Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
Como ser um bom corretor de imóveis independente?
Вставка
- Опубліковано 28 січ 2024
- Transforme sua jornada como corretor de imóveis com a minha metodologia 😉🚀🔑 joseflorencio.kebook.com.br/c...
Solicite seu ingresso ao Grupo GUARDIÕES para ter acesso a conteúdo e dicas EXCLUSIVAS 🔥 chat.whatsapp.com/Lql6jv5Paji...
Como ser um bom corretor de imóveis independente?
Descubra o universo do corretor de imóveis autônomo! Neste vídeo, explore a jornada que um corretor de imoveis precisa percorrer para ser um profissional independente, que atua sem depender de uma imobiliária.
Conheça os desafios de trabalhar sozinho no mercado imobiliário.
Muitos pensam que basta tirar o creci para encarar a profissão de corretor de imóveis sozinho, não basta o creci, tem que ter experiência.
Video complementar Como INICIAR a carreira de CORRETOR DE IMÓVEIS?
• Como INICIAR a carreir...
#mercadoimobiliario #corretordeimoveis #escoladocorretordeimóveis
Transforme sua jornada como corretor de imóveis com a minha metodologia 😉🚀🔑 joseflorencio.kebook.com.br/cursos/escola-do-corretor-de-imoveis/
Concordo em partes estou autônoma há 6 anos. Trabalhei 16 anos com uma imobiliária não tem reconhecimento algum sem contar com a concorrência dos outros corretores do mesmo ambiente Só tem um problema como autônoma alguns cliente baixam muito a comissão e tem desconfiança quando vc não está ligada alguma Imobiliárias
Olá Helena grato pelo comentário, que bom que conseguiu se “libertar” de imobiliárias, eu achei que fiquei muito tempo, 6 anos. Hoje eu tento preparar corretores que estejam prontos para trabalhar autônomos com 2 anos, mas alguns preferem continuar na imobiliária, nem toda imobiliária é igual a outra, sou grato a todas que trabalhei… sucesso para você…
Quanto você cobra pela sua comissão?
Em 2005 fiz um curso na área automotiva no Senai, saí de lá me sentindo o super homem. Abri uma oficina que mal durou um ano.
Em 2016 comprei uma lanchonete, 1 ano depois vendi pra não quebrar. Oque esses 2 momentos da minha vida tem em comum?? Pois é eu simplesmente me enfiei nos negócios sem o conhecimento necessário e deu tudo errado, agora aos 51 anos estou fazendo o TTI e ja me decidi a passar por todas etapas, penso em começar no lançamento, de preferência MCMV depois imobiliária e talvez depois independente ou abrir uma imobiliária quando eu der conta de todas as rotinas. Não adianta se precipitar, é um passo de cada vez.
Sou corretor autônomo para compra e venda e em locações tenho parceria com uma imobiliária, pois tenho ciência de que não conseguiria ter tempo para resolver os problemas da locação e ainda continuar na compra e venda. Por conhecer todo o processo de captação, interação, negociação, contratos e venda, ao meu ver não compensaria dividir comissão com imobiliária das minhas próprias captações, talvez a vantagem da imobiliária seria poder anunciar nas grandes plataformas de venda com o CRM da imobiliária, tendo em vista que pago quase 500 reais por mês de CRM. Mas faço parcerias com outros corretores sem problema algum, geralmente ganhando 50% em caso de vender os imóveis que eles tem captado, ou ganhando 50% caso eles venderem os meus.
Costumo chegar antes das visitas para pegar uma amizade com o proprietário e passar confiança, também sou advogado, o que faz eles terem um pouco mais de receio de tentar passar a perna e me tirar da jogada.
Fala Mario, grato por compartilhar conosco sua experiência. Abraços..
Parabéns pelo canal. Muito útil.
Sou corretor, fiquei alguns anos inativo e estou voltando ao setor, agora. Teu vídeo foi na veia; é isso mesmo.
Vai ajudar quem está chegando, a não dar essa cabeçada de querer matar no peito e fazer gol sozinho. É furada para a maioria.
