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好有心機做片 讚
多謝支持
今時今日香港人真係有錢，用2萬元一尺的價錢去買一層樓有11個住宅單位，就算唔係百鳥歸巢，都係龍蛇混雜的環境，再加上納米樓，五年之內好難有錢賺。
我就住隔離😅宜家都望住佢起，D房真係好細間，好似劏房戶咁😅😅大家隔一條街，佢校網係14東區！我就係12灣仔，仲要佢禁Q貴，真係痴線！
百鳥歸巢即是好嘈咁解，諗一諗就知，咁多鳥雀旁晚時份飛回雀巢，必定嘈吵不堪，住宅若如此，如何忍受，人都顛，咁嘅樓，送都唔要。此片的百鳥歸巢單位，是指來水，去水都收藏於大厦內，而不是每個單位外的天井位外牆，要知有水流的地方就有漏水的風險，在室外最多不雅，但容易發覺，如在室內，有漏水就麻煩了，弄濕地方，還要找源頭，在人家室內，又要合作，又要預約，麻煩多多。所以都是睇現樓才知，不要信示範單位。
對，示範單位只睇到個別一個的layout
多謝！
電車路旁邊，每天清早大約6:00左右，就會有電車經過，電車唔響按，淨係條路軌已經好鬼嘈。
講得都好深入，幾好
次次都學到好多野，多謝曬！
妙問妙答，今集好笑。
學到野，多謝哂👍
講得唔錯，幾方面都講到位。幫到用家。
驗樓師都冇呢D知識提供！勁
除咗熱水管問題外，條屎渠都要經過下層單位個假天花先去到直渠😮 萬一出現淤塞，想下層開門比你維修檢查難過中六合彩😅
唔開就谷爆佢囉，佢屋食哂d屎
而家主流新樓已用sunken 解決此問題
炮台山101新盤，2萬5蚊呎, 在它旁邊的新樓天后divi，實用495呎，跌到850萬，現在要蝕賣200萬，蝕到仆街先賣出
德哥好詳細🎉
每天清早電車叔叔會同你say早早晨！棟樓既位置在灣位，電車早上吉車時轉灣你估下發出既嘈音有幾高！我曾住在129號，享受電車發出既嘈音多年！
公主大廈？
@@WingTaiLee 月明
@ 中國銀行樓上！👍
我住則邊水星街，都好嘈叮叮聲，英皇道更嘈，關窗都好嘈
好耐之前已經聽老前輩講宏安﹑位元堂果幾隻股票同一個老闆，隻隻都係財技陷阱千萬唔好掂
老千股同樓勿掂
教材級老千股而家少左好多財技可以玩
@@QKQK1 鄧X河？
冇錯，係鄧先生，新界原居民
估唔到會同隔離棟樓近得咁緊要 @_@ 咁咪好有壓迫感
非常好，支持你們頻道❤
一句講晒宏安咁多個盤冇人賺過錢
8:25 你唔笑當你贏😆三房樓都要玩招標?遲下會唔會連龍床盤都要玩入標?我用十蚊入標會唔會買俾我?😆
個地產佬都好流下
要做廳房同向不一定要做黑廁，不過建築上要起多幾幅牆增加成本。而家發展商只係為賺盡先咁起樓。
You save my buck!
用個D家電真係貴嘢
好記得以前壹週曾經有讀者投訴過G牌爐具易壞，維修保養差，記者去訪問零售店，個負責人話：佢係貴，但我無話佢係好。非常有印象
12:23 應該去訪問下宏安執董程小姐，唔使俾經紀忽視
買宏安樓同食s無別
唐樓除咗行樓梯, 真係比好多新建樓宇好住😂
其實一個樓盤好唔好都好睇過承建商，咁呢個盤邊個係承建商？
德哥，點解唔問地產代理有幾多回佣嘅？好有興趣想知。
真心勁！
好專業👍
細發展商、單棟樓就勿沾手。
高質素! 高質素! 高質素!
其實政府批圖則時可做多少少嘢,把一啲有違常理的設計,不批呢?
