Продали МАШИНЫ и купили ДОМ в ИПОТЕКУ за 40 МИЛЛИОНОВ рублей. Потянем ли ?
Вставка
- Опубліковано 26 кві 2024
- l.tinkoff.ru/tumanjan - автоматизируйте процессы и используйте инновационные решения для роста бизнеса в Тинькофф
Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: LjN8KGmq7
Агентство недвижимости моего знакомого Вадима Богача avenue-moskva.ru
Они помогут в Москве и Дубай:
1. Продать недвижимость за 7 дней
2. Выгодно купить недвижимость
3. Инвестировать в недвижимость (30-40% годовых)
4. Управление недвижимостью
5. Одобрение ипотек
Контакты Вадима:
Сотовый: +7(903)147-50-50
Офисный: +7 (929) 514-55-30
Ютюб Вадима youtube.com/@SoldOutVadimBoga...
Сайт Москва: avenue-moskva.ru
Сайт Дубай: bogach-capital.com
Подарки в нашем Телеграмм t.me/sashatyman
Подписывайтесь на наши каналы в UA-cam :
Настя Туман канал / nastyatyman
Саша Туман / СашаТуман
Чпек канал с короткими видео / НастяЧПЕКТуман
Подписывайся на нас тут. Вместе веселее
Запрещёночка:
Саша / sashatyman
Настя / tymannastya
ВК Настя nastyatyman
ВК Саша sashatyman
Вк группа nastyatymanru
Яндекс Дзен dzen.ru/nastyatyman
TikТок / nastyatyman
Одноклассники ok.ru/nastyatyman
00:00 купили дом
00:33 как выглядит наш дом
01:04 обзор нашего нового гаража
04:14 как грузчики вымогают чаевые
05:47 обзор территории к дому
07:44 обзор летней кухни
09:02 обзор нашей бани
09:42 цена на дом
10:15 как мы купили этот дом с землей
12:34 какие дома мы ещё смотрели
14:15 подробнее о ипотеке и процентной ставке
16:10 как не попасть на домовыхмошенников
19:01 дом это не просто
20:02 наш путь в 10 лет к этому дому
27:15 дарим наш мерч и домокунов
28:23 минусы собственного дома, обзор котельной
33:30 плюсы жизни в собственном доме
34:46 что вас ждёт в следующем ролике - Авто та транспорт
Дарим подарки подписчикам в нашем телеграмме t.me/sashatyman подпишитесь и забирайте подарочки ❤️🙌🏻
Только прочел название ролика и автоматом лайк поставил! Очень рад за вас, вы большие молодцы💪👍
Мне лично интересно смотреть за логическим развитием жизни людей в роликах, а не высосанные из пальца обзоры за бабки, это реальная жизнь, ее и надо показывать, даже если это транслируется через призму любви к автомобилестроению 👍
👍 Чпек
Поздравляю вас с покупкой собственного дома Настюша! Действительно чтобы жить в таком большом жилом доме,все технические устройства (приблуды) установленные в таких домах нужно знать как и для чего они установлены,и как всё это вообщем работает! Удачи в изучении и познаниях полезных для дома устройств ! ))))
Вы сами для нас подарок👍👍👍
😂😂😂👍👍👍
Я водитель газели, и я не разу кто бы не был не просил чаевые!!! Конечно и не дают на самом деле! Но это не главное. Достаточно человеческого спасибо. Не бесплатно же выполняем услугу. Но в любом случае нельзя так вымагать чаевые, что за позор!!!!! Таких гнать надо туда откуда они приехали!!!!!!!! Это предоставление услуги, клиент должен быть доволен. А после таких мерзапакостных персонажей, у многих складывается впечатление о водителях не хорошее.
да, я бы позвонил в контору, в какой они работают и видео бы еще прислал - пусть херачат к себе на родину
Мы не богатые люди, но всегда благодарим водителей, которые помогают с грузить или занести груз,.
Он стрёс чаевые не с обычных людей, в двухкомнатном бревенчатом доме, от богатых , не убудет, у него тоже семья, возможно и дети, которых надо кормить..., а За Настю с Саней, рад, наконец то не будут скитаться по сьемным хатам, частный дом это круто!!
@@user-xz6bj3qt3w ты не адекватный? Причем здесь богатый или бедный??? Он получил деньги за предоставленную услугу, и причем не маленькую сумму!!!!! А чаевые если ты не в курсе оставляются по желанию клиента, но не в коем случае не вымагаются!!!
whgwg-у-меня-инфа как-открыть-порталчик-портал-с-помощью-сабов-наибольшее-нз-нз-нз-нз-нз-нз-🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗-wg
Теперь понятно почему не было долго видео, проходили реабилитацию у психолога после оформления ипотеки😀
Бабки есть ❤ все возможно
Большой у тебя жизненный опыт 🤣 😂 🐓🤣 😂 😂 Соболезнуем тебе, жизнью униженному меньшенству человечества 🤣 🤣 😂 🤣🤣😂🐓🐓🐓🐓
ска во на пердел тошнота
@@user-ut5vq9tu6oЕсли бы были бабки ипотеку не брали бы.
Ахаха красавчик
Как бы я поступил на вашем месте с ипотекой.
1. Определить комфортный уровень ежемесячного платежа (в идеале должны быть свободные накопления в разных валютах на случай непредвиденных расходов, которых хватит на погашение платежей от 3 до 6 месяцев при условии что доходов нет, это называется подушка или золотой парашют. Даёт некоторую свободу действий и спокойствие). Кредитная нагрузка не должна превышать 50% от чистой прибыли, лучше если не будет превышать 30%.
2. Если вдруг у вас платёж превышает значения указанные выше, то первым делом нужно гасить сумму платежа до комфортного.
