지옥의 묵시록 젊은이들은 떠나고 노인네들만 남아 지하철 휴게소 공원 바닷가 가까운 산에서 시간을 보내는 부산 인구감소가 점점 빨라지는데 앞으로 지하철 인근, 병원가까운 곳, 시내가 아니면 거들떠 보지도 않을듯 ~~ 매입할 사람없는 아파트의 가격은 의미없고 변두리부터 점점 빈 아파트가 생기기 시작합니다 세계적으로도 경제사 혼돈상태이므로 절약하고 저축하면서 경제공황을 준비해야할 듯 ~~ 지금 아파트 구입하면 자자손손 대대로 그곳에서 살아야 함
처음부터 분양받고 산 사람 2020년 코로나 이전에 산 사람은 손해 안봄 어차피 전부 평당 천만원 이하 시대 아파트임 2020년 코로나부터 아파트 거래가가 거품 잔뜩 낀거 지금 내린 금액도 분양 이후부터는 최고 시세거나 그대로거나임 문제는 코로나 시기부터 준공된 아파트임 그냥 평당 2천이 평균시세라 신축은 이제 미분양 무덤이 될거임
일반분양을 건설사가 안하는 이유는 손해가 나니까 그렇죠... 미분양이 넘치고 인구수도 줄고... 젊은 사람들도 다 아파트 사서 받아줄 사람 없고요... 건설사는 확실히 이윤을 내기 위해 일반분양을 안하고 입주자분양만 해서 돈을 받고 건설 시작하는 것을 좋아합니다. 절대 일반분양 안하려고 하죠...용적율도 올리려고 로비도 안할겁니다... 입주민들을 유혹하는 좋은 방법은 명품화 라는 거죠. 그러나 이주 마치고 나면 건설하는 갑이 되죠. 공사비 안 올려주면 공사중단! 입주민은 건설기간동안 전세로 살고 있을거 아녀요? 무지하게 을로 둔갑하기 쉽죠. 조심하세요. 노후엔 정말 고생하면 안되고, 지금같은 상황에서 투자한다고요?? 상당히 잘못 생각하시는겁니다...
아파트... .다른 공산품처럼 낡으면 녹여서 타용도 소재로 쓰거나,재활용도안되는, 인구는 줄고,재건축도 거의 불가.... 업자가 건축해서 임대를 하고 년식이 다하면 업자가 재건축 해서 다시 임대하고.. 성격상영구 소유라는 개념을 적용하기가 힘든것인데. 전생을 바쳐 내집이라고 목숨거는게 맞을까.... 한국사람만 갖는 내땅, 내집이란 이상한집착, 소유욕의 병폐가 인생과 공동체 모두를 너무 힘들게 하는게 아닌지. 그수고와 에너지를 달리 활용하면 인생과 공동체가 좀더 여유 있고 질좋은 모습으로 발전할수 있지 않을까....
반도체 벨트가 경기도에 집중되면서 부산 대구 포항 거제 창원 여수의 GDP 성장은 극도로 침체하고 젊은이들은 대거 경기도로 이동하게 된거지요. 반도체 벨트 덕에 수원 동탄 아파트 가격은 더 오를거라 보고, 그렇게 수도권 집중과 비혼이 더 심화 되면서 출생아 숫자는 더욱 절벽으로 떨어질 겁니다.
@@TI-kv2st3pm8n 부산대구 아파트 가격도 많이 내렸고 , 동탄 아파트값 박살나도 평당가 시세는 부산대구보다 훨씬 높죠. 국가든 지역이든 자산가격과 흥망성세는 부가가치를 얼마나 창출하느냐 그것만 보면 됩니다. 반도체 벨트를 경기도가 독식했으니 이 나라의 수도권 집중과 주거난, 저출산은 더 심해질 수 밖에 없습니다.
![[손경제][커피타임] 왜곡된 부동산 시장을 치료할 단 하나의 방법(이진우, 안승찬, 김현우, 박세훈)](http://i.ytimg.com/vi/oeYCXRXQrbg/mqdefault.jpg)
![[손경제][커피타임] 왜곡된 부동산 시장을 치료할 단 하나의 방법(이진우, 안승찬, 김현우, 박세훈)](/img/tr.png)
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/n.gif)
고점은 로얄층 최고점 시세고 저점은 저층 최저점 시세인데 비교를 하려면 같은 동 같은 층이랑 비교를 해야지
삼익이 고층저층 의미가있나요ㅋㅋㅋ
@@sweetjun5234 저 영상에 삼익만 언급했음?
