital do banco, e pelo site do cartório de imóveis digital eu anexei o termo de quitação+ procuração, paguei uma taxa no valor de 72,00 e gerou um número de protocolo.
Obrigado por compartilhar vai ajudou bastante Tb assim como o vídeo.
Sabrina No meu caso eu pago o financiamento está no nome do meu esposo preciso ir na caixa né pegar a quitação e levar para o Advogado finalmente conseguir dar finalização no inventário isso ?
Você só pagou essa taxa no valor de 72.00? Ufa
Acabei ontem quitei 30 anos em 2 anos, Termo de quitação do banco e procuração original.
Parabéns! 👏👏👏👏
voce recebeu o termo de quitação e procuraçao fisico ou digital ?
Bom dia, fiz igual ao mencionado no vídeo, porém com algumas atualizações: termo de quitação foi solicitado via APP do próprio banco, CAIXA HABITAÇÃO, e a averbação pelo site, felizmente, não precisei ir a nenhum local presencialmente. Obrigado por compartilhar seu conhecimento, Dra.
Poderia me dizer se você teve que pagar alguma taxa por este serviço e quanto foi? Estou prestes a quitar o meu e preciso me preparar quanto aos custos,
@@janainapinheirojanaina523 , aproximadamente 350 reais.
@@janainapinheirojanaina523 , aproximadamente uns 350 reais.
E no aplicativo habitação caixa que sai esse termo?
@@janainapinheirojanaina523 , aproximadamente 350 reais.
Obrigada pela explicação, tudo que eu estava precisando, graças a Deus quitamos a nossa casa.
Posso pegar a declaração de quitação que tem no app habitação caixa, e levar pra o cartório?
nossa tem que fazer tudo isso? agora to entendendo pq tem tanto morador de rua. estão de saco cheio. é muita burocracia.
Morador de rua não tem dinheiro nem para pagar aluguel, muito menos pagar um imóvel. Viajou na resposta. 🤔
Sua explicação foi de grande utilidade, segui o passo a passo e em um dia resolvi tudo nas questões com o Banco e com o cartório, depois só aguardei o prazo do Registro e deu tudo certo.
Obrigada
Que bom! Parabéns pela quitação!
@@dra.elianemora4987 Obrigada!!
quais os custos que voce teve com esse rocesso todo?
@@alfatech5836 Em torno de uns R$ 500,00 despesas dos Cartórios.
A caixa te entregou esse documento no mesmo dia ou demorou?
Já quitei o meu financiamento, já fui na prefeitura, quitar os carnês de IPTU, estou indo na caixa econômica amanhã, pegar esse terno.
Informação importante. Estou pagando meu imóvel. Quando terminar vou fazer o que você esta falando. Gratidão
Algo que ninguém fala aqui no UA-cam, a Caixa exige um documento de averbação do imóvel, o que pode invalidar o imóvel para financiamento.
O sistema até quando ajuda atrapalha
No meu caso,foi somente o documento de quitação assinado pelo gerente afirmando que eu quitei o empréstimo ! Fui no cartório e foi feita a averbação na matrícula após 5 dias. Paguei quase 1000 reais na época
Fico pensando porque o Brasil é tão burocrático pra tudo!
Gostei muito de suas explicações, e foi muito atenciosa em responder cada dúvida dos comentários.
O termo de quitação da caixa é disponibilizado no app habitação caixa
Bom dia Dra!
Deus abençoe sua vida e sua família.
Excelente conteúdo de esclarecimento.
Bom dia Dra Eliane, tudo bem ?
Hoje tenho a sugestão de um tema para quando for possível, acredito que não seja um procedimento muito usual no mercado imobiliário.
Carta de aforamento :
Procedimento para venda.
Órgãos competentes
Carta de aforamento :
Extinção do aforamento para vender o domínio pleno.
Grato !
Que interessante!
Esclarecido. Mto obrigado. Fim de ano eu quito meu imóvel em nome de Jesus.
Espero que tenha quitado....tbm quitei a minha agora em janeiro...melhor sensação do mundo
@@mauriciocosta8943 com os documentos lá eles ja informam o valor antes? , ja quitei o meu faz um tempo , pelo o800 mas nao fui atras ,imaginando que seria alto o valor ,mas depois ja tem que registrar/
Boa tarde Doutora, muito obrigado pelas informações. 🙏🙏🙏
O banco não sabe como deve entregar o termo de quitação e documentos necessários para que seja possível averbar na matrícula?
