Rénovation immobilière 4/4 : une véritable dinguerie ! 🔥
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- Опубліковано 7 лис 2020
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Nouvelle série de vidéos rénovation et nouveau micro logement !
Rénovation immobilière d'un micro logement ! Avant Après immobilier incroyable !
Dans cette quatrième et dernière vidéo, tu découvriras l'appartement terminé et prêt pour la location ! La rénovation immobilière est bluffante ! Tout a été revu de A à Z pour ces travaux sur ce nouveau micro logement !
Je te détaille ici tout l'appartement (électricité, décoration, agencement...), je t'expliquerai également le mode d'exploitation que j'utilise puis, en fin de vidéo, je te montre tous les documents relatifs à cet appartement et je te donne LES CHIFFRES !
C'est une nouvelle série de vidéos, il y en aura 4 au total : 1 par semaine, chaque dimanche à 18h15 pendant 1 mois.
Si tu as des questions, des remarques, met les moi en commentaire sous la vidéo, je serai ravi d'y répondre 😉
Très bon visionnage !
Rémi
Lien de la vidéo 1/4 : • Rénovation immobiliè...
Lien de la vidéo 2/4 : • Rénovation immobiliè...
Lien de la vidéo 3/4 : • Rénovation immobiliè...
Lien de la vidéo 3/4 : • Rénovation immobiliè...
#renovation #renovationappartement #locationcourteduree
Encore une réussite😉 félicitations !
Merci beaucoup pour ton retour ! 😉💪
T inspirant mon petit Rémy,que tous les jeunes prennent exemple sur toi 🎉❤
Merci à toi 🙏
Bonjour @@remiroche .
Svp le DPE était a quelle lettre avant de faire les travaux ? Et après travaux quelle es la lettre vous avez obtenu svp ? Je suis actuellement sur le même projet. Merci bonne journée
Très belle réalisation, c'est optimisé et de bon goût. Bravo Rémi
Salut Sophie, merci pour ton retour sur ma vidéo rénovation immobilière 4/4 ! Au top merci 🙏
Un Génie, merci de nous prouver que tu n'est pas un drôle de zigoto en nous expliquant tout à la fin, sa fait plaisir et je trouve que sa donne confiance pour investir. La bise Rémi et à très bientôt !
Salut Léo,
Merci pour ton retour sur ma vidéo 4/4 rénovation immobilière ! 🔥
Yes C’est ce que je veux montrer sur ma chaîne ! Du concret, de la transparence. Je veux être le plus honnête possible avec les personnes qui me suivent !
Le but est de montrer la réalité, pas un rêve que l’on ne peut pas atteindre 👌
À bientôt 👍
Très bon résultat final félicitations
Merci beaucoup Adrien 🙏💪🔥
Au top cette vidéo.
Super micro logements 👏👏👏
Salut Julien ! Merci beaucoup ! 💪💪💪
Super logement bien optimisé ! Je me pose une question concernant l'aménagement de la salle d'eau : il me semble qu'il y a des distances/dimensions à respecter autour des WC, lavabo pour circuler, non ?
Salut merci pour ton commentaire ! Yes ce studio est une petite pépite 😉
Non la j’ai fait au mieux ! Tu as des normes avec l’électricité mais tout est respecté !
J'adore tes vidéos, surtout pour tous les détails fournis. J'ai une question concernant le tarif pour une nuit à 45 euros net. Combien les voyageurs paient avec la commission airbnb et les frais de ménage ?
Salut merci pour ton retour ! Alors 90€ les 2 nuits par exemple + quelques euros de frais de service genre 3-4€ et 10€ de ménage ! Selon le séjour ça t’amène à 50€ la nuit pour les voyageurs ! Et souvent c’est divisé par 2 car ils sont 2
Bonjour Rémi,
Félicitations de nouveau !
