Очень актуальная тема! Некоторые родственники и знакомые говорят: «Вот соседи строят, а ты говоришь, что нельзя!» Но возможно соседи ещё не знают, что их ждёт. А возможно запаслись необходимыми документами.
Здравствуйте. Хотим купить дом. По документам он 44 кв. А на самом деле к нему пристроен другой, новый дом, больше. А тот, что указан в документах, тоже есть, но, обнесен стенами из блока и кирпича... С крышей. Но недостроен. Было ли на это разрешение, не знаем. Дом продан до нас дважды. ( и все по документам, 44 кв. ) Скажите пожалуйста, как в этой ситуации быть?? Можно ли купить так же , а потом эту пристройку както узаконить и оформить уже на себя ? Спасибо большое за ответ 😊
Здравствуйте! Для того что бы ответить на этот вопрос необходимо понимать на каком земельном участке расположен дом, что это за пристройка и на основании каких документов была осуществлена. Возможно если земельный участок в собственности под ИЖС то можно воспользоваться дачной амнистией.
Строительство на земельном участке, находящемся в охранной зоне объекта культурного наследия, запрещено (п. 2 ст. 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Дурдом! Завтра правитель сменится , новый придумает новую бумажку, без которой ваши постройки снова станут незаконными! Это доильный аппарат у чиновников для отъёма денег у населения
Я живу в квартире, у нас есть общий двор, тут стоят гаражи, земля государственная получается все постройки не официальные, могу ли я взять в пользование землю под постройку гаража
Здравствуйте. Нашла участок в деревне с развалинами. Место хорошее . Точно знаю что нет наследников все умерли до 1993 года и хозяева родственники на нем условные. Документы утрачены. Присвоен адрес с 1950 годов. Могу ли я построить на нем домик а уже потом оформить его на себя. Это как самозахват , а иначе участок заберет местная администрация и выставит на аукцион . Купить не смогу его на аукционе нет лишних денег. Условные хозяева не против. Вопрос как правильно это сделать?
Здравствуйте! Для начала следует получить информацию в отношении "неиспользуемого" земельного участка, в том числе о его правообладателях, что возможно сделать следующими способами: 1. Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, в которой содержатся актуальные сведения о земельном участке (кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования и другие характеристики), о его правообладателях, зарегистрированных в ЕГРН правах и ограничениях (обременениях) на данный участок. Запросить данную выписку может любое лицо в любом офисе МФЦ, независимо от местонахождения земельного участка, или через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.ru). В запросе следует указать кадастровый номер участка или его местоположение и иные характеристики, которые позволят идентифицировать такой участок и получить точную информацию о нем. Для этого рекомендуем воспользоваться электронными сервисами сайта Росреестра (rosreestr.ru) - «Справочная информация по объектам недвижимости online» или «Публичная кадастровая карта», где достаточно указать адрес или ориентиры объекта недвижимого имущества и получить о нем сведения справочного характера, в том числе кадастровый номер, а также наличие/отсутствие зарегистрированных прав на него. Сведения данных сервисов предоставляются бесплатно. 2. Запросить из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведения о наличии оформленных правоустаналивающих документов на земельный участок, направив запрос в Управление Росреестра по субъекту РФ с указанием адреса или местоположения земельного участка. 3. При отсутствии в полученной выписке из ЕГРН о земельном участке сведений о его правообладателе, либо при получении уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о таком участке, а также в случае получения ответа об отсутствии в государственном фонде данных сведений об оформленных на участок документах, учитывая, что согласно ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля не может не иметь собственника, необходимо обратиться с соответствующим запросом в администрацию муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, приобрести его возможно в аренду или собственность на торгах, проводимых в форме аукциона, в соответствии с процедурой, установленной земельным законодательством (глава V.1 Земельного кодекса РФ). Если же по результатам направленных запросов получена информация о принадлежности земельного участка определенному физическому или юридическому лицу, то приобретение указанного участка в аренду или собственность возможно на основании гражданско-правового договора, заключенного с правообладателем такого земельного участка. В случае, если правообладателем земельного участка является умерший, а наследники в установоенном законом порядке не приняли наследство, такое имущество является выморочным и в порядке наследования переходит в собственность сельского поселения. Самовольное же занятие земельного участка И возведение на нём строений является административным правонарушением и влечёт наложение административного штрафа.
@@vladeilegko Спасибо большое вам за ответ. Возможно ли составить договор о передаче мне этого участка родственниками которые ухаживали за этим участком или это дожна быть куплч-продажа?
