SAL SUPERBONUS: come funziona ed esempio pratico
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- Опубліковано 22 лип 2024
- Sapete cos’è un SAL Superbonus ? e quali sono le indicazioni normative che abbiamo a disposizione ad oggi ? nel video oltre a questo trovate anche un esempio pratico di SAL Sismabonus.
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Superbonus 110%: guarda sulla pagina del mio sito le caratteristiche dell'ebook contenente la raccolta delle normative, circolari e risposte agli interpelli da parte dell'Agenzia delle Entrate:
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00:00 inizio
00:51 art 121 comma 1 bis Decreto rilancio SAL
01:58 interpello 538 del 9/11/2020
04:42 ciascun stato di avanzamento deve riferirsi ad almeno il 30 per cento del medesimo intervento
06:18 SAL Sismabonus e SAL Ecobonus
07:43 SAL Sismabonus 110% esempio di compilazione del modulo allegato 1 al DM 329/2020
Visto che ti interessa questo video guarda anche la playlist • BONUS EDILIZIA: le nov...
#superbonus #SAL #esempio
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Ringrazio _Andrea Sestini_ per avermi fatto notare che nell'ultima slide mostrata c'è un errore nel modulo SAL allegato 1 compilato a mano:
*--> la percentuale da indicare è di 62.5% e non di 55.6% (anche se l'effettivo valore della percentuale raggiunta nello stato di avanzamento lavori è quello che comprende le spese tecniche, riportato in fondo al modulo dove c'è l'asterisco, pari a 61,9%)*
Buongiorno Ingegnere. Innanzitutto complimenti. Ma quindi secondo Lei, nel calcolo del primo e secondo SAL, vanno inserite anche le spese tecniche? E se si, si potrebbe mettere nel primo SAL il 100% della progettazione? In rete si leggono pareri contrastanti....Per me si, perchè si parla di lavori finiti e fatturati (come ad esempio la progettazione, che per definizione è finita prima del cantiere). D'altra parte SW tipo USBIM non mi sembrano seguire questa logica nel calcolo del SAL...
Buongiorno e grazie per i complimenti,
a mio parere nel calcolo del SAL per al cessione del credito vanno inserite anche le spese tecniche (tutte quelle già eseguite, fatturate e pagate).
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale@@dariofusco7031
@@IngMaurizioDellaPorta Grazie, sono d'accordo. Ma quindi anche l'IVA? Come fa notare ACCA, Se cosi fosse "questo però potrebbe portare a paradossi difficilmente giustificabili.
Le faccio un esempio per chiarire cosa intendo: se avessi un intervento le cui lavorazioni ammontino a 70'000 € con spese tecniche pari a 30'000 €, potrei in teoria portare in contabilità sul primo SAL le sole spese tecniche senza aver neppure iniziato i lavori. Non so dirle se la cosa, in fase di eventuale controllo, potrebbe dare luogo a contestazioni".
A mio parere si deve considerare anche l'IVA.....il caso da lei citato è un po' "strano" perché su 70'000 € i 30'000 € di competenze difficilmente risulteranno congrue con il DM2016 e comunque se fossi io il cliente cambierei tecnici 😉
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale@@dariofusco7031
Buongiorno, condivido la necessità di allegare un quadro economico, finora lo facevo con note direttamente sull'Allegato 1 nel poco spazio a disposizione.
Segnalo che PWC mi ha richiesto una rettifica al primo Allegato B compilato, con l'indicazione dell'importo IVA compresa, per cui da allora li indico entrambi.
Comunque se avessi dovuto predisporre io i vari Allegati B, 1, B-1, B-2 avrei detto di indicare sempre gli importi IVA compresa, visto che alla fine i massimali sono onnicomprensivi e così avremmo eliminato anche la complicazione IVA 10% (lavori) e 22% (spese tecniche) che costringe comunque a fare appunto un quadro di chiarimento.
In merito al video, secondo i numeri del suo esempio, il SAL finale potrà essere emesso solo al completamento dei 99.000 euro di lavori, anche se la parte agevolabile dal massimale fosse già stata raggiunta, giusto?
Ma allora non conveniva eliminare dal computo iniziale ad esempio parte delle spese tecniche ed asseverare solo 96.000 lordi?
Tanto il cliente dovrà comunque pagare una quota extra bonus e così anche SAL e fine lavori si potrebbero fare prima.
Aggiungo solo una osservazione: nel quadro delle spese tecniche ipotizzate nel filmato compare 3.000 sia iva esclusa sia iva compresa.
Un cordiale saluto
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Buonasera Ing. Innanzitutto le faccio i miei complimenti per l'esposizione e la chiarezza sull'argomento. Per entrare un pò più nel dettaglio sto emettendo il SAL 1 e compilando quindi il relativo allegato 1 ....intervento che abbraccia SISMABONUS + ECOBONUS le cui figure tecniche sono: 1) progetista architettonico e direzione lavori architettonici - 2) progettista strutturale + direzione lavori strutturali - 3) progetista della Sicurezza e Coordinatore della Sicurezza - 4) Termotecnico. Come da lei chiarito nel video si dividono i SAL relativi ad ecobonus e simabonus per cui possono esserci 6 SAL....il mio dubbio è relativo alle spese tecniche che posso inserire nel SAL 1 (relativo alla sola parte SISMABONUS) ....per esempio io in qualità di tecnico progettista e direttore dei lavori strutturali possono inserire NELL'AMBITO DELLE SPESE TECNICHE oltre alle mie SPESE in quota percentuale raggiunta anche le spese tecniche di progettazione e direzione lavori architettonici + spese tecniche di progettazione della sicurezza e coordinamento della sicurezza nelle relative quote percentuali raggiunte ed eseguite da altri tecnici????? Grazie
Buongiorno e grazie per i complimenti,
nei miei interventi io inserisco, oltre alle competenze dei tecnici specifici per le opere di riduzione del rischio sismico (prog+DL strutture, collaudatore e geologo) anche le spese tecniche del progettista+DL architettonico e del coordinatore della sicurezza...... chiaramente solo la quota percentuale di competenza per il sismabonus (trovata in maniera proporzionale ai costi de vari interventi).
