-55% 반값보다 더 떨어진 부산의 부동산ㅣ 부산아파트 하락률 TOP10. 120:1 경쟁률, 8억 프리미엄 자랑하던 부산의 로또청약 분양권 현재 가격 [부산 아파트 부동산 전망]
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- Опубліковано 12 вер 2024
- 서울, 수도권을 비롯한 많은 지역에서
부동산 시세 반등의 흐름을 보일 때에도
부산의 부동산은 하락세를 지속해 갔습니다.
부산 아파트의 현재 시세 흐름을
이번 영상을 통해 확인하실 수 있을 것입니다.
부산 하락률 TOP10 단지를 소개합니다.
![[남천 더샵 프레스티지]_‘느그 서장’은 왜 해운대가 아닌 남천동에 살았을까?](/img/n.gif)
가격이 폭락한게 아니라
비정상적으로 가격이 미쳐서
오른게 다시 정상가로돌아오는셈입니다
누가 가격 작업했네 부산에 8억 프리미엄 자체가 어불성설이지. 신고가 찍는 아파트의 특징은 계약은 했는데 등기까지 가는 아파트가 거의 없다는것 서울에서 보여줬지.
버블이 꺼지는 중으로 정상 가격으로 가고 있는 아주 좋은 현상입니다.
안껒집니다
보수정권이 대출 더 늘릴겁니다
강남 부자들을 위해서요
근데 부산은,
노인밖에 없고, 좋은직장도 없고,
오로지 깡패, 오토바이 양아치밖에 없는도시인데,
아파트가 저렇게비싼가??
@@qjddfc돼지의 눈에는 돼지만 보인다
@@user-qx4dm9xf6x 님 몇키로
@@qjddfc 그렇게 지역비하나 하고 살면 좋을까 ? 불쌍하네
부산에 살고 있는 신혼부부라
도움이 많이 되었습니다
2-3년 뒤에 좀 더 정상적인 가격에 내집마련 하고 싶네요 😂😊 감사합니다
근데 3년뒤에 사도 장기적으로 오른다고 보기 힘들
레이카운티 빌런들.전세물량 8백개 넘고 매매는 거래도 잘안되고 있는데 무조건 10이상 간다며 소리치고 있죠? 계약금도 없어서 대출내 분양 받아놓고 이제 똥줄타지? 잔금칠돈은 없고 금리도 오르고 대출도 막히고.입주지연날짜 다가올수록 숨이 막힐꺼다
매매 지금도 웃돈주고있고 10 억대도 거래되고있는데요
명지가 10억주고사면 답도없다
ㅋㅋㅋ응 10억 찍었죠? 무주택 빌런은 노답😂
@@oseonbu 응 조합원꺼만 팔렸죠 ㅋㅋ
@@oseonbu 다른건 6억대죠
🌱지금 가격에서 최소 60프로는 빠져야 정상가격입니다. 지금 너도 나도 팔려고 서울 매물만 거의 8만건입니다. 절대 받아주지 말고, 기다리시면 조만간 좋은가격에 구입할수 있습니다.
아직도 비싸다.
아파트.
요즘은 거의 고층이라 나중에
재건축도 힘들고
패시멘트 건물로 남을 수도 있고.
또 거기
(공중에 떠있는 건물)에 내지분(내땅)은 몇평이나 될까?
부산이33평10억이넘으면 실거주말고 조심스레 투자라면서울꺼사야됩니다 따라서부산은33평10억이넘으면 서울아파트와대결을해야되기에 더오르기가쉬운게아니죠
10년뒤를 봐라
니가 그러니 거지 못 면하는 거다
부산 살지만 부산 진짜 볼거 없다 아파트만 천지빼까리
노인과 바다 부산
10억주고 사면 진짜 등신
레이카운티ㅋ 임장가니 마피도있음
부산 미쳤네. 나도 부산 살지만. 일자리도 없고 젊은층 다 빠져나가고 뭔 돈이 있어서 10억이 넘는 아파트를 사냐? 평생 모아도 10억 못모으는 사람들 태반인데.
레카 3,4단지는 그냥 특별할거 없는 아파트인듯.. 5단지는 말할것도 없고
레이카운티 34평적정가
전세 1억 7500
매매 3억 3000
아주 좋은 가격!