餘貨會否高佣 想買
個代理咁得意，間房唔係主力牆就可以打通？好似打通房間係攞正牌，唔使通知屋宇署咁樣㗎喎。我做咗20年，都未聽過係攞正牌㗎喎。
嘩你好勁呀
忠忠直直
@@chunwalai9744 嘩 咁博呀
@@arronlee0333 咁你一定好富貴 住洋樓養番狗啦🤣
2仟5佰萬!大把靚盤喇!
我屋企英皇道5x號間屋大概4百70呎舊樓無人問津但保養得好又好住。佢細過我屋企就過千萬😂d人仲去買😂有兩千萬買幾層舊樓收租咪仲好？
除了A ，L兩單位排水安排會理想些（走外垟），其他各單位就要祝福小業主啦！無論是降地台安裝排水管或是企身排污管的「保養」都是大問題！完工後，真係要學習學習排污管的安排和安裝方法！我看你十年八年後怎樣保養！大業主真係要求神拜佛搵耶蘇保佑搵到間好既水喉公司和水喉！
2500萬可以買到西九Grand Austin 實用900呎了。
宏安, 位元堂老細兩父女玩財技吞小股東股價最叨, 你自認叨過老千就唔怕買啦.
@@cmklchan 仲有兩個仔
2加唔太敢買 一手，D手工反而 2 手住左幾年，有乜渠問題之類，網上一定有人嘈過，起碼可以Informed Choice。一手真係可以好多Surprises。
@@SpiderwebLearning 誠哥啲質素樓都無人敢嘈，嘈完賣唔出。
in-depth analysis
我以前打過佢工,老細鄧生間唔中都要見下,圑年一齊食飯,仲見到佢話教股壇曹醫生一齊炒股😂
啲喉好恐怖諗起都驚
professional production. Like.
Thanks for watching!
大灣區一睇化共同富裕~
一句講嘥！香港人現千萬不要買任何樓，樓價未來幾年會再下跌五六成以上！到時候再睇清楚才考慮入市！😉
此時此刻仲有channel介紹樓盤 勁
你講完真係得啖笑… 😂😂😂 厲害厲害！ 失敬失敬！ 你自己講完唔笑先好笑😂
👍🏻👍🏻👍🏻
謝謝
住喺城市花園 個爛鬼停車場又細又窄 仲喺起咁嘅嘢喺度 砲台山附近大巴二手樓唔知幾好
港島樓地理位置一定好過九龍區的啟德啦！佢同玉璽天都係2萬蚊呎，將來樓巿回復正常都肯定港島樓好過啟德啦！環境配套好好多😊
佢開咁樣開則, 好多單位(C, K, J) 廚房都會有個大廿舊SUNKEN SLAB
小弟都曾喺2012至17年喺101度做嘢，分別係低層同中層 (Kao 嗰層)，仲記得見工跟門牌號係搵唔到 101 呢幢大廈
可能曾經我哋同Lift
成報風水唔好
宏安。。。。聽到個名就知點揀啦！
宏安加呂鄧黎，送都唔要
依家重買樓？買完即跌價，新樓2萬幾蚊尺搵人笨
1. 又裝唔到煤氣爐，3箱又冇位放，個電熱水爐唔放櫃底放邊？2. 示範單位淨係做個木地板面唔做底係正常3. 浴屏五金會撞到到都會啦，咪裝塊膠囉4. 層樓係衰但你挑依d裝修野真係有少少過份
樓設計好重要
強👍
私樓不斷貶價之餘，建築更越耒越古怪，反而租金超級便宜的公屋就越耒越靚兼且配套越耒越越好，難怪好多有能力買的，寧願一面租住私人樓，另一方面就躺平，以符合資格去等排隊上公屋😂😂😂
鞋櫃有十一格，放100對鞋，每格就要放9對，即18隻鞋，真放到?😁
黑廁真係比開廚更戇居既設計
有料到，好正面。 我仲以為呢啲地產佬sell流呀都唔係喎
睇完，原来係澳門生活咁幸福😊
寸金呎土😊
喜歡
排除咗你要抽皇仁之外，東區校網同埋灣仔校網係差唔多㗎，中西區校網算差，佢嗰啲直資學校係唔計校網嘅，公海就得返英皇囉，然之後其他人就要讀高主教或者聖類斯，灣仔國校網你都係聖若瑟聖若瑟都係1a-1b/1b 鄧肇堅就都係差唔多水平，東區仲有庇理羅士女子中學，張祝珊，筲箕灣官立，港島民生，婦女會好多間中學，其實個校網唔算好差，主力係少咗皇仁囉，畀隔離個區差少少啦，好多人覺得個校網係會好過中西區囉，中西區嘅名校都係直資嘅，同個校網無關
呢D咪一般大衆AA既質素，求求其其吹兩句就想代幾萬蚊佣金
回幾多
精彩
雖然係咁，但應該都好多人買 我感覺內地人會鐘意租呢個盤，但發展商應該接受現實平價出售～7000蚊呎吧
C D H J K单位被隔離浴室.漏水過嚟就大件事啦!
