FINANCIAMENTO TERRENO E CONSTRUÇÃO CAIXA - GASTOS💸 E TUDO SOBRE O NOSSO PROCESSO.🏡 2022
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- Опубліковано 23 сер 2024
- #caixa #financiamentoimobiliário #financiamentocaixa #casaverdeeamarela #casaverdeamarela #minhacasaminhavida #construção #diariodeobra
Parabens!!! Que abençoe vcs!!! Melhor video explicando todo o processo... Ja havia assistido uns 5 videos antes de engenheiros e o seu foi o mais esclarecedor que vi... Show
Amém, obrigada 🙏🙏🙏🙏☺️
Melhor passo a passo dessa modalidade de financiamento que encontrei no UA-cam....Obrigado👍
Obg você 🙌☺️
Que bacana você mostrar todos os detalhes do processo de vocês! Que todos seus sonhos se realizem e que Deus abençoe vocês! 🙌🤗🥰
Amém obg ❤️
Assinei o contrato essa semana, depois de 1 ano de processo kk obrigado por compartilhar, vou ver todos seus videos
Comecei a validar a hipótese de lote+construção e seu vídeo me ajudou muito. Obrigada por compartilhar conosco. Seu vídeo foi sensacional e bem explicado.
Obrigada 🥰
Parabéns pelo vídeo. Você explicou detalhes que ninguém costuma explicar. Que Deus abençoe vocês e que consigam realizar o sonho de vocês.
Amém 🥰❤️🙏
Obrigada por compartilhar sua experiência, nos ajuda muito a entender o processo. DEUS TE ABENÇOE!
Oi, eu também assinei meu financiamento terreno e construção com a Caixa só agora em maio de 2022, e tinha iniciado o processo em 2021, mas é no tempo de Deus eu creio
Simm o importante é dar certo né 🥰
Ajudou demais o vídeo. Muito obrigado.
Realmente é preciso ter muito dinheiro previamente para poder construir.
20% da construção
+ burocracias
+ Gastos com muro
E grana da primeira parte da obra,
Seria mais ou menos isso?
O custo com Engenheiro e arquiteto ficou "barato".
Acho que por aqui onde eu vivo ficaria 10x mais.
Dá até desanimo. Mas comprar casa pronta ta uma tristeza. kkk
Vou ver os vídeo mais recentes. Espero que esteja tudo bem
Os 20% da construção entra nos gastos da 1 etapa, mais é isso simm
Parabens pela conquista de vocês. obrigado por compartilhar
Amei seu vídeo bem explicado, meu sonho é comprar um terreno e fazer a casa do zero do meu jeito, mais tudo no tempo de Deus, Deus abençoe grandemente sua família 🙌🙏 ganhou mais uma inscrita vou acompanhar o processo ver como funciona rsrs ....
Obrigada 🥰❤️❤️❤️ amém que Deus abençoe você e sua família tbm
@@sabrinaazanha831 31:58
Jesus continue abencoando a familia. Parabens. Video muito exclafecedor pra quem esta buscando um norte
É isso mesmo , continue firme!!
No final , vai valer a pena ; Deus abençoe vocês !!!
Obg ❤️
Obrigado pelo esclarecimento. Que o criador abençoe você e sua família.
Amém 🙏
Estamos no processo de aprovação de crédito, no seu caso acredito que a imobiliária poderia ter te oferecido outras opções de terreno, de acordo com a renda, estamos na busca de um terreno menor e mais barato, para sobrar mais dinheiro para construção
Tbem penso da mesma forma , a imobiliária poderia ter oferecido um terreno que não necessitasse de muro de arrimo tbm. Deus abençõe seu processo que encontre um terreno que seja o melhor pra vcs. Em breve estarei iniciando o processo tbm.