Deve ser o mínimo né.
Pois, imagina uma pessoa quitar financiamento no Pará , enviar o termo de quitação para São Paulo (local do imóvel) e o cartório não aceitar por faltar assinatura ou reconhecimento de firma ou qualquer outra coisa? É um absurdo se isso acontecer.
Acontece bastante, infelizmente.
@@dra.elianemora4987a culpa é de quem nesse caso? Da própria pessoa que não sabia o que o cartório exige no termo de quitação ou nem o que perguntar para o banco para solicitar?
@@dra.elianemora4987 culpa de quem ? Já que a pessoa é leiga e não sabe o que pedir para o gerente do banco?
Simples, direta e muito didática. Parabéns pelo vídeo.
Melhor explicacao que ja vi sobre quitação de imovel, pratica e objetiva.Parabens .
Gratidão moça! Simples e didática. Não tem coisa melhor.
Obrigado Dra Eliane pelas informações precisas e objetivas.
Direto ao ponto, parabéns pelo vídeo.
Que video simples e perfeito, obrigado!
ótimo! simples e prático! obrigada!
Ótima explicação
Excelente! Clara e objetiva. Obrigada.
Obrigada pelo vídeo. Excelente!
Vídeo objetivo e bem didático.
Obrigado pela explicação
Olá. Quanto tempo demora para aparecer nos app caixa e habitação que o valor total do financiamento foi quitado? Paguei meu saldo devedor faz 2 dias e não aparece como quitado. Agora, estou preocupado, pois não aparece nada! E quanto tempo demora para aparecer a carta de quitação?
Muito bom!
Obrigado.✌️🇧🇷
Tenho uma dúvida. Financiamos nossa casa na caixa e faltam 25 anos para quitar, mas façamos de conta que recebi um dinheiro suficiente para pagar o restante do que falta do financiamento, como eu faço para pagar todo o financiamento?
Você pode entrar no aplicativo no banco (ex:caixa) , app habitação caixa , lá tem a liquidação para quitar a dívida do seu financiamento, ou se você achar melhor até ir na caixa mesmo
Parabéns ... ótima explicação. Obrigado.
Muito bom!! Obrigado pelas informações!!!
Muito objetivo e esclarecedor. Obrigado.
Termo de quitação e procuração? Que procuração é essa?
É necessário pagar pelo termo de quitação quando o credor é particular?
Bom dia! Dra.Eliane o termo de quitação agora e enviado pelo app caixa habilitação com assinatura digital, mais o cartório não aceita, precisa enviar pelo eprotocolo como proceder não tem nenhum vídeo ou tutorial mostrando agora e tudo digital estou com dúvidas pois hj não consegui dar entrada para retirar alienação fiduciária do apto
E ai amigo, conseguiu resolver seu problema? Estou na msm situação.
Acho que depende do cartório, o meu peguei pelo app estou indo amanhã no cartório, o atendente me falou que vai p pendrive., amanhã vou lá e posto aqui. 7 cartório de São Paulo consolar
@@elianapereiradasilvapereiradasboa tarde como vc fez? Deu certo? Preciso de ajuda pois vou vender meu apto
Eu fiz pedido do termo quitação no app do banco. Então agora eu imprimo e reconheço firma ?
Olá foi no cartório quanto pagou tem uma porcentagem?
Bom dia Dra… caso seja um ágio e esteja no nome de outra pessoa, como faço pra já emitir os documentos em meu nome no cartório ?
Vídeo muito instrutivo! Parabéns Dra Eliane pelo conteúdo compartilhado. No caso de um Apartamento que já foi quitado, sendo o acordo de pagamento realizado diretamente com a construtora, é levar somente o Termo de Quitação ao Cartório? Possuimos o Instrumento de Compra e Venda com os detalhamentos do valor do aparamento e parcelas. Estou pensando em levá-lo também. Em relação a Escritura, haverá o custo de confeccioná-la após esta averbação ou não será necessário? Muito obrigada
Boa noite,
Financiei um apartamento na planta.
A Caixa só vai dar a carta de quitação quando a construtora dar a matrícula individualizada.
Hoje tem uma matrícula para todos os apartamentos.
Isso está correto?