Seja bem vindo ao canal, muito obrigado pelo feedback. Muitos nessa desistem da profissão, muitos mesmo, e ainda podem causar uma péssima impressão para sociedade…
Aproveita, modéstia a parte tem myiyo conteúdo bom aqui no canal… abraço
Comecei a assistir seus vídeos/aulas e de fato, me entusiasmei com tanto conhecimento e quão enriquecedor está sendo para mim q estou iniciando no ramo de corretor imobiliário. Ainda meio perdido diante do campo aberto para atuar mas, irei aprofundar aos poucos meu conhecimento, baseado em Seus conhecimentos também. Com a benção de Deus e muito trabalho, irei chegar lá. Obrigado desde já. Vou assistir os demais vídeos
Arthur fico muito feliz pela chegada de vocês, a corretagem é uma profissão que demanda tempo que você melhora de mês a mês. Não desista, faça boas escolhas.. caso não tenha assistido, veja esse video ua-cam.com/video/kN6ajdPG11Q/v-deo.htmlsi=qTeYuNVjk2noY-vF
Grato pelo comentário
Outra coisa: Mesmo com a exclusividade e com a formação de um bom relacionamento com o proprietário, tem casos inclusive relatados por você, de clientes que dão pernada, de proprietários que esperam terminar a exclusividade pra passar a perna.
Se ate um trabalho detalhado e bem feito como o seu em nada garante a comissão, como e pra que as pessoas irão se dedicar a serem trabalhosas?
Hoje entendo pq a maioria, inclusive os Zés ruelas preferem trabalhar com quantidade, porque sabem que mesmo com um trabalho estruturado, somente a sorte salva a comissão. Dessa forma fica compreensível o cenário pra falta de especialização e de interesse na categoria.
Verdade a maioria não pagam o preço da profissionalização. Preferem ser Zé ruelas e disputar “carniça” com seus pares (hienas) do mercado do que disputar a “carne fresca” com leões.. o que mais temos são “hienas e abutres”. O leão também corre risco, principalmente quando são pequenos(fracos e inexperientes).
Valeu pelo comentário me fez filosofar e falar por parábolas.. kkkkk
Excelente!!!
Grato Ícaro pelo Feedback
Verdade, o network é fundamental. É muito árduo o caminho quando enveredamos no voo solo. Estava numa parceria numa "house", vendendo lançamentos, e há 6 meses resolvi sair, acabaram os lançamentos... a sorte é que eu tenho uma outra renda fixa. Mas o Zé Florêncio foi preciso... realmente, controlar e gerir o tempo é muito complicado. Estando em casa, às vezes acaba que perdemos tempo, dá preguiça, ou até aquele "deixa pra amanhã"...
A primeira vez que tentei trabalhar sozinho deu nisso, voltei para imobiliária e só depois de alguns anos montei meu primeiro escritório para trabalhar em parceria com outros. Tem até quem consiga, mas é muito melhor trabalhar com outros colegas que trabalham mais ou menos parecidos conosco..
Meu amigo sou representante comercial, estou interessado na área de Corretagem, através dos seus vídeos tenho uma noção e isso tem me ajudado muito a fazer um planejamento para começar na profissão...
Fala Antonio, seja bem vindo ao canal e a profissão. A função de representante comercial tem muito a ver com a função do corretor, ambos são intermediadores de negócios.. Venha e descubra o quanto ser corretor de imóveis é gratificante, mas extremamente desgastante o que te forja uma pessoa muito mais preparada para a vida.. grato pelo comentário, feliz por ser útil..
Bom dia Florêncio , mais um vez vc com toda razão falou tudo, não digo todos mais conheço vários corretores com tanta ganância que falar pra ele fazer parceria chega ser uma afronta pra ele , não sabe trabalhar em conjunto fazendo parceria .
Valeu Selma, grato pela contribuição do comentário. Parceria não é fácil.. o melhor que temos que fazer é ter metodologia de trabalho para depender de outros o mínimo possível.
Muito bom
Grato Gilvan pela manifestação do comentário.. sucesso
Me ajudou bastante, obrigado.
Grato pelo feedback Tânia…
Sou corretor de imóveis em Goiânia Goiás, muito bom suas falas meu nobre, aprendo muito contigo!
Precisando de um parceiro em Goiânia estou a disposição. "Porque aqui é corretor de imóveis" !!
Grato pelo feedback Walter.. sucesso aí meu amigo… abraço
Eu ate gostaria de trabalhar em uma imobiliária, porem, pago aluguel, pensão... Preciso de salario fixo por enquanto
A vida é muito mais emocionante com riscos… mas entendo sua cautela… grato pelo comentário. Sucesso
Eu vou fazer seu Curso. 🎉❤
Pois faça Thatiane, é o melhor para corretores que atuam no mercado de imóveis usados… te aguardo..
Então.....tu sabe minha trajetória, tenho renda própria, não dependo da corretagem pra sobreviver, mas mesmo assim, a ansiedade e a falta de saco em lidar com as pessoas e o trabalho em si me fez chutar pro alto todo potencial que poderia ter na profissão.