3. Да, гасить срок гораздо выгоднее чем платёж, однако в первую очередь нужно сделать комфортный платёж, потому что бывают форс мажоры (больничные, утрата заработка, и т.д.). В конце концов нужно ходить в отпуска и отдыхать чтобы восстанавливаться и не терять продуктивность, а это доступно только с комфортным платежом и "подушкой безопастности".
4. Как только платёж установлен до комфортного и есть "подушка" можно принимать дальнейшие решения по ипотеке (ситуация постоянно меняется и то что было вчера завтра будет не актуально). Но вообще я бы не сильно советовал как можно быстрее гасить ипотеку. Рубль дешевеет очень быстро, процентная ставка и сумма долга расти уже не будут. Опять же если платёж комфортный и есть более выгодные варианты вложить деньги, то лучше вкладывать в бизнес. Ключевую ставку цб будет и дальше повышать, и вполне вероятно что через год вам уже выгоднее будет нести деньги на вклад по 20-25 процентов, нежели гасить ипотеку со ставкой 17-18 процентов. Для примера ставка по моей ипотеке 6,1% брал в 20 году и тоже не спешу гасить, так как деньги выгоднее самому крутить, чем отдавать банку за такой копеечный процент.
5. Узнайте все про возврат налогов, сумма конечно небольшая, но лишней точно не будет, можно возрращать и за дом и за процент по ипотеке, причём вам обоим.
6. Ну и не затягивайте с детьми😊 Ипотека ипотекой, нестабильно будет всегда, но время идёт и лучше с детьми не затягивать если конечно вообще планируете.
Вроде все, кто дочитал тому спасибо! Залайкайте пожалуйста, чтобы они увидели я очень старался чтобы все расписать. 🎉
Также добавлю что страховку жизни, и дома нужно будет покупать каждый год. В самом банке будут предлагать невыгодные полисы. Искать и покупать лучше через сервисы типа сравни, банки ру и тд. Не реклама, сам там беру и экономия огромная.
Если гасить срок.. То и переплата будет меньше в итоге... А те 20 процентов на складе в итоге сгорят на переплате... Лучше гасить кредит .-. Срок...
@@user-ym2od9mv3y эти правила работают только при нормальной экономике, а не тогда когда ставки по вкладам выше ставок ранее выданных кредитов и ипотек. Сколько будут весить те же 300-400 тысяч рублей через 20-30 лет? Мне кажется на них можно будет только 1 раз в магазин сходить если не хуже.
@@user-ym2od9mv3y ключевое слово "в итоге", а итог будет подводится через 10-20 лет. Тогда уже от рубля ничего не останется.
Насколько я знаю лучше повысить срок, платёж будет меньше, потом берёшь большую часть денег и гасишь, потому что с маленькой суммой будет больше идти в щёт основного долга, а не в щёт процентов. Так что автор что-то не то пишет,зачем эти деньги нести в банк под 12% если можно этому же банку заплатить по ипотеки меньше %, то есть тех же денег, зачем их носить из одного банка в другой 😂
Живем в доме, чего только не было, и котел выключался/ломался,и бойлер протекал, и с электрикой то одно, то другое, и канализация текла и много еще чего. И во всем надо разбираться самому и самому следить ,потому что постоянно что-то происходит и всегда нужно что-то чинить. Зимой снег грести, летом траву стричь,сажать что-то, поливать, красить, замазывать,приклеивать))).. Постоянно в движении,постоянно на свежем воздухе. У нас тоже есть баня в доме, заказываем раз в год дрова ( дуб + осина) и топим каждое воскресенье, очень классная вещь.
После того,как пожил в доме,в квартиру не хочется уже, даже не смотря на то,что дом требует много сил.
Вы что раз в неделю моетесь? жестяк. Я баньку топлю 3-4 раза в неделю
@@woxtel29 мы там не моемся, для мытья ванна есть. Баня - это типа СПА)))
@@woxtel29 а вы, судя по вашей логике, моетесь 3-4 раза в неделю)) Не плохо бы мыться 14 раз в неделю)) Ну или хотя-бы 7 )))
@@Din-Djarinсрезал, базару нет😂
Надеюсь от вас муж уйдëт, по приколу
Как приятно смотреть, когда люди, которые с камерой на ты, рассказывают о таких бытовых вещах с котормы многие рано или поздно столкнуться. Спасибо, что постоянно остаетесь на связи с зрителями и за топовый контент разного характера!
Баба выплатит …
Да, ещё интересно смотреть, сразу настроение поднимается)
Искренне рад за Настю! и как хорошо что она встретила такого же хорошего человека
Поздравляю вас покупку што бы долго приятно живите, рать за вас.
hwgwtjvjgwgjg-у-меня-инфа как-открыть-порталчик-портал-с-помощью-сабов-наибольшее-нз-нз-нз-нз-нз-нз-🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗-hwgg
Настюха с Саньком красавцы и большие молодцы! Я Вас поздравляю, вы добились той цели к которому шли, так держать!!!👍👍👍
Лохи переводите нам денег!У нас есть новый план купить следующий дом за лям!
Поздравляю с покупкой!!! Великое дело! Удачи вам ребята! И скорейшего прибавления в семье 🤗👍😍
Какое прибавление ты о чëм?? Им за 10 лет это нахер ничего не надо было, кроме этого всего железа.....
«Я зарабатываю а не попрошайничаю!» - 🔥🔥🔥 Искренне сказано и правильно!
А в глазах таджика было не соответствие из-за дорогой недвижимости
Заработанное он получил сразу, а клянчил сверх заработанного.
@@ieroglif958 Разве Насте это было в первый раз и очень удивительно , она же прекрасно понимает всю подноготную грязного бизнеса, сколько она отдавала таких чаевых и сколько с неё трясли аферисты по авто бизнесу в России и за рубежом.
@@ieroglif958Это Настя ему так ответила
Закрыл уже одну ипотеку, сейчас закрываю вторую, могу дать несколько наблюдений тем, кто только взял ее.