Je souhaite me lancer dans la courte durée également prochainement. Malgré la "situation actuelle " 🤣🤣🤣
As-tu utilisé la technique avec les frais de notaire inclus dans ton prix d'achat *acte en... et par quel moyen as-tu trouver ta gestionnaire ? Gère t-elle une conciergerie ? Et collabore t-elle avec une blanchisserie ?
Je te remercie d'avance.
Tes vidéos sont très inspirantes.
Merci pour ton commentaire !
Je n’ai pas fait d’acte en main personnellement mais je sais comment ça fonctionne et je l’apprends à mes élèves 👍
Je l’ai trouvé via le bouche à oreille, elle gère sa propre entreprise et oui elle passe par une blanchisserie 😉
@@remiroche Super je te remercie Rémi ! Je pense faire ainsi également mais visiblement mon secteur semble en être depourvu
Génial très beau micro logement donne de bonne idée
Merci 🙏
Super! Par contre je trouve qu'il y a peu de rangement dans l'armoire. S'ils sont 2, ils viennent avec 2 valises.
Salut ! Oui j’ai fait comme j’ai pu car l’appartement est petit ! Mais ça ça je n’ai pas eu de retours sur le fait qu’il n’y ait pas assez de rangement ! En général les personnes qui viennent dans mon appartement n’y passent pas 1 mois
Pas mal l'optimisation du logement. Par contre je plain le prestataire pour changer les draps du lit ^^. Après tu me diras c'est pas ton soucis :p
Merci Max ! Yes c’est pas simple mais oui ce n’est pas à moi de la faire et ce n’est pas une surprise pour elle car elle a vu l’appartement ^^
Bravo Rémi ! Top vidéo comme d'habitude ! Tres inspirant pour mon studio dont les travaux vont commencer sous peux !
Niveau chiffre de mon côté j'en suis à
Achat 25000€
Travaux budgété à 18500€
Location meuble j'espère le louer entre 400 et 480 C.C
Continue comme ça cest toujours un plaisir de regarder ton contenus !
Salut Xavier ! Merci 🙏
Ok parfait ça pour ton studio ça fera une belle opération ! 💪🔥
C’est vraiment sympas, j’aime beaucoup l’appart
Salut Sophie ! Merci beaucoup pour ton retour sur ma vidéo rénovation immobilière 4/4 ! 🔥👌
Salut Remi
Très jolie micro logement vraiment dû haute game
Pense tu que pour les travaux il faut passer par une société multi service ou alors séparer ?
Merci pour la vidéo 👍
Salut Laurent, merci 🙏
Oui j’ai mis de la qualité 👌 cela dépend, en général je pense un artisan qui sait presque tout faire
@@remiroche
Merci 🙏 pour ta réponse
Avec plaisir ! Je détaille bien plus tous ces aspects dans ma formation Réussir son 1er investissement 💪
Salut Rémi
Super projet et Félicitations !
Est tu passé par un courtier pour le financement ? Le 110% semble être devenu une légende dans mon secteur j'ai l'impression.
Concernant le vandalisme que tu as malheureusement eu, l'assurance auto ne t'a pas remboursé le mobilier qui y était présent à l'intérieur ?
Salut John, yes je suis passé par un courtier ! J’ai eu du 110% sur 25 ans avec 1 an de différé sur celui là.
Ce n’est pas une légende c’est plus difficile mais pas impossible à obtenir.
Non elle ne m’a rien remboursé, j’ai tout racheté de ma poche !
Merci pour ton message 🙏
@@remiroche Je vois. Merci pour ta réponse. Ça m'intéresse franchement le micro logement, je débute mes recherches. Ça me plaît, surtout l'optimisation d'espace, il faut être inventif comme pour la colocation c'est un défi intéressant.
Je détiens pour ma part bien en colocation qui m'a pris beaucoup de temps à coordonnées tout le monde à cause du covid-19 😁. Compromis en février, Achat Juillet, Mise location Mi novembre 2020.