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buongiorno Ing., ottimo video. Sto facendo dei lavori ecobonus 110 a casa mia e mi chiedevo se per il raggiungimento del 30% dei lavori come SAL posso considerare, oltre che i lavori già eseguiti, anche il solo acquisto degli isolanti termici (sola fornitura) ma non la loro posa in opera. Quest'ultima sarà effettuata successivamente al 1° SAL. Grazie mille
Buongiorno e grazie per i complimenti,
a mio parere i lavori devono essere eseguiti per essere inseriti nei SAL (non basta il solo acquisto dei materiali) ma comunque si confronti con il suo tecnico e il commercialista che le farà il visto di conformità.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Spiega veramente bene, avevo dei dubbi e me li ha chiariti.
Grazie
buongiorno Ingegnere, molto utile il suo video. vorrei sapere se per costi pagati per il Sal si intendono tutti i costi, anche lavori, o solo le spese tecniche. in pratica per fare il Sal devono essere3 pagati tutti i costi che fanno parte dello Stato avanzamento lavori? Grazie
Buongiorno,
nel SAL vanno inseriti tutti i costi per i quali il cliente vuole cedere il credito (o fare lo sconto in fattura), quindi costi pagati all'impresa per i lavori e compensi pagati ai professionisti per le loro prestazioni, compreso IVA.
Tutti devono essere fattura e pagati per essere inseriti nel SAL necessario alla cessione del credito o per lo sconto in fattura.
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buona sera ingegnere. Anzitutto la ringrazio per la chiarissima esposizione dell'argomento.
Vorrei sottoporre un quesito: nel mudulo Allegato 1 per i SAL e per lo stato finale c'è la firma per l'impresa. Supponendo che si abbiano più imprese (committente che spacchetta l'appalto, si pensi a opere specialistiche o cose del genere) come ci deve comportare? - Si fa firmare tutto all'impresa che esegue i lavori maggiori? Si predispongono più firme nel modulo?
Ho visto in rete moduli che non prevedono la firma dell'impresa e tra l'altro nell'allegato B1, per lo stato finale, non è presente la firma dell'impresa.
Cosa ne pensa?
Buongiorno e grazie dei complimenti.
In merito alla sua richiesta, premesso che ogni caso specifico va attentamente studiato, a mio parere nel modulo allegato 1-SAL farei firmare ad entrambe le imprese che realizzano le opere strutturali che si vanno ad asseverare.
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Ingegnere buongiorno, vorrei farle una domanda: Quando una ditta applica lo sconto in fattura, incamerando il credito del committente, dovrà essere la stessa ad occuparsi degli stati di avanzamento lavori(e di tutto ciò che concerne l’aspetto fiscale)oppure il committente dovrà fare qualcosa?
Buongiorno,
a me sono capitati entrambi i casi in diversi cantieri (cessione del credito del cliente o sconto in fattura all'impresa) e gli stati di avanzamento li abbiamo sempre gestiti noi tecnici (e il commercialista cheha fatto il visto di conformità).
Poi nel caso dello sconto in fattura so che l'impresa ha ceduto il credito ad una banca.
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sal n.2: leggo lavori stimati in fase di progetto 88k hanno raggiunto un sal pari a 55.6% che immagino che sia riferita al totale di 99K che corrisponde al totale allegato B (lavori+spese tec.). Mi chiedevo se fosse più corretto indicare che i lavori hanno raggiunto il 62.5% (ossia (28+27)/88)*100). Oppure alternativamente fare riferimento al totale lavori+spese tec. sia su sal che su totale almeno ci riferiamo a importi confrontabili: lavori stimati vs lavori eseguiti oppure lavori stimati+spese tec. vs /lavori eseguiti+spese tec corrispondenti.
Grazie se risponderà e complimenti per i video
Buongiorno e grazie per i complimenti.
La ringrazio anche per aver trovato un errore nel SAL allegato 1 compilato a mano presente nell'ultima slide....in effetti la percentuale da indicare è di 62.5% e non di 55.6% (anche se l'effettivo valore della percentuale raggiunta nello stato di avanzamento lavori è quello che comprende le spese tecniche, riportato in fondo al modulo dove c'è l'asterisco, pari a 61,9%)
Buongiorno complimenti per il video, ho un dubbio
Io doveri aprire la pratica entro quest'anno per avere accesso al Superbonus 110% senza limitazioni dell'ISEE previsto per il 2022.
Sono tenuto per forza a cominciare i lavori entro quest'anno e quindi il 30% oppure li posso cominciare a gennaio e terminarli entro giugno 22?
Buongiorno e grazie dei compliementi,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
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Salve, tra le spese professionali da aggiungere per formare la base di calcolo del SAL, non ci dovrebbe essere anche il visto di conformità, come ha scritto l'ADE?