물리셨
@@leeson_com 생각하는거하곤 ㅋㅋㅋ
삼익 비치늨 어차피 투기성 재건축 노리고 사는거 아님 어차피 바다앞 동 아니면 건축물끼리 가려서 바다도 안보일것 같은데, 그런데 당신 높은층 살지?
말같은 소리를 해라 남천비치에서 전철역 갈라믄 옷에 땀다 젖는다.
땀이 만으신가봐요,,, 평소에 좀 걸으세요;
전철까지.30분정도?
고민하고 있었는데 많은 도움
될거 같아요 감사합니다 구독 좋아요👍
저출산 서울로 몰리고 이제 답이 안보인다
부산 엑스포 날라가고 미래가 안보인다
0:09 0:12 0:17 17년대비가격이나
혹은분양년도와분양가대비가격을 올려야지비교가능하지
그냥최고가대비얼마는 가늠하기어렵다
가계부채1위로 나라가망하든 말든 금리안올려 환율이 올라 물가올라 죽든말든 대출풀어서 얼릉 팔고 튀으라고 기회를 주고 있는것 같음.
오른건 생각안해요? 더 떨어져야 정상이죠
50% 이상 싸야 함
근데 21년 초고점 대비 떨어진건 이해하는데 42층 로얄하고 2층 매물을 비교하는건좀...
분석력이 좋아요~~
12억8천에 털고 나간사람 개이득
과연 털고 어디로 갔을까요ㅋㅋ
진정한 승자네요
털고 전세 갔음 레전드...
은마아파트보다 더한 꼴 나겠는데. 재건축 안될든
털고 더 많은 융자 받아서 더 비싼집으로 가서 자살직전일 거임 부러워하지마세요
뭔 삼익비치가 부산의 강남이고?? 지하철하고 거리도 졸라 먼데 말여
광안자이가 젤 거품
순살자이니까 그헣죠
전국적으로 아는사람은 순살자이다아니까
남천삼익이 무슨 지하철도보권이야??ㅋ
아빠차 타고 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 2번타면 지하철 근방가요 이것때문에 그런거 아닌가요?>>ㅋㅋㅋ
심지어 금련산역까지도 언덕길임 ㅋㅋ
@@댄스나이트 도보가 뭔지 모르지>?
@@그래서-i2k ㅎㅎ^-^
빠지는 것이 아니라
더!
내려 가야 한다.
34평 2008년에 1억3천에 분양 된 아파트가 5억5천?
말이 된다고 생각 하나?
앞으로 1억5천 까지
내려 간다
팩트다~~이
잘봤습니다
시청해 주셔서 감사합니다
42층하고 2층 시세를 비교하는건 너무 극단적인 비교아닌지요??
우습다기준이이자가1프로바닥일때를기준으로잡아지금5프로가격으로비교하나참쉽다아예4ㅡ50년전거격으로바교하지만약지금1프로대이자면얼마갈것같나
3면이 바다면 쓰ㅂ .... 어떻게 살어 ㅡ ㅡ
아 습기 비린내 심하고
부식이 다른지역 아파트보다 빠르다
요새 문열고 사는 아파트 안지어요! 걱정마세요! ㅎ
부식같은 소리한다 ㅋㅋㅋ 눈 많이와서 염화칼슘 엉망진창으로 뿌리는 지방은 어떻게 되지? 여름에 찌는듯이 덥고 겨울에 시베리아보다 더 추운 곳의 건물은 어떨까?
ㅎㅎ 습기, 염분에 시베리아 눈보라까지 겸비한 송도를 보고 싸우지들 마세요. ㅎㅎㅎ 아 인천 송도 얘기임.
@@enceladus9502 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지옥의 묵시록
젊은이들은 떠나고 노인네들만 남아 지하철 휴게소 공원 바닷가 가까운 산에서 시간을 보내는 부산
인구감소가 점점 빨라지는데 앞으로 지하철 인근, 병원가까운 곳, 시내가 아니면 거들떠 보지도 않을듯 ~~
매입할 사람없는 아파트의 가격은 의미없고 변두리부터 점점 빈 아파트가 생기기 시작합니다
세계적으로도 경제사 혼돈상태이므로 절약하고 저축하면서 경제공황을 준비해야할 듯 ~~
지금 아파트 구입하면 자자손손 대대로 그곳에서 살아야 함
자자손손 의미없음. 국토교통부 발표 평균 아파트 수명. 유럽 미국 100년~130년 이상. 일본 56년(지진 여파) . 한국 27년임(철근 다 빼먹고 저질 시멘트 부실 공사)
부동산 흐름을 잘 분석해 주셨네요
감사합니다
거품이 빠질려면 아직멀었구나
대중교통 이용 불편해 무슨강남
부산의 강남이 아니구요. 집값 상승에 올인한 소시민들이 홀딩하는곳이 삼익비치 입니다. 부자들은 전부 마린시티에 살아요. 물론 투기 목적으로 실거주는 안하고 삼익비치를 쥐고만 있는 분들도 있죠. 하지만 삼익비치는 실거주하기에 불편한곳입니다. 주차부터 츨퇴근 모든것이 너무 불편해요.