ㅎㅎ 1.2단지 30평대
분양가가 7억 입니다
이게 맞지
실질 소득은 물가 대비 오히려 마이너스인데 집값은 말 그대로 탐욕 그자체지
결국 수요와 공급 금리 인구감소 등 시장이 가격을 바로잡을 듯
레이카운티 청약 당첨 되신분들
사실 경제적으로 어려운 분들이
당첨된건 사실이에요
입주하신분들 대출 아파트가격의 70%가까이 대출받아 헉헉거리며 12억대까지 올랐던 신기루같은 경험을 못잊어 버티고 있답니다
대방 1차 2차는 10억 5천 11억은 탑층 복층테라스 타입입니다. 같은 34평이랑 비교하긴 좀 그렇죠 .. 7억가량 거래된 고층 34평이랑 현재 5억 호가하는 34평 고층 비교하면 30 %가량 빠졌어요 더 빠져서 거품이 좀 사라지면 싶네요
쭉쭉빠지네
아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다 부동산은 망해야한다 내소원이다 젊은이들 살길이다 갭투자 망해야한다 내소원이다
@@정종숙-p2q모지리야 어느세대에서 집사서 결혼했냐 ? 싼집부산에 널렸다 왜 자꾸 에쿠스 차값을 아반떼 가격으로 만들려하냐 그게 되겠냐
34분양가 3억 이였었는고 다락방 3억8천 이였죠 ㅎ 정확한 정보도 아니고 ㅎ
레이는 진심 현장가보세요. 집주인이 그냥 마피로 넘기려고 하는게 있습니다. 열심히 발품팔아서 다녀보시길
마피면 5억미만이라는 말인가요?
마피사뭔가요
일억오천이적당하다
소득대비 집값 거품 너무 심합니다.
한국은행 분석 자료대로 집값 2015년으로 회귀해야 정상입니다.
청년세대를 위해서도 반드시 하락해야 하구요
조그만 땅덩이에서 온 국민이 부동산 투기에 혈안.
부산은 실제 인구수대비 공급률은 100프로가 된지 오래고 신축프리미엄도 별로 없는 지역임..절대 부산부동산은 사면 안됨
잘봣습니다 최고에요
아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다 부동산은 망해야한다 내소원이다 젊은이들 살길이다 갭투자 망해야한다 내소원이다
50프로 더떨어지면딱이네요
부산 소득에 집값 평당 2천은 소화안됨
부산분들 부자시네요
많이 사세요
부산 말이 대도시이지
제대로 된 직장이 없어
김해 양산 등 외곽으로
일하러 갑니다
젊은이들은 서울 경기로
떠날 생각뿐이구요
작년 기준 부산은 60세이상 노인인구가 30%가 넘었고
머지 않아
50%가 되겠죠
노인들이 10억 아파트 살까요?
분양가로 돌아가는게 정상이죠 어저면 그이하로 떨어질수도 있습니다...
분명 아파트 가격 하락은 부정하지 않으나 13억대는 RR 기준에 프리미엄과 7억대는 비선호동 또는 저층 매매 가격의 고점과 저점을 비교하는건 객관성이 없는 비교 조건 같아요.
이거 동감 유튜버가 조회수빨아먹고 돈벌려고 그러는게보임.. 자식들보기 부끄럽지도않나 유튜버
비선호동이라고 해도 가격이 지속적으로 하락하면 rr도 영향받습니다
미친집값에 사람도 이성을잃고 미쳐가는현상이 안타깝네
@@user-pf3yi6fk7x 진짜 레이카운티는 선호동 비선호동 차이가 크긴해요 건설사도 다 다르고 입지도 달라서
전고는 21년 부동산 버블 최고점이라 분양가에서 얼마가 오르고 내렸냐가 비교하기 좋겠다
그래도 최저가 하나 나왔을뿐 아직도 여전히 높은 가격임 분야가 대비 거의 두배임
근데 부산은,
노인밖에 없고, 좋은직장도 없고,
오로지 깡패, 오토바이 양아치밖에 없는도시인데,
아파트가 저렇게비싼가??
서울 외엔 집 절대 사지마라
레이카운티는 오류가 많네요 4억대 분양가는 거의 없고 5억대에서 7억대로 분양됐는데 .......
