Ciesze się, że obejrzałem filmik, bo wcześniej myślałem, że ch*ja mogę zrobić jako osoba wynajmująca. Po obejrzeniu materiału wiem, że dalej mogę ch*ja zrobić jeśli najemca nie płaci
O nie kolego. Jak to nic nie możesz? Oprócz dania mieszkania dłużnikowi, możesz jeszcze dać pracę prawnikowi, komornikowi, kardiologowi - gdy już dostaniesz zawału, grabarzom gdy cię zasypią i opiece społecznej jeśli dzieci zostaną same. Jednym słowem na prawdę możesz dać chleb dla wielu osób🙂
Przepraszam że się wtrącę, ale materiał poza piękną retoryką i cudownymi okolicznościami przyrody ( zza szyby samochodu), właściwie niczego nam nie dostarczył, zatem nie rozumiem tych ochów i achów nad usłyszanymi słowami. Można by wprost powiedzieć, że wielkie G szanowna Pani Ela powiedziała. Starała się uroczo, ale wyszło mizernie. Zero konkretów i zwykłe lanie wody ... tak pitolić, to każdy średnio rozgarnięty wynajmujący potrafi. Wystarczy pomyśleć, jak komuś jeszcze rozumu nie odcięło. Pierdu pierdu, baju baju. Np. padło pytanie w połowie materiału, " co robić aby się ustrzec przed nieuczciwym najemcą z Ukrainy". Odpowiedź: umowa na czas oznaczony ( banał, bo to standard ), i umowa najmu okazjonalnego !!! Może jestem zbyt wymagający , ale jak od ukraińca wymagać podania adresu gdzie mógłby się wyprowadzić ? Na ukrainę ? Błagam, litości ! Ponadto, od materiałów tego typu, oczekiwałbym więcej informacji rzeczowych i konkretnych, a nie bajania o tym co każdy wie, bo jak się robi biznes w wynajmie, to i w przepisach troszkę się siedzi. No chyba że materiał kręcony był dla wnusia co to ma mieszkanie po babci, która zmarła na covid19 rok temu i chciałby sobie drobić do pensji kilkanaście tyś zł rocznie. Bo tak przeczytał że można zarobić. To wtedy szacun wielki, zwracam honor, bo taki wnuś jak nic nie wiedział o wynajmie, tak dalej wiedział niczego nie będzie.
Nie wynajmować ,i tyle. Co z tego ,że zapłaci na rok z góry,po roku powie ,ja tu zostaję i możesz mnie cmoknąć,i mamy na utrzymaniu gościa na czas nieokreślony,jak podskoczymy to nam załatwi pierdel,art.191 kk.
Materiał niczego nie dostarcza bo jest to wiedza udostępniania za darmo. Wszyscy mecenasi żyją z tego, że udzielają konkretnych porad ZA PIENIĄDZE, z tego żyją, dlatego nie można oczekiwać, że w jednym darmowym filmiku zostania przekazana wiedza, która normalnie kosztuje grube pieniądze.
@@tremor035 Do sporządzenia umowy najmu nie trzeba iść do mecenasa. Cała potrzebna wiedza zawarta jest w aktach prawnych ale ponieważ wielu ludziom nie chce się czytać za free, to idą do instytucji, która im tę wiedze wyłoży za pieniądze. Są ludzie, którzy mają nadmiar pieniędzy i ja to rozumiem.
W TV pokazywali Polkę, która wróciła z dziećmi z zagranicy, chciała zamieszkać w swoim. mieszkaniu. Zamiast tego zamieszkała w namiocie pod tym blokiem, bo najemcy stwierdzili że się nie wyprowadzą i płacić nie będzie. Za to ona musiała płacić raty kredytu i czynsz i mieszkała w namiocie z dziećmi.
Panie Danielu, być może jest to wideo poradnik o najmie, ale na poziomie "TOTAL BEGINNER" okraszony całą masą ogólników. Oczekiwałem konkretnych przykładów, rad i rozwiązań spoza kanonu lektur szkolnych dla początkującego agenta nieruchomości. Właściwie całe nagranie można by rozpocząć w 23 minucie kiedy to Pan mówi jak się zabezpiecza, a wcześniejsze banały miłej Pani Eli o tym, że w Polsce najemca jest królem, właściciel pionkiem, a postępowania sądowe farsą to my wszyscy dobrze znamy. Teraz czekam na kolejne takie nagranie tylko poproszę o level "EXPERT" 😆
Aby pozbyć się intruzów z własnego mieszkania jest jeden sposób a mianowicie opłata ludzi którzy specjalizują się (eksmisjami ) w niekonwencjonalny sposób.
Idąc na prawie to masz plecy. Sprawę załatwia się krótko wynajem 50% mieszkania nie płaci kombinuje wchodzę z torbą i zaczynam mieszkać u siebie i w 2 dni już nikogo nie ma albo wynajmuje odpowiedniemu Panu który tam siedzi i dobrze wygląda i tak samo szybko sami opuszczają lokum
@@TheeSilveer to nie bajki. Pasożyty nie płacące czynszu dobrze znają swoje prawa lokatorskie. Jak będą miały mieszkać z kimś kto będzie im robił pod górkę to po prostu się wyprowadza do kogoś innego u kogo będą pasożytować. Jak z pasożytem grasz wg prawa to grasz w jego grę, na jego zasadach, jego kartami. Powodzenia.
Ale nie wiem, czy oni mogą zaskarżyć Ciebie za uniemożliwienie im. mieszkania? Np. para, czy z dzieckiem. Powiedzą że zaklocasz im prywatność, albo molestujesz.
Wszedzie jest tak samo... rzadzacy zawsze zostawiaja sobie furtke na swoje machloje, my dowiadujemy sie o tych szahrajstwach tylko gdy grupa z przeciwnego obozu traci i wyciaga trupa z szafy...
Czyli podsumowując dać zarobić prawnikom i utrzymywać darmozjada przez lata. A są lepsze sposoby. Przede wszystkim punkt pierwszy. Nie wynajmować mieszkań tylko pokoje. Do wynajętego mieszkania nie można wejść. Ale jak się wynajmie pokój to można. A to już dużo zmienia w kwestii niekonwencjonalnych sposobów pozbycia się lokatorów.
Reasumując, jak lokator się uprze to mamy w plecy od kilku miesięcy do kilku lat. w sumie bez względu na rodzaj umowy jaki mamy . Jeśli chcemy oczywiście wszystko robić zgodnie z prawem, pisma, wezwania, okresy…
@@DanielSiwiecPL Czy w przypadku gdy najemca nie płaci czynszu i nie chce opuścić lokalu wynajmujący może nie przedłużać umowy zawartej na czas określony z dostawcą energii elektrycznej? Rozwiązać umowy nie można ale czy mam obowiązek podpisywać nową gdy umowa najmu już nie obowiązuje?
Tylko pytanie co przyjdzie właścicielowi ze złożenia pozwu do sądu lub skorzystanie z rygoru egzekucji, skoro obecnie obowiązuje zakaz eksmisji z uwagi na trwająca pandemię 😮 Prawo mamy socjalistyczne.....
Czy to jest program informujący nieuczciwych najemców jakie mają prawa i jak je wykorzystać ? Dlaczego promujecie takie zachowanie i wręcz zachęcacie do nieuczciwego zachowania. Dlaczego nie ma informacji, zwłaszcza ze strony prawniczki, jakie konsekwencje grożą za takie nieuczciwości i dlaczego Pani nie zniechęca do takich nieuczciwych zachowań. Czy może dlatego, że jest Pani słabym radcą prawnym i nie zna możliwości ? Pozdrawiam.
No to czemu poprostu nie wynająć bez umowy, a jak nie płaci to zaczić się jak bedzie wychodził do sklepu, i zabrać mu klucze. A potem powiedzieć, że przecież nigdy tu nie mieszkał?
Czyli wychodzi na to że najlepiej jest być niepłacącym najemcą. Warto sprzedać swój dom, wynająć komfortowe mieszkanie w ładnym miejscu i nie płacić za nic. Ot co
Zajmuję się nieruchomościami i mam spore zyski. Nie musze co chwilę zaglądać do portfela. Rynek nieruchomości daje korzyści, tylko trzeba na początku zainwestować, później już z górki. Polecam do współpracy profesjonalnego zarządzającego nieruchomościami, osobiście uważam, że najlepszy jest Polzen z Gdańska.
Państwo polskie jest cwane jak ci niepłacący wynajmujący bo zamiast zapewnić mieszkania socjalne czy ośrodki dla uchodźców to wykorzystuję prywatnych wlascicieli pozbawiając ich właściwej ochrony a dającej te prawa ponad wymiar wynajmujących. A teraz na dodatek Pl została frajerem Eu przyjmując za darmochę tylu Ukr.
Trzeba dokwaterować do wynajmowanego mieszkania dwóch podejrzanych z wyglądu typów o budowie Pudzianowskiego z pitbulem , którzy wprowadzą swoje zasady zamieszkania i intruz sam się wyprowadzi w ciągu kilku dni.
No tak, bo kazdy zna "podejrzanego typa o budowie Pudziana" i w dodatku typ musi miec pitbulla. Doslownie kazdy takiego zna. Moze sie takich wynajmuje w sklepie z podejrzanymi typami?
@@OlmerMD A po co ten sarkazm. Podałem sposób na pozbycie się intruza. Z tego co wiem to skuteczny. i legalny. Ja mam kilku znajomych którzy bez ryzyka dla mnie zgodzili by się mi pomóc. Jak napisałem wcześniej to nie muszą być "chłopaki z miasta"z szemraną reputacją.
@@tadeuszrunowski4625 Jak wynajales cale mieszkanie to nie umiescisz tam zadnego dodatkowego lokatora. Kazde wejscie do wynajetego mieszkania jest wykroczeniem. Zeby bawic sie w umieszczanie koksow w mieszkaniu (choc uwazem ze lepiej by bylo tam umiescic ekshibicjoniste) trzeba moc do niego wejsc. A wejdziesz tylko jak wynajales wczesniej nie mieszkanie tylko pokoj.
Bardzo nie lubie tego lapkowania, a to dlatego, ze nie musimy durnych zachowan, malpowac z zachodu, zwlaszcza popularnego w Ameryce i Kanadzie. Ale Polacy zawsze malpowali, jakby nie potrafili cos tak prostego, sami wymyslic.Terez, zamiasta mowic nasze , o jej, lub och, jakie piekne, mowia lal (wow) i mysla, ze sa tacy na fali, albo omajgaaaad!? Uszy opadaja. "Polacy nie gesi i swoj jezyk maja", ale to bylo dawno i autor nie zyje, wiec hulaj dusza.
Kiedys w USA poznalem goscia co mial 225 apartamentow, a ciekawoscia zapytalem co zrobi jak mu nie placa, a on ze spokojem powiedzial, ze to nie jest problem bo zawsze te 95 procent znajdzie pieniadze, a reszta bedzie miala problem ze znalezieniem lokum....
A twój status jaki jest? Masz ileś tam lokali na wynajem? Utożsamiasz sie z tym co ma te 225 apartamentów czy moze raczej bliżej ci do tych którzy muszą wynajmować?