@@jonathanmulumba77 Yes le micro logement est très intéressant ! C'est un défi sympa et un gros cash flow à la clé ;) Si tu veux plus d'infos là dessus, j'ai fusionné mon programme généraliste et celui sur es micro logements juste ici : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement
Magnifique micro-logement! J’ai juste une petite question ; le ballon d’eau chaude à été placé où?
Salut Clara ! Merci pour ton retour ! 🙏
Il n’y en a pas, le chauffage est central et compris dans les charges de copropriété
@@remiroche Ça c'est le top. Comme ça pas d'entretien à faire chaque année. Les charges de copro ne sont pas élevé ?
@@jonathanmulumba77 exactement ! Je suis tranquille c’est compris dans mes charges ! Non ça va vu la surface 😉
Salut, super vidéo
Mais en LMNP il faut faire réaliser les travaux par une entreprise ou un artisan s'il vous plaît ?
Merci ! Tu peux faire l’un ou l’autre peu importe !
@@remiroche Merci de la réponse super rapide ;-)
Avec plaisir ! Je suis réactif ! 😉🔥💪
Salut Remi,
Combien tu louerais ce bien en location longue durée ?
Le covid a diminué la demande de ton bien ?
Salut William, merci pour ton retour. Je le louerai 400-450€ en location classique.
Oui la demande a diminuée. Je fais quand même à minima autant de chiffre que si j’étais en location classique 👍
@@remiroche
Ok merci Remi
Comment tu fais ton calcul pour arriver à un bien autofinancer avec ce loyer ?
@@williammeyer3109 Je te mets ici une vidéo sur l'autofinancement en immobilier locatif : ua-cam.com/video/HYGqcky9zsw/v-deo.html
@@remiroche Merci Remi,
Je vais cheker ça !
Salut Rémi,
Ta vidéo est réellement explicative et transparente, merci pour ça.
Cependant, puis je te demander qui est ta prestataire ? Car je rechercherais quelqu'un dans le secteur du BAB pour s'occuper de l appartement de ma mère.
Dans l'attente de ta réponse,
A très vite.
Salut, merci pour ton retour sur ma vidéo rénovation immobilière 4/4, alors dans quel secteur / région est-ce que tu es ?
Ça se trouve assez facilement en cherchant sur internet et par recommandations 👍
@@remiroche
Sur le secteur de Biarritz exactement.
C'est toujours bien d avoir des recommandations sur une personne ou un bouche à oreilles positif d un organisme.
Je suis toute ouïe :)
J’en connais 2 tu peux venir en mp sur fb ou insta je te donnerai ça 😉
Salut Remi, j'ai une petite question. C'est le même artisan qui ta tout fait de A à Z ????
Salut David, yes il a tout fait ! Il est bon hein ?! 😁
@@remiroche salut Remi, oui excellant 👍 Merci pour ta réponse
@@davidburry1246 Avec plaisir !
Super ton bien👍
Dit moi Rémi. J'ai un courtier Ki me demande 6 mois de loyer+les frais de notaire+frais d'agence =20000€ à avoir sur un compte pour l'acceptation du prêt. Je trouve ça énorme. En général Il demande ke 6 mois de loyer Et non autant. Est-ce normal ?
Salut Philippe, merci pour ton message !
Oui ça fait un peu beaucoup. Il te demande sûrement ça pour être sûr que ton prêt soit accepté, avoir moins de banques à faire et toucher plus vite sa commission 😉
@@remiroche Oui c'est ce que Je pense aussi. Il à pas envie de s'emmerder.
@@philippelou5945 Exactement donc change de courtier ou bien va voir les banques par toi même 😉
@@remiroche dans ta formation as Tu des Bon courtiers qui connaissent l'investissement locatifs et qui veulent que leur clients réussissent ?
Ah oui clairement ! C’est mes contacts perso avec qui je travaille donc sur ça aucun problèmes ! Les membres me demandent souvent des contacts et en général je peux les aider là dessus.