Logo, renda própria não é um passo sinequanon pra exercer sozinho
Fala Lauro. A vida não é uma receita de bolo, como eu mesmo disse no vídeo, alguns poucos conseguem uns com mais tempo, outros com menos e outros não conseguem, por vários motivos… um dos aspectos que acho importante para um corretor é você sabe disse, é ser resiliente, alias, em tudo na vida. Ainda bem que vc tem uma renda.
Oi meu amigo tudo bem? Estou trabalhando sozinho vai fazer uns 4 anos, sempre estive bem, ja sou corretor a 12 anos, eu adoro o que faco, tudo que tenho devido a corretagem, porém ultimamente, apesar de ter atendido bons clientes, nao fechei nada de venda, estou começando ficar uma situação preocupante, sei que tem fases mas hoje tenho familia e sustento da corretagem ficar alguns meses sem vemder ja complica, eu queria um auxílio, conversar com alguém mais experiente talvez, acredito até que ja devia ter aberto uma imobiliária, talvez nao estivesse nessa situação hoje, sei la, quis compartilhar
Fala meu amigo, se você assistir o meu vídeo de previsão para 2024 fiz um alerta, não sei qual a cidade que você atua, mas previ dificuldade para corretores de determinadas regiões ua-cam.com/video/r9mFG1oDRYo/v-deo.htmlsi=BeXDYEebqf8yB692
Além disso fiz esse short outro dia, tem depurar a forma de trabalho, suas vendas tem método? Você já tentou colocar elas no papel e ver qual é o caminho até a venda?
ua-cam.com/users/shorts7hI7aFEu-7M?si=zL6VmOccvbcppF6B
Eu agradeço seu retorno e agradeço compartilhar sua experiência com. A gente! Tem muito conteúdo que uso no dia a dia, muita coisa que vc fala e eu instintivamente fazia e ouvindo vc eu consigo somar no dia a dia do meu trabalho. Grato
Excelente. Conheci corretor que não vendia na imobiliária, mesmo assim se achou bom o suficiente pra tentar ser autônomo. Resumo da história, ele foi atravessado por comprador e ficou sem nada. infelizmente.
Acabou até indo embora pra Portugal coitado
Fala Rodrigo, grato pelo relato, isso é o que acontece, eu não falei, mas acho que tomei uma volta nessa minha experiência de 6 meses kkkkkk. Nunca descobri mas desconfio.. valeu pelo comentário
@ hahaha. Acho que sem imobiliária, se não tiver um nome, vai atrair cliente mau intencionado
@@rodrigogeneroso não é nome. Mas ser profissional. Exclusividade e consideração do proprietário é o que corretores precisam para não passar por isso..
@ perfeito. Tem que mudar o pensamento né.
Amigo tô iniciando agora...meu sonho é alto padrão
Seja bem vindo a profissão, ao canal. E ao nicho. O meu é mais para médio padrão, mas o alto padrão é bem parecido.. Sucesso..
aqui na minha região de SC a imobiliária que vou trabalhar paga pro corretor que captou + vendeu 50% do valor cheio da comissão (6%) ou seja, captei e vendi o mesmo imóvel recebo
3% líquido, se eu captei e outro corretor vendeu o captador recebe 0,6% e o que vendeu 2,4% ou seja, dividimos os 50% da comissão total, é um bom pagamento?
Tão fazendo cagada pagando pouco o captador. Pq vc captando é a chave pra botar produto na casa....e ainda por cima produto bom em preço e condições viáveis pra venda. A empresa tá dormindo no ponto.
@@limasierra5300 será? eu penso que se eu captar outro vender, eu posso vender o imóvel do outro e vice versa, as vezes eu capto um imóvel bem caro e não vendo, mas se alguém vender entra dinheiro da mesma forma, e será que 2,4% (3% que é o valor líquido dos 50% da comissão total, diminuído os 0,6% do captador) é uma comissão baixa pro corretor vendedor que não fez a captação?
@ 0,6 é uma comissão pífia pra quem captou o imóvel. Se a comissão não for igualada existe o risco das captações serem feitas nas coxas só pra constar na imobiliária. Ambos os trabalhos são importantes, captação e venda
Olá João voce tem experiência? Sabe negociar fechar, acho que está explicado no vídeo.. quanto ao comissionamento é horrível, assista meus vídeos sobre divisão de comissão, comissão para captador de imóveis.
Grato pelo comentário você gerou a ideia do meu próximo vídeo.. abraço
@ fico feliz em ajudar, vou começar semana que vem a minha carreira kkkk
isso e corretor de imóvel
É isso aí..grato por deixar seu comentário
Olá obrigada pelas informações, poderia fornecer o número do grupo de whatsapp do grupo.
Grato pelo feedback deixo aqui o link do grupo. chat.whatsapp.com/Lql6jv5PajiEdn4BrgcxrX
@ enviei solicitação para participar