A construtora deu o prazo de 120 dias para regularizar o condomínio.
Quitei antecipado e agora a caixa não quer aceitar a matrícula coletiva, mesmo que meu nome esteja lá.
Quem deve reconhecer firma no termo de quitação, eu ou o gerente da caixa?
Tanto faz. Não tem regra pra isso. O cartório só vai aceitar com a firma reconhecida.
Top!... pq será que este tramite não é feito de forma automática assim como é feito com o automóvel?
Olá, Thiago! boa noite
O problema são os trâmites no Cartório de Imóveis.
Cremos que com a digitalização dos processos cartorários isso será o futuro.
Em breve as escrituras e documentos serão todos digitais, facilitando a vida de toda a população.
A CAIXA tem a opção de Termo de Quitação Digital para alguns contratos.
Temos vídeo sobre esse tema
Fique bem
No meu caso pago ainda o financiamento mais está no nome do meus esposo ele faleceu está no nome dele e não consegui terminar o Inventário por conta da quitação só que me disseram que essa casa do minha casa minha vida saiu agora a quitação automático então eu só vou na caixa pegar o papel e levar para o Advogado consegui finalmente terminar o Inventário isso
O que fazer quando o banco se nega a fornecer a procuração alegando que não faz parte de seu protocolo?
Olá boa noite tudo bem ? quitei um financiamento do itau e eles me mandaram o termo de quitação e procuração digital mais oque acontece, queria saber se eu posso pedir esse termo de quitação e procuração fisico para o banco, pois nao confio em fazer esse procedimento de forma online ? sabe me dizer se é possivel ? se posso pedir o termo de quitação e procuração fisico ?
Sim. Você tem direito de obter os documentos físicos. O termo de quitação deverá estar com a firma do gerente reconhecida. E a procuração deve ser original ou cópia autenticada. O Itaú geralmente entrega esses documentos na forma física.
agora no app da caixa ja esta disponível o termo de quitação do imóvel
Boa dica
Compramos juntos, porém nos separamos, eu vou ficar com o imóvel, estou quitando e gostaria de saber como devemos fazer para regularizar a questão da posse do bem. Acredito que não seria uma transferência, pois compramos em nome dos dois, mas não sei o que seria e se custará caro... Desde já agradeço.
Precisa fazer uma cessão da parte dele para você, junto ao banco. Ou, após quitar, registrar no cartório de registro de imóveis a partilha que vocês fizeram no processo de divórcio, para que fique somente em seu nome.
Quitamos o financiamento e já atualizamos a matrícula, mas e em relação a escritura, como devemos proceder?
Qual escritura? O imóvel já está em seu nome.
@@dra.elianemora4987 hmmm, fiquei na dúvida se seria necessário atualizar a escritura após a quitação do financiamento.
Obrigado!
Acabei de quitar, vendi o imóvel antes de lavrar a escritura ,pode ser gerada a inscritura direto pro nome do novo dono .
Olá, Gustavo! boa tarde
O contrato de financiamento imobiliário já é a "ESCRITURA" não há necessidade fazer escritura pública.
O banco irá de fornecer o Termo de Quitação, este deverá ser averbado na matrícula.
Após a averbação você deverá elaborar em Cartório de Notas de escritura de compra/venda, a qual o comprador deverá registrar na matrícula do imóvel para passar o imóvel para seu nome.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
@@clickhabitacao obrigado
@@gustavogustavo6803 Não, por isso
Abraço
A mulher que vai me vender o imóvel falou para min que o banco só vai liberar o documento de quitação por lote... Alguém pode me informar se isso dmr muito??
Nunca ouvi falar sobre dar o documento de quitação por lote. O certo é: se quitou, a Caixa deve dar o documento de quitação imediatamente.
Tenho uma chácara já quitei mais a imobiliária tá mim enrolado pra mim dar a quitação como posso proceder
Melhor procurar um advogado
Excelente.
Eu estou quase lá!
Legal!!!
Olá, quites meu contato imobiliário com a Caixa Econômica Federal, porém tenho dívidas prescritas de cartão de crédito com eles. Por conta disso podem me negar a emissão do termo de quitação?
Não podem negar o termo de quitação do financiamento imobiliário.
Boa tarde , doutora ! Quitei o meu financiamento. Há a possibilidade de passar a propriedade do imóvel para um terceiro antes mesmo de passar para o meu nome ?
