Jak dochodzić odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Вставка
- Опубліковано 15 лют 2022
- Korzystanie z cudzej nieruchomości bez umowy skutkuje obowiązkiem zapłaty odszkodowania. Nie zawsze jednak brak umowy- rozumianej jako dokument - jest równoznaczny z bezumownym korzystaniem. O tym jak odróżnić bezumowne korzystanie od umowy zawartej w sposób dorozumiany, a także w jakiej wysokości i za jaki okres można domagać się zapłaty należnego odszkodowania....jak zwykle bez krawata. #odszkodowanie #nieruchomości #prawnik #bezkrawata
Cos innego: Zgodzilem sie aby pierto mojego domu (50% udzialow posiadam) bylo "Ogrzewane" wlasciciel parteru zaoferowal gore swojemu znajomemu. Ta osoba mieszkala od 2004 do 2008 za 150zl oplaty miesiecznej. Calosc z tych 150 zl x 12 mcy= 1 rok 1800 zl bylo przeznaczane na kosztu napraw, lokalu, oplat zwiazanych z lokalem, polise uzezpieczeniowa, I tak to trwalo 4 lata. Pieniadze byly przekazywane wlascicielowi parteru. Pozniej inni znajomi wprowadzili sie na pietro i powiedzmy od 2007 do dnia dzisiejszego placili okolo 300 zl miesiecznie. I taka sama sytuacja z tych pieniedzy byly oplacane wszelkie naprawy, wymiany czy cuda na kiju. Poczotkowe ustalenia byly takie aby gora budynku byla ogrzewana poniewaz parter sie nie dogrzeje a gora moze ale nie musi popasc w zniszczenie a bylo to w pelni umeblowane 3 pokojowe mieszkanie z wszelkimi rzeczami jak : kuchnia - talerze, sztucce, garki, patelnie , tarki, tluczki maszynka do mielenia miesa , prodirz itp. Pokoje w kazdym bylo lozko jakas mebloscianka i posciele, koldry w pierza kaczego , reczniki, stol, krzesla, fotele slowem wszystko. Lokal mial 3 pokoje ale jeden mial byc nieuzywany i mial mi sluzyc jako pokoj jesli odwiedze polske dla mnie oraz jako magazyn na moje prywatne rzeczy. Wlasciel dolu dysponowal tymi pieniedzmi tak ze w 1-szych 3 latach jakis taras naprawil za niem 2 letni czynsz bo tym z dolu ich przybudowka ciekla. Nie skorzystali z polisy PZU bo po co skoro jest kasa od tych z gory. Nikt sie ze mna nie kosultowal czy i ile za to zaplace. Pozniej zgodzilem sie na wymiane kabli pradowych z aluminiowych na miedziane i to byl dobry ruch. Gora domu ma niemal pelna miedziana elektryke , dol ma nadal aluminiowe przewody. W kuchni stala niemal w idealnym stanie westfalka ale po 3-4 latach dowiedzialem sie ze sie zuzyla. Szok nie wiedzialem ze westfalka moze sie "zuzyc" zniknela z kuchni i slad po niej zaginol. W jej miejsce postawione jakis maly piec do CO ale w tym mieszkaniu byly piece kaflowe i ten ponoc wazny piec CO ogrzewal 1 grzejnik ktory zalozono na klatce schodowej, Koszt tego 3300 zl. Tak samo jak porzednio. Nikt nie raczyl sie zapytac co o tym mysle i czy sie zgadzam. Po wyprowadzeniu sie I-szego lokatora okazalo sie ze wersalki sa zaszczane , koldry tez slowem wywieziono na smietnik niemal wszystko z 2 pomieszczen. Z ostatniego pokoju mimo mojego zakazu korzystano bo wersalka tez zniknela. Zniknely wszsytkie rzeczy z 3 go pokoju, Z 1975 zestaw kawowy - prezent slubny moich rodzicow (znalazlem na oxl ktos mial taki sam i sprzedano za 6800zl), posciel, reczniki, firany , obrusy, fotele, lawa, zestaw obiadowy z 1953 roku. Talerzyki krysztalowe takie co kiedys byly modne, slowem wszsytko co bylo dorobkiem moich dziadkow i taty. I do 2022 nikt sie ze mna nie kontaktowal. Osoba z dolu nie mam