@@rafaljakuczewski9128 Gdybyś byl właścicielem tych kilku czy kilkuset mieszkań i je wynajmował to bym zrozumiał twoje wywody. Jednakże coś mi się wydaje że jesteś gołodupcem, który sam nie ma nawet jednego mieszkania, płacisz komuś za podstawowe prawo człowieka - dach nad głową a jednocześnie się ślinisz i marzysz żeby wskoczyć do grona bogaczy posiadających mieszkania na wynajem.
Ja stosuje rozwiązanie poprzez wynajm części lokalu. A mam zapis w umowie ze 2 pokój i łazienka jest częścią wspólna. W razie problemów wprowadzam się do pokoju i żyje z najemcami. Sama taka umowa powoduje ze kombinatorzy nagle rezygnują z wynajmu..
Ekologii??? 🤦🏻♀️ Chodź wszędzie pieszo, albo rowerem. Niedługo nawet roweru nie będziesz mieć, no za duży "ślad węglowy" przy produkcji.. A jaki ma wpływ taki wywiad w aucie, na bezpieczeństwo na drodze?
TO JEST JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH PROBLEMÓW W POLSCE! Trzeba to mielić w mediach, aż ci złodzieje z rządu to zmienią! Te przepisy niszczą rynek najmu. I zamiast chronić najemcę, to w rzeczywistości mu szkodzą. Jest mniej mieszkań na wynajem, bo ludzie się boją wynająć, i są wyższe ceny (premia z ryzyko).
Zaraz. Najemca zamiast czynszu będzie wykonywał pracę dla nas, żeby odpracować dług? A kto zaplaci ZUS od tej pracy? Nasze państwo to wielki złodziej i bandyta, który chroni rzekomo słabszych a tak naprawdę grabi bogatszych i przedsiębiorczych.
@@markus2138 wystarczy że sąsiad potwierdzi ze taki isobnik mieszkał tam, logowanie telefonu w tej bazie od kilku miesiecy, dniami i nkcami, jakieś przelewy, monitoring na osiedlu, znajomi ktorych zapraszal do siebie jako śwoadkowie.
@@alchemik2010 jak nie placi to wypowiadasz umowę i wprowadzasz nowych najemców a go nie wyrzucasz:) biorę kupli z bronią i będziemy czyścić giwery na stole ;)
Problem w tym, że mam kilka wyroków z klauzulą wykonalności i ... ten papier nie nadaje się nawet do wykorzystania jako toaletowy. I nie mówię o wynajmie, tylko o zwykłej zapłacie za wykonanie usługi, więc teoretycznie łatwiej. W teorii...
Wartościowy materiał. Państwo socjalistyczne.... a co jak właściciel ma kredyt na głowie a nieroby nie płacą? Zmienić prawo jak najszybciej. A teraz bieda idzie to niestety statystyki poruszone na poczatku materialu sie zmienią.
Ta pani ma wschodni akcent i z bardzo różowe szpony ktore raża i drażnią ale babka coś wie o rynku najmu wg prawa polskiego na ten czas. Koszmar licząc na ten system niesprawiedliwosci w PL
Najemca nie płaci, ani czynszu ani rachunków za prąd i wodę, rozumiem że jeśli ja tych rachunków nie opłacę a elektrownia odłączy prąd, to grodzi mi odpowiedzialność karna ?
Jakbyś trochę pomyślał, to byś chyba umarł. Poprzepisuj umowy na nowych najemców, na czas oznaczony w umowie i wtedy to ich będą ścigać, a nie ciebie. Prąd można na licznik przedpłacony. Gaz niestety nie. W czym problem ?
@@rodorodo5975 wiesz, kiedyś tak zrobiłem, gość nie zapłacił w lokalu za prąd ok. 6000 zł. Odłączyli, i ok. Potem chciałem podłączyć na nowo dla kolejnego najemcy - trwało to parę miesięcy i kosztowało trochę pieniędzy - za nowe przyłacze.
Tylko tu mamy do czynienia z najemcami ukraińcami,a oni są pod ochroną,i musimy go utrzymywać,jeśli odetną prąd to on zgłosi na policję ,że go gnębimy i mamy rok pierdla art.191 dotyczy tylko ukraińców.
To jak to jest, jeden nie przestrzega przepisów i nic mu nie grozi, a postawiony w szkodzie jak zadziała w taki sam sposób, to jeszcze machina mu dowali.
Czyli nawet z super umowa najmu okazjonalnego i tak jest lipa bo egzekucję są wstrzymane , super prawo szkoda ze jak wynajmę auto i nie oddam to wynajmujący nie może mi zabrać auta i mi go tankować bym mógł go należycie użytkować
Jak nie będą wstrzymane to ta umowa nadal jest do niczego z innych powodów. Bo dlatego że lokal zastępczy może być nie aktualny i nie będzie gdzie eksmitować.
Niestety jeśli się trafi nieuczciwy najemca i nie chce się wyprowadzić to bawienie się w artykuły prawne, wnioski do sądu, niewiele dają, a tylko narażają na koszty i upływ czasu. Nie dziwię się ludziom że w takich sytuacjach korzystają z usług nieznanych sprawców, którzy albo odcinają media albo wymieniają zamki, czyli włamują się do mieszkania. Wiem, o tym oficjalnie nie wypada rozmawiać. Znajomy mi mówił że koszt pozaprawnego usunięcia niechcianego lokatora to jeden czynsz miesięczny.
A potem w TV tefałen pokaże jak to wlasciciel bezkarnie wlamal się do swojego mieszkania, wym8enil zamki, a "biedni" wynajmujacy na schodach zostali... Kamery, policja i zawiadomienie do prokuratury, na właściciela. A tamci dalej mieszkają...
@@pixi2209 właściciel w czasie włamania i wymiany zamków był na wakacjach. Zrobili to nieznani sprawcy. Wymienili zamki i zamknęli drzwi. Rzeczy wystawili na korytarz. Tu nie ma co się cackać jeśli ktoś bezczelnie nie płaci, a naprawdę stać go na to, albo może wyprowadzić sie do rodziców. Sam nigdy nie wyrzuciłbym z mieszkania kobiety z dzieckiem. Ale nie cwaniaka.
W USA jest to bardzo proste - nie placi badz przekracza ustalone normy zachowania, wlasciciel do sadu wnosi odpowiedni wniosek , czeka chwile i zleca lub sam oproznia mieszkanie z gratow , a najemca nie ma zadnego prawa do przekroczenia progu mieszkania
Jak rząd zniechęci ludzi do wynajmowania mieszkań, to będzie że "rynek zawiódł" i "rząd musi wkroczyć" i państwo będzie wynajmować mieszkania oraz mafia, która potrafi eksmitować pozaprawnie.
Panie mecenas się myli. To nie są 3 miesiące, a 3 okres rozliczeniowe. Okres rozliczeniowy można ustalić 7 dniowy a nie miesięczny.... To tyle z bycia praktykiem...
@@pixi2209 Umowa jest na wynajęcie 1 pokoju z dostępem do kuchni i łazienki, w razie trudności z lokatorami zawsze można wtedy wprowadzić się do drugiego pokoju i w ten sposób zniechęcić lokatorów. W innym wypadku nie można wejść do swojego mieszkania jeżeli lokator się nie zgadza, może wezwać policję, że jego domowy mir został naruszony.
A co w przypadku umowy najmu okazjonalnego gdy osoba która złożyła oświadczenie że przyjmie naszego najemcę wycofa się z tego oświadczenia? Dodam że najemca celowo nie chce wskazać nowej osoby (nowego adresu). Czy to ma wpływ na wykonanie egzekucji przez komornika?
Dlaczego w Polsce nieotwiera się kancelarii prawniczych chroniących obie strony. Płaci się rocznie do takiej kancelarii i gdzieś tam ma się prawnika na zawołanie. Stosowane jest to w Europie Zachodniej i wszyscy są zadowoleni .Film na czasie ,bardzo dobry pomysł. Pozdrawiam
Co to za propaganda z tą ekologią, że nagle się męczybuły oburzyły? Na fejsie jakąś propagandę puszczają? Niedługo nawet na rowerze nie będziesz jezdzic, bo jego wyprodukowanie zostawia "za duży ślad węglowy". Pamiętaj o agendzie najbogatszych wujków świata i "filantropów" ze Świataowego Forum Ekonomicznego. Agenda 2030 "Nie będziesz mieć nic i będziesz szczęśliwy." 👍👏 Trzymaj tak dalej.
Daniel, a jak zrobic dobrą umowę która w najbardziej możliwy sposob zabezpieczy Nas przed nieuczciwymi lokatorami? Czy masz w swojej ofercie taką umowę? Pottzebuje sprawdzonego wzoru, wiem że jest wiele zaleznych o ktorych wspominal Robert Twój gość ktory działa na wynajmach na rynku lodzkim, ale od czegos trzeba zaczac I mysle tu wlasnieno umowie.
Dzieki za bardzo potrzebne informacje, ale nie kazdy ma takie same prawa - jak Pam powiedzial na koniec gdyz niestety ale Polacy maja mniejsze prawa niz obcokrajowcy. Teraz to jest wszystko chore, ja bylam uchodzca w Italii i mieszkalam w obozie dla uchodzcow a nie w prywatnym wloskim domu.
Wtedy wynajmujacy wchodzi w stostunek bezumownego korzystania z lokalu i w takim przypadku dla wlasciciela mieszkania nalezy sie odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu ktore jest porownywalnie kwotowo do stawki czynszu.
Najemca w takim razie nie może korzystać z mieszkania legalnie. Policja nic w tej sprawie nie zdziała gdyż nie zajmuje się zagadnieniami cywilnoprawnymi.
Ukraińcy są pod ochroną ,policji, za nękanie takiego jegomościa kara od roku pierdla,art.191 kk.par.1a, nieważne czy płaci czy nie, i musimy go za nasze utrzymywać!
Ta "dobrze " zredagowana umowa okazjonalna w praktyce nic kompletnie nie daje . Wystarczy że osoba która poświadczyła notarialnie że przyjmie do siebie niepłacącego lokatora zmieni zdanie i komornik nie ma gdzie wyeksmitować lokatora co w praktyce czyni umowę okazjonalną bez użyteczną .
Hmm a gdyby stworzyc usługe, jakis dom pod miastem totalna rudera, I oferowac ze to jest adres do wskazania do ewentualnej wyprowadzki. I tym ktorzy chca wynajac mowic ze MUSZA wpisac ten adres na te i te dane. I niech ten adres bedzie wskazany nawet i przez 1000 osob. Wlasciciel podpisywal by umowe z wlascicielem tego domu podmiastem , ze w przypadku zmiany zdania zaplaci mu np. 1 mln kary.
@@franekdzbanek9592 Wtedy nikt nie podpiszę . Druga sprawa że nawet gdyby podpisał to jak zciągniesz ten milion ? Oszust zaplanuje wszystko wcześniej i nic mu nie zrobisz a umowa okazjonalna jest problemem dla uczciwych najemców . Często nawet rodzina nie che podpisywać takich deklaracji że kogoś przyjmie a wtedy najemca nie może wynająć z powodu umowy która daje złudne bezpieczeństwo właścicielowi mieszkania .