해운대 전철역 5분 거리 아파트 안 나왔네요
롯데캐슬스타 있네요
처음부터 분양받고 산 사람 2020년 코로나 이전에 산 사람은 손해 안봄 어차피 전부 평당 천만원 이하 시대 아파트임 2020년 코로나부터 아파트 거래가가 거품 잔뜩 낀거 지금 내린 금액도 분양 이후부터는 최고 시세거나 그대로거나임 문제는 코로나 시기부터 준공된 아파트임 그냥 평당 2천이 평균시세라 신축은 이제 미분양 무덤이 될거임
바다가 생계 해결해 주지 않아, 우울증 십상
네 맞아요 저희아파트도 분담금 때려서 서민들 못살겠네요 서민 죽어나는 재개발 재건축 차라리 안하는게 낫지😢
부산 다른 구도 소개해 주세요
부산같은 데는 나중에 없어질 수도 있는 곳임. 지방에 10억 이상 투자하는 건 너무 무모해.
일반분양을 건설사가 안하는 이유는 손해가 나니까 그렇죠... 미분양이 넘치고 인구수도 줄고... 젊은 사람들도 다 아파트 사서 받아줄 사람 없고요...
건설사는 확실히 이윤을 내기 위해 일반분양을 안하고 입주자분양만 해서 돈을 받고 건설 시작하는 것을 좋아합니다.
절대 일반분양 안하려고 하죠...용적율도 올리려고 로비도 안할겁니다...
입주민들을 유혹하는 좋은 방법은 명품화 라는 거죠.
그러나 이주 마치고 나면
건설하는 갑이 되죠.
공사비 안 올려주면 공사중단!
입주민은 건설기간동안 전세로 살고 있을거 아녀요? 무지하게 을로 둔갑하기 쉽죠.
조심하세요.
노후엔 정말 고생하면 안되고,
지금같은 상황에서 투자한다고요??
상당히 잘못 생각하시는겁니다...
아름다운 해수동에서
해수동에 살으렵니다
거품빠질려면 아직도 멀었다
대우 마리나도 궁금해요
중동 롯데 16억5천이 몇건인가가 더 중요함 자전거래 농후함
재송동은 좀…ㅠ
비싼층과 저층을 동일하게 비교하게 비교한건가요? 비교 방법을 올려주시면 좋겠네
광안동은 저층과 고층 그리고 방향따라 처차만별인걸 알고 시부리는건지~~~
반값에 좀 사줬으면 좋겠네
최고가는 로얄이고 최저가는 저층과 비교는 좀 그렇지
평당 1000만원까지 떨어저야 정상이다
소위 APT 거지들 많아요.
센텀 근처 6~15억짜리에 사는 여자가 고딩 동문 모임 점심때 행세는 잘차려 입고는 구걸로 밥,술 얻어 먹드만...
에라이~~~
빠진게아니라올랐지이자를비교하면
인기 있는 아파트는 하나도 안 나와 있네요ㅜ
낡은 아파트만ㅜㅜ
말도글도알맞게써야품위가있다충격이아니고정상이다소득과수입에맞는가격이정상가다2-4억이다
부산…부동산.. 점점…😅
롯데캐슬 첨에3억 8천이었던걸로 기억함..2010년인가…
다른건 모르겠고 사줄 사람이 사라지는데 집값이 어떻게 오르냐고
기장 일광쪽 전망은어떤가요 일광쪽투자고민입니다
외곽 촌동네에 투자한다고? 에라이
@@밤구름-w7u 기장일광도 게속조아지지 않나요
뭔ㅋㅋㅋㅋ앞으로 20년은 답 없다고 봄 거기 상가도 공실 오지는데 뭐가 있다고😂@@카이저-f5i
@@카이저-f5i ㅋㅋㅋ 마음대로 하세요 조언을해줘도 정신을 못차리니
양정따위가 10억하는판에ㅋㅋ 해운대겁나싸다ㅋㅋ
얘한테 도보권은 그냥 네이버지도로 한뼘 반뼘이면 도보권에 역세권임?