1. Частичное погашение с уменьшением срока немного выгоднее, чем уменьшение размера платежа, да. Особенно в начале ипотеки. Но если платеж очень некомфортный (напр зарабатываешь ежемесячно 100к, а он 50к), то все-таки лучше сначала уменьшить его досрочными платежами до более-менее комфортного уровня. Также учесть, что из-за инфляции деньги обесцениваются и прямо сейчас лишняя сумма в 50к может быть для тебя важнее, чем сэкономленный процент, который ты почувствуешь только через 5лет. И 50к сейчас дороже, чем 50к через 5лет). В целом, если каждый месяц закидывать досрочные платежи тем или иным способом, то разница в процентах будет не такая и большая, но меньший платеж дает больше возможностей.
2. Слишком рассчитывать на рефинансирование не стоит, но конечно нужно его попробовать, когда будет возможность. Брать его нужно не в том банке, в котором сейчас ипотека. (текущему банку уменьшать тебе ставку причин нет)
3. Если позволяют финансы, то лучше закинуть лишний один платеж на счет, с которого идут списания, чтобы там он лежал как НЗ всегда. Да, деньги будут лежать без дела, но зато это будет очень хорошей страховкой на случай если заболел, заглючило приложение, забыл или улетел куда-то и не можешь пополнить счет. Снимает кучу нервяков, когда ты начинаешь вспоминать, закинул на ипотеку в этот месяц или забыл, т.к. всегда знаешь, что там есть вся сумма и никакой просрочки не будет. Ипотека напрягает не только деньгами, но и морально, а так чувствуешь себя спокойней. (уменьшение размера платежа тоже делает жизнь спокойней:) )
4. Есть оочень удобный ипотечный калькулятор, где можно просчитать все проценты, досрочки и т.п. Попробую скинуть ссылку следующим сообщением, надеюсь ютуб не сотрет его, но в гугле сайт ищется по фразе "БАНКОВСКИЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ ОНЛАЙН!" Сайт мобайл тестинг ру. Там в первом меню расчет с досрочным погашением.
5. После покупки недвижки и получения доков можно оформить налоговый вычет (если работаешь и платишь налоги). Он будет максимально 260к. Также есть вычет по процентам ипотеки (когда накопятся выплаченные проценты), там вычет будет макс 390к (с 3млн процентов). В суммах могу ошибаться, каждый год меняются. Все это можно оформить онлайн, в личном кабинете налогоплательщика, ни разу не посетив налоговую.
Очень рад за Настю и Сашу, удачи вам, надеюсь лет за 3-5 закроете ипотеку, а то и быстрее)
Если пойдем по Турецкому сценарию и ставка будет расти? (сейчас у них помоему 35%)
Очень благодарна за ваш комент 🙏🏻
Кароче всеж из твоего гайда платить больше лучше и быстрее расплатишься
С первым пунктом не согласен. Особенно когда смотришь суммы переплатить по кредиту. Тело кредита гасить быстрее всегда выгоднее. А комфортнее всего не брать кредит вовсе!
@@user-id2hz8wd4kникто не мешает тебе с уменьшенным платежом докидывать до стартового платежа и тогда никакой разницы не будет с уменьшением срока. Но уменьшить платеж выгоднее хотя бы с той точки зрения, что попав в какую-то нехорошую ситуацию тебе будет проще потянуть ипотеку.
Это скорее психологический ход. Кому-то важнее раньше закончить, кому-то больше платить.
Людям, у которых сейчас ипотека меньше 10% вообще невыгодно гасить, им проще положить на банковский счёт под 14-16%.
Поздравляю с покупкой дома! По ипотекам съел собаку. Как наиболее выгодно гасить ипотеку:
1) Уменьшение срока - это математически самый выгодный сценарий, но, к сожалению не уменьшает рисков по ежемесячным платежам (если вдруг возникнет ситуация, когда тяжело будет платить ежемесячный платеж). Ежемесячный платеж остается таким же, а срок как правило еще далеко за горизонтом. В текущем моменте времени что 10 лет осталось, что 20 особо не влияет психологически.
2) Самый выгодный с практической точки зрения - это уменьшение ежемесячного платежа, но продолжать платить тот же платеж по возможности. Например, сделали первое досрочное погашение. До погашения платеж был 380 000 рублей, после погашения стал, 330 000 рублей. В следующий месяц платим 330 000 рублей + 50 000 рублей в новое досрочное погашение. В следующий месяц сумма платежа опять уменьшится и так далее. По итогу, вы получите ту же выгоду, что при погашении с уменьшением срока. Но если вдруг случится что-то, что платеж не сможете тянуть, он у вас уже уменьшен на текущий момент времени.
3) При текущей ключевой ставке, есть варианты копить деньги, инвестируя под процентную ставку выше ставки ипотеки. Как правило, работает с льготными ипотеками. Например, ипотека 5%, ставка даже по депозитам (как условно-безопасный наиболее вариант инвестирования) около 15%. Копим или имеем сумму на дом полную или частичную заранее, вкладываем под процент, с процентов гасим ипотечный платеж и даже остается чуть-чуть (зависит от суммы на счету). На выходе получаем условно "бесплатную" недвижимость и по окончанию, сумму денег обесценившуюся до какой-то степени. Но мы итак бы ее вложили в ипотеку, так что >0 уже лучше. Если вдруг ставка будет уменьшаться (что маловероятно в нынешнее время), уже ориентируемся и ловим момент, когда так делать становится не выгодно. И снова начинаем эту сумму вкидывать в досрочку по пункту 1 или 2 (ну или полностью, на усмотрение).
Лично у меня сценарий 3. Вероятность того, что ключевая ставка станет меньше 5% практически невозможна. К тому же, по третьему сценарию, если со мной что-либо случится, семья не останется без крыши над головой, а просто продолжат эту схему, пока выгодно так делать. А когда не выгодно станет, просто закроют остаток долга.
