Градостроительный план земельного участка, что это такое и где его взять?
Вставка
- Опубліковано 18 кві 2021
- Всем привет! Вы на канале "Владей Легко недвижимостью"!
Тема видео - Градостроительный план земельного участка, что это такое и где его взять?
⠀
Сегодня мы хотим рассказать о документе, в котором содержатся все градостроительные требования в отношении вашего земельного участка − градостроительном плане. Если учесть все его предписания, постройка никогда не сможет быть признана незаконной👍
⠀
В градостроительном плане содержится информация📑 о:
🔹реквизитах проекта планировки территории или проекта межевания территории;
🔹о границах земельного участка и его кадастровом номере;
🔹о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства;
🔹о минимальных отступах от границ земельного участка;
🔹об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования и т.д.
⠀
Хотите узнать, какую информацию можно еще почерпнуть из градостроительного плана, какова процедура его получения и каков его «срок годности»?🙋 Тогда смотрите это видео до конца!
⠀
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/J6EnJ1E/
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем, как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#владейлегко #градостроительныйплан #земельныйучасток
Ни когда не задумывалась над тем, с чего нужно начинать строительство. Для тех кто его начинает нужная информация.
Для тех кто строится нужна информация, да и не для строящихся тоже,на будущее!
Кто задумал начать строительство - важная и нужная информация!
Градостроительный план выдаётся бесплатно и это радует, и в общем-то полезная информация
Эта информация будет полезна, кто решил строится
Важная информация для тех, кто решился построиться! Много новой информации.
Сколько же полезной информации в этом градостроительном плане...
Не может не радовать и его безвозмездное предоставление...
Это точно!!!
Очень много тонкостей. Спасибо за разъяснения!
Тема очень в наше время актуальная для тех кто строит
Очень нужный документ при строительстве.
Такую информацию необходимо знать - здорово облегчит жизнь при подготовке к стройке
Для многих эта информация будет очень полезная..
Жаль что не все соблюдают градостроительный кодекс! Некоторым "застройщикам" полезно было Вас послушать! Спасибо!
Для тех кто собирается строиться очень актуально!!!
Информации в таком документе много и действительно очень нужная при строительстве. Тем более бесплатно. Сейчас при строительстве нужно знать и о зонах и о коммуникациях. Соблюдать нормы очень важно, чтобы не лишиться постройки. Интересно было смотреть и слушать.
Даже когда ничего не понятно, посмотрев видео все становится на свои места, спасибо Елене!
теперь вам всё понятно?
@@vladeilegko Конечно 🔥
Для тех людей, кто решил построиться, весьма нужная тема. Но как в любом вопросе есть свои нюансы. Предупреждён, - вооружён. Возьмём на заметку
Оказывается столько всего важного и нужного соблюсти. 🤔
Интересный документ 👌 содержит много полезной информации, да ещё и бесплатно 👍
Информация как всегда интересна и актуальна, особенно для тех у кого в планах строительство.
Интересная информация. Оказываетя, градостроительный план-очень полезный документ!
Очень полезная тема для начинающих строющих людей .
Хорошо когда все соблюдают Градостроительный Кодекс👍
Полезная информация для тех кто задумал строительство...правильно ознакомится законом до строительства, чтобы потом не вышло все боком!
Отлично!!!
Очень полезная информация !!!
Спасибо Вам!!!
На самом деле очень полезная информация. Спасибо.
Полезная информация, очень доступно все разъяснено
Полезная информация 👌. Многие даже и не подозревали, что существует такой полезный документ 👍
Не подозревают многие, действительно, поэтому мы о нём и рассказали)
Спасибо за интересную информацию. Я не знала, что градостоительный план земельного участка можно получить бесплатно 🙂
Очень доступно рассказано про содержание градостроительного плана, информация актуальна как для застройщиков многоэтажной застройки, так и для обычного гражданина
Согласен с Вами
Очень своевременная тема!! Знакомый( любитель судебных разбирательств) купил участок для строительства дома, он подписан на ВладейЛегко, но все равно ссылку перешлю)))))
Интересная и познавательная информация, особенно до тех, кто планирует строить
Спасибо. Полезная информация.
Хорошая информация для тех кто хочет что-то построить
Градостроительный план - первый и главный ключ к законности строительства.
Спасибо
Спасибо. Очень доступно для понимания.
спасибо!
Предупрежден- значит вооружен. Возьмем на заметку.
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Спасибо)
Информация интересная и познавательная
👍 СПАСИБО
Очень полезная информация для тех кто строит. Жаль,что необходимо уложиться в срок 3 года.