Ola, boa tarde
Ao quitar o financiamento você precisará apenas averbar o Termo de Quitação para tirar a garantia do banco.
O contrato de financiamento imobiliário já é a escritura em seu nome.
Assim, ao vender, basta averbar o Termo de Quitação, solicitar uma Certidão de matrícula atualizada
E depois procurar um Cartório de Notas para elaborar a escritura de compra/venda e depois registrar no Cartório de Imóveis
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal
Fique bem
Precisa passar antes para seu nome.
Obrigado, doutora.
Olá vc conseguiu passar para o nome de terceiro? Daqui alguns meses estarei quitando o meu e gostaria de saber qual o procedimento?
Bom dia no meu caso só tenho o contrato emitido pela Caixa Econômica Federal
Ao dar entrada no cartório de registro Quando tudo estiver liberado lá Eles me dão a minha escritura lavrada?
Gratidão
Olá boa noite eu comprei uma casa com o contrato de gaveta o financiamento está no nome de outra pessoa quando eu quitar ela o que tenho que fazer para essa casa vim para meu nome.
Quando a pessoa que te vendeu quitar o financiamento junto ao banco, precisa ir com você num cartório de notas para lavrar uma escritura de venda e compra. E você vai registrar essa escritura no cartório de registro de imóveis. O contrato particular que vcs fizeram não serve para tornar vc proprietário. Precisa lavrar a escritura, assim que ele quitar. Não perca o contato com o vendedor, senão vc terá muitos problemas.
@@dra.elianemora4987 obg
Muito bom
Olá boa tarde moro no exterior pegaria o Termo de quitação por e-mail mas não teria como ir imediatamente no cartório. Existe algum prazo para levar esse termo no cartório??
Não tem prazo. Tenta pelo site dos registradores onr. É possível encaminhar para o cartório por esse site. Siga os passos do e-protocolo do site.
Tem algum prazo para passar para o nome após quitação do financiamento? Pois não quero tranferir pro meu nome de imediato, pois não terei como pagar logo em seguida os 10k de transferência.
Meu caso é complicado, pois é ágio e o rapaz vai quitar esse ano.
Dra. boa noite. O imovel é do meu pai, foi quitado e averbado, infelizmente ele faleceu, eu tenho que fazer o inventários primeiro para fazer a escritura? Como procedo?
Por quê temos que pagar um intermediário, no caso o cartório, para registrar o imóvel que a própria CEF , um órgão do governo federal, deu o termo de quitação? Esta burocracia não deveria ser abolida? Visto que já tivémos muitas despesas com a quitação?
A Caixa é a instituição que empresta o dinheiro para quem não pode pagar à vista. O cartório é aquele que vai dizer quem é o proprietário do imóvel pra ninguém tomar ele de você. São coisas diferentes.
A senhora é ótima Dr-,eu aqui quebrando a cabeça,falou tudo que eu precisava ,muito obgda,DEUS te abençoe
Quitei meu imóvel, vou realizar esse processo.
Em média qual e valor que o cartório cobra para realizar esse trabalho?
Não tem uma média ou valor fixo ou porcentagem. É uma tabela diferente para cada Estado. E depende do valor da dívida.
Não precisa pagar ITBI, Escritura e Registro?
Precisa pagar registro.
Obrigado pelo video! No proximo mês vou quitar meu ap que dei o valor que ja havia sido pago e assumi as parcelas restante, eu tenho o contrato de compra e venda e a procuração eu mesmo consigo fazer todo o processo e ja solicitar a escritura em meu nome ? muito obriigado
Vai depender do conteúdo dessa procuração. Se você só fez um contrato particular de venda e compr, o vendedor ainda precisa de outorgar escritura definitiva.
@@dra.elianemora4987 o meu é o mesmo procedimento dele dá um trabalho para o proprietário fazer isso para passar para o meu nome, porque eu que paguei tudo até o final.
@@RosaMaria-ff1dl esse tipo de negócio é mais difícil mesmo. Muito arriscado. Eu não faria. Só assumiria a dívida com um contrato de cessão feito no mesmo banco.
@@RosaMaria-ff1dlvc conseguiu passar p seu nome?
@medicinafungi8577 conseguiu resolver passar p seu nome???