Buon pomeriggio,
direi di si, in questo esempio per semplicità non le ho inserite.
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Grazie! ..prezioso!
grazie
Buongiorno Ingegnere, grazie per questi contenuti. Le faccio queste domande: come mai nell'allegato B ha scelto di inserire l'importo delle spese tecniche con tariffa effettivamente preventivata e non quella da DM? Allo stesso modo si dovrebbe inserire l'importo preventivato dall'impresa e non quello da prezzario (che nel suo esempio coincidono)...ma non penso sia corretto. Ritiene poi una possibile soluzione nell'allegato 1-SAL aggiungere una nota in cui si indica che nella cifra dell'importo lavori verranno sommate anche le spese tecniche? Le cifre inserite in questi moduli, che rappresentano un riassunto, dovrebbero facilitare il controllo, e una % inferiore al 30% potrebbe generare confusione. Non ritiene anche che la richiesta di importi senza IVA non sia congruente alla sintesi che si dovrebbe fare? Grazie molte
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che prossimamente farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Buongiorno Ingegnere. Nella compilazione dell'allegato b, c'è l'indicazione del "prezziario di riferimento", ed a questo proposito la mia domanda è la seguente: posso redigere il computo metrico utilizzando entrambi i prezziari (es: alcune voci con prezziario regionale, ed altre con D.E.I) , oppure posso sceglierne solo uno ( D.E.I o Regionale)?
Buongiorno,
a mio parere si può fare con le dovute accortezze (le ricordo però in merito la risposta della commissione di monitoraggio Sismabonus).
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Gentile Ingegnere, complimenti.
Vista la sua esperienza volevo chiederle in merito alla compilazione dell’allegato B:
- lo stesso va depositato solo allo sportello dell’edilizia o anche a al genio civile?
- il modulo chiede il numero di autorizzazione e del genio civile, ma in genere si inoltra prima la scia al comune, come si fa ad avere il numero? Questo lo si può avere solo se il modulo lo si consegna prima dell’inizio dei lavori come integrazione alla scia.
- e’ mai capitato che i progettisti del sismabonus siano due? Come si compila in questo caso? Ci sono degli interpelli in merito?
Grazie
Buongiorno e grazie dei complimenti,
per alcune delle sue domande può vedere il mio video "ASSEVERAZIONI PER SISMABONUS 110%: ecco come si compila il modulo allegato B al D.M. 329/2020" (ua-cam.com/video/xBwPYTVjkqs/v-deo.html)
Buonasera Ingegnere, mi può dire il numero dell'interpello di cui parla al minuto 6,35 per i s.a.l ecobonus e sismabonus.
Grazie
Buongiorno, l'interpello è stato fatto all'Agenzia delle Regione Emilia Romagna quindi non si trova sul portale dell'AdE.
Salve ingegnere una domanda a titolo informativo, se un condomino da due unità, un proprietario vuole accedere al super bonus e l'altro non sia d'accordo, il favorevole del 110% può aderire?
Buongiorno,
in generale si se c'è una delibera assembleare in merito e chi vuole fare il Superbonus accetta di pagare da solo tutte le spese.
Evidenzio che per il Sismabonus si interviene sulle strutture che sono parti comuni quindi dal punto di vista operativo le cose si complicano.
Comunque per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Buona sera, chiedo cortesemente se alla luce dei nuovi decreti è obbligatorio per i SAL depositare in comune l'allegato 1 in riferimento a lavori di superbonus antisismico. La ringrazio per la sua risposta se potrà
Buongiorno, non ho capito a quali decreti si riferisce......
Salve ingegnere, come sempre chiaro e preciso, le faccio i miei complimenti.
Nel caso di demolizione e ricostruzione che lei sappia occorre analizzare la struttura originale o basta progettare secondo ntc2018? Questo punto mi è davvero poco chiaro, grazie per la risposta
Buongiorno e grazie per i complimenti,
in caso di demolizione e ricostruzione da qualche mese la Commissione di monitoraggio del Sismabonus ha detto che non è necessario individuare la classe di rischio sismico dell'edificio esistente che andrà demolito.
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@@IngMaurizioDellaPorta salve ingegnere, scusi pe ril messaggio tardivo. Riflettendo sulle sue osservazioni mi ponevo una domanda, in che modo cambia la compilazione dell'all. B che il progettista deve allegare alla pratica edilizia visto che in quel modello si cita anche la situazione ante?
@@ortigia4445 Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, se vuole una consulenza in privato visiti la mia pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
domanda: ad esempio per il primo sal dei serramenti su superbonus 110
la ditta mi fa la prima fattura del minimo 30% del costo totale,io pago la fattura con bonifico parlante,poi vado dal mio ingegnere a farmi fare il primo sal da depositare sul portale kpmg per la cessione del credito ?
funziona cosi?
grazie e saluti
Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di parlarne con il suo ingegnere.
Buongiorno Ingegnere, una cosa non mi è chiara. Ma se evito i vari SAL e vado direttamente allo stato finale (quindi direttamente 100%) devo comunque redigere un allegato 1 con un unico SAL oppure non serve e si va di solo modello B1?
Buongiorno,
a mio parere non serve.....senza cessioni del credito (o sconto in fattura) intermedi è sufficiente depositare il modulo allegato B1 (e B2 se c'è il collaudatore) presso il SUE ad integrazione del titolo edilizio (io a favore di sicurezza li integro anche alle pratiche sismiche) e consegnarne una copia al committente.
