Caixa Econômica SEM RECURSO para FINANCIAMENTO, qual é o PROBLEMA?

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  • Опубліковано 9 лют 2025
  • CAIXA ECONÔMICA está SEM DINHEIRO, qual IMPACTO no mercado imobiliário?
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    Caixa Econômica SEM RECURSO para FINANCIAMENTO, qual é o PROBLEMA?
    Neste vídeo, vamos discutir os principais problemas gerados pela falta de recursos na Caixa Econômica Federal e como isso afeta diretamente o mercado imobiliário e o corretor de imóveis.
    A escassez de financiamento habitacional tem impactos profundos tanto para os consumidores que buscam realizar o sonho da casa própria quanto para o corretor se imoveis profissional do smercado imobiliario que depende dessas operações para suas vendas.
    Vamos analisar como a falta de crédito e as limitações de recursos da Caixa afetam o fluxo de transações, travando o mercado.
    Também vamos entender o impacto disso para os corretores de imóveis, que enfrentam desafios maiores para fechar negócios e atender aos seus clientes.
    Assista ao vídeo e entenda os reflexos dessa crise de recursos e como ela pode afetar o futuro do mercado imobiliário no Brasil.
    Não esqueça de curtir, comentar e se inscrever no canal para mais conteúdo sobre o mercado imobiliário!
    #CaixaEconômica #MercadoImobiliário #CorretordeImóveis #FaltaDeRecurso #FinanciamentoHabitacional #CriseEconômica #SetorImobiliário
    A falta de verba na Caixa Econômica Federal, especialmente para financiamentos imobiliários, é um problema complexo com diversas causas interligadas. As principais razões incluem:
    1. Limitação de Orçamento:
    O orçamento anual da Caixa é definido pelo governo federal e pode ser limitado, especialmente em momentos de crise econômica.
    A Caixa precisa direcionar recursos para diversas áreas, como habitação, educação, infraestrutura e outros programas sociais, o que limita a disponibilidade para financiamentos.
    2. Aumento da Demanda:
    A alta demanda por financiamentos, especialmente em programas como o Minha Casa Minha Vida, pode esgotar os recursos disponíveis rapidamente.
    A pandemia de COVID-19 e a alta da taxa de juros também aumentaram a procura por financiamentos.
    3. Escassez de Recursos:
    A Caixa capta recursos para financiamentos através de diversas fontes, como depósitos a prazo, letras de crédito e repasses do governo.
    A escassez de recursos no mercado financeiro, como em momentos de alta da taxa de juros, pode dificultar a captação de recursos pela Caixa.
    4. Mudanças nas Regras:
    Mudanças nas regras dos programas de financiamento, como aumento do valor máximo do imóvel ou da renda familiar, podem aumentar o custo dos programas e reduzir a disponibilidade de recursos.
    5. Repasses do Governo:
    A Caixa depende de repasses do governo para financiar alguns programas, como o Minha Casa Minha Vida.
    Atrasos ou cortes nos repasses podem afetar a disponibilidade de recursos para financiamentos.
    6. Provisão para Devedores Duvidosos:
    A Caixa precisa provisionar recursos para cobrir o risco de inadimplência dos devedores.
    O aumento da inadimplência pode reduzir a disponibilidade de recursos para novos financiamentos.
    7. Gestão de Riscos:
    A Caixa precisa seguir regras prudenciais para a gestão de riscos, o que pode limitar a quantidade de recursos que pode ser direcionada para financiamentos.
    8. Incertezas no Cenário Econômico:
    A incerteza no cenário econômico, como em períodos de eleições ou crises internacionais, pode levar a uma redução da oferta de crédito por parte da Caixa.
    9. Priorização de Outros Programas:
    O governo pode direcionar recursos para outros programas, como o Auxílio Brasil, em detrimento de programas de financiamento.
    10. Desafios Estruturais:
    A Caixa enfrenta desafios estruturais, como a necessidade de modernização de sua infraestrutura tecnológica e de seus processos internos, o que pode dificultar a gestão eficiente dos recursos.
    É importante ressaltar que a situação da Caixa é dinâmica e pode mudar com o tempo. O governo e a Caixa estão buscando soluções para o problema da falta de verba, mas ainda não há uma solução definitiva.