究竟回佣可以有幾高？
宏安老板你都唔識！！！
呂鄧黎則樓Nic Fan開則，垃圾到爆
自己起啦
分層住宅賣散不是單一業主，酒店式黑厕和下層天花位去水，任何维修要依賴其他業主合作，我就不買。看來康怡466呎2房大過這兩房未達一倍，也有5分2，比較平。
有智慧，越新越細
2023年3月連租約至5月底買760萬極高層向東南，6裝修翻新執一執2個月使咗15萬，8月租出2年約每月19000元給單身外資巨人公司一位高薪的MT。5年後2公婆退休自住小單位，將現在大單位出租，我是這樣計畫的。
師兄，你仲未計管理費比較
如果係福建人，不妨考慮呢個盤
估吾到香港人仲有人現在買新樓，我D无錢点都想不通？
呢間發展商........明撚晒啦🤣🤣🤣
車CAM人講過呢塊地嘅怪歷史😂
宏安樓又貴質素又差，次次都係蝕賣，打死我都唔會買
09年啲樓已經有呢啲設計
比較另類分析
牆身薄，分分鐘隔離屋陳師奶沖涼都聽到，如果喺浴室做活塞運動就。。。😂
問埋回幾多就perfect 😅
細發展商又話高風險，大發展商又嫌貴，窮人思維真係無得頂
三部𨋢，「一億」伙人用，有啲乜嘢事，搭𨋢就屎得！！！！
一萬蚊尺先有得諗
No buyers !!!!!!!!!!!!!
腦入了水才買
痴撚線😂
白痴間格，兩萬幾蚊呎，錢多人傻先買😂
叫人唔好爭住買，等炒家入票？
好有心機做片 讚
多謝支持
今時今日香港人真係有錢，用2萬元一尺的價錢去買一層樓有11個住宅單位，就算唔係百鳥歸巢，都係龍蛇混雜的環境，再加上納米樓，五年之內好難有錢賺。
我就住隔離😅宜家都望住佢起，D房真係好細間，好似劏房戶咁😅😅
大家隔一條街，佢校網係14東區！
我就係12灣仔，仲要佢禁Q貴，真係痴線！
百鳥歸巢即是好嘈咁解，諗一諗就知，咁多鳥雀旁晚時份飛回雀巢，必定嘈吵不堪，住宅若如此，如何忍受，人都顛，咁嘅樓，送都唔要。
此片的百鳥歸巢單位，是指來水，去水都收藏於大厦內，而不是每個單位外的天井位外牆，要知有水流的地方就有漏水的風險，在室外最多不雅，但容易發覺，如在室內，有漏水就麻煩了，弄濕地方，還要找源頭，在人家室內，又要合作，又要預約，麻煩多多。
所以都是睇現樓才知，不要信示範單位。
對，示範單位只睇到個別一個的layout
多謝！
電車路旁邊，每天清早大約6:00左右，就會有電車經過，電車唔響按，淨係條路軌已經好鬼嘈。
講得都好深入，幾好
次次都學到好多野，多謝曬！
妙問妙答，今集好笑。
學到野，多謝哂👍
講得唔錯，幾方面都講到位。幫到用家。
驗樓師都冇呢D知識提供！勁
除咗熱水管問題外，條屎渠都要經過下層單位個假天花先去到直渠😮 萬一出現淤塞，想下層開門比你維修檢查難過中六合彩😅
唔開就谷爆佢囉，佢屋食哂d屎
而家主流新樓已用sunken 解決此問題
炮台山101新盤，2萬5蚊呎, 在它旁邊的新樓天后divi，實用495呎，跌到850萬，現在要蝕賣200萬，蝕到仆街先賣出
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每天清早電車叔叔會同你say早早晨！棟樓既位置在灣位，電車早上吉車時轉灣你估下發出既嘈音有幾高！我曾住在129號，享受電車發出既嘈音多年！
