1 УРОК: КАК ПОСАДИТЬ ДОМ на участок и учесть все ОГРАНИЧЕНИЯ // Линии // Охранные зоны // Рельеф
Вставка
- Опубліковано 17 тра 2024
- Это новая серия уроков по созданию проекта загородного дома.
Старые уроки: • Обучение проектировани...
00:00 - Вступление. Проект как стратегия строительства
04:11 - Ограничения земельного участка
04:56 - Роль ГПЗУ
06:14 - Линии градостроительного регулирования
06:30 - Красные линии
08:51 - Линия застройки
12:36 - Противопожарные разрывы
14:51 - Противопожарные разрывы в СНТ
16:17 - Выступающие части более 1 метра
17:22 - Брандмауэры
18:07 - Размещение построек внутри участка
18:47 - Противопожарные разрывы от леса
21:18 - Строительство в водоохранной зоне
23:50 - Санитарно-бытовые ограничения
26:27 - Учет рельефа
27:08 - Топографическая съемка участка
28:45 - Посадка дома с учетом рельефа
32:55 - Крыльца и террасы
33:48 - Благоустройство
34:15 - Ориентация по сторонам света
37:50 - Роза ветров
39:10 - Технические зоны от линейных объектов
39:58 - Инженерные сети
40:40 - Водоотведение и размещение септика
42:58 - Водоснабжение и размещение скважины (колодца)
45:02 - Централизованные инж сети
47:00 - Поворотные колодцы
48:24 - Зонирование участка
50:42 - Если рядом соседи
51:51 - Размещенеи гаража
53:06 - Навес
54:08 - Переход к планировкам
55:51 - Заключение
Ссылки в соц. сетях:
Yandex. Zen -zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/
#генплан
#планировкаучастка
#посадкадома
Новые разборы ваших проектов: ua-cam.com/video/pxH_Xd9ZdUI/v-deo.html
Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/
Ххзх0х
Спасибо огромное. За видео. Как строитель устал от горе архитекторов «что принести»… Прям глоток воздуха.
Послушав все ваши замечания, ограничения и прочие нюансы я пришел к выводу, что самым оптимальным вариантом будет жить на дубе, который мы зачем-то сохранили на участке.
Не забудьте отступить от дуба 4 метра)))
😂
😂❤
😅😅😅🎉
Есть понятие как компенсационное озеленение вместо удалённых зелёных насаждений
Виталий, у вас талант - объяснять сложные вещи простыми словами! Спасибо вам за ваш труд! 🙏 Ваш канал - кладезь полезной информации!
Как инспектор пожарного надзора хочу сказать большое спасибо. А то часто соседи оба неправильно ставят дома и бани, а потом жалобы строчат друг на друга
Благодаря видео от Виталия, я избежал покупки участка в 16 соток, но с площадью застройки 5м.
Виталий спасибо!
огого, вот это вы вовремя всё выяснили!!! 🔥🔥
@@katemarch3958 да, сейчас на частную застройку смотрю другими глазами. Все строятся без соблюдения законодательства. А снести по решению суда, можно каждого второго.
Очень хотелось бы ролик о планировке земельного участка, с правильным расположением всех типов построек.
очень приятно слушать человека с грамотной речью и четкой постановкой тем ! класс!
1 раз посмотрев-ты больше не будешь никогда задумываться и гуглить где и как можно построить,человек очень грамотный ,все разжевал ,странней много вложено.не поскупитесь лайка.
Единственное ,солнечная сторона на комнаты,я 10 лет прожил с солнечной комнатой и это очень не удобно,днем не поспишь,утром рано будит,летом жарко и тд.делайте окна туда,где вам удобно!!!
Сейчас живу в доме где у жилых комнат нету солнца до 16:00 ,и это классно,закат)) и летом прохладно )
Красава, Виталий. Помог мне, архитектору по образованию, все вспомнить перед планировкой своего дома! Благодарность.
Доброго времени. Спасибо огромное, сложно описать словами, на сколько полезен тот контент, что Вы даете. С нетерпением ждем следующий урок!
Спасибо большое за ваш труд. Сложно найти более полезный контент. Грамотно, понятно, совершенно без воды.
Благодарю за информацию, очень содержательно! 🙌
Летом в жаркие дни невозможно находиться на солнце и очень хорошо находиться под навесом с северной стороны дома. Вход лучше с южной стороны, снег быстрее тает и меньше наметает. В московской области преобладает северо западная роза ветров
Очень доступно, интересно, все ясно, слушается легко даже профану. Без "воды", все четко, лаконично, грамотно, понятно. Спасибо. Ждем еще таких же познавательных уроков.
Одна вода, можно за 10мин изложить.
