E seria possível eu começar a obra por exemplo por uma edícula nos fundos, fazendo apenas um quarto, cozinha e sala e já me mudar para ela? No futuro seria uma área de lazer; para sair do aluguel. Ou só pode se mudar após tudo concluído?
gostaria de Financiar Terreno e Construção para morar, são os mesmos passos ? eu não tenho valor de entrada apenas FGTS, são as mesmas regras ou muda ?
Rafael, seus vídeos são espetaculares e têm me ajudado muito mesmo. Mas estou com uma dúvida enorme...usei todo recurso próprio na aquisição do terreno, arquiteto, projetos e aprovação em prefeitura. Aprendi com vc que o melhor momento para construir foi ontem e que o segundo melhor momento é hoje. Pergunta: Sobrou apenas 5% de recursos próprios para pedir o financiamento à CEF que inicialmente já aprovou meu cadastro e o valor do financiamento. Devo ir em frente ou devo esperar mais 1 ano para juntar dinheiro? Obrigado e mais uma vez parabéns pelos seus vídeos. Sucesso
Já possuo o Terreno,15% Sobre o Ganho de Capital é pago somente na Pessoa física com obras financiadas pela Caixa, ou construção com recursos próprios sendo Cpf também se enquadra esses 15%?
Pf pra começar e melhor, pois acredito que para iniciar você irá fazer o financiamento junto a caixa para construção, e uma modalidade específica, ideal é você já ter o terreno e financiar apenas a construção, na Pf o banco consegue fazer esse financiamento pois você já tem comprovação de renda através do seu holerite, na Pj você vai abrir um CNPJ novo e nenhum banco vai ceder crédito e fazer financiamento para empresa que não histórico de faturamento.
Inicialmente o ideal é que se faça na PF, depois de ganhar tração sugiro que migre para PJ, assim terá maior poder de angariar recursos financeiros para os novos negócios.
Então pessoal, essa casa depois de construída é possível vender somente a vista né? Ou tbem pode pelo financiamento, ou refinanciamento alguém me explica isso?
Bom dia. É possível realizar este processo em um terreno que tenha algo já construído? Ex: a venda está focada no valor do terreno, haja vista que a construção contida no terreno é irrelevante para a venda.
Tenho uma duvida Tenho um terreno Que consigo contruir 9 apartamento Pois tenho dinheiro pra faser 30% da obra Que linha credito consigo Pois nesse terreno vao ser 9 unidades inves de 1 so
Quanto imposto meu Deus. 🤦🏻♂️ E só de pensar que vão para pagar as mordomias dos políticos e da turma STF, desanima demais. Se for para casa de médio padrão até pode valer a pena dependendo da cidade.
Gostaria de entender mais sobre a conta de recursos proprios com o financiamento e tudo mais, tem algum video explicando?
Muito bom o vídeo, o que compensa mais... pegar o financiando da caixa terreno + construção pelo CPF ou CNPJ?
Muito bom, bem explicativo, vou seguir os passos pra empreender na área.👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
E seria possível eu começar a obra por exemplo por uma edícula nos fundos, fazendo apenas um quarto, cozinha e sala e já me mudar para ela? No futuro seria uma área de lazer; para sair do aluguel. Ou só pode se mudar após tudo concluído?
Muito boa a explicação! 👏👏
Rafael, e quanto ao CUB? A caixa limita algum valor?
Estou com esse entrave na minha tratativa de financiamento.
Parabéns pelo conteúdo meu brother 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Valeu meu amigo!
Eu posso ser o proponente do financiamento e ao mesmo tempo responsável técnico pela obra?
Em qual momento é preciso transferir o lote para o nome do comprador?
Parabéns pelo conteúdo
gostaria de Financiar Terreno e Construção para morar, são os mesmos passos ? eu não tenho valor de entrada apenas FGTS, são as mesmas regras ou muda ?
