FINANCIAMENTO AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO | ARQUITETANDO OBRAS
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- Опубліковано 7 вер 2024
- E se você pensa em adquirir uma casa em 2024 seja para morar ou para vender com certeza a forma mais inteligente e barata de se fazer isso é construindo ela através do financiamento de construção da caixa mas como a gente tá falando de 2024 muita coisa mudou nessa modalidade de financiament. Então esse é um vídeo bem atualizado para te mostrar o passo a passo completo do financiamento de Aquisição de terreno e construção da Caixa Econômica Federal.
Link do Credcasa: app.credcasa.c...
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Se eu tenho um terreno pago, registrado em cartório, sem impedimento algum, área de 500m2, murado, valor R$130.000,00. É preciso ter a escritura do mesmo ou apenas esse registro em cartório é suficiente?
Outra pergunta, caso eu queira fazer uma casa de R$150.000,00 tendo uma margem comprovada de R$2.000,00 também já verificada, esse valor daria para conseguir pegar os R$150.000,00?
Gostei dessa aula; vou rever
Gostaria de mais informações sobre os seus serviços
Gostaria de saber se é só com FGTS que pode financiar?
Vocês fazem projetos, de inde vcs são?
Ja ter o terreno facilita o processo? Terreno de 300 k, obra de 900 k! Quero financiar 500 k!
Melhor explicação que achei até agora parabéns
Belíssima explicação, estava com muitas dúvidas, agora estou ciente de cada processo que vou passar
@@lorymartins1081 muito obrigado pelo feedback!! 👍🏼
Boa noite
Rapaz, que explicação excelente
@@LuizHenrique-bn4zg bom saber que gostou. Obrigado. Abraço!
Excelente!
@@leigomilitante obrigado. Abraço!
O aporte de 20% é sobre o valor apenas do terreno ou é sobre o valor total do terreno + construção? Exemplo, terreno de 160 mil e construção de 500, totalizando 660 mil. Vou ter que aportar 20% de 160 ou de 660?
20% dos 660mil, porque seria 20% do terreno e 20% da obra.
Olá, tudo bem. Eu realizei uma simulação pelo site da caixa e apareceu o valor de 162 mil para terreno e construção, sendo 112.500 de financ e 49.500 de subsidio. teria a possibilidade de realizar uma obra com a compra de um terreno no valor 40 mil e uma casa no modelo loft? tenho uma renda de 1.880,00 e uma dependente
Olá!
A arquitetura possibilita você realizar o sonho de ter a sua casa própria. Claro que existe arquitetura para todo o tipo de padrão, desde o baixo até o altíssimo.
Com o valor de 112 500k, pode-se fazer um projeto que caiba nesse orçamento sim.
Chama a gente no Whatsapp 22 99911-2669 para conversarmos melhor.
Oi boa tarde pode me informar se aqui em Goiás tem pessoas que já fizeram. O financiamento??
Muito bem explicado
Quanto eu preciso ter de capital, 20% do terreno apenas ou 20% do valor total do terreno+obra?
Olá tudo bem?
Os 20% são correspondentes a obra, ou seja, inclui-se o terreno. Mas vale lembrar que os 20% são negociados com quem for construir, ou seja, pode ser negociado o parcelamento no decorrer da obra.
Esperamos ter ajudado!
Minha obra está muito atrasada porque a construtora não está sabendo preencher alguns documentos, alguém sabe me dizer se posso trocar de construtora e da andamento na minha obra?
Olá, tudo bem?
Pago financiamento do fies pela caixa, consigo financiar a construção da minha casa?
Tem problema eu parcelar o ITBI?
Parabéns, excelente vídeo. Bem claro.
@@cmarciocm que bom que gostou. Obrigado. Abraço! 👍🏼
Eu só metre de obra e tenho muito vantade de fazé casa finaciada mas não tó pordetro de faz todo proceso
Acabei de receber uma baciada de água fria, tenho um financiamento da casa que moro e iniciei a construção de outra casa... Estava pleiteando o financiamento o restante da obra, mas não vai rolar. Obrigado pela informação.
você pode fazer a portabilidade desse financiamento ativo para outros bancos. E você também pode tentar esse mesmo financiamento em outros bancos. Não é só a Caixa que fornece essa linha de crédito
O financiamento abrange somente a construção ou pode ser para reconstrução (reforma)...?