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Salve Ingegnere.. ho una domanda circa il calcolo delle spese tecniche per un intervento locale connesso ad un sismabonus al 110%. Quale grado di complessità considera per il calcolo delle spese tecniche? È lecito per un edificio in muratura considerare sempre 0.9?
Buongiorno,
per il calcolo delle spese tecniche per la verifica di congruità con il DM2016 segua le linee guide della Rete delle professioni tecniche
Bene, ma come si assevera la congruità della spesa a sal con quanto stimato nel modulo B se c’è un aumento dei prezzi sui materiali che l’impresa mi fattura?
Normalmente nei contratti non c'è la possibilità di revisione prezzi.....
Buon pomeriggio Ingegnere, la ringrazio per i preziosi video. Mi scuso se alla mia domanda ha già dato risposta ma non sono riuscita a trovarla. Si tratta di una pratica di super sismabonus per demolizione e ricostruzione. I tecnici, la proprietà e le imprese si sono accordate per un solo SAL, che corrisponde allo stato finale. In questo caso gli allegati da presentare alla conclusione dei lavori sono: All B1-Attestazione DL e All B2-Attestazione_Collaudatore dunque non non si compila e non si presenta l'Allegato 1_SAL? La ringrazio anticipatamente. Alessia
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che prossimamente farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).....molto probabilmente la LIVE #3 in questione la farò giovedì 17/03 alle ore 18.00.
Buongiorno Ingegnere. A suo avviso, un acconto per prestazione professionale (pagato con bonifico parlante) può essere ricompreso in un SAL emesso in data successiva al pagamento medesimo?. Grazie in ogni caso per l'esempio, di indubbia utilità.
Buongiorno,
direi di si, non è necessario che la fattura sia emessa e pagata subito prima del SAL per la cessione del credito ma possono per esempio anche essere emesse e pagate all'inizio dei lavori.
Per il caso specifico comunque, per essere certo, si confronti con il commercialista che farà il visto di conformità.
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Buongiorno, ho un caso di interventi trainati inseriti solo nel 2 SAL. In questo caso la compilazione dell'istanza di cessione del credito riferita al 2 SAL per i precedenti interventi rendicontati nel 1 SAL non è un problema, seguo le istruzioni e non ho dubbi, ma per i nuovi, non interamente realizzati, cosa devo indicare nell'istanza? Non posso indicare 2 SAL anche se rientrano in questa comunicazione ENEA, perché non ho la ricevuta di protocollo, oppure devo lasciare in bianco, oppure ancora inserire 1 SAL?
Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico presente nella sua zona oppure può prenotare una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno, e complimenti.
Io ho alcuni dubbi relativi alla demolizione e ricostruzione con solo Sismabonus. In questo caso qual è l'ammontare delle spese dell'intervento da asseverare? Il totale dell'intero intervento di demo-ricostruzione o solo una parte di spese relative alle opere strutturali e connesse? Inoltre, se i SAL di Sismabonus fossero relativi solo alla parte strutturale e non alla ricostruzione globale, potrei a quel punto arrivare al SAL finale del Sismabonus prima della fine lavori complessiva dei lavori completi? Per esempio, se finissi i lavori di Sismabonus prima della scadenza del 30-6-2022 ma non quelli globali, potrei comunque fare il SAL finale dei Sismabonus e poi continuare coi lavori rimanenti o alla scadenza del 30-6-2022 devono essere necessariamente finiti tutti i lavori della pratica edilizia?
Buongiorno,
a mio parere in caso di demolizione e ricostruzione l'importo da asseverare è quello degli interventi strutturali e delle finiture strettamente connesse mentre alla sua seconda domanda non so risponderle, le consiglio di inviare un interpello all'Agenzia delle Entrate.
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@@IngMaurizioDellaPorta Di fatto le lavorazioni da includere sono sicuramente tutte quelle delle parti strutturali e in seconda battuta aggiungere le lavorazioni connesse che decido io, da progettista, di includere. Quindi, mi domando, ha senso inserire lavorazioni aggiuntive e/o correlate una volta superato il massimale di 96 mila euro? Io penso di no.
Buongiorno,
in 2 casi dove sono DL, il committente ha ricevuto i soldi dalla banca in anticipo ai lavori. Il commercialista quindi non mi chiede i SAL. Volevo capire se c'è qualche riferimento normativo e se io comunque devo consegnare l'allegato 1 in comune. Grazie
Buongiorno,
se ho capito bene i suoi clienti hanno preso un finanziamento in banca per pagare le imprese e i professionisti.
Quindi solo a lavori eseguiti e a pagamento effettuato di tutte le fatture cederanno il credito?
In questo caso non ci dovrebbero essere SAL intermedi ma per il Sismabonus 110 dovrà consegnare solo i moduli allegato B1 e B2 (se c'è il collaudatore).
Comunque visto per ogni caso specifico è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di confrontarsi con il commercialista che farà i visti di conformità o chiedere all'Agenzia delle Entrate.
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Buongiorno Maurizio, congratulazioni per il video. Molto utile. Una domanda: nel caso di intervento Sismabonus 110 (trainante) con installazione Fotovoltaico (trainato), nel modello SAL Sismabonus 110 va inserito solo il valore dell'intervento di miglioramento sismico oppure anche il valore del Fotovoltaico?