A questão é que tem muito proprietário que não aceita vender com financiamento pq demora MUITO pra receber (eu sei pq eu fiz tb, na mesma modalidade). Quando faz terreno e construção o dinheiro do vendedor do terreno só sai quando sai a transferência do terreno e a aprovação do projeto na prefeitura, e esse que demora mais. Se compraram direto da construtora é uma situação, se foi revenda, aí da sorte se conseguiu achar alguém que venda nessa modalidade. E mais: terreno com aclive, ou declive, é mais barato.
@@Alehzinhah sim muitos proprietários de terreno não querem vender pela caixa pela demora, fizemos o contrato de compra e venda com o prazo de 60 dias, passou esse prazo mais deu tudo certo e o dinheiro foi liberado para o dono do terreno, lembrando que ele precisa ter conta na caixa, uma dica è iniciar a obra antes do registro de imóveis sair, fizemos isso é deu super certo, demos uma entrada aí construtor pra ele iniciar a obra
Já assinou o contrato? Quais foram as taxas que vc pagou?
Eu acho melhor gastar mais com o terreno do que com a construção pq a casa tem o resto da vida para ampliar, agora se o terreno for pequeno demais ou a localização ser ruim não tem como mudar..
Obrigado pelos esclarecimentos, muito bom seu vídeo, procurei muito pra encontrar um assim, esse detalhe da garagem e do muro eu não sabia
🙏🙏☺️
Tem outro vídeo no canal onde eu tiro as dúvidas que me mandaram, da uma olhada
Ótimo conteúdo pra qm tbm pensa em terreno e construção
Sabrina! Depois pesquisa sobre amortização antecipada! Vocês vão se surpreender!
Irei pesquisar obg 🙏
Bom dia nós também estamos financiando é isso mesmo cheio de surpresas obrigada pela as dicas Deus abençoe vocês
Que maravilha! Muito explicativo, vídeo muito bom parabéns que Deus abençoe!
Tem que ter mt paciência, mais no final deu tudo certo... parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼
Simm demais 🙏
Deus vos abençoe imensamente sempre 🙏
Excelente vídeo parabéns me ajudou muito.
Já estou até desanimando kkkk ainda vi que precisa colocar poste e ter água
então eu fiz isso mais optei de eu mesmo fazer a casa arrumei um pedreiro contratei uma engenheira pra ela fazer a as aprovação dos projeto, fazer prefeitura , vistoria.. a única coisa que eu faço e compra os material procura preço, o que a construtora cobrou pra fazer a casa não seria o padrão que eu queria eles ate fazer mais o que passa eu pago a parte .... mais quando fiz o calculo sai muito alto os valores... ai decidi fazer por conta ... fi uma casa top e menos que a do que a construtora ia fazer
Sim por construtora sai mais caro,compensa mais fazer por conta 🙏🙌
Oi você poderia passar mais informações como foi todo o ocorrido ?? Tô querendo fazer assim também
Quanto ficou seu engenheiro?
Aqui compramos um terreno e estava mesmo pensando nessa modalidade.... Vou dá uma pesquisada muito bom o vídeo
Obg 🥰
lindo seu projeto. Boa sorte!
Além desses gastos iniciais que nenhum corretor esclarece, eles ficam só na ânsia de vender, ou seja pra pegar casa pronta é no mínimo 20% de entrada e pra fazer terreno e construção a entrada é menor mas tem muito gasto também
Exatamente
@@sabrinaazanha831 eu já financie uma casa pela caixa a 18 anos atrás e consegui comprar sem entrada a casa pronta, mas isso só foi possível porque a caixa avaliou a casa com preço acima do que o vendedor estava pedindo
Que maravilha conseguir a nossa casa própria né? Pois é, esse ano Deus abençoou e eu conseguir financiar minha casinha de 60M² fiz até vídeo e postei no meu outro canal mostrando como anda a construção, meu canal se chama canal jadilson pinheiro.
Que benção
Como vocês fizeram para adiantar o dinheiro quando foi assinar com a CAIXA? como foi esse procedimento?
Tenho 60 mil na mão e mais 18 mil de FGTS, ou seja, uns 80 mil aí. Um terreno aqui na minha cidade custa uns 110 mil. Será que com essa grana eu consigo pagar tudo até a primeira etapa?