거제동에 재개발로 지어진 아파트들 하자투성이로 난리도 아님.작업자들 똥싸고 오줌싸논거 검은비닐봉지에 담겨진 상태로 검수간 집주인들 경악케 하고 냉장고가 들어갈 자리는 작고 샷시틈도 안메꿔진 상태로 도배에 뜸새벌어진 마루판에 개판도 이런 개판이 없음.2019년~2022코로나때 지어져 완공된 신축아파트는 걸러야된다는 말이 사실임.그시절 근로자들 100에90이 조선족쭝궈른들이라 관리감독도 안되고 말도 안듣고 지들꼴린데로 일하고 개기고...에휴...
문가 초기로 가격이 폭락해야 하겠지요 ~~
감사합니다
프리미엄이 거품 자체였네
레이카운티는 2단지만 10억 넘고 나머진 6-7억
아직 멀었다,,,
최소 2018년 가격까지 가야 한다,,,
근데 인구감소로 향후 10년간 계속 하락하리라 본다,,
부산에 5~6억대로 폭삭해도 저가격에 들어쳐갈넘들이 있냐 대구경북다음으로 임금최악인 동네인데 ㅋ
지방에서 부산보다 좋다고 말할수있는 도시가 창원말고 더 있나요?
@@DdDd-uu8ol 울산 양산 김해 등 경남쪽에 부산 대체지역은 많습니다
@@gguigguie 대체 지역은 맞는데 양산 김해도 4억은 하지않나요?
@@DdDd-uu8ol부산보다 창원이 뭐가 좋아요?ㅎㅎㅎ 급여?
시의 역사는 그냥 계획된 공단도시.
외근을 수백번이상 다녀봤지만 공장이랑 아파트말고는 정말 아무것도 없고 촌스런 도시.
@@user-yp1ur7db4r 제 말의 의도는 창원이 부산보다 좋다는 말이 아니라 지방에서 부산만큼 좋은 지역이 없다는 말입니다.
뷰산 노인과 바다뿐
지금은옥상두금가고 집두 다못짓고 아파트안에 학교두 못짓고길건너가야하고 렌즈두 싸구려 넣어주고 조합원이랑건설사 돈문제로 들어갈수있을지두 모르고 왜비싼거냐 들갈라다가 시끄럽고 해서 망설이고있다
삼억이맛다
대방노블랜드오션뷰는 오정보가 자주 올라오네요 ㅎㅎ 최고가 10.5억 거래건은 복층입니다.
제외하면 7.55억이 최고가로 보이네요~
3억될꺼다 실거주자임
제대로 알고 올리길~레이카운티 조합원 물건이4억대이고 거래된 물건은 조합원이 아닌 일반분양 물건임~일반분양은 단지마다 다르지만 6~7억대임
이제 6억이상도 특례 막혀버림 현금 최소 3억이상 가진 연봉 8천이상이 사람이 DSR한도 풀로 받아야 사줄수 있는데.? 12월부터는 대출 더 안나오고 레이카운티 거래 박살날꺼 이제 뻔한데
지금도 비싸군.
집이 지어진 가격 그대로여야지.
믜친 대한민국
강서구 명지는 좀 😂😂😂😂😂😂
좋은영상 감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
감사합니다~~^^
부럽다. 나는 집 없어서 윈스톰에서 잔지 6년 됐다 ㅜㅜ
존나웃비네ㅋㅋ
레이카운티 영끌해서 들어가서 15억이니 이러고 다니던 사람 있었는데ㅡ 지금 고개 푹 숙이고 다닌다ㅡ 착실하고 해서 주변 평판도 좋았는데 로또 걸린것 마냥 자랑질 하고 다녀 주위.사람들도 은근 많이 떨어져 나감 매달 이자는 내고 살고 있는지...
지금 분양가가 20평대가 5억원대입니다
이름잇는아파트
자재비 상승 요인
지금 가격도 아주 비싼가격임
정상적으로 최초 분양받은 사람들은 아직도 2억이상 원금대비 50% 나 이익임
요즘 대한민국은 안전 자산에 속하는 아파트나 위험 자산에 속하는 주식이나 마찬가지로 취급됨
4억에 이아파트 분양받은 사람은 아직도 3년만에 50% 이상 수익이라는걸 기억하기바람
즉 아직도 거품이란 이야기임
34평이 4억후반분양?난왜 6억4천에분양받았쥐?단지별로 나눠서 해줘야죠 노노
레이카운티 폭락햇다해서 부동산 가보니 저런 매물이 없음
이게 팩트더라구요
84가 분양가가 4억대는 아닌데...