Buongiorno e grazie per i complimenti,
io non inserisco i costi del fotovoltaico del nel SAL sismabonus.
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@@IngMaurizioDellaPorta grazie per la risposta. Mi sta già dando un'importante conferma. Buona serata
@@IngMaurizioDellaPorta altra domanda, in allegato B1 vanno inseriti costi dell'impresa + spese tecniche, mentre in allegato 1 SAL vanno inseriti solo i costi dell'impresa?
@@ralphrosolen5585 Le consiglio di guardare il mio video "SAL SUPERBONUS: come funziona ed esempio pratico" ua-cam.com/video/JldRKHew6z4/v-deo.html
@@IngMaurizioDellaPorta ho rigardato il video. Però non riesco a capire nel caso di sismabonus + fotovltaico dove e chi fa l'asseverazione per il fotovoltaico. Mi può dare un'indicazione? La ringrazio come sempre per la disponibilità
Gentile Ingegnere quindi anche i sal vanno depositati presso lo sportello unico dell’edilizia?
Ogni sal va inviato allo sportello come
Integrazione? Il problema principale em il titolo abilitativo, con la scia em possibile inviare integrazioni, ma con la cilas penso di no, solo a fine lavori.
Buongiorno,
confermo che anche i SAL vanno depositati presso lo sportello unico dell'edilizia (oltre a darne una copia al committente) ad integrazione del titolo edilizio.
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Salve Ingegnere, le formulo un caso pratico. Nell’allegato B depositato in comune ho riportato € 60.000,00 per lavori ed euro 10.000,00 per oneri tecnici. Alla redazione del primo sal abbiamo delle piccole variazioni: l’importo totale dei lavori dovrebbe salire ad euro 62.000,00 per ulteriori costi per l’installazione della linea vite mentre le spese tecniche sono ridotte ad euro 8.000,00 avendo erroneamente considerato intervento locale con aliquota 0,7 anziché 0,5. Oggi, dovendo redigere il modello 1b del 1* sal dovrei sempre riportare l’importo totale già proposto nell’allegato b? Nel calcolo della percentuale bisogna riferirla sempre all’importo già depositato oppure considerare l’importo effettivo dei lavori in considerazione delle variazioni apportate? In ultimo, non avendo eseguito alcuna variante, ne strutturale ne architettonica, e’ possibile contabilizzare tali variazioni? La ringrazio per la risposta che vorrà fornirmi.
Buongiorno,
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salve, grazie mille per i chiarimenti che ha ripostato. Avrei una domanda: e' possibile fare un unico SAL con il 100% dei lavori qualora tutti i materiali e tutti gli operai fossero gia' stati pagati? Oppure resta obbligatorio dividere i SAL in 3 gruppi? La ringrazio
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
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Se non sono indiscreto, chiedo una delucidazione: se ho più di un intervento superbonus esempio trainanti e trainati, il sal lo calcolo sul totale dell'appalto o per ogni interveto agevolato e quindi sal di solo cappotto, sal di soli serramenti ecc ecc? Io ed il mio commercialista abbiamo pareri differenti
Buongiorno,
negli interventi che sto seguendo tutti i commercialisti mi hanno detto che si devono emettere al massimo 2 SAL (oltre a quello finale) per il Sismabonus 110 e al massimo 2 SAL (oltre a quello finale) per l'Ecobonus 110 (nel complesso quindi non per ogni singolo intervento di efficientamento energetico.....)
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Gentile collega, innanzitutto complimenti per il suo ottimo lavoro.
Le volevo chiedere se nel costo complessivo di un Sismabonus è giusto o meno inserire le parcelle del Commercialista per il visto e del Coordinatore per la Sicurezza.
La ringrazio anticipatamente
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
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Buongiorno ingegnere,
complimenti per i contenuti davvero molto chiari e esaustivi.
Ho una domanda forse banale: nell'allegato B gli importi da indicare sono quelli stimati con prezzari+spese tecniche da DM 17 giugno 2016 oppure i prezzi di offerta dell'impresa+spese tecniche eventualmente ribassate? dal suo esempio mi pare di capire la seconda ipotesi, dal momento che vengono inseriti 88000+iva (lavori con ribasso pari a 0%)+ spese tecniche ribassate.
saluti
Buongiorno,
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@@IngMaurizioDellaPorta buonasera, quando sarà la prossima live?
normalmente la LIVE "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" la faccio 1 volta al mese ma, visto che tra poco è agosto, penso che la prossima LIVE di questa rubrica sarà la prima settimana di settembre.
Comunque se si iscrive al mia canale e attiva tutte le notifiche saprà con precisione la data quando l'avrò programmata.
Grazie per il suo video, ottimo e soprattutto molto utile nell'ottica del confronto e della condovisione. Vorrei sapere questo: lei ha detto che per l'emissione dei SAL i pagamenti (delle notule) devono già essere stati fatti. Quindi non basterebbe (come mi sta dicendo una ditta) la sola prenotula ma servono i bonifici. Giusto? Se si, c'è un riferimento normativo o un chiarimento dell'AdE? Grazie
Buon pomeriggio e grazie per i complimenti.
Le confermo che per emettere i SAL i lavori devono essere eseguiti e le fatture pagate...mi sembra di ricordare che anche nella guida dell'agenzia delle entrate sia indicato.
Comunque le consiglio di confrontarsi con il suo commercialista che le dovrà fare il visto di conformità.