Olá Dra. A minha dúvida é a seguinte:
Fiz a compra de um ágio de loteamento de um terceiro há 7 anos, já fizemos a tramitação de transferência, tudo certinho, inclusive já construímos, tudo dentro da lei. O plano é 140 meses e a última prestação será em Novembro de 2023, ou seja, restam apenas 3 parcelas 🙌. O pior é que recebi uma notícia que depois que pagar a última parcela, terá uma apuração de SALDO DE DIFERENÇA, disseram que está no contrato, não sei o que é, nem do que se trata e estou com receio de ser valor alto, a imobiliária não consegue passar valores, só depois dessa apuração ao término das parcelas. Consegue explicar do que se trata?
Não é possível opinar sem análise do contrato.
Eu fiz consórcio da embracon e terno este mês. Tenho que fazer isso também
Se você deu seu imóvel em garantia, precisa.
Estou comprando um apto que está financiado pela caixa com débito de 74. Mil, vou quinta o débito, qual é o procedimento mais correto, a quitação pelo banco já sai no meu nome para eu dar entrada no cartório, como funciona você poderia me informar ?
@fernandorafael9321 também gostaria de saber! Vc conseguiu resolver? Como é o trâmite?
Olá, no site da caixa baixei a declaração de quitação, será que só com esse documento já consigo ir no cartório, ou preciso do termo de quitação? Qual a diferença entres os dois? Fui presencialmente na caixa mas não consegue explicar pra gente o que fazer 🤷♀️🤦♀️
Olá, boa tarde
Para fins de baixa da garantia do banco deverá ser requerido o Termo de Quitação, documento que autoriza o cancelamento da garantia imobiliária.
A Declaração de quitação apenas informa que a dívida está quitada para fins cadastrais.
Na caixa - no aplicativo - aba Documentos você pode emitir o Termo de Quitação Digital
Temos vídeo sobre o tema
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Para ser aceito no cartório, a quitação precisa autorizar, expressamente, o cancelamento do registro da alienação fiduciária na matrícula.
Boa tarde, tudo bem?
Eu comprei minha casa da seguinte forma: Imobiliária /Cartório e dono do imóvel, e já quitei a casa , como faço para colocar definitivamente no meu nome ?
Olá, boa tarde
Verificar se já elaborada a escritura de compra/venda por meio do Cartório de Notas
Se sim, basta registrar a escritura na matrícula do imóvel
Se não, deverá ser elaborada a escritura e depois registrar junto ao Cartório de Imóveis.
Após solicitar Certidão de matrícula atualizada junto ao Cartório de Imóveis
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Meu contrato parece quitado mas continua vindo boleto no meu e-mail mediga oque devo fazer?
Eu iria até o banco o mais rápido possível para esclarecer. Você pode estar em dívida, melhor não demorar.
@@dra.elianemora4987 eu já foi e me disseram que nada pode ser feito e mandaram ligar mas não consegui resolver também resumindo e uma mentira do governo essa história de quitação
sou divorciada e ta no nome meu e do meu ex marido e acabei de quitar pela caixa e quero fazer doacao pra nossa filha de 17 anos , como fazer e qual valor que terei q pagar pela transferencia?
Primeiro, você, seu ex e sua filha precisam procurar um cartório de notas pra lavrar a escritura de doação. Os valores não é possível te dizer, depende de vários fatoes, mas no cartório de notas já será possível prever.
Eu e minha ex esposa nos separamos e comprei a parte dela no imóvel. Gostaria de. Saber pois vou quitar o financiamento e queria saber o como devo proceder pois foi através de advogado isso e o juiz já assinou os papéis para que eu pagasse. A ela a quantia que ela teria direito.
Você pode obter o termo de quitação e já levar no cartório para dar baixa no ônus. Em seguida, você pode levar para registro a carta de sentença, que é um documento que o advogado extrai do processo de divórcio. Da carta de sentena deve conter o acordo pelo qual você comprou a parte dela.
Boa Noite.
Temos que pagar algum valor nesses locais??? Obrigado pelo ajuda.
Para averbar o cancelamento do ônus no cartório, precisa pagar o valor dos emolumentos, de acordo com a tabela de cada Estado.
Pode ser o termo de quitação que o aplicativo habitação fornece?