公主大廈？
@@WingTaiLee 月明
@ 中國銀行樓上！👍
我住則邊水星街，都好嘈叮叮聲，英皇道更嘈，關窗都好嘈
好耐之前已經聽老前輩講宏安﹑位元堂果幾隻股票同一個老闆，隻隻都係財技陷阱千萬唔好掂
老千股同樓勿掂
教材級老千股
而家少左好多財技可以玩
@@QKQK1 鄧X河？
冇錯，係鄧先生，新界原居民
估唔到會同隔離棟樓近得咁緊要 @_@ 咁咪好有壓迫感
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一句講晒宏安咁多個盤冇人賺過錢
8:25 你唔笑當你贏😆
三房樓都要玩招標?遲下會唔會連龍床盤都要玩入標?
我用十蚊入標會唔會買俾我?😆
個地產佬都好流下
要做廳房同向不一定要做黑廁，不過建築上要起多幾幅牆增加成本。而家發展商只係為賺盡先咁起樓。
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好記得以前壹週曾經有讀者投訴過G牌爐具易壞，維修保養差，記者去訪問零售店，個負責人話：佢係貴，但我無話佢係好。非常有印象
12:23 應該去訪問下宏安執董程小姐，唔使俾經紀忽視
買宏安樓同食s無別
唐樓除咗行樓梯, 真係比好多新建樓宇好住😂
其實一個樓盤好唔好都好睇過承建商，咁呢個盤邊個係承建商？
德哥，點解唔問地產代理有幾多回佣嘅？好有興趣想知。
真心勁！
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細發展商、單棟樓就勿沾手。
高質素! 高質素! 高質素!
其實政府批圖則時可做多少少嘢,把一啲有違常理的設計,不批呢?
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個代理咁得意，間房唔係主力牆就可以打通？好似打通房間係攞正牌，唔使通知屋宇署咁樣㗎喎。
我做咗20年，都未聽過係攞正牌㗎喎。
嘩你好勁呀
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@@chunwalai9744 嘩 咁博呀
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2仟5佰萬!大把靚盤喇!
我屋企英皇道5x號間屋大概4百70呎舊樓無人問津但保養得好又好住。佢細過我屋企就過千萬😂d人仲去買😂有兩千萬買幾層舊樓收租咪仲好？
除了A ，L兩單位排水安排會理想些（走外垟），其他各單位就要祝福小業主啦！無論是降地台安裝排水管或是企身排污管的「保養」都是大問題！
完工後，真係要學習學習排污管的安排和安裝方法！我看你十年八年後怎樣保養！
大業主真係要求神拜佛搵耶蘇保佑搵到間好既水喉公司和水喉！
2500萬可以買到西九Grand Austin 實用900呎了。
宏安, 位元堂老細兩父女玩財技吞小股東股價最叨, 你自認叨過老千就唔怕買啦.