КОМЕНТАРІ • 152

  •  2 місяці тому +4

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    • @edimnavit
      @edimnavit Місяць тому

      Eu vendi e a imobiliária me amarrou não colocando prazo para término do contrato que vim saber depois que deveria ter essa cláusula, perdi uma nova compra.
      Acabei acionando um advogado para encerrar o contrato, pois a compradora se recusa a mudar de banco.

    • @edimnavit
      @edimnavit Місяць тому

      Ótimo vídeo 👏🏻👏🏻👏🏻

  • @ElaineCristina-bz3jp
    @ElaineCristina-bz3jp 2 місяці тому +20

    Olá! Gente qto desgaste. Por aqui, estamos naquele passo de aguardar o contrato psra assinar desde outubro. Já pagamos o ITBI e estamos vivendo cm as coisas nas caixas, pois o corretor havia nos dito que seria em torno de 40 dias pars estarmos cm as chaves nas mãos. Tenho bebe recem nascidane vcs nao imaginam o que estamos vivendo, sem falar na saúde emocional que está desgastada.

    •  2 місяці тому +1

      @@ElaineCristina-bz3jp olá Elaine sinto pelo desgasteis são muitos. Só posso desejar que termine rápido. E dizer que no final tudo se resolverá.. cuide bem do seu bebê e logo vocês estarão de casa nova. Grato por contar um pouco da sua história.

    • @ElaineCristina-bz3jp
      @ElaineCristina-bz3jp 2 місяці тому +1

      Parabéns pelos vídeos do canal!

    • @carinelucke4362
      @carinelucke4362 2 місяці тому +3

      Estou aguardando está assinatura de contrato desde junho, quando era minha casa minha vida, as regras mudaram em agosto e tive que me adequar e ser categoria SBPE, e nesta estou aguardando até hoje a assinatura de contrato, é desanimador

    • @techlite3673
      @techlite3673 2 місяці тому

      @@carinelucke4362 propõe entrar no imovel pagando aluguel para o proprietário enquanto não sai o valor do banco

    • @mayconandrade5339
      @mayconandrade5339 2 місяці тому +2

      É querida, lamento muito por estamos vivendo isso. Esse governo insano não pensa na gente realmente, pura covardia. Vão ter que imprimir dinheiro se quiserem salvar esse a Caixa, em 2 anos esse governo arruinou com a Caixa Econômica Federal.

  • @JalhinRabhei
    @JalhinRabhei 2 місяці тому +23

    O problema esta na tela ali atras, ao lado do nome caixa 😂😂😂😂

  • @edimilsonlopes6209
    @edimilsonlopes6209 2 місяці тому +7

    É simples resolver o problema , basta a poupança ter um juro mais atrativo , para que possa captar mais recursos.

  • @rscesar4665
    @rscesar4665 2 місяці тому +20

    Concordo plenamente com você. O minha casa minha vida e a expansão do crédito imobiliário inflacionou os preços e promoveu a gentrificação das cidades. A classe média migrou, por força dos preços, para bairros ''dos pobres'' e o pobre, a menos que receba o imóvel praticamente dado pelo governo, foi expulso para zonas mais distantes e segue no aluguel, pois não tem sequer renda para financiar algo.

    •  2 місяці тому +3

      Grato por deixar seu comentário, poucas pessoas, principalmente corretor quer enxergar isso, que o aumento do crédito imobiliário em anos passados, foi um dos responsáveis pela especulação e pelo travamento do mercado em anos futuros, o aumento do preço dos imóveis de forma especulativa é o principal motivo para a diminuição do interesse na compra de imóveis e do travamento do mercado.
      Grato por deixar seu rico comentário

    • @paulodelucca3124
      @paulodelucca3124 2 місяці тому

      Preçificar conquistas alheias é fácil. Difícil é conquistar

    • @wellingtonjr2537
      @wellingtonjr2537 2 місяці тому

      Sempre que o Estado põe mão no mercado, dá M. De fato, colheremos os amargos frutos do MCMV por muitos anos....

    • @rscesar4665
      @rscesar4665 2 місяці тому +1

      @@paulodelucca3124 E o que tem isto a ver com o meu comentário? Coloca o preço que você quiser no teu apartamento, vender são outros quinhentos. Aliás, mesmo que venda, você terá dificuldades de comprar em outro lugar. Mercado inflacionado é ruim para todos. Para quem vende e para quem compra.

    • @paulodelucca3124
      @paulodelucca3124 2 місяці тому

      @@rscesar4665 calma. Apenas errei de comentário, mas não tive culpa, porque aqui acabou a luz e eu li como no escuro? Foi mal. Na vdd eu sou um cabeçudo e acabei machucando dentro de vc e não foi minha intenção.