@@sebjeb537 No bardziej mysle jak o firmie, wiadomo ze taka usluga by kosztowala. Nie rozumiem argumentu ze ktos by nie podpisal, w sensie wynajmujacy? mysle ze duzo osob by sie zdecydowalo, w zasadzie tylko nie uczciwi by sie nie zgodzili.
Morał jest taki. Nasz "Kochany" Ustawodawca rękoma i majątkiem polskich obywateli próbuje obdarowywać i obłaskawiać obywateli innych nacji. Skąd My to znamy?
Do umowy zawsze trzeba dopisać że korytarz,łazienka i kuchnia są częściami wspólnymi z których mogą tylko kożystać.Oraz w każdym terminie wynajmujący ma prawo wynająć części wspólne inny gością,oraz w dowolnych terminach przeprowadzać na nich remonty
Czy jako właściciel mieszkania korzystasz może z jakiejś aplikacji (mobilnej), która mogłaby pomóc w tej materii? Chodzi o rozliczanie się z najemcami... i ogólne załatwianie z nimi spraw, bo przyznam, że z perspektywy czasu (zajmuje się tym już blisko dekadę), to największym wyzwaniem są ludzie, którym się wynajmuje :))
Mam nadzieje ze na czas tych "remontow" odpowiednio obniza pan kwote czynszu na ten miesiac bo mieszkanie nie nadaje sie wtedy w 100 procentach do uzytku
Widac nie ma sensu byc uczciwym najemca placacym co miesiac mimo podwyzek skoro przyjcie taka baba z dziexkiem I juz chroniona, z innej beczki wlascicuele tez nie swieci ja wiem ze kredyty ale powinno byc jakies ograniczenie w tym o ile pdowyzsza sie cene najmu, ja sobie wyolaty podwyzdzac w nieskonczonosc jakos nie moge
ja to bym chętnie posłuchał, jak się pozbywa "kłopotliwego" lokatora drogą poza prawem. Czyli za morde i won. Ci ijuuberzy to robią, ale ani słowa o ty na YT. Gdzie poszukać informacji na ten temat ?
Wpierw musisz móc legalnie wejść do mieszkania. A żeby móc to ono nie może być wynajęte. Dlatego wynajmujesz pokój a nie mieszkanie. Jak już możesz wejść zgodnie z prawem to nadal nie możesz nikogo za szmaty wywalić ale możesz drugi pokój wynająć komuś kto będzie nie miły. Chodzi o zatruwanie życia. Zostawi osrany kibel, będzie wyjadał żarcie z lodówki itd. Pasożyt będzie wolał znaleźć inne mieszkanie niż się z nim męczyć.
Brat, który przebywał za granicą wynajął firmie budowlanej na "umowę użyczenia" swoje mieszkanie własnościowe z całym wyposażeniem za zaledwie 900,- i 2 miesięczną kaucją! właściciel firmy o nazwisku PIERZCHAŁA podpisał umowę, zapłacił za 1 miesiąc z kaucją i tyle go widziano! W międzyczasie zamiast 4 pracowników, zamieszkiwało 10-ciu, a sąsiedzi skarżyli się na nocne hałasy! Po 4 miesiącach niepłacenia i 2 monitach z prośbą o zapłacenie zaległego czynszu sprawę przejęła siostra w swoje ręce! Przyjechała pod drzwi mieszkania i po stwierdzeniu, że w mieszkaniu "urzęduje" 10 pracowników zażądała natychmiastowego wyrównania zaległości! Pierzchała wyprowadził natychmiast pracowników, nie płacąc ani grosza ani za zaległy czynsz, ani za zdemolowane mieszkanie (otwierali kapsle piwa na blacie mebli, zrzygany dywan itp. szkody przekroczyły 5 tyś.zł) dodatkowo zużyli wody na ok. 2tyś zł, nakradli na drugie tyle! Branie "za mordę" opłaciło, bo pozbyliśmy się niechcianych lokatorów, ale straty były nieporównywalnie większe!
Witam Serdecznie. Świetny odcinek.Mam pytanie odnośnie najmu okazjonalnego.Jak wygląda sytuacja przedłużenia takiego najmu? Trzeba po np. roku iść znowu do notariusza? Czy np. wystarczy aneks do umowy i czy wówczas wszystkie podpisy u notariusza będą nadal obowiązywać? Mam jeszcze drugie pytanie odnośnie okresu rozliczeniowego czynszu. Czy warto by było rozliczać się tygodniowo a nie miesięcznie? Wtedy w razie problemów z najemcą jeszcze szybciej mógłbym go eksmitować?Czy to ma sens?
więc taki najemca może nie płacić rachunków i wiatru szukaj w polu a poza tym komornik co z ciągnie z ob ukrainy ? fajnie to brzmi w teorii oj żal mi tych co wynajmują bracią ze wschodu poczekajmy jeszcze rok skończy się to tak jak z frankowiczami rok dwa było dobrze a potem wyszło jak wyszło
W tych czasach robić wywiad podczas jazdy samochodem to tylko bogatych stać na to 😜 ale z 2 strony dbając o ekologię lepsze wywiady robić np w przyrodzie przy lepszej pogodzie . Rozumiem że to ma być na wzór amerykański ale jednak w Ameryce są większe odległości dlatego moze wymyślili żeby nie marnować czasu i robić wywiadu podczas jazdy, myślę że w polskich realiach warto zadbać o ekologię;) pozdrawiam ciekawy temat
Ekologię, czy bezpieczeństwo na drodze, zwłaszcza innych użytkowników? Kiedyś w autobusach przy kierowcy był napis: "Rozmowa z kierowcą w czasie jazdy zabroniona." A teraz są mózgi sprane propagandą ekologizmu i eko-terrorem.
Buhaha sprawdza najemnce....rece opadaja jak sie slucha faceta.weryfikuje najemce zaswiadczeniem o zarobkach i umowa o prace albo pani ktora bredzi o wystepowaniu na droge prawna w kraju obcokrajowca zapominajqc jednoczesnie o tym ze koszty takiego postepowania beda wyzsze niz roczny dochod z najmu no ale to oczywiscie detal,bo przeciez ona na tym tylko jeszcze wiecej zarobi:)to nie zaden material pomocny wynajmujacym tylko material marketingowy kancelaryjki pani prawnik ktora nagania soboe klientow
@ Szanowna Pani, ale o czym tu dyskutować ? Wyraziłem swoje zdanie na temat informacji jakie przekazano w materiale, określając je na "znikome i mało konkretne". Użyłem być może trochę nieparlamentarnego języka, ale już tak mam że lubię mówić wprost to co myślę.
Prawo oczywiście można by było zmienić, ale kluczowym problemem w PL jest wymiar sprawiedliwości, czyli SĄDY. Prosta sprawa o eksmisję, ze stanem faktycznym nie budzącym wątpliwości potrafi toczyć się 2-3 lata (a potem są jeszcze problemy z egzekucją). Organizacja wymiaru sprawiedliwości i jakość sędziów, to jest dramat. A jeszcze większym dramatem jest to, że cała masa ćwoków p....oli o obronie praworządności i tego zdegenerowanego systemu z głupawymi i leniwymi sędziami broni. Tępy i oduraczony naród ma takie państwo i takie sądy na jakie zasługuje.
Czy w przypadku gdy najemca nie płaci czynszu i nie chce opuścić lokalu wynajmujący może nie przedłużać umowy zawartej na czas określony z dostawcą energii elektrycznej? Rozwiązać umowy nie można ale czy mam obowiązek podpisywać nową gdy umowa najmu już nie obowiązuje?
Przed wynajmem należy u notariusza podpisać specjalną klauzulę o dobrowolnej egzekucji gdzie człowiek który będzie mieszkal musi wskazać adres gdzie można go eksmitować jeśli płacił nie będzie. To w zupełności wystarczy. Liczniki przepisać na lokatora
To wystarczyłoby gdyby nie było czasu pandemii kiedy eksmisję są wstrzymane. Mam taką umowę u notariusza. Mam wskazanie lokalu gdyby nie płacili. I co? I grzecznie czekam kiedy ogłoszą koniec pandemii i uwolnią eksmisję. O zapłatę zadłużenia wniosłam powództwo do sadu
@@marianowakowska6522 No i tyle można zdziałać. Wnieść sprawę do sądu i prawdopodobnie ugryźć się w d... Teraz takie występki będą jeszcze bardziej popularne, bo więcej najedzie i rozgloszą o wspaniałym polskim prawie.
"No co chciwy prywaciarzu, pieniądze chcesz od biednej rodziny, a jeszcze na bruk chcesz ich wyrzucać?" - masz po prostu niski status na drabinie moralnej, to Ty jesteś tym złym Gargamelem, a oni niewinnymi smefiątkami, które prześladujesz.
Nic, chyba że chcesz mieć ekipę telewizyjną z "Uwagi" z tefałen, jakim jesteś "zlym i chciwym" człowiekiem, który chce od nich pieniądze, zamiast płacić bez gadania.
TO JA DZIĘKUJĘ.... WYNAJMĘ MIESZKANIE I WPADNĘ W PROBLEMY......POWODZENIA POLSKIE PRAWO..... A PAŃSTWO Z KANCELARII PRAWNEJ TYLKO CZEKAJĄ NA PROBLEMY WŁAŚCICIELI......I TRZEBA PŁACIĆ ZA USŁUGI....BEZ . GWARANCJI SKUTECZNOŚCI...POLSKIE PRAWO...... O tym się wogóle nie mówię a później właściciele wpadają w ogromne problemy...... Uważam że od mieszkań o wiele lepsze są lokale komercyjne..... Klient sobie zrobi remont po swojemu płaci regularnie a jak kończy działalność to wychodzi bez problemu z lokalu.... W przypadku mieszkań nie ma takiej opcji no chyba że natrafimy na normalnego najemcę. Co jest rzadkością...
Szkoda że państwo nie mówicie o nie uczciwych i nie w porządku wynajmujących nawet jak człowiek płaci to w każdej chwili właściciel może zerwać umowę albo po prostu zmuszać się człowieka do wyprowadzenia mimo tego że nie może znaleźć w takim czasie dobrego mieszkania ponieważ jest mało mieszkań różne techniki Malek manipulacji widziałam zrozumiałabym gdybym nie płaciła ale nie płacę jestem okradana i dalej wynajmujące uważa że to on jest poszkodowany poszkodowany bo nie wiem co sobie wymyślił i chce żebyśmy opuścili lokal na szczęście po miesiącu właściwie od zakończenia kolejnego roku wynajmowania skończy się też nasza męka i mamy już podpisaną umowę z normalnymi ludźmi mam nadzieję bez żadnych ukrytych ukrytych pod powodów. A z tym miejscem do wyprowadzenia to też nie jest tak kolorowo ponieważ można mieć mieszkanie własnościowe do którego można się chcieć wy prowadzić ale sytuacja i osiedle i wszystko tak może się zmienić przez kilka lat że właściwie nie można się tam przeprowadzić z powrotem tym bardziej że jak się mieszkało w innych państwach Unii Europejskiej i no ale tylko w Polsce jesteśmy dyskryminowani całe szczęście że chronieni przez ustawę.
I dlatego, że Państwo są chronieni to nie wynajmą Państwo mieszkania, albo zapłacą w wynajmie instytucjonalnym 2 razy więcej niż by mogli płacić , gdyby ludzie nie bali się wynajmować mieszkań. 1.9 lmn pustostanów są skutkiem tej "ochrony" a większość niepłacących robi to z premedytacja bo znają "swoje prawa".