N.B. Le mie risposte ai commenti su questo canale sono soltanto interpretazioni personali e quindi prive di valenza legale
Grazie ancora per la sua disponibilità. Buon lavoro.
@@massimilianopratelli2677 Grazie, buon lavoro anche a lei
@@IngMaurizioDellaPorta Buonasera ingegnere. Mi piacerebbe approfondire la questione.. nell'allegato 1-SAL io (strutturista) assevero il raggiungimento di uno stato di lavorazione (es. 32%), per cui POSSO emettere il SAL senza che vi siano già stati pagamenti. Poi naturalmente i pagamenti dovranno avvenire affinché il committente possa portarli in detrazione o cederli.. ma fatture e bonifici saranno, unitamente al SAL, portati al commercialista.. sto sbagliando? mi sfugge qualcosa? Grazie per il suo prezioso contributo
Ing buongiorno e complimenti per il video! Volevo chiederLe se oltre alle slide era possibile scaricare il formato excell del quadro economico perchè lo trovo veramente ben fatto! Personalmente redigo contabilità lavori con PRIMUS e vorrei utilizzare il suo format come riepilogo! Grazie in anticipo e buon lavoro!
Buongiorno e grazie per i complimenti, mi dispiace ma non condivido i foglio di Excel ma solo le slide.......visto che mi è stato chiesto anche da altri magari a breve farò un video con un breve tutorial per mostrare come si crea.
@@IngMaurizioDellaPorta bravissimo ing. non si regala il pesce, ma si insegna a pescare!
Buongiorno Ingegnere. Ma per il sal basta indicare il totale spese lavori eseguiti senza dettagliare gli importi parziali dei lavori? Come fa il committente a verificare se quell'importo corrisponde effettivamente ai lavori eseguiti dal general contractor? Grazie
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale giovedì 7/7 ua-cam.com/video/2jphS4UNNhw/v-deo.html (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
Buongiorno Ingegnere, in fase di primo SAL per cessione del credito devo consegnare al SUE solo il Modulo Allegato 1 ? Oppure devo allegare anche il modulo B1 e B2 in fase di SAL (per convalidare i lavori eseguiti fino al 1 SAL)?
Buongiorno,
i moduli B1 e B2 devono essere consegnati solo a fine lavori strutturali il B1 a firma del DL strutturale e a il B2 presentazione del collaudo a firma del collaudatore (se presente).
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@@IngMaurizioDellaPorta grazie mille!!!
Salve Ingegnere, in caso di sisma ed eco, come funziona il pagamento del sal, cioè come viene suddiviso il pagamento all'impresa, ai tecnici, infissi, ecc.. grazie
Buongiorno,
le risponderò nella prossima LIVE della rubrica "Superbonus e altro RISPONDO ALLE VOSTRE DOMANDE!" che farò qui sul mio canale (si iscriva attivando la campanella per ricevere le notifiche di uscita dei prossimi video).
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Ciao sono al 2° superbonus 110%, come vedi la situazione di seguito esposta per la mia seconda avventura? Terminerò i lavori e pagherò tutti entro dicembre a poi però ci sono tempi tecnici per fare APE regionale, Fine lavori, asseverazione e visto di conformità . Prevedo possano essere fatti verso fine gennaio. Cosa succede, vige il principio di cassa o avrò dei problemi? Non è stato fatto nessun SAL data la brevità dei lavori (tre mesi).
Buongiorno, credo che dopo il DM 157/2021 (decreto antifrodi) le cose stiano cambiando.....quindi non so dare una risposta alla sua domanda (anche se a mio parere se non presenterà il SAL entro fine anno non potrà usufruire dello sconto in fattura o cessione del credito ma solo detrazione diretto).
Ma, come dico sempre, per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, inoltre ogni volta che c'è un dubbio consiglio sempre di fare un interpello all'Agenzia delle Entrate.
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@@IngMaurizioDellaPorta grazie gentilissimo. Quindi faccio un SAL al 99%
Ingegnere buonasera, dubbio. Ma perchè al netto di IVA, se nel massimale invece bisogna calcolarci tutto? no si rischia di sbagliare? non è megloio più cautamente considerare come importo complessivo, lavori + IVA, spese tecniche+cassa+IVA? e su all. 1 lavori+ivA?
Buongiorno,
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Buongiorno la ringrazio per la chiarezza del video. Ha detto che i SAL del SISMABONUS_110 e ECOBONUS_110 seguono due strade diverse. Supponendo cantiere da 1mln, di cui 400k lavori SISMA detraibili, 100k lavori SISMA oltre il limite di detrazione, 400k lavori ECOBONUS detraibili e 100k lavori NON detraibili. E' giusto dire che il primo SAL SISMA si raggiunge al 30% di 500k (sommatoria lavori SISMA) mentre il primo SAL ECOBONUS si raggiunge al 30% di 400k? In tal caso mi rimarrebbero fuori i 100k di lavori non detraibili, il che va in contraddizione con l'inizio della presentazione, in cui afferma che ai fini del SAL bisogna considerare l'intero intervento, inclusi i lavori non oggetto di detrazione. La prego mi aiuti a capire questo punto. Grazie
Buongiorno,
a mio parere si devono considerare anche le opere non detraibili, intendendo con queste i lavori che sono sempre opere di riduzione del rischio sismico (Sismabonus 110%) ma che sono oltre la spesa ammissibile detraibile dell'intervento.