  • @ÉricaM.A
    @ÉricaM.A 2 місяці тому +7

    Vendi meu imóvel essa semana e já tinha falado com os corretores q não aceitaria financiar pela Caixa. O comprador está fazendo pelo Itaú 🙏

  • @FranciscoChagas-jy7zl
    @FranciscoChagas-jy7zl Місяць тому +3

    Bom dia José. Eu estava precisando desse video demaaais, Suas informações só veio a comprovar o que eu estava vivendo na tentativa de negociação de compra de um imovel aqui no Goias. Ainda bem que eu não assinei o bendito contrato da corretagem!!!!

    •  Місяць тому

      Que bom que fui útil Francisco. Grato por deixar seu comentário.

    • @edimnavit
      @edimnavit Місяць тому

      E eu me lasquei 😂 assinei em setembro e a imobiliária está querendo me obrigar a pagar multa de recisão de contrato.
      Precisei entrar com advogado

  • @rafaeldossantos8073
    @rafaeldossantos8073 Місяць тому +5

    Quem diria que um ex-presidiário que já ferrou o país ia fazer isso de novo??
    😂😂😂
    Parabéns aos envolvidos
    (e uma penas por vc, que trabalha honestamente e só quer veder os imóveis e ganhar suas comissões)

  • @chaoazul
    @chaoazul 2 місяці тому +8

    Não tem desculpa, isso não aconteceu 'do nada' a Caixa não viu a 'onda chegando"? Não sabia que isso iria ocorrer? por que não travou novos financiamentos desde antes então? Ao invés disso seguiu fazendo a ponto de se chegar a 22 bi de financiamentos.
    Que exploda esse lixo de banco canalha e imoral.

    • @fscardosoable
      @fscardosoable 2 місяці тому +1

      Problema do financiamento imobiliário hoje são: falta de recursos e inadimplência altíssima.

  • @icarogomes-corretorimobili7773
    @icarogomes-corretorimobili7773 2 місяці тому +1

    Eu fico na expectativa de novos vídeos e o que irei aprender para pode colocar em prática. ABS. Ícaro Gomes.

    •  2 місяці тому +1

      É isso aí, tem que colocar o conhecimento em prática, para termos domínio sobre o assunto. Grato por deixa seu comentário.

  • @rayanrussoramos
    @rayanrussoramos 2 місяці тому +3

    O problema é da irresponsabilidade de quem fez sinal ou deu entrada antes de sair a minuta do contrato da caixa, ou pior ainda contratar arquiteto.

    •  2 місяці тому

      @@rayanrussoramos o sinal é uma forma de segurar o negócio, as certidões do imóvel e do proprietário estavam todas tiradas, nada impedindo.
      O sinal, faz com que proprietário deixe de apresentar o imóvel, e o comprador não busque por outro, os problemas e imprevistos causados por negociações sem sinal é muito maior do que os com sinal.
      Estou no mercado há 24 anos, centenas e centenas de negociações, talvez milhares, TODAS com sinal, e nenhum venda desfeita, o problema foi o sinal.
      Grato por seu comentário me permitir aprofundar esse tema.

  • @nancycurado4137
    @nancycurado4137 Місяць тому +1

    Sou Corretora de imóveis ha 32 anos, a respeito dos recursos dos financiamentos, passei maus momentos em 2015, abriram algumas vendas, com a mudança a respeito no valor da utilização do FGTS, temos que ter jogo de cintura pra administrar as partes.
    O que não esta em crise no Brasil?
    A privatização é a solução.

  • @josnetecruz4466
    @josnetecruz4466 2 місяці тому +9

    Lamentável o que está acontecendo no país. O pior é que todos estamos pagando. Fazer o L dá nisso.

    • @esousafiocruz
      @esousafiocruz 2 місяці тому +2

      Você devia ter comprado na época do Bolsonaro!

    • @cienciastecnologia1120
      @cienciastecnologia1120 2 місяці тому

      @@esousafiocruz pois é... estão reclamando e culpando a pessoa errada.

    • @cienciastecnologia1120
      @cienciastecnologia1120 2 місяці тому

      Normal criticar, só esquecem que o governo do Bolsonaro deixou um rombo de mais de 200 bilhões para o governo Lula pagar, sem falar das ementas secretas aprovadas no governo Bolsonaro, que termina retirando das mãos do governo federal grande parte da gestão. Se está ruim hoje, podia estar pior se o tal Jair Mentiras Boisonaro tivesse sido eleito. Não seja ingrato, agradeça a quem fez o L.