Caly filmik sprowadza sie do tego ze nie trzeba niczego sluchac robic tylko przychodzic i placic tej pani za jej uslugi bo tylko ona jedna jedyna zna przepisy.
Krótko mówiąc szansa na eksmisję jest znikoma nawet przy najmie okazjonalnym. Warto również wspomnieć o jednym ograniczeniu, które już nie jest wynikiem naszych działań: pandemia. W ramach jednej z tarcz antykryzysowych polski rząd wprowadził zakaz eksmisji lokatorów w czasie trwania stanu pandemii oraz przez 90 dni od jej zakończenia.
Bzdura ---- jestem osobom niepełnosprawną ? miałem wypadek i lezałem 2 lata w szpitalu ---- moja ex zona wymieniła zamki w moim mieszkaniu (gdzie mam wyrok Sądowy że tylko ja wchodze w najem mojego M3 po zmarłym nagle ojcu i babci ---- dzwoniłem prosiłem powiedziała że mnie nie wpuści ----- wiec któregoś dnia ---- pojechałem do swojej miejscowosci i zamówiłem ślusarza ---- śluzarz po sprawdzeniu dok..... przewiercił zamki i dostałem sie do swojego domu ---- wraz z Matką moją i siostrą ----- wcześniej dzwoniłem na Policje mówiąc im o tym i proszac o asyste ????? Powiedzieli że absolutnie ,asysty udzielaja tylko przy wejsciu komorniczym i nie przyjada ??? ---- i powiedzieli że jak mam wyrok to moge sobie ze swoimi drzwiami i zamkami zrobić co zechce ....... Po powrocie mojej Ex --- oczywiscie wezwała Policje ??? Przyjechali posprawdzali papiery i co NIC --NIC WAM NIE MOGĄ ZROBIĆ ----JA BYŁEM PO OPERACJI I PO PROSTU POŁOŻYŁEM SIE DO SWOJEGO ŁÓŻKA - BO JESZCZE BYŁEM BARDZO CHORY PO WYPADKU :) ------MOJA EX SZALAŁA DWA DNI , BYŁA U KOMORNIKA I W PROKURATURZE I WSZYSCY TO OLALI........ NIE SŁUCHAJCIE TYCH BZDUR ----- PRZEWIERCASZ ZAMKI I MIESZKASZ RAZEM Z PASOZYTEM :) ------ U MNIE TO TRWAŁO 4 DNI ----- PO 4 DNIACH SAMA SIE SPAKOWAŁA I WYNIOSŁA I KONIEC...........TO MOJE MIESZKANIE I NA PODSTAWIE WYROKU SADU JA JKESTEM GŁÓWNYM NAJEMCĄ (CZY WŁASCICIELEM) I NIE MA GADANIA ----- NIE BÓJCIE SIĘ , WIERCIĆ ZAMKI I MIESZKAC Z PASOZYTEM ------AZ SAM SIĘ WYNIESIE.....sorry za ort i literówki
Ja doceniam współpracę z zarządzającym nieruchomościami Polzen. Dzięki niemu remonty i naprawy w budynkach sa na czas, wszystkie sprawy załatwiane są fachowo.
![Jak zbudować markę osobistą wartą miliony? Marcin Prokop [Expert w Bentleyu]](/img/n.gif)
Ciesze się, że obejrzałem filmik, bo wcześniej myślałem, że ch*ja mogę zrobić jako osoba wynajmująca. Po obejrzeniu materiału wiem, że dalej mogę ch*ja zrobić jeśli najemca nie płaci
Szkoda było czasu na oglądanie tego bzdetu blondi Coś wiem ale wam nie powiem.A wszyscy jesteśmy w czarnej DUPIE
Hahaha.dobre
O nie kolego. Jak to nic nie możesz?
Oprócz dania mieszkania dłużnikowi, możesz jeszcze dać pracę prawnikowi, komornikowi, kardiologowi - gdy już dostaniesz zawału, grabarzom gdy cię zasypią i opiece społecznej jeśli dzieci zostaną same. Jednym słowem na prawdę możesz dać chleb dla wielu osób🙂
@@hiacyntklocyn6133 ale nie o taki chleb
Sakramento ślicznie taka to porada
Przepraszam że się wtrącę, ale materiał poza piękną retoryką i cudownymi okolicznościami przyrody ( zza szyby samochodu), właściwie niczego nam nie dostarczył, zatem nie rozumiem tych ochów i achów nad usłyszanymi słowami. Można by wprost powiedzieć, że wielkie G szanowna Pani Ela powiedziała. Starała się uroczo, ale wyszło mizernie. Zero konkretów i zwykłe lanie wody ... tak pitolić, to każdy średnio rozgarnięty wynajmujący potrafi. Wystarczy pomyśleć, jak komuś jeszcze rozumu nie odcięło. Pierdu pierdu, baju baju. Np. padło pytanie w połowie materiału, " co robić aby się ustrzec przed nieuczciwym najemcą z Ukrainy". Odpowiedź: umowa na czas oznaczony ( banał, bo to standard ), i umowa najmu okazjonalnego !!! Może jestem zbyt wymagający , ale jak od ukraińca wymagać podania adresu gdzie mógłby się wyprowadzić ? Na ukrainę ? Błagam, litości ! Ponadto, od materiałów tego typu, oczekiwałbym więcej informacji rzeczowych i konkretnych, a nie bajania o tym co każdy wie, bo jak się robi biznes w wynajmie, to i w przepisach troszkę się siedzi. No chyba że materiał kręcony był dla wnusia co to ma mieszkanie po babci, która zmarła na covid19 rok temu i chciałby sobie drobić do pensji kilkanaście tyś zł rocznie. Bo tak przeczytał że można zarobić. To wtedy szacun wielki, zwracam honor, bo taki wnuś jak nic nie wiedział o wynajmie, tak dalej wiedział niczego nie będzie.
Nie wynajmować ,i tyle. Co z tego ,że zapłaci na rok z góry,po roku powie ,ja tu zostaję i możesz mnie cmoknąć,i mamy na utrzymaniu gościa na czas nieokreślony,jak podskoczymy to nam załatwi pierdel,art.191 kk.
Pani mecenas (wiem, że uwaga niemerytoryczna) ale tak niebiznesowe pazury- masakra wizerunkowa.
Materiał niczego nie dostarcza bo jest to wiedza udostępniania za darmo. Wszyscy mecenasi żyją z tego, że udzielają konkretnych porad ZA PIENIĄDZE, z tego żyją, dlatego nie można oczekiwać, że w jednym darmowym filmiku zostania przekazana wiedza, która normalnie kosztuje grube pieniądze.
@@marekgomola9941 wg ciebie oglądający może napisać umowę na podstawie informacji z wideo - trzeba być mistrzem youtuba
@@tremor035 Do sporządzenia umowy najmu nie trzeba iść do mecenasa. Cała potrzebna wiedza zawarta jest w aktach prawnych ale ponieważ wielu ludziom nie chce się czytać za free, to idą do instytucji, która im tę wiedze wyłoży za pieniądze. Są ludzie, którzy mają nadmiar pieniędzy i ja to rozumiem.
Straszliwie ciężko słuchać tą Panią, mimo, że potrzebne są mi te informacje, to nie da się dalej. Wystarczy!
Troche jak Kolo Macieja
W TV pokazywali Polkę, która wróciła z dziećmi z zagranicy, chciała zamieszkać w swoim. mieszkaniu. Zamiast tego zamieszkała w namiocie pod tym blokiem, bo najemcy stwierdzili że się nie wyprowadzą i płacić nie będzie. Za to ona musiała płacić raty kredytu i czynsz i mieszkała w namiocie z dziećmi.
takie sytuacje niestety się zdarzają ...
Nie rozumiem wywiadów w samochodzie, jakaś dziwna maniera, jak słyszę nic nie można zrobić w świetle obowiązujących przepisów
Tną koszty.
Patostreamerzy chwalą się że mają prawojazdy bo niczym innym nie potrafią zaimponować.
@@alchemik2010 przecie to zwykłe buractwo i słoma z butów
@@citropaw Dokładnie a jeszcze zagrożenie w ruchu bo pierdoli do"blondi" podnieca się jak łysy na grzebień a i tak chuj z tej gadki wynika
Panie Danielu, być może jest to wideo poradnik o najmie, ale na poziomie "TOTAL BEGINNER" okraszony całą masą ogólników. Oczekiwałem konkretnych przykładów, rad i rozwiązań spoza kanonu lektur szkolnych dla początkującego agenta nieruchomości. Właściwie całe nagranie można by rozpocząć w 23 minucie kiedy to Pan mówi jak się zabezpiecza, a wcześniejsze banały miłej Pani Eli o tym, że w Polsce najemca jest królem, właściciel pionkiem, a postępowania sądowe farsą to my wszyscy dobrze znamy. Teraz czekam na kolejne takie nagranie tylko poproszę o level "EXPERT" 😆
Reasumując to są niezłe jaja z tym wynajmem a Polska to raj dla cwaniaków.
Zwłaszcza gdy się ma odpowiedni paszport.
Aby pozbyć się intruzów z własnego mieszkania jest jeden sposób a mianowicie opłata ludzi którzy specjalizują się (eksmisjami ) w niekonwencjonalny sposób.
Dokładnie, każdy zna, kogoś kto zna bandziorów, nie ma co się oglądać na sądy
Jedyny sprawdzony sposób, co prawda kosztuje to około 20 000zł ale inne pomysły nie skutkowały. Ekipa załatwiła to w 3 dni.
@@DrMontee jaka to była ekipa?
@@wolfkisswolf Mediacje lokatorskie CBBP z trójmiasta, działają na całą Polskę. Wszystko zgodnie z prawem.
@@wolfkisswolf Ekipa sprzątajaca.
Idąc na prawie to masz plecy. Sprawę załatwia się krótko wynajem 50% mieszkania nie płaci kombinuje wchodzę z torbą i zaczynam mieszkać u siebie i w 2 dni już nikogo nie ma albo wynajmuje odpowiedniemu Panu który tam siedzi i dobrze wygląda i tak samo szybko sami opuszczają lokum
Masz ten proces za soba czy tylko bajki opowiadasz?
Dokładnie tak się robi. Wprowadzasz się do swojego mieszkania najlepiej z kilkoma kolegami.
@@TheeSilveer to nie bajki. Pasożyty nie płacące czynszu dobrze znają swoje prawa lokatorskie. Jak będą miały mieszkać z kimś kto będzie im robił pod górkę to po prostu się wyprowadza do kogoś innego u kogo będą pasożytować. Jak z pasożytem grasz wg prawa to grasz w jego grę, na jego zasadach, jego kartami. Powodzenia.
Ale nie wiem, czy oni mogą zaskarżyć Ciebie za uniemożliwienie im. mieszkania? Np. para, czy z dzieckiem. Powiedzą że zaklocasz im prywatność, albo molestujesz.
@@pixi2209 Jakie uniemozliwienie? Moga mieszkac na swoich wynajetych 50%.
Prawo w Polsce broni i chroni złodziei !!!!
@@tomasztomek4695 30 lat i nie ma zmian w sądach.