maila, tel nie odbiera bo ponoc bedzie placic za rozmowe z innego kraju. Ta osoba zbierala pieniadze za czynasz , wydawala je bez ograniczen i nigdy nie wpadla na pomysl aby urealnic ceny wynajmu do panujacych warunkow na rynku. W 2012 byl wymieniany dach tzn papa na nowa i ponoc pokrylem 50% ale w kwietniu 2023 roku wszedlem na dach i 2 pasy sa napuchniete do wymiany slowem nic wielkiego. Dol twierdzi ze trzeba dach remontowac. Pierwszy dach wytrzymal 60 lat i nigdy nie ciekl. Obecny ma 10 lat i trzeba wg nich wymienic. Gora domu jest w dobrym stanie, jak juz wspomnialem nowa elektryka wszystkie sciany wyszpachlowane, okna nowe tzn w 2007 roku zalozylem nowe na wlasny koszt. Przez 1-sze lata na moje kato bankowe wplynelo chyba 1200- 2000 zl a od 2016 nie widziale pieniedzy. Obecnie moj pokoj ten 3-ci jest totalnie pusty nie ma nic. Caly dorobek wyparowal, moze termin przydatnosci do "spozycia" sie skonczyl. Tlumaczyli to tym za za cieszko bylo i sufit na dole sie "uginal" mebloscianka oparta o sciane zniknela bo "za cieszka" Natomiast dol ma takie same meble jak 60 lat temu. szanowni panstwo co o tym sadzicie? Ile paragrafuw mozna pod to podpiac? Moglem miec juz kupione z 2 dzialki i tym czynszen je splacac. Moglem byc na ryczalcie za wynajm na 8% ale bez odpisow kosztow max 85zl roczny ryczalt. Moglem byc na dochodowym 17% i odejmowac wszelkie koszta. Wszelka korespodencje odbierali za mnie i podpisywali sie za mnie. Slowem zrobile przysluge za ktora dostalem po lapkach. Dwa miesiace temu wynajolem mieszkanie bo moje 1/2 domu jest zajeta. Ja place czynsz 1500zl miesiecznie plus oplaty, za przescieradlo kiepskiej jakosci zaplacilem 120 zl za reczniki zaplacilem 240 zla za tarke 40 zl za trzepaczke 39,99- Za koldre i 2 poduszki musialem dac 1400zl za uzywana rame luzka plus materac zaplacilem 2500zl. Tak sie robi biznesy zycie. Prosze o opinie , krytyke, podpowiedzi oraz o dobrego adwokata co sie tym zajmie. Lokalizacja - blisko Gdanska dryk009@gmail.com Zapomnial bym : od 2 miesiecy prosze o wplacenie tych pieniedzy co sa w posiadanu tej osoby na moje imienne - prywatne konto i nic. Nie chca wplaci kasy mam przyjechac do nich osobiscie i odebrac gotowke. Cos tu smierdzi , hehe
Nagrasz Co zrobić, gdy dwóch sąsiadów powiększyło sobie działkę na terenie drogi, do naszej działki, bez jakiejkolwiek zgody, droga ta została wymazana z map w gminie, lecz widnieje na oryginalnych mapach powiatowych w urzędzie. Nie mamy jakiegokolwiek dojazdu do tej działki.
Temat ciekawy i wcale nie tak rzadko spotykany w praktyce. Nie wykluczam, że może być jednym z kolejnych tematów filmu na tym kanale. Można to zagadnienie omówić razem ze służebnościami, o których też planuję przygotować film.
A gdy Żona z kochankiem przejęła mieszkanie?
Niestety na tak ogólne pytanie nie mogę odpowiedzieć. Może tu wchodzić zarówno ochrona posiadania (ua-cam.com/video/v-YViOiWT74/v-deo.html), jak i roszczenie o dopuszczenie do posiadania lub ostateczne zniesienie współwłasności (ua-cam.com/video/FIQxcIXoEZI/v-deo.html). Na pewno warto udać się do profesjonalisty po poradę przed podjęciem decyzji.
Można prosić jakiś kontakt do Pana ?
Wszystkie dane kontaktowe są na profilu mojej Kancelarii facebook.com/profile.php?id=100076206580230. Oczywiscie zapraszam do kontaktu mailowego lub telefonicznego. Pozdrawiam
Prawo nie działa wstecz!