Você tem muito dinheiro, com certeza consegue, tenho 35mil + 10 que vou conseguir em breve e já iniciei os trâmites
Deus abenço vcs linda eliete
O Score não conta pra essa modalidade, o que conta é o nome limpo!.
Sim, mas quem tem o nome limpo, e compra bastante, paga certinho.. o score fica alto.
Olá! Amei seu vídeo! O terreno tem q ser cadastrado no programa só por uma imobiliária ou pode ser qualquer terreno q eu gostar ( com rgi lógico rs ) q a caixa aceita tb?
Nossa tem que pagar esse valor na caixa na hora da assinatura 😮 que roubada ..
Boa tarde é casa de condomínio fechado
Obrigado pelo video! tudo bem explicado
Terreno de 300m². Ok
Quantos m² tem de área construída útil?
Hoje ja existe a possibilidade da caixa antecipar a primeira medição
se por alguma situação anormal a construção ficar abaixo do financiamento a Caixa usa o restante compulsoriamente pra amortizar?
Quero saber exatamente como é pago o terro nesse processo, a CAIXA paga todo terreno, é? E isso é antes da 1° ETAPA?
Muito obgd liinda
Que Deus abençoe vcs e nós todos que estamos no mesmo prosseso
🙏❤️ amém Deus abençoe
Oi boa noite, vocês teve que usar as ferragem tudo no 3/8 ? Ou usou 5/16 mesmo ? Desja ja muito obrigado
Mto bom👏🏻👏🏻👏🏻
Nossa eu tava precisando desse vídeo. Eu ainda tô namorando e a gente ia fazer só no nome dele será que pode ? Eu sou autônoma tbm, não tenho renda fixa
Sim se vocês namoram, eles fazem no nome de um só
Vc pode fazer no seu nome TB ....eu consegui no meu nome c a fatura do cartão de crédito 😅
Se possível, me responda uma dúvida que tenho. Ou seja, a área total do terreno da sua casa é 200 e alguma coisa, e a caixa determinou q a área de construção de sua casa seria até 53 m². Bom, ainda pegando esse exemplo, a dúvida que tenho é, se você quisesse construir uma casa de 70 m², nesse mesmo terreno, ou seja, uma metragem que vai além do que a caixa determinou, você poderia construir? Ou só é permitido construir apenas a metragem q a caixa determinou, q no caso seria os 53 m²?
Apenas a metragem deles, pq eles liberam dinheiro apenas contando com essa metragem que eles passaram
Boa noite uma dúvida esse dinheiro que a caixa liberou para construir a casa vai na conta de quem?
@@jeffersonpascal5274 na conta que eles criam pra gente mesmo
Estou querendo financiar a construção da minha casa. Sabe me dizer se consigo parcelar a entrada do financiamento nessa modalidade Terreno e construção
Ter sempre um dinheiro quadrado para o terreno
Parabéns pela sua conquista👏👏 mt bem explicado seu vídeo, so me tira uma dúvida as parcelas do financiamento vc ja paga no proximo mês da assinatura do contrato, ou so depois de concluída a obra?
Obrigadaa 💖 Todo mês paga um valor menor que é juros de obra, após entregar a casa pronta pra caixa ai paga a parcela completa
Olá, bom dia! Tudo bem? Desde já parabenizo vcs pela conquista e agradeço pelos vídeos que por sinal são bem detalhados, estou em um mesmo processo de aquisição e construção, porém ainda estou nos trâmites inciais de aprovação! Me tire uma dúvida o valor que tenho de FGTS e subsídio disponibilizado, a caixa depositava em nossa conta ou amortiza a dívida?
Bom dia, tudo bem e você? Obrigada ☺️🙏
Esse valor de FGTS e O subsídio, vem na sua conta para construção, eles vão somar tudo que foi disponibilizado pra você e vai vim um pouco a cada etapa terminada.
@@sabrinaazanha831 obrigado!
