FINANCIAMENTO AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO | ARQUITETANDO OBRAS

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  • Опубліковано 7 вер 2024
  • E se você pensa em adquirir uma casa em 2024 seja para morar ou para vender com certeza a forma mais inteligente e barata de se fazer isso é construindo ela através do financiamento de construção da caixa mas como a gente tá falando de 2024 muita coisa mudou nessa modalidade de financiament. Então esse é um vídeo bem atualizado para te mostrar o passo a passo completo do financiamento de Aquisição de terreno e construção da Caixa Econômica Federal.
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КОМЕНТАРІ • 46

  • @eugeniopacellidinizleite320
    @eugeniopacellidinizleite320 4 дні тому

    Se eu tenho um terreno pago, registrado em cartório, sem impedimento algum, área de 500m2, murado, valor R$130.000,00. É preciso ter a escritura do mesmo ou apenas esse registro em cartório é suficiente?
    Outra pergunta, caso eu queira fazer uma casa de R$150.000,00 tendo uma margem comprovada de R$2.000,00 também já verificada, esse valor daria para conseguir pegar os R$150.000,00?
    Gostei dessa aula; vou rever

  • @oswaldonahas8119
    @oswaldonahas8119 7 днів тому

    Gostaria de mais informações sobre os seus serviços

  • @user-le6xg2xy3n
    @user-le6xg2xy3n 15 днів тому +2

    Gostaria de saber se é só com FGTS que pode financiar?

  • @oswaldonahas8119
    @oswaldonahas8119 7 днів тому

    Vocês fazem projetos, de inde vcs são?

  • @mdyakov
    @mdyakov 10 днів тому

    Ja ter o terreno facilita o processo? Terreno de 300 k, obra de 900 k! Quero financiar 500 k!

  • @jonathancruz3158
    @jonathancruz3158 24 дні тому

    Melhor explicação que achei até agora parabéns

  • @lorymartins1081
    @lorymartins1081 Місяць тому +1

    Belíssima explicação, estava com muitas dúvidas, agora estou ciente de cada processo que vou passar

  • @ivanildoalves-hv4qs
    @ivanildoalves-hv4qs 2 місяці тому +1

    Boa noite

  • @LuizHenrique-bn4zg
    @LuizHenrique-bn4zg 25 днів тому +1

    Rapaz, que explicação excelente

  • @leigomilitante
    @leigomilitante 26 днів тому +1

    Excelente!

  • @gabriellamurari1923
    @gabriellamurari1923 3 дні тому

    O aporte de 20% é sobre o valor apenas do terreno ou é sobre o valor total do terreno + construção? Exemplo, terreno de 160 mil e construção de 500, totalizando 660 mil. Vou ter que aportar 20% de 160 ou de 660?

    • @jailsonbispo2059
      @jailsonbispo2059 2 дні тому

      20% dos 660mil, porque seria 20% do terreno e 20% da obra.

  • @user-xk6zw2vv9l
    @user-xk6zw2vv9l 3 місяці тому +4

    Olá, tudo bem. Eu realizei uma simulação pelo site da caixa e apareceu o valor de 162 mil para terreno e construção, sendo 112.500 de financ e 49.500 de subsidio. teria a possibilidade de realizar uma obra com a compra de um terreno no valor 40 mil e uma casa no modelo loft? tenho uma renda de 1.880,00 e uma dependente

    • @arquitetandoobras7824
      @arquitetandoobras7824  2 місяці тому

      Olá!
      A arquitetura possibilita você realizar o sonho de ter a sua casa própria. Claro que existe arquitetura para todo o tipo de padrão, desde o baixo até o altíssimo.
      Com o valor de 112 500k, pode-se fazer um projeto que caiba nesse orçamento sim.
      Chama a gente no Whatsapp 22 99911-2669 para conversarmos melhor.

  • @franciscaconceicao5716
    @franciscaconceicao5716 Місяць тому

    Oi boa tarde pode me informar se aqui em Goiás tem pessoas que já fizeram. O financiamento??

  • @lucianobarboza4550
    @lucianobarboza4550 3 місяці тому +1

    Muito bem explicado

  • @tuacortingimentos1512
    @tuacortingimentos1512 3 місяці тому +3

    Quanto eu preciso ter de capital, 20% do terreno apenas ou 20% do valor total do terreno+obra?

    • @arquitetandoobras7824
      @arquitetandoobras7824  3 місяці тому +1

      Olá tudo bem?
      Os 20% são correspondentes a obra, ou seja, inclui-se o terreno. Mas vale lembrar que os 20% são negociados com quem for construir, ou seja, pode ser negociado o parcelamento no decorrer da obra.
      Esperamos ter ajudado!

  • @josewilliamotavianodeolive3637
    @josewilliamotavianodeolive3637 2 місяці тому

    Minha obra está muito atrasada porque a construtora não está sabendo preencher alguns documentos, alguém sabe me dizer se posso trocar de construtora e da andamento na minha obra?

  • @lyzvasconceloss
    @lyzvasconceloss Місяць тому

    Olá, tudo bem?
    Pago financiamento do fies pela caixa, consigo financiar a construção da minha casa?

  • @nubia1312
    @nubia1312 26 днів тому

    Tem problema eu parcelar o ITBI?

  • @cmarciocm
    @cmarciocm Місяць тому +1

    Parabéns, excelente vídeo. Bem claro.

  • @ivanildoalves-hv4qs
    @ivanildoalves-hv4qs 2 місяці тому +1

    Eu só metre de obra e tenho muito vantade de fazé casa finaciada mas não tó pordetro de faz todo proceso

  • @adrianodeveloper
    @adrianodeveloper Місяць тому

    Acabei de receber uma baciada de água fria, tenho um financiamento da casa que moro e iniciei a construção de outra casa... Estava pleiteando o financiamento o restante da obra, mas não vai rolar. Obrigado pela informação.