Про депозиты это условно рабочий вариант. Страхование депозитов до 1.4 млн. Не известно что случится завтра с этим банком
@@Nahal231 Да, согласен, все верно. Депозиты приведены как пример (отметил в тексте, как условно-безопасный способ). Тут уже на свой страх и риск каждый выбирает инструмент на свое усмотрение
Тебе в снг ни один банк не даст ипотеку с процентом ниже депозита
@@a11t9oj5 Есть льготная ипотека. Сельская 3%, IT-ипотека 5% и семейная тоже 5%
@@a11t9oj5 Есть льготная ипотека, покрывающая немалое количество случаев. Сельская 3%, IT-ипотека 5%, семейная ипотека 5-6%
Настя зря дала чаевые, такие как они этого явно не заслуживают!!!
Попрошаек жалеть нельзя, на шею залезут
Как неприятно стало за этого типа🤢
Хоть один здравый отзыв по этому поводу . Теперь эти грузчики будут знать что можно выпрашивать и будут люди платить.
Не зря, они же прославились, даже на камеру не стыдно, это у них в крови....)
хотя хз, в РФ вроде ж развита система безналичного расчёта.. замануха что ли.
@@user-bg8qo2mw3h верно он опозорил себя и весь свой род .
Занимаюсь перевозками 10 лет когда увидел что исполняют эти незаменимые специалисты то был в шоке
Это пипец вымогательство 😢
Мне стало стыдно через экран
Вы про что ? Не хочу смотреть выпуск но оч интересно 😂
Только они знамениты а ты нет
он говорит о черных вымогателях которые доставку привезли @@aleksandrvasiliev36
Такой дом вам не нужен 150 кв максимум
Просто безумные молодцы и ГИГАНТЫ!!! Решиться на такое - очень смелый поступок! С удовольствием будет наблюдать и поддерживать вас ребята!!! 🎉🎉🎉 Свой дом очень при очень важно и круто, очень понимаю ибо всю самостоятельную жизнь диву в аренде! Браво! Так держать, пусть все получится как задумали!❤❤❤
Лохи переводите нам денег!У нас есть новый план купить следующий дом за лям!
Мечтали с Настюхой о своём доме с гаражом с 2014 года )
Поздравляем, вас! Молодцы!
Приятно видеть счастливых людей 👍 молодцы, рад за вас!
Успехов в новом деле 🎉, это лучше чем чужое
Пусть все ваши мечты сбываются пусть будут ещё у вас хороший детишки
Всему своё время.🎉🎉🎉🎉
Ребята, от всей души с Новосельем Вас! В надежде, что с ипотекой справитесь значительно раньше положенного банкирами срока, главное здоровья Вам и всего самого наилучшего и конечно в своём уже личном доме хочется услышать радостный детский смех от молодых родителей!
whwyt-у-меня-инфа как-открыть-порталчик-портал-с-помощью-сабов-наибольшее-нз-нз-нз-нз-нз-нз-🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗-jjwghg
Мои поздравления! С покупкой своего дома! Счастья, здоровья, лямура! Очень рад за вас! 😊
Поздравляю!!! Смотрю с самого начала тебя, рад за вас очень, не слушайте завистливых людей которые пишут вам всякие гадости, так держать, как вы сами видите вам воздается за ваши труды!!
Поздравляем!!!!!
Добрый день ребята!!! Молодцы что купили свою избушку с прошедшими Вас праздниками мира здоровья и добра Вам и Вашим близким
Красавчики, поздравляю от всей души. Теперь осталось пополнить семью маленькими Туманчиками. Счастья, здоровья и добра.
Четкий комментарий! Тож желаю Настюше туманчиков))))
@@wxwxvxvxПочему же, сегодня президент России Владимир Путин заявил, что сегодня в тренде рожать от 3 детей и больше, а государство позаботиться о детях!!!😂😊😅😂
@@user-ck7km3du1x так вроде была беременна когда то?
@@JonnyVinteчастенько в чужие трусы лезете?)
С новым годом, с новым домом!!! 🎉🎉🎉
Поздравляю с покупкой!!! Я думаю у вас все получится.у меня тоже ипотека 5млн.и я не парюсь плачу вовремя и сверху начал закидывать по 50тр.итого платеж 95тр.нормально.все равно деньги улетают , что с ипотекой ,что без.поэтому лучше платить за своё.через некоторое время скажете,как же вовремя мы купили дом 🏡😊😊😊. Счастья и добра вам и вашему дому!!! Супер 🏡. Теперь будем ждать пополнения!!! Саня хватит качаться!!!займись женой!!!)))) Шутка конечно!!! Счастья вам!!!
@@MrYakuz За мкадом
@@MrYakuz меня двушка 50 кв в ипотеку за 4 млн город Тверь, приезжайте к нам , все доступно
Как бы вам через 2-3 года его продавать не пришлось, Бери ношу по себе чтоб не падать при ходьбе....
Поздравляю вашу с семью с приобретением Дома. Молодцы Саша и Настя🤝👍 это хорошая новость
Саша и Настя. От всей души поздравляю вас с таким грандиозным приобретением. За ипотеку рассчитаетесь. Я в вас верю. Гараж построить конечно надо вам. Благо территория огромная. Есть где размахнуться. На счет ипотеки правильно сделали что взяли. Сейчас таковы реалии что накопить на такое жилье просто не возможно. Цены растут на все. А тут как было 39 млн. Так и будет но с %. Когда расплатитесь дом будет стоить только дороже. С новосельем вас ❤🎉 Сане осталось ещё дерево посадить. И ребёнка сделать. Благо комнат теперь много. Ребенку будет где разгуляться 👍
Колхозные перекупы
Саша не может делать детей
Поздравляю Вас с покупкой дома, Вы хорошие люди, желаю чтобы у вас всё получилось.
