Henley park是否有利可圖？性價比高不高呢？圍繞henley三種戶型與啟德新樓及二手作出對比｜針對價錢及呎價深入分析｜@InHouse2023 ​

[@xxxxxxyyyyyyyyymmmmm]

今次henley既開價幫啟德確定左下趺方向 haha

[@utubecc7730]

好簡單, 身邊有錢的朋友都覺得超筍, 對於無錢的朋友, 仍然覺得2萬蚊呎係超貴

[@cmc2046]

今日覺得抵買，他日覺得貴

[@patrickchan7919]

過多一兩年後，長實在啟德城的新樓盤開價，好有可能比Henley Park 更低。

[@patrickchan7919]

長實最近以每呎6,138元投得啟德地皮，雖然賣地條款要求發展商出資起公共設施，但計算地價，公用設施及樓宇建築成本，估計只是賣17,500至18,500已經有錢賺。

[@matthewman9283]

鄰近宋皇臺站的啟德住宅地皮為啟德第2A區2號地盤及3號地盤，佔地約145,317平方呎。萊坊高級董事，估價及諮詢部主管方耀明表示，該幅啟德住宅地皮可建樓面面積約99萬平方呎，規模不小，地點方便和位於名校網。
考慮到現時啟德區尚有很多一手供應，商業活動及配套未成熟，他預計發展商入標態度將會保守，估計每呎樓面地價約4,500至5,500元。

[@JW-uu4kg]

這個肯定呢！長實塊地皮質素咁差。一係望居屋，一係望馬路😂

[@patrickchan7919]

長實那個啟德盤不排除低開賣樓，影響其他啟德二手樓。

[@wswong5969]

遲買平幾球

[@栗子強栗子]

陰乾式下跌😂⋯⋯仲衰過急跌！睇路啊

[@cmc2046]

唔理你講到有幾筍，賣唔曬就係賣唔曬，賣228個單位，都只係賣得182個，只係賣出八成。

[@eoyim2011]

低座地下連花園單位感覺最有水位😮

[@chichimaymay]

明明就係越賣越平……😂😂😂