Nie zaplacisz zusu czy podatku czy mandatu to zdejma automatycznie z konta.....a jak cie okrada lokator to legalnie nic zrobic nie mozna
Wszedzie jest tak samo... rzadzacy zawsze zostawiaja sobie furtke na swoje machloje, my dowiadujemy sie o tych szahrajstwach tylko gdy grupa z przeciwnego obozu traci i wyciaga trupa z szafy...
przestan klamac tak jest tylko w polsce nie na zachodzie
@@annawysocka4174 serio? 😂🤦♀️ mieszkam w UK i wszedzie sa cyrkowcy
Czyli podsumowując dać zarobić prawnikom i utrzymywać darmozjada przez lata. A są lepsze sposoby. Przede wszystkim punkt pierwszy. Nie wynajmować mieszkań tylko pokoje. Do wynajętego mieszkania nie można wejść. Ale jak się wynajmie pokój to można. A to już dużo zmienia w kwestii niekonwencjonalnych sposobów pozbycia się lokatorów.
Krótko i na temat.
I o to chodzi by prawnicymieli za co zyc
dokładnie.
Reasumując, jak lokator się uprze to mamy w plecy od kilku miesięcy do kilku lat. w sumie bez względu na rodzaj umowy jaki mamy . Jeśli chcemy oczywiście wszystko robić zgodnie z prawem, pisma, wezwania, okresy…
Na szczęście takich sytuacji jest naprawdę niewiele.
@@DanielSiwiecPL jest jeszcze najem instytucionalny
@@tomaszstrozyk4318 Czy to nie jest przypadkiem zabawka dla działaności gospodarczych ?
@@tomaszstrozyk4318 moze okazjonalny ? Ale w pandemii nic nie daje
@@DanielSiwiecPL Czy w przypadku gdy najemca nie płaci czynszu i nie chce opuścić lokalu wynajmujący może nie przedłużać umowy zawartej na czas określony z dostawcą energii elektrycznej? Rozwiązać umowy nie można ale czy mam obowiązek podpisywać nową gdy umowa najmu już nie obowiązuje?
Tylko pytanie co przyjdzie właścicielowi ze złożenia pozwu do sądu lub skorzystanie z rygoru egzekucji, skoro obecnie obowiązuje zakaz eksmisji z uwagi na trwająca pandemię 😮 Prawo mamy socjalistyczne.....
...no właśnie, i całe to gadanie o dupę roztrzaść...
Bo jak zwykle, chcieli dobrze a wyszło jak wyszło: wylano dziecko z kąpielą
Zakaz eksmisji, zdaje się, już jest zniesiony.
@@antylemingable7128 jeszcze nie jest zniesiony ale już lada moment
Do sądu o zapłatę, nie będzie z tym żadnego problemu tylko delikwent musi pracować żeby było z czego sciagac
Czy to jest program informujący nieuczciwych najemców jakie mają prawa i jak je wykorzystać ? Dlaczego promujecie takie zachowanie i wręcz zachęcacie do nieuczciwego zachowania. Dlaczego nie ma informacji, zwłaszcza ze strony prawniczki, jakie konsekwencje grożą za takie nieuczciwości i dlaczego Pani nie zniechęca do takich nieuczciwych zachowań. Czy może dlatego, że jest Pani słabym radcą prawnym i nie zna możliwości ? Pozdrawiam.
No to czemu poprostu nie wynająć bez umowy, a jak nie płaci to zaczić się jak bedzie wychodził do sklepu, i zabrać mu klucze. A potem powiedzieć, że przecież nigdy tu nie mieszkał?
HAHAHAHAHAHJA DOBRE
Bo sąsiedzi mogą zeznać że jednak mieszkał.
Pani mecenas 30 minut informacji dla laika. Sedno sprawy to najem na pokoje. Mozesz wejsc wtedy do mieszkania.
Czyli wychodzi na to że najlepiej jest być niepłacącym najemcą. Warto sprzedać swój dom, wynająć komfortowe mieszkanie w ładnym miejscu i nie płacić za nic. Ot co
Takich sytuacji będzie więcej nie można wyrzucić lokatora bo ma dzieci albo babcie i dziadka a nie placi
A najlepiej mieć ukrainski paszport ze statusem. uchodzcy, nie imigranta.
Zajmuję się nieruchomościami i mam spore zyski. Nie musze co chwilę zaglądać do portfela. Rynek nieruchomości daje korzyści, tylko trzeba na początku zainwestować, później już z górki. Polecam do współpracy profesjonalnego zarządzającego nieruchomościami, osobiście uważam, że najlepszy jest Polzen z Gdańska.
Nie ma wynajmu z glowa lepiej nie wynajmiwac.
Kobieta nic nie wniosła w temacie który niby omawia. szkoda czasu żeby to oglądać.
dba o swoje interesy NIE TWOJE Ty dbasz o swoje ona o swoje
Państwo polskie jest cwane jak ci niepłacący wynajmujący bo zamiast zapewnić mieszkania socjalne czy ośrodki dla uchodźców to wykorzystuję prywatnych wlascicieli pozbawiając ich właściwej ochrony a dającej te prawa ponad wymiar wynajmujących. A teraz na dodatek Pl została frajerem Eu przyjmując za darmochę tylu Ukr.
Trzeba dokwaterować do wynajmowanego mieszkania dwóch podejrzanych z wyglądu typów o budowie Pudzianowskiego z pitbulem , którzy wprowadzą swoje zasady zamieszkania i intruz sam się wyprowadzi w ciągu kilku dni.
Noo gorzej jak ten dokwaterowany też nie będzie płacił😃😃😃😃😃
@@joannasemmler1325 Dokładnie. 😬 Albo kolesi sprowadzą.
No tak, bo kazdy zna "podejrzanego typa o budowie Pudziana" i w dodatku typ musi miec pitbulla. Doslownie kazdy takiego zna. Moze sie takich wynajmuje w sklepie z podejrzanymi typami?
@@OlmerMD A po co ten sarkazm. Podałem sposób na pozbycie się intruza. Z tego co wiem to skuteczny. i legalny. Ja mam kilku znajomych którzy bez ryzyka dla mnie zgodzili by się mi pomóc. Jak napisałem wcześniej to nie muszą być "chłopaki z miasta"z szemraną reputacją.
@@tadeuszrunowski4625 Jak wynajales cale mieszkanie to nie umiescisz tam zadnego dodatkowego lokatora. Kazde wejscie do wynajetego mieszkania jest wykroczeniem.
Zeby bawic sie w umieszczanie koksow w mieszkaniu (choc uwazem ze lepiej by bylo tam umiescic ekshibicjoniste) trzeba moc do niego wejsc. A wejdziesz tylko jak wynajales wczesniej nie mieszkanie tylko pokoj.
Program i temat super. Dzięki!Proszę mi nie mieć za złe, ale prowadzenie rozmów - wywiadów podczas jazdy jest niebezpieczne?! Co za durnyy trend!
🎯🤦🏻♂️
Przepraszam! ale ja Was też słucham "w internecie" czyli co mam tych rad nie traktować poważnie? ;)
Bardzo nie lubie tego lapkowania, a to dlatego, ze nie musimy durnych zachowan, malpowac z zachodu, zwlaszcza popularnego w Ameryce i Kanadzie. Ale Polacy zawsze malpowali, jakby nie potrafili cos tak prostego, sami wymyslic.Terez, zamiasta mowic nasze , o jej, lub och, jakie piekne, mowia lal (wow) i mysla, ze sa tacy na fali, albo omajgaaaad!? Uszy opadaja. "Polacy nie gesi i swoj jezyk maja", ale to bylo dawno i autor nie zyje, wiec hulaj dusza.
Kiedys w USA poznalem goscia co mial 225 apartamentow, a ciekawoscia zapytalem co zrobi jak mu nie placa, a on ze spokojem powiedzial, ze to nie jest problem bo zawsze te 95 procent znajdzie pieniadze, a reszta bedzie miala problem ze znalezieniem lokum....
A twój status jaki jest? Masz ileś tam lokali na wynajem? Utożsamiasz sie z tym co ma te 225 apartamentów czy moze raczej bliżej ci do tych którzy muszą wynajmować?
@@user-rr5mu7bl8q umowe podpisujesz to odpowiadasz za nia ,a jak nie to jestes malo wiarygodny .....
@@rafaljakuczewski9128 Gdybyś byl właścicielem tych kilku czy kilkuset mieszkań i je wynajmował to bym zrozumiał twoje wywody. Jednakże coś mi się wydaje że jesteś gołodupcem, który sam nie ma nawet jednego mieszkania, płacisz komuś za podstawowe prawo człowieka - dach nad głową a jednocześnie się ślinisz i marzysz żeby wskoczyć do grona bogaczy posiadających mieszkania na wynajem.
@@user-rr5mu7bl8q jedyne naturalne prawo czlowieka to smierc...nic wiecej
A po kiego h.....a jedziecie tym samochodem ?
Ja stosuje rozwiązanie poprzez wynajm części lokalu. A mam zapis w umowie ze 2 pokój i łazienka jest częścią wspólna. W razie problemów wprowadzam się do pokoju i żyje z najemcami. Sama taka umowa powoduje ze kombinatorzy nagle rezygnują z wynajmu..
Mam pomysła dom składany modółowy z programatorem.
Po miesiącu dach sam się składa, chyba że przelew wpłynie
glupek
Jaki sens ma prowadzenie tego programu w samochodzie i jak ma się to do ekologii ???
pytanie retoryczne
Oni uważają, że ekologia to jest ideologia lewacka.
Ekologii??? 🤦🏻♀️ Chodź wszędzie pieszo, albo rowerem. Niedługo nawet roweru nie będziesz mieć, no za duży "ślad węglowy" przy produkcji.. A jaki ma wpływ taki wywiad w aucie, na bezpieczeństwo na drodze?
TO JEST JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH PROBLEMÓW W POLSCE! Trzeba to mielić w mediach, aż ci złodzieje z rządu to zmienią! Te przepisy niszczą rynek najmu. I zamiast chronić najemcę, to w rzeczywistości mu szkodzą. Jest mniej mieszkań na wynajem, bo ludzie się boją wynająć, i są wyższe ceny (premia z ryzyko).
można mleć ale nie mielic ,niedouczku !
Im wyższa cena wynajmu tym większe ryzyko, że najemca nie zapłaci!
@@citropaw Mielić już jest dopuszczalną formą geniuszu. ;)
@@citropaw mlec to można ozorem , niedouczku.
Wcale się nie dziwię że ludzie boją się wynajmować. Może PIS to zmieni, by sprowadzić jeszcze więcej przybyszów pod polskie dachy.
Zaraz. Najemca zamiast czynszu będzie wykonywał pracę dla nas, żeby odpracować dług? A kto zaplaci ZUS od tej pracy? Nasze państwo to wielki złodziej i bandyta, który chroni rzekomo słabszych a tak naprawdę grabi bogatszych i przedsiębiorczych.
Świetny materiał - nic związanego z tematem pod filmem. Takie rozmowy przy kawce/piwku
czy li najlepiej nie wynajmować bo na pieniążki można czekać latami ......
Za mordę i za drzwi i niech on udowadnia że go wyrzuciłem z mieszkania.
niestety to nie takie łatwe.