Voces estao fazendo a construção por conta própria ou a imobiliaria ficou responsável pela obra? Falo em termo de mão de obra
Conta própria
Não é melhor construir por conta própria, construtora pega 120 mil seu e lhe entregar uma casa de 32 mil, utilizando material de segunda.
Sim eu construí por conta própria mesmo
60 mil 200m kkkkkk meu Deus aqui seria uma fortuna
Top o vídeo, nestes 12mil está incluso os 5 que o gerente adiantou?
Não os 5 que ele adiantou, ele tirou do dinheiro financiado pra gente.. que cai nas etapas
Obrigada pelo video
Infelizmente existe profissionais que ao invés de ajudar, atrapalham. Eles deveriam saber que a Caixa não aceita renda informal ha muitos anos. Essa imobiliária não pensa no cliente, Quantas surpresas que deveria ser antecipada😮 !!! Graças a Deus vocês conseguiram. Sou Corretor de Imóveis aqui de Florianópolis, e meu conselho é: Façam sempre com corretor e não deixem de pedir o CRECI pra ver se é um corretor de verdade .
Sei
Eu acabei de financiar pela caixa com renda informal, como assim não aceita ? É só declarar imposto de renda que serve como comprovante de renda junto com os extratos da conta
Quem escolhe a construtora?
Parabéns! Volte para contar as etapas!
Sim irei continuar.. 🙌😘
atualmente você acha que vale mais a pena essa modalidade ou financiar um imóvel pronto? parabéns pelo vídeo bem esclarecedor
O bom de construir, é que você vê tudo novinho, coloca coisas boas etc.. agora uma casa pronta não sabe o que foi colocado né, porém talvez pelo trabalho de construir eu teria preferido uma casa boa, pronta e colocava nela coisas do meu gosto tbm kkk
@@sabrinaazanha831 rsrsr muito obrigado pela atenção e que Deus abençoe vocês
Olá! Tudo bem? Como conseguiram encontrar o terreno e quanto ele custou?
Uma imobiliária que postou, eles mechem com financiamento da caixa, fiz tudo por lá.. custou 60 mil
Oi vc escolheu o modelo da sua casa o desenho dos cômodos ou foi eles .onde ficava os quartos?
A engenheira que faz de acordo com o que a gente quer, do jeito que a gente escolhe, mais ai ela vê se da certo no terreno etc, e
Que estado vc mora? Foi tudo muito barato.
Estado de SP. Moro no interior
Onde você mora ? Aqui em Campinas SP a caixa financia até $ 300 mil
Cidade pequena do interior de sp
Lindos 🙏🥰🥰🥰
Olá Sabrina. Uma dúvida, você poderia construir mais casas neste terreno no futuro? Claro, apresentando a prefeitura os projetos e dentro da lei. Ou já cláusula da caixa que impede isso ?
Não faço idéia rsrs, não pesquisei sobre
@@sabrinaazanha831 Tb gostaria de saber...
Oque tô sem entender e se a pessoa querer compra uma casa normal será que a caixa financia ? E uma casa de 45.000 mil
Sim, financia casa pronta tbm.
Porém a casa tem que está dentro do padrão de financiamento da caixa econômica . Então se custa 45 mil a casa. Talvez seja uma casa inferior que não esteja dentro dos padrões . Não sendo possível financiar . Mas aí vc pode ver um empréstimo por exemplo.
Qual valor do terreno q vc pagou? E quanto sobrou para construir?
Assiste o vídeo que postei sobre dúvidas referente ao financiamento, lá eu falo tudo isso
Olaaa, Onde fica a cidade que comprou o terreno!?
Mirante do Paranapanema.. interior de sp
Eu tenho nome negativado creio que uns 2 mil no total, tenho um terreno quero construir se eu limpar meu nome consigo esse empréstimo para construir?
Creio que simm, se tiver como provar renda certinho, imposto de renda ou ser registrado..