@@cmklchan 仲有兩個仔
2加唔太敢買 一手，D手工反而 2 手住左幾年，有乜渠問題之類，網上一定有人嘈過，起碼可以Informed Choice。一手真係可以好多Surprises。
@@SpiderwebLearning 誠哥啲質素樓都無人敢嘈，嘈完賣唔出。
in-depth analysis
我以前打過佢工,老細鄧生間唔中都要見下,圑年一齊食飯,仲見到佢話教股壇曹醫生一齊炒股😂
啲喉好恐怖諗起都驚
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一句講嘥！香港人現千萬不要買任何樓，樓價未來幾年會再下跌五六成以上！到時候再睇清楚才考慮入市！😉
此時此刻仲有channel介紹樓盤 勁
你講完真係得啖笑… 😂😂😂 厲害厲害！ 失敬失敬！ 你自己講完唔笑先好笑😂
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謝謝
住喺城市花園 個爛鬼停車場又細又窄 仲喺起咁嘅嘢喺度 砲台山附近大巴二手樓唔知幾好
港島樓地理位置一定好過九龍區的啟德啦！佢同玉璽天都係2萬蚊呎，將來樓巿回復正常都肯定港島樓好過啟德啦！環境配套好好多😊
佢開咁樣開則, 好多單位(C, K, J) 廚房都會有個大廿舊SUNKEN SLAB
小弟都曾喺2012至17年喺101度做嘢，分別係低層同中層 (Kao 嗰層)，仲記得見工跟門牌號係搵唔到 101 呢幢大廈
可能曾經我哋同Lift
成報風水唔好
宏安。。。。聽到個名就知點揀啦！
宏安加呂鄧黎，送都唔要
依家重買樓？買完即跌價，新樓2萬幾蚊尺搵人笨
1. 又裝唔到煤氣爐，3箱又冇位放，個電熱水爐唔放櫃底放邊？
2. 示範單位淨係做個木地板面唔做底係正常
3. 浴屏五金會撞到到都會啦，咪裝塊膠囉
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私樓不斷貶價之餘，建築更越耒越古怪，反而租金超級便宜的公屋就越耒越靚兼且配套越耒越越好，難怪好多有能力買的，寧願一面租住私人樓，另一方面就躺平，以符合資格去等排隊上公屋😂😂😂
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有料到，好正面。 我仲以為呢啲地產佬sell流呀都唔係喎
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呢D咪一般大衆AA既質素，
求求其其吹兩句就想代幾萬蚊佣金
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雖然係咁，但應該都好多人買 我感覺內地人會鐘意租呢個盤，但發展商應該接受現實平價出售～7000蚊呎吧
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究竟回佣可以有幾高？
宏安老板你都唔識！！！
呂鄧黎則樓Nic Fan開則，垃圾到爆
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分層住宅賣散不是單一業主，酒店式黑厕和下層天花位去水，任何维修要依賴其他業主合作，我就不買。看來康怡466呎2房大過這兩房未達一倍，也有5分2，比較平。
有智慧，越新越細
2023年3月連租約至5月底買760萬極高層向東南，6裝修翻新執一執2個月使咗15萬，8月租出2年約每月19000元給單身外資巨人公司一位高薪的MT。5年後2公婆退休自住小單位，將現在大單位出租，我是這樣計畫的。
師兄，你仲未計管理費比較
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估吾到香港人仲有人現在買新樓，我D无錢点都想不通？
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車CAM人講過呢塊地嘅怪歷史😂
宏安樓又貴質素又差，次次都係蝕賣，打死我都唔會買
09年啲樓已經有呢啲設計
比較另類分析
牆身薄，分分鐘隔離屋陳師奶沖涼都聽到，如果喺浴室做活塞運動就。。。😂
問埋回幾多就perfect 😅
細發展商又話高風險，大發展商又嫌貴，窮人思維真係無得頂
三部𨋢，「一億」伙人用，有啲乜嘢事，搭𨋢就屎得！！！！
一萬蚊尺先有得諗
No buyers !!!!!!!!!!!!!
腦入了水才買
痴撚線😂
白痴間格，兩萬幾蚊呎，錢多人傻先買😂
叫人唔好爭住買，等炒家入票？