어차피 다물에 잠긴다 머지않앗다 폭탄돌리기
너무너무올라서더떨어져야ᆢ문재인대통령님왜 아파트를 높이높이올렸나요ᆢ꿈속에서도궁금ᆢ ㆍ
빨리 팔고 튀어라 전문 투기꾼들은 벌써 팔고 튀었다
지진이나면 해안가는 쓰나미
해운대에 집살돈없다는소리는 안하고ㅋㅋㅋ 엉뚱한 지진소리하고잇네ㅋㅋ
재송 삼익아파트 고점 4억 5천 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 4천500에도 안샀던건데
ㅋㅋ살라고가봐라 그금액있는지 ㅋㅋ
아직도 거품
집값 높은 한국에서 살아갈 필요가 없음 기후변화로 한국보다 날씨좋은곳 실버 타운간다~~~
이미 거품만들어서 해먹은 것들은 부동산에서 돈 다 뺏음. 서민들만 남아서 비명 지르는거지. 사실 깔고 앉아 사는 개념이라 대부분 오르던 내리던 상관없지. 투기 개념으로 무리한 대출 받았거나 다주택이거나 하는 애들만 힘든거지
분담금 7억이면 괜찮은거 아님?
누가 이런말을듣노 ~~~ 믿지마세요
세상요지경이다
부산을 못잡아 묵었서 날리다~~~~속지마세요
매물겁나 많이 쌓였는데 가격은 안내리는?
아파트... .다른 공산품처럼 낡으면 녹여서 타용도 소재로 쓰거나,재활용도안되는,
인구는 줄고,재건축도 거의 불가....
업자가 건축해서 임대를
하고 년식이 다하면 업자가 재건축 해서 다시
임대하고.. 성격상영구 소유라는 개념을
적용하기가 힘든것인데.
전생을 바쳐 내집이라고
목숨거는게 맞을까....
한국사람만 갖는 내땅,
내집이란 이상한집착, 소유욕의 병폐가
인생과 공동체 모두를 너무 힘들게 하는게 아닌지.
그수고와 에너지를 달리
활용하면 인생과 공동체가 좀더 여유 있고
질좋은 모습으로 발전할수 있지 않을까....
반도체 벨트가 경기도에 집중되면서 부산 대구 포항 거제 창원 여수의 GDP 성장은 극도로 침체하고 젊은이들은 대거 경기도로 이동하게 된거지요.
반도체 벨트 덕에 수원 동탄 아파트 가격은 더 오를거라 보고, 그렇게 수도권 집중과 비혼이 더 심화 되면서 출생아 숫자는 더욱 절벽으로 떨어질 겁니다.
동탄 수원은 GTX 반도체 선반영되어 거품 최고점이 지나고 요즘 꽤내려감 ㅋㅋ 21년이 정말 미쳤었나봄..... 서울빼곤 거의 내려감
동탄 요근래 개박살 났는데.. 뭔 소리슈.. 삼성이 RE100 국내에서 안할거 같으니까.. 그쪽 반도체 벨트 부동산 떡락중임..
@@TI-kv2st3pm8n 부산대구 아파트 가격도 많이 내렸고 , 동탄 아파트값 박살나도 평당가 시세는 부산대구보다 훨씬 높죠. 국가든 지역이든 자산가격과 흥망성세는 부가가치를 얼마나 창출하느냐 그것만 보면 됩니다. 반도체 벨트를 경기도가 독식했으니 이 나라의 수도권 집중과 주거난, 저출산은 더 심해질 수 밖에 없습니다.
실버타운 도시에 서울 집값 기대하는.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
새아파트가 공짜로 되것냐 ㅋㅋㅋ⁉️
투기꾼과 건축 업자들 은행 대출이자로 환수 폭망 기원^^
바닷가 싫어 뭍으로 이사가는 친구들
20년 후엔 서울공화국 도시국가 되겠다
부동산
제자리로. 돌아오군.
더 내려라.
부동산도. 가전제품 되는게
정상임
처음엔. 새거니까
비싸되. 시간이 갈수록. 낧아 지니까. 가전 처럼. 매매가 정상이지
강과 바다는 달라요 바닷가는 한번씩놀러가면좋아요
말도 안되는 허황된 상상가격 깔고 사는니 환경좋은곳에서 그 돈 쓰고 살것다
빠지는게 정상
아니 그 유명한 수영구가 아니던가? 난교를 예찬하던 바로 그곳 말이야. 😂 언젠간 난교 거사의 꿈이 이뤄질 성지로세.
