Hogy hasznosnak találtam-e ? De mennyire! Köszi a videót Srácok! Már csak ezek miatt az optimista,ravasz tekintetek és hozzászólások miatt is érdemes volt megnézni a videót és lett közben néhány ötletem is,meg kérdésem is. Biztosan fogunk találkozni,addig is szorosan követem a csatornát... Köszi szépen!
Köszönjük Márton a videót, számomra több érdekes dolog is elhangzott, nem oly rég kezdtem az airbnbt, de úgy tudom, hogy az IFAn kívül TFHt és a jutalék után(booking,stb...) AFAt kell fizetni. Meg tudnátok nekem ezt erősíteni vagy cáfolni?! Előre is köszönöm. Szab.
Kedves Márton! Próbáltam magánszemélyként és cégként is nagyobb hitelhez jutni befektetési céllal, lakás vásárláshoz, sikertelenül. Lehet az alaptőkém kevés. Péter említette a vállalkozói Széchenyi kártyát, ott is azt mondták, ilyem célra nem használható. Milyen tamácsot kaphatnék ezen témákban? Üdvözlettel: Franciska
Én is pont ugyanezeket tapasztalom az Airbnb piacon. Plusz úgy tudom, az 5. és 6. Kerület ki sem ad már Airbnb engedélyt. Ha mondjuk külföldön próbálkoznék ingatlan hosszútávú bérbevételével és annak rövidtávú kiadású üzemeltetésével, pl. Horvátország, Ciprus, Spanyolország stb. Hol találok külföldi országokra vonatkozó Airbnb szabályokról valami információt? Ez működhetne? Mi erről a véleményed, Márton?
Mi az, hogy érték növekedés? Jó lenne ezt kicsit részletezni. Én azt gondolom, hogy ez félrevezető állítás, mert nem érték növekedés volt, hanem csak annyi történt, hogy az ingatlanok ára lekövette az inflációt így reálértékben nem volt értéknövekedés semmi. Szóval ezt oké, hogy eladásnál le akarja adóztatni a NAV is, de ha valaki végig számolja nem igazán volt ilyen...
2015 és 2022 között nem volt infláció. Az ingatlanárak meg 4-5 szöröztek. ez mi, ha nem értéknövekedés? Most ebből adunk vissza. De hogy a NAV mit adóztat és mit nem, azt velük beszéld meg.
Szia Márton. Van egy lakásom eladó, most nem részletezem milyen mert csak barmok írogatnának nekem hülyeségeket, privátban hol tudom neked átküldeni? Peter jonestól kérdeztem tegnap egy másik videóban, hogy egy belvárosi lakást mennyiért lehet kiadni? Ha saját tulajdon mondjuk vi, vii, kerület vagy újlipót, akkor az értékének hány százaléka marad megy tisztán levonások után. Pl egy 50 milliós 2 szobást ki lehet adni havi 500 ezerért? Köszi.
@SabeeHUN Egyrészt nem téged kérdeztelek, másrészt egy 2 szobásnak nem kell 50nm-nek lenni elég 40is, az már 1,25 millió/nm ennyiért szerintem már újlipótban is lehet felújítottat kapni, ezen felül nem hosszú távra gondoltam hanem rövid távra mivel ő ezzel foglalkozik. Igen tényleg belepofáztál, pont erre tértem ki az első kommentemben.
@@KaLa4778 Akkor neked is leírom ha esetleg nem lenne világos az 5 kilót rövid távú bérbeadásra kérdeztem, a hosszútávút én is ismerem 5 évig volt kiadva. Az állampapírnak max 1 éve van de az is lehet hogy 1 hét múlva bejelentik megszüntetik ezt a hozamot és mondjuk csak a felét adják onnantól.
@@DavidSzilagyi-bz9kn ☝Az állampapírt nem 1 évre írják ki.🤌 ☝És állampapír mindig lesz nem csak magyar.🤌 ☝Ha AIRBNB-zni akarsz akkor elöszőr a társaháztól kell rá engedélyt kérned.🤌 ☝Ha jól csinálod és lesz elég kiadásod akkor meglesz az 5K.🤙 Ha nem értesz hozzá akkor tanuld meg a Petyától!🤟 ☝Ingyen senki nem fog rá megtanítani.🤌
@@oriflamehungary2620 Az állampapírra csak azért adnak ilyen magas hozamot mert az infláció az egekben van. 2015ben pl 0% volt vagyis lehet 1-2év múlva már csak a töredékét fogják adni, akkor sorba veszik ki akinek nagyobb összeg van bent (lakásra való) és lecsökken a bent lévő összeg. Néhányan bent hagyják évi 4-5%-ért is mert nem tudnak belőle lakást venni, és nincs jobb ötletük. Az ingatlanárak meg már 10% körüli állampapírnál ugrásszerűen fognak emelkedni mert annyit már a rövid távú kiadás is hoz. Amúgy cég kiadja a bevételed 20%áért nem kell érteni hozzá.