хорошо .это вы берете те участки где есть возможность и отступить . и всё сделать .если есть куда и есть земля 10 сот или сейчас дают по 15 сот. . а как быть . с строениями 60 г. и 70 годов и прочее. когда давали 6 сот .на строение. и ширины не превышала . 10 метров и 13.м или 15 менторов. как тут можно строить . как вот в ялте . алуште. москве. ростове . или др.городах. густо населенных. если старый дом . 60 годов . стоит . метр от соседа . по меже . . то можно пристроить . ещё . так же . и если не позволяет .ширина участка. и нужно ли разрешения соседей .. которые ни когда не дадут . как быть . и соседи заинтересованы . мешать . этим строениям . они живут в домах .хороших. а кто купил .лачугу .дом 60 годов .допустим 33 кв.м . то что пусть и живет в лачуге.. им это .
Сосед построил на бугру гараж. На муниципальной земле. Ему разрешение не дали. Администрацию вызывали, выиснелось через 3 недели пришло письмо нам. Что его признали нарушителем по статье 7.1. И он папал по полной. И мы ещё в прокуратуру написали. И ещё вывел под бугор яму выгребную. Короче дураков безбашеных полно. Поскольку сосед не одыкватный. Счетает что закон ему не писан.
Момент приведения в соответствие наступает не когда постройку переделаешь а когда все бумаги на постройку переоформишь.из за волокиты бумажной сроки пролетят и Аля улю муниципалитет быстренько земельку себе и продаст с торгов.денежки в бюджет алигархам
Очень полезная информация!👍Некоторым дачникам этот ролик надо особенно внимательно посмотреть!!!!
Доступно и понятно. Многим поможет, спасибо!
Спасибо большое, очень полезная информация!!!
👍 СПАСИБО
Да, у меня такая ситуация была с дачей) но всё обошлось, привели в соответствие. Вы все правильно говорите, спасибо Вам!
Очень полезная информация!!!
Очень актуальная тема! Некоторые родственники и знакомые говорят: «Вот соседи строят, а ты говоришь, что нельзя!» Но возможно соседи ещё не знают, что их ждёт. А возможно запаслись необходимыми документами.
Да, лучше делать все законно , а не смотреть на соседей
Хм.интересно.....спасибо за разъяснения 👍
Для мноогих информация просто необходима)
Как всегда полезно и интересно 👍спасибо ))
Актуально!!!! Спасибо.
Ждём ролик: суд или орган местного самоуправления
Может стоит записать ролик как оформить изначально строительство?
у нас такие есть, загляните на наш канал)
Круто! Создатель самоволки! Я всегда создатель в более глобальном масштабе представляла! Вселенной например
Здравствуйте. Хотим купить дом. По документам он 44 кв. А на самом деле к нему пристроен другой, новый дом, больше. А тот, что указан в документах, тоже есть, но, обнесен стенами из блока и кирпича... С крышей. Но недостроен. Было ли на это разрешение, не знаем. Дом продан до нас дважды. ( и все по документам, 44 кв. )
Скажите пожалуйста, как в этой ситуации быть?? Можно ли купить так же , а потом эту пристройку както узаконить и оформить уже на себя ?
Спасибо большое за ответ 😊
Здравствуйте! Для того что бы ответить на этот вопрос необходимо понимать на каком земельном участке расположен дом, что это за пристройка и на основании каких документов была осуществлена. Возможно если земельный участок в собственности под ИЖС то можно воспользоваться дачной амнистией.
Если земля ИЖС по дачной амнистии.
Подскажите возможно ли узаконить дом построенный в зоне охраны объектов культурного наследия???
Строительство на земельном участке, находящемся в охранной зоне объекта культурного наследия, запрещено (п. 2 ст. 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Очень хорошо что теперь есть такие варианты, раньше только снести..
Это относится к пристройкам к квартирам,которые созданы в границах придомовой территории?
Дурдом! Завтра правитель сменится , новый придумает новую бумажку, без которой ваши постройки снова станут незаконными!
Это доильный аппарат у чиновников для отъёма денег у населения
Я живу в квартире, у нас есть общий двор, тут стоят гаражи, земля государственная получается все постройки не официальные, могу ли я взять в пользование землю под постройку гаража
Здравствуйте. Нашла участок в деревне с развалинами. Место хорошее . Точно знаю что нет наследников все умерли до 1993 года и хозяева родственники на нем условные. Документы утрачены. Присвоен адрес с 1950 годов. Могу ли я построить на нем домик а уже потом оформить его на себя. Это как самозахват , а иначе участок заберет местная администрация и выставит на аукцион . Купить не смогу его на аукционе нет лишних денег. Условные хозяева не против. Вопрос как правильно это сделать?