Чет, я почти абсолютно уверен, что есть участки на которых, если посмотреть по всем нормам, вообще не где строить дом. Отсюда отступи и отсюда отступи и ваще ступай отсюда.
Такие участки лучше не покупать
@@dobrovorot а какие покупать? У нас в районе участки 4 сотки, сюда 20, туда 20, получается вообще никому строиться нельзя или коробку ставить 2 на 2
У нас вообще 3,5 сотки… Но я хочу дом!!!!!
У нас такие участки, длинные и узкие, а так 6 соток, да.
@@user-ho4vi1zu2m 10 соток идеально для дома
Отличная лекция и профессионализм рассказчика. Большое спасибо
Спасибо за этот формат, очень познавательно. Разговаривал со многими домовладельцами, в последнее время большинство людей используют гараж по назначению очень редко, поэтому для маленьких участков я бы предложил вариант навеса на две машины который формирует въездную группу прям от забора и накрывает кроме машин ещё и крыльцо со ступенями, либо переходит в остекленную террасу.
Спасибо большое за информацию, очень профессионально изложен материал. Очень пригодилась ваша лекция 👍👍👍
Благодарю за такие развернутые ответы на вопросы, которые меня давно интересовали. Занимаюсь продажей земельных участков это будет очень полезно!!!
Ох, как же вовремя!!!✊😃👏 Как раз думаю куда домик садовый ставить, чтобы всякие нюансы предусмотреть по коммуникациям в том числе. Смотрю...👀 и слушаю...👂
На одном дыхании все посмотрела, хоть и большую часть уже знала))) Спасибо за ваш труд!
Спасибо за Ваш труд!
Очень полезное видео, невозможно оторваться, ждем продолжения, Виталий!
Огромное спасибо за труд !!!
Как же здорово! Спасибо
Спасибо за видео! Отличная подача: очень доходчиво, интересно и с пользой.
Смотрю ваши уроки с тетрадкой, ставлю на паузу и всё записываю. Ничего не понимаю в строительстве, но ваши видео очень доступны! Спасибо! Книгу заказала!
Виталий, большое Вам спасибо!
Огромное спасибо! Столько полезной информации, буду учитывать при строительстве дома.
Благодарю за детальный разбор! Ценная информация!
Спасибо Вам, как всегда очень грамотно.
Большое Вам спасибо за такой замечательный урок!
Полезная и интересная информация, большое спасибо!
Настолько интересно, что ставила на паузу, даже когда читала, чтобы ни одного слова не пропустить
Очень нравятся ваши ролики ! Нравится как вы грамотно излагаете и подробно объясняете суть вопросов и ситуаций , увязывая их с нормами и правилами ! Огромное спасибо вам за то что вы делитесь своими знаниями и опытом , которые помогают людям при строительстве ими своих частных домов ! Большой привет из Польши , и пожелание дальнейших успехов в развитии вашего канала , так необходимого людям !!!
Потрясающий по своей содержательности и подаче ролик. Спасибо.
Спасибо! Очень полезная информация! 👍👍👍
Спасибо за отличный ликбез по проектированию земельного участка. Вы смогли очень быстро освежить в памяти его самые важные стороны.
Виталий, спасибо большое за Ваш труд! Очень полезное видео, очень ценные советы Вы дали в нём!
Спасибо , не задаю вопросов. Выбор участка - самое главное.
Спасибо большое! Полезно, понятно, и интересно!
Благодарю за видио. Слушала с интересом, профессия ваша замечательная. Я поняла, что строительство дома это большая часть жизни.
Огромное Вам спасибо!
Информация крайне полезная и нужная. Смотрел это видео раньше, а сейчас второй раз пересматриваю, чтобы лучше запомнить. Спасибо за видеоурок.
Очень интересный материал. Спасибо, что делитесь.
спасибо большое, теперь мозаика по поводу планировки сложилась в голове!
Самую главную информацию о расстоянии ЛОС до колодца в 20м получил, спасибо.
У нас можно размещать гараж со стороны улицы. Это написано в ПЗЗ, цитата: "Примечания:
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается".
Смешно. А как по другому?
Спасибо за очень важную информацию!!!
Полезное видео! Благодарю!
Очень полезный материал. Спасибо за труды.
Спасибо вам большое!
Спасибо за ролик!
Ценная информация, благодарю
Отличное видео. Информативно полезно. Ничего лишнего
Видео отличное. Доступно для усвоения
Спасибо, очень полезная информация
Очень полезно. спасибо ,Виталий
Очень понятно и полезно. Спасибо
Огромное спасибо 🙏
👍Дай бог здоровья!
Спасибо большое 👍
Очень полезно и без воды
Даже не мог подумать, что столько информации можно получить в ютубе)... бесплатно!