In altre parole se tutte le opere per la riduzione del rischio simico sono pari a 120.000 €.(con tetto massimo di spesa pari a 96.000 perché edificio unifamiliare) il SAL1 potrà essere eseguito a minimo il 30% dei 120.000 €.
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Buongiorno, nel primo SAL posso mettere solo fatture + bonifici edili? e pagare i tecnici con il secondo SAL?
Buongiorno,
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Grazie per il video. Il caso della divisione dei SAL tra Eco e Sisma, é un opzione o un obbligo? Ora che per le unifamiliari c'é la scadenza vincolata al 30% entro Giugno fa più comodo avere un unico SAL 30% condiviso tra Eco e Sisma.
Buongiorno,
non bisogna confondere i SAL necessari per usufruire della cessione del credito o dello sconto in fattura con la condizione di eseguire lavori fino almeno al 30% dell'intervento complessivo al 30/06/2022 per poter estendere la scadenza del Superbonus per le unifamiliari al 30/12/2022-
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@@IngMaurizioDellaPorta Ma se si deve giustificare un "30% dell'intervento complessivo" dovro' fare Eco + Sisma (+ altri bonus). Per avere un totale più basso per giugno, si potrebbe pensare ad esempio un rifacimento e isolamento di tetto e coperture inizialmente con CILAS SuperEcobonus 110% (max 50.000 €) e poi fare una variante in corso d'opera con progetto e asseverazione SuperSismabonus 110% (max 96.000 €)?
@@giannigianni5834 non so.....ma se alla fine l'intervento è unico, come da lei indicato, il suo escamotage a mio parere potrebbe essere contestato dall'agenzia delle entrate. (inoltre le ricordo che per gli interventi di efficientamento energetico Superecobonus è necessario migliorare l'edificio di almeno 2 classi energetiche)
Buongiorno Ingegnere. Ho due quesiti:
1) Nel caso di variante in corso d'opera, le regole del Decreto semplificazioni di giugno (che ha introdotto la CILAS) dicono che le varianti DEVONO essere comunicate alla fine dei lavori. Finché si tratta di varianti non sostanziali, tutto bene. In caso di varianti sostanziali, nasce una evidente contraddizione: affinché il titolo di variante sia valido (ai sensi del DPR 380), la variante deve essere depositata (e autorizzata, se del caso) in corso d'opera prima della sua realizzazione. Quindi nasce un primo dubbio: è stato chiarito come affrontare questo macroscopico contrasto di normative?
2) In secondo luogo, le chiedo un parere sull'aspetto economico e dei SAL: nell'Allegato 1 viene richiesto di asseverare che "_i lavori, stimati in fase DI PROGETTO pari ad € ........., hanno raggiunto un SAL pari al .....% dell'importo e quindi ammontano ad € ........ come di seguito indicato [...]_". Queste due parole ("di progetto") secondo lei vincolano il direttore dei lavori a riferire la percentuale del primo e secondo SAL sempre e comunque all'importo asseverato nell'asseverazione iniziale (allegato B)? Supponiamo che in corso d'opera si è concretizzata una variante NON sostanziale nei lavori, e quindi viene battezzato un computo aggiornato con un importo lavori strutturali diverso (sempre congruo, condiviso e contrattualizzato con l'impresa): posso riferire la percentuale (e quindi la cifra da riconoscere all'impresa) al nuovo importo, allegando il computo aggiornato e le verifiche di congruità, oppure devo comunque riferirmi all'importo di progetto? Inoltre nel primo caso, nei riguardi della correttezza nelle procedure edilizie, non sarebbe opportuno presentare, assieme all'asseverazione ALL.1 riferita al nuovo importo lavori, anche la variante?.... andando però in contrasto con quanto richiesto dal DL semplificazioni (presentare varianti alla fine). Lei che opinioni ha in merito e cosa consiglierebbe di fare?
Grazie in anticipo per la pazienza nel leggere, e sempre complimenti per il lavoro che svolge e la chiarezza.
Buon pomeriggio e grazie per i complimenti.
In merito al suo quesito n.1 secondo me non è vietato presentare una variante in corso d'opera alla CILAS in caso di varianti strutturali sostanziali.
Il secondo quesito è molto interessante è anche io ho interpretato che per i SAL dobbiamo fare riferimento al computo realizzato in fase di progetto il cui importo abbiamo indicato nel modulo B depositato......quindi se c'è una variante in corso d'opera sembra che dobbiamo contabilizzarla solo a fine lavori allegando il nuovo computo (magari con delle note che motivano le modifiche avvenute rispetto a quello iniziale) al modulo B1.
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Buonasera ing. Bonus 110%. Alle fatture emesse dal G. Contractor al cliente deve essere allegato il computo metrico del corrispondente Sal?
Buongiorno, troverà la mia risposta nel video "BONUS EDILIZIA: risposte alle vostre domande - N.1" - per impostare il promemoria e per vederlo usi questo link ua-cam.com/video/JXye0TXZjfg/v-deo.html
Le ricordo che troverà la risposta alla sua domanda nel video che pubblicherò oggi pomeriggio alle 18.00 "BONUS EDILIZIA: risposte alle vostre domande - N.1" - ua-cam.com/video/JXye0TXZjfg/v-deo.html
Nelle spese tecniche complessive, non deve rientrare anche i costi per l'asseverazione?
Buongiorno,
se per "costi per l'asseverazione" intende i compensi professionali relativi all'asseverazione direi di si.