Здравствуйте! Для начала следует получить информацию в отношении "неиспользуемого" земельного участка, в том числе о его правообладателях, что возможно сделать следующими способами:
1. Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, в которой содержатся актуальные сведения о земельном участке (кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования и другие характеристики), о его правообладателях, зарегистрированных в ЕГРН правах и ограничениях (обременениях) на данный участок. Запросить данную выписку может любое лицо в любом офисе МФЦ, независимо от местонахождения земельного участка, или через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.ru). В запросе следует указать кадастровый номер участка или его местоположение и иные характеристики, которые позволят идентифицировать такой участок и получить точную информацию о нем. Для этого рекомендуем воспользоваться электронными сервисами сайта Росреестра (rosreestr.ru) - «Справочная информация по объектам недвижимости online» или «Публичная кадастровая карта», где достаточно указать адрес или ориентиры объекта недвижимого имущества и получить о нем сведения справочного характера, в том числе кадастровый номер, а также наличие/отсутствие зарегистрированных прав на него. Сведения данных сервисов предоставляются бесплатно.
2. Запросить из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведения о наличии оформленных правоустаналивающих документов на земельный участок, направив запрос в Управление Росреестра по субъекту РФ с указанием адреса или местоположения земельного участка.
3. При отсутствии в полученной выписке из ЕГРН о земельном участке сведений о его правообладателе, либо при получении уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о таком участке, а также в случае получения ответа об отсутствии в государственном фонде данных сведений об оформленных на участок документах, учитывая, что согласно ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля не может не иметь собственника, необходимо обратиться с соответствующим запросом в администрацию муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.
В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, приобрести его возможно в аренду или собственность на торгах, проводимых в форме аукциона, в соответствии с процедурой, установленной земельным законодательством (глава V.1 Земельного кодекса РФ).
Если же по результатам направленных запросов получена информация о принадлежности земельного участка определенному физическому или юридическому лицу, то приобретение указанного участка в аренду или собственность возможно на основании гражданско-правового договора, заключенного с правообладателем такого земельного участка.
В случае, если правообладателем земельного участка является умерший, а наследники в установоенном законом порядке не приняли наследство, такое имущество является выморочным и в порядке наследования переходит в собственность сельского поселения.
Самовольное же занятие земельного участка
И возведение на нём строений является
административным правонарушением и влечёт наложение административного штрафа.
@@vladeilegko Спасибо большое вам за ответ. Возможно ли составить договор о передаче мне этого участка родственниками которые ухаживали за этим участком или это дожна быть куплч-продажа?
Через два участка строят 4этажа и пятый цоколь!Дом на весь участок!У нас трещины в цоколе,на потолке!
хорошо .это вы берете те участки где есть возможность и отступить . и всё сделать .если есть куда и есть земля 10 сот или сейчас дают по 15 сот. . а как быть . с строениями 60 г. и 70 годов и прочее. когда давали 6 сот .на строение. и ширины не превышала . 10 метров и 13.м или 15 менторов. как тут можно строить . как вот в ялте . алуште. москве. ростове . или др.городах. густо населенных. если старый дом . 60 годов . стоит . метр от соседа . по меже . . то можно пристроить . ещё . так же . и если не позволяет .ширина участка. и нужно ли разрешения соседей .. которые ни когда не дадут . как быть . и соседи заинтересованы . мешать . этим строениям . они живут в домах .хороших. а кто купил .лачугу .дом 60 годов .допустим 33 кв.м . то что пусть и живет в лачуге.. им это .
У нас в нижнем Новгороде по 1-2 сотки полно участков.дома впритык стоят.
ни слова как узаконить.. тока что будет..
Сосед построил на бугру гараж. На муниципальной земле. Ему разрешение не дали. Администрацию вызывали, выиснелось через 3 недели пришло письмо нам. Что его признали нарушителем по статье 7.1. И он папал по полной. И мы ещё в прокуратуру написали. И ещё вывел под бугор яму выгребную. Короче дураков безбашеных полно. Поскольку сосед не одыкватный. Счетает что закон ему не писан.
Кто такие законы придумал?
Законы ужас.
Земля схн в заказнике могу построить дом...или перевести в ижс промышленные земли
Момент приведения в соответствие наступает не когда постройку переделаешь а когда все бумаги на постройку переоформишь.из за волокиты бумажной сроки пролетят и Аля улю муниципалитет быстренько земельку себе и продаст с торгов.денежки в бюджет алигархам
Надо сносить эти здания не зависимо кто строил .Плюс выписывать огромный штрафы
корочь я могу тупо взять и построить железный гараж в городе!! не имея там земли например в гаражном кооперативе
Бред