灣仔 囍滙｜一期、二期大不同⁉️｜區內罕見760呎兩房兩套 呎價3萬元值唔值❓｜一房套廁好多鏡？

[@chanvin7829]

第一個業主冇事呀？😅2400萬，呎價3.1萬，灣仔區兩房開廚10年樓齡喎，同銀行估價差成700萬，俾我拎同一舊錢買半山都得啦，或者新樓大單位起碼有個正常梗廚同埋大會所
第二個單位叫正常少少，減多100萬到950萬貼近銀行估價先，咁會容易配對買家同市價冇咁大差距

[@MavisK811]

第一個單位當年買入價1651萬，計返呎價係2.17萬，如果早3/4年賣樓都仲可以賣2000萬，但錯過最高峰時機，依家二手樓市都冇升過仲浮沉緊，8月同單位中低層先賣1680萬，中層對比係高少少，賣到1700萬執少少就當打和，仲開咁貴覺得值錢就收埋放租，唔好俾AA用嚟帶客睇盤踩一輪貴價唔值襯托其他盤散貨
第二個細單位買入價808萬，如果跟貼d銀行估價同最近成交，開950萬會合乎市場預期d，樓下地鐵站附近生活圈齊全又多商業區，一房適合自住同出租，最啱單身或情侶鍾意市中心熱鬧方便

[@kin13736]

呢個真係正，地鐵可以全程冷氣到屋企樓下，有一座地下一出門口就係地下街超市，勁正

[@jameschan19940220]

雖然話兩期業主都開高過銀行價錢，但我覺得最癲嘅位係佢哋嘅積...
400幾呎一房套+開廚，700幾呎兩房套+開廚 = =
有幾難用要幾難用，開積仲唔合理過其他區嘅樓，仲要咁貴，真係可能只係可以用嚟放租，畢竟租盤就可以百貨應百客。

[@elalayeung8866]

我在該區工作超過30年，見證囍滙的前世今生，住在該處購物或上班真的非常方便，但放盤業主較為進取，以現今經濟環境，若能降價到一個合理水平，相信很快會有承接，因為樓齡算新，且保養也良好。

[@raymondwong555]

尤其係2期第3座唔使日曬雨淋地鐵直達 由地鐵八達通出閘到第三座嘅𨋢不用兩分鐘 相信係全港最快最方便... 附近好多寫字樓 如果兩夫婦交通費和時間到慳唔少

[@bbq2010abc]

記得當年賣2萬蚊尺！咁既環境想賺錢離埸有D痴心妄想！希望他堅持到底等到一萬蚊尺才考慮降價！

[@eigk5220]

萬三蚊呎再講啦！香港連國際金融中心地位都無埋，又唔係自由港，又無其他產業，憑咩賣3萬蚊呎？

[@Gulugulu-j2k]

囍滙第一次行過見到呢個樓盤嘅時候，覺得點解會有層樓起係垃圾崗度😂😂😂

[@s-my7991]

第一個單位呎價，離晒地，真係唔憂賣😂😂。第二個單位開價，如果再平多5%，應該有水魚接嘅。
Agent 講到盤源緊張，使乜搵 28Hse谷盤😂😂

[@yatng791]

呢個760呎 開廚. 個廳仲細過間房. 每邊又整條走廊出黎. 都唔知咩設計黎

[@holyhorn6405]

擺明啱合租，一返屋立即入自己間房。

[@ericwong6974]

2400萬開放式廚房...

[@MoChan-r5r]

唔低過銀行估價一成好難賣得出

[@King_king0]

今年8月才賣了一個761尺 盛惠1680萬！過了三個月!只會更低！ 3萬蚊呎? 吾蝕都偷笑

[@cky9801134]

2400萬 七百幾尺 用迷你雪櫃 我有冇聽錯?

[@lamwaiyipsam1]

支持

[@BearIronman]

第一個單位買到兩間天壐天細三房。

[@Co-lq2cy]

咁進取。。。2400w靚位/對海/3房/一大堆選擇😂

[@kachungho]

一個單位入面有兩個工作平台都幾少見

[@lamwillie3860]

3萬以上有好多選擇

[@Gulugulu-j2k]

第一間有有八掛，隨時有啲唔知咩係屋企

[@MrOscarlam1009]

小市民真係得個望字

[@阿棗]

[@billyleung6473]

2.2😂，你無野呀。

[@MoChan-r5r]

門/地板咁L深色

[@handersonycl8581]

影片背景音樂聲太大

[@august12345-b]

睇黎住灣仔係會令人愈住愈戇鳩, 第一個業主笑撚死人