부산은 수정동 아파트처럼 그냥 된다
투기에 미친 2찍 동네네...왜 떨어지지...
앞으로 더 많이 내려 갑니다
원래 2억대였는데 뭘
코로나 개거품 전고점 가격들 거의다 업자,투기꾼,전문세력들의 자전거래 조작허위거래라고 보면 되는거 아녀?
부산 강남이 수영이라는 게 제정신임? 수영은 부산에서 먹어주도 않음
부산의 강남이 수영구...? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산 시장 맛이갔음 앞으로 살사람없음 영감. 할마시들이 살란가? 콘크리트 덩어리가 십몇억씩하니 그냥 안고 부자 마음으로 즐
겁게 살아야할듯
부산에서 주거환경 최고는 화명신도시 낙코이 아파트인것 같아요. 살아보니 생태공원에서 산책운동하기 너무 좋고 주변에 편의시설도 딱 좋아요. 살아보시면 후회 안하실 겁니다.
애쓴다.
응 그만큼 떨어져도 존나비싸 ㅋㅋ
바다밖에 볼게없다
북구 생태공원 더좋다
친척이 해운대 롯데캐슬스타 팔 계획이고 서울 아파트에 투자할거라네요.
남천 삼익에서 지하찰까지 가려면 한정거장거리다.. ㅋㅋㅋㅋ
바다 보다 바보된다 ㅋㅋㅋ
거품이 이유없이 심했던곳들이 역시 하락율이 높네요
근데 기승전 입지 아파들들은 가격 방어 잘되고있죠
해운대 좌동은 장산역 부근은 안떨어지는것처럼 부동산은 사람들의 심리죠ㅋㅋ
부동산은 어디가 제일 많이 오를까가 아니라 어디가 제일 늦게 떨어질까만 보면됩니다ㅋㅋ
본인들이 원한 세상...
더 떨어져야 된다.
더 내림
요즘 신축분양가가 8-9억 입니다 . 결국 다 따라가지 않을까 싶네요
신축9억잡고 분담금 7억 +시세3억정도될텐데 따라가진 않을듯
신축분양가가 8억9억 하면 뭐하냐
해운대 수영 광안리 빼고
미분양인데
대구는 99%미분양
부산은 90%미분양
부산일부지역 빼고 그분양가 받아줄 사람 없지
일부 그거 잡는사람 호구된다
이제부산도 분양 막바지임.. 더 물량 안나오는곳이 수두룩..때를 잘보고사셔야함
부동산하고 주식하고 같은점 바닥에사야 돈을범 2년 기둘렸다 미분양 즙즙하세요 30프로는 할인받을거임
응 전부 미분양. 부산 악성 미분양 아파트가 역대 최고치임. 법원에 아파트 경매가 쏟아지는중.
해수면이 높아져서 지금보다 30미터는 높아져야 바닷물 높아져도 버틴다.
남천삼익 재개발해서 살려면 걸어서 안댕겨여
부자들만 살지 😊
부산의 강남은 센텀시티 트럼프월드 센텀 1,2단지
땅값이 비싼거지 아파트 34평 1억 5천
충분히 구입가능해야 정상인게다
이 호구들아~^^ㅎ
34평 연애인들 집처럼 리모델링하는 들어가는 돈이 1억이면 남는다.
그럼 나머지는 땅에 가치에 프리미엄을
붙인거다ㅋ
삼익에 쥐 엄청 많다~~
아파트는 투자가치가 없음.. 투자 가치로 보면.. 재개발, 재건축이 될 거같은 단독주택을 싸게 사는게 장땡이임..
참 현장 방문이나하고 하는 소린지ㅎ
이게 맞는말인가요? 그럼 여기 나열된 아파트 빼고 나머지는 왜 그대로인지.. 이영상만보면 부산아파트값이 엄청 빠지는줄 알겠어요
엄청 빠지긴 했음, 동래 명륜동 쪽은 살아 남은듯 보이고,
뭐가 그대론데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다른데도 다 졸라 빠졌고 더 빠지는 중인데.
부산에 악성 미분양이 지금 역대 최고치다. 지어놓고 팔리지도 않는 아파트가 차고 넘치는데?
엄청 빠진건 맞아여
돈도 빠지고 인구도 빠지고 부산 소멸 가즈아~~~~!
노인과양아치파라다이스 부산아이가
부산아파트.신.구.전채30평.기준3억너어사면.지하철노숙자덴다~~~