Nossa super explicado e claro amei só uma dúvida se vocês fosse pagar esses 5.000 no ato da assinatura como seria é gerado um boleto tem algum prazo?
O projeto foi por conta própria ou o dinheiro do financiamento também dá pra pagar?
Conta própria pq precisa ter o projeto pra mandar na caixa
Oi boa noite. Qmuito top seu vídeo. Deus abençoe vocês. Você disse que na hora de pagar a documentação a caixa utilizou um parte do valor para pagar as taxas? E isso mesmo?
Sim ela adiantou um pouco do dinheiro para pagar a própria taxa dela kk 😅🥲
@@sabrinaazanha831 eu olhei no meuque estou em processo, parece que e 5 % do valor financiado. Mas pensei que tinha que pagar e depois eles reembolsava. Então eles já entram com o valor né ?
@@wlisseslima7581 depende, a minha corretora me instruiu a levar 5 mil no dia da assinatura, caso eles não quisessem reembolsar naquela hora.. então levamos,mais não necessitou
@@sabrinaazanha831 show demais .. obrigado viu
Uma outra coisa rsrs... Pq não fazem um vídeo sobre as medições como foi feito, exemplo 1 medição nos fizemos tais itens... Tem muita gente que dúvida nisso
Uma renda de 5 mil reais,consegue um financiamento para construção bom?
Gostaria de saber uma entrada de 15 mil da ?
Olá...me tira uma dúvida como seu marido fez pra comprovar renda sendo autônomo?
Fez o imposto de renda, porém tbm da pra comprovar através de extrato bancário 😘
Tem que pagar pedreiro?
Com certeza rsrs
Sa cadê vcs sumiram❤
Vou voltar na semana que vem com os vídeos ai explico tudo 🩷🩷
Terreno de condomínio fechado Eliete de sp
Eu queria saber quando ficou as parcelas e em quantos meses vc financiou?
600 e pouco, e como assim em quantos meses? Quantos meses pra construir? Se for (6meses)
@@sabrinaazanha831 não, é porque eu estou muito querendo fazer tbm, então vocês vão pagar os 600 e pouco por quantos anos? Essas parcelas elas sobem ou diminuem com tempo?
No caso são parcelas fixas ou tem reajuste anual de IGPM?
Pelo que eu entendi, nosso contrato é corrigido pela TR, a parcela será praticamente a mesma em todos os meses contratados. Não sendo corrigido pela inflação geral.
Em qual etapa eles liberaram o valor para o dono do terreno que vocês compraram?
Olá o dinheiro ja foi liberado da caixa para o dono,assim que assinamos
Após 7 meses né?
@@julianaamaralgoncalves2168 sim só quando conseguimos assinar,nosso processo demorou mais pq era por comprovante bancário etc.. mais nós assinamos um papel e o dono do terreno também pra que ele esperasse e não vendesse
Muito obrigada
Quantos metros quadrados tem o seu terreno?☺️
225
Olá tenho um financiamento aprovado 135 mil só a na verdade eu não assinei ainda , 104 mil liberado e os 30 mil de entrada para iniciar a obra, eu já achei o terreno de 38 mil pra caixa quita o terreno, só q o meu medo é se eu passar apurado , tenho 35 mil só q vou iniciar com 30 mil pra os outros 5 dar pra pagar o restante, meu medo é se prejudicado e vir coisas muito caro
Acho que 30 mil é um dinheiro ótimo pra começar, da pra fazer muita coisa e depois ir terminando com dinheiro que vai caindo da caixa, e se o seu terreno a caixa avaliar barato assim, vai sobrar um bom dinheiro para a casa..por enquanto está tudo dando certo.. não passei apurado, mais sábado sai um vídeo falando quanto gastei até agora.. e quanto foi liberado da caixa
Boa noite. Como que faz para solicitar a caixa o empréstimo para compra de terreno e construção da casa?