@@serwerobliczeniowy pewnie ze mu łatwo nie bedzie udowodnić ze tu mieszkał😂😂😂
@@markus2138 wystarczy że sąsiad potwierdzi ze taki isobnik mieszkał tam, logowanie telefonu w tej bazie od kilku miesiecy, dniami i nkcami, jakieś przelewy, monitoring na osiedlu, znajomi ktorych zapraszal do siebie jako śwoadkowie.
Kończy się umowa i wprowadzasz się do swojego mieszkania. Robisz takie burdy że najemca sam ucieknie.
@@alchemik2010 jak nie placi to wypowiadasz umowę i wprowadzasz nowych najemców a go nie wyrzucasz:) biorę kupli z bronią i będziemy czyścić giwery na stole ;)
Problem w tym, że mam kilka wyroków z klauzulą wykonalności i ... ten papier nie nadaje się nawet do wykorzystania jako toaletowy. I nie mówię o wynajmie, tylko o zwykłej zapłacie za wykonanie usługi, więc teoretycznie łatwiej. W teorii...
Wartościowy materiał.
Państwo socjalistyczne.... a co jak właściciel ma kredyt na głowie a nieroby nie płacą? Zmienić prawo jak najszybciej. A teraz bieda idzie to niestety statystyki poruszone na poczatku materialu sie zmienią.
NAPISY PROSIMY!
koncept spotkan w czasie jazdy jest niezrozumiały i niebezpieczny
Nie wiem skąd taka moda. Jazda może być wtedy gdy jest monolog, nie wywiad. Albo gdy kierowca nie bierze udziału w rozmowie.
Czy nie lepiej podjechać do jakiegoś parku? Zrobić wywiad na tle nawet sztucznego jeziorka i z lekkim poszumem wiatru.
@@pixi2209 Na modę nie ma siły : skąd moda na brodę, albo na rybie wargi?
zapewne Porsche współfinansuje :) Stad Biznes Rider
@@joe-ob3se ja pod brodą chowam drugi podbródek - bardzo praktyczne ;-)
Ta pani ma wschodni akcent i z bardzo różowe szpony ktore raża i drażnią ale babka coś wie o rynku najmu wg prawa polskiego na ten czas. Koszmar licząc na ten system niesprawiedliwosci w PL
Najemca nie płaci, ani czynszu ani rachunków za prąd i wodę, rozumiem że jeśli ja tych rachunków nie opłacę a elektrownia odłączy prąd, to grodzi mi odpowiedzialność karna ?
tak
Jakbyś trochę pomyślał, to byś chyba umarł. Poprzepisuj umowy na nowych najemców, na czas oznaczony w umowie i wtedy to ich będą ścigać, a nie ciebie. Prąd można na licznik przedpłacony. Gaz niestety nie. W czym problem ?
@@serwerobliczeniowy poproszę przepis kodeksu cywilnego
@@rodorodo5975 wiesz, kiedyś tak zrobiłem, gość nie zapłacił w lokalu za prąd ok. 6000 zł. Odłączyli, i ok. Potem chciałem podłączyć na nowo dla kolejnego najemcy - trwało to parę miesięcy i kosztowało trochę pieniędzy - za nowe przyłacze.
Tylko tu mamy do czynienia z najemcami ukraińcami,a oni są pod ochroną,i musimy go utrzymywać,jeśli odetną prąd to on zgłosi na policję ,że go gnębimy i mamy rok pierdla art.191 dotyczy tylko ukraińców.
te dywagacje sa bezsensowne, nie wzywa sie policji tylko paru kolegow lub kuzynow, ktorzy szybko i sprawnie usuna problematycznego najemce
Daniel dzięki za Twoje i Pani Eli podejście i dzielenie się wiedzą 👍👍👍
Jaką wiedzą ? Toż banały opowiadali.
To jak to jest, jeden nie przestrzega przepisów i nic mu nie grozi, a postawiony w szkodzie jak zadziała w taki sam sposób, to jeszcze machina mu dowali.
Czyli nawet z super umowa najmu okazjonalnego i tak jest lipa bo egzekucję są wstrzymane , super prawo szkoda ze jak wynajmę auto i nie oddam to wynajmujący nie może mi zabrać auta i mi go tankować bym mógł go należycie użytkować
Albo lokal od panstwa jak wszyscy to wszyscy
Jak nie będą wstrzymane to ta umowa nadal jest do niczego z innych powodów. Bo dlatego że lokal zastępczy może być nie aktualny i nie będzie gdzie eksmitować.
Niestety jeśli się trafi nieuczciwy najemca i nie chce się wyprowadzić to bawienie się w artykuły prawne, wnioski do sądu, niewiele dają, a tylko narażają na koszty i upływ czasu. Nie dziwię się ludziom że w takich sytuacjach korzystają z usług nieznanych sprawców, którzy albo odcinają media albo wymieniają zamki, czyli włamują się do mieszkania. Wiem, o tym oficjalnie nie wypada rozmawiać. Znajomy mi mówił że koszt pozaprawnego usunięcia niechcianego lokatora to jeden czynsz miesięczny.
hahahahaha dziekuje
A potem w TV tefałen pokaże jak to wlasciciel bezkarnie wlamal się do swojego mieszkania, wym8enil zamki, a "biedni" wynajmujacy na schodach zostali... Kamery, policja i zawiadomienie do prokuratury, na właściciela. A tamci dalej mieszkają...
@@pixi2209 właściciel w czasie włamania i wymiany zamków był na wakacjach. Zrobili to nieznani sprawcy. Wymienili zamki i zamknęli drzwi. Rzeczy wystawili na korytarz. Tu nie ma co się cackać jeśli ktoś bezczelnie nie płaci, a naprawdę stać go na to, albo może wyprowadzić sie do rodziców. Sam nigdy nie wyrzuciłbym z mieszkania kobiety z dzieckiem. Ale nie cwaniaka.
@@anonanon4631 tzn kobietę z dzieckiem byś utrzymywał i opłacał? Mnie nie byłoby stać na utrzymywanie obcej komórki rodzinnej
@@inkaziolowa utrzymywanie innych to nie moja rola. Mogę tylko pomóc na ile mnie stać, zwłaszcza jeśli to Polacy.
Nasza pani prawnik jest że ściany wschodniej z Lublina
W USA jest to bardzo proste - nie placi badz przekracza ustalone normy zachowania, wlasciciel do sadu wnosi odpowiedni wniosek , czeka chwile i zleca lub sam oproznia mieszkanie z gratow , a najemca nie ma zadnego prawa do przekroczenia progu mieszkania
Dlatego Polska nie ma przyszłości...
dlaczego rząd Tak nienawidzi właścicieli?
bo chce mieć monopol (nie jako rząd tylko jako ludzie z rządu)
Jak rząd zniechęci ludzi do wynajmowania mieszkań, to będzie że "rynek zawiódł" i "rząd musi wkroczyć" i państwo będzie wynajmować mieszkania oraz mafia, która potrafi eksmitować pozaprawnie.
Bo karakan żoliborski to 100% socjalista.
..bo właścicielem może być tylko rząd.
Bo bolszewizm nienawidzi wyksztalconych, bogatych, przedsiębiorczych. Typowe pisiory to bolszewicy.
Nie "od roku czasu", a "od roku"!
Panie mecenas się myli. To nie są 3 miesiące, a 3 okres rozliczeniowe. Okres rozliczeniowy można ustalić 7 dniowy a nie miesięczny.... To tyle z bycia praktykiem...
Niczym ta pani mnie nie oświeciła,wynajmuję 50%mieszkania i po problemie.
Świetny pomysł! Tak można? Czy wynajmujesz im tylko pokój? Ale i tak mogą nie płacić i nic im nie zrobisz?
@@pixi2209 Umowa jest na wynajęcie 1 pokoju z dostępem do kuchni i łazienki, w razie trudności z lokatorami zawsze można wtedy wprowadzić się do drugiego pokoju i w ten sposób zniechęcić lokatorów. W innym wypadku nie można wejść do swojego mieszkania jeżeli lokator się nie zgadza, może wezwać policję, że jego domowy mir został naruszony.
@@ilonafr9564 Wielkie dzięki. Lepsza rada niż ten cały wywiad.
A co w przypadku umowy najmu okazjonalnego gdy osoba która złożyła oświadczenie że przyjmie naszego najemcę wycofa się z tego oświadczenia? Dodam że najemca celowo nie chce wskazać nowej osoby (nowego adresu). Czy to ma wpływ na wykonanie egzekucji przez komornika?
Nie wynajmuj mieszkania bo sie nie oplaca , i nie sluchaj glupot i tym , ze mozesz bezpiecznie wynajac.
Dlaczego w Polsce nieotwiera się kancelarii prawniczych chroniących obie strony. Płaci się rocznie do takiej kancelarii i gdzieś tam ma się prawnika na zawołanie. Stosowane jest to w Europie Zachodniej i wszyscy są zadowoleni .Film na czasie ,bardzo dobry pomysł. Pozdrawiam
po jaką cholerę robicie te wywiady w autach? co z ekologią, co to za szaleństwo jakieś?
Co wszystkie lokale wynajęte?. Nie ma gdzie nagrywać tylko w samochodzie.
Co to za propaganda z tą ekologią, że nagle się męczybuły oburzyły? Na fejsie jakąś propagandę puszczają? Niedługo nawet na rowerze nie będziesz jezdzic, bo jego wyprodukowanie zostawia "za duży ślad węglowy". Pamiętaj o agendzie najbogatszych wujków świata i "filantropów" ze Świataowego Forum Ekonomicznego. Agenda 2030 "Nie będziesz mieć nic i będziesz szczęśliwy." 👍👏 Trzymaj tak dalej.
@@pixi2209 to było do mnie czy koło mnie? to było rozpoznanie atakiem czy wymachiwanie siusiakiem?
Daniel, a jak zrobic dobrą umowę która w najbardziej możliwy sposob zabezpieczy Nas przed nieuczciwymi lokatorami?
Czy masz w swojej ofercie taką umowę?
Pottzebuje sprawdzonego wzoru, wiem że jest wiele zaleznych o ktorych wspominal Robert Twój gość ktory działa na wynajmach na rynku lodzkim, ale od czegos trzeba zaczac I mysle tu wlasnieno umowie.
Najbezpieczniej jest nie wynajmować NIKOMU!
Dzieki za bardzo potrzebne informacje, ale nie kazdy ma takie same prawa - jak Pam powiedzial na koniec gdyz niestety ale Polacy maja mniejsze prawa niz obcokrajowcy. Teraz to jest wszystko chore, ja bylam uchodzca w Italii i mieszkalam w obozie dla uchodzcow a nie w prywatnym wloskim domu.
Dokładnie...🤦🏻♀️
Jakie to niby wydarzenia czyniły Polaka uchodźcą we Włoszech?
Uciekałaś przed wojną ?
A co w przypadku gdy umowa na czas określony np do końca roku skończy się? Czy najemca może mieszkać legalnie? Co zrobi policja?
Wtedy wynajmujacy wchodzi w stostunek bezumownego korzystania z lokalu i w takim przypadku dla wlasciciela mieszkania nalezy sie odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu ktore jest porownywalnie kwotowo do stawki czynszu.