Salut je trouve ce que tu fais pas mal, mais je ne suis pas daccord quand tu dis que tes prestations sont haut de gamme. Et en terme de cashflow c est un peu juste pour de la courte durée.
Mais pas mal tout de même.
Salut Hicham, merci pour ton retour sur ma vidéo travaux immobilier 4/4.
Qu’est-ce que tu appelles du haut de gamme alors ? Ici tout est beau tout est neuf et les réservations pleuvent.
Pour ce qui est des chiffres, je fais ces chiffres en 100% délégué dans une grande ville où peu de personnes arrivent à faire du cash flow positif donc je suis plutôt content. Après tu peux faire plus en t’en occupant mais ce n’est pas du tout mon but ! 😉
Et puis pour les débutants qui regarde mes vidéos, je pense que 400-600€ de plus tous les mois, ils prennent volontiers 👌
@@remiroche Bonjour Rémi, bravo pour la réalisation de ce projet et merci pour le partage, belle optimisation de la surface.
Dans son commentaire je pense qu'Hicham fait référence à la gamme des meubles, de la déco et de l'électroménager (Gifi, Castoramara, Conforama, Proline, Grandin, Sharp ...)
Il n'y a pas de rapport entre la gamme et le fait que tout soit neuf: une Dacia Sandero reste un véhicule d'entrée de gamme, quelle soit neuve ou pas.
Les réservations ne doivent plus arriver tant que ca puisque le calendrier des disponibilités de cet appartement sur Airbnb est complètement libre pour les 6 prochains mois (c'est difficile pour tout le monde en ce moment).
@@elsabre Yes merci pour ton retour. Oui je comprends, après pour ta comparaison avec un Dacia Sandero, il n'y a aucune option, le modèle est classique et la couleur noir ou blanche en gros. Ici l'appartement est tout équipé, tu n'as pas un Senseo mais une ?espresso, tu as un canapé un peu recherché et un peu de couleur, de fantaisie et de déco.
Yes en ce moment ce n'est pas simple mais en tout cas en période normale, c'est vraiment un appartement qui cartonne. Et même avec des mois compliqués avec les confinements, cet appartement me rapportera plus que mon 1er meublé à l'année 😉
Merci pour ton commentaire en tout cas !
Rémi
@@remiroche Merci à toi pour le partage d'expérience et pour ta transparence
Avec plaisir ! C’est toujours mon but : être honnête, transparent, pouvoir inspirer et apprendre aux autres 💪
café à 18.18h? c'est l'heure de l'apéro!
Ah ah si c’est l’heure de l’apéro ! J’y suis en ce moment même d’ailleurs 😉
@@remiroche c'est vraiment magnifique!! Bon boulot avec beaucoup de glamour!! J'adore.. Merci pour les séries de vidéos..
Slt Rémi superbe vidéo très qualitative 😉. C est marrant j ai a peu près les même chiffre pour mon appart . Continue 👍
@@pereiradecarvalhoruifilipe3245 Yes merci beaucoup ! 🙏
@@brice6087 Ah ah une bonne coïncidence ça ! C'est de bons chiffres donc bravo à toi 💪🔥
Bonjour Rémi, la déco est magnifique et le rendu avant après et génial rien a dire.
mais comment tu peux sortir des chiffres de la sorte on est en pleine période de crise sanitaire et tu propose de la location courte 🤦🏽♂️.
J’appréciais beaucoup tes vidéos mais là tu perd en crédibilité avec tes chiffres mensongers. Décevant
Je me désabonne
Hello Adams, ton message est assez bizarre : tu aimes la vidéo et tu te désabonne ? ^^
J’ai tourné cette vidéo lors de la mise en location de l’appartement soit en août ! Et j’ai fait carton plein en août septembre octobre.
Les chiffres actuels ne sont pas les mêmes cat il y a le deuxième confinement donc en ce moment j’ai entre 30 et 50% de réservations en moins car l’économie tourne toujours un peu comparé au 1er confinement.
Demande moi des explications avant de te désabonner 😉