Вы реально чудные люди, так можно было просто купить землю и строить свой дом гораздо дешевле, как специалист по стройке домов,
Дом 400м² полностью под ключ построить стоит 5-6,5 миллионов рублей ни больше, на ремонт шикарный прям бомба 4 миллиона это прям пик больше не бывает, и мебель тоже пусть 4 мульта за эти деньги можно купить шикарную мебель ( я понимаю что на мебель можно тарится гораздо больше но мы не говорим просупер пупер премиум а про нормальным относительно доступным ценам ) это прям вес дом мебелировать эти деньги за глаза
Ребята, дорогие, вы красавцы!!!
Поздравляю от всей души!!!
Счастья вам! Сбытия мечт!!!
У вас всё получится! ВСЁ!!!
Смотрел ролик и вспоминал все ваши перипетии, которые вам пришлось пережить, всегда переживал их с вами и в результате вы оказались победители! Вы заслужили этот успех! Эту победу!
Конечно, расслабься нельзя, но это и классно!
Поверьте, в своём доме вы станете ещё круче и мудрее, он научит вас многому, а вы сделаете его уютным, тёплым, добрым!
И да, не забывайте про детский сад! 😉
Не закатывайте весь двор в асфальт и не делайте сплошную парковку, оставьте место под детский городок! 😉🤣🤣🤣
Так радостно видеть ваши счастливые лица! Такое чувство не обяснимое)) я с вами уже лет 7 рад за вас как за родных, вы крутые, вы трудяги, мира вам, и процветания!!!
Светлые ребята, смотрю на вас и глаз радуется. Саня - красава, Настя - умничка и красавица! Ребята простые и искренние. За это вас и люблю
Вообще Красавцы. Настя и Саня. Дай Вам бог здоровья. И радуйте нас своими улыбками и интересными видосиками ❤
Наши поздравления, что бы в вашем доме царила гармония и счастье. Заведите собаку обязательно и домой кошку
Это для тех кому делать нехрен.А у них грядет полный кипишь с переделкой и зарабатыванием денег. Ипотеку оплачивать надо. У них детей еще нет не то что кошки.
Какая кошка какая собака они путешествуют дома редко бывают
@@user-nd1wj8gf8gу кого то просто ветер в голове с такими советами)
Молодцы! Поздравляю! Давно пора было !🎉
Поздравляю 🎉с покупкой было бы желание всё выплатится быстро 🚀успехов вам в вашем деле!
Класс 👏🎉🎊Поздравляю, молодцы!!! С новосельем! 🙏
Анастасия и Александр. Поздравляю вас с долгожданной покупкой вашей мечты. Пусть ваш дом приносит вам радость счастья любви и здоровья.
Мой Дом, моя Крепость! Искренни рад, что у вас появилась такая Крепость!!! МОЛОДЦЫ! Настя и Саня всё у Вас получится ,мы в вас верим. Спасибо что показали и поделились своим пространством. 🎉🎉🎉🎉🎉🎉Здоровья Вам!
Только не в Москве дом можно называть мой и моя крепость, завтра Собянин пролетит на вертолёте и решит что в этом месте нужна развязка или парк с качелями и полетит этот дом-крепость к чертовой матери а в замен дадут квартиру в Балашихе 😂
Красавцы !! Завидую белой завистью . Вы отличная и очень приятная пара . Все у вас получится ! Полный вперёд
Красивый дом и проект участка очень понравился, и это беседка тоже реально топ, с листьями 🍇 виноград а будет смотреться очень красиво. Как атмосферно там летом представляю, много ёлок, природа , красота. Только вот построите туда гараж и ландшафту конец😢
Про ипотеку. Добавляйте сверху денег сколько можете, но уменьшайте ежемесясный платеж, а не срок. По крайней мере поначалу. Таким образом с каждым месяцем в уплату основного долга у вас будет уходить всё больше денег.
Например, тебе надо платить 380к. Но у тебя есть возможность заплатить 400к. Платишь 400к, 20к из них идет в упалату основного долга. Пересчитываешь ежемесячный платеж и на след месяц тебе уже 379к обязательный платеж + 21к в уплату основного долга. Платишь 400к, пересчитываешь платеж и уже обязательный платеж 378к + 22к в уплату основного долга. И т.д. Понимаешь? Т.е. каждый месяц у тебя сумма основного долга уменьшается, а срок нет. А значит уменьшаеися ежемесячный платеж. Соответственно, палатить комфортнее, соответственно, при той же возможности платить условные 400к/месяц у тебя каждый раз прогрессирующе уменьшается обязательный платеж и каждый раз всё больше идет в уплату основного долга, от которого рассчитавается ежемесячный платеж. Понимаешь? Блин, я полохо текстом объясняю. Но нет возможности объяснить голосом :)
На моем примере. У меня был платеж 33к/месяц. Но была возможность платить 50. Я сразу решил уменьшать ежемесячный платеж, потому что чтобы со мной не случилось, чем меньше платеж, тем проще мне будет найти на него деньги. В итоге я за 1.5 года сбил платеж до 23к в месяц. Потом грянул ковид, а потом сво. С работой было плохо. Я платил 3 года по 23к в месяц - просто обязательный платеж. Последний год потихоньку с работой всё наладилось и вот я снова выхожу на платеж 35-45к/месяц при том что обязательный уже 19к. Скоро начну уменьшать срок. И за следующие 2-3 года планирую закрыть совсем. Т.е. вместо 15 лет ипотеки у меня должно получится 8-9 лет с комфортными мне платежами, без головняка "откуда взять денег, чтобы не просрочить палтеж, не попасть на пени, не испортить кредитную историю". А может и быстрей закрою, а может и медленнее - неизвестно какие планы у нашего правительства. Главное, что мне комфортно платить каждый месяц.
Когда дойдете до критически низкого уровня платежа для себя, уменьшайте срок.