Na ácsi. Nehogy valaki fel vegyen egy 8%os hitelt 10 évre azért hogy be rakja idén 16 %ra jövőre meg 21%ra... De utána lévő években mivel törvényszerűen csökken az infla csak 4-5% kamatot kapsz állampapírra. Oké, ha most van pénzed rakd papírba 2 évre mintsem ingatlanba. Azt raersz 2 év múlva venni.
Mindig az a kedvenc reszem a videoidnak, amikor egy pillanatra megcsillantatod a csibesz oldaladat! 😏🤣
Hogy hasznosnak találtam-e ? De mennyire! Köszi a videót Srácok! Már csak ezek miatt az optimista,ravasz tekintetek és hozzászólások miatt is érdemes volt megnézni a videót és lett közben néhány ötletem is,meg kérdésem is. Biztosan fogunk találkozni,addig is szorosan követem a csatornát... Köszi szépen!
Marci, valamikor majd beszélgetnék veled, szívesen vennék még egy ingatlant a mostanira hitelre. Sör, kaja, óradijad garantált😊
A következő hetekben elég elfoglalt vagyok, de szivesen, csak keress a weboldalamon, mailen vagy telefonon
Király volt köszi!!!
Köszönjük Márton a videót, számomra több érdekes dolog is elhangzott, nem oly rég kezdtem az airbnbt, de úgy tudom, hogy az IFAn kívül TFHt és a jutalék után(booking,stb...) AFAt kell fizetni. Meg tudnátok nekem ezt erősíteni vagy cáfolni?! Előre is köszönöm. Szab.
Köszi jó lett a videó!
köszönjük
Kedves Márton! Próbáltam magánszemélyként és cégként is nagyobb hitelhez jutni befektetési céllal, lakás vásárláshoz, sikertelenül. Lehet az alaptőkém kevés. Péter említette a vállalkozói Széchenyi kártyát, ott is azt mondták, ilyem célra nem használható. Milyen tamácsot kaphatnék ezen témákban? Üdvözlettel: Franciska
Nevet, email címet es telefonszámot kérek a mlinarik.marton@yhome.hu címre
elküldtem 🙂
Hosszabb videóknál jó lenne, ha lenne time stamps.
Szerintem szuper lett. Köszönjük
Igen érdekes okfejtés, de az itt is nagyon igaz hogy pénzből lehet pénzt csinálni. Szerintem. Nagyon jo beszélgetés!
Nem csak pénzből lehet pénzt csinálni.
Én is pont ugyanezeket tapasztalom az Airbnb piacon. Plusz úgy tudom, az 5. és 6. Kerület ki sem ad már Airbnb engedélyt.
Ha mondjuk külföldön próbálkoznék ingatlan hosszútávú bérbevételével és annak rövidtávú kiadású üzemeltetésével, pl. Horvátország, Ciprus, Spanyolország stb. Hol találok külföldi országokra vonatkozó Airbnb szabályokról valami információt? Ez működhetne? Mi erről a véleményed, Márton?
Halvány gőzöm sincs, menj és próbáld ki
Mi az, hogy érték növekedés? Jó lenne ezt kicsit részletezni. Én azt gondolom, hogy ez félrevezető állítás, mert nem érték növekedés volt, hanem csak annyi történt, hogy az ingatlanok ára lekövette az inflációt így reálértékben nem volt értéknövekedés semmi. Szóval ezt oké, hogy eladásnál le akarja adóztatni a NAV is, de ha valaki végig számolja nem igazán volt ilyen...
2015 és 2022 között nem volt infláció. Az ingatlanárak meg 4-5 szöröztek. ez mi, ha nem értéknövekedés? Most ebből adunk vissza. De hogy a NAV mit adóztat és mit nem, azt velük beszéld meg.
Sziasztok! Ha valaki átalány SZJA-s, akkor nincs turizmusfejlesztési hozzájárulás 12M alatt????
Kedves Márton, konyveket hol lehet megvenni?
Www.ingatlanostudas.hu
15:52 KATÁ-val, Áfa-mentesen? Bocsi, az nem úgy volt, hogy a KATÁ-t kinyírták?
Katázhatsz. De cégnek nem számlázhatsz. Ez eléggé kinyírás. De ez esetben mindegy.
@@Mlinarikmarton Ó, köszi!