정확한 정보 부탁합니다.
레이카운티 34평 분양가 ㅣ.2단지 7억 입니다
부산하면 딱 떠오르는데 노인과 바다인데 이제 노인과 아파트가 되겠네요. 부산에 알부자들 은근 많으니 알아서 자산 증식하시듯~~
현금가진 사람들에게 좋은 기회네요
ㅋㅋ 분양가도 비싸다,,,
레이카운트 월세 가는건 어떠합니까?
단수비교로 부동산 분석하는거 아니다
70%하락해야
2017년으로감
로또 복권 사면 다 1등 걸리는게 아니지요. 꽝이면 돈 날리는것이지요.
분양가 대비 2억이 올라 50퍼센트 수익률을 자랑하는군.
이러니 분양 분양 하지.
명지대방 20층탑층가격과 일반층은 달라요
부산은 상급지가 아닌 일반적인 경우 33평기준 5억전후가 맞다.
레이카운티 위치도 그닥이던데 왤케 비싼거지
그리고 저 최저가에 사와봐라...지금은 없다...
욕심이 화를 부릅니다
골드러쉬도 아니고
언론의 부치김에
호구 된거에요
엘시티가 저기 끼기는 좀....
ㅋㅋㅋ아직도 피를남겨먹는아파트가있긴하네 좀기다려봐 이제 마이너스 나온다 일부러안사고 기다리는중
ㅋㅋㅋ 저거 사는순간 호구인 증이지
부산은 그나마 해운대가 선방하고있네
제대로 미쳤군요
2단지 가격 이 최고 까고 6억 5천은 4단지 3단지 입니다 보고 속지마시길
집을 로또라고생각하고 처사고 있냐 ㅋㅋㅋ 욕심은 그득해가지고 ㅋㅋ
아주 좋은현상인데 버블이 꺼지면 또다시 버블이 낌...저점에서 사는타이밍이 내년이 끝일거라고 봄
부동산 싸이클은 깁니다.
레이카운티 볼거나 있나
주위 상권도 교통도 별로
이것도 5억이 정상
명지 거제 대연 니나가라 꾸진동네
비교가 같은조건이 아닌 동 층 고려없이 금액만가지고 비교한건 좀~~
분양가도 다른데
오를때는 이딴개소리 안하면서 복층이 거래되도 그값인냥 하지않았소??
집 살 사람은 윤석열 임기 말에 사면 됨.
서울 사람은 부산 지하철 타보라 노인 천지다...미래가 보이는곳
노인천지? ㅎㅎㅎ
잠깐보고 모든 걸 상상하는 잼민이?
평균연령 서울 44세, 부산 46세
설은 2살차로 젊음의 도시구나.
그냥 그런 생각가지고 주변을 봐서 그렇게 느끼는 거에요 전체 인구비율대비 부산이 엄청나게 노인이 많은 도시는 아닙니다. 그냥 사람이 많으니까 노인도 그만큼 많은거죠
사직쌍용예가는 지금 오르고 있지요...바닥 확인하고...
ㄱㄱㅇㄴㅇㄹㄷ
ㅋㅋㅋ
비싸다 댓글달면서 안사서 다행이다하시는분들도 꼭같은일이벌어지면 좋겠어요~
어자피 지금 거품빠진 가격에서 40퍼정도 더 떨어진 가격에 살거라 그런일없음ㅋ 이상 영끌님의 댓글에대한 반박이였습니닦ㅋㅋ 유후~
레이카운티 84 지금 6억정도니 40퍼면 3억중반이네 가즈아 대폭락!!!!~
몇년 기다리면 또 오르겟죠 자재비 인건비가 장난이아니죠
아직 멀었다
시골 촌구석 별볼일 없는 빈땅도 몇십 만원하는데 부산은 산악지이고 평지가 없어
많은사람이 살려면 홍콩 비스쌔서 아파트가 많이 생기고 액수또한 고가이다
인구 비례하면 아파트가 더 생겨야 액수도 줄어들고 집없는 사람도 살수가 있는기라