Rafael, seus vídeos são espetaculares e têm me ajudado muito mesmo. Mas estou com uma dúvida enorme...usei todo recurso próprio na aquisição do terreno, arquiteto, projetos e aprovação em prefeitura. Aprendi com vc que o melhor momento para construir foi ontem e que o segundo melhor momento é hoje. Pergunta: Sobrou apenas 5% de recursos próprios para pedir o financiamento à CEF que inicialmente já aprovou meu cadastro e o valor do financiamento. Devo ir em frente ou devo esperar mais 1 ano para juntar dinheiro? Obrigado e mais uma vez parabéns pelos seus vídeos. Sucesso
Opa, Marcelo. Eu juntaria pelo menos 20% do valor da construção para entrar na obra com segurança
Olá Rafael
Quando você fala do imposto de 15% da PF sobre o ganho de capital…. O que seria o ganho de capital ?
O Valor da Venda da Casa . Capital = Dinheiro 💰.
Já possuo o Terreno,15% Sobre o Ganho de Capital é pago somente na Pessoa física com obras financiadas pela Caixa, ou construção com recursos próprios sendo Cpf também se enquadra esses 15%?
Caso eu tenho terreno pago,qual primeiro passo dou para obter cliente?
posso terminar uma casa e depois fazer outra mesmo estando financiado?
Muito bom o vídeo muito explicativo. o que compensa mais, construir no CPF ou no CNPJ, consigo melhores linhas de créditos?
Muito boa essa pergunta, tbm é minha dúvida.
Já vi vídeo dele falando que é PF
Pf pra começar e melhor, pois acredito que para iniciar você irá fazer o financiamento junto a caixa para construção, e uma modalidade específica, ideal é você já ter o terreno e financiar apenas a construção, na Pf o banco consegue fazer esse financiamento pois você já tem comprovação de renda através do seu holerite, na Pj você vai abrir um CNPJ novo e nenhum banco vai ceder crédito e fazer financiamento para empresa que não histórico de faturamento.
Inicialmente o ideal é que se faça na PF, depois de ganhar tração sugiro que migre para PJ, assim terá maior poder de angariar recursos financeiros para os novos negócios.
Então pessoal, essa casa depois de construída é possível vender somente a vista né? Ou tbem pode pelo financiamento, ou refinanciamento alguém me explica isso?
Boa tarde, como localizo um correspondente da caixa ?
vale tambem pra quem financia pelo minha casa minha vida?
Bom dia. É possível realizar este processo em um terreno que tenha algo já construído? Ex: a venda está focada no valor do terreno, haja vista que a construção contida no terreno é irrelevante para a venda.
É possível, sim. Você consegue incluir a demolição no financiamento.
Show, mais o último passo desanimou, pq pagar 20 a 21% de imposto depois da venda vai quase o lucro todo
Alguém sabe o valor da taxa de contrato em construção em Terreno Próprio MCMV FGTS? 1.5% fora o seguro que eles empurram?
Tenho uma duvida
Tenho um terreno
Que consigo contruir 9 apartamento
Pois tenho dinheiro pra faser 30% da obra
Que linha credito consigo
Pois nesse terreno vao ser 9 unidades inves de 1 so
Caso a pessoa tenha uma casa nova, já pronta... Como vender financiada pela caixa?
Tambem é a minha duvida...
Somente a caixa tem esse financiamento? banco do brasil e santanter nao compensa?
Os juros são maiores nos outros bancos, mas tem sim.
Construtor para construir pode ser mei?
a caixa é lotada sempre pegar senha varias vezes ja é um stress fudido
Difícil é o vendedor do terreno querer esperar pra receber os 80%
O vendedor do terreno recebe a vista uai, é o primeiro a receber, não assistiu o vídeo?
@@TheAchyleyTramontina corte rápido 🔪
Mas ao o cara nao tem lucro menhum nao... Pagar 20% do lucro?
Resumindo não compensa fazer aquisição e construção para vender não!
No nome da pessoa que for construir para vender, só compensa já fazer no nome do cliente
Quanto imposto meu Deus. 🤦🏻♂️
E só de pensar que vão para pagar as mordomias dos políticos e da turma STF, desanima demais.
Se for para casa de médio padrão até pode valer a pena dependendo da cidade.