    • @JairoBarrosPimentel
      @JairoBarrosPimentel 2 місяці тому +1

      com esse presente q temos cm esse ministro da fazenda q temos da nisso

    • @ronaldopereirasadasilvabez293
      @ronaldopereirasadasilvabez293 2 місяці тому +3

      ​​@@esousafiocruz graças a Deus eu financiei com o governo do Bolsonaro e meu juros foi de 5,9 % ao ano !
      E olha que meu apartamento e no jardim iris são Paulo lugar ótimo comprei por 210 mil e hj vale 300 mil hoooo glória.
      Valorização absurda!
      😮 E já estava pesando em financiar outro mas infelizmente tá acontecendo isso no governo do amor ❤️!!!!!

  • @eduardomendes7642
    @eduardomendes7642 2 місяці тому +7

    Bom dia a todos e ao nosso professor José Florêncio nossa gratidão! Não está fácil com esse governo acabando com nosso país, porém, temos que ser fortes e resilientes para superar essa fase que vai passar. Sucesso a todos! Estou na Escola de Corretor de Imóveis!!!

    •  2 місяці тому

      Fala Eduardo, é isso aí, temos que fazer nossa parte, o mercado imobiliário precisa muito de uma categoria preparada para lidar com proprietários e compradores para ajudar a girar o mercado, ajudando a economia do país.. bom te ver no escola, deixe suas dúvidas por lá, podemos aprofundar cada aula.. abraços

  • @bomimovelimobiliaria
    @bomimovelimobiliaria 2 місяці тому +1

    Parabéns pelo conteúdo. 👏👏👏

    •  2 місяці тому

      Que bom que gostou. Grato por deixar seu feedback

  • @wellingtonjr2537
    @wellingtonjr2537 2 місяці тому +2

    Poderia abordar a questão da subvalorização da avaliação por parte da CEF dos imóveis....

    •  2 місяці тому +1

      Olá já fiz, essa pra mim é a minha opinião pelo aumento da incidência, não acho que é subvalorização na maioria Das vezes. AVALIAÇÃO A MENOR de Banco para FINANCIAMENTO de Imóveis
      ua-cam.com/video/L5Igfiqnz8s/v-deo.html

  • @fabionascimento3153
    @fabionascimento3153 2 місяці тому +4

    Sou acionista da Caixa no setor de seguros. Compro imóveis em leilão para revender. Tenho uma técnica própria. Só invisto em imóveis quando os juros estão baixos. Juros autos invisto em ativos corrigidos em moeda forte.O corretor impulsiona o mercado , más infelizmente é o primeiro a ser prejudicado. Com a redução monetária.

    •  2 місяці тому +2

      Grato por trazer suas observações e sua estratégia no seu comentário.

  • @Adoniascorre7
    @Adoniascorre7 Місяць тому +4

    Eu já tô desde a gosto esperando ser chamado p assinar

    • @Lulyunhas
      @Lulyunhas Місяць тому +1

      Eu tbm.
      Já estou preocupada com isso.

    • @alyneslowmode
      @alyneslowmode Місяць тому +1

      estou desde julho a espera :(

    • @Adoniascorre7
      @Adoniascorre7 Місяць тому +4

      Já deu certo, vamos começar 2025 de casa nova

    • @natrilhadaconstrução
      @natrilhadaconstrução Місяць тому

      O seu ficou travado depois da avaliação de engenharia ok? Meu correspondente disse que não consegue prosseguir mesmo estando tudo ok

  • @andrebarreto7153
    @andrebarreto7153 19 днів тому

    O quer dizer: emissao de contrato em análise?
    Meu financiamento encontra-se nesta fase.

  • @simonevicente8151
    @simonevicente8151 2 місяці тому +7

    Estou esperando a caixa liberar a verba pra assinar

  • @deboramartins7434
    @deboramartins7434 2 місяці тому +2

    Estou com várias vendas paradas. Todos com sinal pago. O maior problema é que no caso de venda de apartamentos, o vendedor nao passou a posse e está arcando com condomínio. Já está nervoso de saber que vai demorar e tendo ainda que arcar com contas que chegam. Vai usar a entrada toda pra pagar condominio.