Всегда есть «но»... теперь будем иметь ввиду.
Наличие подземных коммуникаций- реально проблема. Сколько всего надо знать
Да, градостроительный план - это необходимый документ, который обязательно стоит заказать и тщательно изучить перед строительством, чтобы избежать проблем в дальнейшем!👍
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, у нас земельный участок на трех собственников. Может ли кто то один из собственников заказать документ ГПЗУ, или нежно всем троим идти в МФЦ?
Подскажите, если я живу в селе, то куда мне обращаться за выдачей ГПЗУ, (в сельсовете отказали, попробовал через госуслуги, но уже более месяца нет ответа)
Многие вначале строят не учитывая нормы, затем пытаются узаконить
З года-нормальный срок годности для плана)
Значит строительство надо начинать с получения градостроительного плана.
Отказали в связи с отсутствием утверждённого проекта планировки, что делать?
Здравствуйте. Подскажите , сколько делается градостроительный план на земельный участок в Саратовской области?
Здравствуйте! Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 14 рабочих дней со дня получения заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Прозвучала фраза: «Если такие требования будут заявлены в суд.»
К сожалению, очень многие строят, регистрируют в упрощенном порядке, не соблюдая никаких норм! 😢😢😢
Вот показывает мне владелец участка ГПЗУ, а откуда мне знать что это ГПЗУ подлинное, его же можно подкорректировать в фотошопе?
в ГПЗУ указано, что "участок находится в границе водоохранной зоны реки (сведения подлежат уточнению)" Кто должен уточнять эти сведения? Метрах в 200 от участка действительно есть речка-ручей.
Кто с этим связан,нужно быть в курсе всех тонкостей,следите за законами!
В ролике нет главного - ссылки на ст. 57.3 ГрК РФ.
Есть земельный вопрос, как я могу с Вами пообщатся ?
Здравствуйте! Мы работаем дистанционно. Напишите нам свою электронную почту и наш специалист свяжется с Вами.
Если нет участка (кадастрового номера) но есть приблизительные границы. Возможно ли получить Град. план? Спасибо.
Здравствуйте! Вы являетесь правообладателем земельного участка?
@@vladeilegko еще нет, я собираюсь создать новый участок и через аукцион его арендовать. Как получить град план?
По закону градостроительный план земельного участка может получить только правообладатель. Обратитесь в местную администрацию
@@vladeilegko ну вот и проблема ((
Что главней, ГПЗУ или СНИПы? По строительным нормам должны быть отступы от границ участка, а по ГПЗУ они не установлены, отсутствуют. Есть еще требования пожарной безопасности. По ним на 6 сотках вообще ничего не построишь. Дайте профессиональный ответ.
Здравствуйте! Наш совет- подготовьте уведомление о планируемом строительстве, в котором укажите все параметры планируемого строительства, в т.ч. отступы и направьте в администрацию, администрация выдаст вам уведомление о соответствии, после чего можно спокойно строить. Если ГПЗУ не предусматривает отступы, руководствуйтесь СНИПами, в принципе они не могут друг другу противоречить.
Гпзу можно получит если земля не межована ?
Здравствуйте! Нет, земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учёт и его границы должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Если мне не принадлежит участок, также могу град план заказать?
Здравствуйте! Нет, только правообладатель
Не совсем безвозмездно, как минимум будет стоить потраченных нервов 😀 мне кажется, все же придется пройти свои круги ада для получения)
А если намного раньше, чем через 3 года, понадобится уточнить все строительные характеристики земельного участка и имеющиеся в отношении него строительные ограничения, план опять можно получить бесплатно?
Хоть каждый месяц получайте) и каждый раз - бесплатно 👍🏻👍🏻👍🏻
@@elenakolosova4495 спасибо🤗
Это инфа для проф.специалистов
что делать если не согласен с ГПЗУ? на нем отметили отступы по 5м от соседских участков, а участок 14*75м... строить дом 4м, бред согласитесь!
Как-же все сложно🤔
Вроде все так легко,а как начинаешь делать,думаешь вообще зачем я за это взялся
Лучше семь раз отмерить, чем впоследствии понести убытки
это точно!
Я правильно вас понял, что если не хочется ехать в администрацию сельского поселения за ГПЗУ, тем более это далеко от моего места жительства, я могу просто пойти и заказать этот документ в ближайшем МФЦ???
Гпзу это не 'конечная остановка' решает все администрация. В гпзу не все ,подводные' камни указываются- лучше получить гпзу и сходить в администрацию потому-что в мфц не вся информация актуальна на данное время
Зачем она летает над моим участком