Szia Márton. Van egy lakásom eladó, most nem részletezem milyen mert csak barmok írogatnának nekem hülyeségeket, privátban hol tudom neked átküldeni? Peter jonestól kérdeztem tegnap egy másik videóban, hogy egy belvárosi lakást mennyiért lehet kiadni? Ha saját tulajdon mondjuk vi, vii, kerület vagy újlipót, akkor az értékének hány százaléka marad megy tisztán levonások után. Pl egy 50 milliós 2 szobást ki lehet adni havi 500 ezerért? Köszi.
mlinarik.marton@yhome.hu
@SabeeHUN Egyrészt nem téged kérdeztelek, másrészt egy 2 szobásnak nem kell 50nm-nek lenni elég 40is, az már 1,25 millió/nm ennyiért szerintem már újlipótban is lehet felújítottat kapni, ezen felül nem hosszú távra gondoltam hanem rövid távra mivel ő ezzel foglalkozik. Igen tényleg belepofáztál, pont erre tértem ki az első kommentemben.
@@KaLa4778 Akkor neked is leírom ha esetleg nem lenne világos az 5 kilót rövid távú bérbeadásra kérdeztem, a hosszútávút én is ismerem 5 évig volt kiadva. Az állampapírnak max 1 éve van de az is lehet hogy 1 hét múlva bejelentik megszüntetik ezt a hozamot és mondjuk csak a felét adják onnantól.
@@DavidSzilagyi-bz9kn ☝Az állampapírt nem 1 évre írják ki.🤌
☝És állampapír mindig lesz nem csak magyar.🤌
☝Ha AIRBNB-zni akarsz akkor elöszőr a társaháztól kell rá engedélyt kérned.🤌
☝Ha jól csinálod és lesz elég kiadásod akkor meglesz az 5K.🤙
Ha nem értesz hozzá akkor tanuld meg a Petyától!🤟
☝Ingyen senki nem fog rá megtanítani.🤌
@@oriflamehungary2620 Az állampapírra csak azért adnak ilyen magas hozamot mert az infláció az egekben van. 2015ben pl 0% volt vagyis lehet 1-2év múlva már csak a töredékét fogják adni, akkor sorba veszik ki akinek nagyobb összeg van bent (lakásra való) és lecsökken a bent lévő összeg. Néhányan bent hagyják évi 4-5%-ért is mert nem tudnak belőle lakást venni, és nincs jobb ötletük. Az ingatlanárak meg már 10% körüli állampapírnál ugrásszerűen fognak emelkedni mert annyit már a rövid távú kiadás is hoz. Amúgy cég kiadja a bevételed 20%áért nem kell érteni hozzá.
A tábor linkje nincs a leírásban!!!!!
Valóban nem volt, de már ott van.
És itt is:
peterjonesmagic.com/kurzus/nyari-tabor-uzleti-onfejlesztesi-mlinarik-marton-2023-07-29-30/
Üdv, Német lakás piacal foglalkoztok?
Nincs kontaktom, de jó lenne ha lenne
@@Mlinarikmarton Én kinn élek, és egyenlőre csak szoba kiadással foglalkozunk a feleséggemmel, de tervben van a lakás bérbe adás is.
Az inflációs mutató egy kamu, akkor magasabb az infláció, amikor már 2500/kg egy kilós sajt, 526 egy liter dízel, volt ez 4000/730 😉🫡
Peter Jones tényleg ilyen hirtelen megőszült, vagy csak optikai csalódás? Remélem, hogy nem az ingatlanpiaci fordulat váltotta ki ezt nála... :p
Igen ,a napokban én is észrevettem magamon. Hi Hi.
Na ácsi.
Nehogy valaki fel vegyen egy 8%os hitelt 10 évre azért hogy be rakja idén 16 %ra jövőre meg 21%ra... De utána lévő években mivel törvényszerűen csökken az infla csak 4-5% kamatot kapsz állampapírra.
Oké, ha most van pénzed rakd papírba 2 évre mintsem ingatlanba. Azt raersz 2 év múlva venni.
Pedig aokan csinálják pontosan ezt. Persze nem kell őket utánozni véletlenül sem.
@@KaLa4778 az úgy más, mert annak a kamata 0%. Persze ha jön a gyerek.
Én is így csinálom. De ingatlanra magas jelzálogot nem veszünk fel.
@@KaLa4778
Az szép🤑, ☝akinek meg tényleg kéne és hasztnálná is az meg nem kap. 😒
A refinanszírozásról hallottál?
Szoval a Peter akarja kiadni a sajat lakasait. De soha ne mondjatok brutto arat csak is nettot mert az a lenyeg mennyi marad meg.
Ez az uzlet egy fedosztori....hirszerzes