    • @helciomaroni
      @helciomaroni 4 дні тому

      você pode fazer a portabilidade desse financiamento ativo para outros bancos. E você também pode tentar esse mesmo financiamento em outros bancos. Não é só a Caixa que fornece essa linha de crédito

  • @arialdoleite8802
    @arialdoleite8802 3 місяці тому +1

    O financiamento abrange somente a construção ou pode ser para reconstrução (reforma)...?

    • @arquitetandoobras7824
      @arquitetandoobras7824  3 місяці тому

      Sim, a Caixa tem uma linha de financiamento para reformas.
      Por gentileza, chama a gente no Whatsapp 22 99911-2669 para conversarmos melhor. 👍

  • @rubenspalheta8265
    @rubenspalheta8265 3 місяці тому +1

    Boa noite, parabéns pelo vídeo de vocês, ele foi muito explicativo! Gostaria de tirar uma dúvida, em um exemplo em que comprarei um terreno de R$200.000 e planejo construir com um custo de mais R$150.000 de obra, totalizando R$350.000. O valor de entrada que costuma ser de 20% seria em cima do valor do terreno de R$200.000 ou sobre o valor total de terreno + construção de R$350.000? E sobre as etapas de construção, eu que preciso começar pagando a obra do meu bolso ou a Caixa já me libera na primeira etapa o valor da etapa e em seguida os valores das próximas etapas assim por diante? Aguardo essa ajuda, obrigado!

    • @tafenisalcantara
      @tafenisalcantara 3 місяці тому

      Se o terreno já estiver quitado e documentado no seu nome será Construção em terreno próprio, os 20% será em cima do valor da obra. SE for MCMV, não tem antecipação das etapas, você começa a construir com os 20% de recursos próprios. Se for SBPE sim é possível antecipar. Você já fez alguma simulação e um estudo de viabilidade pra investir da maneira correta os 20% de recursos próprio?

    • @arquitetandoobras7824
      @arquitetandoobras7824  2 місяці тому +1

      Olá Rubens, ficamos gratos pelo seu feedback!
      Como você utilizou o verbo no futuro (comprarei), o financiamento será 'Aquisição de Terreno e Construção' e nessa modalidade, você não pode utilizar o terreno como entrada pelo fato dele não estar quitado e nem estar em seu nome.
      Se você já tivesse o terreno quitado e em seu nome, poderia utilizar como entrada dos 20%. E com isso, você não precisaria disponibilizar os 20% do seu capital para pagar a construtora que vai fazer a sua obra.
      Sendo Aquisição de Terreno e Construção, a Caixa vai financiar tanto o terreno como a construção e você terá que negociar os 20% do seu recurso com a construtora.
      Esperamos ter contribuido!!

    • @ochagas
      @ochagas 2 місяці тому +1

      @@arquitetandoobras7824 esses 20% que negocio com a construtora, é o valor da construção?
      Por exemplo: O valor do terreno é de 100Mil, a construção é de 50Mil, totalizando 150Mil. Devo dar 30Mil (20% dos 150) para a construtora?

    • @luciano4494
      @luciano4494 Місяць тому

      Fechei um contrato muito similar ao seu. A caixa vai pagar até 80% para o proprietário do terreno e os 20% restante vc terá que acertar com ele. Para a obra a mesma coisa a caixa vai te emprestar até 80% do valor da obra. Porém pode acontecer do eng avaliar a menos tanto o terreno quanto a obra e esses 80% é sobre esse valor de avaliação. Então pode ser que vc precise de um pouco mais de dinheiro

  • @Matheustasdhkgdj-df6rs
    @Matheustasdhkgdj-df6rs 20 днів тому

    Vocês atendem à distância?

  • @israelodoni8069
    @israelodoni8069 Місяць тому

    me tira um duvida o correspondente me passou que vou ter que pagar 1,5% de juros de obra e que o engenheiro da caixa tem que ir todos os meses para fazer a medição. esta correto essa informação ?

    • @taismirandaclaudino2660
      @taismirandaclaudino2660 Місяць тому

      Pelo que pesquisei é isso mesmo! Por isso temos que ter dinheiro reserva

  • @jaque531
    @jaque531 Місяць тому

    Olá...eu gostaria de comprar uma obra parada e financiar o termino da obra...tem como?

    • @Caminhos_Cores_e_Saberes...
      @Caminhos_Cores_e_Saberes... 28 днів тому

      Olá! Eu queria fazer isso também mas fui em um correspondente da caixa e eles disseram que não dá 😢 nesse caso vc teria que ter o dinheiro para pagar o proprietário à vista e após documentação tudo ok vc pode financiar o restante da construção com a caixa se estiver até 60%da obra aa pronta, mais que isso dificulta e vc teria que terminar com recursos próprios..

  • @diegosouzachapeco
    @diegosouzachapeco Місяць тому +3

    Optei por isso e já começou a bater o arrependimento 😂

  • @natansouza5790
    @natansouza5790 2 місяці тому +1

    Eu tenho 2 terrenos e fácil fazer um financiamento da construção da casa?

    • @arquitetandoobras7824
      @arquitetandoobras7824  Місяць тому

      @@natansouza5790 você tem alguns cenários que podem te beneficiar com a utilização desses 2 terrenos. Mas precisamos entender ao certo o que deseja com esses: remembrar os 2 e construir? Vender 1 para captalizar na construção e utilizar o outro para dar como entrada no financiamento de aquisição e construção? Me chama no Whatsapp para entendermos melhor. 22 99911-2669 (Marcos)👍🏼