    •  2 місяці тому +2

      Tem que ser na conciliação, comprador assumir algumas despesas, ou fazer contrato de comodato, ou até de locação com o novo comprador assumindo os custos de condomínio e IPTU. Ta complicado, temos que ser a solução para eles, e algumas vezes até desfazer o negócio, como aconteceu comigo, quando o proprietário fica abalado emocionalmente e nada o deixa em paz.

    • @elianaribeiro5230
      @elianaribeiro5230 2 місяці тому

      Num é isso Débora, Jesus amado nesta causa!

  • @joao_paulo90
    @joao_paulo90 2 місяці тому +3

    Bom dia! Estou com a venda do meu imóvel parada por esse problema de recurso. 8 meses mais ou menos aguardando normalizar essa situação. Tive que alugar o imóvel para possível compradora no período de 12 meses para não sair tanto no prejuízo. Mas a dor de cabeça é grande, se soubesse só venderia a vista ou financiado por outros bancos. Gostaria de saber se tem uma previsão de quando vai normalizar?

    •  2 місяці тому

      Sinto pelo desgaste! Boa solução a locação, que bom que conseguiram essa solução, apesar do transtorno. Grato por ter comentado.

    • @douglasdelucas1758
      @douglasdelucas1758 2 місяці тому +2

      "Quando vai normalizar?" É a pergunta de 1 milhão de dólares que o mercado inteiro está esperando a resposta. Infelizmente...

    • @efg194
      @efg194 2 місяці тому +1

      Vender a ista vc geralmente perde 40% do valor...

  • @gilmararaqueltrombetta8720
    @gilmararaqueltrombetta8720 2 місяці тому +4

    Muito absurdo isso. estou vivendo na pele. A gente trabalha feito um burro de carga a vida toda, e priva de quase tudo, não consgue viver bem, não consegue crescer e ganha muito mal, um país esculhambado onde alguns gnaha muito e outros não conseguem crescer. Uma vergonha um país que tem tudo, produz tudo, e os trabalhadores nesta situação.

    •  2 місяці тому +3

      Na verdade, continuamos na escravidão. E quem trabalha por conta própria é desvalorizado, empresários que geram empregos são sufocados, o trabalhador explorado, somos escravos de uma classe política, que se esbaldam as nossas custas, é uma escravidão.

  • @jorgerangel7514
    @jorgerangel7514 2 місяці тому +4

    O problema de captação de LCI Letra de Crédito Imobiliário com carência de 9 meses é difícil, coisa do Hadad - ele chegou a colocar 12 meses de carência - ninguém vai querer ficar com dinheiro preso por tanto tempo. A caderneta de poupança se acabou desde 2012, com o governante da época.

    • @esousafiocruz
      @esousafiocruz 2 місяці тому

      Quanta ignorância. Isso é coisa do conselho monetário!!

  • @marcosschmitz3633
    @marcosschmitz3633 2 місяці тому +2

    O Brasil quebrou , e isso ninguém fala tanto é que investidores de fora do país não vai mais investir no Brasil , e o Brasil está ficando sem crédito pra pregar dinheiro em qualquer lugar

  • @paulodelucca3124
    @paulodelucca3124 2 місяці тому +2

    Comprei um apto na planta financiado pela Caixa no ano de 2021 mês de maio no Casa Verde Amarela que foi entregue em fevereiro 2023. Dei 55 %de entrada para a construtora e financiei o restante. Apto pequeno com apenas 40mts quadrados, mas com sacada,vaga e ensolarado durante todo o dia
    Hoje vejo no condomínio onde são em 350 unidades, vários muito bem decorados à venda, ou sem alugar. Acredito que seja pela boa valorização que tiveram. Ex; paguei no meu R$ 254 000,00 e similares ao meu no mesmo condomínio e torre estão oferecendo a quase R$ 400 000 00e aluguei com vaga R$ 2650,00
    Não pretendo vender o meu , ate porque é minha atual residência e só tenho esse. Entretanto entendo que valor de mercado é um fato e liquidez é outro. Deve ser esse o motivo de investidores que compraram aqui no condomínio onde moro encontrarem dificuldades pra negociar

    • @techlite3673
      @techlite3673 2 місяці тому +1

      subiu mesmo, comprei o meu em 2014 na epoca o maximo do MInha Casa Minha Vida ía até 145.000,00, hoje naõ acha nada por menos de 350.000