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@@IngMaurizioDellaPorta chiaro, volevo intendere il compenso del commercialista.
@@albertodeiudicibus6339 anche il compenso del commercialista che fa il visto di conformità potrebbe rientrare tra le spese ammissibili a detrazione.
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Egregio Collega, credo sia il caso di modificare il video nel punto in cui si indica di inserire gli importi, nell'allegato B, al netto IVA; è specificato in un articolo della rivista INGENIO che gli importi DEVONO essere tutti comprensivi di IVA.
Cordiali saluti
Buongiorno,
premesso che:
1) non esistono indicazioni da enti ufficiali in merito;
2) non mi risulta che INGENIO sia un ente ufficiale ma come giustamente da lei indicato solo una rivista;
3) non è possibile modificare un video già pubblicato su UA-cam ma solo cancellarlo;
4) se ha visto tutto il video saprà che la MIA scelta è stata quella di indicare nell'allegato B i prezzi netto IVA, per congruità rispetto ai moduli 1-SAL e B1 nei quali è specificato che DEVONO essere netto IVA, ma allo stesso modulo B io allego anche un quadro economico dove tra le altre cose è indicata anche l'IVA;
per tutto quanto sopra riportato, la ringrazio per la segnalazione, ma ho deciso di lasciare il video così come è.......tra le altre cose io ricordo sempre che quello che esprimo nei video e nei commenti sono solo miei pareri personali e non hanno nessuna valenza legale.
c'è una cosa che ancora non mi è del tutto chiara: l'interpello dice che per calcolare il 30% "occorre fare riferimento all'ammontare complessivo delle spese riferite all'intero intervento" ma è forse sott'inteso che si fa riferimento all'ammontare complessivo delle spese agevolabili al 110% o si considerano anche le opere che, per esempio, andranno al 50%?
Buongiorno,
visto le indicazioni di eseguire i SAL separati tra Sismabonus e gli interventi di efficientamento energetico, a mio parere bisogna riferirsi all'ammontare complessivo dei singoli interventi...per esempio sul totale dell'intervento di riduzione del rischio sismico.
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Sì, mi pare il percorso logico porti in quella direzione. Magari visto che erano a rispondere potevano fare l'ultimo sforzetto e dirlo chiaramente... Grazie mille Maurizio.
@@baro69 grazie a te
Buongiorno, al min 6.20 dici che devono essere pagati e non solo emessa la fattura. Ma se di ha lo sconto in fattura cosa devi pagare? È tutto a zero
Buongiorno, ho parlato i un caso generale...è chiaro che nel caso di sconto in fattura per emettere il SAL è sufficiente la fattura a zero con una particolare dicitura che il commercialista in questi casi fa mettere.
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@@IngMaurizioDellaPorta Ingegnere, gentilissimo. Preciso e puntuale. Un sentito augurio di buon lavoro.
sal30% di eco/sisma sono separati?!?! o 30% dell appalto totale!?! grazie
Le ho risposto con un video shorts ua-cam.com/users/shortsW6QeMkUG43M?feature=share
@@IngMaurizioDellaPorta Grazie , buona serata.
Superbonus/Sismabonus: Allegato B € 159.000, Spesa ammissibile max € 96.000. 1 SAL € 54.000 (33,9%) - Credito di imposta interamente ceduto alla banca. 2 SAL (+€ 48.000, pari al 30,1% del totale di € 159.000) per una spesa cumulata di € 102.000 (64%), spesa richiesta agevolata € 42.000 (€ 54.ooo 1 SAL + € 42.000 2 SAL = € 96.000), spesa a carico € 6.000. Lo Stato Finale per il completamento dei lavori: spesa interamente a carico, in quanto già raggiunto l'importo max di € 96.000. Il fiscalista della banca non mi riconosce il credito di imposta con il SAL 2, in quanto ritiene sia stato completato il Sismabonus e che il successivo Stato finale non piò essere " a spesa zero". Ho speigato, fatto riferimento all'allegato B, riferito alle Risposte Interpello 538 del 9 novembre 2020 AdE, Risposta n. 53/2022 AdE e Circolare 23/E del 23/06/2022 dell'AdE al punto 5.2 AdE. Non si convincono e dicono che devo fare lo Stato Finale per vedere riconosciuto il credito di imposta..devo saltare il 2 SAL. Cosa posso fare? ho chiesto chiarimento anche al Governo (www.governo.it/it/articolo/faq-sul-superbonus-110-le-risposte-alle-domande-frequenti/15998) ma devo attendere. Mi confermate che l'approccio da me ipotizzato è corretto e cosa si può fare per convincere questi fiscalisti?
Buongiorno,
mi dispiace ma per i casi specifici è necessario uno studio approfondito che non è possibile eseguire online tramite poche righe in un commento, le consiglio di rivolgersi ad un tecnico/commercialista presente nella sua zona ed eventualmente, per essere sicuro, invii un interpello all'Agenzia delle Entrate.
Oppure, se preferisce, può prenotare una consulenza in videochiamata alla pagina www.studioingdellaporta.it/consulenza/
Buongiorno Ingegnere, ma le spese tecniche non possono rientrare nelle spese agevolabili dal superbonus?
Buongiorno,
le spese tecniche, compreso cassa previdenziale e IVA, rientrano tra le spese agevolabili dal Superbonus (sempre se all'interno delle spese massime ammissibili e della congruità dei prezzi con il DM 2016).
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