Спасибо, очень внятно и ясно . 🤝👍👍👍
Спасибо, очень доходчиво.
супер! все четко и ясно
Спасибо вам большое🤩
Спасибо! Очень полезно!
Спасибо огромное за ваши уроки! После просмотра этого урока убедился, что правильно поступил купив участок 20 соток.
очень познавательное видео....спасибо автору.......
Благодарю!
Над в избранное добавить.
Смотрю на свои планы, вроде все по фэншую...
Виталий, всё очень понятно и интересно))) Ну и сам контент хорошего качества.
Недавно проектировал дом на участок 40х10 метров. Хозяева в архитектуре города выбили разрешение на совмещение фасада дома с забором с уличной стороны и гараж так же разрешили ставить. Посмотрев ролик, понял, что весьма удачно выбрал место посадки дома на участок. Вход как раз с северной стороны.
14:10 "Государство сейчас не контролирует расстояния". Но у него всегда будет козырь, если понадобится убрать тебя с этой земли. Прошлым летом был минимум один такой случай в Сочи.
государству не нужен повод, подтверждение - снос гаражей при строительстве МЦК, люди покупали их за миллионы и всё было законно оформлено, а получили уведомление о сносе и компенсацию в пару десятков тыщ
Так много нового узнал!
Спасибо!
Подписка ;)
Давно я не видел таких полезных уроков. Мне бы года три назад посмотреть что то подобное, сейчас сравниваю и вижу ошибки которые сделал при планировании своего участка.
молодец! очень доходчиво! спасибо!
Для растений тоже существуют отступы - кустарники, среднерослые деревья и высокорослые деревья - у них различное расстояние от забора (границы участка)
Отличное видео👍
🤗 Ой, как интересно..,- спасибо ..!!!
Так хорошо объясняете! Похоже на мой участок 💯😆
Спасибо!
Очень ценно !
Спасибо
спасибо ..очень познавательно
Спасибо! 👏 👏 👏 👍
Спасибо очень внятно. Можете еще осветить тему про пятно застройки? Как с ним работать?
Допустим, участок маленький до 3х соток, еще неправильной формы. Строить , по сути, негде, кроме пятна застройки (старый бутовый дом) Какие будут удобоваримые варианты: мансарда, второй этаж, реконструкция в том же виде, снос и постройка каменного?
Гениально!!!!!!!!
38:50 Сугроб будет как раз с подветренной стороны. )
С наветренной снег будет сдувать, а вот с подветренной будет образовыватся разрежение, где все и будет оседать. У меня частный дом был, я это очень хорошо помню. Да кстати ещё в советских СНиПах это тоже было указано.
От меня лайк и подписка.
Молодец доступно
Спасибо
красавчик!
Дома сложной формы - всегда самые интересные дома. Поэтому - стройтесь в лесу )) Одна избушка на куриных ножках чего стоит - явно же для того, чтобы не нарушать корневую систему деревьев )) А
Здравствуйте, Виталий!
Подскажите пожалуйста,
На каком расстоянии от дома, соседей и забора можно располагать дровник. Ведь зимой его хотелось бы размещать поближе.
И второй вопрос... Каковы особенности противопожарных границ если с соседом деревянный забор?
Отличный выпуск! Спасибо большое!
Про колодцы с глубиной поселковой канализации в несколько колец было смешно 😂
Застройщики посёлков экономят на сетях порой так, что бОльшая часть колодцев выше вашей теоретической точки врезки на несколько колец 😅
Еще больше учебных материалов по ссылке start.bizon365.ru/kursy/schoolhomespro/*/register
@@kto_pridumal_eti_psevdonimi Да здесь то ЛЭП имеется ввиду разводка по поселку 0.4кВ, иногда проходит прямо по участкам, и соответственно на участке будет охранная зона. Но если речь идет про 220кВ, там от каком-то куске на участке уже не идет речь, там охранная зона метров 50 и в ней тупо нельзя купить участок под ИЖС. Купить то может и можно, но назначение земель будет другое (садоводство, общего назначение). Посмотрите по кадастровой карте, там эта зона четко изображена.
Виталий, спасибо вам огромное, всё понятно и по порядку. Супер!!!
Мы столкнулись с поиском всей информации необходимую после покупки участка.
А вообще я уже месяц роюсь в сети интернет, и везде разные мнения, отступы, по установке септика , ну скажем, меня интересует возможно ли установить септик максимально к забору, на сколько?
Спасибо.
И ещё хочу добавить, что косается поиска общего начального понимания с чего начинать и чем закончить можно даже не искать, изучив и просмотрев все работы архитектора Виталия.
УРААААААА
ГПЗУ понятно, обязательно к исполнению. Противопожарные разрывы носят рекомендательный характер?