    • @paulodelucca3124
      @paulodelucca3124 2 місяці тому

      @techlite3673 exatamente

  • @douglasdelucas1758
    @douglasdelucas1758 2 місяці тому +3

    O modelo de financiamento imobiliário aqui do Brasil está fadado ao fracasso, principalmente o da Caixa, totalmente dependente de recursos de poupança e de FGTS. Primeiro porque pouquíssima gente ainda é louca o suficiente para deixar seu dinheiro na poupança, acho que até mesmo guardar dinheiro embaixo do colchão é menos danoso, e segundo que tem crescido cada vez mais o número de autônomos e contratos PJ, logo o FGTS também tem se tornado uma fonte ruim de recursos.
    Mas é aquela, né? Parar totalmente o mercado não vai, assim como as pessoas não deixam de comer, também não vão deixar de ter a necessidade de ter um teto, no máximo vão abaixar o padrão do imóvel que estavam pretendendo comprar. E sim, por mais que muitas vezes pareça que não, mas tem muita gente com dinheiro por ai que compra a vista.
    Outra coisa que tenho feito é tentar montar uma carteira o mais forte possível de imóveis de locação, essas pessoas que não estão conseguindo crédito, vão procurar imóveis para locação e quem tiver bons produtos para oferecer, vai se dar bem. Óbvio que é trabalhoso, o ganho não é igual a uma venda, mas quando você consegue fazer quantidade, dá sim um resultado financeiro legal, além de que se você prestar um serviço bem feito a esse proprietário de locação, você pode converte-lô para venda mais pra frente.

    •  2 місяці тому +2

      É isso aí Douglas, aqui na região onde atuo o aluguel tem 2 anos que bomba. Eu não me dedico a locação, justamente pela demanda que dá, mas, quem já tem isso organizado, vale muito a pena.
      E sim, os pouquíssimos imóveis que ainda administro é para vendê-los no futuro com mais facilidade

    • @douglasdelucas1758
      @douglasdelucas1758 2 місяці тому +1

      Sim, é um terreno muito fértil, porém reconheço, bastante trabalhoso ao mesmo tempo.

  • @carinelucke4362
    @carinelucke4362 2 місяці тому +9

    Estou aguardando desde junho assinatura contrato 😢

  • @adrianatatagiba5177
    @adrianatatagiba5177 2 місяці тому +46

    Parabéns aos que fizeram o L! Um país que tem um mandatário deste "naipe", está fadado ao fracasso.

    • @livianarcisa2200
      @livianarcisa2200 2 місяці тому

      O bandido que estava planejando um golpe de estado deve ser muito melhor.

    • @mayconandrade5339
      @mayconandrade5339 2 місяці тому +1

      Parabéns pelo comentário lúcido.

    • @elianaribeiro5230
      @elianaribeiro5230 2 місяці тому

      @@mayconandrade5339 verdade

    • @ribeirowaldo
      @ribeirowaldo Місяць тому +1

      "Quem poderia imaginar" que conduzir um corrupto a presidência iria dar errado?😅😅😅
      Conte ironia....

    • @reinaldosoares3486
      @reinaldosoares3486 3 дні тому

      Corrupto destruiu o país.

  • @leandrabbraga
    @leandrabbraga 2 місяці тому

    Amigo, estou preocupada com uma situação: Estou aguardando liberação de verba de financiamento da minha casa, só que os proprietários são idosos. E se um deles morrer antes de sair os valores da Caixa, terei algum problema? Corro o risco de perder o imóvel? Eu dei cerca de 50% de entrada.

  • @edimnavit
    @edimnavit Місяць тому

    A imobiliária não colocou prazo para terminar o contrato, e quer me amarrar neles.
    Tive que contratar advogado para encerrar o contrato.
    Assinei o contrato em setembro/24 perdi uma outra compra

  • @Grace.Peace.123
    @Grace.Peace.123 Місяць тому

    O problema é que nosso dinheiro está cada dia mais desvalorizado, e os imóveis caros. Quem está com dinheiro pra comprar imóvel a vista ? Sou médica, classe B, e posso dizer, com o preço que as coisas que estão no Brasil, está impossível uma pessoa que trabalha dignamente sem passar a perna em ninguém comprar um imóvel a vista!

  • @RodrigoDaFazer250
    @RodrigoDaFazer250 2 місяці тому +2

    Isso era previsto, todo mundo dos anos 90 e 2000 tá começando a se tornar independente, a massa da população é dessa época, a procura por imóveis dessa geração é agora...