Pra quitação e venda imediata eu posso passar direto pra o nome do comprador ou o cartório só passa pra meu nome
Vou pegar o termo na CAIXA...tenho AP do minha casa minha vida do governo.mudei a posição da escada que era sentido porta do vizinho.coloquei para descer de lado...tenho que averbar isto?posso omitir isto?desde já obrigado.....
Não precisa averbar essa questão da escada. Se já existe a casa averbada na matrícula, só precisa averbar de novo se houve ampliação da área construída ou para constar a área total construída da casa se não estiver expressa na matrícula. E se isso for te servir para alguma coisa...
@@dra.elianemora4987 ok...obrigado....
@@dra.elianemora4987 quitei meu financiamento caixa e pelo app habitaçao aparece pendência procurar uma agência pra esclarecimentos o que pode ser ?
@@isleyjunio8660 não faço ideia. Pode ser notificação para pegar o termo de quitação. Eles costumavam enviar pelo correio, mas agora pode ser um aviso para vc retirar na agência.
@@dra.elianemora4987 no caso Dr essa mensagem aparece na hora que vai emitir o termo de quitaçao
Estou qse quitando a minha casa, se vender agora é melhor ou espero terminar pagar pra vender?
Olá, Sara! boa noite
Se já tem comprador, se estiver com o financiamento ativo será mais simples para o comprador que pretende financiar, pois o banco já tem as informações do imóvel, isso pode facilitar a concessão de novo financiamento.
Agora, se o comprador vai pagar à vista, não haveria essa necessidade.
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Eu esperaria quitar para vender. A cessão de direitos antes de quitar é mais burocrática. E, no caso de um comprador que vai financiar o imóvel quitado, geralmente ele já chega com o crédito pré aprovado.
No finalzinho do vídeo n entendi oq vc falou. Falou bem rápido...
Vc falou q o banco precisa fornecer o tempo de quitação q autoriza o cancelamento de alinação feduciário?
Olá, Felipe! boa tarde
Sim, o banco deve emitir o Termo de Quitação para você possa levar para averbar na matrícula do imóvel e providenciar o cancelamento da garantia do banco (alienação fiduciária do imóvel)
Na Caixa você pode emitir o Termo de Quitação digital pelo app Habitação Caixa, sem precisar ir na agência
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Minha mãe faleceu a CDHU não quer Seder a escritura, já temos em mão todos os documentos junto da quitação do apartamento. Eles alegam que só dará pra fazer a escritura depois que todos os apartamentos forem quitados. O que eu faço?
Não é o normal. Precisa saber porque precisa esperar os outros aptos... procure um advogado. Não deixe passar o tempo senão fica cada vez mais difícil registrar.
@@dra.elianemora4987 obrigado irei sim procurar um advogado e tentar resolver isso
Procuração?
Poderia explicar melhor?
E tem o valor que eu preciso pagar ninguém fala
Olá Rodrigo! boa noite
O valor varia de Estado para Estado.
Sugerimos consultar o site do Cartório para obter o valor no seu local
E quando a Caixa não libera a certidao de quitação ?!
Olá, Ana Celia! boa tarde
Nesse caso, precisa verificar o motivo da não entrega do Termo de Quitação ...
O banco deverá justificar e você avaliar se faz alguma reclamação administrativa junto ao Procon ou Banco Central e por último caso junto ao poder judiciário
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Se realmente estiver quitado, a Caixa terá que fornecer o documento ou o interessado pode entrar com ação judicial para valer seu direito. Na prática, nunca vi isso acontecer. Se algum colega já viu, comenta aí.
Tenho uma dúvida. Após obter a certidão de pós-registro, preciso ir a um cartório de notas para solicitar a emissão da escritura? Ou o contrato de financiamento quitado já vale como escritura e eu não preciso fazer mais nada?
Quando um dia eu quiser vender, vou precisar ir no cartório gerar a escritura?
Se é financiamento imobiliário já registrado, a averbação da quitação no cartório de registro de imóveis já é suficiente. Quando for vender, vai fazer escritura (quando é compra à vista) ou financiamento no banco; mas agora você comparecerá como vendedor. A pessoa que vai comprar vai ter que registrar no cartório.
Olá bom dia! Tenho uma casa do programa minha casa minha vida, gostaria de saber quanto é mais ou menos para tirar a escritura da casa? Sou do Maranhão.