Я считаю, что главное, чтобы было комфортно платить ежемесячный платеж. Чтобы ты знал, что если что, то всегда закроешь просто ежемесясный платеж
Во морока,выкопал землянку и живу спокойно в лесу на природе😂
@@tixonj9283 тише, тише... открой рот и закрой глаза
Нет ты не прав ,лучше уменьшать срок если ты можешь платить сумму платежа , и ты не будешь платить этот большой процент!
бред
@@Danbasss он прав, при уменьшение суммы платежа, уменьшается и сам платеж и срок ипотеки
Поздравляю вас с покупкой! Тоже брал ипотеку на 30 лет, закрыл за 7. Удачи вам во всех начинаниях. Вы большие молодцы! Вперед и только вперед! Пожелать вам только хочется чт бы в вашем доме появился топот маленьких ножек. Желаю хлопот только приятных, слез только от счастья!
Большие молодцы. Крайне рад, свой дом это всегда свое.
Но я бы советовал вам в ближайшие года хорошо поработать, и погасить большую часть сразу же, иначе такая переплата, что ужас. Дом по итогу выйдет в 100+м, что не очень хорошо.
В остальном счастье и удачи вам ребят. Пусть у вас все в новом доме будет хорошо, в таком и маленькие шажочки приятно будет услышать.
P.S. ситуация с чаевыми неприятная такая, я бы не давал.
25:45 нет, не за свое, по договору должно принадлежать банку, что-то такое, а Ваше будет когда выплатите "кабалу", главное не брать кредит в валюте, так как курс падает при кризисе и долг увеличиться.
У знакомой банк забрал квартиру в 2015г. за неуспеваемость выплаты кредита.
Берешь 27млн. Отдаешь 137😢 это не возможно уложить в голове. Поздравляю со сбывшейся мечтой! Вы вместе, вы все сможете.
3 🍋 внесли уже, -18 лет по ипотеке.
@@kirillsergeich9511зря срок уменьшали, надо было платёж, стратегически выгоднее. А по финансам - одинаково
Откуда 137?
вангую - НЕ более 5 лет и они 100% выплатят. А учитывая, что рубль с каждым днём дешевеет - не выгодно платить ипотеку быстро. Выгоднее на все 30 лет растягивать
Вспомните 30 лет сколько стоила ваша квартира или хотя бы 15 лет назад. Их дом через 30 лет так же будет стоить далеко не 100млн, а под 300млн.
@@BIGMaD74rus что за фантастику людям рассказываешь? 2 квартиры, 10 лет назад одна стоила 3.5 млн руб (на тот момент около 100к$, вторая 10 млн), сейчас при курсе $ около 90р, цены на эти квартиры в рублях +/- такие же
Настя, Саня поздравляю вас с покупкой,теперь можно и подумать о маленьких Туманчиках🎉
У них не получается
Не будет времени их воспитывать.
Был подозрительный сторис у Насти в ноябре или декабре - Саша и Настя на фото, сердечко и песня би2 на моменте "ты ждёшь ребёнка"
Давно пора❤
@@mashroom9859её пахарь бесплоден
380 тыс руб в месяц??? Мне кажется новый самосвал в лизинг дешевле обходится😂, и этот самосвал ещё и деньги приносить будет.
В точку
Всё правильно, жильё всегда в приоритете. Поздравляю с покупкой дома 👏🏼
Туманчики ,счастья вам и процветания ❤Спс, что делитесь с нами ,своей жизнью 😊
Со временем придёт понимание, что такой огромный дом не нужен. Достаточно было одноэтажного.
Личный опыт.
А вот гараж надо поболее, тем более , что грядут съёмки и автомобилей два.
Согласен,у самого был дом 380 кв.м,через 3 года купил 200 кв.м а сейчас вообще 135 кв.м и уже кажется что места очень много и думаю если бы покупал все сначала то сразу взял бы 90-110 кв.м и мне и семье хватило бы за глаза.
согласен , тем более их 2 человека
@@max1mus752А какое ожидает счастье соседей через забор ожидает, когда Настя загонит на свой двор с 10 железных коней для ремонта и продаж!!!😂😊😂
100% согласен!👍👍
Так всегда начинаю строить в три этажа а потом караул. Одной уборки умотаться полю двор огород.
Настя, Саша давно за Вами слежу. Какие вы молодцы, трудяги. Берегите свое здоровье, удачи и благополучия в жизни в новом доме.
Ребята вы большие молодцы !!!
Всегда смотрю ваши выпуски с удовольствием.
Настя и Саша🎉 поздравляем вас от чистого сердца вы большие молодцы, продолжайте радовать нас своими видосами и творчеством. Большое вам спасибо
ПУСТЬ ГОСПОДЬ БЛАГОСЛОВИТ ВАС! ДОМ ЭТО НОВЫЙ УРОВЕНЬ В ЖИЗНИ, А ТАК КАК ВЫ ЛЮДИ С ГОЛОВОЙ И РУКАМИ У ВАС ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ!!!!❤❤❤❤
Поздравляю от души желаю счастья здоровья любви успехов вам ребята новые домов
Ребята молодцы, в том смысле , что они сами очень серьезные люди, не курят, не пьют...😂😂😂 и серьезно подошли к ипотеке!!!
Туманы молодчики, новый дом, новый жизненный этап, Поздравляю 🎉 Рад за вас 🙂 Теперь есть СВОЁ место, и это замечательно.
Дом нереально большой. 150 кв м для семьи из 4 чел оптимально. Аксиома. Отапливать, убирать и содержать неиспользуемые площади - это прикольно только на первых порах.
