이분 하나만 알고 둘은 모르시는듯ㅋㅋ 동탄2 개발될 때 모두 살기 좋은건 동1이라고 했음 인프라도 다 돼 있고 교통도 기존 수원용인과 가깝고 1호선과 가까운 1동탄이 무조건 상급지라고, 2동탄은 싼맛에 신축 거주 이상도 이하도 아니라고 함ㅋㅋ 지금은? 동1도 잘 구획된 택지신도시로서 살기는 좋아도 동2가 평균시세 훨씬 높죠 근데 오산은? 기존 구도심은 난개발로 진심 살기 싫은 동네라는 인식이 팽배하죠 근데 세교는 신축이 너무 많아서 타지역에 비해 신축 메리트가 적다...? 반대로 말하면 그지역 일대는 신축 밭이라 살기 좋은 도시 그 자체가 된다는 뜻임 그리고 신축 메리트가 강하려면 오산이 아니라 영통 범계같이 잘 구획된 택지지구 정돈 돼야 신축 메리트가 발하는거임 난개발에 신축 몇개 공급된다고 신축메리트가 생기는게 아니라😂😂
그리고 대형마트나 영화관은 더이상 입지를 따질때 중요한 요소가 아님 백화점 정도는 돼야 메리트가 있지 요즘 누가 마트나 영화관을 감ㅋㅋㅠㅠ요즘 3040들은 잘 안 가요 그리고 그 마트나 영화관 오산 구도심에 위치한 곳 임장 가봤는데 누가 공짜로 살라고 해도 살기 싫은 동네더라... 그지역 일대 대규모 재개발을 진즉 했으면 몰라도 물가가 너무 오른 지금같은 상황에선 차라리 구도심은 버리고 새 지구 개발이 더 싸게 먹힐듯 그래서 세교지구 개발이 뜬거고 그리고 역은 가장 중요한 요소인데 세교 123지구 모두 합치면 16만호가 넘음 어느정도냐면 일산, 판교, 광교수준 인구인건데 광역 교통망 하나 연장 못하겠음? 실제로 지금 분당선연장 병광선 신설 개발압력이 쎔 확실히 그지역 살던 원주민들이 욕하는 곳이 진리임ㅋㅋ 판교 광교 매교 세교 교자돌림이 확실히 잘나가긴 하네
![오산시,50만 자족도시로 세교 3지구 재지정 효과 [인사이드 경인 꼭!보기] / KBS 2024.12.03.](http://i.ytimg.com/vi/ZC0g7DKr8J8/mqdefault.jpg)
![오산시,50만 자족도시로 세교 3지구 재지정 효과 [인사이드 경인 꼭!보기] / KBS 2024.12.03.](/img/tr.png)
![[초대석] '경제자족 도시'오산, 공약이행률 49% '최고등급' / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/vSAqTitZe6w/mqdefault.jpg)
경기남부 공장 & 토지 전문 매물대장TV
www.youtube.com/@maemuldaejang
넘 잘보고있어요~~
오산역 환승 주차장 연결다리랑
경부철도 횡단 도로 생깁니다. 그거 생기면 저렇게 안돌아가도 되고 바로 갈수 있어서 접근성 좋아집니다. 입찰단계니까 내년쯤 공사시작하지 않을까 싶네요.
세교지구에서 오산IC직결도로 착공했어요..
다리 안건너는 우측이 입지는 훨씬좋음. Ic가깝고 동탄가깝고 오산역 도보권이면 더좋음. 세교2지구 그저 신축밭이지 상업용지가 부족해서 대형마트 ,극장, 역가려면 무조건 다리건너가야됨. 오산이 커질수록 역세권이 더매리트가 있음. 입지는불변. 오산은 신축이 너무 많아서 타지역에 비해 신축메리트가 적은지역임.