Sim, a Caixa tem uma linha de financiamento para reformas.
Por gentileza, chama a gente no Whatsapp 22 99911-2669 para conversarmos melhor. 👍
Boa noite, parabéns pelo vídeo de vocês, ele foi muito explicativo! Gostaria de tirar uma dúvida, em um exemplo em que comprarei um terreno de R$200.000 e planejo construir com um custo de mais R$150.000 de obra, totalizando R$350.000. O valor de entrada que costuma ser de 20% seria em cima do valor do terreno de R$200.000 ou sobre o valor total de terreno + construção de R$350.000? E sobre as etapas de construção, eu que preciso começar pagando a obra do meu bolso ou a Caixa já me libera na primeira etapa o valor da etapa e em seguida os valores das próximas etapas assim por diante? Aguardo essa ajuda, obrigado!
Se o terreno já estiver quitado e documentado no seu nome será Construção em terreno próprio, os 20% será em cima do valor da obra. SE for MCMV, não tem antecipação das etapas, você começa a construir com os 20% de recursos próprios. Se for SBPE sim é possível antecipar. Você já fez alguma simulação e um estudo de viabilidade pra investir da maneira correta os 20% de recursos próprio?
Olá Rubens, ficamos gratos pelo seu feedback!
Como você utilizou o verbo no futuro (comprarei), o financiamento será 'Aquisição de Terreno e Construção' e nessa modalidade, você não pode utilizar o terreno como entrada pelo fato dele não estar quitado e nem estar em seu nome.
Se você já tivesse o terreno quitado e em seu nome, poderia utilizar como entrada dos 20%. E com isso, você não precisaria disponibilizar os 20% do seu capital para pagar a construtora que vai fazer a sua obra.
Sendo Aquisição de Terreno e Construção, a Caixa vai financiar tanto o terreno como a construção e você terá que negociar os 20% do seu recurso com a construtora.
Esperamos ter contribuido!!
@@arquitetandoobras7824 esses 20% que negocio com a construtora, é o valor da construção?
Por exemplo: O valor do terreno é de 100Mil, a construção é de 50Mil, totalizando 150Mil. Devo dar 30Mil (20% dos 150) para a construtora?
Fechei um contrato muito similar ao seu. A caixa vai pagar até 80% para o proprietário do terreno e os 20% restante vc terá que acertar com ele. Para a obra a mesma coisa a caixa vai te emprestar até 80% do valor da obra. Porém pode acontecer do eng avaliar a menos tanto o terreno quanto a obra e esses 80% é sobre esse valor de avaliação. Então pode ser que vc precise de um pouco mais de dinheiro
Vocês atendem à distância?
me tira um duvida o correspondente me passou que vou ter que pagar 1,5% de juros de obra e que o engenheiro da caixa tem que ir todos os meses para fazer a medição. esta correto essa informação ?
Pelo que pesquisei é isso mesmo! Por isso temos que ter dinheiro reserva
Olá...eu gostaria de comprar uma obra parada e financiar o termino da obra...tem como?
Olá! Eu queria fazer isso também mas fui em um correspondente da caixa e eles disseram que não dá 😢 nesse caso vc teria que ter o dinheiro para pagar o proprietário à vista e após documentação tudo ok vc pode financiar o restante da construção com a caixa se estiver até 60%da obra aa pronta, mais que isso dificulta e vc teria que terminar com recursos próprios..
Optei por isso e já começou a bater o arrependimento 😂
Porque
TB gostaria de saber dívida a experiência
Eu tenho 2 terrenos e fácil fazer um financiamento da construção da casa?
@@natansouza5790 você tem alguns cenários que podem te beneficiar com a utilização desses 2 terrenos. Mas precisamos entender ao certo o que deseja com esses: remembrar os 2 e construir? Vender 1 para captalizar na construção e utilizar o outro para dar como entrada no financiamento de aquisição e construção? Me chama no Whatsapp para entendermos melhor. 22 99911-2669 (Marcos)👍🏼