Najemca w takim razie nie może korzystać z mieszkania legalnie. Policja nic w tej sprawie nie zdziała gdyż nie zajmuje się zagadnieniami cywilnoprawnymi.
Ukraińcy są pod ochroną ,policji, za nękanie takiego jegomościa kara od roku pierdla,art.191 kk.par.1a, nieważne czy płaci czy nie, i musimy go za nasze utrzymywać!
@@TheeSilveer No ale jeśli on nie ma pieniędzy, to nic ci po tym. Pozbyć się go nie możesz i to jest najgorsze.
@@mik1984 ja tylko odpowiedzialem na komentarz, w jaki stosunek prawny wchodzi wtedy
Ta "dobrze " zredagowana umowa okazjonalna w praktyce nic kompletnie nie daje . Wystarczy że osoba która poświadczyła notarialnie że przyjmie do siebie niepłacącego lokatora zmieni zdanie i komornik nie ma gdzie wyeksmitować lokatora co w praktyce czyni umowę okazjonalną bez użyteczną .
Hmm a gdyby stworzyc usługe, jakis dom pod miastem totalna rudera, I oferowac ze to jest adres do wskazania do ewentualnej wyprowadzki. I tym ktorzy chca wynajac mowic ze MUSZA wpisac ten adres na te i te dane. I niech ten adres bedzie wskazany nawet i przez 1000 osob. Wlasciciel podpisywal by umowe z wlascicielem tego domu podmiastem , ze w przypadku zmiany zdania zaplaci mu np. 1 mln kary.
@@franekdzbanek9592 Wtedy nikt nie podpiszę . Druga sprawa że nawet gdyby podpisał to jak zciągniesz ten milion ? Oszust zaplanuje wszystko wcześniej i nic mu nie zrobisz a umowa okazjonalna jest problemem dla uczciwych najemców . Często nawet rodzina nie che podpisywać takich deklaracji że kogoś przyjmie a wtedy najemca nie może wynająć z powodu umowy która daje złudne bezpieczeństwo właścicielowi mieszkania .
@@sebjeb537 No bardziej mysle jak o firmie, wiadomo ze taka usluga by kosztowala. Nie rozumiem argumentu ze ktos by nie podpisal, w sensie wynajmujacy? mysle ze duzo osob by sie zdecydowalo, w zasadzie tylko nie uczciwi by sie nie zgodzili.
@@franekdzbanek9592 Firma Exmiter na coś takiego wpadła, tylko czy i jak długo to będzie działać ?
Morał jest taki. Nasz "Kochany" Ustawodawca rękoma i majątkiem polskich obywateli próbuje obdarowywać i obłaskawiać obywateli innych nacji. Skąd My to znamy?
Po krótkim okresie używania lodówka przestała działać wynajmujący kupił nową lodówkę i żąda 50% zwrotu kwoty od lokatora czy ma prawo?
Pani powie co robić jak goście nie płacą i nie chcą się wynieść 🤭😁
Wp… l a potem poprawka, tylko nieznanym sprawcą.
Do umowy zawsze trzeba dopisać że korytarz,łazienka i kuchnia są częściami wspólnymi z których mogą tylko kożystać.Oraz w każdym terminie wynajmujący ma prawo wynająć części wspólne inny gością,oraz w dowolnych terminach przeprowadzać na nich remonty
Czy jako właściciel mieszkania korzystasz może z jakiejś aplikacji (mobilnej), która mogłaby pomóc w tej materii? Chodzi o rozliczanie się z najemcami... i ogólne załatwianie z nimi spraw, bo przyznam, że z perspektywy czasu (zajmuje się tym już blisko dekadę), to największym wyzwaniem są ludzie, którym się wynajmuje :))
Mam nadzieje ze na czas tych "remontow" odpowiednio obniza pan kwote czynszu na ten miesiac bo mieszkanie nie nadaje sie wtedy w 100 procentach do uzytku
A opłaty za media? Kto płaci i ile?
@@magdalenadrzumska9263 też tak uważam, sam tak robię w przypadku swoich lokatorów.
Prawo w Polsce ?
Gdzie ?
Widac nie ma sensu byc uczciwym najemca placacym co miesiac mimo podwyzek skoro przyjcie taka baba z dziexkiem I juz chroniona, z innej beczki wlascicuele tez nie swieci ja wiem ze kredyty ale powinno byc jakies ograniczenie w tym o ile pdowyzsza sie cene najmu, ja sobie wyolaty podwyzdzac w nieskonczonosc jakos nie moge
Mowi jak Romek Rybak
Co za szpony...brrrr!
@@bronisawrak1865 Tandetna uroda i manieryczna artykulacja
Podejście do tematu super. Prawo w Polsce niestety chroni nieuczciwych najemców.
dziekujemy
ja to bym chętnie posłuchał, jak się pozbywa "kłopotliwego" lokatora drogą poza prawem. Czyli za morde i won. Ci ijuuberzy to robią, ale ani słowa o ty na YT. Gdzie poszukać informacji na ten temat ?
Ja wiem jak legalnie to zrobic, nie pojmuje dlaczego prawie nikt o tym nie wie albo nie mowi
@@naszadynastia pisz śmiało
Wpierw musisz móc legalnie wejść do mieszkania. A żeby móc to ono nie może być wynajęte. Dlatego wynajmujesz pokój a nie mieszkanie.
Jak już możesz wejść zgodnie z prawem to nadal nie możesz nikogo za szmaty wywalić ale możesz drugi pokój wynająć komuś kto będzie nie miły. Chodzi o zatruwanie życia. Zostawi osrany kibel, będzie wyjadał żarcie z lodówki itd. Pasożyt będzie wolał znaleźć inne mieszkanie niż się z nim męczyć.
Brat, który przebywał za granicą wynajął firmie budowlanej na "umowę użyczenia" swoje mieszkanie własnościowe z całym wyposażeniem za zaledwie 900,- i 2 miesięczną kaucją! właściciel firmy o nazwisku PIERZCHAŁA podpisał umowę, zapłacił za 1 miesiąc z kaucją i tyle go widziano! W międzyczasie zamiast 4 pracowników, zamieszkiwało 10-ciu, a sąsiedzi skarżyli się na nocne hałasy! Po 4 miesiącach niepłacenia i 2 monitach z prośbą o zapłacenie zaległego czynszu sprawę przejęła siostra w swoje ręce! Przyjechała pod drzwi mieszkania i po stwierdzeniu, że w mieszkaniu "urzęduje" 10 pracowników zażądała natychmiastowego wyrównania zaległości! Pierzchała wyprowadził natychmiast pracowników, nie płacąc ani grosza ani za zaległy czynsz, ani za zdemolowane mieszkanie (otwierali kapsle piwa na blacie mebli, zrzygany dywan itp. szkody przekroczyły 5 tyś.zł) dodatkowo zużyli wody na ok. 2tyś zł, nakradli na drugie tyle! Branie "za mordę" opłaciło, bo pozbyliśmy się niechcianych lokatorów, ale straty były nieporównywalnie większe!
@@karinaolichwir6321 Współczuję strat i nerwów... i jeszcze trzeba bypo nich posprzątać ten syf. 😖 Co teraz brat robi z mieszkaniem?
Dziwny ma akcent ta Pani .
Elu to tylko szalomy zbieg okolicznosci. Moze Pani studiowala w telavivie
OMG !!!!!HOW COME ???RENTERS HAHE MORE RIGHT THEN OWNER ?????🙏🙏🙏🙏❤️❤️
Ta pani ma jakiś obcy akcent ,to polka ?
na pierwszy rzut oka widac , że z Bangladeszu !
Ukrainka
Ukrainka
Witam Serdecznie. Świetny odcinek.Mam pytanie odnośnie najmu okazjonalnego.Jak wygląda sytuacja przedłużenia takiego najmu? Trzeba po np. roku iść znowu do notariusza? Czy np. wystarczy aneks do umowy i czy wówczas wszystkie podpisy u notariusza będą nadal obowiązywać? Mam jeszcze drugie pytanie odnośnie okresu rozliczeniowego czynszu. Czy warto by było rozliczać się tygodniowo a nie miesięcznie? Wtedy w razie problemów z najemcą jeszcze szybciej mógłbym go eksmitować?Czy to ma sens?
Chłopie. Ty sie najpierw doinformuj. UOZ przed niczym cię nie chroni. I w razie czego nic ci nie da.
@@veed1331 Chłopie czy ja napisałem że mnie UOZ Chroni? Nie ma umowy która by chroniła na 100% .Najpierw przeczytaj co napisałem a później odpisuj.
@@macieksonka4085 To po co robisz UOZ jak wiesz ze ona nic nie daje? XD Geniusz.
@@veed1331 Znowu nie rozumiesz nic. Ja nic nie robię tylko się dopytuje odnośnie najmu okazjonalnego i tyle. Może teraz zrozumiesz 😂
@@macieksonka4085 A czego ty nie zrozumiałeś w tym co napisałem? :D Nie ma znaczenia czy masz UOZ czy zwykła umowę.
więc taki najemca może nie płacić rachunków i wiatru szukaj w polu a poza tym komornik co z ciągnie z ob ukrainy ? fajnie to brzmi w teorii oj żal mi tych co wynajmują bracią ze wschodu poczekajmy jeszcze rok skończy się to tak jak z frankowiczami rok dwa było dobrze a potem wyszło jak wyszło
Do tego dojdą zadowoleni Polacy, którzy mają ich pod swoimi dachami i mieszkają razem.
W tych czasach robić wywiad podczas jazdy samochodem to tylko bogatych stać na to 😜 ale z 2 strony dbając o ekologię lepsze wywiady robić np w przyrodzie przy lepszej pogodzie . Rozumiem że to ma być na wzór amerykański ale jednak w Ameryce są większe odległości dlatego moze wymyślili żeby nie marnować czasu i robić wywiadu podczas jazdy, myślę że w polskich realiach warto zadbać o ekologię;) pozdrawiam ciekawy temat
W pełni popieram. Taki wywiad w samochodzie to czyste pozerstwo.
Ekologię, czy bezpieczeństwo na drodze, zwłaszcza innych użytkowników? Kiedyś w autobusach przy kierowcy był napis: "Rozmowa z kierowcą w czasie jazdy zabroniona." A teraz są mózgi sprane propagandą ekologizmu i eko-terrorem.
Mozna gadac 35.57 i nic nie powiedziec. Wniosek. Polska tylko dla Polakow.
Buhaha sprawdza najemnce....rece opadaja jak sie slucha faceta.weryfikuje najemce zaswiadczeniem o zarobkach i umowa o prace albo pani ktora bredzi o wystepowaniu na droge prawna w kraju obcokrajowca zapominajqc jednoczesnie o tym ze koszty takiego postepowania beda wyzsze niz roczny dochod z najmu no ale to oczywiscie detal,bo przeciez ona na tym tylko jeszcze wiecej zarobi:)to nie zaden material pomocny wynajmujacym tylko material marketingowy kancelaryjki pani prawnik ktora nagania soboe klientow
Taka paplanina w trakcie prowadzenia auta jest zabroniona, jest nagranie, więc można kierowcę ukarać mandatem. Policja tego nie ogląda?