Поздравляем 🎉🎉🎉 урааа! Быстрых выплат и приятных моментов ❤
Поздравляю 🎉
Недвижимость это всегда выгодно, главное усердие и терпение 😊
Ребята, я вас искренне поздравляю с приобретением дома! Да, это не легко и нужно еще много платить, но Дай Бог вы справитесь с этим и у вас все будет отлично 🎉❤
Поздравляю с покупкой дома, мира добра, и 3 миллиона подписчиков в этом году)) 👍👍👍
Ну чтоже ))) правильно свой дом лучше всякий квартиры, однако что бы было там комфортно))) конечно по хорошему построить самим ))) и тогда все нюансы будешь знать как модитву 😊 удачи вам, 40млн за этот дом в 360кв м и 14 соток рядом с мкад норм цена. По виду качественная кладка. Сейчас такой дом построить начерное космос будет денег 😅
Простая арифметика.
380.000•12•30=136.800.000 вот за эту цену вы его купили у банка. Только пропусти платеж,сразу пеня.
Огромные молодцы, поздравляю вас🎉🎉🎉
Молодцы ребята , только пожалуйста не убирайте насаждения это колоссальный труд всё высадить и тем-более правильно вырастить вы это поймёте чуть позже поверьте мне на слово пожалуйста 🙏🙏🙏🙏
Поздравляю вас с новосельем 🥳🥳🥳🎉🎉🎉
Ребята молодцы 👏, рад за вас, поздравляю с Новым домом 😊.
Счастья вам и успехов в новом месте 👏🤝
Настя, поздравляю с приобретением 🎉
Некрасиво вышло теперь будеть знать кто попрошайничал от насти
Это почти 400 тысяча долларов что ли
По ипотеке с большим платежом алгоритм следующий: 1. С первым же платежом вкинуть максимально посильную сумму сверху, чтобы убить срок. Но вы это уже сделали. Списали сразу больше 10 лет, это очень хорошо. Молодцы!
2. Весь последующий год вносить ежемесячно максимально возможные свободные деньги сверх платежа и при этом уменьшать сумму платежа, но не срок. Это позволит выйти на более комфортный ежемесячный платёж, например снизить хотя бы до 250 тысяч в месяц.
3. Через год снова бахнуть сверху сумму, но уже убивать срок, потому что платёж и так снижен до удобного. Стремиться к тому, чтобы срок остаточный упал хотя бы до 7-8 лет. Всё. Начиная с третьего года платежей, т.е. с января 2026 года просто жить и платить как есть. Ничего сверху не вкидывать. Рефинансировать после всего этого крайне не рекомендую. Так как у вас уже будет максимально убит процент итоговый. И снова влезать в новый банк-это значит снова платить большой процент в самом начале. Это плохая затея.
Что в итоге имеем: платёж удобный, срок реальный обозримый и прогнозируемый, а сам кредит потихоньку съедает инфляция. И в итоге вы с Саней максимум через 8 лет станете полноправными владельцами этого дома. Ура!
P.S. в пунктах можно поиграться с цифрами, и менять платежи до более комфортных, но при этом обязательно после вносить деньги уменьшая срок. Это обязательно! Так будет меньше переплата процентами. Успехов Вам, Анастасия, и спокойствия, наконец-то, душевного!
Попроще дом купить можно было
зачем все эти то уменьшать срок, то платеж? Всегда уменьшаем платеж, всегда платим не меньше первоначального платежа 380k ну и + что-то сверху докидываем - на выходе получаем тоже самое что и при уменьшении срока, только имеем страховку от финансовых трудностей за счет сниженного ежемесячного платежа
@@GC_WK2всё верно, но почему-то абсолютное большинство наших сограждан этого не понимают. Видимо им просто лень взять в руки калькулятор и несколько минут потратить на то чтобы всё посчитать, хотя тут и без калькулятора понятно, просто логика и ничего больше.
@@GC_WK2 Мне тоже не ясен смысл вбухивать деньги в уменьшение срока. Срок автоматом сам уменьшится, если досрочно гасить с уменьшением платежа
@@biserplusMotorв смысле автоматически уменьшится?
Поздравляю с новым домом желаю вам здоровья радости частия навсегда
Мне нравятся вот крайние выпуски серий, всё прям раскидали на словах "что по чем", прям открыто и понятно. Люди шли к своей мечте и вот пришли, потом большой гаражик сделают рядом с домом, пару газелей возьмут будут на них работать, и попутно решать свои вопросы с их помощью, или эвакуатор, так договор с ГАИ и будет работать, на штрафстоянку отвозить тачки, и если что их авто привозить. В общем молодцы!!! Двигаются ребята, так держать!!! 😊
мне всё нравилось до озвучивания ежемесячного платежа 🤣
Ребята, молодцы! Примите поздравления🎉🎉🎉 всё правильно, своё оно и есть своё!!! Успехов Вам и роста, добра и мира!!!🎉🎉🎉
Сложное чувство... поздравляю и сочувствую😂
По земле вопросов нет 14 соток нормально, но дом 360м2 это много. 150м2 вам бы хватило. И цена бы другая была соответственно.
Есть ещё плюс, не нужно искать место где поставить машину, а то вы то уж знаете какая это проблема в городе ❤
Зато может быть проблема с соседями, нормальные соседи это большое везение, нередко попадаются самодуры, неадекваты, сумасшедшие, хотя бы один!
Да там уже видно как рядом с ними дом строится впритык 😂 ну а насчет неадекватности Настя эта сама та ещё особа😂😂😂о@@sndvc
@@sndvc в частном доме один ну максимум 2 соседа неадеквата, а в квартире все 26 этажей🤣
@@Silas-top в частной застройке гораздо больше моментов из-за которых можно поконфликтовать! Елки например слишком высокие - тень бросают на соседний участок! Да и людишки попонторылие!
От Всей Души Поздравляю Вас с Новым этапом Жизни !!!!Здоровья Вам ! Вашим Близким !!! Молодцы!!!!!!!!!!!👋👋👋💪💪💪💪💪💪💪💪💪👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Удачи Вам пусть всё будет в шоколаде 💯🍫🍫🍫
Я учусь уже 8 лет на специальность "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" Получаю высшее образование и на 19:50 я заплакал когда увидел тех задание😢😢😢 Сразу вспомнил всю боль.