    •  2 місяці тому

      Verdade existe um aumento na demanda, mas por outro lado, as antigas gerações eram muito mais voltada a aumentar patrimônio através de compra de mais de um imóvel, aqui na região onde atuo Há 24 anos, era muito comum pessoas terem 2/3/4 imóveis. Hoje não mais, ao contrario, a nova geração também tem preferido morar de aluguel para investir no mercado e empreender, rendendo muito mais do que aluguel que se economizaria ao comprar um imóvel para morar.
      A falta de recurso é um conjunto de fatores, em que os governos deveriam estar mais atento, ou para eles não seja interessante o mercado aquecido, para controle de inflação por conta da grande movimentação financeira que se dá nas transações imobiliárias.
      Grato por deixar seu comentário.

  • @vbhnmmmm
    @vbhnmmmm 2 місяці тому +2

    Bom, nao tem que ter dinheiro para emprestar,gracas essa merda de minha casa minha vida,terrenos,casas estao com prcos nas alturas, uma casa de 50 metros quadrados nao vale 200,0000 reais, o terreno e minusculo, apartamentos de 42 metros estao valendo 230,000 reais, gente parem de comprar esses cubiculos, comprem mais no interior , outras cidades,valorize o dinheiro que voce ganha, a casa nao pode valorizar, ela tem que desvalorizar, que constroe sabe que uma casa em 15 anos ja esta com muitos problemas para resolver. A caixa tem que emprestar para pessoas que queiram fazer um negócio.

  • @paulodelucca3124
    @paulodelucca3124 2 місяці тому +1

    Eu comprei na planta meu apto quase centro de sp em frente a uma estação do metrôno Casa Verde Amarela no ano de 2021 mês de maio e entregue em fevereiro 2023.Agora

  • @ccf84
    @ccf84 2 місяці тому +1

    muito útil

  • @Matematica100porcento
    @Matematica100porcento 2 місяці тому +5

    Ah, mas o pobre só compra imóvel financiado, não tem como. Eu já comprei 2 aptos financiados. Só amortizar depois pra não pagar tanto juros assim como o governo quer...

    •  2 місяці тому +7

      Parabéns, Verdade! Mas tem muito pobre também comprando na empolgação e perdendo o imóvel em seguida.. 2024 bate recorde de leilões de imóveis retomado por banco.

    • @Matematica100porcento
      @Matematica100porcento 2 місяці тому +1

      Nunca ouvi informações sobre leilões de casa populares. Mas também eu não sou do meio imobiliário rs... depois vou pesquisar sobre essa informação. E obrigado pelas informações!

    •  2 місяці тому +3

      Quando digo pobre não digo os de minha casa é minha vida, a classe média foi achatada. Acredito que os populares acabem se perdendo, conheço quem não abandonou o imóvel, por não pagar, conheço quem foi a caixa econômica devolver as chaves por não se sentir digno de ocupar o imóvel sem condição de pagamento.
      Também não sei qual é o número de imóveis MCMV em leilão, mas no geral imóveis leiloados aumentou muito. g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2024/12/02/leiloes-de-imoveis-avanca-em-meio-a-inadimplencia-de-familias-brasileiras.ghtml

    • @Matematica100porcento
      @Matematica100porcento 2 місяці тому

      Sim, entendi e acredito! São vários casos! Eu tô estudando TTI ainda e nunca trabalhei na área. Não sei de nada... com seus vídeos eu vou conhecendo aos poucos a profissão.

    • @efg194
      @efg194 2 місяці тому

      ​@@Matematica100porcentosim o retomada de imóveis está altíssima mas a mídia mentirosa , comprada do governo está escondendo... mas está um caos de tomada de imóveis, os pobres desempregados perdendo os imóveis....

  • @deniif1770
    @deniif1770 2 місяці тому +11

    Parabéns para os esquerdistas que trocaram o super ministro PAULO GUEDES por um insano fernando hadade!

    • @edsonigor
      @edsonigor 2 місяці тому +1

      Isso era de se esperar, a principal fonte da Caixa era o FTGS e da poupança. As pessoas estão se transformando em MEI, logo o FGTS vai diminuir, assim como quem tem conta em poupança tá utilizando o saldo em outras modalidades de investimentos. Agora isso é culpa de gestão? É uma nova realidade, a dinâmica social mudou.

    • @Chr2500
      @Chr2500 22 дні тому

      Super ministro? Kkkkkkk só era menos idiota do que o atual!