개소리하고 있네, 오산대역, 오산역 주변 역세권은 외노자 타운인거 모름?? 당연히 세교1,2,3기가 모여서 만들어지는 세교신도시 중심지가 더 좋지. 1기 2기 신도시가 어떻게 좋아졌는지 공부 더 하고 오길 ㄷㄷㄷ
@땀촌유산균땀촌 세교2지구 궐동이 그 외노자타운의 중심지란다. 오산살고있는데 공부타령하지말고 팩트로 말해. 내가말한거에서 반박할게없자나 역이있니 대형마트가한개라도있니 뭐가있니 그냥 싼맛에 신축사는거 그 이상도 이하도아니란다.말이신도시지 동탄같이 인프라가있길하냐고 아파트만 잔뜩지어놨고 상업용지 어떻게되있나 안봤지? 진짜 뭘모르네 한심ㅎㅎ
@@user-fr9um5fg7s걍 못건너와서 외노자타운에 살아서 힘들다고 애기해 모라안할게ㅋㅋㅋㅋ
이분 하나만 알고 둘은 모르시는듯ㅋㅋ
동탄2 개발될 때 모두 살기 좋은건 동1이라고 했음
인프라도 다 돼 있고 교통도 기존 수원용인과 가깝고 1호선과 가까운 1동탄이 무조건 상급지라고, 2동탄은 싼맛에 신축 거주 이상도 이하도 아니라고 함ㅋㅋ
지금은? 동1도 잘 구획된 택지신도시로서 살기는 좋아도 동2가 평균시세 훨씬 높죠
근데 오산은? 기존 구도심은 난개발로 진심 살기 싫은 동네라는 인식이 팽배하죠
근데 세교는 신축이 너무 많아서 타지역에 비해 신축 메리트가 적다...? 반대로 말하면 그지역 일대는 신축 밭이라 살기 좋은 도시 그 자체가 된다는 뜻임
그리고 신축 메리트가 강하려면 오산이 아니라 영통 범계같이 잘 구획된 택지지구 정돈 돼야 신축 메리트가 발하는거임 난개발에 신축 몇개 공급된다고 신축메리트가 생기는게 아니라😂😂
그리고 대형마트나 영화관은 더이상 입지를 따질때 중요한 요소가 아님 백화점 정도는 돼야 메리트가 있지 요즘 누가 마트나 영화관을 감ㅋㅋㅠㅠ요즘 3040들은 잘 안 가요
그리고 그 마트나 영화관 오산 구도심에 위치한 곳 임장 가봤는데 누가 공짜로 살라고 해도 살기 싫은 동네더라...
그지역 일대 대규모 재개발을 진즉 했으면 몰라도 물가가 너무 오른 지금같은 상황에선 차라리 구도심은 버리고 새 지구 개발이 더 싸게 먹힐듯
그래서 세교지구 개발이 뜬거고
그리고 역은 가장 중요한 요소인데 세교 123지구 모두 합치면 16만호가 넘음 어느정도냐면 일산, 판교, 광교수준 인구인건데 광역 교통망 하나 연장 못하겠음? 실제로 지금 분당선연장 병광선 신설 개발압력이 쎔
확실히 그지역 살던 원주민들이 욕하는 곳이 진리임ㅋㅋ
판교 광교 매교 세교 교자돌림이 확실히 잘나가긴 하네
엄청 스마트하시고 똑똑 하시네요...
오산에 대해 박사급이네요 정보감사합니다
궐동 중국간판 못 쓰게 했으면 합니다. 아니 경기도내 전부 없애 버렸으면 합니다.동네가 없어 보임
좋은 정보 감사드립니다!
저도 항상 감사합니다ㅎ
혹시 오산세교 2지구 (쌍용제지 부근) 청학동 188 호재가 있는가요?
@@위기연발 엘리웨이 생기는자리죠 거기에 수영장생깁니다.
영상 good
동탄 집값에도 영향있을까요?? (내려갈까요?)
세교3 빨리 분양하면 좋겠네요😮😮😮
저렴한 주거 환경도 필요 합니다
인구가 거의 40만 이네요 교통은 만들면 되고
교통대책부터 마련하고 아파트짓지~ 진짜 교통지옥 ㅋ
세교3지구는 별로임..
이쪽은 분양폭탄이네.. 진안신도시도 있는데.
평택도 폭탄인데 거긴미달
세교는..ㅎ
ㅋㅋ 진안갈때즘이면 세교청약하고도 청약통장 한바퀴돌듯ㅋ
도로도 없고 전철도 없는곳에
아무런 교통 대책도 없이 아파트만 짓네
교통지옥이 될듯
윤대장님 .. 오지랖 그만하시고 ... 우포한.. 동탄에서 ..
오종석님, 의견 감사합니다