Dzwon na policję 😜👮♂️
@@DanielSiwiecPL Błyskotliwa riposta godna cwanego najemcy niepłacącego za wynajmowany lokal mieszkalny.🙈
Bardzo profesjonalne podejście do tematu, świetne omówienie problemu
Wielkie G szanowna Pani Ela powiedziała, zero konkretów i zwykłe lanie wody ... tak pitolić to każdy średnio rozgarnięty potrafi.
@@rodorodo5975 tak mówiła, żeby nic nie powiedzieć
Ta lalunia tu nic konkretnego nie powie, bo trzeba za poradę zabulić pewnie stówkę, a tu za friko.
@@rodorodo5975 Szanowny Panie, chętnie podyskutuje z Panem :)
@ Szanowna Pani, ale o czym tu dyskutować ? Wyraziłem swoje zdanie na temat informacji jakie przekazano w materiale, określając je na "znikome i mało konkretne". Użyłem być może trochę nieparlamentarnego języka, ale już tak mam że lubię mówić wprost to co myślę.
A może umowa na najem tygodniowa ... jak w hotelu ... Nie ma mowy żeby w hotelu nie płacił i mieszkał pół roku ... Co o tym sądzicie??
Na jedną godzinę, będą walić do Ciebie drzwiami i oknami. ;)
Prawo oczywiście można by było zmienić, ale kluczowym problemem w PL jest wymiar sprawiedliwości, czyli SĄDY. Prosta sprawa o eksmisję, ze stanem faktycznym nie budzącym wątpliwości potrafi toczyć się 2-3 lata (a potem są jeszcze problemy z egzekucją). Organizacja wymiaru sprawiedliwości i jakość sędziów, to jest dramat. A jeszcze większym dramatem jest to, że cała masa ćwoków p....oli o obronie praworządności i tego zdegenerowanego systemu z głupawymi i leniwymi sędziami broni. Tępy i oduraczony naród ma takie państwo i takie sądy na jakie zasługuje.
Ciekawa rozmowa wartościowa osoba. Mam jednak uwagę odnośnie tej inscenizacji z jazdą samochodem, co tylko rozprasza uwagę, jest nie na miejscu.
Czy w przypadku gdy najemca nie płaci czynszu i nie chce opuścić lokalu wynajmujący może nie przedłużać umowy zawartej na czas określony z dostawcą energii elektrycznej? Rozwiązać umowy nie można ale czy mam obowiązek podpisywać nową gdy umowa najmu już nie obowiązuje?
Nie masz obowiązku podpisywać nowej umowy. Pytanie czy najemca płaci za media czy jest już dług.
Oni wtedy zaskarżą że mają niehumanitarne warunki, że prądu, wody nie ma. Sprawa w sądzie i afera na szkodę właściciela.
Przed wynajmem należy u notariusza podpisać specjalną klauzulę o dobrowolnej egzekucji gdzie człowiek który będzie mieszkal musi wskazać adres gdzie można go eksmitować jeśli płacił nie będzie. To w zupełności wystarczy. Liczniki przepisać na lokatora
To wystarczyłoby gdyby nie było czasu pandemii kiedy eksmisję są wstrzymane. Mam taką umowę u notariusza. Mam wskazanie lokalu gdyby nie płacili. I co? I grzecznie czekam kiedy ogłoszą koniec pandemii i uwolnią eksmisję. O zapłatę zadłużenia wniosłam powództwo do sadu
@@marianowakowska6522 ta eksmisja nie dotyczy czasu pandemi.
@@marianowakowska6522 A co? Nie płacą za mieszkanie?! 🤯 Za ile czasu?
@@pixi2209 jakie to ma znaczenie za ile nie płacą? Na tyle długo że wniosłam sprawę do sadu
@@marianowakowska6522 No i tyle można zdziałać. Wnieść sprawę do sądu i prawdopodobnie ugryźć się w d... Teraz takie występki będą jeszcze bardziej popularne, bo więcej najedzie i rozgloszą o wspaniałym polskim prawie.
A co jeśli mają 5 dzieci i nie płacą.
"No co chciwy prywaciarzu, pieniądze chcesz od biednej rodziny, a jeszcze na bruk chcesz ich wyrzucać?" - masz po prostu niski status na drabinie moralnej, to Ty jesteś tym złym Gargamelem, a oni niewinnymi smefiątkami, które prześladujesz.
nie muszą,ty zapłacisz
A to oznacza że to biznesmeni , 5x 500 , zero czynszu i darmowe wyżywienie .
Nic, chyba że chcesz mieć ekipę telewizyjną z "Uwagi" z tefałen, jakim jesteś "zlym i chciwym" człowiekiem, który chce od nich pieniądze, zamiast płacić bez gadania.
wchodzi się , wymienia zamek , rzeczy wynosi się na klatkę schodową i w dupie z umową okazjonalną
Wtedy najemca podaje cię do sądu, bo nie można zmienić zamków w lokalu.
ale czy moge sie albo kogos dokwaterowac?
Fajna babka z niej🫶
Tylko takie chwyty dozwolone w naszym kraju
TO JA DZIĘKUJĘ.... WYNAJMĘ MIESZKANIE I WPADNĘ W PROBLEMY......POWODZENIA POLSKIE PRAWO..... A PAŃSTWO Z KANCELARII PRAWNEJ TYLKO CZEKAJĄ NA PROBLEMY WŁAŚCICIELI......I TRZEBA PŁACIĆ ZA USŁUGI....BEZ . GWARANCJI SKUTECZNOŚCI...POLSKIE PRAWO...... O tym się wogóle nie mówię a później właściciele wpadają w ogromne problemy...... Uważam że od mieszkań o wiele lepsze są lokale komercyjne..... Klient sobie zrobi remont po swojemu płaci regularnie a jak kończy działalność to wychodzi bez problemu z lokalu.... W przypadku mieszkań nie ma takiej opcji no chyba że natrafimy na normalnego najemcę. Co jest rzadkością...
Najbezpieczniej póki prawo się nie zmieni, bez umowy i meldunku, nie płaci czynszu zamki zmienić i co w środku rekwirujemy.😂
Szkoda że państwo nie mówicie o nie uczciwych i nie w porządku wynajmujących nawet jak człowiek płaci to w każdej chwili właściciel może zerwać umowę albo po prostu zmuszać się człowieka do wyprowadzenia mimo tego że nie może znaleźć w takim czasie dobrego mieszkania ponieważ jest mało mieszkań różne techniki Malek manipulacji widziałam zrozumiałabym gdybym nie płaciła ale nie płacę jestem okradana i dalej wynajmujące uważa że to on jest poszkodowany poszkodowany bo nie wiem co sobie wymyślił i chce żebyśmy opuścili lokal na szczęście po miesiącu właściwie od zakończenia kolejnego roku wynajmowania skończy się też nasza męka i mamy już podpisaną umowę z normalnymi ludźmi mam nadzieję bez żadnych ukrytych ukrytych pod powodów. A z tym miejscem do wyprowadzenia to też nie jest tak kolorowo ponieważ można mieć mieszkanie własnościowe do którego można się chcieć wy prowadzić ale sytuacja i osiedle i wszystko tak może się zmienić przez kilka lat że właściwie nie można się tam przeprowadzić z powrotem tym bardziej że jak się mieszkało w innych państwach Unii Europejskiej i no ale tylko w Polsce jesteśmy dyskryminowani całe szczęście że chronieni przez ustawę.
I dlatego, że Państwo są chronieni to nie wynajmą Państwo mieszkania, albo zapłacą w wynajmie instytucjonalnym 2 razy więcej niż by mogli płacić , gdyby ludzie nie bali się wynajmować mieszkań. 1.9 lmn pustostanów są skutkiem tej "ochrony" a większość niepłacących robi to z premedytacja bo znają "swoje prawa".
Caly filmik sprowadza sie do tego ze nie trzeba niczego sluchac robic tylko przychodzic i placic tej pani za jej uslugi bo tylko ona jedna jedyna zna przepisy.
Krótko mówiąc szansa na eksmisję jest znikoma nawet przy najmie okazjonalnym. Warto również wspomnieć o jednym ograniczeniu, które już nie jest wynikiem naszych działań: pandemia. W ramach jednej z tarcz antykryzysowych polski rząd wprowadził zakaz eksmisji lokatorów w czasie trwania stanu pandemii oraz przez 90 dni od jej zakończenia.
A zakończyła się już?
@@efekt24 No właśnie nie i nie wiadomo kiedy się zakończy.
@@sebastianiwanowski7036 Nigdy!!!!!!!!
A pani pani radca to Polka?tak tylko pytam bo ladna szczegolnie te rybie usteczka..
Bzdura ---- jestem osobom niepełnosprawną ? miałem wypadek i lezałem 2 lata w szpitalu ---- moja ex zona wymieniła zamki w moim mieszkaniu (gdzie mam wyrok Sądowy że tylko ja wchodze w najem mojego M3 po zmarłym nagle ojcu i babci ---- dzwoniłem prosiłem powiedziała że mnie nie wpuści ----- wiec któregoś dnia ---- pojechałem do swojej miejscowosci i zamówiłem ślusarza ---- śluzarz po sprawdzeniu dok..... przewiercił zamki i dostałem sie do swojego domu ---- wraz z Matką moją i siostrą ----- wcześniej dzwoniłem na Policje mówiąc im o tym i proszac o asyste ????? Powiedzieli że absolutnie ,asysty udzielaja tylko przy wejsciu komorniczym i nie przyjada ??? ---- i powiedzieli że jak mam wyrok to moge sobie ze swoimi drzwiami i zamkami zrobić co zechce ....... Po powrocie mojej Ex --- oczywiscie wezwała Policje ??? Przyjechali posprawdzali papiery i co NIC --NIC WAM NIE MOGĄ ZROBIĆ ----JA BYŁEM PO OPERACJI I PO PROSTU POŁOŻYŁEM SIE DO SWOJEGO ŁÓŻKA - BO JESZCZE BYŁEM BARDZO CHORY PO WYPADKU :) ------MOJA EX SZALAŁA DWA DNI , BYŁA U KOMORNIKA I W PROKURATURZE I WSZYSCY TO OLALI........ NIE SŁUCHAJCIE TYCH BZDUR ----- PRZEWIERCASZ ZAMKI I MIESZKASZ RAZEM Z PASOZYTEM :) ------ U MNIE TO TRWAŁO 4 DNI ----- PO 4 DNIACH SAMA SIE SPAKOWAŁA I WYNIOSŁA I KONIEC...........TO MOJE MIESZKANIE I NA PODSTAWIE WYROKU SADU JA JKESTEM GŁÓWNYM NAJEMCĄ (CZY WŁASCICIELEM) I NIE MA GADANIA ----- NIE BÓJCIE SIĘ , WIERCIĆ ZAMKI I MIESZKAC Z PASOZYTEM ------AZ SAM SIĘ WYNIESIE.....sorry za ort i literówki
22:10 Mietek w aucie obok :)
a co z najmem okresowym np na 3-4 miesiace? oczywicie platne z gory. i potem znow umowa na 3-4 miesiace i tak caly czas.
Pozorność umowy
Ja doceniam współpracę z zarządzającym nieruchomościami Polzen. Dzięki niemu remonty i naprawy w budynkach sa na czas, wszystkie sprawy załatwiane są fachowo.