Tbm gostariam de tirar uma dúvida. Pq a casa está o meu nome e o nome do meu ex companheiro, mas fui eu q fui sorteada sou a titular, gostaria de saber como faço para tirar o nome dele, ele tem q assinar algo n cartório tbm? Pois na época q fui sorteada o nome dele só veio n contrato por calsa do nis
Olá, Ana! boa noite
O contrato de financiamento do Programa MCMV já é a sua escritura (contrato é equivalente a escritura). Assim, você não precisa se preocupar com isso.
Basta apenas pegar o Termo de Quitação junto ao Banco, reconhecer a firma do gerente do banco que assinou e levar ao Cartório de imóveis para averbar na matrícula do imóvel
Após a averbação solicite uma Certidão de matrícula atualizada constando a baixa da garantia do banco.
Pronto!
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal
Fique bem
@@clickhabitacao ajudou sim, muito obrigada!
@@anaborba9963 Que ótimo!
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Bom dia doutora.
Quitei minha casa pela caixa a poucos dias.Mas me mudei tem 2 anos, e quero financiar outro imóvel pela caixa e ainda não passei pro meu nome,é possível darmos esse quitado como entrada para a caixa e transferir para ela ,ao invés de passar pro meu nome?
Olá, boa tarde
O imóvel está financiado e precisa dar baixa na garantia do banco na matrícula do imóvel
A Caixa NÃO é imobiliária e NÃO aceita imóveis como parte de pagamento. Você é quem deve negociar e vender o imóvel após pegar o Termo de Quitação e averbar na matrícula do imóvel.
Ficamos a disposição
Boa noite quitei meu consórcio pelo Bradesco imovel . No app do banco ja consta quitado . Mas entrei em contato com minha gerente disse que tenho esperar proxima assembléia que vai qse 20 dias . A carta de quitacao ja nao sai na hora pra eles me entregarem ? Posso ir ao banco e requerer a mesma . Pois ja vendi esse terreno e so preciso dessa carta de quitacao pra efeitvar a transferência. Obrigado
Não sei do que se trata essa Assembleia que ela te falou. O consórcio tem umas regras diferentes. Veja no seu contrato como é o procedimento de quitação deve estar na parte final.
Obrigada pelo vídeo!! Gostaria de lhe perguntar se tenho q pagar o ITBI para passar o imóvel para meu nome?
Na quitação do financiamento não tem ITBI.
Boa noite
Estou com algumas duvidas se puder me ajudar ficarei muito grato.
Fiz a compra de apto por contrato de gaveta, tenho contrato reconhecido em firma e procuração no nome do primeiro comprador, o problema é que o primeiro comprador faleceu, nesse caso com a procuração consigo fazer os processos para transferir o imovel para meu nome?
Olá, boa tarde
A procuração é perde a validade pela morte ou interdição de uma das partes.
Assim, essa procuração, se não for em causa própria NÃO é mais válida. Verifique
Procure um advogado para analisar a questão e verificar o que pode ser feito.
O que é procuração em causa própria?
É a procuração que tem uma cláusula especial que permite ao procurador adquirir o imóvel para si próprio.
Para que ela tenha plena validade é importante estabelecer o preço de venda ou fazer constar que o valor já foi recebido anteriormente.
A revogação não terá eficácia, nem se extinguirá pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatário dispensado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais.
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no canal Click Habitação
O meu problema é com a administradora que sumiu mandou eu tirar um documento e agora não consigo contato mais o que faço.
Procure um advogado. Provavelmente terá que entrar com uma ação
Boa tarde! Me esclarece uma dúvida, com este termo de quitação do imóvel, posso ir em qualquer cartório? Ou tem que ser na mesma cidade e estado do Brasil onde foi financiado este imóvel?
Só pode ir no cartório de registro de imóveis onde o imóvel está registrado. Esse cartório está informado no próprio termo de quitação.
Obrigada!
O termo de quitação da caixa é disponibilizado no app habitação caixa, posso pagar pelo aplicativo ou preciso ir no banco ?
Ok e a escritura do terreno?
Olá, boa tarde
No caso de terreno, normalmente não se tem a escritura, mas somente o compromisso de compra/venda.
Nesse caso, NÃO precisa do Termo de Quitação, mas sim a elaboração da escritura de compra/venda pela loteadora para o adquirente a ser lavrada em Cartório de Notas, para posterior registro no Cartório de Imóveis.
Ficamos a disposição no canal Click Habitação