Принимайте поздравления! Искренне рады за вас !
Туманчики вы молодцы огромные! Все грамотно и правильно сделали )) Поздравляем с домиком! Осталось маленьких туманчиков наклепать ))
ипотека - это лучшее решение в вашей ситуации ) ключевая ставка упадет - рефинансируете, не проблема ) при ипотеке главное в первые год-два закидывать максимально больше, чем платеж. При все при этом обязательно надо уменьшать срок ипотеки, а не платеж
и мой (совсем не авторитетный) совет - начните изучать азы инвестиций в акции, фонды и прочее ) в дальнейшем вам это поможет сильно скопить капитал ) успехов, господа )
Очень радуюсь за вас! Счастья и благополучия всем родным! С каким - то трогательным чувством к Насте.( Мне около 70-ти, не подумайте чего)
Вот я так и предполагал что купили его,КРАСАВЧИКИ👍👍👍💯💯💯🔥🔥🔥🔥
Сочувствуем тебе 🤣🤣😂🐓🐓🐓
Снег не чистят, а убирают😁он и так чистый😁! Молодцы 👍 всех благ 👍👍👍
Душнилы не дУшнят, а душнЯт.
Поздравляю с покупкой дома будьте счастливы
Не могу понять по поводу септика, все что может течь самотеком в емкость, течет само, зачем тратить деньги на насосы, баллоны и разную ненужную всячину. Я 3 дома построил, везде закапывал емкостя под септик и подводил к ним трубы, живу больше 30 лет и совсем не обслуживаю, кроме, как вовремя вызываю ассенизаторскую машину. А по поводу котла совсем рассмешили, как правило напольные, без обслуживания работают по гарантии ни менее 25-30 лет. Основная проблема это циркуляционный насос и давление в системе. Многие делают ошибку и в закрытой системе отопления для создания давления докачивают воду, а нужно просто создать давление, в расширительном бочке, с помощью автомобильного насоса. Очень рад за Вас, Вы сделали правильный выбор.
Вы не понимаете про септик, видимо потому что у вас его никогда не было, а то что вы назвали и строили у себя, называется - ВЫГРЕБНАЯ ЯМА, а не септик!
В септик, так же как и в яму все стекает самотеком в одну из камер, в которой все нечистоты разлагаются и пожираются специальными бактериями, затем все это отправляется в другую камеру, в которой более чистая вода обогащается и насыщается кислородом, а затем уже отчищенную воду насос перекачивает в дренажный колодец, в котором отчищенная вода впитывается в почву!
При нормальной и правильной работе септика - ассенизаторская машина вам не понадобится десятки лет!
К своему сожалению я не строитель, к твоему сожалению я построил 3 дома и один магазин, септик на этих объектах работает как часы. Заказать коммунальный автомобиль и откачать стоит до 2-х тысяч 8 куб. Стоимость стандартного обслуживания на Ваших "септиках" от 4500 руб. в месяц. Это без замен запчастей, которые периодически ломаются. В Ваших станции очистки в отстойнике скапливается осадок переработанного активного ила. Во избежание его затвердения необходимо периодически проводить чистку септика (по мере заполнения отстойника). Кроме того, требуется регулярная промывка фильтра неперерабатываемых фракций, но и т.д и тому подобное. В общем цена в итоге зашкаливает. Так что по ушам ездите тем, кто в этом ничего не смыслит, и яму выкапывают лиж для того, чтобы закопать в нее емкость, которая не пропускает нечистоты в почву под Ваш дом.
Крассавчики !!! От всей души Рад за Вас❤ как только со съёмного ...переезжаешь в собственное , сразу же жизнь становится другой, и жить хочется !!. Знаю по себе. И не зря Вы вставили видио с доставщиками , как же убивает , то , что основная масса людей видя твой дом сразу же начинают завышать цены , хотя ещё пол часа назад когда ты с ними договаривался были совсем другие цены , а увидев твой дом , они уже не хотят выполнять свои услуги за те деньги за которые ты с ними уже договорился.
Искренняя радость переполняет меня. Очень рад за вас с Новоселием🏡
Большие молодцы ребята я рад за вас, наконец-то появился у вас собственный дом, поздравляю от душы . У меня тоже свои дом поэтому я рад за вас.❤
Поздравляю вас с такой масштабной покупкой 😎
Правильно! Заасфальтируйте весь участок и несколько гаражей. А то ужас какой то! Туи, пруд, беседка.
писец красивому дворику)) ну это их дело.
Так и будет! Для этого и покупали дом! Чтобы и жить и офис.
молодцы!!! очень очень за Вас рад!!!!! Счастья и счастья Вам в Вашем Доме!!!!
Поздравляю ребята! У вас все получится! Успехов!
Поздравляю Вас с приобретением! Очень за Вас рад! Удачи вам и здоровья! Чтобы в доме все было хорошо и много детей! Вы этого заслуживаете!
Настюша, от души поздравляю! Сейчас всё на поверхности, обнажённые души и тревоги, НО уже через год вы будете вспоминать эти дни с улыбкой.
Вы большие молодцы!
ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!
Привет из Забайкалья .Поздравляю с покупкой дома ,вы большие молодцы,так держать и добьетесь всех поставленых целей
Я уже плачу вторую ипотеку, первую брал под 9.5% в 2014, вторую в под 7.3% в 2019. Не имеет разницы сокращать срок или платёж, банк не обмануть. Главное это: 1ое первоночальный взнос( чем больше тем лучше); 2ое чем больше платишь ежемесячно, тем меньше будет переплата; 3 можно у уменьшить сначала минимальный плате до комфортной суммы ( на всякий форс-мажор), а патом можно сокращать срок ( я так делаю). Главное не забывайте страховаться и платить вовремя чтобы не увеличилась % ставка.