@@lucianoviana3779 se for fazer particular tem que ir na Caixa pra eles fazerem uma simulação com seus dados e vê se você pode financiar, uma imobiliária que fez tudo pra mim
Meu Deus na minha cidade um terreno de 5×25 meio terreno
150 metros custa 135 mil. Aqui esse valor daria pra comprar o terreno somente. esse dinheiro compraria o terreno ou construia 😭
@@AH-di6gy sim por isso construimos aqui no Interior , bem mais em conta
Será que dá pra fazer com kitinets?
Oiê não sei, acredito que outro tipo de financiamento em
Você foi com arquiteto ou sem ?
O meu foi tudo através da imobiliária,la tem o próprio engenheiro|arquiteto deles que fez tudo pra gente
Qual o valor da renda q vcs declararam?
2.500
A renda tem que ser mas ou menos quanto? Pra liberar um valor bom
2.500 pra cima
@@sabrinaazanha831 eu vi o vídeo 2vezes pra intender aí vi que vc tinha dito kkkk
Quanto voce paga mensalmente das parcelas?
650
Os gastos antes da obra que é em torno de uns 40 mil, dependendo do que for pagar eu posso parcelar?
Os gastos antes de receber as etapas da caixa vc faz como preferir, se puder parcelar, compras de materiais etc pode, porque você quem vai comprar tudo e vê como fica melhor forma de pagar.... Não gastei 40 mil no início, gastei isso conforme os meses
Vc começa a pagar a prestação da casa quando ela estiver pronta?
Enquanto estamos construindo, pagamos juros de obra todo mês que é uma parcela que vai aumentando, assim que acabar a última etapa da casa ja começa a parcela normal fixa da casa.
@@vandersontorres46 simm se você achar um terreno que o dono espere assinar com a caixa para receber.. e o projeto da casa você faz do seu jeito, escolhe tudo que você quer dentro da medida que o engenheiro te passar
Pode comprar so o terreno financiado?
Só o terreno acho que não
Mas consigo fazer uma casa maior?
Simm, se você conseguir um financiamento maior, e depende do teto máximo pra sua cidade tbm..
E intao quanto vc vai pagar pra caixa?? Valor por mês das prestações
630
@@sabrinaazanha831 Ah sim valor bom aqui onde eu moro eu e meu esposo fomos atrás da construtora pra financiar uma casa pela caixa eles constrói daí nós paga o terreno mais a casa construída saio às parcelas 1360 sem entrada daí a casa fica pronta depois de 6 meses daí nós só vai pagar a casa 100% do valor dela quando ficar pronta.. achei as parcelas bem altas mais fé em Deus tudo da certo
@@biiasntg1989 ficou alto mesmo, aqui nossa corretora da imobiliária por onde fizemos, fez de tudo pra nossa parcela ficar + baixa... E deu certo 🙏
@@sabrinaazanha831 ai que bom neh mais Deus ele nos capacita pra tudo.. Deus abençoe 🙏🏻
@@biiasntg1989 amém 🙏🙏
R$ 3.400,00 em todos os projetos ? foi de graça!
Yess
@@sabrinaazanha831 na minha cidade 3500 é um arquitetônico
Eita, rs.. não sei quanto custa certinho, mais a engenheira trabalha pela imobiliária que eu fiz, dai foi esse valor, talvez particular dela devr ser mais cara
Bom dia!!
Qual o valor ficou a prestação?
600e pouquinho
600 reais ficou boa a prestação
Eu já tenho o terreno, vou na caixa pra ver se consigo financiar minha obra
Obrigado pela atenção 🙂
Melhor ainda quem ja tem terreno👏
Oi qual sua cidade
Mirante do Paranapanema
Cadê os videos😲🤗😘
Vou postar kkkk
O vídeo foi bem informativo, gostei muito. Mas confesso que tive um pouco de aflição do seu nariz que estava trancado rsrsrs Desculpe! Não pude evitar a aflição. Mas fora isso o vídeo está muito bom
Kkk estava horrível mesmo.
Na minha cidade o terreno mais barato é 90 mil
Aqui acha uns 40 mil até
nossa, muita burocracia