  • @ribeirowaldo
    @ribeirowaldo Місяць тому

    Este governo "pai dos pobres" está tornando todos pobres, menos os bancos. Imagine vc colocando valores na poupança a 0.5% a.m. e pagando 15% a.m. no rotativo do cartão... se o governo fosse interessado em resolver o problema, faria como muitas nações desenvolvidas e mexeria no spread bancário. Poderia editar uma portaria onde os banco fossem obrigados a remunerar a poupança pelo menos a 40% dos juros de mercado, estaríamos falando de uns 2% a.m.
    talvez... com isto as cadernetas de poupança ficariam cheias de recursos e déficit poderia zerar em 60 dias.

  • @ricardoalbertom6765
    @ricardoalbertom6765 2 місяці тому +1

    voce acha que essa situacao vai impurrar os precos pra baixo

    •  2 місяці тому

      Acredito que não de forma geral, mas proprietários mais decididos a venda terão que aceitar proposta se o preço do imóvel não tiver ajustado. A demanda de busca diminuiu, logo diminui as intenções de compra, inflando a oferta.

  • @corretorrogeriocatarino
    @corretorrogeriocatarino 2 місяці тому +1

    Limeira/SP

    •  2 місяці тому

      Grato pela Audiência

  • @ISRAELICC
    @ISRAELICC Місяць тому

    Essa falta de dinheiro pra financiamento da caixa certamente vai fazer o preço do imóvel cair será q estou certo?

    • @ribeirowaldo
      @ribeirowaldo Місяць тому

      Infelizmente talvez não aconteça, o problema de gerar recessão neste mercado é a avalanche de desempregos que se anuncia, sem falar que este tipo de coisas tb leva mais pessoas para o dólar, oque vai impactar em sua cotação.

  • @pedrokfire22
    @pedrokfire22 2 місяці тому +8

    Bom video meu amigo, vou entrar no ano que vem na profissão, e vou pegar um cenário de terra arrasada, porém ja vou me preparando para que quando essa crise passar eu esteja apto à fazer bons negócios, e para aqueles que apoiam esse desastre, faz o L.

    •  2 місяці тому

      Todo momento do mercado é uma oportunidade temos só que nós adaptar.
      Veja se esse vídeo lhe ajuda. Grato por deixar seu comentário ua-cam.com/video/Q2j66od7pRA/v-deo.htmlsi=nDWGLf1Z_DCvc61R

  • @MarceloPereira-xb8fp
    @MarceloPereira-xb8fp 2 місяці тому +3

    Olha o Lulinha dando risada no telão da caixa

  • @JalhinRabhei
    @JalhinRabhei 2 місяці тому +1

    Bem vi o vídeo mas sei que é o mesmo problema do resto da economia , Faz L 😂😂😂

  • @joaomarcossouza5357
    @joaomarcossouza5357 2 місяці тому +4

    Estou aguardando desde setembro está tudo serto do estou esperando verba para o minha casa minha vida de imovel usado sou de minas gerais

    •  2 місяці тому

      @@joaomarcossouza5357 grato pela informação..

    • @alefecardozosilva2285
      @alefecardozosilva2285 2 місяці тому +1

      Estou neste mesma situação, compra em andamento desde setembro aguardando liberação verba para imóvel usado.

    • @joaomarcossouza5357
      @joaomarcossouza5357 2 місяці тому

      E irmão tá osso mas tenho fé que vai da serto ​@@alefecardozosilva2285

  • @albertocarvalho9055
    @albertocarvalho9055 Місяць тому

    Pai dos pobres ta ferrando muito os filhos pobres. FAZ O LLLLLL KKKKKKKK

  • @etivaldopinheiro
    @etivaldopinheiro 2 місяці тому

    Vai alugar um quarto com r$ 600,00

  • @Paulo_Veras
    @Paulo_Veras 2 місяці тому +1

    Tragédia anunciada! A conta chegou....!

  • @adenilsonpaulino6033
    @adenilsonpaulino6033 2 місяці тому +1

    A culpa agora e do.bozo😂😂😂 faz Zueli,,, LalLLalLalallallL

  • @dougferrer4158
    @dougferrer4158 2 місяці тому +3

    Quem diria, um corrupto cachaceiro... iria afundar o país

  • @Mbergamini1981
    @Mbergamini1981 10 днів тому

    Quem quebrou a caixa foi o Ex presidente tentando se reeleger e distribuindo dinheiro pra todo lado....